Immobili commerciali in vendita - Калининградская область

Продаётся историческое здание Приют Иоханна в Калининграде - уникальный объект недвижимости в исторической части города. Площадь здания - 740,9 м². Земельный участок - 11 соток. Объект представляет интерес для инвестора, который рассматривает не обычную коммерческую площадь, а историческое здание с возможностью создания индивидуального проекта. Основные характеристики: Калининград, ул. Литовский Вал, 66; площадь здания - 740,9 м²; 4 этажа, включая 1 подземный; назначение по ЕГРН - нежилое; земельный участок - 1 100 м²; кадастровый номер здания: 39:15:132532:45; кадастровый номер участка: 39:15:132532:31; кирпичное историческое здание; объект культурного наследия регионального значения. ГПЗУ на руках отправим по запросу покупателю. Инвестиционная привлекательность Редкий формат для Калининграда. Исторические здания такой площади и с собственной земельной территорией появляются на рынке значительно реже стандартной коммерческой недвижимости. Большая площадь - 740,9 м². Позволяет рассматривать различные концепции использования объекта в рамках разрешённых параметров и требований по сохранению ОКН. 11 соток собственной земли. Дополнительная территория вокруг здания - важная составляющая инвестиционного потенциала объекта. Историческая локация. Литовский Вал - часть старого Кёнигсберга с сохранившимися историческими и фортификационными объектами. Уникальность объекта. Главная ценность - возможность создать проект, который невозможно воспроизвести на обычном современном здании. Важный нюанс Здание имеет статус объекта культурного наследия, поэтому реконструкция, ремонт, изменение архитектурных элементов и дальнейшее использование должны осуществляться с соблюдением требований законодательства об охране ОКН и действующего охранного обязательства. Участок расположен в границах территории памятника регионального значения Здание приюта Иоханна, 18801890 годы. Это объект для инвестора, который ищет не просто квадратные метры, а возможность создать уникальный проект в исторической части Калининграда. Документы на объект в наличии. Покажу здание, предоставлю документацию и расскажу о возможностях использования

Продается офис площадью 87,2 м2 в историческом центре Калининграда по ул. Эпроновской в непосредственной близости к Рыбной деревне. Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Основные характеристики: - велком зона, два кабинета, свой санузел и кладовая - частично мебелирован - установлена система кондиционирования и пульт охраны - отопление центральное - управляющая компания - огороженная территория со свободным доступом для посетителей - гостевая парковка Два собственника. Продажа от физлиц. Возможно приобретение в ипотеку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12264213

Продажа рыбного ресторана "Fischhoff" на Куршской косе, Балтийское побережье. Локация: Куршская коса, Балтийское побережье, рядом туристические маршруты и пляжи; высокий сезонный трафик. Площадь и вместимость: 274 кв. м; внутри - ресторан, магазин копченой рыбы, летняя терраса, музей Рыбака и рыб. Концепция и меню: рыбная кухня с акцентом на местные уловы, фирменные позиции, сезонное меню. Есть место для проживания и кабинет управляющего, дом для персонала. Полностью меблирован и оснащён всем необходимым оборудованием: укомплектована кухня, вытяжка, зона копчения, печи для пиццы, закрытый мангал, холодильное помещение, барная зона, POS-терминалы. Всё оборудование входит в сделку. Персонал: штат 20 сотрудников, обученная команда, возможность передачи бизнес-процессов. Мощность 130кВт, генератор 150 кВт, скважина. Большая парковка, отдельные входы, разгрузочный портал. Лицензии и разрешения: лицензия на алкоголь/полная лицензия общепита; санитария и пожарная безопасность в порядке. Локация с высоким туристическим трафиком, рядом гостиница без ресторана - дополнительный поток клиентов. Возможна дальнейшее увеличение жилья и рост дохода. Преимущества: уникальное место на побережье, устойчивая репутация, лояльная база гостей, налаженные поставщики, сезонная клиентура. Звоните для обсуждения деталей и организации просмотра. Код пользователя: 176097 Номер в базе: 14186246

Продаётся коммерческое здание в центре Черняховска. Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей! В самом центре города Черняховск предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание - идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение и перспективу стабильного дохода. Преимущества объекта: - Центральное расположение Здание находится в самом сердце города, обеспечивая максимальную видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это гарантирует постоянный поток клиентов и партнёров для вашего бизнеса. - Отдельный статус Объект не входит в состав жилых комплексов или торговых центров - это самостоятельное здание с собственной территорией и удобными подъездными путями, что подчёркивает его престиж и функциональность. Универсальность использования: Здание легко адаптируется под любые бизнес-идеи и подходит для следующих видов деятельности: - Офисные помещения - Торговые площади - Медицинский центр - Образовательный центр - Сфера услуг - Прочие коммерческие направления Состояние и технические характеристики: - Здание в хорошем техническом состоянии, готово к эксплуатации или сдаче в аренду. Второй и третий этажи требуют ремонта, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения. - Центральное расположение - Собственная территория - Удобные подъездные пути - Возможность организации парковки для сотрудников и клиентов Доходность и гибкие условия приобретения: - Объект идеально подходит для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Актуальные условия аренды и ставки обсуждаются индивидуально. - Возможна покупка с использованием ипотечных или лизинговых программ через нашу компанию, что делает приобретение максимально удобным и доступным. Дополнительные преимущества: - Развитая инфраструктура: В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, жилые массивы, магазины, кафе, банки и другие объекты городской инфраструктуры. - Гибкость использования: Здание легко переоборудовать под любые бизнес-проекты, что расширяет круг потенциальных арендаторов или покупателей. - Перспектива развития: Центр города всегда востребован для новых проектов и инвестиций, что гарантирует рост стоимости объекта в будущем. Почему центр Черняховска - стратегическое решение? - Поток клиентов: Высокий трафик обеспечивает постоянное привлечение новых посетителей и партнёров. - Имидж и престиж: Офис или торговая точка в центре города повышает статус компании и доверие клиентов. - Деловая и культурная среда: Вокруг - банки, рестораны, магазины, культурные и деловые объекты, что способствует развитию деловых связей и расширению возможностей для бизнеса. - Удобная транспортная доступность: Центр связан с основными транспортными артериями, что экономит время сотрудников и клиентов. - Историческая и туристическая привлекательность: Рядом объекты культурного наследия и туристические маршруты, что увеличивает поток посетителей. - Современное благоустройство: Центр города активно развивается и становится всё более к

Продается готовый бизнес (кафе), помещение находится аренде. Под кафе, пиццерию, кофейню или фастфуд УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИСТОВ, рядом с популярными музыкальными часами. ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ ГОДА В теплое время года уличная зона со столиками. Удачное расположение обеспечивает хорошую проходимость и создает отличные возможности для развития успешного бизнеса. Планировка и характеристики: Общая площадь - 104,2 м². Три функциональных помещения: Зал 48,2, из них зал обслуживания - 20 м² на 20 посадочных мест. Просторная кухня для полноценного приготовления блюд - 46,6 м². Кладовка - 9,4 м². Собственный отдельный вход. Дополнительный выход с доступом к кинотеатру. Оборудование - по договоренности. В помещении уже работали проекты в сфере общепита: здесь готовили авторский кофе, сейчас представлена шаурма, шашлык, пицца. Организуются детские праздники. Возможные форматы: * Пиццерия с доставкой. * Кафе или бистро. * Кофейня с десертами. * Шаурмичная или бургерная. * Кулинария или кухня с доставкой. * Заведение с авторской концепцией. МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг. Ипотечное одобрение! Выездная регистрация и открытие специальных счетов в банке у нас в офисе! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

В самом сердце города Светлогорск на улице с большим туристическим трафиком в продаже кoммеpческoe помещениe свoбoднoгo нaзначения. Подoйдeт практически пoд любой вид дeятeльности. Идеально под СПА-салон или Паб. Пoмещeниe наxодится нa цoкольнoм этaже кирпичного дома 2008 годa пoстpoйки 116,6 м² рaздeлены нa 3 кaбинeтa + 2 санузла + 2 подсобных помещения. Удoбнo оргaнизoвать paбочие места или разделить на рабочие зоны. Автономное отопление - теплосчётчик 2 мокрые точки Городские коммуникации - водоснабжение и водоотведение Электрические мощности 15кВт (и выше) Высота потолка 3 метра 2 санузла (один из которых можно оборудовать душевой кабиной) 2 подсобных помещения Отдельный вход. Круглосуточный доступ в помещение - важное преимущество для бизнеса с самостоятельным графиком работы Внутри сделан ремонт, можно въезжать сразу. В отдельных местах требуется небольшая доработка (отделка) - отличная возможность адаптировать пространство под себя. Объект юридически чистый, без обременений! Готов к продаже. Возможно заложить НДС в стоимость, что удобно для юрлица. Рассмотрим все предложения и варианты оплаты. Вышлю ВИДЕО по запросу и проведу ОНЛАЙН ПОКАЗ для вашего удобства. Для покупателя с другого региона провожу онлайн просмотр помещения, дома и окружения. Возможна онлайн сделка. Продажу объекта ведёт АН "Союз Профессиональных Риелторов" (входит в Российскую Гильдию риелторов и имеет сертификат). Полное юридическое сопровождение сделки от просмотра и до получения ключей. Являемся партнерами всех ведущих банков, оказываем помощь в открытии ипотеки, свой ипотечный брокер. Арт. 145588891

Продается цокольное помещение свободного назначения в центре Калининграда - ул. Черняховского, 17 Первая линия! Максимально выгодное расположение в центре города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Локация уже хорошо знакома жителям города: долгие годы здесь работал известный антикварный магазин. В непосредственной близости находятся: ТЦ ZFORT; Центральный рынок; Нижнее озеро; Площадь помещения - 73 м², состоит из двух отдельных помещений: 53,7 м² и 19 м². Нежилое помещение. Отдельный вход непосредственно с улицы Первая линия Центральная локация Отличная видимость Подходит для различных видов бизнеса Объект также отлично подойдет под магазин, продуктовый магазин, алкогольный магазин, сферу услуг, офис, общепит. Отличное вложение для арендного бизнеса. Очень перспективное место для бизнеса в центре Калининграда. Удачное расположение и широкий спектр возможного использования делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. ВАЖНО! ПРОСМОТР ДОМА ТОЛЬКО С АГЕНТОМ МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг. Ипотечное одобрение! Выездная регистрация и открытие специальных счетов в банке у нас в офисе! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

Арт. 78198969 На поберьжье Балтийского моря Калининградской обл. в п. г.т Янтарный продаётся Земельно-имущественный комплекс. "Уникальный" комлекс сочетающий в себе: Территория комплекса составляет 115 000 кв. м, общая площадь зданий 1699,4 м2 • Участок с/х назначения 94 920 кв. м. (в аренде) • Участок для туристического обслуживания 6973 кв. м (в собственности) • Участок под ангар- 15031 кв. м (в аренде). Кадастровые номера: 39:22:010011:90, 39:22:010011:148, 39:22:010011:143. В собственности находятся следующие объекты, расположенные на территории комплекса: 1) Нежилое здание общей площадью - 396,4 кв. м. 2) Нежилое здание общей площадью - 906,1 кв. м. 3) Арочный склад общей площадью - 396,9 кв. м. Жизнедеятельность обеспечивает: Водопровод собственная скважина с системой водоподготовки (фильтрация). Отопление геотермальное. Выделенная мощность Электр. -50 кВт. Автостоянка на 100 мест. Комплекс продается со всем сопутствующим ведению деятельности оборудованием, включая рабочих лошадей (прокатных), техникой, кормами (годовой запас) и т. д

Продаётся объект в городе Светлогорске на улице Вокзальная прям на остановке центральной дороги. Площадь составляет 12 квадратных метров, этаж - первый, этажей в доме - один. Ремонт косметический. Цена - 1 600 000 ₽. Объект подойдёт для использования в качестве торгового помещения.

Продается полностью оснащенный и действующий продуктовый магазин на первой линии в п. Заливино Полесского района (ориентир - филиал Музея Мирового Океана "Старый маяк"). Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Немецкое здание 74,5 м2 расположено на участке 2 сот. Просторный торговый зал. Два кладовых помещения. Своя парковка. Удобный подъезд для выгрузки товара. Продажа от физлица с полной передачей объекта недвижимости и действующего бизнеса. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 13288000

Продам здание 508 м2 на участке 70 соток в поселке Авангардное Гурьевского района. Объект находится в зоне размещения производственных и коммунально-складских объектов IV, V классов опасности П-3. Вид разрешенного использования - легкая промышленность. Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Коммуникации: 20 кВт, скважина, септик, твердотопливный котел. Есть возможность подключения газа. Подъездные пути асфальтированные. Часть участка выходит на первую линию ул. Загородной. Есть возможность организовать второй подъезд со стороны улицы Озерной. Подходит для организации: - склада и складских площадок - производства пищевой или легкой промышленности - автосервиса и автомойки - а также магазина или кафе/ресторана Обратите внимание на локацию! П. Авангардное - близость к Калининграду и основным транспортным магистралям Гурьевского района. На данный момент здание арендует столярная мастерская. ГПЗУ на руках. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 13863171

Продам помещение свободного назначения площадью 24,7 м2. Проспект Мира, Центральный район, непостредственная близость к Амалиенау Отличная локация с хорошей транспортной доступностью. Свободный подъезд и проход. 1-ый этаж жилого дома, вход с уровня земли. Проведено электричество. Подходит под лофт, офис, мастерскую, арт-пространство, бар или кофейню. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12814194

Продается большой кирпичный дом, весь первыйэтаж утеплен снаружи пеноплексом и оштукатурен. В доме 2 спальни 14 и 22 кв/м, гостинная 26,7 кв/м, кухня, санузел, котельная, большой коридор и кладовая 6,3 кв/м. В доме два входа (центральный с крыльца) и сбоку выход во двор через котельную. По дому проведено водяное отопление, Отапливается дровами/углем с котельной. Электричество однофазное, счетчик на столбе. Холодная вода центральная, горячая-бойлер. Слив в выгребную яму на 4кольца. Газа нет, на кухне газовый баллон. В доме так же есть подвал, используется, как погреб для солений закоулок и т. д. Дом для большой семьи, требует ремонта внутри и хозяйских рук. Участок 12 соток, но по факту больше. Имеется кирпичный гараж с воротами, навес большой на 2 машины, 2 сарая для содержания животных или для хранения не нужных вещей. Над сараями большой чердак для заготовки сена. Новая теплица 3*8, так же во дворе есть большой погреб (картофелехранилище) 3,7*7м и крыша над ним под сеновал. Строение 2,6*6,2 была баня, но руки так и не дошли закончить строительство (остался фундамент). Большой сад справа от дома с плодовыми деревьями, высажены розы, клубника, малина. Огород удобрен, земля очень плодородная особенно под корнеплоды (лук вырастает луковицей до 1 кг, морковь по 300-500гр, картофеля много) Водворе газон, и тропинка из плитки. Деревня жилая, есть детский сад, школа до 4-го класса, далее школьный автобус возит детей в Славск. Магазины, почта, пункт выдачи озон и ВБ. До Славска 10 км, до Большаково 16 км. Много простора и свободы, поля, леса. Реальному покупателю торг на месте.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание (кадастровый номер 39:14:010418:576) с земельным участком (кадастровый номер 39:14:010418:18, категория земель: земли населенных пунктов)

Код объекта: 2251333. Продается коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома, площадь- 77 м2. Отдельный вход и удобный доступ с улицы. Вокруг многоквартирные дома, железнодорожный вокзал, автостанция. Подойдет как для собственного бизнеса так и под инвестиции. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 145743567 Свободное помещение 83,4 м' с высокими потолками 4 м Уникальное пространство для вашего бизнеса, творчества или проекта. Высокие 4-метровые потолки и разделение на комнаты дают полную свободу для планировки - под офис, студию, шоу-рум, мастерскую или коворкинг. Ключевые преимущества: Площадь 83,4 м' с зонированием Потолки 4 метра Электроэнергия 14кВт ( Возможно увеличение до 30кВт) Расположение в закрытом дворе - безопасность, тишина, минимальный поток посторонних. Цокольный этаж - удобный подъезд и разгрузка. Готовый "серый ключ" - чистовая отделка позволяет быстро воплотить ваш дизайн. Идеально для тех, кто ценит приватность, потенциал пространства и хочет создать уникальное место "под себя". Ваша концепция - наш простор. Готовы к заселению!

Производственная база 580 м на участке 26.5 сот (Пром) Ищете готовую площадку для бизнеса в 20 минутах от Калининграда? Это предложение для тех, кто ценит готовую инфраструктуру и юридическую чистоту. Местоположение: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п. Заречное (всего 20 км до города). Отличные подъездные пути для грузового транспорта и удобные погрузочные зоны. ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ И ФАКТАХ: Площадь строений: 579,8 кв. м. Земельный участок: 26,5 соток в СОБСТВЕННОСТИ (Категория: Земли населенных пунктов). Кадастровый номер: 39:01:042102:74. Территория: Огорожена, находится под охраной. Предусмотрено отдельно стоящее помещение для охраны. КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ: Собственная понижающая электроподстанция (0,4 кВт). Автономное водоснабжение (собственная скважина). Подведено электричество и вода во все помещения. СОСТАВ БАЗЫ: 1. Складской комплекс (172 кв. м + 349,7 кв. м): Идеально подходит для хранения или производства. Ранее использовался под хранение и переработку фруктов (соответствует нормам). 2. Офисный блок: 4 кабинета (11.1, 14, 14.4 и 10.4 кв. м) для административного персонала. 3. Санузел: 2,8 кв. м внутри здания. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Объект полностью оформлен на юридическое лицо. Все документы готовы к сделке. Никаких обременений. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: К базе можно приобрести Яблоневый сад (131 Га) по цене 320 000 руб./Га. Возможна продажа сада частями. Идеальное решение для создания агропромышленного кластера полного цикла!

Продается коммерческая база. Ранее использовалась как зерносушильный комплекс и овощехранилище. Огороженная охраняемая территория с прямым асфальтированным заездм с трассы 27А-020 Площадь основновного помещения 1142, кв. м. Подсобные помещения 150 кв. м. Отопление электричекое, центральное водоснабжение. На территории есть две понижающие эл. станции. Земля в собственности 33683 кв. м.

Просторная кладовая 10,6 м² в ЖК Созвездие - отдельное помещение. Первый этаж, доступ с улицы через общую входную зону, отдельная дверь в помещение. Две двери защищают от сквозняков и холода. Подходит для хранения велосипедов, колёс, самокатов, инструмента, мебели и сезонных вещей. Помещение оформлено как отдельный объект недвижимости, не доля. До центра - около 1,2 км, до моря - примерно 10 минут пешком. - сухое помещение - есть электричество и освещение - круглосуточный доступ - возможен подъезд для загрузки - без коммунальных долгов и обременений

Продается производственное здание 1963 года постройки, общей площадью 3692.7 кв. м. в г. Багратионовске Калининградской области. Здание расположено на земельном участке площадью 1,43 га, виды разрешенного использования: под парфюмерную фабрику, под иные объекты специального значения; категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок ровный, сухой. Территория частично огорожена. В данный момент здание требует восстановления. Материал строительства кирпич, перекрытия железобетонные, высокий фундамент. В данном объекте долгий период было производство парфюмерной продуции; потом производили душевые кабины. Так же на участке находится зарегестрированное здание 18,7 кв. м., в котором был контрольно-пропускной пункт. К зданию подходит асфальтированная дорога, высокий автомобильный трафик. Вдоль объекта проходит ЖД линия, которую можно восстановить. Коммуникации ранее были: Электричествао 100 кВт; канализация: локальные очистные сооружения, септик; водоснабжение от городской скважины. Компания "Риэлт-Финанс" - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.; - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! [15:48:55.130890392] Номер в базе: J23712