Immobili commerciali in vendita - Калининградская область

Продается коммерческое помещение с арендатором "Бристоль"! Адрес: Калининград, ул. Дрожжевая, д. 16 Площадь: 86,2 кв. м Собственник! Без комиссии! Помещение с надежным арендатором - федеральной сетью магазинов "Бристоль". Основные характеристики: Общая площадь: 86,2 кв. м Электроснабжение: 15 кВт Высокие потолки Собственный вход Все инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, интернет Помещение полностью готово к эксплуатации Арендный бизнес: Помещение сдано в аренду сети "Бристоль" Долгосрочный договор аренды: 10 лет (остаток 8 лет) Ежегодная индексация арендной платы Преимущества: Гарантированный пассивный доход с первого дня Надежный федеральный арендатор Развитый жилой район, высокая проходимость Отличная транспортная доступность Возможна перепланировка под собственные нужды в будущем Торг уместен!

Арт. 31073948 Пpодaeтcя многофункциональное коммерческое помeщeние, свободного назначения, в густонаселённом элитном районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, красивая застройка. Помещение расположено в новом 5-ти этажном доме, на цокольном этаже 1, с хорошим ремoнтом, полноценными окнами в каждом кабинете. Большой зал, разделён стекляной перегородкой, отдельный кабинет с оборудованной комнатой для приёма пищи. Двa оборудованных caн узлa, один из них c душевой кaбиной. Установлен бойлер на 150л. Все коммуникации - центральные. Отдельный вход прямо с большой, бесплатной парковки. Возможнo использовать под различные сферы деятельности: офиc, салон, мaгaзин, и т. д. Ранее использовалось под салон красоты, всё оборудование вывезено. Учитывая планировку, можно разделить помещение на два автономных, с общим входом. Пожарная и охранная сигнализация установлены. Новая, надёжная входная дверь. У входа в помещение организован красивый ландшафтный дизайн. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Продам. С 2002 года по сегодня было ателье. Первая линия. Есть парковка. С/у. ателье съедет, будет пустое помещение, под любые ваши фантазии. Хороший торг до конца декабря.

В связи с отъездом продаётся. Чай кофе работает 9 лет. Чай весовой, кофе зерно. Горячие напитки на вынос. Постоянная клиентская база. Проверенный поставщик. Прекрасные арендодатели.

Срочно! Вложений НЕ ТРЕБУЕТ! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ. ВОЗМОЖЕН ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ. НЕ СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ, ПРОДАЖА ИЗ ПЕРВЫХ РУК! ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Продаётся нежилое подвальное помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ площадью 45 м² в г. Светлогорске, Калининградская область, ул. Сосновая, д. 13, помещение 2. Помещение находится в собственности одного владельца. Без долгов, арестов и обременений - документы готовы к проверке и выходу на сделку. Все коммуникации проведены, всё функционирует. Задолжности нет. Подходит для: • офиса; • кабинета специалиста; • студии; • мастерской; • пункта выдачи; • склада; • шоурума; • небольшого коммерческого проекта - в соответствии с разрешённым использованием и требованиями управляющей организации.

Арт. 32702018 Продается помещение свободного назначения площадью 120,3 м2 + вынос 10 м2, в отдельно стоящем здании небольшого торгового центра, расположенного на первой линии одной из главных магистралей города - Московском проспекте, в пяти минутах от делового центра. Отличная транспортная доступность - здание ТЦ находится на границе Центрального и Ленинградского районов, в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, украшением которого является ландшафтный Дендропарк - ботанический сад Альбертины. Напротив объекта расположен Калининградский Филиал Санкт-Петербургского университета МВД РФ, в шаговой доступности частная детская поликлиника "Эдкарик", большой жилой массив, школа-лицей 23. По соседству в комплексе расположены аптека, пункт выдачи заказов маркетплейса "Озон" и небольшой продуктовый магазин. Земельный участок под зданием площадью 844 м2 находится в собственности владельцев ТЦ. Доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 638/1000. Планировка помещения представляет собой торговый зал, кабинет и санузел. В помещении витринные окна и две входных группы. Инженерное обеспечение включает в себя: Центральное водоснабжение и канализация; Центральное электроснабжение. Выделенная электрическая мощность на помещение - 8 кВт (общая на здание - 32 кВт); Электрическое отопление; Приточно-вытяжная вентиляция; Слаботочные сети. Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 146987166 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ТОРГУ. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ. ПОКУПАТЕЛЯМ С ИДЕЕЙ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ И БЫСТРЫМ ВЫХОДОМ НА СДЕЛКУ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ. ИДЕАЛЬНАЯ ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ. ПРОХОДИМОЕ МЕСТО. РЯДОМ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА. Кадастровый номер 39:196010303:139 Наименование- Торговый павильон Назначение-Нежилое Площадь м2-140 Количество этажей -2 Для любого вида деятельности. Восемь свободных помещений. Баня Газовое отопление -двухконтурный котел. Свет 15 кв. Водоснабжение и канализация центральные. Хорошие подъездные пути. Ждем вашего заинтересованного внимания и звонка. ПОКАЗЫВАЕМ ЛЕГКО. СОПРОВОЖДАЕМ ЭКСПЕРТНО. АГЕНТ СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОДАЖИ МУРЗАКОВА ОЛЬГА.

Код объекта: 2415273. Продается коммерческое помещение в центре г. Калининграда по адресу переулок Майский, д. 3. Площадь 60,1 м² - высокий цокольный этаж с отдельным входом, дизайнерский ремонт и готовая инфраструктура для старта бизнеса. Ориентир: ул. Куйбышева, ул. Гагарина, ул. А. Невского, ул. Артиллерийская. Продуманная площадь и высота потолков 2,9 м., зона для приёма клиентов, рабочие кабинеты - легко адаптировать под конкретные задачи. Один совмещенный санузел с душевой кабиной. В настоящее время в помещении расположена студия массажа. Но можно использовать и под другие виды деятельности, например в бьютииндустрии, студию йоги, фитнес студию, торговую площадь и др. Свободный доступ и отдельный вход обеспечивают удобство посетителей и простоту логистики. Технически объект полностью подготовлен к эксплуатации: собственный индивидуальный котёл поддерживает комфортный микроклимат и снижает эксплуатационные расходы, проведён интернет, работает вентиляция, установлена пожарная сигнализация и охрана. Кирпичный дом 2014 года, первый этаж в десятиэтажной секции, наземная парковка перед зданием - удобство для сотрудников и посетителей. Расположение в деловой части города обеспечивает хорошую проходимость и развитую инфраструктуру района, что положительно сказывается на ликвидности объекта и его инвестиционной привлекательности. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность из-за ликвидности и потенциала роста стоимости. Прозрачные документы, оперативный показ по согласованию. Готовы обсуждать условия покупки и сопровождение сделки. Звоните или пишите - организуем просмотр и подготовим все необходимые документы для быстрого закрытия сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 146448034 Продаётся земельный участок с капитальными строениями и всеми коммуникациями. Подходит как для размещения собственного производства или складского хранения, так и для сдачи площадей в аренду. Кадастровый номер участка: 39:03:060006:2188 Адрес: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Авангардное, ул. Николая Коперника Площадь участка: 7 448 кв. м (74,48 сотки) Территориальная зона: П 3 - зона размещения производственных и коммунально-складских объектов. Что уже есть на участке: • Административное здание ( мебельный цех - КН 39:03:060006:5170) - 250 кв. м. • Ангар (складское хранение - КН 39:03:060006:5169) - 211,9 кв. м. • Административное здание ( пилорама - КН 39:03:060006:5168) - 232,6 кв. м. Ключевые преимущества: • Выделенная мощность 500 кВт - хватит для любого производства. • Получены технические условия на газ - возможность подключения газоснабжения для производственных и хозяйственных нужд. • Пятно застройки позволяет возвести дополнительные строения. • Возможность расширения - за счёт смежного участка площадью 26 соток (2 600 кв. м). Итоговая площадь может достичь ~100 соток! • Асфальтированные подъездные пути - удобная логистика круглый год. • Биосептик и скважина - автономные коммуникации. • Часть зданий уже сдана в аренду - вы получаете стабильный источник дохода с первого дня. Кому подойдёт: • Производственным предприятиям. • Логистическим и складским операторам. • Тем, кто ищет подготовленную площадку с инфраструктурой и перспективой расширения. Все подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр!

ИСТОРИЧЕСКОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ НА НАБЕРЕЖНОЙ НЕМАНА Продается уникальный объект в центре города Советска (бывший Тильзит) - исторический кирпичный склад из красного кирпича, расположенный на первой линии городской набережной реки Неман. Центр города Первая линия набережной Вид на реку и территорию Евросоюза Рядом федеральная трасса В непосредственной близости рынок и супермаркет "Евроспар" Высокий автомобильный и пешеходный трафик Характеристики объекта: Площадь здания - 1 335 кв. м. Площадь земельного участка - 3 800 кв. м. Высота потолков - 7,5 м. Электрическая мощность - 70 кВт (с возможностью увеличения). Вода и канализация рядом. Земля и здание в собственности. Объект идеально подходит под: • ресторан или пивоварню; • гастромаркет; • торгово-развлекательный центр; • выставочное пространство; • многофункциональный коммерческий проект. Главная ценность объекта - уникальное расположение на туристической набережной в центре города и историческая немецкая архитектура из красного кирпича, которую сегодня невозможно воспроизвести за сопоставимые деньги. Здание не является объектом культурного наследия, не состоит на учёте в органах охраны памятников и не имеет ограничений, связанных со статусом объекта культурного наследия. Дополнительно имеется возможность приобретения соседних зданий и расширения территории под крупный инвестиционный проект. Рассмотрим любые варианты сотрудничества. Код пользователя: 159784 Номер в базе: 13250122

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание (хранилище), кадастровый номер 39:07:050303:73, площадь 87,3 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, р-н. Неманский, п. Лесное, в/часть

Продается помещение на одной из самых оживленных улиц города Калининграда - ул. 9 апреля. Находится в цокольном этаже многоэтажного дома с отдельным выходом на улицу. Состоит из двух помещений 42 и 50 кв. м. По документам оформлено 42 кв. м. Есть возможность использовать еще 40 кв м. дополнительно. Сделан косметический ремонт. Вход с улицы 9 Ареля. В данный момент используется офис. Близость к центру города, оживленный трафик. Рядом Нижний пруд с красивыми прогулочными зонами. Детский сад, школа, гимназия, бассейн, Исторический музей, ТЦ Виктория. Номер в базе: J29229

Арт. 86090866 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено на ул. Олега Кошевого с очень интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в большом жилом массиве. на высоком цокольном этаже девятиэтажного жилого дома общей площадью 157 кв. м. с ремонтом панорамное остекление высота потолков - 3,15 м, санузел, подсобные помещения централизованные водоснабжение, канализация, разрешенная электрическая мощность 35 - кВт (возможность увеличить до 65 кВт), приточно-вытяжная система отдельный вход с центральной магистрали города вне алкогольных кругов брендовый арендатор на долгосрочной основе, окупаемость 9 лет Превосходная транспортная доступность и самое выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта! Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Продается Идеально подходит: ПВЗ OZON или Wildberries Салон красоты Музыкальная студия Пекарня Швейная мастерская Продуктовый магазин Все коммуникации заведены Документы готовы к сделке Успейте записаться на поосмотр, позвонив по телефону или обращением в чат

Данные получены с сайта ГИС Торги. Жилое помещение (жилой дом), не отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящихся в собственности муниципального образования "Гвардейский муниципальный округ Калининградской области" общей площадью 56,1 кв. м. с кадастровым номером 39:02:220001:696, расположенное по адресу: Калининградская обл, Гвардейский р-он, пос. Сокольники, ул. Северная, д. 9, вместе с земельным участком с кадастровым номером 39:02:220001:753 общей площадью 954 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл, Гвардейский р-он, пос. Сокольники, ул. Северная, д. 9, категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства"

Арт. 31068216 Продаётся встроенное нежилое помещение в двух уровнях общей площадью 90,7 м² с отдельным входом с Московского проспекта - в самом центре Калининграда. Ранее здесь располагался салон красоты: помещение полностью готово под сферу услуг и бьюти-индустрию - заезжайте и работайте. ПЛАНИРОВКА • Верхний уровень (потолки 3,50 м) : просторный зал, стойка администратора, зеркала в пол, рабочие места для мастеров-парикмахеров, места хранения, парикмахерская мойка, встроенный декоративный водопад. • Нижний уровень (потолки 2,30 м) : 4 кабинета, санузел, бытовая комната с запасным выходом на другую сторону дома. • Перегородки в цоколе, при необходимости можно убрать и объединить пространство в единый зал. СОСТОЯНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ • Качественный ремонт, эффектный стильный дизайн. • Все коммуникации городские: отопление, водоснабжение, водоотведение. • Тёплые электрические полы в цоколе, кондиционеры, вентиляция. • Система пожаротушения, интернет. • Безопасность: охранная сигнализация, тревожная кнопка (заключён договор с ЧОП), видеонаблюдение. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ •Расходы на содержание низкие. ЛОКАЦИЯ • Центр города, удобный подъезд с основных транспортных артерий. • Парковка у дома и дополнительные места во дворе. Отлично подойдёт под: салон красоты, барбершоп, косметологию, студию, офис, шоурум, клинику и т. д.

Собственник продает в хорошие руки главную достопримечательность г. Светлогорска- главный корпус комплекса зданий курорта Курхаус Раушен. Дендрариум с более чем 20 редкими деревьями со всего мира.

Код объекта: 2405117. Продается 4-этажное коммерческое здание в г. Ладушкин Площадь здания: 427,8 м² Зона: О-1 (деловое, общественное и коммерческое назначение) Разрешённые виды использования: • Деловое управление • Торговые центры и магазины • Банки и страхование • Общественное питание • Гостиницы • Развлекательные мероприятия • Спортивные залы • Услуги связи • Бытовое обслуживание Земельные участки (в собственности) : 2 сотки (ВРИ - магазин), 5,24 сотки (зона Ж-4, ВРИ - сад-огород, возможно изменение). Коммуникации: • Газовое отопление • Электричество 35 кВт • Центральный водопровод и канализация Состояние: • 1 этаж - косметический ремонт, перегородки из гипсокартона, охранная и пожарная сигнализация, разведена система отопления • 2 и 3 этажи - свободная планировка (10 11 м), черновая отделка • Подвал - высота 2,4 м, серый ключ Расположение: На шоссе, удобный съезд, можно обустроить парковку для посетителей. 25 км от Калининграда по Мамоновскому шоссе в сторону границы с Польшей, берег Калининградского залива. Население города 4 000 человек + близлежащие населённые пункты (Мамоново, Пятидорожный, Новоселово, Корнево, Ушаково). Возможен обмен на недвижимость с Вашей доплатой в г. Калининграде! С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продажа готового бизнеса: действующая кофейня с историей 5 лет Кофейня работает, а не продаётся по частям. Оборудование и всё содержимое включено в стоимость. Это не распродажа имущества - это передача работающего бизнеса. Срочная продажа в связи с переездом собственника на большую землю. Торг уместен. Точка успешно работает уже 5 лет. Находится на территории торгового комплекса с отличной проходимостью и автомобильным трафиком. Проездная улица на Гусев. Конкуренты рядом отсутствуют. Большой автомобильный трафик и удобная парковка. Напротив достраивают новый ЖК - гарантированное увеличение пешего трафика. Соседи по ТК: две автомойки (робот и самообслуживание), Ozon, суши, страхование, пивной бар, цветы, автокраски, автосервис, фастфуд, магазин аккумуляторов, маникюрный кабинет. Это создаёт постоянный поток гостей. Терраса с выходом в парк и видом на пруд - уникальное преимущество, которое выделяет кофейню среди конкурентов. Что получает покупатель Всё, что есть в кофейне, остаётся новому владельцу. Все техкарты и действующее обширное меню. База поставщиков. Хорошие условия аренды. Кому подойдёт Тем, кто хочет войти в готовый бизнес без запуска с нуля: с историей, клиентами, меню и поставщиками. Идеально для тех, кто готов развивать точку дальше - новый ЖК напротив даст дополнительный поток. Звоните - обсудим детали и покажем бизнес в работе Код пользователя: 187339 Номер в базе: 14399743

Продается двухуровневое коммерческое помещение с отдельным входом в г. Гурьевск. Прекрасное расположение с высокой проходимостью и большой парковкой для клиентов ! В данное время помещение используется под груминг салон. Общая площадь помещения - 86 кв. м.: 1 этаж : 39,2 кв. м. с высотой потолка 2,8 м общий зал с зоной рецепции и ожидания, торговыми стелажами с\у с душевой кабиной комната для персонала балкон с отоплением Цокольный этаж : 44,6 кв. м. с высотой потолка 2,65 м общий зал с 3-мя рабочими местами (с возможностью увеличения кол-ва) кладовая для инвентаря Свежий ремонт с использованием качественных материалов : керамическая плитка, декоративная штукатурка, натяжные потолки, точечное освещение и люстры. Центральное отопление (счетчики на воду, электричество и тепло), 2 кондиционера на охлаждение/отопление, бойлера, пожарная и охранная сигнализация, рольставни на окнах. Сформированная клиентская база, своя CRM система, онлайн запись, список надежных партнеров-поставщиков. Всю дополнительную информацию предоставим по Вашему запросу. Рассмотрим все Ваши предложения. Звоните и приходите на просмотр ! Арт. 120255268