Vânzare spațiu comercial - Краснодар

Офис класса А с готовым ремонтом в бизнес-центре "Индекс" от федерального застройщика ИНСИТИ Девелопмент Специальные условия рассрочка 0% до 12 месяцев, первоначальный взнос 30% покупка по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами собственная профессиональная управляющая компания ипотека и лизинг объёмная скидка до 9% - размер зависит от площади покупки Бизнес-центр "Индекс" класс А, общая площадь бизнес-центра - 36 000 м² приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования - система чиллер-фанкойл индивидуальная регулировка температуры в каждом офисе лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД лаунж-зоны на офисных этажах 4 пассажирских и 2 сервисных лифта подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест коммерческая инфраструктура на первом этаже Офисы с готовым ремонтом профессиональное офисное освещение нейтральная отделка пола, стен и потолка Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Подходит для размещения: собственного офиса или представительства компании регионального офиса федерального бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT-, digital-, продуктовой или проектной команды агентства, студии, юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций - ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход позволяет приобрести объект по минимальной цене за м² и обеспечить прогнозируемую капитализацию по мере реализации проекта. Дефицит предложения. Ограниченный выбор современных офисов и отсутствие новых объектов сопоставимого уровня в 20272028 годах поддерживают спрос и снижают конкуренцию за арендатора. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 2,2 % - дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании Защищённая покупка. ДДУ по 214-ФЗ и эскроу-счета обеспечивают прозрачность сделки и защиту покупателя. О застройщике ИНСИТИ Девелопмент - федеральный девелопер полного цикла. 14 лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 2,7 млн м² недвижимости введено 2,8 млн м² находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-10 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024,2025) Золотой знак ЕРЗ - 2022, 2023, 2024,2025 Все проекты сдаются строго в срок Сдача объекта - IV квартал 2027 года. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить актуальную стоимость и наличие офисов или подобрать подходящий лот. Также вы можете запросить инвестиционный калькулятор для расчета потенциальной доходности.

Готовый арендный бизнес с доходностью 16,0% годовых. Ежемесячный платёж арендатора: 49 600 ₽ (индексация ежегодно). Годовой доход: 595 200 ₽. При цене 3,8 млн окупаемость - 6,5 года. Что делает объект особенным: - Единственное помещение в ЖК с отдельным входом с улицы и первой линией. В соседних 3 ЖК (Усадьба, Отрада, Ю) коммерции нет и не будет. - Арендатор - ПВЗ, проверенный, платит стабильно. Магнит в 10 метрах создаёт постоянный поток клиентов, который повышает ликвидность при любом арендаторе. - В 80 метрах - вход в новый детский сад на 250 мест. Напротив - участок 573 сотки под ЖК. Трафик будет расти. - Отделка офисная, потолки 3,3 м, мощность 8 кВт с возможностью увеличения. Для инвестора: это не помещение, это актив, который приносит деньги с первого дня. Договор аренды действующий, арендатор надёжный. Окупаемость 6,5 года - редкость на рынке коммерческой недвижимости Краснодара. Цена: 3 800 000 ₽. Торг возможен при быстрой сделке. Полная сумма в договоре Надежный и проверенный арендатор Выгодное вложение ваших денег

Объект 186003. Помещение под любую коммерцию в цокольном этаже ЖК Фонтаны. Помещение состоит из 2 комнат, в одной из них свой санузел. Выполнен качественный ремонт, заключены договора на все коммуникации. Сейчас помещения арендуют под массаж и салон красоты. Можно купить с арендаторами. Без обременений Оперативный показ Полное юридическое сопровождение

Продаётся ОТ СОБСТВЕННИКА торговое помещение в жилом комплексе "Фреш". Дом сдан, заселен. Площадь 70,5 м2. Окна выходят на литер 2. Планировка свободная. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Коммуникации центральные

Продам помещение 50 кв метров с полным новым ремонтом подойдет под любой бизнес школа танцем, йога, салон хороший вход полноценный

Продаётся магазин белорусских продуктов Вереск, ул. Пригородная, 107 Продаю готовый действующий магазин белорусских продуктов Вереск. Расположение ул. Пригородная, 107, рядом транспортная развязка: удобный подъезд и постоянный поток. Рядом пекарня, пункт выдачи СДЭК и другие магазины, которые приводят покупателей каждый день. Помещение В аренде, 84 000 ₽ в месяц. Выделенная электрическая мощность 15 кВт, достаточно для холодильного оборудования. Что входит в продажу Торговое и холодильное оборудование Товарный остаток Контакты поставщиков, вывеска

В продаже коммерческое помещение площадью 84,7 м² на первом этаже по ул. Архитектора Петина Фестивальный микрорайон Краснодара. Помещение полностью сдано в аренду двум арендаторам: салону красоты и оптике. Площадь распределена между ними, что позволяет получать доход от двух независимых бизнесов. Салон красоты: 25 м² Оптика: 59,7 м² Объект расположен в сформированном коммерческом окружении ФМР. Рядом работают сетевые магазины, пункты выдачи заказов, детский сад, гимназия, центры дополнительного образования и предприятия сферы услуг. Такое соседство формирует устойчивую повседневную активность района. В помещении выполнен ремонт. Первый этаж и компактная площадь делают объект удобным для коммерческого использования, а два действующих арендатора позволяют новому собственнику получать арендный доход с момента приобретения. код: 1015100634

В продаже коммерческое помещение площадью 80 м² в ЖК Фреш - на первом этаже, с витражным остеклением и прекрасным видом на набережную. Характеристики: - первый этаж; - витражное остекление; - центральное отопление; - возможность использования под различные направления бизнеса. О комплексе ЖК Фреш - жилой комплекс с собственной набережной протяжённостью 400 метров. В составе комплекса четыре литера: два заселены, ещё два сданы в декабре 2023 года. На территории уже работают: - Магнит и Красное & Белое; - пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс Маркета; - студия йоги; - салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. В пяти минутах ходьбы - конечная остановка общественного транспорта. Продажа без комиссии для покупателя. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается торгово-офисное помещение в Комсомольском мкр. Площадь 76 кв. м. Первый этаж многоэтажного дома. Удобная транспортная доступность. Постоянный поток автотранспорта, рядом остановка общественного транспорта. Парковка вдоль дома. Вход расположен с торца дома, большие витражные окна. Планировка свободная Мощность электр. 10 кВт Выполнен ремонт, свой санузел Подойдет для размещения офиса, студии танцев, детского центра. Без оплаты комиссии со стороны покупателя. Ваш персональный менеджер, Тункина Марина. код: 1018016638

общая площадь 124,9м2. помещение 19.5м2 (6 шт) +помещение 8м2. продаются помещения возле ТЦ "Московский" с арендаторами. без окна. есть мульти-сплит система кондиционирования. санузел в общем корридое. собственник.

Продаётся офис со свежим ремонтом, мебелью и техникой! Интернет, кондиционер. Доступ к офису 24/7. По всем интересующим вопросам звоните по указанному номеру.

Пpодaю учacток 10 cоток в городe Кpаcнoдаpе по улице Кaлинингpaдcкaя (центральный округ) нaхoдитcя мeжду улицами Калинина и Будённого, фасaд 17 мeтрoв. Ha учacтке прoбуpенa скважинa (25 м) питьевoй воды, зaвeдeно электричecтво (10 кBт), кaнaлизaция - септик, газ по межe. На учaстке имeетcя 1 этажный дом (63,1 м2) с хоз постройкой. В доме выполнен косметический ремонт, подведены коммуникации, но не подключены. Участок оформлен под коммерцию - административные здания с не жилыми помещениями. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. На участке высажены плодовые деревья. Удобный подъезд к участку. Развитая инфраструктура, рядом находятся детские сады, школа, магазины.

Продаётся индивидуальная кладовая в жилом доме по адресу: Краснодар, ул. Леваневского, 187. Площадь по внутренним замерам - около 2,68 м². Удобная форма помещения с нишей для хранения. Высокий потолок позволяет использовать пространство по вертикали. Преимущества: - Металлическая входная дверь с замком. - Возможность установки вместительных металлических стеллажей вдоль дальней стены и в боковой нише. - Кладовая находится непосредственно в жилом доме, не нужно ездить на отдельный склад. - Подходит для хранения сезонных вещей, чемоданов, коробок, инструментов, спортивного инвентаря и бытовых принадлежностей. - Можно использовать для собственных нужд или рассмотреть сдачу в аренду. Удобное решение для тех, кому не хватает места в квартире. Продажа от собственника. Покажу помещение по договорённости.

Помещение свободного назначения площадью 125 м² в активной коммерческой локации Краснодара (9-й км). Идеально подходит под магазин, аптеку, офис, салон красоты, склад или производство. Преимущества и характеристики: • Площадь: 125 м² (отдельный блок с собственным входом); • Высота потолков: 3 м; • Мощность электрости: 20 кВт (достаточно для любого оборудования); • Отопление: Центральное; • Отделка: Чистовая; • Вход: С улицы (парадный) и со двора (для разгрузки товара); • Парковка: Собственный двор, бесплатная парковка на 10 мест (включая грузовой транспорт). Дополнительные плюсы: • Во дворе имеются подсобные/складские помещения; • Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик; • Земельный участок 4 сотки находится в муниципальной аренде, но его можно выкупить по приоритетному праву (согласно ст. 39.20 ЗК РФ), так как вы становитесь собственником здания. Задолженностей по текущим платежам нет. Условия сделки: • Цена: 7 900 000 ₽. Возможен торг при личной встрече. • Здание в собственности, обременений нет. НДС не облагается. • Показ в любое удобное время. Пишите или звоните!

ПРОДАЁТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС - ПИВНОЙ БАР С КАРАОКЕ! Краснодар | Западный обход | ЖК Самолёт Продаётся действующий, раскрученный пивной бар с караоке в активно развивающемся и густонаселённом районе Краснодара! Главное преимущество - единственный пивной бар с караоке на Западном обходе! Готовый бизнес с действующей концепцией, наработанной клиентской базой и возможностью дальнейшего развития. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Среднемесячный оборот - 600 000 ₽ - Ежемесячная чистая прибыль - около 250 000 ₽ - Цена готового бизнеса - 2 000 000 ₽ ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Полностью действующий бизнес - заходи и работай! Оборудованный пивной бар с посадочной зоной. Караоке - дополнительный источник привлечения гостей. Широкий ассортимент разливного пива и закусок. Действующая кухня с горячими блюдами и шашлыком. Наработанная клиентская база. Перспективное расположение среди крупных жилых комплексов. Возможность увеличения оборота за счёт развития кухни, доставки, мероприятий и рекламы. Почему стоит обратить внимание? Вы приобретаете не просто оборудование и помещение, а работающий бизнес с действующей выручкой. Не нужно начинать с нуля, заниматься открытием и создавать концепцию. Причина продажи - переезд, не связанный с работой заведения. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию по финансовым показателям и условиям передачи бизнеса. Краснодар, Западный обход, ЖК Самолёт. Звоните! Готовый бизнес с прибылью и потенциалом роста ждёт нового владельца!

собственник. находится на 1 этаже этаж высокий. ( не цоколь. !)

Продаю здание. Центральная часть города. Все коммуникации центральные, строилось по разрешению, все чисто и прозрачно! Все вопросы по телефону!

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ! На срочной продаже коммерческое помещение свободного назначения В посёлке Краснодарском! Первый этаж, отдельный вход и свободная планировка отличная возможность организовать пространство под собственные задачи и специфику бизнеса. Преимущества помещения: Свободная планировка возможность самостоятельно организовать внутреннее пространство. Высота потолков 3, 2 м. Отдельный вход удобный доступ для клиентов и сотрудников. Одна мокрая точка возможность предусмотреть размещение сантехнического оборудования с учётом технических условий. Черновая отделка возможность выполнить ремонт под собственный проект, фирменный стиль и требования бизнеса. Первый этаж удобный формат для коммерческого использования. Гибкость в выборе назначения: помещение можно рассматривать под офис, кабинет услуг, студию, торговую точку или другой подходящий формат после проверки технических и юридических требований. Объект подойдёт тем, кто хочет самостоятельно спроектировать пространство и не переплачивать за чужой ремонт. Можно продумать планировку, отделку и организацию рабочих зон под конкретные задачи. Продажа срочная! Предложение реальное! Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин - - Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1282092

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ! Готовое коммерческое помещение площадью 85 м² рядом с Бауцентром на Селезнёва! Расположено на 1 этаже, в торцевой части дома. Имеет отдельный вход и подходит для организации бизнеса различных направлений. Идеально подходит для открытия магазина, пункта выдачи заказов, салона красоты, заведения общественного питания или пищевого производства. Преимущества помещения: Площадь 85 м². Первый этаж, отдельный вход. Высота потолков 3, 2 м. Качественный евроремонт можно быстрее приступить к обустройству бизнеса. Две мокрые точки и отдельный санузел. Центральные коммуникации. Промышленная приточно-вытяжная вентиляция важное преимущество для бизнеса, связанного с приготовлением пищи и повышенными требованиями к воздухообмену. Промышленная потолочная сплит-система, рассчитанная на площадь до 120 м². Электроснабжение 15 кВт, три фазы. Видеонаблюдение, Пожарная и охранная сигнализации, Решётки на окнах и двери, Музыкальный транслятор. Расположение внутри крупного жилого массива обеспечивает доступ к местной аудитории. Торцевая часть дома и отдельный вход удобны для организации самостоятельного доступа посетителей. Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин - - Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1282082

Помещение РЕАЛЬНОЕ, фото РЕАЛЬНЫЕ, цена РЕАЛЬНАЯ! Готовый арендный бизнес в Прикубанском районе Краснодара на 1 этаже! Имеет отдельный вход! Идеально подходит для торговой точки. Площадь 35, 7 м2, имеется свой санузел. Состояние: готов к эксплуатации. Центральные коммуникации. Рядом с помещением есть места для парковки автомобилей. Первая линия Восточно-Кругликовской с большой проходимостью и оживлённым трафиком. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Хотите получить более подробную информацию или посмотреть помещение? Звоните! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин - - Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 1259396