Продажа коммерческой недвижимости

Арт. 146211395 Продается здание с арендаторами в г. Перевоз, рядом школа, детский сад, администрация города, большой жилой массив. В здании есть возможность сделать 2й этаж, часть помещений сдана в аренду, на другую часть есть тоже желающие арендовать. Отапливается здание котлом на обработанном масле с горелками, есть свет, септик, есть возможность провести воду и газ, частично работы уже сделаны

Продается отдельно стоящее здание 2 этажа. Общей площадью 90 кв. м.Брянский район 355 км Автодороги М-3

Арт. 146212768 Продам помещение в новостройке в Автозаводском районе на южном шоссе 38А Локация перспективная! Транспортная доступность: рядом остановка "Южное шоссе" - автобусы 11, 13, 21, 32, 40, 59, 69, 77, 97, э12, э14 и маршрутки (например, т301). До остановки 2 минуты пешком. Безопасность и комфорт: огороженный двор, всегда есть парковочные места. Контроль доступа: огороженная территория и охрана - меньше случайных людей, выше безопасность для ваших клиентов и имущества. Подойдет для офиса, бьюти-индустрии, пункта выдачи, развивающего детского центра и тд. Есть мангальная зона и детская площадка во дворе.

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 292,2 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому на красной линии улицы Тимирязева, в густонаселённой части города с интенсивным пешеходным, транспортным и деловым трафиком. Ключевое преимущество объекта - сочетание трёх устойчивых источников покупательского потока: жителей крупного жилого массива, студентов и сотрудников расположенных поблизости образовательных и административных учреждений. Преимущества локации • Центральная часть Нижнего Новгорода - престижное и востребованное расположение в Советском районе города. • Первая линия (красная линия) ул. Тимирязева - высокая визуальная доступность объекта для пешеходного и автомобильного потока. • Вход в крупный жилой массив - постоянный поток местных жителей, обеспечивающий устойчивый спрос на товары и услуги повседневного назначения. • Сильный образовательный кластер - в непосредственном окружении расположены ВШГУ и РАНХиГС, формирующие дополнительный поток студентов, преподавателей и сотрудников. • Приволжское таможенное управление - дополнительный источник регулярного делового и пешеходного трафика. • Сформировавшийся стрит-ритейл-кластер - более 15 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в окружении. • Продуктовый супермаркет SPAR всего в 150 метрах - дополнительная точка притяжения покупателей. • Высокая концентрация жилой, образовательной и деловой инфраструктуры - активность локации в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь - 292,2 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Первый этаж. • Расположение на красной линии улицы Тимирязева. • Три действующих арендатора. • Сформированный арендный поток. • Универсальный коммерческий формат для торговли, услуг и других направлений стрит-ритейла. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес - объект уже приносит доход от трёх действующих арендаторов. Расчётный срок окупаемости - 13 лет за счёт сформированного арендного потока. Диверсификация арендного дохода - наличие трёх арендаторов снижает зависимость инвестиции от одного арендатора. Три устойчивых источника трафика - жилой, образовательный и деловой, обеспечивающие разноплановую покупательскую аудиторию. Высоколиквидная торговая локация - первая линия в центральной части города, сформировавшийся торговый кластер и плотная жилая застройка. Долгосрочный инвестиционный потенциал - коммерческая недвижимость в развитой городской среде с действующим арендным бизнесом. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое помещение площадью 292,2 м² в центральной части Нижнего Новгорода, на первой линии улицы Тимирязева, с тремя арендаторами, устойчивым арендным потоком и расчётной окупаемостью 13 лет! Звоните! Предоставим подробную информацию по объекту, действующим арендаторам, арендному потоку, финансовым показателям и организуем просмотр.

Арт. 146292382 Торговая площадь 133,58 м² на первом этаже нового корпуса ЖК "Новая Львовская" в Автозаводском районе (микрорайон Северный). Угловое помещение с отдельным входом с улицы и панорамными витринами от пола до потолка; высота потолков - 3,5 м. В помещение организованы несколько входов, так предусмотрены несколько мокрых точек. Всё это дает возможность будущему собственнику разделить помещение на части и сдавать его нескольким арендаторам, увеличивая доход. Объект в свободной черновой отделке - планировку можно организовать под свой формат: магазин, пункт выдачи, шоурум или сервис. Есть мокрые точки, центральное отопление, электрическая мощность 50 кВт. Дом вводится в эксплуатацию в ноябре 2026 года. Локация с высоким пешеходным трафиком: витрины выходят на улицу и во двор без машин, рядом удобные заезды и выезды с ул. Львовской и большая гостевая парковка. Один из входов - со стороны улицы, ведущей к остановке. Рядом школа, детский сад, парки, озеро и торговые площади - динамично развивающийся район. Ключевые преимущества: • Новый корпус ЖК "Новая Львовская" - первый этаж, панорамные окна от пола до потолка. • Угловое помещение - витрины на улицу и во двор, высокий пешеходный трафик. • Свободная планировка 133,58 м² в черновой отделке - под любой формат. • Входы в нескольких местах и несколько мокрых точек. • Коммуникации: 50 кВт, центральное отопление, мокрые точки. • Логистика и парковка: удобные заезды с ул. Львовской, большая гостевая парковка, место под вывеску. • Возможна ипотека.

В продаже коммерческое помещение с офисным ремонтом (стены окрашены, на полу плитка, в сан узде кафель). Разделено на 4 комнаты, сан узел с душевой и холл. Отлично подойдет для офиса, салона красоты, коворкинг. Помещение на первом этаже жилого дома в спальном районе с большим трафиком клиентов. Имеет отдельную входную группу с пандусом. Подъезд для любого вида транспорта. Один взрослый собственник, продажа от физ лица, в настоящее время есть арендаторы. Бульвар 60-летия октября, рядом ул. Рокоссовского, Ванеева, Ивлиева, Малиновского Бекетова.

Продается База отдыха "Белынец" в Жуковском районе село Ржаница станция 176 км. База оформлена в собственность ( физ. лицо ), состоит из четырех корпусов ( общая площадь 510,9м2) - двухэтажное нежилое здание - 127,2м2 ( год постройки 2024), одноэтажное здание 96,9м2 ( год постройки 2022), одноэтажное здание 69,4м2 ( год постройки 2023), курятника 147.2м2 ( нежилое здание 2023 года постройки), 70.2 м2 ( домик сторожа) и гараж. База расположена на земельном участке 93,3 сотки в сосновом лесу. В шаговой доступности протекает река Десна, Заповедное Круглое озеро, проводится ежегодный Фестиваль Бардов. Территория ухожена, огорожена забором. Ремонт в помещениях сделан в стиле" Домик Лесника". На базу заведено электричество, две артезианские скважины ( питьевая вода, глубина скважин 40м), канализация - местная. В зданиях имеются санузлы, в одном установлены тепловые электрические пушки. На территории базы имеется летняя беседка и зона Барбекю, хоз. домик. Добраться до Базы можно на электричке - остановка 176 км ( 2.5 км до базы) и на автомобиле. Подходит и для личного пользования - прекрасный отдых в сосновом лесу на берегу реки ( имеется спуск для лодки) вдали от городской суеты, и как инвестирование денежных средств в недвижимость ( можно использовать как Бизнес проект - Гостиница, База отдыха, Глэмпинг). Звоните! Уникальное предложение ! Код пользователя: 700023 Номер в базе: 10216716

Код объекта: 2387250. Срочно в связи с переездом продается помещение свободного назначения, 3-х этажное, центр города, район овощебазы по улице Щукина. Первая линия, год постройки 2023, один собственник, все документы оформлены. Строили для себя, капитальное строение из качественных материалов, дом 10х15, участок 7 соток около дама большая парковка, электричество 3-х фазное, 380 к вт скважина, местная канализация, две переливные ямы, в доме батарее, электро котел, при желании можно провести газ, он проходит по границе участка, высота потолков 4 метра, первый этаж утеплен, на полу идут плиты, три бокса ( два совмещенных на три машины. Секционные ворота 3 метра, имеются сливные ямы, подъемник остается в подарок, на первом этаже тоже есть комната и санузел, второй этаж 2 комнаты и большой холл, можно использовать для жилья, работы, мини гостиницу, и и. д.

Продаётся офисное помещение в центре города с хорошо-развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Рядом школа, детский сад, парк культуры и отдыха, стадион, администрация города и многие другие социальные и жилые объекты, которые посещают большое количество людей. Помещении общей площадью 45,3 м2. Установлены окна ПВХ. Есть сан. узел. Видеонаблюдение. Обеспечим юридическую чистоту сделки и гарантируем её безопасность. Один взрослый собственник. ЗАИНТЕРЕСОВАЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?! ЗВОНИТЕ ! На сообщения не отвечаю. Код пользователя: 107834 Номер в базе: 10075093

Предлагаю масштабный гостиничный комплекс в самом туристическом центре Дербента. Ключевые преимущества: Локация: всего 200 метров от Каспийского моря, рядом - аквапарк и ресторан. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 3000 кв. м коммерческой недвижимости - отличный масштаб для полноценного гостиничного проекта, сети апартаментов или смешанного формата. Потенциал застройки: здание сейчас трёхэтажное, но фундамент рассчитан на строительство до 10 этажей - это даёт возможность кратно увеличить доходность проекта. Гибкая планировка: пространство легко адаптируется под разные форматы и потоки гостей. Планировочные возможности: 1 этаж: ресепшен, лобби-зона, кофейня, коммерческие помещения под аренду. Средние этажи: гостиничные номера, апартаменты, сервисные зоны. Верхний этаж: мансарда с панорамным видом на море - идеальное место для лаунж-зоны, ресторана, террасы или премиальных номеров. Особенность пространства: просторный зал с высотой потолков 6,5 м - можно сделать эффектное центральное пространство, атриум или событийную площадку. Объект подойдёт для реализации крупного гостиничного проекта под известным брендом, создания сети апартаментов, бутик-отеля или многофункционального комплекса с коммерческой составляющей. Звоните, чтобы узнать детали и согласовать просмотр. Локация: Дербент

Продажа торгового здания 957 м2 по адресу г. Талдом, пгт. Запрудня, ул. Первомайская, д. 201. Торговое здание общей площадью 957 м2. Электрическая мощность 80 кВт, канализация-септик, вода-скважина, отопление-газ. Объект расположен на ж/д станции Запрудня, в 100 метрах от трассы Дмитров-Дубна, в радиусе 15 км находится большое количество СНТ и дачных посёлков. Арендаторы: 1. Супермаркет "Магнит", площадь 550 м2, договор до июля 2028года, месячная арендная плата 540 000 рублей 6% от РТО. 2. Склад, площадь 82 м2, месячная арендная плата 20 000 рублей. 3. Кофе аппарат, площадь 1 м2, месячная арендная плата 5 000 рублей. 4. Силомер, площадь 1 м2, месячная арендная плата 5 000 рублей. Общий месячный арендный поток 570 000 рублей. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с супермаркетом "Магнит" по адресу г. Дмитров, поселок Новосиньково, д. 63. Торговое здание общей площадью 885 м2, в два этажа. Электрическая мощность 80 кВт, канализация-центральная, вода-центральная, отопление-центральное. Земельный участок 1348 м2 в собственности. Объект расположен в посёлке Новосиньково, население которого составляет 9 000 человек. Находится в близи жилой застройки многоквартирными домами, рядом расположена школа, техникум и отделение почты Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", площадь 539 м2, договор до октября 2028 года, месячная арендная плата 400 000 рублей 6% от РТО. Водомат 1 м2, месячная арендная плата 7 000 рублей. Общий месячный арендный поток 407 000 рублей. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Центр города Новосибирска. Отдельно стоящее 4-этажное здание гостиницы построено в 2009 году. В самом сердце центра города, в тихом месте гостиница на 25 комфортабельных номеров. Действующий, надёжный, отлаженный гостиничный бизнес. Номерной фонд состоит из студий, одноместных, двухместных, трёхместных, люкс номеров. Все номера с Wi-Fi, санузлом, оборудованы кондиционерами, душевыми кабинами, биде. В 2024 году в гостинице прошла реновация, в номерах сделан ремонт: полностью отремонтированы санузлы с заменой санфаянса, зеркал и освещения, в комнатах косметический ремонт с частичной заменой мебели, переносом электрики. Здание оборудовано автоматической системой пожарной безопасности, системами видеонаблюдения и кондиционирования воздуха. Летний дворик. Услуги кафе с блюдами русской кухни. Финская сауна с бассейном. Гидромассаж. Расположение: недалеко от делового и культурного центра города. В шаговой доступности метро Площадь Ленина, театры НОВАТ, Глобус, ТРЦ Аура, рестораны, кафе, медицинские центры, Первомайский сквер, Центральный парк культуры и отдыха. JC000000080102 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продажа торгового здания 518 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в Талдомском районе, село Новоникольское, ул. Центральная, д. 50 Торговое здание общей площадью 518 м2 в один этаж, год постройки 2018, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом на 20 м/мест. Земельный участок 2 868 м2 в собственности. Объект располагается в населенном пункте, в котором проживает более 1000 человек. Первая линия трассы, соединяющая населенные пункты Запрудня и Вербилки. Рядом расположено большое количество дачный поселков и СНТ. Тепло-газовый котёл. Вода-скважина. Канализация-септик. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с июля 2018 года, месячная арендная плата 300 000 рублей или 4,5% от РТО. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 543. Отдельно стоящее здание 640 кв. м. на участке 26,5 соток в пос. Литвиново Щелковский район Щелковское шоссе 34 км от МКАД по ул. Промышленная 12. Здание полуотапливаемое. Отопление от газгольдера. Поддерживает рабочую температуру. Полы бетонированные. Электричество 150 кВт. Возможно подведение магистрального газа. Проезд к участку по круглогодичной дороге. Возможен обмен на жилой дом или квартиру.

Продам ровный, правильной прямоугольной формы земельный участок, назначение для строительства погрузочной площадки. Рядом с участком ж/д тупик. Электричество заведено от Дрсу, по договору.

Продам помещение на первой линии от проезжей части, подходит под все виды деятельности. В здании имеется два входа, центральный и с зади рабочий, окна пластиковые, центральное водоснабжение, отопление, канализация. Свежий ремонт!

Продам помещение 130м², в Кашире 2, находится в цокольном этаже 9-ти этажного жилого дома ЖК Радужный (249квартир) Отопление от своей котельной на 2дома, парковочных мест много, напротив детская и спортивная площадки. Пожелание жителей этого ЖК : -аптека; -общепит/кафе /пицца; -что то для детей; -магазин продуктовый; -магазин хлебобулочных изделий и т. п. Помещение светлое имеет 7-окон, вход в помещение прямой, высота потолка чуть больше 3х метров. К продаже всё готово! Показ по предварительной записи. Звоните заранее.

214219 Предлагается склад общей площадью 1 620 м² в Домодедово. 1 этаж + антресоль ОСЗ. Возможное использование: - склад; - производство: легкое, швейное, сборка, металлообработка; - ритейл: магазин с шоурумом, офисом и складом; - распределительный центр интернет-магазина или маркетплейса; - логистика. Преимущества: - прямой выход на Каширское шоссе (300 м) и на трассу М-4 (1 км) - удобный доступ к городу и к области; - 10 минут от МКАД, от ж/д станции Домодедово и от ЦКАД, 15 км до МКАД; - парк расположен в черте города; - общая площадь парка более 64 000 м² на 11 га; - возможность эффективно выстроить логистику и легкий поиск трудовых ресурсов для ведения бизнеса; - температурные режимы: сухой, холодильный, морозильный; - все коммуникации - центральные, магистральный газ; - оборудование: возможность установки кран-балки, ворота с доклевелерами и докшелтерами Алютек; - безопасность: пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, охрана и видеонаблюдение; - инфраструктура: точки общественного питания, уборка территории, ремонт коммуникаций и дорог; - доступ: 24/7, система контроля удалённого доступа для автотранспорта, два независимых КПП; - парковка: организованная для легкового и грузового транспорта; - земельный участок: выделен под здание и прилегающую территорию. Технические характеристики: - площадь блока: 1 620 м², в том числе: складская площадь 1 296 м², антресоль 324 м²; - сетка колонн: 12х18; - нагрузка на пол: 1 этаж - 6 т/м², антресоль - 1 т/м²; - высота потолка: 9.5 м; - высота пола: 1 м; - электрическая мощность: 60 кВт (30 вт/м²), возможно любое увеличение, в парк заведено более 5 МВт; - вода: 150 м/сут.

214222 Предлагается современное производственно-складское здание формата Лайт Индастриал общей площадью 1 498 м², в районе д. Торопово, Раменский МО. Возможное использование: - производственно-складской комплекс; - склад; - автотехцентр или база спецтехники; - фулфилмент-центр формата "последняя миля"; - распределительный центр. Преимущества: - 7 км до Рязанского шоссе, 10 км до Новорязанского шоссе, 50 км до МКАД; - в пешей доступности остановки общественного транспорта (4 маршрута автобусов); - объект окружен жилым массивом: д. Торопово, Захарово, Слободка и Никулино; - популярное логистическое и производственное направление в Московском регионе; - полный пакет коммуникаций; - вода, канализация автономные; - отопление тепловентиляторами Volcano от пеллетного котла; - антипылевое покрытие пола; - 3 доковых ворот с уравнительными платформами; - новое, удобное помещение свободной планировки для малого и среднего бизнеса готово к заезду арендаторов. Технические характеристики: - общая площадь: 1 498 м²; - шаг колонн: 12 12 и 12 18 м; - площади парковки и площадки для маневра: 2 632 м²; - рабочая высота: 9 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - мощность электричества: 50 кВт; - земельный участок в собственности: 4 000 м².