Продажа коммерческой недвижимости - Калининградская область

К покупке предлагается отдельностоящее Здание и земельный участок! Назначение: • Медицинский центр; • Торговый центр; • Бизнес центр и т. д. Месторасположение: • Московский проспект 24; • Современный район города, центр притяжения деловой активности; • Удобные подъездные пути, заезды и выезды. Описание: • Здание площадью 5 230,1 кв. м.; • Земельный участок площадью 2 261 кв. м.; • Ведется подготовка проекта Многофункционального комплекса с контейнерным фуд-холлом на земельном участке. - Этажность: 8 этажей; - Парковка: 20 машиномест; - Электричество: 320 кВт; - Современные лифты; - Инженерное оснащение : тепло- и водоснабжение (4-8 этаж остались стояки), канализация (4-8 этажи сантехническое оборудование демонтировано); - Приточно-вытяжная вентиляция (1-3 этажи); - Пожарная и охранная сигнализация. - Категория земель: земли населенных пунктов; - Разрешенное использование: деловое управление. Условия: • НДС включен в стоимость; • Земельный участок включен в стоимость; • Без комиссии. Готовы к встречным предложениям!

В продаже комфортабельный жилой дом площадью 338 м2 без учата мансарды. Построен из кирпича в нач. XX века, что гарантирует его долговечность, а архитектура здания привлекает своей самобытностью и исторической ценностью. На 1-ом этаже расположено ранее действующее кафе, с/у, гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, спальная комната со своим с/у и отдельной входной зоной со стороны улицы. Высота потолков 3,4 м. Есть котельная с отдельным входом, где расположен твердотопливный и электрический котлы, бойлер и очистные фильтры на воду. На 2-ом этаже - 8 спальных комнат, разной площади и непохожим интерьерным наполнением. У ряда комнат есть свои с/у со всеми удобствами. Высота потолков - 3 м. На 3-ем этаже (мансардного типа) расположена гостиная, 2 спальные комнаты, 2 кладовые и свое печное оборудование, предназначенное для данного этажа. Территория благоустроена и огорожена, есть стоянка для машин. На заднем дворе расположен сад плодовых деревьев, теплица, хоз. постройка. К участку прилегает территория еще в 12 соток, она находится в долгосрочной аренде и может быть использована по вашему усмотрению. У дома есть выход на берег живописной реки Матросовка, впадающей в Куршский залив. Данный участок 5 соток находится в долгосрочной аренде и на нем имеется баня с 3-мя спальными комнатами на 2-ом этаже, из их окон открывается вид на реку. Рядом с баней обустроена просторная зона отдыха с мангалом и беседками, что позволит приятно провести время на свежем воздухе. Есть причал и спуск к реке. У Вас есть возможность приобрести уютное жильё и прибыльный бизнес в сфере туризма в одном объекте. Для дополнительной информации, а также организации просмотра этого незабываемого места, просто свяжитесь со мной удобным для Вас способом. Код пользователя: 173096 Номер в базе: 8503452

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 65, 3 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Киевская, д. 108, пом. I. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2608270001 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4207907 Собственник: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение, общая площадь: 65, 3 кв. м этажность: 1 кадастровый номер: 39:15:150802:939 Особые условия: Объект является объектом культурного наследия. Охранное обязательство 173, выдан 28. 09. 2007 Министерство культуры Калининградской области; На объекте отсутствует теплоснабжение. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Предложение для бизнеса! Центр города! На улице Горького, г. Светлый, на первом этаже продаётся помещение свободного назначения общей площадью 127 кв. м. Помещение с автономным отоплением, с двумя отдельными входами в кирпичном доме 2010 года постройки. Комнаты смежно изолированные, два санузла. Потолки 3.1 м. Электричество, вода, канализация городские. Помещение в сером ключе. Можно использовать часть помещений как жилые так и как коммерческие. Вся инфраструктура рядом. Компания "Риэлт-Финанс" - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! [15:48:55.130890392] Номер в базе: J21943

Здание коммерческого назначения на первой линии от главной магистрали Калининградской области, на участке 29 соток. Здание строилось как гостинично-ресторанный комплекс. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Кадастровый номер участка: 39:03:060019:142 О здании: 3 этажа + мансарда (площадь каждого этажа по полу 225 м2). Цоколь с разными помещениями площадью от 18 до 45 м2. с несколькими входами, в том числе широкий - для удобной разгрузки. 1 этаж: - Два отдельных входа, - Зал для приема гостей (120м2) - Зал для раздачи готовой продукции (35 м2) - Отдельная комната (~50 м2) - Бетонная лестница на 2 этаж 2 этаж: Два помещения площадью 118 и 100 м2 Мансарда - дополнительные 100 м2 под Ваши нужды. Коммуникации: Электричество - подключено 80 кВт Центральное водоснабжение - подключено Газ - заведен на участок. Район: Участок граничит с парком при церкви Св. Катарины и объектом регионального значения - Городище IX - XIII веков, пользующихся популярностью среди туристов. Регулярно ходит городской транспорт (троллейбус 2). Отличные подъездные пути. Звоните, организуем просмотр на месте. Юридическое сопровождение от международного агентства недвижимости Century21

Код лота: 62C46C9-4001-9193-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации непрофильных активов АО "Почта России", с публичных торгов реализуется нежилое помещение в центре Калининграда. Помещение расположено в здании 1930 года постройки являющегося памятником регионального значения. В отношении помещения получено охранное обязательство 231 от 06. 10. 2011 г. выданное Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. Здание находится в исправном техническом состоянии. Здание Почтамта было построено одновременно с Главным железнодорожным вокзалом (нем. Hauptbahnhof Knigsberg). Почтамт расположен к северо-западу от Главного вокзала (ныне Южный вокзал города Калининграда) и связан с ним подземным тоннелем. Оба сооружения составляли комплекс застройки привокзальной площади и были возведены в едином функциональном стиле, характерном для архитектуры 1920-х-1930-х годов. Здание выполнено из красного клинкерного кирпича. Оконные проёмы большого размера (витражные). Местоположение и окружение Здание Почтамта расположено в центре города, в непосредственной близости от Главного ж/д и Автобусного вокзалов г. Калининграда. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Характеристики помещения Кадастровый номер: 39:15:150517:483 Площадь помещения: 3 007, 4 кв. м Назначение: нежилое Этаж: 1, 2, 3, 4 (см. планировку) Обременения (ограничения) : Объект культурного наследия Инвестиционная привлекательность объекта Престижная и уникальная локация Помещение расположено в уникальном историческом здании 1930 года постройки Объект возможно приспособить для современного использования: под гостиничные и офисные площади. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1770643

Продается коммерческое помещение в действующем торговом центре с готовым арендным бизнесом. Локация - 2 этаж непосредственно у эскалатора с хорошим пешеходным трафиком и видимостью. Надёжный действующий арендатор, исправно вносящий арендную плату и все коммунальные платежи. Подойдет под магазин, услуги, шоу-рум, офис продаж. Идеально для пассивного дохода. Звоните - расскажу детали, покажу объект. Торг уместен. Я собственник.

Код объекта: 2317457. Комплекс зданий 2900 кв. м.+ 2,9 Га земли на берегу озера - объект для медицинского центра, спа, пансионат, отеля. Уникальная локация с потенциалом для самых амбициозных проектов. Продается эксклюзивный объект на побережье Голубых озер. Подойдет под многое - виды использования разрешены по ГПЗУ. Коммуникации (все свое) : • Газовая котельная (60 м в месяц) • Трансформаторная подстанция на 250 кВт • Скважина глубиной 50 м • Система локальных очистных сооружений Земельный участок: • Общая площадь 2,9 га, в том числе: • В собственности: 96 соток • В аренде: 31 сотка - аренда до августа 2058 года • Бесплатно по разрешению о предоставлении на 10 лет - береговая линия акватории озера - 160 соток. Достаточно мест для парковки 50 автомобилей Охрана, видеонаблюдение, ограждение территории + Водная акватория: • Есть разрешение на водопользование акваторией озера "Форелевое" площадью 1,5 га • Можно размещать на понтонах: пляжную зону, бассейн, домики для отдыха • Акватория - прекрасный спа-плюс при любом направления использования объекта Про здания: • Общая площадь 2900 кв. м., в том числе: • Центральное здание - 1820 кв. м., открытая планировка, 2.4 этажа - гибко реконструируется под любые цели • Здание "отельного типа" - 906 кв. м., 3 этажа, кабинетная планировка, возможность использования 70+ автономных номеров/кабинетов с мокрой точкой • Сауна + бассейн - 127 кв. м., отдельное здание • Котельная - 54 кв. м. ЛОКАЦИЯ: • Прямо на берегу красивого озера • В 10 минутах от центра Калининграда • Рядом: яхт-клуб, остановки общественного транспорта • Тихо, экологично, прекрасные виды, рыбалка Про документы: • Свежее ГПЗУ есть, разрешающее нужное направление бизнеса • Все необходимые документы на руках, вышлю по запросу • Продажа от ООО, чистая сделка, без обременений Про сделку: • Готовы к быстрой сделке • Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой • Торг и рассрочка обсуждаемы • Интересуют предложения покупателей Почему этот объект - отличный вариант? Редкая локация на берегу озера, готовые коммуникации, разрешения на многие коммерческие использования - всё это делает комплекс идеальным для инвестиций или запуска нового бизнеса. Хотите узнать подробнее или посетить объект? Пишите или звоните 24/7- организую знакомство и предоставлю полный пакет документов.

Арт. 139215730 Помещение свободного назначения 94 м² в центре Калининграда ул. Уральская, 2-16 | Отдельный вход | Своя парковка | 10 кВт Объект полностью свободен от арендаторов и обязательств. Готов к заезду вашего бизнеса или быстрой адаптации под задачи новых премиальных арендаторов. Технические характеристики и инженерия Электрическая мощность: 10 кВт (достаточно для большинства видов деятельности: от медицинских кабинетов до IT-офиса и индустрии красоты). Входная группа: Автономный независимый вход (доступ 24/7). Свет: Полноценные оконные проемы в каждом кабинете, высокий уровень естественного освещения. Безопасность: Смонтированы и функционируют охранная и пожарная сигнализации. Связь: Выделенная линия высокоскоростного интернета (Несколько провайдеров). Главный актив локации - Парковка. Наличие собственного парковочного пространства на несколько автомобилей прямо у входа. В центре Калининграда это гарантирует лояльность ваших клиентов и комфорт для руководства компании. Готовая планировка (Евроремонт). Вам не придется тратить время и бюджет на черновую отделку. Пространство эффективно зонировано: Рабочая зона: 5 изолированных кабинетов (идеально для структуры отделов или сдачи покомнатно). Зона приема: Презентабельное фойе для ресепшн или зоны ожидания клиентов. Бытовой комфорт: Собственная изолированная зона кухни для сотрудников и оборудованный санузел с душевой. Коммерческий потенциал (Формат: Свободное назначение). Отсутствие обременений в виде текущих арендаторов позволяет вам: Запустить собственный филиал, офис или клинику в кратчайшие сроки. Самостоятельно выбрать арендатора и зафиксировать ставку выше среднерыночной за счет дефицитных преимуществ (парковка + центр + ремонт). Безопасность сделки. Полное юридическое сопровождение. Гарантированная чистота и безопасность расчетов. Оперативный выход на сделку. Помещение готово к передаче ключей в день сделки. Свяжитесь с нами для получения детального плана и организации показа!

Код объекта: 2347115. Отдельный вход и свободный доступ - 72,7 м² на Вокзальной улице, 3 в Гусеве. Просторное коммерческое помещение с гибкой планировкой, которое легко адаптируется под торговую точку, офис, студию или сервисную зону. Валберис, озон и др. Помещение представляет собой почти свободную площадь, что даёт свободу зонирования: рабочие места, витрины или зоны приёма клиентов можно разместить без лишних перегородок. Потолки 2,6 м создают комфортную высоту, помещение светлое и не ощущается теснотой. Удобно для персонала и посетителей. Ремонт - Хороший, чистый, косметический: поверхность стен и полов готова к быстрой отделке под ваш стиль и бренд, можно минимально вложиться и начать эксплуатацию в короткие сроки. Отдельный вход с улицы и свободный доступ дают самостоятельность в работе, гибкость по часам работы и организации логистики. Площадь 72,7 м² - удобный формат для тех, кто ценит сразу готовое рабочее пространство без капитальных переделок, с возможностью оперативного запуска деятельности. Готовы организовать просмотр и ответить на технические вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается помещение в двух уровнях с готовым бизнесом расположенное на пересечении ул. Держинского и ул. Черниговской. Отдельный вход с ул. Дзержинского. На данный момент это действующий салон красоты с 4 местами парихмахеров, оборудованным педекюрным и массажными местами. 3 санузла, автономное газовое отопление, прямые договора с компаниями энергопоставщиками. Очень проходное место, остановка в 5-6 метрах, напротив Московский рынок, мебельный салон Уют. В стоимость входит действующий аппарат Живая вода. Арт. 144606327

Арт. 144255371 Предлагается к покупке производственно - складской комплекс ( 3747 м2 ) и земельный участок, на котором он расположен, площадью 2,33 ГА. (кадастровый номер 39:02:010023:42 разделен на 2 участка - 39:02:010023:723 и 39:02:010023:724). Участки разделены для дополнительного возможного недорогого подключения дополнительных электрических мощностей. - Готовый логистический ХАБ ! Всё в собственности частного лица и расположен по адресу: Калининградская обл., г. Гвардейск, ул. Станционная, д. 1 (54.634507 / 21.077124). Географическое расположение города Гвардейска, располагающегося в центре Калининградской области, обеспечивает равноудаленность в любые концы области, а выгодное расположение базы в 500 м от железнодорожной станции "Гвардейск" и 800 м от грузовой площадки железнодорожной станции "Гвардейск", а также в 50 м от городской подстанции электросетей, позволяет размещать на этой территории различные производства. Данный производственно - складской комплекс используется как транспортное предприятие. В недалёком прошлом на территории комплекса размещалось более 100 большегрузов ! На территории комплекса находятся: административное двухэтажное здание площадь 126,4 м2 (кадастровый номер 39:02:010021:99); -здание тарного склада площадь 845,8 м2 (кадастровый номер 39:02:010021:98). Здание перестроено под зону обслуживания транспортных средств. Состоит из 3-х (трех) боксов, которые имеют необхордимое оборудование для облуживания и ремонта большегрузной техники; -здание склада площадь 1021,8 м2 (кадастровый номер 39:02:010021:102). Склад разбит на 3 (три) равные доли. В одном из помещений находится инструментальный участок с парком токарных и фрезерных станков, остальные два помещения используються как складские. здание овощехранилища площадь 1182,4 м2 (кадастровый номер 39:02:010021:97). Данное здание находится в состоянии реконструкции и в данный момент не используется; здание обще-товарного склада площадь 570 м2 (кадастровый номер 39:02:010021:100). Здание реконструируется под нужды предприятия; На территории комплекса также располагается: трансформаторная подстанция. Выделенная электрическая мощность на данный момент 60 кВт, выданы новые тех. условия на дополнительные 90 кВт; общая мощность 150 кВт, С возможностью увеличения до 300 кВт ! городская точка по сбору ТБО; запрошены тех. условия на подведение природного газа (труба в 100 метрах от базы); подведён оптоволоконный Интернеткабель. Территория комплекса и участка полностью огорожена. Большая часть территории имеет твёрдое покрытие, рассчитанное на большегрузные автомобили. Отличные подъездные пути с трассы. Комплекс имеет 2 въезда: используемый въезд с Портового переулка, второй, не используемый, с автомобильной дороги 27А-036. Автономное водоснабжение ( своя скважина) и водоотведение. Готовы к конструктивному диалогу. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Гарантируем конфиденциальность и абсолютную финансовую безопасность