Commercial real estate for sale - Kaliningrad

Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100,6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор. Коммуникации: Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона. Помещение сдано федеральному арендатору Красное&Белое

Продается помещение свободного назначения под размещение офиса или торговой площади, сервиса и тд. Рассмотрю варианты обмена.

Продается действующий бизнес - гостевой дом в г. Калининграде, находящийся в тихом районе города на улице Сусанина, примерно в 15 минутах езды от центра города. Здание 4-этажное 2006 года постройки, в отличном состоянии. Дом утеплен и оштукатурен, крыша - металлочерепица. Общая площадь 638,8 кв. м. Земельный участок 12 соток в собственности. Отопление газовое автономное. Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроэнергия, газ - природный, водоснабжение - городские сети и скважина, канализация - септик, очистные сооружения. Объект оборудован компьютерными, телефонными, телевизионными сетями; системами пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение. В цоколе расположены котельная, прачечная, сауна, бассейн, комната отдыха. На первом этаже расположены ресепшн, кухня, гостевой санузел, кафе-столовая, два номера. На втором этаже расположены три номера. На третьем этаже расположены два номера. Данное предложение - комфортабельная гостиница, преимуществами которой являются уютная атмосфера и доступные цены. Номера гостиницы оформлены в приятных пастельных тонах и оснащены всем необходимым для спокойного отдыха. В каждом номере гостевого дома есть шкаф для одежды, телевизор и собственная ванная комната. Территория гостевого дома огорожена, ландшафтный дизайн, предусмотрена парковка для автовладельцев. Гостевой дом расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км. В шаговой доступности находится Дворец спорта Янтарный. Удобный выезд на побережье. Налажена работа с международными системами бронирования, круглосуточное обслуживание номеров. Номер в базе: J32203

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в одной из самых престижных и востребованных локаций Калининграда - Ленинградский район, вблизи центра города, на берегу Нижнего озера. Окружение формирует статусную и платежеспособную аудиторию: Crystal House, район бывшего Дома Советов, Дворец бракосочетания, прогулочные зоны и туристический трафик. Помещение общей площадью 204 м², расположено на первом этаже жилого дома, имеет два независимых входа - с улицы и со двора. Такое решение удобно для разделения потоков клиентов и персонала. Наличие парковки и близость остановок общественного транспорта обеспечивают удобную доступность для клиентов и сотрудников. Пеший трафик высокий - локация работает на ваш бизнес. Помещение требует капитального ремонта, что позволяет новому собственнику реализовать индивидуальный проект без ограничений старой отделки. Предусмотрены две мокрые точки, что делает объект идеально подходящим для медицинского или бьюти-направления. Электрическая мощность - 5 кВт, дополнительно выполнен собственный ввод с кабелем большого сечения - хороший запас для модернизации. Высота потолков - 2,65 м. Объект находится в собственности, без арендаторов, полностью готов к продаже. Подходит для: многопрофильной медицинской клиники стоматологии косметологии салона красоты детского центра офиса или представительства

Предлагаю вашему вниманию просторное коммерческое помещение, состоящее из нескольких кабинетов. В каждом кабинете косметический ремонт, санузел раздельный, есть душевая кабина, зона кухни, прекрасное входная зона. Подойдёт под клинику, офис, магазин и так далее. Более пяти лет в собственности, звоните покажем в удобное для вас время.

Продается несколько подвальных помещений общей площадью 36м2 под ГАБ. Высота потолка 2.1м. Сухие подвалы. Чисто. Один собственник. В помещениях плитка (керамогранит). Полная стоимость в договоре. Чистая сделка. Более 5 лет собственность.

продается подвальное помещение 5,2кв м

Арт. 56754270 Продается помещение свободного назначения площадью 29,2 м2, в отдельно стоящем здании небольшого торгового центра, расположенного на первой линии одной из главных магистралей города - Московском проспекте, в пяти минутах от делового центра. Отличная транспортная доступность - здание ТЦ находится на границе Центрального и Ленинградского районов, в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, украшением которого является ландшафтный Дендропарк - ботанический сад Альбертины. Напротив объекта расположен Калининградский Филиал Санкт-Петербургского университета МВД РФ, в шаговой доступности частная детская поликлиника "Эдкарик", большой жилой массив, школа-лицей 23. По соседству в комплексе расположены пункт выдачи заказов маркетплейса "Озон" и небольшой продуктовый магазин. Земельный участок под зданием площадью 844 м2,находится в собственности владельцев ТЦ. Доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 89/1000. Планировка помещения представляет собой торговый зал, кабинет и санузел. Помещение оборудовано стальным пандусом для комфортного заезда инвалидов -колясочников и детских колясок. Инженерное обеспечение включает в себя: Центральное водоснабжение и канализация; Центральное электроснабжение. Выделенная электрическая мощность на помещение - 8 кВт (общая на здание - 32 кВт); Электрическое отопление; Приточно-вытяжная вентиляция; Кондиционер Самсунг; Выделенная проводная линия интернета от оператора мобильной связи "Диалог"; В состав продаваемого имущества также входят 3 холодильника, облачная АТС с переадресацией звонков на городской номер, с возможностью иметь вторую линию беспроводного интернета, программируемая рекламная панель, бойлер для подогрева воды, новый четырехступенчатый фильтр обратного осмоса для приготовления питьевой воды. В настоящее время в помещении расположена действующая аптека. Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Продам действующий пункт выдачи заказов со всем необходимым оборудованием и мебелью для работы. Работает с апреля 2025 года. Количество клиентов постоянно увеличивается. залоговый платёж ( 70тыс. ) остаётся у арендодателя, вам ничего вносить не придётся. Показатели пункта предоставлю реальному покупателю. Возможен торг.

Код объекта: 1732946. Помещение 110кв. м. в активном густонаселенном жилом районе. Отдельный вход с улицы, входной тамбур с панорамным остеклением. Расположено на благородном цокольном этаже с потолками 2,6м. Отлично подойдет под офис, салон красоты, центр обучения. Достойный вариант для разного бизнеса. Ориентиры: улицы Челнокова, Согласия, Горького, Гайдара, Елизаветинская, Сельма. Подробнее: Кабинетная система планировки: - шесть изолированных кабинетов площадью от 10 до 26кв. м. - гардеробная, кухня-столовая, санузел - вход со стороны детского садика Есть все коммуникации: - электричество 9 кВт с возможностью увеличения - отопление центральное (дешевое) - приточно-вытяжная система вентиляции - охранно-пожарная система сигнализации - видеонаблюдение, домофон - высокоскоростной оптоволоконный интернет Обращайтесь, покажем в удобное Вам время. Работаем со всеми банками и агентствами. Пишите или звоните 24/7 Лариса

Код объекта: 1036590. Цена снижена до 15 сентября. Отдельно стоящее административно-производственное здание площадью 600 кв. м на участке 13 соток (10 соток в собственности + 3 сотки сервитут) в престижном Ленинградском районе, на первой линии улицы Горького. Идеально подойдёт для: • Гостиничного бизнеса • Медицинского центра • Офиса или представительства • Образовательного учреждения • Офиса с производственными мастерскими Преимущества объекта: • Первая линия - максимальная видимость и доступность • Собственная парковка • Автономное газовое отопление • Электричество 30 кВт с возможностью увеличения • Современные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, интернет, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение • Красный кирпич, построено в 2006 году • Высокие потолки 3 м - простор и комфорт • Полностью готово к въезду и ведению бизнеса • В настоящее время функционирует как бизнес-центр с надёжными арендаторами • Потенциал окупаемости до 10 лет Не упустите шанс инвестировать в престижную недвижимость в центре города! Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО"АльфаСтрахование". Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Арт. 130066925 Продаётся сразу два помещения коммерческой недвижимости одним лотом ( общей площадью 407,4 м², с высотой потолков 3 м ). Сданы в аренду двум надёжным арендаторам. Часть объекта площадью 145,3 м² с новым ремонтом, арендует " Бристоль ", договор на 7 лет, с января 2024г. Другую часть площадью 262,1 м² арендует " Спа салон", договор на 10 лет, с марта 2024г., произведён дорогой, высококачественный, Дизайнерский ремонт. Помещение имеет раздельные входы в каждую их половин, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 40 кВт. В помещениях 9 ( 6 с фасада и 3 с торца) больших окон с рольставнями. Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл. Главные преимущества обьекта: ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека! ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн. КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии. ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Отдельный вход с улицы. -Все коммуникации, отопление от теплового пункта. -Кондиционер. -Выделенная электрическая мощность (10кв). -Место для размещения вывески на фасаде. Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Код объекта: 2050044. Продажа медицинского центра эстетической медицины с помещением. Цена 10 950 000 Город: Калининград Адрес: ул. Горького, 50 Площадь помещения: 81.1 м2 Продается действующий центр эстетической медицины "Эстетик Мед" вместе с коммерческим помещением в собственности. Центр расположен в густонаселенном районе города с хорошей транспортной доступностью и стабильным потоком клиентов Бизнес полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Основные характеристики • Площадь 81.1 м2 • 5 полностью оборудованных кабинетов • Зона ресепшен и ожидания клиентов • Подсобные и технические помещения • Удобная планировка для медицинского центра В стоимость входит: • Коммерческое помещение • Медицинское оборудование в соответствии с лицензией • Мебель и оснащение • Нематериальные активы Команда В центре работает профессиональная команда специалистов. Есть возможность сохранить действующих врачей и персонал, что позволит новому собственнику продолжить работу без остановки бизнеса и сохранить поток постоянных клиентов Юридическая часть: Возможна помощь в передаче документов и в сопровождении нового собственника.

Код объекта: 2076586. Уникальное предложение для вашего бизнеса! В Калининграде на Озёрной улице, 17 продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 140 кв. м. Помещение имеет отдельный вход и свободный доступ, что создаёт отличные условия для любого бизнеса. Внутри уже проведены интернет, установлена пожарная сигнализация и вентиляция. Электрическое отопление обеспечивает комфорт в любое время года. Это помещение идеально подойдёт для различных видов деятельности благодаря своей функциональности и просторности. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене и начать развивать свой бизнес в перспективном районе Калининграда. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2073014. Лучшее предложение цены! Продается готовый арендных бизнес. Помещение с арендатором. Отличное расположение в сердце города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и центру делает это место идеальным для различных коммерческих проектов. Технические характеристики: - Год постройки: 2022. - Тип объекта: свободного назначения. - Площадь: 15 кв. м. - Высота потолков: 2.2 м. - Материал постройки: кирпично-монолитный. - Отопление: индивидуальный котёл. - Этажность: -1 этаж. - Парковка: наземная. Инфраструктура и удобства: - Вентиляция, пожарная сигнализация, охрана. - Косметический ремонт, готовый к вашему дизайну. - 8 совмещённых санузлов. Преимущества: - Свободная доступность и общий вход повышают удобство для клиентов. - Разумная цена делает этот объект привлекательным для инвестиций и быстрого старта бизнеса. Почему стоит выбрать это помещение: Это идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов, ищущих выгодное предложение в Калининграде. Отличное расположение, современные удобства и доступная цена делают этот объект уникальным на рынке коммерческой недвижимости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1067594. Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Продается уникальное коммерческое помещение в легендарной "РЕМБЫТТЕХНИКА"! Расположение • Улица Багратиона, проспект Ленинский • Центр города, всего 6 минут пешком до Южного вокзала • Близость к Площади Победы, острову, Московскому проспекту и Московскому району • Остановка всех видов общественного транспорта рядом Описание помещения • Квадратная планировка с одной колонной и высокими потолками (4,6 м) - можно добавить второй этаж • Чистое, светлое, сухое пространство, готовое к использованию • БОЛЬШИЕ ПАНОРАМНЫЕ ФАСАДНЫЕ ОКНА, обеспечивающие естественное освещение • Два новых пассажирских лифта + новый грузовой лифт • Вход с улицы и три входа со двора • Есть просторная бесплатная гостевая парковка и закрытая парковка для собственников Возможности использования • Мастерская, типография, цех, студия, вокал, танцы, спорт, офис и многое др. • Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Арендный потенциал • Высокий спрос в центре города • Возможность увеличения электроэнергии (двухфазная сеть) Преимущества • Уникальная площадь в активном многопрофильном ТЦ • Отличная транспортная доступность • Возможность перепланировки и добавления второго этажа Звоните/пишите 24/7 Не упустите шанс открыть или расширить свой бизнес в самом сердце города! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Совпадение или случайность или везение, но именно мой клиент выиграла в 2025 г. 300 000 рублей и уже забронировала поездку и Египет на всю семью!

Код объекта: 1643913. В центре Калининграда! Продается современное офисное помещение площадью 151 кв. м. Главные преимущества и плюсы: • Престижное расположение в деловом центре с удобным транспортным сообщением. • Собственное крыло этажа - 5 изолированных кабинетов (36+28+26+24+20) кв. м. • Отдельный вход, пожарный выход, 2 лифта, круглосуточный доступ. • Доступ для маломобильных групп населения. • Возможность обустройства "мокрых точек" в каждом кабинете и увеличения электроэнергии. • Высокие потолки (3,5 м) и большие окна - много естественного света и воздуха. Идеально подходит для: • IT-компаний, ищущих функциональное офисное пространство с круглосуточным доступом; • Апартаментов - помещение легко адаптируется под комфортное жилое пространство с современными удобствами и высоким уровнем шумоизоляции. Расположение в центре города делает апартаменты особенно востребованными; • Медицинских кабинетов и частных клиник, где важны отдельный вход, доступная среда и возможность установки специализированного оборудования; • Юридических, финансовых и консалтинговых компаний, ценящих престиж и удобство расположения; • Образовательных и тренинговых центров, нуждающихся в комфортных изолированных кабинетах; • Коворкинга - продуманная планировка и наличие изолированных кабинетов позволяют организовать функциональное коворкинг-пространство с развитой инфраструктурой. Этот офис - идеальный выбор для тех, кто стремится к успешному развитию бизнеса в Калининграде. Не упустите возможность стать владельцем качественного и функционального офисного пространства в выгодном месте! Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО"АльфаСтрахование". Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 1674204. Инвестиционное предложение в центре города. Локация: • Первая линия Советского проспекта - одна из самых оживлённых и престижных улиц города; • Активный трафик автомобилей и пешеходов гарантирует постоянный поток клиентов; • Напротив строится жилой комплекс на 966 квартир - это значительно повысит привлекательность района и ценность Ваших инвестиций; • Всего 3 минуты на авто или 8 минут пешком до Площади Победы и ж/д вокзала "Калининград - Северный"; • Удобные подъездные пути с улицы Димитрова и Советского проспекта (сквозной проезд); • Парковка у входа с доступными местами для клиентов; • Отличная транспортная доступность из любого района города и области. Помещение: • Просторное, светлое, общей площадью 65 кв. м; • Большие окна по всей стене с приятным видом; • Высокие потолки 2,75 м; • Панорамная круговая терраса с видом на Советский проспект - идеальное место для отдыха и рекламы; • Все необходимые коммуникации подключены, что позволяет организовать бизнес разного направления, и даже апартаменты; • Долгосрочный арендатор - ателье "Классик", что обеспечивает стабильный доход уже много лет; • Рядом расположены пункт выдачи СДЭК, а также магазины "Воин" и "Бристоль", что создаёт дополнительный трафик клиентов. Этот объект - уникальная возможность вложить средства в коммерческую недвижимость с гарантированным спросом и перспективой роста. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО"АльфаСтрахование". Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Номер объекта: 575602. Продается пoмeщение 32кв. м. под любой вид деятельнoсти. Полностью готово к работе! Вся мебель и техника остается! Возможна продажа бизнеса с базой клиентов, работающими соцсетями! "Балтийcкий Бизнec Цeнтр", Мocкoвcкий пp-т д. 40. Кондиционер. Kруглосуточная охpанa, видеонaблюдение. Bcе пpовaйдеры интернeта, цeнтpализовaннaя oхpаннaя, пожaрнaя cистема, нoвейшиe оптоволоконные линии компьютерных сетей, цифровая телефонная сеть Большая бесплатная и платная многоуровневая охраняемая парковка. Торгово-офисный центр в 16 этажей относится к классу "А", что предполагает высокие требования не только к самому зданию, его отделке, имеется автономная система электроснабжения, автоматизированые тепло- и энергосберегающие системы с приборами учета потребления, центральное управление отоплением, кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией с разводкой в каждое офисное помещение, что создает максимально комфортные условия для работников и клиентов. Крайне удачное расположение: рядом оживленные Московский проспект, Ленинский проспект. Гостиницы Калининград, IВIS,Ластадие, спорткомплекс Юность с плавательным бассейном, фитнес центр, в здании находятся более 5 кафе, магазины, канцтовары, страховые компании. Аптеки, салоны красоты и пр. Превосходная транспортная доступность и месторасположение.