Продажа коммерческой недвижимости

ГАБ в IQ-Квартале, Москва-Сити | 62 м² Продаётся готовый арендный бизнес в башне IQ-Квартал, Москва-Сити. Офис площадью 62 м² с качественной современной отделкой и действующим надёжным арендатором, который занимает помещение более 5 лет и готов продолжать аренду. Главное преимущество - доход с первого дня после сделки, без поиска арендатора, простоя и дополнительных вложений. Финансовые показатели: - Окончательная цена продажи: 46 000 000 ₽ - Текущая арендная ставка: 340 000 ₽ в месяц - Валовый арендный доход: 4 080 000 ₽ в год - Сопоставимые помещения в IQ-Квартале продаются за 5055 млн ₽ Потенциал роста стоимости: Помимо текущего арендного дохода, объект имеет потенциал роста капитализации. IQ-Квартал расположен в ядре Москва-Сити - престижной деловой локации с ограниченным предложением качественных офисов. Покупка по цене 46 млн ₽ при стоимости аналогов 5055 млн ₽ создаёт потенциальную выгоду при росте рыночной стоимости объекта. Уже сегодня разница с аналогичными предложениями составляет 49 млн ₽ без учёта возможного дальнейшего роста цен в локации. Преимущества объекта: - Готовый арендный бизнес со стабильным арендатором более 5 лет - Офис 62 м² с качественной отделкой - IQ-Квартал - одна из самых ликвидных локаций Москва-Сити - Презентабельная входная группа, охрана 24/7 и пропускная система - Центральные инженерные системы, высокоскоростные лифты, подземный паркинг - Спуск в метро не выходя из башни Международная, МЦК и МЦД Деловой центр - Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и ключевые магистрали Один собственник. Все документы готовы к сделке. Объект находится в ипотеке у банка. Сделка проводится с участием банка: вся сумма фиксируется в договоре, расчёты прозрачны, без занижения стоимости и серых схем.

Номер объекта: 538982. Продажа торгового помещения на Арбате ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 121,9 м² - Высота потолков: 5 м - Открытая планировка - Входы отдельные с фасада - Витринное остекление - Коммуникации центральные - Локация с интенсивным пешеходным трафиком - Высокая деловая и туристическая активность - Район со сложившейся инфраструктурой - Точки притяжения: рестораны, кафе, зоны отдыха РАСПОЛОЖЕНИЕ - 3 минуты от метро Арбатская - В нескольких минутах - Большая Никитская и Патриаршие пруды - 500 метров от Кремля. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Арт. 144252053 Готовый арендный бизнес Москва, Волгоградский пр-т, 57 Окупаемость 13,8 лет Локация: Плотный жилой массив, развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 2 минуты пешком от метро "Текстильщики" Расположение: 1 линия проспекта Первый дом от метро Отличная видимость объекта Активный пешеходный трафик Широкий тротуар Помещение: общая площадь 21,5 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы прямоугольное помещение витринное остекление есть санузeл, выводы пoд мокpую точку нeпoсрeдственно в зал дизайнерский ремонт Арендатор: сетевая кофейня МАП: 90 000 руб. ГАП: 1 080 000 руб. Стоимость: 14 700 000 руб. Звоните!

Прямая продажа. Отдельный вход. Есть арендатор - Wildberries (170тр в месяц). Удобная планировка. Три окна. Густонаселенный район и удобная доступность. Бесплатная парковка. Звоните пожалуйста, отвечу на все интересующие вопросы. Арт. 119153792

Продaётся нeжилoе помещение свoбоднoго нaзнaчeния. Площадь - 130,1 м². Кабинeтнaя плaниpoвкa, 8 отдельных кабинeтoв. Помещeние тpeбуeт кoсмeтичecкoгo pемонтa. Подoйдёт пoд офис компaнии, салон краcoты, студию уcлуг, обpaзовaтeльный центp или дpугoй вид кoммерческoй деятельности. Taкже мoжно рассмотреть покупку для последующей сдачи в аренду. Правообладатель: город Москва Статус: помещение освобождено, готово к передаче новому собственнику Юридически прозрачная сделка Объект находится в собственности города Москвы. Сделка проводится с полным юридическим сопровождением: от проверки документов и разъяснения условий приобретения до оформления перехода права собственности в установленном порядке. Покупка городского имущества - возможность приобрести коммерческую недвижимость по официальной процедуре с документальным оформлением сделки. Помещение можно рассмотреть для собственного использования или в качестве инвестиционного актива. Возможность использования под конкретный вид деятельности необходимо уточнять с учётом характеристик объекта и действующих требований. За подробностями и условиями приобретения - пишите или звоните.

Продаю атмосферный бар Модель Пинкмана на Вернисаже. Окупаемость и стиль гарантированы. В связи с тем, что нужен первоначальный взнос на ипотеку, вынуждена продать уютный бар-гнездо в самом сердце Вернисажа (10 минут от м. Партизанская). Концепция - отсылка к культовому сериалу Во все тяжкие. Это не просто точка общепита, это место с характером и своей историей ( паб существует более 6 лет) Что мы имеем: Локация: Вернисаж. Трафик есть всегда, место намоленное. Площадь: 23 кв. м. Маленький, да удаленький. Все продумано до сантиметра. В теплое время работает уютная веранда, более 10 посадочных мест. Оборудование: 5 кранов (разливное), отдельный холодильник под пиво. Кухня: Бургеры, хот-доги, фритюр. Все, что нужно для сытого и довольного гостя. Финансы (честно) : С мая по сентябрь выручка стабильно от 150 000 руб. Зимой (ноя-янв) бывает просадка до 20-30 тысяч. сейчас в баре работает один сотрудник, я иногда выхожу на замену. Если хотите стабильный высокий доход и в зимнее время, то нужно работать самому. Это идеальный вариант для тех, кто хочет быть в деле и уйти с душного офиса. Условия: Цена сейчас - 1 60000 руб.

Элитный комплекс жилой и коммерческой недвижимости Бадаевский - знаковый проект современной Москвы на набережной Тараса Шевченко, созданный на территории легендарного Бадаевского завода. Предлагается торговое помещение 12Н площадью 295,1 м² в западной ленте комплекса "Бадаевский". - Первая линия Москвы-реки - Отдельный вход с уровня земли - Витринное остекление - Высота потолков от 3,00 м - Электрическая мощность 73,6 кВт - Доступ для персонала и разгрузки со стороны набережной и через подземный паркинг - Предусмотрены точки подключения к вентиляции и централизованной системе холодоснабжения - Помещение подготовлено к началу отделочных работ, предусмотрено временное освещение Площадь 296,3 м² позволяет организовать полноценный торговый зал с необходимыми вспомогательными и техническими помещениями. Планировочное решение позволяет реализовать собственные сценарии использования и адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Высокие потолки и витринное остекление формируют выразительный фасад и обеспечивают хорошую визуальную связь коммерческого помещения с городской средой и набережной. Бадаевский - архитектурный проект мирового уровня, созданный бюро Herzog & de Meuron на территории легендарного Бадаевского пивоваренного завода. Здесь сохраненное историческое наследие соединяется с современной архитектурой и масштабным благоустройством. Расположение в начале Кутузовского проспекта, напротив Москва-Сити, делает Бадаевский одной из наиболее заметных локаций западной части центра Москвы. Комплекс формирует собственную платежеспособную аудиторию резидентов жилых и офисных площадей. Исключительная инфраструктура, ландшафтный парк и прогулочная набережная Москвы-реки создают дополнительные сценарии посещения для гостей. Бадаевский станет самостоятельной точкой притяжения района, обеспечивая коммерческим пространствам окружение с высоким потенциалом клиентского потока.

Подвальное помещение в жилом доме. В собственности физ. лица. Высота потолка 2,3 метра. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Университет 6 минут пешком, до метро Вавиловская 8 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Сдается в аренду Нежилое здание механической мастерской, площадью 949,00 кв. м., инв. 132500006016, кадастровый 63:16:0301009:193, находящееся по адресу: Самарская обл., Борский р-н, с. Петровка, ул. Советская, д. 1б. Нежилое здание (здание механической мастерской) оснащено грузоподъемными механизмамиКоординаты объекта на карте: 53.229906, 51.957276 Приём заявок до 26.10.2026 16:00 (МСК+0), дата проведения торгов 27.10.2026 11:00 (МСК+0)

Сдается в аренду нежилое здание тракторного гаража общей площадью 1 100,10 кв. м. с прилегающей асфальтированной площадкой (площадью 5 000,00 кв. м.), находящееся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, пос. Светлое поле, Промышленная зона 18 (Мирный), в том числе: 1. Нежилое здание (гараж тракторный) Литера Д, инв. 132500005924, кадастровый 63:26:1305011:418, площадью 1 100,10 кв. м.; 2. Сооружение (асфальтовая площадка) Литера 1, инв. 132500005927, кадастровый 63:26:1305011:467, площадью 5000 кв. м.; 3. Сооружение забор, инв. 132500005928, кадастровый 63:26:1305011:414, протяженностью 159,48 п. м.Адрес объектов: Самарская область, Красноярский р-н, пос. Светлое поле, Промышленная зона 18 (Мирный).Координаты объектов на карте: 53.491424, 50.264161 Приём заявок до 26.10.2026 16:00 (МСК+0), дата проведения торгов 27.10.2026 11:00 (МСК+0)

ГАБ СТО Автосалон Продажа коммерческих помещений с арендным бизнесом: автосалон + СТО, парковка, офис и котельная. Центр Тольятти, ул. Борковская Продаётся готовый коммерческий объект - совокупность помещений на первом этаже крупного здания в центре Тольятти, на ул. Борковская. Локация - первая линия, отличная транспортная доступность и логистика. В помещениях уже работают арендаторы: автосалон и СТО. Это действующий арендный бизнес, который можно продолжать использовать по текущему назначению или развивать под собственный проект. Что входит в состав продажи: Совокупность коммерческих помещений на первом этаже крупного здания. Действующие арендаторы: автосалон и СТО. Часть земельного участка с фасадной стороны здания. Большая парковка перед зданием - удобно для клиентов автосалона, СТО и арендаторов. Внутренний двор - дополнительная территория для маневрирования, хранения или обслуживания автомобилей. Отдельно стоящее офисное здание в составе комплекса. Котельная, отапливающая данный контур. Готовый арендный бизнес с уже сформированным потоком. Преимущества объекта: Готовая инфраструктура под авто-бизнес: парковка, внутренний двор, офис, котельная. Первая линия, центр города, высокая проходимость и удобные подъезды. Арендаторы уже работают - доход можно получать с первого дня. Подходит под автосалон, СТО, дилерский центр, коммерческую недвижимость или инвестиции. Ликвидный актив в Тольятти с хорошей логистикой. Для инвесторов в готовый арендный бизнес. Для действующих автосалонов и СТО, которым нужна готовая площадка. Для собственников, желающих развивать коммерческий объект в центре города.

Сдаются в аренду 4 объекта недвижимости, входящие в состав Автоколонны 8: 1. НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (ОСНОВНОЙ КОРПУС) Литера Г, инв. 132500005950, кадастровый 63:27:0704002:530, площадью 2236,9 кв. м.; 2. НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (ГАРАЖ-СТОЯНКА 3) Литера Г1, инв. 132500005962, кадастровый 63:27:0704002:526, площадью 120,7 кв. м.; 3. СООРУЖЕНИЕ (БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ) Литера П2, инв. 132500005966, кадастровый 63:27:0704002:579, площадью 1300 кв. м.; 4. ОГРАЖДЕНИЕ БАЗЫ Литера О, О1, инв. 132500006063, кадастровый 63:27:0704002:574, протяженностью 200 п. м. Местонахождение имущества: Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Промышленности, д. 25, строение 28 и строение 29. Объекты находятся на огороженной территории производственной базы с въездом через КПП и пост охраны. Возможна организация отдельного подъезда к объекту с проходящей мимо автотрассы. ПИ506357 Приём заявок до 16.11.2026 16:00 (МСК+0), дата проведения торгов 17.11.2026 16:00 (МСК+0)

Продам нежилое помещение в центре Челябинска - выгодное решение для бизнеса! Расположено на 6 этаже офисного здания по адресу: ул. Карла Либкнехта, д. 2. Просторный офис с качественным ремонтом и продуманной планировкой: в помещении - эргономичная рабочая зона с мебелью, зона для переговоров, акцентная стена с декоративной картой мира, большие окна с видом на город. Пол выложен керамогранитом. Преимущества локации и инфраструктуры: в шаговой доступности - площадь Революции, Администрация города, суд, налоговая, Театр Драмы, магазины, кафе, банки; удобные подъездные пути, парковка, остановки транспорта - в 5 минутах ходьбы; круглосуточный доступ, лифт, интернет; системы кондиционирования, пожарной и охранной безопасности, видеонаблюдения. Санузел расположен на этаже. Один собственник, все документы готовы к сделке, возможна любая форма расчёта. Звоните и пишите - организую показ в удобное время!

Продаю здание из 3 больших боксов, площадь 150 кв м, высокие потолки. Много места для парковки как внутри участка так и за забором. Трехфазный ток, вода. Газ и канализация проходят за забором.

ВВ г. Владикавказе по ул. Кабалоева 10 район "Чибо" в сданном 5 этажном кирпичном корпусе продается квартира 63кв. без ремонта, имеется подвал.

Друзья, приветствую! Готовое пространство для вашего бизнеса в современном жилом комплексе! Предлагаю к продаже коммерческое помещение на первом этаже ЖК "Манхэттен". Высокие потолки, большие витражные окна, много естественного света и выполненный базовый ремонт. Помещение ранее использовалось под офис компании, поэтому уже подготовлено для комфортной работы сотрудников и приёма клиентов. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь 166,5 м² Первый этаж Основной отдельный вход с улицы Дополнительный эвакуационный выход со стороны двора Высокие потолки Большие витражные окна Выполнен базовый ремонт Офисная планировка с возможностью адаптации под задачи бизнеса Электрическая мощность 20 кВт Санузлы и мокрые точки Пожарная сигнализация Интернет, охрана Возможность размещения наружной вывески ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДОЙДЁТ? ???? Офис компании или представительство ???? IT-компания ???? Юридическая или консалтинговая компания ???? Архитектурное и дизайнерское бюро ???? Офис продаж строительной компании ???? Образовательный или учебный центр ???? Студия красоты, косметология ???? Шоурум с офисной частью ???? Медицинский центр при соответствии техническим требованиям ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой Отдельный вход непосредственно с улицы Просторное и светлое помещение Возможность адаптировать существующую планировку под свой бизнес Не требуется начинать ремонт с черновой отделки Подходит для компаний, работающих с клиентами по предварительной записи Помещение свободно и готово к просмотрам ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Потенциально объект можно использовать для собственного бизнеса или сдавать в аренду. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Один собственник, физическое лицо • Продажа без НДС • Документы готовы к сделке • Помещение свободно • Задолженностей нет ???? Стоимость: 34 980 000 ₽ Рассмотрим предложения от заинтересованных покупателей. ???? Звоните или пишите! Организую просмотр, предоставлю планировку и дополнительную информацию по объекту и видеообзор. Номер объекта: 546647.

Продается здание трансформаторной подстанции. Выведено из эксплуатации. Расположение во дворе дома 35 по ул. Коммуны, на территории строительной площадки. Проход со стороны ул. Свободы между зданиями Уралпромбанка и Социального фонда РФ по Челябинской области. Цена договорная.

Продажа коммерческого помещения (офис) в центре Челябинска Предлагается к продаже готовый офис площадью 123,2 кв. м по адресу: г. Челябинск, проспект Ленина, 33а. Помещение расположено в жилом доме с отдельным входом в цокольный этаж и собственной парковкой. Характеристики объекта: • 5 изолированных кабинетов; • 2 санузла; • качественный ремонт; • воздушная вентиляция; • центральное отопление; • все коммуникации технически исправны. Выгодное месторасположение: Проспект Ленина - главная транспортная артерия города с высокой деловой активностью. Рядом остановки общественного транспорта, административные здания, банки, объекты инфраструктуры. Отличная доступность как для сотрудников, так и для клиентов. Собственная парковка - редкое преимущество для центра города. Инвестиционная привлекательность: Центральная локация обеспечивает стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность объекта. Помещение подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с хорошей доходностью. Возможен рост стоимости актива. Условия сделки: • один собственник; • быстрый выход на сделку; • документы готовы; • помещение подходит под коммерческую ипотеку. Звоните для просмотра и получения дополнительной информации! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 148185 Номер в базе: 14537534

Продам два коммерческих помещения 12,3 м2 и 16,2 м2 в густонаселенном жилом районе Чурилово с развитой инфраструктурой. В одном помещении (12,3 м2) есть действующий арендатор, второе свободное. Помещения находятся на первой линии жилого квартала c высоким пешеходным и автомобильным трафиком - идеальное место для успешного бизнеса. Преимущества объекта: • Возможность размещения ярких вывесок на фасаде комплекса, обеспечивающие высокую заметность и привлекательность для клиентов. • Большая парковка напротив входа, удобная для посетителей и сотрудников. • Рядом остановка общественного транспорта, что значительно повышает доступность и комфорт для клиентов. • В одном помещении уже работает арендатор. Это отличное вложение в коммерческую недвижимость, позволяющее развивать свой собственный бизнес с гарантированным доходом и перспективой роста. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните. Номер объекта: 544084.

ПРОДАЁТСЯ ПРЕДПРИЯТИЕ ДЛЯ СЕЛЬХОЗДЕЯТЕЛЬНОСТИ. 400 ГА В ЧЕРТЕ ГОРОДА г. Челябинск, ул. Лазурная, 1а Главное преимущество Территория в черте города - редкое сочетание масштаба и городской локации Площадь 400 гектаров На территории расположены следующие объекты: Весовая 4 овощехранилища - для картофеля и зерна Отдельно построенные здания - для обеспечения работы предприятия Звоните и записывайтесь на просмотр, отвечу на все вопросы! ID объекта в нашей базе: 13307