Immobili commerciali in vendita

Продаю 50 соток в черте населённого пункта в 100 метрах от Мкад. Чистое пятно застройки, не обременено никакими зоуитами, свежее Гпзу на руках, собственность, не аренда! Участок заасфальтирован и огорожен забором, все центральные коммуникации, имеются действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями! Звоните, оперативный показ. Информация о видах разрешенного использования земельного участка: основные виды разрешенного использования земельного участка: хранение автотранспорта 2.7.1; размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; коммунальное обслуживание 3.1; предоставление коммунальных услуг 3.1.1; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление. Коммунальных услуг 3.1.2; общежития 3.2.4; деловое управление 4.1; магазины 4.4; общественное питание 4.6; служебные гаражи 4.9; объекты дорожного сервиса 4.9.1; заправка транспортных средств 4.9.1.1; обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; автомобильные мойки 4.9.1.3; ремонт автомобилей 4.9.1.4; стоянка транспортных средств 4.9.2; энергетика 6.7; атомная энергетика 6.7.1; связь 6.8; склад 6.9; складские площадки 6.9.1; автомобильный транспорт 7.2; трубопроводный транспорт 7.5; внеуличный транспорт 7.6; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; специальное пользование водными объектами 11.2; гидротехнические сооружения 11.3; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; улично-дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2; условно разрешенные виды использования земельного участка: приюты для животных 3.10.2; гостиничное обслуживание 4.7; спорт 5.1; вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: предоставление коммунальных услуг 3.1.1; связь 6.8; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. Сладкий пирожок, такого больше нет нигде!

- Продажа помещение свободного назначения, Тольятти, Офицерская, 35 -

Номер объекта: 539354. Продается офис 330,4 м² в БЦ "Адмиральский" - Екатеринбург, ул. Юмашева, 7 Просторное помещение под ваш бизнес в престижном деловом центре города. Параметры объекта: -Площадь: 330,4 м² -Этаж: 1-й -Тип: готовое помещение (кабинетная планировка+ open space) - В офисе: кухня для сотрудников, сан. узлы, душевая - Наличие парковочных мест Ключевые преимущества: -Удобная локация: БЦ "Адмиральский" - это современный бизнес-центр с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. -Первый этаж обеспечивает легкий доступ для сотрудников и клиентов. -Готовая инфраструктура для вашего бизнеса. -Закрытая охраняемая территория: круглосуточная охрана, пропускная система, видеонаблюдение. -Помещение полностью готово к работе - без дополнительных вложений. -Благоустроенная набережная реки Исеть с прогулочной зоной, рядом парк "22 Партсъезда" Идеально для головного офиса, клиники или IT-компании. Престижная локация, статусное окружение. Звоните для просмотра!

Бонус за покупку! В продаже действующий бизнес, придорожное кафе Возможна аренда с последующим правом выкупа Кафе полностью функционирует и приносит стабильный и понятный доход. Большая и удобная парковка перед входом Есть возможность использовать доп площади Подробная информация по телефону, звоните и мы договоримся с Вами на просмотр покупателю предусмотрен бонус в виде соседнего участка! ID объекта в нашей базе: 5010

Продаётся здание с федеральным арендатором на красной линии (закрытая продажа) В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Расположение: г. Михайловск, красная линия • Назначение: ГАБ • Арендатор: федеральная розничная сеть • Договор аренды: долгосрочный • Окупаемость: до 10 лет Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 70 000 000 ₽ • Совокупный арендный поток: не менее 580 000 ₽/мес. (фикс + %) • Окупаемость: до 10 лет Преимущества • Надёжный арендатор федерального уровня - минимальный риск простоя • Арендный поток фикс+% - стабильная доходность и защита от инфляции • Красная линия - максимальная видимость и высокий трафик • Долгосрочный договор аренды - стабильный доход на годы вперёд • Готовый арендный бизнес - не требует вложений в раскрутку • Окупаемость до 10 лет - привлекательная доходность для инвестора Доступ к информации и показам: Расширенный пакет (точный арендный поток, арендная ведомость, график индексаций и пролонгаций) предоставляется после подписания договора о неразглашении и короткой квалификации покупателя. Показ - по договорённости, без афиширования сделки. Фотоматериалы носят иллюстративный характер: отражают идентичный по типологии и отделке объект, схожий с оригиналом. Точный фасад и адрес не публикуются в открытом доступе. Звоните или пишите в чат - предоставлю все документы, отвечу на вопросы по арендатору и условиям договора. В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся готовый арендный бизнес - апартаменты, которые можно использовать для длительной или посуточной сдачи. Доход гарантирован с момента перехода права собственности. Заключены договоры с основными коммунальными службами (Мосэнергосбыт, Водоканал, Энергоресурс, интернет-провайдер), коммуникации опломбированы и подключены. Приобретая этот объект, вы получаете возможность сохранить и приумножить свои активы. Это выгодная инвестиция в новом жилом комплексе ЖК Донской, расположенном в центре города. Высокий цокольный этаж (5-6 метров от земли) включает паркинг с всегда доступными парковочными местами. Назначение помещения - коммерческое: оно подходит для офиса, медицинского кабинета, гостиничного номера или временного/постоянного проживания. Развитая инфраструктура и видовые характеристики делают этот объект привлекательным. Юридическое сопровождение! Важно отметить, что помещение подходит для регистрации юридического адреса и уже зарегистрировано в ФИАС. Это ликвидный объект по выгодной цене!

Номер лота: нп-0025152. Эксклюзивное помещение свободного назначения в ЖК "Сабурово-Парк", площадью 21 и 8,8 кв. м, расположенное на третьем этаже. Окна выходят на обе стороны. Открывается прекрасный вид на ЖК. Удобная транспортная доступность.

Код объекта: 2396249. Готовый арендный бизнес: Комплекс из 4 домов в единой концепции (г. Сергиев Посад) Описание: Продается готовый, стабильно работающий арендный бизнес в живописном месте - СНТ "Новые Рязанцы", в непосредственной близости от Сергиева Посада. Идеальное предложение для инвесторов, желающих получать пассивный доход без вложений в строительство и раскрутку с нуля. Что входит в предложение: • 4 отдельно стоящих дома, выполненных в единой архитектурной концепции. • Земельные участки (в собственности). • Парковочная зона на 5 машиномест. О домах: • Площадь каждого дома: 62 кв. м. • Материал: газобетон (прочные, надежные и долговечные конструкции). • Комфорт: Дома предназначены для круглогодичного проживания. Установлена система "теплый пол" и электрическое отопление - в домах тепло и уютно даже в самые холодные месяцы. • Атмосфера: Уникальный сказочный вид на хвойный лес. Прямо рядом с участком проходит обустроенная эко-тропа, что является огромным преимуществом для привлечения туристов и гостей, ищущих отдых на природе. Преимущества объекта: • Готовое решение: Вам не нужно заниматься стройкой, согласованиями или покупкой мебели. Бизнес готов к приему гостей с первого дня покупки. • Локация: Популярное туристическое направление (Сергиев Посад). Высокий спрос на загородный отдых в любое время года. • Концептуальность: Единый стиль домов позволяет эффективно использовать их как базу отдыха или мини-отель, что положительно сказывается на рейтингах и узнаваемости бренда. Финансовые условия: • Цена: 65 000 000 рублей за весь комплекс. Это предложение для тех, кто ценит эстетику, качество строительства и хочет вложить капитал в стабильно растущий рынок внутреннего туризма. По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь:

Номер лота: нп-0025735. Топовое местоположение - на площади МЦД Лобня. Помещение расположено в жилом доме на первом этаже. Окна на обе стороны, вход со двора через подъезд дома. По планировке представляет собой двух- и однокомнатную квартиру, каждая со своим входом, по документам - единое помещение. Несколько месяцев пустует, последние арендаторы содержали пункт приема прачечной. Долгов и обременений нет. Требуется ремонт.

Пpодaeтcя пoмeщение 500м2 цоколь Имеeтся уличный дeбаркадер с нaвeсoм, зoнa paзгрузки с заездом в помeщeние грузoвoго aвтoмобиля. Иcправно функционируют все инжeнеpные сиcтемы и кoммуникaции. Haземнaя паpкoвкa. В помещeнии выпoлнен кaчecтвeнный ремoнт. Часть помeщения cдана в арeнду фитнеcу. Удобная транспортная доступность, Торговый центр расположен в жилом массиве на оживленной транспортной развязке города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 2 парковки В ТЦ располагается якорный арендатор федеральная продуктовая сеть, фитнес-клуб, пункты выдачи маркетплейсов (ВБ, ОЗОН, ЯМ). В соседнем здании популярный у населения супермаркет Чижик, а также в пешей доступности новый торговый центр.

Производственный цех площадью 790 м² - универсальное пространство для размещения производства, склада и административной зоны + земельный участок 10 соток. Одноэтажное здание с каркасно-обшивными стенами, свободным назначением и собственной парковкой. В планировке предусмотрены 5 кабинетов, столовая для приёма пищи, отдельная столовая для приготовления пищи и мансарда. Есть душевая кабина и три санузла. Здание отапливается двумя газовыми котлами, газ подаётся из газгольдера; канализация - септик. Электрическая мощность - 80 Вт/м², с возможностью увеличения. Практичный формат, чтобы организовать в одном здании рабочую зону, склад и управление. Код пользователя: 191011 Номер в базе: 14467507

Продается коммерческое помещение свободного назначения 83 кв. м. в пяти минутах ходьбы от МЦД Сходня. Первый этаж 288 квартирного дома 2014 года постройки. Вход в помещение с парадной стороны дома. Три окна, свободная планировка. Отопление, горячее и холодное водоснабжение.

93934 Предлагаем отдельно стоящее административное здание с сетевым арендатором "Бристоль", площадью 107 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Виндавского проспекта; -шаговая доступность от ж/д станции "Голицыно" (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Петровского шоссе, 3 км до Минского шоссе, 3.8 км до ЦКАД, 5.8 км до Можайского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -выполнен ремонт; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -здание и ЗУ в собственности; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Бристоль". -доход: 150 220 руб/мес. -окупаемость: 9.7 лет. -доходность: 10.3%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 146405709 Просторный объект в формате таунхауса в Долгопрудном: 331 кв. м Предлагается к продаже многофункциональный объект на ул. Академика Лаврентьева, 21а, с отдельным доступом со стороны улицы - идеально для бизнеса, где важны проходимость и удобство подъезда. Объект представляет собой 5комнатную квартиру в формате таунхауса на цокольном и 13 этажах пристройки к кирпичному дому. Год постройки - 2006, стены толщиной 54 см - это гарантия энергоэффективности и тишины. Состояние - без отделки: вы сами определяете, как использовать пространство. Площади и функционал: гараж 46,9 кв. м - можно использовать как склад, зону разгрузки или оставить под автопарк; гостиная 42 кв. м - идеальна для ресепшн, зоны ожидания, переговорной или лаунжзоны; кухни и спальни - можно адаптировать под кабинеты, процедурные, комнаты отдыха персонала; тренажёрный зал и сауна - готовая база для wellnessнаправления или фитнесстудии; встроенные гардеробные - удобные подсобные помещения. Потенциал роста: возможность обустройства чердачного пространства до 90 кв. м - дополнительная полезная площадь без капитальных внешних работ. Один собственник, без обременений. Подходит под офис, клинику, салон красоты, минигостиницу, образовательный центр и другие форматы. Записывайтесь на просмотр! Если не ответил на звонок - оставьте сообщение!

Продаю готовое производственноскладское помещение 700 м2 в ПЛК ГОРКИ2 Лайт Индастриал. Собственник. Введён в эксплуатацию в марте 2026 года. Все коммуникации подключены, предоставляется полный комплект документов. Земельный участок и помещение оформляются в собственность. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 9 км от МКАД Первая линия Каширского шоссе 3 км oт ЮЛА (Южнo-Лыткаринскaя aвтoдopога) Трасса, будет насчитывать от четырёх до шести полос, пройдёт через четыре подмосковных округа: Ленинский, Лыткарино, Люберцы и Балашиху. Общественный транспорт: 10 минут пешком до автобусной остановки. Площадь Блока: 700 м2 (площадь склада 550 м2, мезонин 150 м2) Опции: Офис, увеличение мезонина, Нагрузка на пол склада 6 т/м2. Нагрузка на пол мезонина 500 кг/м2. Рабочая высота потолков - 10 м Подъёмно-секционные ворота - 2 шт. Доклевеллер 2 шт. Воздушные тепловые завесы. Разгрузка на отметке + 1. 200 Санузел - 1 шт. Предусмотрена система пожарной сигнализации (СПС). Электричество 15 кВт/ч. Водоснабжение, Канализация. Отопление - газ БЕЗОПАСНОСТЬ: КПП на въезд/выезд. Видеонаблюдение. Бесплатный доступ 24/7. Парковка для большегрузных и легковых автомобилей. Зоны питания. Управляющая компания. Обслуживание инженерных систем. Содержание и уборка территории. Звоните или пишите в чат - покажу помещение в удобное время, расскажу про условия сделки и предоставлю документы.

Продается кладовая на 10 этаже ЖК Одинбург корпус 4б, проведено электричество. продажа от собственника, без обременений. ВАЖНО: объект под залогом до 1 ноября 2026 года

Зeмeльный учаcтoк 18 coток под производcтво, cклад или лoгиcтичeский комплекc в Oдинцoвcкoм гopодском округе, дep. Барвиxa - 6 км до Moсквы, пpямой подъезд с Рублево-Уcпенcкого шoсce. Xaрaктеpиcтики учaстка Площaдь: 18 cотoк, 90% - poвнaя плoщaдкa, 10% лecoпoлоcа Категoрия зeмель: земли населённых пунктов ВРИ: рекреационное назначение и строительство объектов соцкультбыта ГПЗУ получен - можно сразу проектировать Коммуникации Электричество - 100 кВт Центральный газ - по границе участка Транспортная доступность Прямой подъезд с Рублево-Успенского шоссе 6 км до МКАД Рядом - торговые центры Drеаm Ноusе и Барвиха Luхury Villаgе, премиальные коттеджные посёлки Подходит для: Производственных и складских комплексов Логистических и распределительных центров Спа- и оздоровительных комплексов, фитнес-центров Гостевых домов, рекреационных и образовательных объектов Теннисных кортов, оранжерей, бань Природа и ландшафт Берег реки Самынка с собственным подходом к воде Вековой лесной массив вокруг участка Условия сделки Цена: 50 000 000 ₽ Кадастровый номер: 50:20:0010302:850 Право собственности - собственник, юридически чистый объект Полный пакет документов для сделки Персональное сопровождение брокером Возможен торг при быстром закрытии сделки Напишите или позвоните - организую показ в удобное время, отвечу на вопросы по документам и коммуникациям.

Код объекта: 2396789. Продается уникальный лот площадью 62,98 м2 в ЖК Страна Парковая. Угловое помещение расположено на пересечении 2х улиц и дает максимальный обзор для пешеходного потока Отличная обзорность и двойной трафик делают данный лот эксклюзивным. Что добавляет преимущества, так это правильные формы помещения. Если Вы рассматриваете лот как инвестицию поможем укомплектовать ГАБ. На рынке таких помещений единицы. Не упустите возможность стать обладателем хорошего помещения

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries в престижном ЖК Олимпийская Ривьера (Новогорск) Ищете надежный актив для пассивного дохода? Представляем уникальную возможность - покупка высоколиквидного коммерческого помещения формата street-retail (стрит-ритейл) в ближнем Подмосковье (г. о. Химки, район Новогорск). Локация и окружение: ЖК Олимпийская Ривьера - это современный, динамично развивающийся кластер бизнес- и премиум-класса с собственной благоустроенной набережной, развитой инфраструктурой и высокой плотностью обеспеченного населения. Отличная транспортная доступность до Москвы. Характеристики объекта: Площадь: 157,9 м² (первый этаж с входной группой). Готовая планировка: Помещение зонировано на два изолированных пространства. Текущие арендаторы: Основной якорный арендатор - Wildberries (Валберис). Это гарантирует стабильный, непрерывный трафик и надежный арендный поток. Соседнее помещение - действующий салон красоты. Состояние: Идеальное. Выполнен качественный, современный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений. Инженерная инфраструктура (все коммуникации готовы) : Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенные мокрые точки (идеально для сферы услуг/общепита). Электрическая мощность от 15 кВт. Финансовые условия: Стоимость: 54 950 000 ₽ Цена за м²: 350 000 ₽ (рыночная стоимость для данного локации с учетом готового ремонта и коммуникаций). Почему это выгодная инвестиция? 1. Готовый бизнес под ключ: Вы покупаете не просто бетонные стены, а работающий актив с уже сформированным денежным потоком. 2. Надежность: Wildberries - это федеральный бренд, который обеспечивает высочайшую окупаемость и минимизирует риски простоя. 3. Ликвидность: Первая линия, первый этаж, витринные окна и современный фасад - такое помещение всегда будет востребовано на рынке аренды. Объект находится в эксклюзивной продаже. Показы строго по предварительной записи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали финансовой модели и записаться на просмотр! Дарья Журавлёва АН ДОМОТТЕКА Стоимость лота 54 950 000

Продаётся отдельно стоящее производственное здание с земельным участком, расположенное по aдpecу: г. Краснояpск, ул.Aлeксaндра Матросoвa, д. 30Л, стр. 11. Производственное здание oбщeй плoщaдью 766 м2. На 1ом этаже расположены 2кабинета, сан/узел, лестница, ведущая непосредственно в рабочий зал. Земля в собственности 2600 м2. Категория земель - земли населенных пунктов Разрешенное использование - Занимаемого нежилыми зданиями. Эл энергия 150кВт Здание обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации.