Продажа коммерческой недвижимости - Калининград

Арт. 140383261 Предлагается к приобретению, многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения. Площадь помещения 83 м² ! Высота потолка 2,7 м. Большие окна, помещение светлое и тёплое. Отдельный вход с большой ( 200 м² ! ), шикарной террасы ! Густонаселённый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность ! Отопление автономное, двухконтурный газовый котёл ! Низкие коммунальные платежи ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Электроснабжение: напряжение 220 - 380 В, мощность 10 кВт. Оборудованный санузел. Помещение идеально подойдёт под различные сферы деятельности : офис, образование, медицина и т. д. Много бесплатных парковочных мест ! Потенциал арендной ставки 60 - 80 тысяч рублей в месяц ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная безопасность расчётов !

Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166,1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского. Вход со стороны площади Победы, в 10-ти метрах от остановки общественного транспорта "Площадь Победы" одно из самых оживлённых мест в городе. Самый Огромный пешеходный и автомобильный трафик в г. Калининград ! Отличная видимость рекламы с улицы Черняховского и площади Победы. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда ! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные на каждый кабинет. Рольставни на всех кабинетах. Проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Дополнительно усилены потолочные перекрытия. Установлена система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Центральное отопление, водоснабжение ( счётчик) и водоотведение. Оборудованный санузел. Высокие потолки ( 3,2 м ), светлое, теплое и сухое помещение. Сдано в аренду надёжному арендатору ! Сеть алкомаркетов "Бутыль - Кант". Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! Аргументированный торг приветствуется.

Коммерческое помещение 103 м² на 1-й линии с возможностью деления на 2 полностью автономных помещения. Калининград, ул. Киевская. Идеально под ветеринарию, медицину, бьюти-сферу или арендный бизнес. Ключевые технические параметры - Мощность: 15 кВт выделенной электроэнергии (достаточно для большинства видов деятельности). - Инженерия: 5 мокрых точек и центральное отопление. - Гибкость: 2 автономных входа. Второй вход идеален для зоны погрузки или деления бизнеса. - Потенциал: планировка позволяет разделить площадь на два независимых коммерческих блока. Возможность выноса фасада. - Визуализация: остекление фасада, отличный обзор с дороги, обилие естественного света. - Параметры: 1-й этаж, высота потолков 2.7 м, парковочные места прямо перед входом. - Преимущества локации, 1-я линия: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: жилой массив и автодорога соединяющая городские районы, гарантирует стабильный локальный спрос. - Статус: полностью нежилое здание - отсутствие жильцов полностью исключает риски жалоб и конфликтов при ведении любого бизнеса. Максимально целевое использование: - Ветеринарная клиника / зооцентр: нежилой статус здания, 15 кВт мощности и 5 мокрых точек идеально подходят под жесткие регламенты Роспотребнадзора. - Медицина и диагностика: стоматология, лаборатория анализов, медицинский центр или косметология. - Бьюти-индустрия: просторный салон красоты, СПА или парикмахерская студия. - Арендный бизнес: деление площади на два автономных блока (например - ПВЗ маркет-плейс + аптека ). Прямая продажа от собственника, цена, условия сделки при встрече или по запросу. Юридический статус: Обременений и ограничений нет. В настоящее время в помещении успешно работает круглосуточный продуктовый магазин с небольшим кафе. Полный пакет документов, экспликацию, поэтажный план и детальные фотографии вышлю по запросу. Организую показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить условия сделки!

Арт. 140316145 В продаже помещение свободного назначения на первой линии Московского проспекта Помещение отлично просматривается с дороги Панорамное остекление Высокий потолок 3.9м Правильная прямоугольная планировка в двух залах, 2 входа Парковка перед помещением

Продается офис в БЦ Панорама на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на 3-этаже 7-этажного дома, есть лифт. Общая площадь 42.2 кв. м. Продается с надежным арендатором. Отопление и коммуникации центральные. Номер в базе: J26539

Код объекта: 2283556. Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда! Готовый бизнес! Просторные пятикомнатные апартаменты в кирпичном доме 1945 года постройки, площадью 65 кв. м. В цeнтрaльнoй чaсти горoда, рядом с Филаpмониeй и Pыбнoй дерeвнeй. По адресу г. Калининград ул. Багратиона, 73А. Отопление автономное (индивидуальный котел) тепло и экономично круглый год, Помещение легко поддерживать в оптимальном тепловом режиме. 1-й высокий этаж в 4-этажном здании - удобное расположение для заселения гостей. Дом отличается хорошей теплоизоляцией и надёжностью. Окна выходят во двор. В помещении 5 изолированных комнат с отдельными куxнями и caнузлaми, что идеально подходит для сдачи в аренду. 2 комнаты вмещaют пo 2 кровати, остальные по 1. Высота потолков 3,2 создаёт ощущение простора и свободы. Квартира идеальное решение для инвестиций, продается с клиентской базой. В сезон заполняемость апартаментов 100%. Отопление автономное, стоит газовый котел с бойлером на 200л. Вход в подъед через домофон. Во дворе наземная парковка обеспечивает удобство для автовладельцев. Территория двора огорожена. Откатные ворота. Ориентир: Ленинский проспект, ул. Омская, ул. Богдана Хмельницкого, ул. Подполковника Половца, ул. Красноармейская, ул. Краснооктябрьская, филармония им. Е. Ф. Светланова, В договоре указывается вся сумма. Показы по договорённости, быстрый выход на сделку возможен. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки; - страхование рисков; - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. ТОРГ! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Спешите стать обладателем этой уникальной квартиры. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продам коммерческое помещение 98,4 м², с действующим арендатором. Основные характеристики Площадь - 98,4 м² Цокольный этаж жилого пятиэтажного дома Высота потолков - 3 м Отдельный вход с улицы Витринное остекление Электрическая мощность - 15 кВт Отдельный санузел Центральное отопление Помещение тёплое, светлое и сухое Просторная парковка непосредственно перед фасадом Отдельный вход с улицы и витринное остекление обеспечивают хорошую заметность помещения и удобный доступ для клиентов. Помещение уже используется по назначению: сейчас здесь работают Два аренда съёмщика зоомагазин и отдел товаров для рыбалки. Для инвестора это возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендатором, а для собственного бизнеса - объект с подходящими характеристиками для торговли и услуг. Хорошая транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный плюс - автобусная остановка рядом с объектом. В этом же доме работают федеральные сетевые магазины, что формирует постоянный поток посетителей. Так же ПРОДАЁТСЯ соседнее помещение - 102 м² c идентичными характеристиками. Работает один аренда съёмщик. Помещения находится в собственности, без обременений. Документы готовы к сделке. Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.

Код объекта: 2281256. Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся офис с отдельным входом на Артиллерийской улице, 58А в Калининграде. Построен в 2011 году из кирпича, находится на первом этаже. Общая площадь составляет 109,5 кв. м, высота потолков - 5 метров. В офисе уже сделан косметический ремонт, есть мебель, кухня, вентиляция, кондиционер и интернет. Установлены системы пожарной сигнализации и охраны, работает индивидуальный котёл отопления. Всё готово для начала вашей работы без дополнительных вложений. Свободный доступ в помещение обеспечит удобство для сотрудников и клиентов. Отличное расположение позволит быстро добраться до любой точки города. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 123257781 Помещение 315м² в центре города. Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда - первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.) Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик - 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный - 968 машин. Доходы населения в зоне охвата - 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта - поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат. Планировка правильной формы, вся площадь полезная - 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи. Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление. Преимущества - Универсальность: под любой бизнес - от ритейла до услуг и медицины - Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей - Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.

Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием. Стоимость без оборудования - 2350000.00 руб. Площадь НТО - 10,5 м2, площадь прилегающей территории - 3,75 м2. Объект располагается в самом центре города, на одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Театральной, на остановочном пункте общественного транспорта, вблизи перекрестка с Ленинским проспектом (ориентир - фонтан в сквере у памятника Родина-Мать). Отличная транспортная доступность, самый высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Действующая кофейня приносит стабильный ежедневный доход, позволяющий окупить инвестиции в самые сжатые сроки. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 139316771 Продается бизнес с уступкой права аренды - оборудованное городское кафе в арендованном помещении общей площадью 120,3 м2, на 1-й линии Советского проспекта, в р-не перекрестка с ул. Мусоргского и ул. Кирова, в 5-10 минутах пешком от площади Победы. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнено устройство современного освещения и приточно-вытяжной вентиляции. В цокольной части оборудована кухня, с отдельно выделенным помещением мойки. Выполнена замена всей внутренней части приточно-вытяжной вентиляции. В клиентской части выполнена чистовая отделка помещения по дизайнерскому проекту, Объект "под ключ" укомплектован мебелью, профессиональной техникой, звуком, посудой и системой связи с кухней. Объект находится в непосредственной близости к деловому центру Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. В этом же здании присутствуют аптека "Планета здоровья", магазины "Счастливый взгляд", "Цветы Голландии", "Белорусские товары". Предлагаемая локация позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продается готовый бизнес. Продуктовый магазин с хорошей проходимостью. Точка существует более 5 лет. Хороший квалифицированный продавец, новое оборудование. Хорошие связи с поставщиками. Бизнес продается связи с переездом. Цена указана с оборудованием. Приходите, звоните, все расскажем, покажем.

продам помещение в ТЦ Парковый 38 кв. м напротив центрального парка

Гoтoвoе помещениe для бизнеcа c oтдельным вxодoм Не хотите переплачивать за ремонт и терять клиентов из-за неудобного расположения? Это помещение уже готово к работе: отдельный вход с фасада, большая бесплатная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в одном из самых востребованных районов Калининграда - Сельме. Характеристики Площадь - 95,6 м² 1-й цокольный этаж 9-этажного дома Свободное назначение Отдельный вход с улицы Высота потолков - 2,7 м Косметический ремонт Несколько изолированных помещений Полноценные большие окна, помещение светлое и тёплое Санузел оборудован Электроснабжение - 15 кВт Установлены счётчики на воду и электричество Отопление помещения за счёт теплого пола на всей площади помещения, нагрев газовый Удобный подъезд Большая бесплатная парковка Преимущества Локация с высоким коммерческим потенциалом. Густонаселённый район Сельма, активный автомобильный и пешеходный поток обеспечивают постоянный поток клиентов. Можно начать работу сразу. Помещение без арендаторов, с готовым ремонтом и отдельным входом - подходит под офис, медицинский кабинет, салон красоты, образовательный центр, магазин, пункт выдачи, студию или другой бизнес. Выгодно как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Благодаря парковке, удачному расположению и готовому состоянию помещение легко сдавать в аренду по конкурентной ставке. Помещение находится в новом состоянии, дополнительных вложений для начала работы не требует. Отсутствуют действующие арендаторы, поэтому объект будет полностью свободен после сделки. Документы готовы к продаже, обременений нет. При просмотре подробно расскажу обо всех характеристиках помещения и вариантах его использования. Звоните или пишите. Организую просмотр в удобное для вас время.

Арт. 136572912 В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542,4 м2, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв. м. Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а также перед зданием, обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам комфортный доступ. Улица тихая, не проездная. От перекрестка ул. Гончарная - ул. Рассветная до ул. Горького всего порядка 70 метров. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Окружную дорогу (Северный Обход), приморские направления и аэропорт Храброво. Поблизости расположены районы массовой и индивидуальной жилой застройки. Объекты спортивной, деловой и торговой инфраструктуры. В здании два этажа, просторная мансарда и цокольный этаж, в котором обустроена сауна с бассейном. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутреннее зонирование. В помещениях объекта выполнена чистовая отделка. Инженерное обеспечение: городские сети водоснабжения/водоотведения; автономное газовое отопление; электроснабжение с выделенной мощностью 15 кВт и возможностью увеличения; пожарно-охранная сигнализация. Звоните, ответим на любые вопросы. Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи. Абсолютная финансовая безопасность.

Продается помещение в Балтийском Бизнес Центре, на Московском проспекте в г. Калининграде. Помещение общей площадью 99.7 кв. м., расположено на втором этаже 15-ти этажного нежилого здания. Помещение свободной планировки, разделено ненесущей перегородкой (гипсоплита) на два помещения. Отопление центральное, высокие потолки 4 м., есть мокрая точка. Расположение помещения на втором этаже здания, позволяет использовать его как торговое, офисное или предоставление услуг. Балтийский Бизнес Центр Расположен в деловом центре г. Калининграда с высокой проходимостью, имеет бесплатную, большую наземную автомобильную парковку. Номер в базе: J34695

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: ЗДАНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ-арендуют более 3х лет. К/н 39:15:110617:88. Находится на первой линии, очень бойкое место с высоким трафиком! Предлагается коммерческое здание с отдельным входом, 2 большими окнами и свободной доступностью. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливает прикладную ценность объекта. Может использоваться под магазин, комфортный офис, салон красоты или другой вид деятельности. Общая площадь - 36,3 кв. м. Земля 80 кв. м в длительную аренду с преимущественным правом продления без торгов. Сделано межевание-39:15:110617:24. Помещение идеально подойдёт для небольшого магазина. В нём выполнен ремонт, установлен кондиционер, автономный электрический котел, радиаторы, трубы пластиковые. Подключено к сети электроснабжения: напряжение 0,4 кВ, мощность 15 кВт. Также есть централизованное водоснабжение, централизованная канализация, и отдельный санузел. Здание стационарное на фундаменте построено из газосиликатных блоков в 2000 году. Это предложение - отличный шанс для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес или получать пассивный доход. Звоните и пишите с 10 до 21! Такие объекты быстро находят покупателя!

Продам коммерческое помещение в Московском районе! ТЦ Южный ул Интернациональная 30. Расположение: 2й этаж, на 1й линии от эскалатора. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: в помещении есть выводы мокрой точки. Площадь : 26 м Павильон застеклён, пластиковые прозрачные двери. Высокие потолки! Общая стоимость коммунальных платежей составляет : 5.300 Здание торгового центра имеет несколько входов и выходов. Комфортная температура в помещении, как летом так и зимой. В настоящее время помещение сдаётся и приносит стабильный доход. Также есть возможность выкупить заднее помещение и объединить. Стоимость обсуждается. Отлично подойдёт под вашу деятельность, будь то офис, салон, магазин одежды и т. п. На этаже имеется бесплатный туалет для сотрудников. Развитая дорожная сеть, ходят автобусы, троллейбусы, маршрутные такси : 63, 159, 1, 37, 3, 5, 8, 16, 37, 135 и др. Напротив здания расположен торговый рынок Южный! Просмотр для реальных клиентов в любое удобное для вас время ! Лучше звоните, моментально отвечу на звонок, на смс не всегда вовремя могу ответить. Без обременений, один собственик. Объект готов к продаже, юридически чист. - Полное юридическое сопровождение - гарантия вашего спокойствия. - Номер в базе: J34679

Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центре Ищете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул. Яналова. Почему это выгодно: Топовая локация: Центр деловой активности Калининграда, где коммерция всегда в цене. Первая линия и видимость: Окна выходят прямо на Советский проспект. Это лучшая бесплатная реклама для любого арендатора. Готовое зонирование: Площадь грамотно разделена на 2 кабинета и гардероб, что позволяет использовать каждый метр на 100%. Круглосуточный доступ: Полная свобода для любого формата работы. Комфорт для клиентов: Легко добраться на машине или автобусе, а внутри - абсолютная тишина. Есть частичная звукоизоляция. Центральные коммуникации, мощность 5 кВт. Можно рассмотреть покупку помещения как под свою деятельность, так и как инвестиции - сдано в аренду. Сделка "под ключ": обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем безопасность расчетов. Не упустите ликвидный объект в центре! Звоните и бронируйте время для просмотра.

Продам готовый бизнес, сувенирную лавку, с полным ассортиментом, домик забит до отвала, можно начинать торговать с первого дня и докупать сувениры, только спустя несколько недель, всех поставщиков, а особенно эксклюзивных, с ручной работой, которой нет ни у кого, передам в полном объёме. Мой домик, заслужил свою репутацию, за годы работы, к нам возвращаются, очень большое количество людей, потому что я люблю свою работу, люблю людей и люблю то, что продаю! В самом сердце города, уже заработавший свою репутацию, любимый домик, с сувенирами, ждет именно Вас, все кассовые отчеты, готова предоставить при личной встрече, но поверьте, они Вам понравятся) )) Переуступка прав аренды, очень вменяемая арендная плата, для данной локации. Продаю в связи с переездом к пожилым родителям, увы. Я не тороплюсь, цена окончательная, я знаю, что продаю и с чем расстаюсь, продаю бизнес, полностью укомплектованный товаром, поэтому торга нет и не будет.