Продаж комерційної нерухомості - Калининградская область

Код объекта: 2283556. Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда! Готовый бизнес! Просторные пятикомнатные апартаменты в кирпичном доме 1945 года постройки, площадью 65 кв. м. В цeнтрaльнoй чaсти горoда, рядом с Филаpмониeй и Pыбнoй дерeвнeй. По адресу г. Калининград ул. Багратиона, 73А. Отопление автономное (индивидуальный котел) тепло и экономично круглый год, Помещение легко поддерживать в оптимальном тепловом режиме. 1-й высокий этаж в 4-этажном здании - удобное расположение для заселения гостей. Дом отличается хорошей теплоизоляцией и надёжностью. Окна выходят во двор. В помещении 5 изолированных комнат с отдельными куxнями и caнузлaми, что идеально подходит для сдачи в аренду. 2 комнаты вмещaют пo 2 кровати, остальные по 1. Высота потолков 3,2 создаёт ощущение простора и свободы. Квартира идеальное решение для инвестиций, продается с клиентской базой. В сезон заполняемость апартаментов 100%. Отопление автономное, стоит газовый котел с бойлером на 200л. Вход в подъед через домофон. Во дворе наземная парковка обеспечивает удобство для автовладельцев. Территория двора огорожена. Откатные ворота. Ориентир: Ленинский проспект, ул. Омская, ул. Богдана Хмельницкого, ул. Подполковника Половца, ул. Красноармейская, ул. Краснооктябрьская, филармония им. Е. Ф. Светланова, В договоре указывается вся сумма. Показы по договорённости, быстрый выход на сделку возможен. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки; - страхование рисков; - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. ТОРГ! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Спешите стать обладателем этой уникальной квартиры. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продается офис 24 м2 на втором этаже административного здания на Пражском бульваре в Гурьевске около магазина Спар. Высокая проходимость. Панорамное окно. Можно подвести мокрую точку. Продается в надежным арендатором. Отличная инвестиция для получения пассивного дохода.

Продам коммерческое помещение 98,4 м², с действующим арендатором. Основные характеристики Площадь - 98,4 м² Цокольный этаж жилого пятиэтажного дома Высота потолков - 3 м Отдельный вход с улицы Витринное остекление Электрическая мощность - 15 кВт Отдельный санузел Центральное отопление Помещение тёплое, светлое и сухое Просторная парковка непосредственно перед фасадом Отдельный вход с улицы и витринное остекление обеспечивают хорошую заметность помещения и удобный доступ для клиентов. Помещение уже используется по назначению: сейчас здесь работают Два аренда съёмщика зоомагазин и отдел товаров для рыбалки. Для инвестора это возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендатором, а для собственного бизнеса - объект с подходящими характеристиками для торговли и услуг. Хорошая транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный плюс - автобусная остановка рядом с объектом. В этом же доме работают федеральные сетевые магазины, что формирует постоянный поток посетителей. Так же ПРОДАЁТСЯ соседнее помещение - 102 м² c идентичными характеристиками. Работает один аренда съёмщик. Помещения находится в собственности, без обременений. Документы готовы к сделке. Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.

Продажа коммерческого помещения 23,6 м² в центре жилого микрорайона - выгодная инвестиция для малого бизнеса или кабинета под офис по привлекательной цене 2 900 000 руб. Небольшое, аккуратное помещение на 1-м этаже 3-этажного жилого дома по ул. Зеленая, г. Гурьевск. Общая площадь 23,6 м², жилая - 23 м². Помещение с косметическим ремонтом, высокий потолок 3,3 м, отдельный вход со двора обеспечивает независимый доступ клиентов и возможность гибкого зонирования. Электрическая мощность 5 кВт - достаточно для полноценного офисного оснащения, работы компьютерной техники, освещения и оборудования небольшой парикмахерской/маникюрного кабинета или точки выдачи. Во дворе есть парковка - удобно для сотрудников и посетителей. Расположение и трафик: помещение находится в жилой части города, что обеспечивает стабильный локальный поток пешеходов - жители соседних домов, сотрудники и посетители близлежащих сервисов. Автомобильный трафик по улице Зеленой умеренный, основная часть клиентов подъезжает со двора; наличие парковки во дворе компенсирует низкую интенсивность уличного движения и делает локацию удобной для клиентов с автомобилем. Оптимальные варианты использования: офисное назначение - идеально для юридической или бухгалтерской практики, агентства недвижимости, консалтинга, центра продаж услуг; также подходит под небольшой медицинский кабинет, косметический кабинет/мастерскую маникюра, учебные или консультационные услуги, пункт выдачи интернет-заказов. Помещение функционально и компактно - низкие эксплуатационные расходы и простая планировка упрощают запуск бизнеса. Преимущества сделки: - Цена - 2 900 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение; выгодное соотношение стоимости и локации для инвесторов и предпринимателей малого бизнеса. - Первый этаж с отдельным входом - удобный доступ для клиентов без необходимости проходить через подъезд. - Высота потолков 3,3 м даёт ощущение простора и позволяет гибко планировать внутреннюю организацию. - Косметический ремонт - можно сразу начать работу или быстро адаптировать под конкретные нужды без значительных вложений. - Электрическая мощность 5 кВт - соответствует требованиям для офисной техники и оборудования малого сервиса. - Парковка во дворе - преимущество для клиентской базы с автомобилями. - Расположение в жилом доме обеспечивает постоянный локальный спрос и стабильный поток посетителей. Не упустите возможность приобрести компактное и экономичное коммерческое помещение в удобной локации по выгодной цене. Звоните сейчас для просмотра и уточнения условий сделки - оперативный показ по договорённости. При покупке готового бизнеса, ценник обсуждается отдельно Арт. 138044125

Код объекта: 2281256. Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся офис с отдельным входом на Артиллерийской улице, 58А в Калининграде. Построен в 2011 году из кирпича, находится на первом этаже. Общая площадь составляет 109,5 кв. м, высота потолков - 5 метров. В офисе уже сделан косметический ремонт, есть мебель, кухня, вентиляция, кондиционер и интернет. Установлены системы пожарной сигнализации и охраны, работает индивидуальный котёл отопления. Всё готово для начала вашей работы без дополнительных вложений. Свободный доступ в помещение обеспечит удобство для сотрудников и клиентов. Отличное расположение позволит быстро добраться до любой точки города. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пансионат расположен в густом лесу в 6 км. от центра курортного города Светлогорска, в 100 метрах от моря. Расстояние до аэропорта Храброво 40 км, до ж/д вокзала Калининграда 50 км, до Калининграда (центр) 45 км. Пансионат расположен на земельном участке площадью 5 853 кв. м, находящемся в аренде. Все жилые комнаты со всеми удобствами. Жилой корпус санатория расположен в 4-х этажном здании (3 надземных и 1 цокольный этаж). В номерах есть частный балкон. Общая площадь Жилого корпуса санатория 3 048,8 кв. м. Территория санатория огорожена по периметру, благоустроена, а также имеется автостоянка для отдыхающих и приезжающих на личном автотранспорте. На территории расположена подстанция, присоединенная мощность составляет 60 кВт. Здание подстанции принадлежит продавцу, площадь 60,8 кв. м., что позволяет беспрепятственно увеличить выделенную мощность энергоснабжения. Так же в собственности находится здание котельной, площадь 74,6 кв. м., которое можно будет использовать для теплоснабжения объекта, после реконструкции. Продажа через уступку 100% доли в уставном капитале юридического лица. Торг уместен.

Калининградская область, Гурьевский район, посёлок Лесной, улица Багратионовская, 23А. Объект расположен на первой линии основной трассы Калининград - Багратионовск, хорошо просматривается с дороги и представляет интерес для покупателя, который ищет коммерческую недвижимость под собственное использование либо рассматривает объект для дальнейшей сдачи в аренду. За счёт отдельно стоящего формата, наличия собственного участка и инженерной готовности это понятный и функциональный объект без лишних конструктивных ограничений. Площадь здания составляет 136 кв. м, площадь земельного участка - 8 соток. Здание одноэтажное, 2021 года постройки, выполнено из сэндвич-панелей. На объект заведено 15 кВт электрической мощности, есть отопление, разведён тёплый пол, скважина, септик, интернет. Ранее объект использовался как магазин. Действующих арендаторов нет, поэтому новый собственник сможет использовать недвижимость по своему сценарию без необходимости учитывать действующие договорённости с пользователями объекта. Здание зарегистрировано, объект готов к покупке и дальнейшему использованию. Дополнительное преимущество - практичная организация пространства и доступа. На участке предусмотрена парковка, есть зона разгрузки, два входа, а также отдельный доступ для разгрузки. Это делает объект удобным не только с точки зрения повседневной эксплуатации, но и с позиции логистики, загрузки и разделения потоков. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливают прикладную ценность объекта, а расположение у основной трассы обеспечивает понятную транспортную доступность. Земельный участок и параметры использования позволяют рассматривать объект достаточно широко в рамках разрешённых видов использования. Среди основных ВРИ: ИЖС, социальное обслуживание, образование, магазины, рынки, общественное питание, обслуживание жилой застройки, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, деловое управление, гостиничное обслуживание, банковская и страховая деятельность. Это даёт покупателю возможность оценивать объект не только в текущем формате, но и с учётом разных допустимых вариантов использования в рамках действующих параметров. Если вам нужен отдельно стоящий коммерческий объект с земельным участком, инженерным обеспечением, удобным доступом и понятным расположением на первой линии, этот вариант стоит рассмотреть. Готов предоставить дополнительную информацию по объекту и организовать просмотр.

Продается офис 17 м2 на втором этаже около магазина Спар по адресу Пражский бульвар 1В. Офис свободный с ремонтом.

Арт. 31074658 Продается административно-производственный комплекс общей площадью 1960,3 м². на земельном участке 60 сот. Все объекты капитального строительства в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Территориальная зона : Коммунально - складских и производственных предприятий (П1) Основные виды разрешенного использования представлены на фото в объявлении. Административное (офисное) здание с производственными мастерскими (токарный цех, кузница), три этажа, площадью 1367,8 м², Нежилое здание административного корпуса, площадь 71,2 м², Нежилое здание гараж и склад, площадь 402 м², Здание артскважины, складского помещения и навеса, площадь 119,3 м², Скважина минеральной воды глубиной 250 м, 40 куб. м/час. Разрешенная эл. мощность 125 кВт с возможностью увеличения, напряжение сети 220В + 380В. Централизованная канализация. Газовое отопление. Центральное водоснабжение, установлена система очистки воды, канализации; сигнализация. Территория огорожена, частично асфальтирована, имеется парковка. Удобная транспортная доступность.

Арт. 123257781 Помещение 315м² в центре города. Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда - первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.) Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик - 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный - 968 машин. Доходы населения в зоне охвата - 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта - поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат. Планировка правильной формы, вся площадь полезная - 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи. Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление. Преимущества - Универсальность: под любой бизнес - от ритейла до услуг и медицины - Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей - Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.

Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием. Стоимость без оборудования - 2350000.00 руб. Площадь НТО - 10,5 м2, площадь прилегающей территории - 3,75 м2. Объект располагается в самом центре города, на одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Театральной, на остановочном пункте общественного транспорта, вблизи перекрестка с Ленинским проспектом (ориентир - фонтан в сквере у памятника Родина-Мать). Отличная транспортная доступность, самый высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Действующая кофейня приносит стабильный ежедневный доход, позволяющий окупить инвестиции в самые сжатые сроки. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 73181962 Представляем вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность нежилое здание с действующими апартаментами и магазин на 2 участках в городе Пионерский на трафике с вокзала! Выгодное месторасположение для ведения Вашeго бизнeсa, 150 метров до песчаного пляжа! Преимущества для Вас: аутентичное здание гостиницы общей площадью 1432 кв. м. с качественным евроремонтом 29 уютных и удобных апартаментов с полной комплектацией есть уникальная возможность и проект-эскиз на постройку второго гостинично-торгового комплекса общей площадью 3422,5 м2 на 49 номеров в подвале сухие помещения, где можно разместить прачечную, спортзал, кафе в здании два лифта на первом этаже здания размещаются арендаторы (магазины напитков, сувениры, орг. техника), что уже приносит дополнительную прибыль в здании расположен МФЦ (собственник, не продается), что дополнительно генерирует трафик и создаёт ценность для локации. большая прилeгaющaя благоустроенная тepритория Парка, недалеко от одного из лучших пляжей области и Резиденции Президента рядом продуктовые и промышленные магазины, кафе, кинотеатр продаётся с имуществом, бытовой техникой, клиентской базой финансовое состояние комплекса стабильное, номера заполнены, что подтверждает его успешность и надежность в долгосрочной перспективе в комплексе продаётся близлежащее одноэтажное здание свободного назначения, 276,8 кв. м. для магазина, кафе или сферы услуг действующий магазин, 4 входа Два земельных участка общей площадью 3 371 кв. м. в аренде до 2068 г. (уступка права безвозмездно) с преимущественным правом пролонгации каждый год ставится рекорд по приросту туристического потока в Калининградскую область по сравнению с предыдущими на 5%-11%, что обеспечивает постоянно растущий спрос на размещение и коммерческие услуги ! Звоните и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр этого потрясающего гостиничного комплекса. Это отличный шанс стать частью успешного бизнеса на берегу Балтийского моря! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Имущественный комплекс, состоящий из части зданий (595 кв. м) и гаражей с котельной (602,8 кв. м).

Арт. 139316771 Продается бизнес с уступкой права аренды - оборудованное городское кафе в арендованном помещении общей площадью 120,3 м2, на 1-й линии Советского проспекта, в р-не перекрестка с ул. Мусоргского и ул. Кирова, в 5-10 минутах пешком от площади Победы. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнено устройство современного освещения и приточно-вытяжной вентиляции. В цокольной части оборудована кухня, с отдельно выделенным помещением мойки. Выполнена замена всей внутренней части приточно-вытяжной вентиляции. В клиентской части выполнена чистовая отделка помещения по дизайнерскому проекту, Объект "под ключ" укомплектован мебелью, профессиональной техникой, звуком, посудой и системой связи с кухней. Объект находится в непосредственной близости к деловому центру Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. В этом же здании присутствуют аптека "Планета здоровья", магазины "Счастливый взгляд", "Цветы Голландии", "Белорусские товары". Предлагаемая локация позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продается готовый бизнес. Продуктовый магазин с хорошей проходимостью. Точка существует более 5 лет. Хороший квалифицированный продавец, новое оборудование. Хорошие связи с поставщиками. Бизнес продается связи с переездом. Цена указана с оборудованием. Приходите, звоните, все расскажем, покажем.

продам помещение в ТЦ Парковый 38 кв. м напротив центрального парка

СРОЧНО! Цена актуальна до конца сентября, пока есть встречное предложение! Уникальное предложение для ценителей истории и культуры! Это здание бывшего офицерского казино было построено в конце XIX века, входило в состав казарменного комплекса 12-го уланского Литовского полка, считавшегося одним из старейших полков Инстербургского гарнизона. Здание полностью построено из красного кирпича и имеет хорошую целость: прекрасно сохранены межэтажные и венчающий карнизы, входная группа украшена массивным порталом, верхняя часть окон выполнена в виде пологой дуги (лучковые перемычки). Площадь здания составляет - 923,7 кв. м, площадь земельного участка - 662 кв. м. (участок в аренде, по желанию можно оформить в собственность). Здание расположено возле асфальтовой дороги, все центральные коммуникации расположены по границе зем. участка. Очень удобное и экономически выгодное расположение, до центра города пару минут пешим шагом. Не упустите свой шанс реализовать давнюю мечту в этом удивительном месте: открыть ресторан в стиле Антикварной лавки, а может собственный музей или даже пивоварню! Таких предложений с каждым годом становится всё меньше в Калининградской области. А с такой сохранной немецкой архитектурой конца XIX века предложений практически нет!

Гoтoвoе помещениe для бизнеcа c oтдельным вxодoм Не хотите переплачивать за ремонт и терять клиентов из-за неудобного расположения? Это помещение уже готово к работе: отдельный вход с фасада, большая бесплатная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в одном из самых востребованных районов Калининграда - Сельме. Характеристики Площадь - 95,6 м² 1-й цокольный этаж 9-этажного дома Свободное назначение Отдельный вход с улицы Высота потолков - 2,7 м Косметический ремонт Несколько изолированных помещений Полноценные большие окна, помещение светлое и тёплое Санузел оборудован Электроснабжение - 15 кВт Установлены счётчики на воду и электричество Отопление помещения за счёт теплого пола на всей площади помещения, нагрев газовый Удобный подъезд Большая бесплатная парковка Преимущества Локация с высоким коммерческим потенциалом. Густонаселённый район Сельма, активный автомобильный и пешеходный поток обеспечивают постоянный поток клиентов. Можно начать работу сразу. Помещение без арендаторов, с готовым ремонтом и отдельным входом - подходит под офис, медицинский кабинет, салон красоты, образовательный центр, магазин, пункт выдачи, студию или другой бизнес. Выгодно как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Благодаря парковке, удачному расположению и готовому состоянию помещение легко сдавать в аренду по конкурентной ставке. Помещение находится в новом состоянии, дополнительных вложений для начала работы не требует. Отсутствуют действующие арендаторы, поэтому объект будет полностью свободен после сделки. Документы готовы к продаже, обременений нет. При просмотре подробно расскажу обо всех характеристиках помещения и вариантах его использования. Звоните или пишите. Организую просмотр в удобное для вас время.

Арт. 136572912 В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542,4 м2, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв. м. Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а также перед зданием, обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам комфортный доступ. Улица тихая, не проездная. От перекрестка ул. Гончарная - ул. Рассветная до ул. Горького всего порядка 70 метров. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Окружную дорогу (Северный Обход), приморские направления и аэропорт Храброво. Поблизости расположены районы массовой и индивидуальной жилой застройки. Объекты спортивной, деловой и торговой инфраструктуры. В здании два этажа, просторная мансарда и цокольный этаж, в котором обустроена сауна с бассейном. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутреннее зонирование. В помещениях объекта выполнена чистовая отделка. Инженерное обеспечение: городские сети водоснабжения/водоотведения; автономное газовое отопление; электроснабжение с выделенной мощностью 15 кВт и возможностью увеличения; пожарно-охранная сигнализация. Звоните, ответим на любые вопросы. Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи. Абсолютная финансовая безопасность.

Арт. 139562392 Готовый ресторан/кафе 244 м² на первой линии Калининградского шоссе Ищете идеальную локацию для прибыльного ресторанного бизнеса или надежного арендного дохода? Предлагаем в собственность отдельно стоящее 2-этажное коммерческое здание на сверх оживлённой трассе! Земля в собственности. Главное преимущество - гарантированный трафик: Объект расположен на первой линии Калининградского шоссе по направлению в город. Безумный автомобильный и пешеходный поток обеспечит вам постоянный органический приток клиентов без колоссальных затрат на рекламу. Синергия, которая работает на вас: Напротив здания сформирован мощный торговый кластер: супермаркет "Пятёрочка", "Пивной Двор", аптека, продуктовые и цветочные магазины. Ваши будущие гости уже здесь - они каждый день приезжают сюда за покупками! Идеальные технические характеристики под общепит: Площадь: 244 м² в двух уровнях (земля 3 сотки в собственности, назначение - коммерция). Готовая кухня: Газ! 3 профессиональные печи для разных блюд, большой холодильник и оборудованная мангальная зона - колоссальная экономия на старте! Логистика: 3 отдельных входа и удобная, продуманная зона разгрузки. Комфорт: Большая собственная парковка прямо перед зданием, где гости всегда найдут место для авто. Варианты использования: 1 этаж: концептуальное кафе, семейный ресторан, пиццерия или пекарня. 2 этаж: банкетный зал, панорамный офис, фитнес-студия или зона управления. Объект идеально подходит как для запуска собственного флагманского проекта, так и под сдачу в аренду сетевым операторам. Безопасность и скорость: Гарантируем полную юридическую чистоту объекта, безопасность расчетов и быстрое сопровождение сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить трафик вживую!