Продажа коммерческой недвижимости

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59 "Г" В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 285,5 кв. м • Земельный участок: 5 соток, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией • Расположение: ул. Доваторцев - одна из ключевых транспортных артерий Ставрополя с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды • Арендатор: ООО "Бургер Рус" (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания БУРГЕР КИНГ) • Действующий долгосрочный договор аренды • Структура арендной платы: • переменная часть: 7% от товарооборота арендатора; • фактический размер арендной платы - до 800 000 рублей в месяц • Данная структура аренды обеспечивает привязку дохода к реальным показателям бизнеса арендатора и исключает риск занижения арендной платы при росте выручки Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 75 000 000 ₽ • Фактическая ежемесячная арендная плата: до 800 000 рублей • Годовой арендный доход: до 9 600 000 ₽ • Доходность: до 11,3% годовых • Срок окупаемости: не более 10 лет Преимущества • Арендатор - один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития • Земельный участок в собственности - полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход • Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. • Объект свободен от обременений и судебных споров. • Арендный договор с ООО "Бургер Рус" действует на момент продажи и передаётся новому собственнику. По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Арт. 140062607 Не упустите отличное предложение! ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА. ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА - 87 кв. м., состоит из трех помещений, торгово-офисное - 34,1 кв. м., кабинета 13,6 кв. м. и складского помещения 32,7 кв. м., имеется мокрая точка и санузел. УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ, помещение расположено в многоквартирном жилом кирпичном доме в густонаселенном спальном районе, ХОРОШАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ и отдельный независимый вход с улицы, удобная входная группа, возможность размещения рекламы и вывесок при необходимости, вместительная БЕСПЛАТНАЯ парковка! БОЛЬШОЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! Исторически сложившаяся высокая деловая и торговая активность района! ВЫИГРЫШНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ и благоприятное соседство с торгово-офисными центрами и множеством сетевых и розничных предприятий торговли и сферы услуг! Расстояние до некоторых центров притяжения района: -АВТОВОКЗАЛ - 100 метров, -Торговый Офисный Центр КУПЕЧЕСКИЙ - 30 метров, -Торговый Офисный Центр ФОРТ -150 метров, -Ресторан Вкусно и Точка - 200 метров, -ТРЦ РИО - 300 метров. Идеально подойдет под открытие ПВЗ, салона красоты или парикмахерской, торговли продовольственными и непродовольственными товарами, ремонтной мастерской и др. Ваш новый уверенный шаг в правильном направлении к развитию и росту благосостояния! Подробности по телефону!

Продаётся помещение с арендаторами в Юго-Западном районе Ставрополя! Идеальное расположение в густонаселенном жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой: рядом сетевые магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Помещение находится в отдельно стоящем торгово-офисном здании с отдельным входом. Основные характеристики: - Назначение: свободное - Площадь: 125 м² - Два отдельных входа, ворота для въезда - Центральное водоснабжение и канализация - В настоящее время сдано в аренду и используется в Автосфере (Детейлинг Студия) - Возможность одновременного обслуживания до 3 автомобилей - Свой сан. узел - Отдельные помещения для управляющего персонала Возможные варианты использования: - Пищевое производство - Складское помещение - Торговое помещение - Детейлинг - Автосервис и другие направления бизнеса ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Предложение срочное! Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости с уже действующими арендаторами и перспективами развития бизнеса! Рассмотрим обмен на дом квартиру. [Номер объекта в нашей базе KP921]

Код объекта: 2282950. Уникальное торговое предложение в Белгороде: инвестируйте с выгодой! Адрес и расположение: Народный бульвар, 57, Белгород - престижный район с отличной транспортной доступностью. Близость к центру рядом с универмагом Белгород и основным магистралям обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для клиентов. Описание объекта: - Тип объекта: торговое помещение. - Площадь: 40 кв. м. по факту больше - Этаж: цокольный - Высота потолков: 2,6 м. - Ремонт: евроремонт, готовый к открытию вашего бизнеса. - Дополнительные удобства: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, пожарная сигнализация, охрана, система видеонаблюдения. Преимущества: - Цена: выгодное предложение для инвесторов, желающих быстро выйти на прибыль. - Расположение: высокая проходимость, видимость и доступность для потенциальных клиентов. - Ремонт: современный дизайн и качественная отделка, позволяющие сразу начать работу. - Инфраструктура: развитая инфраструктура района привлекает больше клиентов и повышает доходность бизнеса. Инвестиционная привлекательность: Этот объект - отличная инвестиция благодаря своей ликвидности и потенциалу роста стоимости. Идеальное решение для предпринимателей, ищущих прибыльный актив. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагается к продаже путем проведения аукциона в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Лот 1 - земельный участок площадью 405 кв. м, кадастровый номер 31:21:0709011:252 (РНФИ П11330005427) по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, г. Бирюч, ул. Ольминского, д. 3, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: здание пристройки площадью 96 кв. м, кадастровый номер 31:21:0709011:83 (РНФИ П12330003500) по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, г. Бирюч, ул. Ольминского, д. 3 (Лит. Б2); иное движимое, первоначальная стоимость единицы которого меньше 500 тыс. рублей (станки для печати газет в количестве 3 шт. ) (РНФИ П25330000042) по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, г. Бирюч, ул. Ольминского, д. 3 способ приватизации объектов открытый аукцион; начальная цена лота 1 840 692 (один миллион восемьсот сорок тысяч шестьсот девяносто два рубля 00 копеек), в том числе НДС; шаг аукциона 92 034, 60 (девяносто две тысячи тридцать четыре рубля 60 копеек); размер задатка 184 069, 20 (сто восемьдесят четыре тысячи шестьдесят девять рублей 20 копеек). Обременение: отсутствует. Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация об объекте и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: ГИС торги: РТС-тендер: С отчетом о рыночной стоимости приватизируемого федерального имущества можно ознакомиться на сайте

Продается коммерческое помещение 293 м² в Пятигорске - готово для работы Универсальное коммерческое помещение с качественным ремонтом, отдельным входом и готовой инфраструктурой для бизнеса в развитом районе Пятигорска. Продается нежилое помещение площадью 293 м² с отдельным входом. Объект расположен в активной и востребованной части города, с хорошей транспортной доступностью и сформированным окружением. До трамвайной остановки Лермонтовская - около 5 минут пешком, до железнодорожной станции Лермонтовская - около 10 минут. Помещение полностью подготовлено к работе: выполнен качественный современный ремонт, все основные зоны оборудованы кондиционерами. В настоящее время здесь успешно функционируют школа искусств, танцевальный центр и кабинеты массажа, что подтверждает практичность объекта для коммерческого использования. Продуманная планировка и готовая инфраструктура. В помещении предусмотрены: * просторная зона ресепшн; * кабинеты для занятий и работы; * кабинет психолога; * кабинет массажа; * мужская и женская раздевалки; * душевые; * комната для персонала; * кладовая; * система кондиционирования во всех помещениях; * отдельный вход. Объект отлично подойдет для образовательного центра, школы танцев, спортивной или творческой студии, медицинского или оздоровительного центра, массажного салона, детского развивающего центра, офиса или другого бизнеса, требующего просторного помещения с готовым ремонтом и функциональной планировкой. Можно приобрести готовый бизнес. Есть возможность приобрести не только помещение, но и действующий бизнес - условия продажи бизнеса обсуждаются отдельно. Это отличный вариант для предпринимателя, который хочет зайти в готовый проект с существующей инфраструктурой, либо для собственника, который планирует открыть здесь собственный бизнес и не тратить время и средства на масштабный ремонт и переоборудование. Площадь: 293 м². Назначение: нежилое помещение. Отдельный вход. Качественный ремонт. Развитый район Пятигорска. Готово к эксплуатации. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Такое помещение стоит увидеть вживую - готовая инфраструктура и удачная планировка позволяют начать работу практически сразу.

Предлагается к приобретению действующее металлообрабатывающее производство с 14-летней операционной историей (основано в 2011 г. ). Основной вид деятельности - производство машин и оборудования для металлургии (ОКВЭД 28.91), а также изготовление металлоконструкций и комплектующих для зданий и сооружений I и II уровней ответственности. Недвижимость и земля (в собственности) : Земельный участок в собственности общей площадью 4 987 кв. м. Производственные цеха, склады и офисные помещения общей площадью ~2 300 кв. м, в том числе: Производственный цех - 1 296,7 кв. м. Холодный склад - 224 кв. м. Столярная мастерская - 70 кв. м. Офисное помещение - 30 кв. м. Душевая/бытовка - 40 кв. м. Помещение с деревообрабатывающими станками. Все объекты являются собственностью. Инфраструктура и автономность: Артезианская скважина (глубина 56 м). Электроподстанция (25 и 75 кВт) с возможностью подключения дополнительных мощностей. Прямой выезд на трассу, в 500 м от железной дороги с товарной станцией. Наличие пилорамы и склада для хранения материалов. Полная автономия от внешних сетей. Подъезд большегрузного транспорта до 40 тонн КПП с круглостутчоной охраной и системой видеонаблюдения. Оборудование (все в собственности) : Гидравлический листогиб. Профилегибочный станок. Токарный станок 16 К20 Станок плазменной резки с ЧПУ (рабочее поле 1500 х 6000). Сварочные посты, испытательные стенды. Сварочный участок: полуавтоматы сварочные 7 шт. Сварочные выпрямители Грузоподъемное оборудование: мостовой кран (гр/под -10 тонн) - 1 шт., кран-балка (гр/под - 5 тонн) Окрасочный участок. Иное оборудование (всего более 80 единиц - станки с ЧПУ, механические станки, вальцы, сверлильные станки и пр. ). Lada (ВАЗ) Largus 2026 Задолженность по налогам и сборам отсутствует. Кредитная нагрузка отсутствует. Кадровый потенциал: Текущий штат - 6 квалифицированных производственников (сварщики, монтажники, мастера). Утвержденное штатное расписание на 2026 г. - 31 единица, что позволяет масштабировать производство до 30+ человек без изменения организационной структуры. Юридический статус: Судебные и исполнительные производства: отсутствуют текущие. Все завершенные дела (2 в арбитраже, 5 в судах общей юрисдикции, 11 исполнительных производств) закрыты. Проверки контролирующих органов: 2 проверки завершены, результаты не препятствуют деятельности. Риски неисполнения обязательств и налоговые риски - отсутствуют. Структура собственности прозрачна, сделка не вызывает юридических осложнений. Преимущества актива: Готовность к запуску, оборудование подключено, есть наработанная база клиентов и квалифицированный персонал. Логистическое плечо: Прямая транспортная доступность до новых территорий (ЛНР/ДНР - около 600 км), а также в 500 м от объекта южная ж/д с товарной станцией на новые территории. что открывает емкий рынок сбыта для металлоизделий. Стабильная клиентская база: Наработанные прямые договоры с промышленными предприятиями региона.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание с кадастровым номером 26:09:041206:158 площадь 585 по адресу Российская Федерация, Ставропольский край, м. о. Туркменский, с. Летняя Ставка, ул. Советская, д. 64а; земельный участок площадью 3155 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, кадастровый номер 26:09:042807:8 по адресу Российская Федерация, Ставропольский край, м. о. Туркменский, с. Летняя Ставка, ул. Советская, д. 64 а

Продается торговая площадь в самом центре города ! Площадь 393 квадратных метра. Подходит под любой вид деятельности. Выполнен ремонт, система кондиционирования, хорошая мощность электроэнергии. Самый центр города, грандиозный трафик, красная линия ! Рядом учебные заведения, площадь, диагностический центр, автовокзал. Сейчас есть арендатор, заключен договор на 10 лет, Чижик. Полное юридическое сопровождение сделки, гарантия безопасности, бонусы от компании Этажи ! Звоните, ответим на все вопросы и организуем показ. Код пользователя: 120765 Номер в базе: 9678949

Продажа нежилого объекта - складской комплекс с земельными участками в Пятигорске Предлагается к продаже универсальный нежилой объект в Пятигорске, идеально подходящий для логистики, хранения, оптовой торговли, производства или собственного бизнеса. В состав объекта входят складские помещения и земельные участки, что открывает широкие возможности как для ведения действующего бизнеса, так и для дальнейшего развития территории. Особое преимущество объекта - наличие всех коммуникаций. Преимущества объекта: • выгодное расположение в Пятигорске; • удобный подъезд для легкового транспорта; • складские помещения различного назначения; • все необходимые коммуникации; • территория подходит для хранения техники, организации производства или расширения бизнеса. Это отличное решение как для собственного использования, так и в качестве инвестиции. Звоните, чтобы получить подробную информацию, узнать характеристики объекта и договориться о просмотре. Код пользователя: 206372 Номер в базе: 13655383

Арт. 96623061. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в самом сердце Белгорода. Готовый актив с высокой узнаваемостью и минимальными затратами на привлечение клиентов. Ключевые преимущества локации: Местоположение: центральный район, пересечение основных пешеходных маршрутов города. Проходимость: стабильный ежедневный трафик, обеспечивающий естественный приток клиентов без дополнительных вложений в рекламу. Отдельный вход: фасадный вход с улицы - полная независимость от графика работы соседних арендаторов. Характеристики объекта: Площадь: 46 кв. м (эргономичная планировка под торговый зал, офис, пункт выдачи заказов, салон красоты или кафе). Этаж: 2-й этаж 2-этажного здания (хорошая видимость и доступность). Коммуникации: водопровод и канализация (мокрая точка) - расширяет список разрешённых видов деятельности. Главный актив, выделяющий это помещение среди конкурентов: К объекту прилагается согласованная с Администрацией города крупная стелла с яркой подсветкой, установленная непосредственно у входа. Это готовое наружное рекламное место, которое работает круглосуточно. Благодаря подсветке ваш бренд невозможно не заметить даже в тёмное время суток - мимо не пройдёт ни один потенциальный клиент. Условия: Приоритет - продажа объекта. Также рассматривается долгосрочная аренда - условия обсуждаются индивидуально. Звоните для уточнения цены и записи на просмотр. Помещение свободно, показ в удобное для вас время.

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 1 000 М² НА 35 СОТКАХ - СЕВЕРО-ЗАПАД СТАВРОПОЛЯ Продаётся отдельно стоящее помещение площадью 1 000 м² на земельном участке 35 соток в Северо-Западном районе Ставрополя. Объект отлично подойдёт под склад, производство, логистический комплекс или собственную бизнес-базу. Основные характеристики: - Помещение - 1 000 м² - Земельный участок - 35 соток - Открытая планировка - Все необходимые коммуникации - Закрытая, асфальтированная территория - Удобное место для погрузки и разгрузки фур и малотоннажного транспорта - Остановка общественного транспорта - в 50 метрах от здания БОНУС На территории есть фундамент под строительство второго помещения - входит в стоимость. В дальнейшем можно увеличить складские или производственные площади. Северо-Запад Ставрополя - удобная локация для сотрудников, грузового транспорта и организации полноценного коммерческого объекта. Цена - 65 000 000 рублей. 35 соток земли + 1 000 м² помещения + закрытая асфальтированная территория + возможность расширения. Продажа. Звоните - покажем объект и обсудим возможности его использования под ваш бизнес. [Номер объекта в нашей базе KP1181]

Помещение в центре городаИзобильный под любой вид деятельности, Не требует вложений готово к эксплуатации, красная линия, коммуникации центральные, отопление индивидуальное. В собственности, на первом этаже 36,8 кв. м., основная площадь на втором. Обмена нет, подробности по телефону. Подходит под: Торговое помещение, в том числе для сетевых магазинов; Мебельный салон; Крупный салон красоты или фитнес-студию для детей и взрослых; Офисные кабинеты; Образовательный проект для детей; Детская развлекательная студия; Языковой центр, школа программирования; Центр дополнительного образования; Медицинский или диагностический центр; Аптеку, аптечный склад; Семейное кафе с детской игровой и т. д.

Цена - 28 000 000 ₽ Что получаете: 600 м² полезной площади - простор для организации производства или складской деятельности. 50 кВт электрической мощности - подходит для размещения оборудования, станков и производственных линий. Удобная логистика - возможность загрузки и разгрузки с двух сторон: со стороны основной улицы и со двора. Подъезд для Газелей и грузового транспорта. Универсальное помещение - можно адаптировать под конкретный вид деятельности. 2 санузла. Локация - ул. Заводская, 18: - около 10 минут до центра Ставрополя и выезда из города; - около 15 минут до Михайловска; - около 30 минут до Юго-Западного и Северо-Западного районов. Главное преимущество 600 м² + 50 кВт + удобная погрузка/разгрузка + городская локация. Объект подойдёт предпринимателю, которому нужна собственная производственно-складская база, а не просто помещение в аренду. Продажа - 28 млн рублей. Звоните, покажем объект и обсудим детали. [Номер объекта в нашей базе KP1183]

Сдается готовая к работе торговая точка площадью от 36 м². Идеальный формат: - Магазин аксессуаров для телефонов и планшетов; - Салон связи (продажа SIM-карт, ремонт); - Точка по продаже мелкой бытовой техники, наушников, зарядных устройств; - Сувениры и подарки; - Любые товары импульсного спроса. Локация: первый этаж офисно-административного здания в самом сердце города, рядом с пл. 200-летия. В здании много арендаторов офисов, а также студенты учебных центров. Проходимость высокая весь день. Преимущества помещения: - Высокий потолок и стиль "лофт" создают приятную атмосферу. - Хорошее освещение и ровный пол. - Помещение готово к работе уже сегодня. - Прямая аренда от собственника. Звоните прямо сейчас! Покажем помещение в любое удобное время! [Номер объекта в нашей базе KP1187]

Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в самом центре п. Разумное на ул. 78 Гвардейской дивизии 5Б. Помещение общей площадью 47,7 кв. м. располагается на первом этаже и имеет отдельный вход. До продажи в данном объекте находилась аптека. Помещение состоит из просторного торгового зала, санузла и небольшого складского помещения. Хороший косметический ремонт, кондиционирование. По всем интересующим вопросам звоните, устроим показ в удобное для Вас время.

В центральной части города, в одной остановке от площади 200 Летия продается помещение, которое используется как магазин. Установлена сигнализация, три фазы электричества, В шаговой доступности психиатрическая больница, СКФУ, ботанический сад. Прекрасная транспортная развязка, Все коммуникации центральные. Собственник готова рассмотреть и аренду этого магазина. Возле помещения всегда достаточное количество парковочных мест, новый кирпичный дом. Состояние очень хорошее Код пользователя: 59031 Номер в базе: 7087015

Самый востребованный формат коммерческого помещения в самом центре исторического Ставрополя. Новый дом 2020 года. Автономное отопление. Идеальное состояние. Это помещение всегда можно успешно сдать- с точки зрения инвестиции очень выгодное вложение средств, не зависимо от ситуации в стране и мире, независимо от скачков валюты- оно всегда будет в категории повышенного спроса. Отдельный вход. Охрано- пожарная сигнализация. Возможность запарковать всегда клиентские авто. Мимо этого здания идет весь пешеходный трафик молодых родителей, которые ведут детей в сад. Идеально под развивайку, салон красоты, танцевальную студию. Потолки 4 метра. Прекрасный ремонт. В помещении располагается успешно функционирующая фото-студия. К слову, сдача этого помещения для фотосессии по часам- 3000/ час. Это помещение дает Вам стабильный доход от сдачи. А, если Вы мечтаете о собственном бизнесе, то состояние его таково, что Вам не придется вкладывать в помещение ни рубля. Очень свежий дизайнерский ремонт. Не хватает собственных средств? Одобрим Вам ипотеку в ведущих банках по самой выгодной ставке Код пользователя: 59031 Номер в базе: 7162691

Хороший вариант для бизнеса. С дневным светом полуцоколь в прекрасной локации. Три фазы. Договорная мощность 15 кВт. Рядом- многоэтажные дома, остановки общественного транспорта, школа милиции, рынок Брусневский. Хорошее светлое помещение с достаточной высотой потолков. АБСОЛЮТНО СУХОЕ Обьект будет без долгов подготовлен к сделке. Есть возможность размещения вывески на фасаде, достаточное количество парковок во дворе. Одобрим Вам ипотеку. Очень интересное предложение, такое не часто встречается. Звоните Код пользователя: 59031 Номер в базе: 10748225

Код объекта: 2336340. Авалон Агентство Недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал / Военная ипотека Юр. Сопровождение. Помещение под Ваш индивидуальный проект. Высокий коммерческий потенциал, расположено внутри нового ЖК. Парковка. Отдельный вход в торца здания. Коммуникации: вада и электричество.