Продажа коммерческой недвижимости

Прoдаетcя Имущественной комплекс в Ленинском районе, ул. Розы Люксембург 184/9 Состоит из следующих объектов - Производственно-складское помещение с офисной частью 2200м2, - Земельный участок 60 соток Производственно-складское помещение - капитальное здание, рабочая высота потолков 6 метра, пол - бетон, есть подсобные и офисные помещения, вода - скважина, канализация - септик. ТП- 400кВт. своя котельная. Подъездные пути для фур. Удобная транспортная развязка, рядом с основной магистралью (ул. Розы Люксембург) Все объекты в собственности, без обременений. Цена 97 млн. руб, возможен предметный торг

Продается помещение на 1 этаже жилого дома, подходит под детский центр, магазин, клинику, офис и т. д. Обременений нет, собственность с 2010 года

Cупeр выгoднoe инвестиционноe прeдложeниe на рынке кoммepчecкoй нeдвижимoсти г. Иркутскa! Прeдлaгaем к прoдажe дeйствующеe коммeрчecкое помещeние в Октябpьcкoм райoне, ул. Beрхняя Нaбeрeжнaя. СAЛOН Кpaсoты. Данная локaция - пpеcтижный рaйон с плaтёжеспособной аудиторией и высоким пешеходным трафиком, играет основную и не маловажную роль в стабильной работе салона. Район активно развивается, набережная всегда привлекает большой поток жителей и гостей города. Главная выгода для вас: Вы не арендуете, а владеете помещением. Никаких рисков повышения аренды или переезда. Что продаётся единым лотом: Помещение 66,5 м² (собственность, 1 этаж, отдельный вход) = 3 закрытых кабинета + основной зал + ресепшен + кабинет директора + кухня Дизайнерский ремонт Вся мебель, оборудование, техника Наработанная база клиентов Персонал: Универсальные топ-мастера уже работают. Закрывать вакансии не нужно. Окупаемость: 4,5 года без учёта роста стоимости недвижимости. С учётом роста - быстрее. Обучение: Владелец лично передаст все процессы: управление, финансы, маркетинг, работу с базой. Документы: Проверим вместе с юристом. Чистая история, без долгов и обременений. Покажу по запросу: • Выписки по выручке за 6 месяцев • Финмодель • Видеообзор Об объекте: Ремонт - В помещении выполнен дизайнерский ремонт, с учетом самых мельчайших деталей. Ремонт начался с входа в помещение. Установлен пандус, отремонтированы ступеньки, настроена тепловая завеса. Установлена приточно- вытяжная вентиляция, 4 кондиционера, 5 мокрых точек, электро - техническая развязка в соответствии с установленным ГОСТом. Стены помещения окрашены в мягкий, теплый цвет в соответствии с современными тенденциями. Освещение представлено в разных направлениях: основное, точечное, локальное. Мебель, текстиль, картины создают неповторимый образ уютного, комфортного, располагающего настроения. Данное помещение имеет, как основной зал с рабочими местами, так и отдельные комнаты для работы мастеров. Отдельная кухонная зона, сан узел, кабинет руководителя. Оборудование- педикюрное кресло, кушетки, вытяжка 4ВLАNК, сухожаровый шкаф, аппараты маникюрные SТRОNG210, настольные лампы, бытовая техника, мебель - все остается новому владельцу. Подключен Интернет, видеонаблюдение. Инвестиционный потенциал: Салон успешно работает более 7 лет Налажены поставки, учет, записи клиентов через СRМ систему, маркетинг Высокий спрос на аренду коммерции в данном районе. Наработанная клиентская база Высокая узнаваемость и доверие Отлаженный бизнес- процессы и дружная команда. Стабильно действующий бизнес, без лишних вложений. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ДЕПОЗИТА: Депозит под 16% годовых принесёт 2,72 млн Салон приносит 3,78 млн - на 39% больше Плюс помещение дорожает на 8-10% в год Приобретая наш САЛОН- вы начинаете получать доход сразу же! Звоните, все покажем, расскажем, и при необходимости обучим всему, что знаем сами! Арт. 134940637

продам офис - салон красоты с долгосрочным арендатором. готовый бизнес. отдельный вход, первая линия от дороги, первый высокий этаж жилого дома. стабильная доходность и ликвидность. с ремонтом.

Готовый прибыльный бизнес в центре города Автомоечный и банный комплекс | Первая линия | Стабильный поток клиентов Продаётся действующий бизнес с подтверждённой доходностью и устойчивым клиентским потоком. Объект работает много лет, полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений. Адрес: ул. Партизанская, 84 Локация: центр города, первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик Основные характеристики: Общая площадь зданий: 1605 м² Земельный участок: 11 соток (в собственности) Все коммуникации: центральные Электрическая мощность: 250 кВт Автомоечный комплекс (работает 15 лет) 9 постов (одновременное обслуживание автомобилей) Сформированная база постоянных клиентов Запись на 23 дня вперёд Стабильный ежедневный поток Дополнительно: кафе / зона ожидания для клиентов Это не старт с нуля, а отлаженный бизнес с постоянной загрузкой и понятной экономикой. Банный комплекс (современный, работает 5 лет ) 12 отдельных саун (финские и турецкие) Площади: от 100 до 200 м² В каждой: собственный бассейн зона отдыха на 8 25 человек караоке / барная зона Современный ремонт и оборудование Высокий уровень сервиса Загрузка: Пятница воскресенье - 100% заполнение Сильный спрос и повторные клиенты Финансовая модель: Действующий, полностью укомплектованный бизнес Два направления дохода: автомойка + банный комплекс Стабильный поток клиентов без просадок Окупаемость: ~5.5 лет Почему это сильный объект: Центр города + первая линия = постоянный трафик Два независимых источника дохода Долгая история работы (доверие клиентов) Современный банный комплекс без необходимости вложений Масштабируемость (повышение чека, доп. услуги, франшиза) Идеально под: Инвестора, который хочет готовый денежный поток Управляющую компанию Расширение действующего бизнеса в сфере услуг Готовы предоставить финансовые показатели, показать объект и подробно разобрать экономику при встрече.

Продаётся действующий готовый бизнес - дизайнерский гостевой дом Лес, созданный профессиональными архитекторами и дизайнерами, для идеального путешествия на Байкал. Это не просто дом для аренды, а полноценный концептуальный проект в востребованном формате: приватный отдых, перезагрузка, романтические поездки, цифровой детокс. Локация Иркутская область, посёлок Мурино, ул. Горная, 21. Пешая доступность до озера Байкал. Дом расположен в стороне от плотной застройки, среди кедрового леса - гости особенно ценят тишину, приватность и ощущение полного уединения. Рядом находится крупный гостевой комплекс с возможностью питания, досуга и дополнительного сервиса. Что входит в продажу Полностью готовый дизайнерский дом с наполнением Мебель, техника, интерьерные решения Налаженные коммуникации Социальные сети / площадки продвижения Готовая модель посуточной аренды Горничная / обслуживание объекта Характеристики • Площадь участка: 9 соток • Категория земли: ИЖС • Земля в аренде на 20 лет • Строение оформлено официально В реализации проекта участвовал Siberian Lagom. При строительстве использовались современные технологии и качественные материалы. Умная вентиляционная система Vakio, скрытые водостоки и коммуникационные системы. Почему объект интересен инвестору Это уникальный проект, созданный профессиональными архитекторами и дизайнерами. Основная ценность - комфорт и уединение рядом с берегом озера Байкал. Приватность и уникальность, за которую готовы платить. Потенциал роста прибыли Участок позволяет масштабировать бизнес: установить чан баню второй дом дополнительные фотозоны / сервисы Это позволит существенно увеличить средний чек и доходность. Причина продажи Переезд собственников в другую страну. Цена 10 000 000 ₽ По запросу готовы предоставить подробности, загрузку, расходы и ответить на все вопросы. Формат особенно востребован у: - пар - туристов Байкала - гостей на выходные - людей, ищущих тишину и восстановление

Продается стратегический объект в Сахюрте (МРС) - Усадьба Галимовых. Участок 24 сотки (ИЖС) в собственности. Это идеальная площадка для создания премиального отеля в самой востребованной локации Байкала. ПОЧЕМУ ЭТО СТОИТ КУПИТЬ: Юридическая чистота и готовность: Уникальное преимущество - ДЕЙСТВУЮЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. В нынешних реалиях на Байкале это бесценный актив, экономящий вам 2 года нервов и миллионы на суды с Нацпарком. Мощный фундамент (уже залит) : На участке выполнены самые сложные и дорогие работы. Залиты два армированных бетонных основания: 24х9 м и 15х9 м. Сделана обвязка, закуплен брус. Вы можете начать возводить стены на следующий день после сделки! Энергоресурс: Лимит электричества 30 кВт. Этого достаточно для работы капитального гостиничного комплекса со всей техникой. Эко-инфраструктура: Установлены 2 мощных септика (12 и 15 м). Система полностью готова к заведению санузлов в будущие капитальные корпуса. Действующий доход: Пока идет стройка, база приносит прибыль. На территории 11 домиков (теплые полы), баня, душевой блок и администраторская (24 м²). Рейтинг в 2ГИС - 4.8.Локация: Сахюрта (МРС) - ворота Байкала. Поток туристов здесь круглогодичный (ледовый сезон и пляжный отдых). Участок ровный, отсыпан щебнем, асфальтированный подъезд прямо к повороту. Варианты сделки: Объект продается как готовый инвестиционный проект. Идеально подходит под гранты на развитие туризма. Полный пакет документов на руках. Звоните, отвечу на технические вопросы. Показ в любое время.

Номер объекта: 537700. Продаётся торговый объект Силуэт в Ангарске - узнаваемое здание в 177-м квартале. Общая площадь - 4 290,4 м². Объект включает цокольный этаж, первый и второй этажи. Внутри предусмотрены основной торговый зал, малые торговые залы, помещения с отдельными входами, зоны разгрузки, складские площади, кабинеты, санузлы и лифт. Это вариант для инвестора, торговой сети, управляющей компании или собственника бизнеса, которому нужен крупный коммерческий объект с понятным назначением и сложившейся торговой историей. Преимущества объекта: - большая площадь 4 290,4 м²; - узнаваемый торговый объект в Ангарске; - действующий формат торгового центра / универсального магазина; - несколько функциональных зон; - отдельные входы для части помещений; - зоны разгрузки; - складские и административные помещения; - рядом остановка общественного транспорта; - есть парковочная доступность; - объект подходит как для собственного использования, так и для арендного бизнеса.

Продаётся 2-х этажный гараж металлический с утеплителем, площадь 24 кв. м в гаражном кооперативе. имеется подвал для зимнего хранения картофеля, овощей, заготовок. 2-й этаж используется для складирования. В наличии электричество, вентиляция, членская книжка.

Продается Здание двухэтажное свободной планировки с цокольным этажом общей площадью 1259,9 кв. м., в том числе: 324,7 кв. м. - 1-ый этаж,; 609,9 кв. м. - 2-ой этаж; 325,3 кв. м. - цокольный этаж. Здание находится в собственности ООО ТЦ Иркут, обременения отсутствуют. Здание обеспечено горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электричеством, отоплением. Здание имеет железобетонные перекрытия и каркас с кирпичным заполнением, внешняя отделка - навесной фасад. Перед зданием имеется парковка вдоль ул. Литвинова. Цена указана с НДС 5%.

Продается торговый магазин. Первая линия на самом проходной пешеходной улице. Подходит под любой вид деятельности

Предлагается уникальный актив на берегу озера Байкал. База полностью укомплектована и генерирует прибыль с первого дня. Ключевые активы: - Земля: 2 гектара живописной территории (приватность и простор). - Номерной фонд: 11 утепленных домиков с дизайнерским современным ремонтом (преимущество перед старыми деревянными базами). - Вместимость: Одновременный заезд до 68 гостей (высокая маржинальность). - Инфраструктура: Своя столовая (высокая конверсия в доп. траты) и русская баня (основной драйвер продаж зимой). - Персонал: Сформированная команда (отличный персонал - для вас это отсутствие головной боли с наймом). Почему это выгодно: Низкая плотность застройки (премиум-сегмент) при возможности принимать большие группы (до 68 чел). Идеально под корпоративы, йога-туры, семейные кланы.

Продаётся коммерческий участок в Иркутске с потенциалом под застройку. Площадь: 462 м² Кадастровый номер: 38:36:000034:15565 На участке расположено нежилое здание 195 м² (по документам - слесарная мастерская, кадастровый номер: 38:36:000034:20990). Фактическое состояние строения: требует капитального ремонта или демонтажа. Участок оптимален под новое строительство с нуля. Подойдёт под: СТО / автосервис склад / базу небольшое производство административное здание инвестиционный проект Преимущества: участок с оформленным строением (проще запуск проекта) возможность реконструкции или сноса и строительства нового объекта потенциал подключения коммуникаций рациональная площадь под компактный коммерческий объект Собственник. Готовы к обсуждению условий - звоните.

Продажа помещений в офисном центре: 3й и 4й этажи БизнесЦентра на Поленова Продаем два полноценных офисных этажа в современном БизнесЦентре - по 900 кв. м каждый. Можно купить каждый этаж по отдельности. Идеальное решение для крупной компании, филиала или бизнескластера. Что вы получаете: - Гибкость пространства: планировка может быть адаптирована под ваши задачи - от кабинетной системы до open space. - Два независимых входа - удобство для сотрудников и гостей, возможность разделить потоки. - Низкие эксплуатационные расходы благодаря работе собственной управляющей компании. - Подземная парковка в здании, в которой дополнительно можем продать 3 м/м Почему это выгодно: Экономия на обслуживании за счёт эффективной работы УК. Простор и свобода для масштабирования бизнеса. Комфортная среда для продуктивной работы команды. Организуем просмотр в удобное время. Звоните или пишите - обсудим условия!

Продаётся универсальное коммерческое здание на первой линии - готовое решение для бизнеса Иркутский район, п. Новая-Разводная, ул. Строителей, 60 (на въезде в посёлок, отличная видимость и удобный подъезд) Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 500 кв. м, расположенное на земельном участке 5 соток. Земля и здание в собственности, назначение - коммерческое. Основные преимущества: - первая линия, выгодное расположение на въезде - высокий автомобильный трафик и хорошая визуальная доступность - удобные подъездные пути - возможность размещения рекламы/вывески Технические характеристики: - площадь здания: 500 кв. м (2 этажа) - земельный участок: 5 соток - мощность: собственная трансформаторная подстанция 150 кВт - все коммуникации подключены - функциональная планировка, подходящая под разные виды деятельности Подходит для: - супермаркета / торгового центра - медицинского центра / клиники - фитнес-клуба - ресторана / кафе - офиса компании - производства или складского комплекса Здание универсально и может быть адаптировано под любые бизнес-задачи. Объект полностью функционирует и не требует срочных вложений. Документы: - 1 взрослый собственник - без обременений - быстрый выход на сделку Звоните/пишите - ответим на все вопросы и организуем показ.

Номер объекта: 537698. Продаётся коммерческое помещение - магазин Любимый в Ангарске, 212-й квартал, 8/1. Общая площадь объекта - 885,2 м². Помещение расположено на первом этаже, формат уже адаптирован под торговлю и продуктовую розницу. Объект известен жителям района, имеет понятное назначение и сформированную покупательскую привычку. Это хороший вариант для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую коммерческую локацию под торговлю, супермаркет, магазин у дома, дискаунтер, аптеку, товары повседневного спроса, склад-магазин или другой розничный формат. Преимущества объекта: - большая площадь 885,2 м²; - первый этаж; - действующий торговый формат; - узнаваемый объект в жилом районе; - удобная доступность для покупателей; - рядом остановка общественного транспорта; - возможна покупка как под собственный бизнес, так и под арендный проект. Обсуждение условий возможно после просмотра и предметного интереса.

Продам участок пром. назначения 0,74 Га напротив производственной базы по ул. Химическая 50/1. На участке имеется бетонная площадка размером 12х140 м которую можно использовать как фундамент будущего здания (цеха, гаража, ангара, навеса и т. д.), площадку для складирования материалов и оборудования, для размещения на ней контейнеров и т. п. Земли населенных пунктов, для эксплуатации производственной базы. 38:31:000003:4, 38:31:000003:258.

Продам пром базу с двумя складами ( склады по 530кв каждый ) База расположена в пром зоне, между Городом Зима и Городом Саянск. ( фактический адрес г. Саянск, пром узел, база строй индустрии, квартал 4а, строение 11). ( на картах имеется ). Высота потолков склада 3,8метра, потолочные балки 3,5метра, ворота 3м /3м. Площадь Земли 5282кв/м Один склад можно сразу использовать, второй нужно ремонтировать. База разделена на две территории ( то есть, к каждому складу отдельный въезд ). Видеонаблюдение по всей территории и в складах. Категория земель : земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешение по свету не большое -15квт. ( 5.6 рубля киловат ). Можно увеличить до 400кв, но нужны финансовые вложения и сроки минимум пол года. Небольшой налог, всего 15.800руб в год. Соседи : Сервико, муккулатурщики, овощники, строительная база.

Продается здание 270 кв. м на участке 7,5 соток

Продается кладовая негорючих материалов номер 2, площадь 6,7 кв. м. освещение, вентиляция, металлическая дверь.