Prodej komerčních nemovitostí - Калининградская область

Продается готовый бизнес (кондитерская), с оборудованием, поставщики наработаны.

Продаю производственно-складскую базу в коммерческом комплексе по адресу: г. Калининград, ул. Камская. Подъезд по асфальто-бетонному покрытию. Земельный участок расположен в территориальной зоне: ПК - "Производственно-коммерческая зона". ОБЪЕКТ: Открытый склад: 4000 м². оборудован мостовым краном, работающим над всей площадью площадки. Грузоподъемность крана до 10 тн; Высота от земли до крюка крана 16 метров. Крытый склад 290 м². Высота помещения в коньке: 8 метров. Пол ровный, бетон (нагрузка: до 5 тн/м²) Ворота для еврофуры. Административное здание (2 этажа) : современные офисные помещения общей площадью 150 м²., расположенное на этой же территории. в наличии: зал для переговоров; телефон, высокоскоростной интернет (любой оператор); санузел на каждом этаже, кухня; расстояние до склада 30 метров. Имеются бытовые здания 33,4 и 23,2 м², здание проходной 5,8 м². ПСБ расположено на огороженной охраняемой территории. Есть возможность для приема грузов на соседней территории напрямую с ЖД путей. Можно использовать как склад, либо как производственно-складскую территорию (большие мощности).

Продается производственный комплекс на участке 6.900 м2 суммарной площадью 3.100 м2. 59.000.000 руб в т. ч. НДС На фото 2 представлен полный перечень зданий на продажу, расположенных на 2-х земельных участках общей площадью 6900 м2. Вся территория покрыта бетонной плиткой. В месте заезда и загрузки фур залита дополнительная армированная бетонная плита 10 см. Ливневая канализация, нефте- пятно- уловительные колодцы на месте парковки. Канализация - БИЛОС. Система пожаротушения с резервуаром и система видео-наблюдения. На территории находится КПП с охраной и мониторами от видео наблюдения. - НОВАЯ ФАБРИКА. Введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая площадь вместе с офисной частью 1700 м2, высота потолка в коньке 8 м. Производственная часть изготовлена из польских сэндвич панелей BALEX. Офисная часть из монолитного бетона с панорамными окнами и керамическим фасадом. В здании 2 промежуточных склада для сырья и упаковки на паллет готовой продукции. По всей площади разведена пневматическая линия. Система вентиляции. Имеется своя котельная на дизельном топливе. Современно оборудованный офис. Столовая и туалеты на офисном этаже. Столовая для сотрудников, туалеты, раздевалки и душевые раздельно для мужчин и женщин. - ДОП ПРОИЗВОДСТВО. Отремонтированное здание из силикатного кирпича с утепленным фасадом и перепланированными помещениями. 330 м2, высота 6 м. Бетонный пол с эпоксидным покрытием. На складской части наливной, полированный бетонный пол. Помещение используется для черновой заготовки, распил, шлифовка, складирование и т. п. - ОСНОВНОЙ СКЛАД. Отремонтированное здание из силикатного кирпича с утепленным фасадом и перепланированными помещениями. 460 м2, высота 6 м. Во всем помещении наливной полированный бетонный пол. - ДОП СКЛАД. Отремонтированные гаражи из силикатного кирпича с утепленным фасадом. 210 м2, высота 3.5 м. Используются, как вспомогательные помещения для менее востребованного сырья. - КОНТОРА. Отремонтированное офисное здание из силикатного кирпича с утепленным фасадом. 300 м2, высота 2.5 м. В мансарде оборудованы апартаменты для пребывания гостей предприятия. Первый этаж используется для кладовщиков, архива и хранения. Все здания не требуют никакого ремонта. Состояние новостроя. Везде чисто и убрано.

Продам готовый бизнес, Зоомагазин в ЖК Город Мастеров Большое Исаково. Перспективный район, в округе большой частный сектор. Помещение в аренде, арендодатель хороший, понимающий. Магазин 80кв, сделан ремонт, автономное отопление, имеется принудительная постоянная вентиляция, стоит сигнализация со всеми датчиками, на улице камеры смотрящие на магазин, металлические роллы на окнах, туалет, подсобное помещение, возможность разделить магазин на 2 разных ( 2 входа ), интернет WiFi от мегафон, касса Эватор с большим экраном, обслуживание оплачено на год вперед, стеллажи сделаны на заказ в ручную. Полностью готов и настроен, имеется база поставщиков и клиентов. Товарный остаток около 600т. р. Причина продажи: Нужны деньги на другой проект Остальные вопросы уточняйте по телефону.е. ли не ответил, напишите смс, перезвоню. С реальным покупателем возможен небольшой торг. В добавок предоставлю информацию доп бизнеса по Белорусским наполнителям.

Спароход - это уникальный для Калининградской области бизнес. С учетом происходящего в мире крайне сложно найти низко рисковые и доходные инструменты для инвестиций. Хаусботы как новый тип недвижимости на воде как раз такой инструмент. В России индустрия хаусботов только формируется, при этом по темпам роста обогнала даже такой вид рекреации, как глэмпинг - отели. Только за 2023 год число хаусботов в России увеличилось вдвое до 200 единиц. Для понимания свободы этого сегмента - рынок США насчитывает около 1 000 000 хаусботов, а в одной Голландии их 100 000. Спароход пока что является единственным хаусботом премиум класса в Калининграде. Управление таким бизнесом - идеальный вариант для тех, кто не хочет плясать от рынка. Региональные логистические особенности и отсутствие производителей на рынке Калининграда дает Спароходу несколько лет форы для монопольного существования рынке. А наличие СПА на борту в разы повышает доходность и делает бизнес круглогодично привлекательным. Спароход был утвержден к реализации в декабре 2022, и строго опирался на тех проект и фин модель уже действующего 4 года в МО бизнеса. Местом сборки и эксплуатации был выбран Калининград, а в проектную команду вошли выпускники КГТУ. Спустя 10 месяцев в октябре 2023 появился на свет Спароход. К началу февраля 2024 были пройдены испытания: - вмерзание в лед (толщина 20 см) - волновая нагрузка (до 0,5 метра) - ходовые испытания (Vmax = 25 км/ч, Vopt = 8-10 км/ч) - якорение при ветре >15м/с - электро автономность (4 часа аккумуляторы + солнечные панели, далее - генератор) - комфортность СПА (получена высшая оценка от ассоциации банщиков города Долгопрудный) По итогам судно зарегистрировано в ГИМС, имеется судовой билет и вся необходимая проектная документация (отправляется по запросу). Комфортная численность гостей: Зима - до 10 человек; Лето - до 20 человек. Судно не требует подъема в зимнее время. В руках хорошего управленца доходность составляет 45-65% годовых. Бизнес уже функционирует и полностью готов к сезону, на борту судна есть все необходимое для его круглогодичной эксплуатации. Имеются социальные сети с отзывами, работает рекламная кампания. На данный момент есть договоренность с 2 причалами - местами дислокации Продажа осуществляется по причине невозможности удаленного управления бизнесом (в данный момент мы открываем производство хаусботов в г. Пермь)

Продаётся или сдаётся в аренду на длительный срок. Помещение готов для деятельности как общепита или что то другое например барбер Тёплый пол, вода, канализация, электричество, санузел вобщем-то все удобства. Договор до 2042г. Аренда маленькая. Всё сделано из дорогих материалов.

Продaм гoтoвый арендный бизнeс, в центpe городa, пoмeщeниe в cобственнoсти поcле кaпитальнoгo pемoнтa ( зaменено абcолютнo вce, коммуникaции отдeльныe, 60 кВт, cвои линии канaлизaции, cигнaлизaция и видеoнaблюдениe), 3 вxода, полностью оборудовaнноe для офисов, услуг косметологов, и других. В каждом кабинете вода и канализация.

Нежилое помещение 120м. кв с арендаторами, первая линия, возможен частичный обмен.

Арт. 54431116 Продаётся отдельно стоящее здание с действующим Арендатором расположенное в густонаселенном районе, на первой линии пересечение улиц Грига/Фрунзе, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещений 326 м2., на первом этаже-171,6 м2. и подвал 154 м2. У здания своя открытая парковка, удобная разгрузочная зона, три отдельных входа. Стабильный арендный доход с ежегодной индексацией

36кв. м Горячая вода. Санузел. Охрана. Сигнализация. Интернет. Парковка. Реклама. Инстаграмм. Товар хорошего качества (Турция Польша Фабр. Китай. ) Германия Магазин раскручен прибыльный работает 5 лет. Передам всю инфо и контакты поставщиков Продаю в связи с переездом на ПМЖ Торг уместен Рядом школа. детсад. почта. банк

Арт. 31072506 Готовый арендный бизнес. Продаётся отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Общая площадь 1215 кв. м. площадь участка 7.20 сот. Сделан качественный ремонт. Здание имеет несколько входов, отдельная зона для разгрузки товара. Электрическая мощность 125 кВт. Все площади здания сданы в долгосрочную аренду. Первый этаж занимает крупная продуктовая сеть "Пятёрочка", в предкассовой зоне магазин "Белорусская косметика". Второй этаж полностью занимает торговая сеть "Супер Цены". Парковка у здания. Большой жилой массив, который продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами. Отличное предложение для инвестиций.

Нежилое помещение в цоколе. Без ремонта. Продам два нежилых помещения обьединенных в одно, общей площадью 20 кв м. Два небольших окна. (при желании можно расширить) Сухое, тёплое. Планировала под офис. Статус нежилое, прописка не возможна, можно сделать студию. Предполагается отдельный вход (сейчас закрыт, и не используется). За 400 000 продаю соседнее помещение номер lll. ( 11 кв м. ) оформлено разными свидетельствами. Возможна рассрочка на второе, в случае преобретения вместе.

Арт. 40543826 Готовый Арендный Бизнес! Продаётся коммерческое помещение с Арендатором (федеральная сеть Гемотест) договор Аренды сроком на 5 лет с пролонгацией. Помещение находится в отдельно стоящем административном здании первого этажа в густонаселеном районе г. Светлогорска.

Продается 4-х звездочный загородный гостиничный комплекс ПАРК-ОТЕЛЬ ФИЛИПП, расположенный на берегу живописного озера, который гостеприимно распахнул свои двери в 2013 году. Совокупный номерной фонд отелей составляет - 57 номеров категории Стандарт, Полулюкс, Люкс, а также 2 виллы для семейного проживания с номерами категории Люкс и Джуниор Сьют Год завершения строительства 2013 Полная комплектация гостиницы с евро-дизайном (мебель, телевизоры с плоским экраном, мини-бар в каждом номере, оборудование кухни, световое оборудование, ванные комнаты, зал ресторана, конференц-зал на 50 чел, отдельное здание детского комплекса, спортивный зал, спа-центр с 20-ти метровым бассейном, русская баня с выходом на озеро, пирс с лодками, катамаранами, мини-гольф, отдельное шалле с панорамным остеклением для проведения банкетных мероприятий вместимостью до 120 чел. ) На участке расположено 10 строений. На территории возможно дополнительное строительство объектов инфраструктуры Парковочная зона до 50 машиномест Участок окружен лесным массивом Выход на озеро непосредственно с территории отеля Что получает инвестор при покупки гостиницы: 100% долю гостиничного комплекса, со следующими активами: Земельные участки площадью 12840 и 3000 кв. м Комплекс зданий и сооружений площадью 3335,8 кв. м. с полной инфраструктурой загородного отеля Трансформаторная электростанция, 2 скважины, собственные очистные сооружения Расстояние до Калининграда - 40 км. Минуя Калининград по скоростному автобану можно добраться до Аэропорта приблизительно за 20-30 минут, а всего за 45 минут оказаться уже на побережье Балтийского моря в курортной зоне. Общая информация о парк-отеле Филипп : Услуги парк-отеля: крытый бассейн, спа-центр, фитнес-зал, детский развлекательный комплекс. На территории отеля охраняемая парковка. Гостиничный комплекс представлен основным корпусом с номерами категории Стандарт и Полулюкс. А также 3 гостевых и 2 семейных виллы для семейного проживания и номерами категории люкс и джуниор сьют. Номера оборудованы бесплатным беспроводным Wi-Fi. Инфраструктура парк отеля Огромная парковая зона окружает отель с выходом к озеру. На территории отеля оборудована детская игровая площадка, мини-гольф, лодочная станция, рыбная ловля, можно организовать барбекю. В распоряжении гостей парк-отеля Филипп русская баня на берегу живописного озера. В отеле организуют деловые мероприятия (конференц-зал на 50 человек с оборудованием для проведения бизнес-мероприятий), различные торжества и свадьбы. Для больших торжеств к услугам предлагается Шале на 100 посадочных мест с панорамным остеклением на живописные виды озера. Паркотель Филипп (4*) в Калининградской области - готовая инвестиция с высоким потенциалом доходности: стабильный поток гостей, соответствие международным стандартам сервиса и выгодное расположение в перспективном туристическом регионе.

Арт. 35785227 Продается пристроенное коммерческое помещение, в густонаселённом районе города, общей площадью 1155 кв. м., 1 этаж 738 кв. м. и подвал 417 кв. м., с якорным арендатором продуктовый магазин "Пятёрочка". Открытая парковка. Хорошая транспортная доступность.

Встроенное нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже пятиэтажного дома. В помещении две комнаты одно 37,5 кв. м, а второе 25 кв. м. имеется туалет и раковина. Жилой микрорайон, рядом парковка. В данный момент сдаётся.

Продам небольшой дом, с мансардой -120 м2, расположенный в десяти минутах от центра города, прекрасное место для жизни в городе и в своём доме. Участок 4,6 сот. В доме остается вся мебель. Продаем в связи с переездом. - Отличная локация, вторая линия от Невского проспекта. Заезд сразу с дороги - Невского Проспекта Возможность переделать назначение земли и здания под Коммерческую недвижимость. Как Коммерческая недвижимость отлично подойдёт под: Небольшой торговый центр, статмологическую клинику, медицинский центр, салон красоты, адвокатский или юридический центр и др. - Фундамент: свайный (108 винтовая, 3-х метровая, 34 штуки) нагрузка на одну до 8т. Что позволяет без проблем расширить фундамент и здание при необходимости. - Связка фундамента 140 швеллером, дом сделан по металлокаркасной технологии из 140 трубы, что тоже позволяет менять без проблем конфигурацию и планировку дома. - Утеплитель: Пенополистирол - Имеется большая мансарда. - Водопровод: Скважина 21 метров + система фильтрации. - Канализация: Станция биологической очистки на 11 человек. - Газ: Центральный + автономное отопление - Электроэнергия: на данный момент 8 кВт

Продается помещение общей площадью - 452 кв. м. ул. Докука д. 5 Два этажа, свободная планировка, земельный участок в собственности 11.5 сот. Мощность электроэнергии 80 кВт. Разрешенный лимит на воду 190 м. куб. Подойдет для офиса, торгового зала, кафе, ресторана т. д. Отдельный вход, благоустроенная территория с местами для парковки. Ремонт- "серый ключ". Все центральные коммуникации, газовое автономное отопление. Пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Продажа от физ. лица. Хорошая транспортная доступность, рядом остановки, ходит' общественный транспорт.

Продам здание общей площадью 360 кв. м. в пос. Озерки Гвардейского района. Первая линия. Подходит для супермаркета, магазина хоз товаров, стройматералов, кафе, аптеки, производства и других видов деятельности. Имеется арендатор - пункт выдачи "ОЗОН". Ранее в помещении был открыт продуктовый магазин и имел большую проходимость. Помещение правильной прямоугольной формы, 1 центральный вход, 2 запасных. Подведено электричество 380В, центральный водопровод и водоотведение. Внутри помещения нет несущих стен, возможна любая перепланировка. Здание располагается на участке земли 11 соток, имеются дворовые постройки, огороженная дворовая территория (удобная для разгрузки), парковка у центрального входа. Продажа от собственника. Адрес: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Озерки, ул. Зеленая, д. 26

Арт. 58871962 Продается имущественный комплекс - БАНЯ находящаяся в Калининградской области Черняховский район п. Каменское! Использовать возможно под различные виды деятельности! - наименование имущества: баня; кадастровый номер: 39:13:020502:66; общая площадь: 153,7 кв. м; местоположение: Калининградская область, Черняховский район, п. Каменское, ул. Школьная; ограничения (обременения) права: нет; кадастровый номер земельного участка: 39:13:020502:185; площадь: 770 кв. м; разрешенное использование земельного участка: бытовое обслуживание. Продается баня с участком в историческом месте! Местоположение: Поселок Каменское (до 1945 года Заалау), расположенный на реке Капитанка (бассейн Преголи) в 20 км западнее Черняховска и 65 км от Калининграда. Легко добраться по Московскому проспекту и современному многополосному Калининградскому шоссе А-229. История: В 1276 году была захвачена и сожжена тевтонскими рыцарями прусская крепость Востополо. В 1352 году на ее месте был возведен замок Заалау. Название происходит от прусского слова "заль" - "соль", так как в этих местах когда-то были соляные копи. Культурное наследие, в поселке расположены: - Руины орденского замка 1352 года (рядом была пивоварня, пристроенная в XVI веке) - Кирха 1734 года - Братская могила 105 советских воинов, погибших в январе 1945 года. Возможности для банного бизнеса: Участок и помещения банного комплекса находятся в собственности, вы можете также приспособить их под: парикмахерскую; массаж скрабирование тела ароматерапия банные веники фруктовый чай бассейн частные комнаты отдыха баня-сауна для углубленного прогрева или все виды бань Рядом находятся Чебуречная "Талпаки", ресторан "Каспар", дома отдыха и отели, базы отдыха спрос есть и вы можете организовать: Шашлычную; Пивоварню; Коптильню. продавать местную и сувенирную продукцию, марципан, изделия из янтаря. Не упустите уникальную возможность стать владельцем бани в историческом месте и развить успешный бизнес, создайте новое место притяжения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Компания "Салют Риэлт" - надежный Партнер в сфере недвижимости; осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках; - документальное оформление сделок - бесплатное консультирование: - любая ипотека, на выгодных для вас условиях -работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.