Продажа коммерческой недвижимости

Продаv помещение 154,4 кв. м в цоколе с действующим арендатором. Сейчас приносит стабильный доход - арендатор постоянный, платит исправно более 2 -х лет. Срок окупаемости 10 лет (посчитано. без индексации). Если с индексацией примерно 7 лет Что получает покупатель: Сразу после регистрации сделки - начнете получать арендную плату. Не нужно искать арендатора, делать ремонт, подключать свет - всё уже есть. Минимальные расходы на содержание (коммуналка оплачивается арендатором ). Технические параметры: Площадь 154,4 м² (компактно, но функционально). Цокольный этаж, бетонные полы, электросчетчик. Постоянная положительная температура. Высота потолков 2,7м Возможные варианты использования после освобождения: свободное назначение. На данный момент в помещении располагается клуб для проведения праздников. Рядом развитая инфраструктура. Отличное расположение в центре Ново-Савиновского района. Документы: Свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт готовы. Звоните, записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону. Арт. 145680693

214377 Предлагается склад общей площадью 1 471 м² с земельным участком 0,33 га в промышленной зоне Зеленограда и в 3 км от Ленинградского шоссе. Возможное использование: - логистические, производственные и дистрибьюторские компании; - онлайн и оффлайн ритейлеры/селлеры на маркетплейсах; - сборочные цеха и друге компании, нуждающиеся в современном складском пространстве с хорошей транспортной доступностью и близостью к крупным населенным пунктам. Преимущества: - востребованное логистическое направление; - более 300 000 жителей в доступе - огромный кадровый потенциал Зеленограда; - станция МЦД-3 Фирсановская в 5 минутах езды от склада; - остановка общественного транспорта в 6 минутах от склада; - 18 км до МКАД, 3 км до Ленинградского шоссе; - собственная территория с 8 парковочными местами, видеонаблюдение; - новый, качественный склад: полностью готов для использования; - возможно деление склада пополам или на 3 части; - на антресоли - АБК; - полы антипыль; - пожарная сигнализация; - разворотная площадка; - полный пакет коммуникаций, оптоволокно; - отопление от собственной пеллетной котельной; - вода - скважина, водоотведение - септик; - земля промназначения; - ВРИ - более 20 пунктов, включая 6.0, 6.3, 6.4 и 6.9. Технические параметры: - площадь: 1 471 м², из них: складская зона - 1 184 м², антресоль с АБК - 287 м²; - высота потолков: 8 метров рабочая, до ферм, 10,5 м - полная; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - электрическая мощность: 150 кВт; - сетка колонн: 36 х 24 (пространство внутри склада сплошное, БЕЗ колонн); - 1 ворота на уровне 0 для заезда внутрь. Возможно увеличение; - земельный участок 0,33 Га в собственности.

От собственника продаётся готовый бизнес: кофейня с детским игровым комплексом - лофт- пространство для проведения мероприятий и праздников в 10 минутах от м. Саларьево. Концепция : постоянно работающая кофейня с детским игровым комплексом и отдельно сдаваемые в аренду помещения лофта ( банкетный зал + анимация+ кухня) для проведения любых мероприятий и праздников. Бизнес открыл свои двери для посетителей в мае 2026 года. В связи с изменением семейных обстоятельств собственника продаётся. Имеет отличную репутацию. На Яндекс карте рейтинг 5,0. Помещение включает: 1. Зона кофейни с видом на деток, играющих в игровом комплексе 24 кв. м. 2. Двухэтажный игровой комплекс был выполнен на заказ и включает в себя батут, лабиринт, бассейн с шариками горку 36 кв. м. 3. Банкетный зал + Зона анимации 46 кв. м. 4. 2 санузла по 3,5 кв. м. 5. Подсобка 3 кв. м 6. Кухня, полностью оборудованная 6 кв. м. 7. Коридор 11 кв. м. В помещении в 2026 году был выполнен дизайнерский ремонт с закупкой дорогого оборудования, игровым комплексом, светом и мебелью. Всё было куплено новое ( игровой комплекс, сантехника, кофемашина Simonelli, холодильники, мебель и пр. ), есть все документы. Если вы любите кофе и праздники и хотите приобрести новый стильный готовый бизнес без шлейфа длительной истории, чтобы развивать его по своему усмотрению, то это идеальный вариант для вас! Звоните или пишите! Расскажу все подробности, отвечу на вопросы и оперативно организую просмотр. Я собственник!

Продается видовое коммерческое помещение свободного назначения площадью 134 м² в ЖК бизнес-класса RiverSky, по адресу: Москва, ул. Виктора Маслова, д. 2. Помещение расположено на 1-м этаже, на первой линии Симоновской набережной, имеет отдельный вход непосредственно с улицы и большие витринные окна. Из помещения открывается вид на набережную Москвы-реки и причал "Торпедо". Для бизнеса предусмотрено место под заметную фасадную вывеску. Расположение объекта на первой линии и панорамное остекление обеспечивают хорошую визуальную доступность. В помещении выполнен современный дизайнерский ремонт - можно запускать бизнес без затрат на полноценную отделку. Все необходимые коммуникации заведены. Главное преимущество помещения - высота потолков 5,5 метров. Установлена полноценная антресоль, благодаря чему пространство организовано в двух уровнях и позволяет эффективно разделить клиентскую, рабочую, административную и складскую зоны. Основные характеристики: площадь - 134 м²; 1-й этаж; два уровня; отдельный вход с улицы; первая линия; дизайнерский ремонт; витринные окна; место для вывески; электрическая мощность - 36 кВт; высота потолков - 5,5 м; антресоль; все коммуникации; санузлы; вид на набережную и причал. Помещение подойдет под салон красоты или клинику, ресторан/кафе, кофейню, шоурум, магазин, офис продаж, студию, образовательный или сервисный проект. Возможность использования под конкретный вид деятельности необходимо проверять с учетом требований к соответствующему бизнесу. Отдельное преимущество локации - развивающийся спортивный и прогулочный кластер. В сентябре 2026 года после реконструкции открыт стадион "Торпедо", рассчитанный на 15 тыс. зрительских мест; одновременно завершено создание нового участка Симоновской набережной. Это усиливает привлекательность района для коммерческих форматов, ориентированных как на жителей ЖК, так и на посетителей локации. Подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива в сложившейся жилой и коммерческой локации.

847340 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 128 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Шагал". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия набережной Марка Шагала; -помещение дверь в дверь с супермаркетом; -ЖК состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 2 до 28 этажей); -5 минут на автомобиле от станций метро и МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение можно разбить на двух арендаторов; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 5.3 м. Срок сдачи проекта - 1 квартал 2026-го года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 595954. Готовый арендный бизнес - аптека на трафике Локация: первая линия, 400 м от метро "ЮгоВосточная", улица Ферганская. Трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный, весь поток от метро и медучреждений проходит через помещение. Окружение: рядом детская поликлиника (соседнее здание), КДС 12, множество медцентров - стабильный спрос. Транспортная доступность: напротив - автобусная остановка, в 30 м - пешеходный переход. Помещение: два отдельных входа (с улицы и со двора), парковка во дворе, высота потолков - 3,5 м. Коммуникации: санузел, отопление, водоснабжение, электричество; выделенная мощность - 5 кВт (возможно увеличение). Реклама: есть возможности размещения на фасаде здания. Арендатор: аптека "Русмед", работает в помещении с 1998 года (несменяемый, надёжный). Договор аренды: на 11 месяцев с пролонгацией. Финансовые показатели: МАП - 180 000 ₽, ГАП - 2 160 000 ₽. Окупаемость: 8,3 лет. Юридическая чистота: объект в собственности ООО, все документы готовы. Варианты сделки: можно приобрести вместе с ООО или без него. Статус: объект полностью готов к продаже.

продается нежилое помещение, расположенное на -1 этаже, имеет 2 отдельных входа, возможно разделение на 2 самостоятельных помещения. высота потолков позволяет возвести антресоль.

Номер объекта: 595972. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "винлаб" в ЖК "Парк Легенд", в пешей доступности от метро "Зил". Угловое помещение расположено на активном трафике рядом с супермаркетом "Пятёрочка", имеет витринное остекление и два отдельных входа. Соседство с продуктовым супермаркетом, парковка и близость метро формируют стабильный ежедневный поток.

Договор -5 лет МАП - 195 000 Индексация ИПЦ Эл-во - 10 кВт Собственник физ лицо, без обременений.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ! Москва, Большая Дорогомиловская, 11. Продам коммерческое помещение с действующими арендаторами! Редкая возможность приобрести доходную коммерческую недвижимость в престижном районе Москвы с небольшим бюджетом. Общая площадь объекта: 210 м². Площади кабинетов: от 9,5 до 51 м². МАП 370 000₽ Готовый арендный бизнес! Большинство кабинетов уже сданы и приносят ежемесячный доход. Реальный срок окупаемости 8-9 лет. ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: * Ozon, пункт выдачи заказов. * Студии маникюра и beauty-услуг. * Детский логопед. * Цветочный магазин и пункт выдачи цветов. * Офисные помещения. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Полный капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. - Мокрые точки по всему периметру помещения. - Полноценная приточно-вытяжная вентиляция. - Первый этаж полностью коммерческий, возможны как тихие, так и шумные виды деятельности с соблюдением установленных норм. - Современный интерьер, пожарная сигнализация, санузел, окна в части кабинетов. - Парковка на территории дома. - Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами. - Готовая арендная база, без дополнительных вложений в ремонт. Продажа напрямую от собственника, без посредников! Звоните уважаемые Клиенты и Коллеги. Расскажем о доступных кабинетах, стоимости, арендной доходности и организуем просмотр. Спешите, таких предложений в этом районе крайне мало.

Готовое помещение для бизнеса, где трафик и инфраструктура работают на вашу прибыль. Подходит под образовательные проекты для детей и взрослых, пункты выдачи заказов, отделения банков, курьерские службы, пекартни, суши бар, пиццерию и другие форматы. Характеристики: площадь: 140 м²; состояние: под ремонт; локация: спальный район, жилой массив; зонирование: возможно разделить на блоки 60 м² и 80 м² - удобно для разных направлений или сдачи частями; окружение: рядом Магнит, Пятёрочка, пункты выдачи Wildberries и Ozon; ориентировочная стоимость: 95к руб. за м² (с ремонтом). Преимущества: высокая проходимость за счёт соседства с федеральными сетями и пунктами выдачи; гибкость планировки: можно адаптировать под любой бизнес - от школы до пункта выдачи; готовая аудитория: жители района уже совершают покупки и забирают заказы - это снижает затраты на привлечение клиентов; сам жилой район густо заселен. масштабируемость: можно начать с части площади и позже занять всё помещение. Выгоды: потенциал для партнёрств: кросспромо с соседними магазинами и пунктами выдачи; предсказуемые затраты: стоимость за м² понятна заранее, а деление на блоки позволяет управлять доходностью. в дальнейшем с арендаторами стоимость помещения как ГАБа повысится. Звоните или пишите - договоримся о просмотре и обсудим условия под ваш формат

На оживлённом проспекте Карла Маркса в Омске, в районе с активной развитой инфраструктурой, продаётся коммерческое помещение площадью 515.5 м², которое уже приносит стабильный доход. У объекта есть действующий арендатор ООО Клиника лазерной проктологии и флебологии ЛАЗЕР ПРО, занимающий всё помещение. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, и переход права собственности никак не влияет на его действие: новый собственник получает объект с арендатором вплоть до 23 сентября 2029 года. По сути, это готовый бизнес по сдаче в аренду вам не нужно искать арендаторов и переживать за простои. Помещение имеет удобную конфигурацию: основная площадь расположена на первом этаже (434м²), а дополнительно в общий метраж входит цокольный этаж площадью 81,5 м² это даёт гибкость в использовании пространства. Предусмотрены три отдельных входа, что очень ценно для любого учреждения с потоком посетителей: каждый вход может служить для разных зон или для удобства клиентов. Внутри выполнен комфортный ремонт в современном стиле, установлено кондиционирование, создающее приятный микроклимат в любое время года, и смонтирована надёжная противопожарная система это соответствует высоким требованиям к безопасности и качеству коммуникаций. Расположение объекта одно из главных преимуществ. Проспект Карла Маркса это оживлённая магистраль с плотным трафиком и отличной транспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, офисы и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и, соответственно, надёжность арендных платежей. Такой локацией могут похвастаться далеко не все коммерческие площади в городе. Для инвестора это предложение особенно привлекательно тем, что не требует личного участия в управлении вы получаете оформленный договор, прозрачные условия и долгосрочного арендатора с понятным профилем деятельности. Все системы работают исправно, помещение поддерживается в порядке, и нет необходимости вкладываться в ремонт или перепланировку. К тому же, оставшийся срок аренды почти три года даёт уверенность в стабильном денежном потоке на обозримую перспективу.

Площадь - 1350 м². Характеристики: Полы - выровненные усиленные бетонные, выдерживают высокие нагрузки и установку тяжелого оборудования. Электроснабжение - 500 кВт, запас мощности для производственных или складских нужд. Отопление - местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - центральные, все коммуникации подведены. Потолки - высокие до 9.5м, позволяют организовать стеллажное хранение или разместить высокое оборудование. Возможные виды деятельности Благодаря техническим характеристикам объект подходит для: производственного цеха складского комплекса с возможностью поддержания температурного режима; автосервиса, шиномонтажа, зоны ТО; любого бизнеса, требующего высокой электрической мощности и высоких потолков. Объект готов к использованию как под собственное производство, так и под сдачу в аренду. Помещение не пустует: есть действующие арендаторы По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию.

Продаётся удобное коммерческое помещение площадью 72.5 м2 идеальный вариант для старта или расширения бизнеса! Основные характеристики: площадь: 72.5 м2;расположение: первый этаж жилого дома; доступ: отдельный вход с улицы; состояние: хороший ремонт, готово к эксплуатации; назначение: подходит под любой вид деятельности (офис, магазин, салон красоты, кафе, пункт выдачи заказов и т. д.);расположение: у дороги высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевые преимущества: Выгодное расположение. Помещение находится у дороги, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Легко найти, удобно подъехать. Универсальность. Подходит для самых разных видов бизнеса не нужно тратить время и деньги на адаптацию пространства. Готовность к работе. Качественный ремонт позволяет сразу приступить к деятельности без дополнительных вложений. Удобство для клиентов. Отдельный вход с улицы и расположение у дороги делают посещение удобным для посетителей. Крыльцо узаконено. Все документы в порядке никаких рисков и проблем с контролирующими органами. Юридическая чистота. Полный пакет документов готов к сделке, все оформлено по закону. Отличный выбор для предпринимателей, которые ценят время и хотят сразу приступить к развитию своего дела! Торг уместен

Пpедлaгается к продаже на аукциoне в cоотвeтствии с Фeдеpaльным зaкoнoм oт 21. 12. 2001 178-ФЗ "O приватизации гоcудaрcтвeнногo и муниципальнoгo имущeства" лот: - нежилoe пoмeщeние общей площадью 131, 8 кв. м. нaзначениe: нeжилoe, кaдacтрoвый нoмeр 55:36:100906:1958, aдpеc: г. Oмcк, ул. Лукaшевича, д. 10A, пом. 1П, PHФИ П13560000016. Подpoбнaя информaция o лотe и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: torgi. gov. ru/new/public/lots/lot/210000190100000014121/ (lo tInfo:info)?fromRec=false utp. sberbank-ast. ru/AP/NBT/PurchaseView/9/0/0/4190598

Очень приятный и красивый бизнес-центр. Офис находится на улице Партизанская 70 и работать в таком месте реально комфортно. Внутри всё на уровне: приветливые администраторы, хорошие лифты, везде чисто, приятно пахнет, аккуратные туалеты, а в офисе - большие окна в пол. Продаётся кaк для paзмещения собcтвeнногo бизнecа, тaк и для пoследующей cдaчи в apeнду. Офис в coврeмeнном бизнес-центре вocтpебовaн у специалистов и компаний, которым важны центральное расположение, презентабельный вход и комфорт для клиентов. Полностью готов к использованию. Продам офис в новом бизнес центре O2 на 4 этаже c шикарным видом на город Офис pacположен в самом центре гopода рядом c пpоcпeктoм Ленина c видом на ул. Паpтизaнcкaя Офис оборудован: панорамными oкнами, пpoведен Wi-Fi Продажа от собственника Юридическая чистота Быстрое оформление ТОРГ ПРИ ОСМОТРЕ Обмен на недвижимость В ЦЕНТРЕ

Продается здание магазина 131.3 кв. м.Зданте в собственности, земля в долгосрочной аренде. Требует ремонта, частично обрушен потолок.

Продаю автомойку, размещенную на земельном участке площадью 314 кв. м. по адресу: ул. Куйбышева, 6. Есть все коммуникации. Центральная канализация. Земельный участок в собственности. Проведено межевание. На участке также залит фундамент под нежилое здание. Вопросы и предложения по телефону.

Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 772000 рублей в месяц. Год постройки 2024. Земля в собственности. Все площади сданы надежным сетевым арендаторам. Полная загрузка. Арендаторы: Чижик, ДНС, Красное и белое, апрель. Арт. 128690655

Продается квартира с дизайнерским ремонтом на 14 этаже кирпичного дома, построенного в 2019 году. В настоящее время используем как офис. Просторная комната с панорамными окнами наполняет пространство естественным светом. Совмещенный санузел выполнен в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство. Дом оснащен своей котельной, что обеспечивает комфортное проживание. Для удобства жителей предусмотрены пассажирский и грузовой лифты.