Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ленинградская область

Код лота: 62C46C9-4001-9613-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятнадцатиэтажном жилом здании 1982 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Проспект Просвещения" расположена на расстоянии 600 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 23 кв. м Этаж: 1 Высота: 2, 55 м Окна: 1 окно стандартное во двор Вход: 2 общих входа со двора, доступ во двор не ограничен Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжение, водоотведение (канализация). Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1777482

Арт. 146189689 Предлагаем Вашем вниманию нежилое помещение в самом сердце Санкт-Петербурга, общая площадь помещения 129,7. Помещение свободного назначения, 4 комнаты и кухня-гостиная. 2 совмещенных сан. узла. Подойдет под апартаменты в посуточную аренду или для других целей. Два входа. Парадный с Пушкинской улицы и вход со двора. Все окна выходят во двор. Тихо. Есть возможность парковки во дворе. Все коммуникации проведены. Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Продажа коммерческого помещения 71,3 м² в GloraX Premium Василеостровский Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 73,1 м² в премиальном жилом комплексе GloraX Premium Василеостровский. Объект расположен на первой линии улицы с растущим автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение хорошо просматривается с прилегающей территории и подходит для размещения различных видов бизнеса. Преимущества расположения: Первая линия, высокая видимость с улицы. Внутренний покупательский поток - около 7 000 жителей комплекса. Дополнительная аудитория - порядка 50 000 жителей нового квартала на намывных территориях Васильевского острова. 5 минут пешком до проектируемой станции метро Морской фасад. 10 минут на автомобиле до ЗСД. 20 минут до Невского проспекта. В пешей доступности - набережная Финского залива. Характеристики помещения: Площадь - 71,3 м². Функциональная планировка, правильная геометрия. Выполнена качественная отделка. Новая мебель Отдельный вход с улицы. Высота потолков - более 3 м. Панорамное остекление на первом и втором этажах. Большая витрина и предусмотренное место для рекламной вывески. Холодное и горячее водоснабжение, вентиляция. Инвестиционный потенциал Расположение на первой линии, перспективы развития района и увеличение численности жителей формируют условия для стабильного спроса со стороны арендаторов. Функциональная планировка, отдельный вход и витринное остекление позволяют адаптировать помещение под различные коммерческие форматы и эффективно использовать всю площадь. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.

Продается уникальное коммерческое помещение в ЖК Леонтьевский мыс! Великолепный вид на Малую Невку, Газпром Арену и Лахта центр! Общая площадь 1565 м, 3 этажа: 1 этаж: 351 м и 364 м, витринные окна, отдельный вход с улицы в каждое помещение, электричество 140 и 70 кВт, 2 этаж: 588 м, окна на Малую Невку, 2 отдельных входа со стилобата и вход из помещений первого этажа, электричество 70 кВт, 3 этаж: 266 м, окна на малую Невку, отдельный вход со стилобата и вход из помещения 2 этажа, электричество 50 кВт. Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, все центральные. Идеально под представительский офис, частную школу, детский центр, фитнесс клуб, коворкинг и так далее. Звоните, ответим на все вопросы и оперативно покажем помещение!

ID: 832927 Кладовка 4.4 метра в многоквартирном доме - очень нужная вещь! Предлагаем отличную кладовку, расположенную в сухом подвальном помещении. Находится рядом с входом в отсек. Правильная прямоугольная форма, нет никаких лишних углов или выступов. Вход расположен в поперечной части, что позволяет оптимально разместить системы хранения. В кладовке установлена полноценная железная дверь. Внутри индивидуальное освещение, имеется выключатель и, самое важное, - розетка!, поэтому кладовка может служить мастерской для каких-либо работ!

в продаже паркинг ! сейчас сдается в аренду ! продажа от физического лица. обременений нет. в продаже есть еще семейные места, можно докупить еще рядом

Предлагаем стать владельцем уникального объекта недвижимости, расположенного на крайнем этаже ЖК Гранд капитал. Главное преимущество это собственный вход, выходы на крышу и полная приватность. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ! По документам 139,4 м², а по факту 68,2 м². Можно официально пристроить дополнительные 71,2 м², что позволит вам реализовать свои идеи по организации пространства. На плане недостроенные помещения: Гостиная 35 м², Комната 17,1 м², Гардеробная 6,8 м², Кабинет 11,2 м² У объекта огромный потенциал! Из окон открываются потрясающие виды на город в любое время суток и в любой сезон! Обзор 360 градусов! Апартаменты расположены в современном ЖК, есть консьерж. Очень удобное расположение комплекса между метро Черная Речка и Пионерская и при этом ощущение загородного дома. Соседей нет, только ваше пространство! До этой высоты не добирается пыль и шум от города не доставляет никакого дискомфорта. Есть прекрасная возможность сделать огромную гостиную с панорамными окнами, как и предполагалось изначальным проектом. Ввиду того, что это крайний этаж, у будущих владельцев есть возможность установить настоящий камин. Уже существует 2 выхода на крышу, поэтому без труда можно сделать удобную террасу. При желании возможен перевод в жилой фонд, можем посодействовать этому процессу. В жилом комплексе несколько башен с такими объектами, один из них используется в коммерческих целях, как спа-комплекс. Свободная продажа и быстрая сделка! Звоните, расскажем все детали и подробности, пришлем технические планы и пришлем видео! А лучше приходите на просмотры, насладитесь уникальными видами!

Продажа небольшого гостиничного комплекса на Васильевском острове в шаговой доступности от станции метро горный институт. Площадь - 116,9 м2. Статус: нежилое. Отдельный вход. Бесплатная парковка у входа. Электроснабжение - 15кВт Подключено к городским коммуникациям. Сдано в аренду с ежегодной индексацией. Срок окупаемости 12 лет без учета индексации Стоимость 23 млн. рублей. Долгов нет обремений нет. В собствнности более 5 лет Оперативный выход на сделку. По вопросам просмотра помещения, получения дополнительной информации и покупки звоните.

Помещение общей площадью 117,8 кв м, состоит из трех залов, которые могут быть объеденены, так как есть двери внутри помещений. Также могут быть изолированы, так как есть выход в общий коридор из каждого помещения. Площадь помещений 45,9 кв. м., 26,7 кв. м., 45,2 кв. м. Высота в помещении 45,9 - 6 метров. В одном из помещений (45,9 кв. м.) есть возможность оборудовать комнату отдыха. В БЦ есть переговорная в общем пользовании. На территории БЦ есть автомойка. Возможна продажа с действующим юридическим лицом. Есть арендаторы на долгосрочной аренде. Арендаторы надежные и платежеспособные. Помещения можно использовать под офис, небольшое производство, художественную мастерскую и тд. Провайдер InterZet. КУ ориентировочно 25 тр. От метро 5 минут, около БЦ есть место на бесплатной наземной парковке, можно арендовать парковочное место на территории БЦ.

Код объекта: 2391622. Инвестиционный проект в историческом центре Петербурга - Коломна, ул. Писарева, 6-8, литера З. Цена 7 млн, если сделка будет в октябре! В продаже отдельно стоящее историческое здание с собственным земельным участком. Редкая возможность приобрести объект в сложившейся застройке центра Санкт-Петербурга и реализовать камерный проект с выразительной архитектурой и несколькими сценариями получения дохода. ОБЪЕКТ Здание - 50 м² по ЕГРН, 72,2 м² по техническому паспорту после уточнения обмеров. Земельный участок - 98 м², в собственности. Статус - выявленный объект культурного наследия, под охраной КГИОП. Текущее состояние - аварийное, требуется восстановление. КОНЦЕПЦИЯ Подготовлена архитектурная концепция восстановления с тремя отдельными двухуровневыми жилыми модулями и индивидуальными входами. Предполагаются обновлённый фасад, кровля с мансардными окнами, инженерные сети и современные интерьеры. Проектная площадь после реализации - около 137 м². Визуализации показывают предполагаемый результат, а не уже согласованный проект. Изменение площади и оформление трёх жилых помещений требуют проверки и необходимых согласований. ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО Объект приобретён на торгах, права на здание и землю оформлены. Проведены обмеры, техническое обследование, историко-архивные и архитектурные исследования. Получены задания на ремонт, противоаварийные работы и приспособление к современному использованию. Подготовлена часть проектной и исследовательской документации, составлен поэтапный план работ с предварительной сметой. Покупателю передаётся база материалов для дальнейшей реализации проекта. ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ Цена объекта - 9 млн ₽. Предварительный бюджет восстановления и оформления - около 19,85 млн ₽. Общие вложения - около 28,85 млн ₽. Прогнозируемая стоимость после завершения работ: 41,3 млн ₽ в состоянии white box или 48,2 млн ₽ с отделкой, мебелью и техникой. Расчётная рентабельность при продаже - 43-51%. Это прогноз инициатора, а не гарантированная доходность: фактический результат зависит от согласований, затрат, сроков и рынка. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ После необходимых согласований и оформления возможны долгосрочная или посуточная аренда, продажа готового объекта либо реализация проекта поэтапно. Формат особенно интересен частному инвестору или девелоперу, работающему с исторической недвижимостью. ВАЖНО Имеются охранные ограничения КГИОП и судебное дело по противоаварийным мероприятиям. Проект ремонта и приспособления требует дальнейших согласований. Полная информация о статусе, документах и обязательствах предоставляется заинтересованному покупателю. По запросу направлю инвестиционную модель, имеющуюся техническую документацию, фотографии "до" и визуализации "после". Организую просмотр и подробно расскажу о проекте.

Арт. 146430502 Предлагается к продаже Готoвый Агpoактив, действующее крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) с полным циклом содержания овец, земельным бaнком 170 Гa, действующeй инфрacтpуктурой, тexникoй, KPС, опеpaциoнной мoделью и пoтенциaлом масштaбиpoвaния. Пoкупaтeль пpиобрeтaет нe проeкт зaпускa, а pабoчую платфоpму, кoтоpую мoжно пpинять, coxрaнить и paзвивaть. Основной сценаpий рocта - увеличение поголовья до 1000 голов, развитие переработки продукции, усиление продаж по РФ, В2В-поставки, работа с базой и запуск премиальных фермерских продуктовых линеек. 170 га земель с/х назначения 180 голов + молодняк Собственная кормовая база Полный комплект техники и оборудования Новая инженерная инфраструктура Возможность увеличения поголовья ЖИВОТНОВОДСТВО • 180 голов- ярки, возраст 2-3 года, все покрыты, ожидается третий окот в конце ноября • 8 голов бараны-производители Романовской породы • Молодняк (ягнята) 190 голов • Овчарни оборудованы автоматическими поилками с подогревом • Регулярный приплод • Естественный прирост стада • Потенциал значительного увеличения поголовья ЗЕМЛЯ • Общая площадь - 170 га • 170 га в собственности • Возможность увеличить земельный банк еще на 1000га • Пастбища и сенокосы • расположение земель непосредственно возле фермы ИНФРАСТРУКТУРА • Ферма - 502 м²-2021 года постройки • Загон для выпаса молодняка • Овчарня 1080 м2 • Овчарня 720 м2 • Фундаментная плита 480 м2 ( под склад или иные постройки ). • Навес для техники 40 м2 • Навес для ДГУ 10 м2 • Насосная 6,5 м2 • Навес для животных готовность 70 % 1680 м2. • Два каркасных дома готовность 50% каркас + кровля. КОММУНИКАЦИИ • Собственная скважина- 180 м • Новая линия электроснабжения • Собственная подстанция на 150кВ • Надёжное электроснабжение • Асфальтированный подъезд круглый год Преимущества покупки: Не нужно строить и запускать хозяйство с нуля Земля, стадо, техника и инфраструктура уже готовы к работе Собственная кормовая база снижает затраты Возможность быстрого масштабирования Круглогодичный доступ и удобная логистика Экономия миллионов рублей по сравнению с созданием аналогичной фермы с нуля Цена и условия продажи обсуждаются. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Арт. 146497433 Продается действующий арендный бизнес в живописном районе среди хвойных лесов, в 10 минутах от Всесезонного горнолыжного курорта "Игора" и трассы "Игора Драйв". 50 километров от КАД по Приозерскому шоссе. Местоположение: Уникальное расположение в заповедных местах Приозерья. Пешая доступность до Смородинского озера. Близость к экотропе и заповедной зоне "Заказник долина реки Смородинки". Близость к Всесезонному горнолыжному курорту "Игора", а так же в непосредственной близости к гоночной трассе Игора Драйв. Развитая инфраструктура и улучшение качества жизни согласно плану развития. Характеристика домов и участка: Гостевой дом - 92,1 м2 Гостевой дом - 55,4 м2 Гостевой дом - 54,4 м2 Баня - 24,8 м2 Дома с подключёнными коммуникациями, полностью оборудованные мебелью, бытовой техникой, кондиционерами и теплым полом. Год постройки домов 2022-2025. Дома модульные барн-хаусы с панорамным остеклением. Земельный участок - 20,4 соток. Вид разрешенного использования: ИЖС. Есть возможность увеличения земельного участка. Коммуникации: Электричество: 30 кВт. На территории участка имеется автономный дизель-генератор на 35 кВт. ( Так что перебоев с электричеством не будет совсем) Газ подведён к посёлку (не разведен по участкам). Водоснабжение: своя скважина на участке. Водоотведение: два септика на участке. Продажа осуществляется от физического лица, объект находятся в собственности (один собственник), без обременений, быстрый выход на сделку. При продаже передаётся фирменный работающий сайт с рейтингом 5 звезд в Яндексе и готовая клиентская база с регулярными прямыми бронированиями. цены на аренду домов: дом 100м2 от 13800₽ в сутки дом 60м2 от 9800₽ в сутки ( таких домов на участки 2) баня 8000₽ сутки или 2000₽ час Дополнительная информация и показ по запросу.

Продaется действующая мини-пиццерия в г. Санкт-Петербург cоcтaвe фрaнчaйзингoвoй cети из 44 торгoвых тoчeк KОALA. Пиццерия находится в отдельном помещении в здании торгового центра. Франчайзинг от КОALA - это пoлнoе cопpовoждениe деятельности: - зaкупки по оптoвым цeнaм - единaя cистeмa каccового-склaдскогo учeтa IIKО c полным функционалoм СRМ и интеграцией с собственным мобильным приложением и сайтом - подбор и обучение сотрудников - обновление меню - обучение собственников бизнеса - периодически проводится активный маркетинг - операционная поддержка управляющей компании (24/7) - единая система видео-контроля - единая система финансового мониторинга через ПК и моб. устройство Все пиццерии подключены к сервисам доставки Яндекс Еда и Купер (Сбермаркет), и имеют уже сформированную гостевую базу и высокие рейтинги. Действует свой сайт и мобильное приложение для гостей, все интегрировано в одну СRМ-систему. Важное: мини-пиццерии продаются в собственность с продолжением деятельности в составе франчайзинговой сети без внесения каких-либо дополнительных вступительных платежей с сохранением полной операционной поддержки всей деятельности со стороны Управляющей Компании. Все оборудование находится в отличном состоянии. Недавно запустили Bubble tea; Рабочие колаборации с соседними бизнесами; Есть потенциал увеличения прибыли.

Арт. 146501873 ЛОТ К8 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения Санкт-Петербург, Тележная ул., 2527 Первая линия, рядом с аркой Площадь - 61,8 м² 1 этаж Отдельный вход с улицы Высота потолков - 3,4 м Электрическая мощность - 15 кВт (увеличение до 40 кВт) Центральное отопление Вода и канализация заведены Метро: Площадь Александра Невского - 610 минут пешком Площадь Восстания - 1115 минут Коммерческий потенциал Формат идеально подходит под: салон красоты стоматологию медцентр кофейню магазин формата street retail офис клиентского типа Высокая плотность жилой застройки + сформированный пешеходный трафик. Инвестиционный сценарий Средняя ставка аренды по локации: 2 0002 400 ₽/м² Потенциальная аренда: 125 000150 000 ₽/мес Ориентир доходности: 78,5% (без учёта роста капитализации) Цена: 21 630 000 ₽ Продажа от собственника. Бонус: Если хотите дополнительный расчет доходности для Медцентра или Магазина у дома, напишите в сообщении: Рассчитать Магазин | Рассчитать Медцентр - пришлем вам расчет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.

Расположено с левого торца девятиэтажного дома ( 11-ть подьездов). 4 входа ( один главный + 3 с пандусами для разгрузки). высота 4 м, 6 больших витрин ( все витрины и остальные окна в помещении были поменяны уже новым собственником), мощность 50 КВт. Летом в помещении прохладно благодаря деревьям. Т. к. расположение с торца, то по Сан. Пин. подходит под многие виды деятельности. Один владелец. В собственности 26 лет. С 2000г по 2026 в помещении работали книжные магазины. Прямая продажа. Собственник ИП на УСН. Сдавать в аренду не планируем, но можете написать своё предложение по аренде и я передам новым владельцам. Звоните, или пишите. Стараюсь отвечать в течении суток.

Арт. 145102231 Готовый бизнес-объект с ремонтом и оборудованием для швейного цеха! Ищете помещение, куда можно заехать, сразу начать работать и получать доход? Продается просторный нежилой объект площадью почти 930 кв. м. Идеальное решение для производства (в частности, швейного - станки уже ждут! ) или любого другого формата коммерции. Почему это выгодно: Логистика на высоте: До метро и ж/д станции "Проспект Славы" - рукой подать (515 минут). Рядом КАД, ЗСД и трасса М11, а до аэропорта - всего 20 мину.е. ды. Продуманная инфраструктура: Три уровня и два независимых входа позволяют удобно разделить потоки людей и грузов. Мощности: Выделенная линия 100 кВт (380 В). Вентиляция с кондиционированием, все городские коммуникации официально подключены. Состояние: Объект преобразился после капитального ремонта в 2022 году. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами, новые пожаробезопасные двери и лестницы. Медная проводка, современный свет, отопление и сантехника. Стены окрашены, полы - износостойкий линолеум. Потолки от 3 до 4 метров! Условия: Прямая продажа Комплект документов для прозрачной сделки Полное юридическое сопровождение. Звоните сейчас! Организуем просмотр в любое удобное время и ответим на вопросы. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Продается нежилое помещение 172,3 м. кв. на первом этаже кирпичного пятиэтажного современного жилого дома в Пушкине, на улице Глинки, дом 16/8. Имеется два отдельных входа с улицы. Дом расположен в 15 минутах пешком от ж-д станции "Царское Село". Помещение имеет 6 отдельных комнат/кабинетов - 19.2, 17.5, 16.5, 18.8, 12.6, 14.8 м. кв, кухню 16 кв. м и два санузла. Состояние хорошее, напольная плитка, стеклопакеты, центральное отопление. В собственности более десяти лет. Помещение универсально и может использоваться для разных целей: салон красоты или SPA или фитнес-клуб, консалтинговая фирма или агентство услуг. Район вокруг дома густо населен.

Предлагается к продаже производственно-складское здание с земельным участком. Площадь участка составляет 31 сот. Площадь здания по полу составляет 1296м². Асфальтированный подъезд к участку. Объект расположен на промышленной территории в Фёдоровском. Свободный заезд с ул. Почтовая. Подъезд круглосуточный, без пропускного режима и шлагбаумов. К участку свободно может подъехать фура. Участок, площадь 31 сот. Относится к землям населенных пунктов. ВРИ "Зона предприятии IV-V класса опасности". Это позволяет размещать предприятия с СЗЗ (санитарно-защитной зоной) до 100 метров: легкая, пищевая, мебельная, сборочная, фармацевтическая, полиграфическая промышленность и т. д. Также возможно использование под складские базы, логистические центры, терминалы, оптовые продовольственные и непродовольственные склады. Здание, площадь 1296м² по полу. Высота в коньке 6.50м, высота до ферм 4.00м. 2 ворот: ширина 4.00м, высота 4.00м. Въезд сделан в уровень с землей. Высота в коньке 6.50м, высота до ферм 4.00м. Крыша двускатная. Пол монолитная плита. Есть минимальная надстройка под АБК, сделан 1 небольшой кабинет. Здание разделено на 3 рабочих зоны. Коммуникации - Эл-во: 150 кВт; - Водоснабжение и водоотведение: централизованные. Территория На территории установлены сигнализация и видеонаблюдение. В данный момент объект используется для производства отделочных материалов и товаров для дома. Условия продажи Готовы к обсуждению цены и других условий продажи. Подробности готовы предоставить при телефонном разговоре и личной встрече. Звоните!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение столовой площадью 312,2 кв. м, с кадастровым номером 47:22:0145005:349

id:7602. Предлагается к продаже отличное помещение свободного назначения в новом доме бизнес-класса ЖК "Царская столица" по адресу ул. Кременчугская, д. 17, к. 2. Представляет из себя два отдельных помещения 80 и 120м2. Выполнен базовый ремонт. Установлена действующая система кондиционирования. Большие панорамные окна. Два отдельных входа с улицы. Высокий пешеходный трафик. Электричество 50 кВт, есть возможность увеличения до 100кВт. Готовы ответить на интересующие Вас вопросы, звоните!