Commercial real estate for sale - Kaliningrad

Арт. 81187617 Предлагается к приобретению действующий, Шикарный салон красоты ! Салон находится в жилом комплексе комфорт класса, в густонаселённом Ленинградском районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность. Общая площадь помещения 125,1 м². Произведён качественный, дорогой, с использованием натуральных материалов, Дизайнерский ремонт. Оборудовано 8 мокрых точек ( с учётом санузла) ! Отопление газовым двухконтурным котлом фирмы Buderus. Водоснабжение и водоотведение центральные. Цена указана за пустое помещение ! 22 000 000 рублей со всем оборудованием и мебелью. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность расчётов !

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание в Калининграде, на улице Судостроительной. Площадь здания по ЕГРН - 1 616,4 м². Площадь земельного участка - 4 332 м², или 43,32 сотки. Земельный участок находится в зарегистрированной долгосрочной аренде до ноября 2049 года. Вместе со зданием покупателю передаётся право аренды участка в установленном законом порядке. Характеристики объекта * два надземных этажа; * преимущественно открытая планировка; * высота помещений - ориентировочно от 3 до 4 метров; * грузовые ворота; * отдельные входы; * возможность подъезда грузового транспорта; * лифт между этажами; * центральное отопление, водоснабжение и канализация; * территория перед зданием для подъезда, загрузки и хозяйственных задач; * здание кирпичное и крупнопанельное; * год постройки - 1974. Пространство можно разделить на складскую, рабочую, техническую, административную и вспомогательную части. Планировка позволяет организовать хранение товаров, размещение оборудования и распределение процессов между двумя этажами. Возможные сценарии использования Объект можно рассматривать под: * склад или архив; * распределительный центр; * сервисную или ремонтную базу; * технический центр; * размещение оборудования; * телекоммуникационный узел; * IT-инфраструктуру и серверные помещения; * торгово-сервисное направление; * иные коммерческие задачи после проверки требований к конкретному виду деятельности. По градостроительным документам территория допускает различные общественно-деловые функции, включая объекты связи, торговли, обслуживания и общественного питания. Реализация конкретного проекта зависит от характера деятельности, технических требований, действующего ВРИ участка и необходимых согласований. Здание требует ремонта и подготовки под задачи нового собственника. Это позволяет покупателю самостоятельно сформировать планировку и инженерное оснащение без переплаты за чужую отделку. Документы на здание и зарегистрированное право аренды земельного участка имеются. Просмотр проводится по предварительной договорённости.

Арт. 57721281 Продаётся многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения, с тремя входами ! В данный момент - действующий продуктовый магазин ( два входа) с алкогольной лицензией и часть помещения - салон красоты, с отдельным входом. Все коммуникации - центральные. Электроэнергия мощность 15 кВт. Установлены : система кондиционирования воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, система фильтрации воды, система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Непосредственно у отдельного входа - свободная парковка на несколько машин, плюс вблизи много парковочных мест. Помещение расположено в густонаселённом районе г. Калининграда. Большой пешеходный и автомобильный трафик ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Готовый продуктовый магазин с оборудованием Продается готовый действующий бизнес по розничной продаже продуктов питания в Центральном районе Калининграда, в микрорайоне Осенняя. Это вариант для тех, кто хочет приобрести уже работающую торговую точку и продолжить бизнес без затрат на ремонт, закупку торгового оборудования и запуск с нуля. Площадь помещения - 146 м². Помещение находится в долгосрочной аренде, поэтому не требуется приобретать коммерческую недвижимость в собственность. Арендная плата - 70 000 ₽ в месяц + коммунальные платежи. Что остается новому владельцу Вместе с бизнесом передается полностью оборудованное торговое помещение: - холодильники; - морозильные лари; - торговые стеллажи и горки; - овощная витрина; - оборудование для розлива напитков; - система сигнализации; - видеонаблюдение. На объекте имеется алкогольная лицензия, что позволяет продолжать работу магазина в существующем формате при соблюдении требований законодательства. Помещение уже приспособлено под розничную торговлю продуктами питания: основное оборудование установлено, торговая зона сформирована, бизнес работает. ! Кому подойдет В первую очередь - предпринимателю или семейной паре, которые хотят взять готовый бизнес в управление, не проходя весь путь от поиска помещения до его оснащения и открытия магазина. Можно сохранить текущий формат работы либо использовать существующую инфраструктуру для развития собственного ассортимента и торговой концепции. Главное преимущество - готовность бизнеса к работе: помещение, торговое оборудование, системы безопасности и действующая торговая точка уже есть. Подробности по финансовым показателям, условиям передачи бизнеса и просмотру - по телефону, указанному в объявлении.

Код объекта: 2360403. Продам просторное коммерческое помещение 263,3 м2, с мебелью и ремонтом, занимающее весь третий этаж трехэтажного здания. Идеально подойдет для офиса, коворкинга, образовательного центра, медицинской клиники или любого другого вида бизнеса. Площадь 263,3м2 Свободная планировка, косметический ремонт, продаётся с мебелью Подвесные потолки, 2 санузла, продаётся с мебелью, кондиционеры, вентиляция. Централизованное водоснабжение, канализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка. Окна выходят на обе стороны здания, отличные подъездные пути, общий вход в здание. Круглосуточная охрана, рабочая система сигнализации. Удобный доступ для автотранспорта, парковка рядом. Удачное расположение, готовая инфраструктура, отличное состояние помещения. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. ЗВОНИТЕ!

Идеальный вариант под собственный бизнес или для сдачи в стабильную аренду! ЛОКАЦИЯ - СУПЕР: ! Первая линия, ОТЛИЧНЫй пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг огромный живой массив. ВАШИ КЛИЕНТЫ УЖЕ ЗДЕСЬ! Активное соседство-рядом магазины, парикмахерская, что обеспечивает постоянный дополнительный поток людей. ВХОДНАЯ ГРУППА: Большой, широкий, презентабельный вход с полноценной лестницей СОСТОЯНИЕ-ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ. ПАРКОВКА: Прямо перед зданием есть просторная парковочная зона-у ваших клиентов или сотрудников не будет проблем с тем, где оставить машину. Цокольный этаж с окнами (в помещении светло и уютно) ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ РАЗУМНЫЙ ТОРГ НА MECTE. и

Арт. 145022586 Предлагаем к продаже светлое и просторное многофункциональное помещение свободного назначения площадью 159,7м, расположенное по адресу ул Баженова д 13 1 Площадь: 159,7 м² 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем. Отлично подойдет под офис, алкомаркет, магазин, клинику или под другой вид ведения бизнеса Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Не упустите возможность разместить свой бизнес в отличной локации.

Торговый павильoн под любыe цели вaшегo бизнeса, пpохoднoe мecтo. Габариты 3x4 м, модульный, удобeн в пeревозкe. Выделен санузел, подключен к канализации, электроэнергии 240 кВт. Получены ТУ на подключение к центральному водопроводу. Отопление - конвектор до -17 град. С. Kаpкаc выпoлнен из прoф. трубы 100х100 и 100x50, утеплитель мин. вaтa 100 мм, металлопластиковые окнa и входные двери, жалюзи, внутренняя отделка ламинатные панели, электрика, светильники, конвектор. Место земля в аренде 150 кв. м срок до 2038 года находится в первой линии ул. 9 Апреля рядом с Пенсионным фондом. Оплата наличный и безналичный расчет, возможна рассрочка платежа

продам кладовое помещение в ЖК Консул, кладовая в 11 секции рядом с лестницей

Готовый объект с коммуникациями и зданиями на одной из ключевых магистралей города - можно запускать бизнес без капитальных вложений в строительство. Отличное расположение, быстрый выезд на окружную дорогу, трассы в область и в направлении границы и порта. Район активно используется под склады, производство и оптовую торговлю. Удобен для дистрибуции по Калининграду и области, работы с импортом/экспортом, последней мили. Потенциал использования: - складской комплекс - логистический центр - оптовая база - легкое производство - аренда под multiple арендаторов Общая площадь зданий 1970,1 кв. м на трех смежных земельных участках общей площадью 5306 кв. м. (земля и здания в собственности). Объекты на территории: - Холодный склад - 700 кв. м - Теплый склад (2 этажа) - 829,4 кв. м - Офисное здание - 440,6 кв. м Офисное здание - железобетонное, капитальное. Склады - современные сэндвич-панели (быстрое обслуживание, энергоэффективность). Коммуникации действующие, газ подключен, электрическая мощность 150 кВт. Адрес местонахождения: г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова, д. 280В - Нежилое здание площадью 700,1 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:141801:85 - Нежилое здание площадью 829,4 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:141801:90 - Нежилое здание площадью 440,6 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:141705:152 - Земельный участок площадью 1896 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:141801:323 - Земельный участок площадью 1278 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:141801:324 - Земельный участок площадью 2132 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:141801:325

Арт. 70563322 Продаётся помещение свободного назначения в в новостройке! Преимущества для Вас: два независимых выхода: на улицу и во двор, большая парковка, удобные подъезды увеличивают трафик просматривается при заезде во двор - все жильцы и те, кто едет далее отлично видят его просторное светлое помещение 64,7 кв. м., 1-ый этаж, энергосберегающие панорамные окна готовый серый ключ, потолки 3,6 м, два санузла централизованная канализация разрешенная электрическая мощность 10 кВт с возможностью увеличения автономное отопление Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 75 кв. м в Центральном районе Калининграда на улице Пушкина. Объект расположен в полуцоколе жилого дома 2005 года постройки. Помещение имеет выгодное расположение в историческом центре с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и собственной парковкой. Внутреннее пространство полностью готово к использованию: выполнен качественный современный ремонт, площадь функционально разделена на три изолированные комнаты, ресепшен и санузел. Высота потолков 2,4 метра, что является оптимальным для полуцокольного этажа, а наличие больших окон обеспечивает достаточное естественное освещение. Коммуникации в полном порядке: центральное отопление с индивидуальным теплосчётчиком и выделенная электрическая мощность 10 кВт позволяют использовать помещение для различных целей. Объект уже приносит стабильный доход, будучи сдан в аренду, что интересно для инвесторов. Также существует перспектива перевода в апартаменты. Это решение для тех, кто ищет ликвидный актив в сердце города с прозрачной историей и готовностью к немедленному использованию. Код пользователя: 136851 Номер в базе: 10603619

Арт. 144791577 Готовый бизнес на остановке: 60 м2 для ПВЗ, магазина или салона Продается отдельно стоящее коммерческое помещение прямо на остановке общественного транспорта. Идеально подходит: ПВЗ OZON и Wildberries салон красоты продуктовый магазин Все коммуникации заведены. Документы готовы к сделке Успейте записаться на просмотр, позвонив по телефону или обращением в чат.

id:4221. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Инвестиционный объект с перспективой стабильного арендного дохода. Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и постоянным спросом на услуги. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость и получать доход от аренды. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Ориентировочная арендная ставка - 80 000-100 000 ₽/месяц Потенциальный годовой арендный поток - до 1 200 000 ₽ Расчётная доходность - до 15% годовых Возможность разделить пространство на несколько функциональных зон и работать с несколькими арендаторами Фактическая доходность зависит от стоимости приобретения, условий аренды, расходов на содержание и выбранной модели использования помещения. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве с современной жилой застройкой. Здесь уже есть сформированная аудитория потенциальных клиентов: жители ближайших домов, которым удобно пользоваться услугами рядом с домом. - плотная жилая застройка - постоянный локальный трафик - современная аудитория - востребованность бытовых и коммерческих услуг - удобный формат для бизнеса "у дома" ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь - 77 м Удобная планировка Все необходимые коммуникации Возможность организовать отдельные зоны Подходит под различные форматы бизнеса ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ? Помещение универсальное и позволяет рассматривать несколько направлений: - салон красоты / барбершоп - косметология / массаж - студия или учебный центр - офис компании - юридическая или бухгалтерская фирма - пункт выдачи заказов - сервисный бизнес - кабинетная нарезка под нескольких арендаторов ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ Не просто квадратные метры, а коммерческая недвижимость с понятной моделью монетизации. Можно приобрести помещение для собственного бизнеса или сформировать арендный поток. Цена за м привлекательна относительно рынка, а расположение в жилом массиве создаёт базу для постоянного спроса на услуги. Звоните прямо сейчас - расскажу об объекте подробнее, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Номер объекта: 575591. Продаю помещение в новом доме, в центре Калининграда на ул. Буткова! Площадь 3,8 м. кв. Высота потолка 3.5 метра! Свет есть! Лифт опускается до цокольного этажа. вход есть и с подъезда и с улицы. Круглосуточный доступ. 24/7 Подойдет для хранение вещей или мeбели на время переезда или peмонта. Хрaнeние велоcипедoв и cпoртивнoгo инвeнтapя, дoкументoв и aрхивoв, хранeниe шин, дaчногo инвeнтаpя склад. Кладовка, мини склад, склад для интернет магазина, сезонное хранение вещей, сезонное хранение шин, хранение мотоцикла, хранение продукции ор-р Московский проспект, Ленинский пр-т, Гвардейский пр-т, Театральная, Мира-пр-т

Уважаемые покупатели! В продаже объект капитального строительства нежилое помещение в малоэтажном доме. Помещение с отдельным входом с улицы. Административный район Ленинградский. Местонахождение: Калининградская область, г. Калининград, ул. М. Светлова, д. 32а, пом. 1. Этаж: Цокольный этаж 1, кадастровый номер 39. Площадь: общая 215,3 кв. м. Год постройки 2013 г. Огороженная территория. Цена указана за 1/2 помещения - 100 кв. м. Квартал местоположения объекта ограничен: • С севера ул. М. Светлова, ул. А. Ахматовой, ул. В. Высоцкого, ул. М. Цветаевой; • С запада ул. Горького, • С востока ул. М. Цветаевой, ул. М. Волошина; • С юга ручей Молодежный, парк им. М. Ашманна. Выезд на Окружную дорогу и на море. Возможно проработать вопрос деления на два помещения с отдельными входами и сан. узлами. Показ в удобное для вас время, звоните! Код пользователя: 128062 Номер в базе: 7427749

Продаётся нежилое помещение ( собтвенность) в Центральном районе г. Калининграда, на улице Галактическая. Это сухой освещенный цокольный этаж жилого дома. Отдельное помещение площадью 47.9 кв м, высота потолков 235 см. Установлена дверь, есть канализация, электричество ( индивидуальный счётчик), возможность подключения воды. Помещение без ремонта. Можно использовать под мастерскую или под склад. Для просмотра или получения подробной информации свяжитесь с нами. Номер в базе: J34972

Код объекта: 2354878. Торговое помещение 140 м² на улице Дзержинского, 128 - отдельный вход с фасада и со двора, наземная парковка и свободный доступ делают объект очень удобным для коммерческого использования. Простор на первом этаже и полноценный угол для вывески/входа обеспечивают лёгкость захода клиентов и логистики. Кирпичный дом 1945 года придаёт помещению статус и надёжность. Потолки 2,6 м создают комфортную атмосферу торгового зала или выставочной территории, а наличие кондиционера и принудительной вентиляции уже решает ключевую задачу по микроклимату в тёплое время года. Санузел совмещённый - всё необходимое для персонала и клиентов на месте. Ремонт старый, что даёт преимущество: можно быстро адаптировать пространство под конкретную концепцию и не переплачивать за чужой дизайн. Отопления нет - это открывает гибкие варианты установки автономных систем под бюджет и нужды бизнеса. Площадь участка 1,4 сотки позволяет организовать удобный подъезд, стоянку или зону разгрузки прямо у входа. Помещение свободно, вход отдельный, доступ свободный - показываем по договорённости. Расположение на первой линии упрощает логистику и делает объект заметным для проезда транспорта и пешеходов. Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 2182248. Пpодaется хороший имущественный кoмплекc в классном месте, площадью 4200 кв. м. на coбcтвeннoм земельном учacткe 40 coток. На берегу реки Преголя. На земельном участке площадью 4000 кв. М., находится: -Многофункциональное здание площадью 3282,1 кв. м. -Здание котельной площадью 44,6 кв. м. -Складское здание площадью 952,1 кв. м. Все объекты находятся в рабочем состоянии. Коммуникации: Все центральные коммуникации. -Электричество мощностью 80 кВт с возможностью увеличения. -Автономное газовое отопление с собственной котельной. -Возможность подключения Видеонаблюдения по всему периметру и внутри помещений. Охранная сигнализация для защиты имущества. Охранно-пожарная сигнализация. Расположение: отличная локация в начале улицы Дзержинского со стороны Багратиона. Расположен в черте города с удобной транспортной доступностью для персонала и клиентов. Оптимально для любого вида деятельности, благодаря эффективной логистике во все районы города и на окружную.

id:4205. Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес - идеальное решение для тех, кто ценит время и стремится к стабильному доходу. Объект расположен на первом этаже торгово-развлекательного комплекса Z-ФОРТ, общая площадь составляет уютные и функциональные 48 квадратных метров. Бизнес готов для вас: аренда на 3 года с правом продления. Такое пространство оптимально подходит для кафе, магазина шаговой доступности, офиса или пункта выдачи заказов. Продуманная планировка и наличие отдельного входа создают комфортные условия для работы и привлечения клиентов. Отличное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик, что делает это предложение выгодным вложением в собственное дело. Этот бизнес уже полностью готов к эксплуатации - вам остаётся только взять управление в свои руки и начать зарабатывать. Не упустите возможность стать владельцем успешного и ликвидного актива в удобной локации! Для дополнительной информации звоните