Venda de imóveis comerciais - Каспийск

Код объекта: 2166306. ПРЕМИАЛЬНЫЕ КОТТЕДЖИ У МОРЯ | ГОТОВЫЙ ДОХОД | КАСПИЙСК Инвестиционный продукт в составе гостиничного комплекса "ORA" В продаже - 4 премиальных коттеджа в составе курортного комплекса "ORA", расположенного на первой береговой линии Каспийского моря в Каспийск. Это не участок под идею и не очередной недострой с философией зато перспективно. Объект уже создан, меблирован и готов генерировать доход. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС - первая береговая линия - рекреационная зона - 10 минут до аэропорта Махачкала - один из самых быстрорастущих туристических регионов России Туристический поток в Дагестан продолжает расти, а качественного премиального размещения у моря по-прежнему ограниченное количество. Иными словами: спрос уже приехал, а предложение еще не успело. КОТТЕДЖИ -4 отдельных коттеджа -площадь: 200+ м² каждый -премиальный формат размещения -ремонт, мебель, техника - полная готовность к эксплуатации Формат рассчитан на: семейный отдых премиального туриста длительное проживание корпоративные заезды ЧАСТЬ ЕДИНОЙ КУРОРТНОЙ КОНЦЕПЦИИ Комплекс "ORA" включает: -гостиничные корпуса -коттеджный кластер -единую инфраструктуру - централизованное управление Для инвестора это означает: не самому искать арендаторов и чинить бойлер в июле, а полноценную гостиничную модель. Потому что пассивный доход должен быть пассивным, а не превращать владельца в администратора с неврозом. УПРАВЛЕНИЕ Объект передается под управление УК "МИРОС". Управляющая компания берет на себя: - загрузку - маркетинг - обслуживание - операционную деятельность - работу с гостями Инвестор получает готовую систему, а не бизнес по франшизе собственных проблем. ДОХОДНОСТЬ - базовая доходность: 8-10% - потенциал: 10-12%+ - рост стоимости актива по мере развития региона И это на фоне рынка, где половина инвесторов до сих пор покупает квартиры под аренду с доходностью уровня банковского вклада, но с бонусом в виде сломанного смесителя в воскресенье. ФОРМАТ ИНВЕСТИЦИИ готовый арендный бизнес высокий средний чек минимальная операционная нагрузка актив в растущем туристическом регионе возможность владения у моря без самостоятельного управления УСЛОВИЯ Возможна продажа: - поштучно - блоком - индивидуально под инвестора ДОПОЛНИТЕЛЬНО По запросу предоставим: - финансовую модель - расчет доходности - сценарии управления - стратегию масштабирования комплекса ORA - это не просто коттеджи у моря. Это вход в рынок, который сейчас проходит ту стадию, где одни еще сомневаются, а другие уже считают прибыль.

Продам (Сдам) помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании на 2эт. в густо населенном районе г. Каспийск по ул. Зейнудина Батманова 22А (бывшая Кизилюртовская). Площадь помещения: 92.1кв. м. (правая сторона, как указано на фото).Так же можно рассмотреть продажу всего 2этажа, площадь всего этажа: 197 кв. м. Отдельный вход/выход! Рассмотрю варианты оплаты (бартер на 2х ком. квартиру в каспийске, ликвидное авто с вашей доплатой). Рядом высокоэтажные Жилые дома со сквозными подъездами с возможностью выхода со двора к нашему зданию. Проезд с ул. Зейнудина Батманова (Кизилюртоская) до ул. Омарова будет сквозной (Ген План) ! Спереди здания Лицей 14 и детский сад. Все Технические условия имеются! (Со всеми службами заключены договоры! эл-во с мощностью 90КВТ, Газ подведен отдельно, вода и водоотведение (счетчики установлены! ) Высота до потолка 1 и 2 этажей - 3,7м. Цокольного этажа - 2,7м. Полный пакет документов.

Цокольный этаж! Предлагается просторное помещение свободного назначения общей площадью 55,33 кв. м. Идеальный вариант для тех, кто ищет локацию с постоянным потоком людей и высокой проходимостью. Превосходная локация: Помещение расположено по адресу: ул. Пригородная, 5б. Это невероятно удачное место! Рядом находятся: Одна из самых больших школ Дагестана а именно республиканский центр образования. Медицинский колледж. Это обеспечивает колоссальный ежедневный пешеходный трафик из школьников, студентов, родителей и преподавателей. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Характеристики помещения: Общая площадь: 55,33 кв. м. (По планировке это два смежных помещения площадью 37 кв. м и 18,33 кв. м, что дает отличную возможность для зонирования или перепланировки под открытое пространство). Назначение: Свободное. Вы можете реализовать любые бизнес-идеи без ограничений. Состояние: В очень хорошем месте, готово к ремонту под ваши нужды. Отлично подойдет под: Пункт выдачи заказов (ПВЗ) - огромная аудитория рядом! Аптеку или медицинский центр (рядом медколледж). Репетиторский центр, языковую школу или детский развивающий клуб. Кофейню, пекарню или точку быстрого питания. Магазин канцтоваров, печати или копицентр. Салон красоты, барбершоп или студию маникюра. Не упустите возможность арендовать/купить помещение в таком проходном и перспективном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре

Коммерция свободного назначения, все документы имеются. Газ, вода электричество. помещение в аренде, дальнейшие условия с арендаторами можно обговорить. Почти все помещения функционируют Возможен бартер на авто

КОМЕРЦИЯ С ОГРОМНОЙ ПРОХОДИМОСТЬЮ ! - Помещение находится в торговом центре, что обеспечивает поток клиентов - Адрес: Батырая 46. - Общая площадь 2.400кв. м2. - На 1 этаже данного ТЦ сетевой магазин "Магнит". - Густо населённый район г. Каспийск, что обеспечивает постоянный поток. - Единственное предложение о продаже в данном ТЦ. - Полный пакет документов. Проведены такие работы как: - Асфальтированная парковочная зона. - Вытяжка. - Стяжка. - Панорамные окна в круг. - Удобная планировка. - Развивающийся район г. Каспйиск Комиссия агентства 2% Код пользователя: 155923 Номер в базе: 10914185

Продается коммерческое помещение на первом этаже 17 этажного монолитного дома Дом расположен вдоль трассы Отличная видимость с дороги Постоянный автомобильный и пешеходный трафик Удобный подъезд и парковка Подходит под магазин, офис, кафе, салон, аптеку, шоурум и другие виды деятельности Есть помещения с большей площадью и меньшей Подробно по телефону

Код объекта: 2240259. Продаётся апартамент в апарт-отеле "Ora Villa" в Каспийске! Цена: 6 509 000 рублей. Предлагаем стать собственником готового номера в современном апарт-отеле "Ora Villa". Вам не придётся самостоятельно искать гостей, решать бытовые вопросы или контролировать уборку - всем занимается профессиональная управляющая компания. Вы просто получаете доход. Готовые номера, качественный ремонт, вся необходимая мебель и техника - можно сразу получать доход. Апарт-отель в 4 этажа, на каждом - по 6 номеров. Современная концепция, продуманная инфраструктура. Управляющая компания берёт на себя полный цикл - от бронирования и заселения до клининга и решения любых вопросов гостей. Решение для инвесторов Апарт-отель расположен в нескольких минутах ходьбы от Каспийского моря. Благодаря удачному расположениюи развитой инфраструктуре загрузка номеров остаётся высокой в любое время года. Рядом - самые популярные места Дагестана: набережная и парк им. Халилова - любимое место прогулок гостей; аквапарк "Акваленд" - отличный вариант для семейного отдыха; Сулакский каньон - одна из главных природных достопримечательностей региона; бархан Сары-Кум - уникальный природный объект; древний Дербент - город с богатой историей, который ежегодно посещают тысячи туристов. Инвестиция в апартамент "Ora Villa" - это не только возможность получать регулярный доход от аренды, но и шанс заработать на росте стоимости недвижимости в перспективном туристическом регионе. Приходите смотрите, задайте вопросы - мы с радостью всё расскажем!

Арт. 138750329 Продаётся коммерческое помещение 100 м² на проспекте М. Омарова в Каспийске - идеальное решение для быстрого запуска бизнеса по выгодной цене 10 000 000 ₽. Помещение расположено на 2-м этаже 16-этажного жилого дома, отдельный общий вход с улицы. Площадь 100 м² без ремонта - вы получаете чистый холл и свободную планировку для свободной адаптации под нужды бизнеса. Электрическая мощность 220 кВт позволяет подключить мощное торговое или технологическое оборудование, холодильные и климатические системы, профессиональную кухню или медицинское оборудование. На территории есть наземная парковка - удобно для клиентов и персонала. Престижная улица, крупный проспект города, обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик: рядом расположены жилые массивы с высокой плотностью населения, остановки общественного транспорта и маршруты движения авто. Это обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня и повышает видимость бизнеса для проезжающих мимо машин. По параметрам помещение оптимально подходит под торговое назначение: розничная точка (сеть бытовой техники, электроники, мебели), шоу-рум, специализированный продуктовый магазин, аптека, салон красоты или медицинский кабинет/центр, офис обслуживания, учебный центр или фитнес-студия небольшой площади. Высокая электрическая мощность и уличный вход делают также возможным размещение кафе с профессиональным оборудованием или фермерского/гастрономического магазина с холодильными системами. Ключевые преимущества: - Адрес на проспекте М. Омарова - ликвидная локация с постоянным потоком людей и автомобилей. - Цена 7 500 000 ₽ - конкурентное предложение для коммерческой недвижимости в городе с высокой окупаемостью при грамотной аренде или собственном бизнесе. - Большая электрическая мощность (220 кВт) - подход для бизнеса с высоким энергопотреблением. - Наземная парковка - удобство для клиентов и сотрудников, повышение привлекательности объекта. - Свободная планировка без ремонта - возможность спланировать пространство под конкретные нужды и снизить начальные инвестиции в ненужные перепланировки. - Второй этаж с уличным входом в жилом доме - сочетание доступности и защиты от уличного шума, стабильная клиентская база жильцов дома. Это предложение отлично подойдёт инвестору или предпринимателю, который хочет открыть торговую точку с минимальной конкуренцией на старте, развивать сеть или перевести уже действующий бизнес в более выгодную локацию. Учитывая цену и технические характеристики, объект обещает быструю окупаемость при грамотной концепции и маркетинге. Готовы показать помещение в удобное для вас время и обсуждать условия покупки. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре - выгодная сделка и редкая по соотношению цена/характеристики коммерческая площадь в Каспийске не будет ждать долго.

Продается 1 комнатная каркас кирпично-монолитном доме ЖК Фемили Блок Д. Обьяшая площадь 52 кв. м. На третьем этаже. Дом сдан, можно приступать к отделочным работам, скором времени ожидается подключение газа. Все необходимые документы на руках в скором времени ожидается получение зеленки. Продажа от собственника. разумный торг. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности : садики, школа, магазины.

Продается коммерческое помещение на цокольном этаже. Выполнены все черновые работы, электрика, стяжка, высота потолка 2,50м. Развитая инфраструктура школы, сады, Рцо, спортивные школы, Анжи арена, супермаркеты и многое другое. Документы готовы к сделке. Организую показ в любое удобное время, звоните!

Продается помещение свободного назначения 49 квадратов имеется ремонт

Арт. 107470606 ПРЕДСТАВЛЯЮ вашему вниманию КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 86 кв. м в ЖСК ФАВОРИТ строительной компании "Сити Строй". МКР "Кемпинг". Расположенный на первом этаже первого подъезда 12-ти этажного дома с выходом на улицу Омарова. Это высокий первый этаж. Можно будет сделать панорамное остекление и помещение выходит на главные лестницы коммерческого этажа т. е. он идет сразу у лестниц. Все 3 зоны из которых состоит помещение смотрят на ул. Омарова! Очень перспективная локация для любого вида коммерческой деятельности. Не упустите шанс стать владельцем этого коммерческого помещения, ведь местоположение - это не маловажный фактор для успешного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. КУПИТЬ: -1 собственник, торг, наличные. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Никакой комиссии при покупке!

Продается универсальное помещение площадью 43,1 м² в развитом районе Каспийска по адресу: ул. Каспийская, 8б. Это ваш шанс реализовать свою бизнес-идею с минимальными вложениями! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Универсальность. Помещение идеально подойдет под тихий офис, бьюти-студию (маникюр, массаж, шугаринг), интернет-магазин, пункт хранения (склад) или творческую мастерскую. Рендеры прикреплены, как пример Состояние чистый лист. Вам не придется переплачивать за чужой ремонт. Вы сможете с нуля создать пространство, идеально подходящее под ваши задачи и дизайн-проект. Все готово к сделке. Полный пакет документов на руках. Рассматриваю продажу в ипотеку. ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ: * Общая площадь: 43,1 м² * Этаж: Полуцокольный (вход через подъезд жилого дома, что обеспечивает тишину и приватность) * Высота потолков: 2,40 м * Коммуникации: Электричество уже заведено и подключено. ИНФРАСТРУКТУРА: Помещение находится в доме с благоустроенной территорией. * Закрытый двор: Безопасность и комфорт для вас и ваших клиентов. * Развитая инфраструктура: Прямо во дворе находятся пункты выдачи заказов, продуктовые магазины и современная спортивная площадка. Это отличное вложение как для запуска собственного дела, так и для последующей сдачи в аренду, либо для собственного проживания в апартаментах. Не упустите свой шанс! Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вопросы.

Код объекта: 2163433. Готовый гостиничный корпус 1334 м² у моря с Управляющей Компанией | Каспийск Продаётся готовый к эксплуатации гостиничный актив (Корпус 1) в составе масштабного курортного комплекса "ORA". Объект представляет собой работающий бизнес с выстроенной инфраструктурой и профессиональным управлением. Преимущество объекта в том, что он находится в черте города Каспийск, в 100 метрах от моря. До международного аэропорта Махачкалы (Уйташ) 10-15 минут. Удобный подъезд с федеральной трассы М-29. Развитая городская среда, что гарантирует стабильный поток гостей не только летом. Предлагаемый объект лощадью 1 334 м², состоящий из 24 номеров (различных категорий), полностью укомплектованных для приёма гостей. Сделан современный ремонт, закуплена мебель, бытовая техника и текстиль. Объект не требует капитальных вложений (CAPEX). 100% готовность. Покупая этот корпус, вы становитесь частью единой экосистемы, состоящей из 3 гостиничных корпусов и 4 отдельно стоящих коттеджей (от 200 м²). Единая территория, общая инфраструктура (бассейн, зоны отдыха), централизованный маркетинг и служба приёма. Это повышает привлекательность всего комплекса для крупных групп и постоянных клиентов. Инвестор полностью освобождён от операционной рутины. Управление осуществляет профессиональная Управляющая Компания, которая берёт на себя: - Управление тарифами, работа с OTA, прямое бронирование. - Хаускипинг (уборка), инженерное обслуживание, закупка расходных материалов. - Работа с гостями 24/7, решение конфликтных ситуаций. Пассивный доход без необходимости личного участия в бизнесе. Текущая доходность: 5-6% годовых (гарантированный денежный поток). Потенциал доходности: До 8-10%+ годовых при реализации маркетинговой стратегии УК и росте турпотока в регион. Дополнительный доход формируется за счёт естественного роста стоимости коммерческой недвижимости на побережье и развития туристического кластера Северного Кавказа. По вашему запросу предоставим: - Детальную финансовую модель (P&L). - Сценарии доходности при разной загрузке. - Расчёт окупаемости (Payback Period) и внутренней нормы доходности (IRR). - Презентацию управляющей компании и условия договора управления. Звоните, ответим на все интересующие вопросы!

Код объекта: 2238732. Продажа апартамента в гостиничном комплексе "Ora Villa" (г. Каспийск) - готовый бизнес под управлением УК Цена: 10 520 000 рублей. Приглашаем вас стать владельцем готового к эксплуатации номера в современном апарт-отеле "Ora Villa", расположенном в динамично развивающемся городе Каспийск. Это не просто покупка недвижимости, а возможность получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду туристам и гостям региона. * Площадь: 52,6 кв. м. * Состояние: номер полностью готов к заселению - выполнен качественный ремонт и укомплектован всей необходимой мебелью. * Формат: гостиничный комплекс (апарт-отель), 4 этажа. На каждом этаже расположено 6 номеров. * Управление: сдача номера и полное сервисное обслуживание (клининг, ресепшн) осуществляются профессиональной Управляющей компанией. Объект находится в непосредственной близости от побережья Каспийского моря. Гостиничный комплекс окружен туристическими магнитами и объектами инфраструктуры, что гарантирует высокий спрос на проживание круглый год. Туристические достопримечательности рядом: * Набережная и городской парк им. Халилова * Аквапарк "Акваленд" * Сулакский каньон * Бархан Сары-Кум * Древний город Дербент Это выгодная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости и гарантированным арендным потоком, благодаря профессиональной управляющей компании. Для организации показа и получения подробной информации, свяжитесь с нами, и мы ответим на все вопросы!

Продаётся готовый компьютерный клуб Продаётся полностью действующий компьютерный клуб, успешно работающий более 2 лет. Бизнес полностью настроен, укомплектован и не требует дополнительных вложений. Финансовые показатели Выручка: * 2024 год - 4 300 000 ₽ * 2025 год - 5 400 000 ₽ Финансовые показатели подтверждаются отчётами клубной системы SmartShell и онлайн-кассы и будут предоставлены заинтересованному покупателю. Площадь помещения: 80 м². Арендная плата: 40 000 ₽/месяц + коммунальные услуги. Игровые зоны В клубе оборудованы две игровые зоны по 10 игровых ПК. Standart * GeForce RTX 3070 Ti (7 ПК) и RTX 4070 (3 ПК); • Intel Core i5-13400F; • SSD ADATA XPG GAMMIX S11 Pro 1 ТБ; • MSI B760 GAMING PLUS WIFI; • 32 ГБ DDR5 Kingston FURY Beast. Comfort * Palit GeForce RTX 4070 Ti GameRock OC; • Intel Core i5-13600KF; • Samsung 970 EVO Plus 1 ТБ; • GIGABYTE Z690 GAMING X DDR4 V2; • 32 ГБ оперативной памяти. Также имеется отдельное помещение, которое отлично подойдёт под VIP-комнату, PlayStation-зону или дальнейшее расширение клуба. Оснащение клуба В стоимость входят: * 20 игровых компьютеров; • сервер управления; • сетевое оборудование MikroTik и Cisco; • клубная система SmartShell с полностью настроенной инфраструктурой; • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • видеонаблюдение; • мебель, ресепшен и весь интерьер. Новому владельцу передаётся полностью готовый к работе бизнес с постоянной клиентской базой. Стоимость - 4 500 000 ₽ Причина продажи: Из-за высокой занятости в других проектах больше нет возможности уделять клубу достаточно времени для его дальнейшего развития. Поэтому принято решение передать полностью работающий и прибыльный бизнес новому владельцу, который сможет реализовать его потенциал. Клуб продолжает работать в штатном режиме. Все финансовые показатели подтверждаются и будут предоставлены заинтересованному покупателю при предметном обсуждении сделки.

Предлагаем вашему внимаю цех по производству полуфабрикатов (колбасы, мясо сушенное, курзе, люля, голубцы, блинчики и тд) в общем 22 наименования. Настоящий цех расположен в жилом шести-этажном доме г. Каспийск на первом этаже здания с отличной локацией, общая площадь составляет 257кв. м. Два отдельных входа, витринные окна по всему периметру здания, видеонаблюдение, операционные системы, склад, кабинет оператора с техникой для удаленной работы, морозильные комнаты, котельная, молебная, душевые, санузел, операционный зал, фасовочно-упаковочное помещение помещение, холодильники, морозильники, упаковки иллюстрированные со всеми штрихкодами соответствующие всем гостам торговли. Техническое оснащение -айти-программное обеспечение позволяющее удаленно следить за процессом работы, полная приточно-вытяжная профессиональная система циркуляции воздуха в помещениях, система кондиционирования, имеются технологические карты рецептов в электронном виде, что позволяет распределить автоматизированную пропорцию на каждый продукт. В комплексе предоставляется автомобиль Ситроен "Берлинг" с охлаждающей установкой до минус 20 градусов, для осуществления доставки продукции до торговых точек. Мясорубки, тестомешалки для мягкого и жесткого теста, газовые и электрические плиты, вакуумный упаковщик, спайщик пактов, дотер для нанесения даты на упаковку и тд. В общем цех новый, обслуженный, проверенный до всех даже мелких деталей готовый к работе. Услуги компании платные. Торг уместен. Бартер возможен. По всем имеющимся вопросам звоните уточняйте. Код пользователя: 88165 Номер в базе: 7134469

Коммерческое помещения свободного назначения в центральной части г. Каспийск. В продаже только второй этаж. Можно рассмотреть продажу половины второго этажа, так как по документам разделено на 2 помещения. У каждого свой вход. Также можно рассмотреть продажу 1 и цокольного этажа. Жилые дома со сквозными подъездами с возможностью выхода со двора к нашему зданию. Проезд с ул. Зейнудина Батманова (Кизилюртоская) до ул. Омарова будет сквозной (Ген План) ! Спереди здания Лицей 14 и детский сад. Здание состоит из: Цокольный этаж - 162кв. м.; 1 этаж - 185кв. м.; 2 этаж - 200кв. Входы по этажам раздельные (1 и 2 этажи можно совместить). На каждый этаж по два входа! (есть возможность разделить каждый этаж на две отдельные зоны). Технические условия имеются! (Со всеми службами заключены договоры! эл-во с мощностью 90КВТ, Газ подведен отдельно, вода и водоотведение) Высота до потолка 1 и 2 этажей - 3,7м. Цокольного этажа - 2,7м. Полный пакет документов. Код пользователя: 155923 Номер в базе: 12767836

Продается помещение под коммерцию 46 м2 (2-х ком. кв). Отличное месторасположение ( напротив кинотеатра "Москва"). Идеально подойдет под кофейню, бутик, стоматологию или офис. Подробнее по телефону. Звоните!

-Продается коммерческое помещение площадью 210 м² на цокольном этаже в городе Каспийске. ВНИМАНИЕ- также рассматрываем варианты: сдачу объекта в аренду. БАРТЕР -на авто или на квартиру частично. -Объект расположен в районе ТЦ "Арадеш" с высокой пешеходной и транспортной активностью, в непосредственной близости от автосалона "Каспий Лада", ресторана "Падишах" и мечети. -Локация обеспечивает удобный подъезд и выезд как в сторону Махачкалы, так и к аэропорту. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - -Помещение имеет два отдельных входа. -Все необходимые коммуникации уже подключены: -установлена современная система кондиционирования, эффективная вентиляция, противопожарная система и качественное освещение. -Уже функционирует пекарня-оборудование может быть включено в стоимость сделки. -Объект подходит для продолжения деятельности в сфере общественного питания, мини-производства, розничной торговли или под организацию склада и пункта выдачи заказов. Район характеризуется плотной застройкой и постоянным ростом деловой активности, что гарантирует стабильный потребительский трафик. Код пользователя: 181582 Номер в базе: 12005581