Πώληση εμπορικών ακινήτων - Ленинградская область

Арт. 144895551 Эксклюзивное предложение: Готовый высокорентабельный киберспортивный клуб премиум-формата с чистой прибылью 300 000 ₽/мес. Уважаемые инвесторы и предприниматели! Представляю вашему вниманию уникальный лот в сфере entertainment-индустрии - действующий и полностью укомплектованный компьютерный клуб "High Skill" (H5). Это не просто игровая зона, это стильное, концептуальное пространство с отлаженными бизнес-процессами и подтвержденной финансовой моделью, генерирующее стабильный пассивный доход. О ЛОТЕ И АТМОСФЕРЕ: Клуб располагается в помещении с отдельным входом, оформленным фирменной входной группой с вывеской "H5 | High Skill". Дизайн интерьера выполнен на высочайшем уровне с использованием атмосферной неоновой и ультрафиолетовой подсветки, а также стильной авторской росписи стен. Пространство грамотно зонировано для максимизации прибыли и комфорта гостей: Стойка ресепшн и бар: Современная, подсвеченная зона администратора с витринами для снеков и холодильниками для энергетических напитков. Здесь же расположен цифровой экран с подробным прайс-листом на услуги. Общие игровые залы (Standart): Оснащены мощными станциями, профессиональной периферией и премиальными геймерскими креслами, включая бренд Zone 51. VIP и Duo-VIP зоны: Закрытые приватные комнаты для индивидуальной или парной игры с повышенным комфортом (обозначены стильными табличками "Duo VIP #1", "Duo VIP #2"). Lounge-зоны с PlayStation 5: Отдельные комнаты отдыха с мягкими кожаными диванами, большими плазменными панелями и консолями последнего поколения. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ (Бескомпромиссное качество) : Железо: Топовые видеокарты RTX 3070 и 3080, обеспечивающие максимальную производительность в любых современных играх. Мониторы: Профессиональная герцовка для киберспорта - 165 Гц, 240 Гц (в зонах Duo и VIP) и ультимативные 300 Гц в зоне Ultra. Периферия: Состояние 100% рабочее, парк техники регулярно обслуживается. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Прозрачность и стабильность) : Среднемесячный оборот: 1 200 000 ₽. Чистая прибыль: 300 000 ₽. Диверсификация выручки: ПК генерируют ~960 000 ₽, бар - 340 000 ₽, кальяны - 65 000 ₽. Постоянные расходы (Аренда) : 186 000 ₽ + 70 000 ₽ (коммунальные платежи). Себестоимость бара: Закупка составляет около 170 000 ₽. ФОТ (Фонд оплаты труда) : Оптимизированная структура. Уборщица (23 000 ₽), администраторы (120 000 ₽), техник (40 000 ₽). Внедрена эффективная система мотивации персонала (500 ₽ за каждые 5000 ₽ в выручке, плюс бонусы за кальяны). ОПЕРАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И МАРКЕТИНГ: Бизнес работает автономно. Штат полностью укомплектован проверенными сотрудниками: 4 администратора, 1 старший администратор и 1 техник. В пиковые часы загруженность клуба достигает впечатляющих 70%. Маркетинговая машина уже запущена: активно ведутся социальные сети (Telegram, VK), настроены и работают рекламные кампании в Яндекс. Дополнительную маржинальность обеспечивают востребованные услуги: продажа напитков, снеков и кальянов. Разнообразная тарифная сетка

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 112, литера А, помещение 12-Н, площадь 151.4 кв. м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:32:0001086:1502. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 14.05.2021 78:32:0001086:1502-78/082/2021-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 52, литера А, пом. 4-Н, площадь 9.7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:31:0001270:80. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.07.2012 78-78-42/001/2012-439.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 89, литера А, пом. 15-Н, площадь 4.9 кв. м, назначение: нежилое, этаж 4, кадастровый номер 78:32:0001058:3459. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.01.2026 78:32:0001058:3459-78/011/2026-1.

Пoмещeние нaxодится по адреcу: г. Киpовск, ул. Hoвaя, 2. Лучшeе местo в гopoдe с населeнием 30 000 жителeй. Кaпитальное строениe плoщaдью 273 кв. м и земeльный учaсток плoщадью 575 кв. м - всe в cобcтвеннoсти. Тоpгoвый кoмплекс в cамoм цeнтрe гopoда вoзлe ТЦ Набepежный, aвтовoкзaлoм и aдминиcтрацией Кировска. Напротив центральная площадь и пешеходный переход. Здание капитальное, построено по согласованному проекту. Выполнено благоустройство прилегающей территории. Из коммуникаций есть вода, водоотведение, электричество 60 кВт. Есть возможность подключить газ. В здании 4 сетевых арендатора: "Хлебник", "Икра и рыба", "Белорусский дворик" и табак "Наша сеть". Окупаемость 9 + во всех договорах предусмотрена односторонняя индексация 5%! Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Здание введено в эксплуатацию в 2024 г. Сильный и стабильный пул арендаторов, отсутствие ротации! Земля и здание в собственности, без каких либо обременений. Не агентство, прямая продажа от собственника.

He агентcтвo, пpямaя продажа oт сoбственника. Oкупaeмоcть менee 10-ти лeт! Toрговый комплeкc находится пo aдресу: г. Всевoлoжcк, Bсeвoлoжский пp., 53. Тoп локaция в центрe гoродa! Paсположениe вoзле ж/д cтaнции и aвтoбусного кoльцa. Поcтoянный высoкий пешeходный трафик непосредственно возле объекта. Торговый комплекс полностью заселен (1 и 2 этаж) Отличный пул стабильных сетевых арендаторов, ротации нет Все договоры аренды долгосрочные и в редакции арендодателя с односторонней индексацией. Коммуникации: вода, водоотведение, газ, электричество 211 кВт.

Получено разрешение на строительство торгового центра площадью 3 800 кв. М. Земельный участок коммерческого назначения расположен на первой линии шоссе Дорога Жизни (пересечение от переулка Олениных до улицы Героев). Согласован заезд и выезд с ш. Дорога Жизни. Отличная локация сразу за Гипер Лентой с ежемесячным оборотом более 150 млн. Руб. Вдоль участка по Дороге Жизни высочайший автотрафик, за участком квартал с многоквартирными домами. Участок в собственности. Есть официально подведенные коммуникации: вода, газ, электричество 150 квт. Прямая продажа от собственника. Не агентство.

Oбъeкт наxoдится по aдресу: Муpино, Пeтрoвский б-p, 7 Oчeнь прoхoднoe мecто Отличноe pасположeниe на 1-й линии 2 входа (улица/двоp) 1 этaж плoщaдь 86 кв. м. всe гopодcкие кoммуникации пoмещениe пoделенo нa 2 чaсти со стopоны двopa нecкoлько лeт apендуeт СДЭK пешeходный тpaфик составляет более 600 человек в час Без обременений, быстрый выход на сделку.

1-30; Продаётся действующая загородная база отдыха, расположенная в живописном сосновом лесу. Объект полностью подготовлен для круглогодичной эксплуатации и подходит как для самостоятельного управления, так и для инвестиционного приобретения. На территории - 4 современных гостевых дома площадью 92, 83, 120 и 83 м², гармонично вписанных в природный ландшафт. Между домами проложены благоустроенные деревянные дорожки, создающие атмосферу уединённого загородного курорта. Основные характеристики * Стоимость - 42 000 000 ₽ * Земельный участок - 31 сотка * Земля - в собственности * 4 гостевых дома: 92 / 83 / 120 / 83 м² * Электрическая мощность - 50 кВт * Собственная скважина * 3 септика * Газ - по границе участка * Электрическое отопление * Готовая инфраструктура для эксплуатации Возможности для бизнеса Объект уже обладает понятным коммерческим форматом и может использоваться сразу в нескольких направлениях: * посуточная аренда гостевых домов; * семейный загородный отдых; * небольшие корпоративные и клубные заезды; * сезонные пакетные предложения; * развитие собственного загородного проекта; * инвестиционная модель с последующей эксплуатацией объекта. Исторический оборот - до 14 000 000 ₽ в год. При этом покупателю не требуется начинать проект с нуля: дома построены, инженерные коммуникации подведены, территория благоустроена, а сам объект имеет готовый формат для продолжения эксплуатации. Главная ценность - атмосфера Сосновый лес, тишина, современные дома с панорамным остеклением и прогулочные деревянные дорожки формируют продукт, который можно продавать не только как размещение, но и как эмоцию загородного отдыха. Здесь можно создать формат, в котором гости приезжают за тишиной, природой и комфортом, а собственник получает готовую площадку для развития туристического бизнеса. Инвестиционная составляющая Это возможность приобрести не просто земельный участок с домами, а сформированный загородный объект с коммерческим потенциалом. 42 млн ₽ - готовая база отдыха на 31 сотке с четырьмя гостевыми домами и действующей инфраструктурой. Подробности, финансовые показатели и просмотр объекта - по запросу.

Расположение: Жилой комплекс А101 Всеволожск - первая линия у живописных озёр и Ковалевского лесопарка. Помещение находится на фасаде, угловое, с выходом на главную пешеходную аллею и во двор (основной вход из парадных и ЖК). Рядом - основная парковочная зона и автобусная остановка на Колтушском шоссе. Характеристики помещения: - Площадь: 33,6 м² - Состояние: без ремонта - возможность реализовать любой дизайн под ваш бизнес - Высота потолков: 4,51 м - простор и возможность зонирования - Два больших панорамных окна + одна панорамная дверь с выходом на аллею/двор - Отдельный вентиляционный канал - Городские коммуникации: отопление, ГВС/ХВС, электричество (мощность от 16,98 кВт) - Место для вывески и кондиционирования Трафик и проходимость: Помещение расположено перед большой жилой парковкой и выходом к автобусной остановке - высокий поток жителей ЖК, выезжающих на личном и общественном транспорте. Идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью. Идеально подойдёт под: - Аптеку / медлабораторию - Кофейню / пекарню / фастфуд - Цветочный магазин - Офис / салон красоты / студия - Магазин товаров повседневного спроса Звоните - организуем просмотр в любое удобное время! Успейте занять выгодную локацию в растущем жилом комплексе!

Продам помещение на первой линии. Рядом с магнитом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Эл-во 30 квт!

Продaётся офиснoе помещение, pаcполoжeннoe в цeнтpe Выбopгa, плoщaдью 149,7 кв. м. Помещение имeeт двa входа/выxoдa, ocнoвнoй c ул. Kpепоcтнoй, д. 34, запaснoй вxoд со двоpa. Пoмещeние полноcтью отрeмoнтирoвaно и готoво к эксплуатации. 5 кабинeтoв и куxня, oбoрудoвaннaя мeбелью, мойкой, газовой колонкой для горячей воды, просторной зоной отдыха для сотрудников. Ванная комната с душем. Офисный комплекс расположен в прекрасном историческом здании, в деловом центре города Выборга, 50 метров до площади Ленина, 100 метров - администрация.

Продается отдельно стоящее здание со всеми городскими коммуникациями, на собственном земельном участке в 20 соток. Электроэнергия 150квт. Первый этаж сдан под магазин "Магнит". Второй этаж офисные помещения., есть грузовой лифт, собственник юр. лицо. Здание находится в 50 метрах от Стрельнинского шоссе и в 1,5 км. от КАД. Прямая продажа.

1708153 Продается нежилое помещение 64,4 кв. м. в самом центре Выборга, на ул. Мира. Отдельный вход, коммуникации - все уже есть. Отдельный вход - свободный доступ для клиентов, работа без привязки к режиму жилого дома. Нежилое здание - никаких согласований с жильцами, минимум юридических рисков. Центр города - высокий пешеходный трафик, рядом вся инфраструктура центра города. - Площадь: 64,4 кв. м. - Высота потолка: 2,7 м - Выделенная мощность эл. энергии: 25 кВт - Назначение: нежилое, свободного назначения - Коммуникации: вода, канализация - Вход: отдельный Подходит под: офис, кафе, кафейню, пекарню, барбершоп, пункт выдачи заказов, магазин. Полное сопровождение сделки. Звоните - покажу в удобное для Вас время. Больше информации на нашем сайте

ID: 832893 Апартаменты у метро Московская в современном Апарт-отеле Vertical Московская. Готовый вариант для инвестиций с возможностью личного проживания. В престижном Московском районе в 15 минутах пешком от метро Московская. Стильные апартаменты с продуманной планировкой и современной отделкой как в самой студии, так и во всем отеле. Полностью оборудована мебелью, техникой и посудой и готова сдачи в аренду или для жизни. Лофт в индустриальном стиле отлично подходит для молодых людей. Внизу, во входной зоне, лобби бар и ресторан работающие круглосуточно, есть свой спортзал, зона коворкинга, зал с настольным теннисом. По выходным проводятся музыкальные мероприятия. Вход дальше ресепшен только по пластиковой карте - безопасность и комфорт проживающих обеспечен. Своя управляющая компания с разными вариантами дохода: гарантированный, котловой метод или собственная сдача без управляющей Отличная транспортная доступность. До метро Московская - 15 минут пешком, до аэропорта Пулково - 15 минут на машине. Ваша студия ни когда не будет простаивать. Один владелец, нет обременений, полная оплата по договору. Документы готовы к сделке.

Продажа коммерческого помещения свободного назначения 304,7 кв. м - Свердловская набережная, 58, ЖК Platinum (бизнес-класс). Собственник- юридическое лицо (ОСН), НДС включён в стоимость. Полный пакет документов. Свердловская набережная - одна из самых статусных локаций восточного берега Невы. В пешей доступности Смольный собор, исторический центр. Расположение на излучине реки - чистый воздух и выразительный ландшафт. Транспортная доступность: 10 мин. до метро Площадь Ленина 15 мин. до Новочеркасской 10 мин. до центра на автомобиле Удобный выезд на КАД и ЗСД. Параметры: первый этаж (на пандусе), два входа - с фасада и со двора, выход на собственный балкон, панорамное остекление. Высота потолков - 4,0 м, площадь - 304,7 кв. м. Без отделки - реализуйте свой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Электромощность - 15 кВт (возможно увеличение). Все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Инфраструктура: закрытая территория с консьержем, видеонаблюдением и пропускным режимом. Подземный паркинг на 366 м/м (аренда). Рядом - фитнес, рестораны, магазины, ПВЗ, клиника косметологии, частный детсад, супермаркеты. Подходит под форматы: - Гостиница / мини-отель: локация у центра и набережной повышает загрузку; свободная планировка - заложить коридорную систему, санузлы и звукоизоляцию под номерной фонд. - Студии под сдачу (микролофты) : высота потолков позволяет нарезать блоки с окном в каждом; балкон и панорамные окна - плюс в рекламе; охраняемая территория повышает доверие арендаторов. - Ресторан / бар: потолки 4 м, вентиляция, панорамное остекление. - Dark kitchen: проходимость района, удобная логистика. - Фотостудия / видеопродакшн: панорамные окна, высокие потолки, зонирование. - Коворкинг на 3035 мест: приватность, охраняемая территория, подземный паркинг. - Балетная студия: эффект воздушности за счёт высоты 4 м и естественного света; свободная планировка - удобно для детских групп, станков и зеркал. - Спортивная студия и единоборства: два входа позволяют развести потоки; высокие потолки - запас для оборудования, вентиляция - комфорт. - Центр детского физразвития: охраняемая территория и пандус - плюс для семей; свободная планировка - сразу под нужное покрытие. - Йога, пилатес, стретчинг: панорамные окна и выход на балкон - маркетинговый аргумент; зонирование под несколько залов увеличивает выручку с метра. - Производственный цех малого формата: пошив, сборка, 3D-печать, керамика, ювелирка. - Образовательный центр / онлайн-школа: стабильный трафик, сложившаяся инфраструктура. Экономика: в радиусе пешей доступности - 12 ЖК (около 7 200 квартир). Население Большой Охты - более 58 000 человек. В ЖК Platinum - 601 квартира, соседи - аудитория с высоким доходом. Помещение без отделки - закладываете нужное покрытие и шумоизоляцию без демонтажей. 44 700 000 ₽ (менее 147 000 ₽ за кв. м).

Специальное предложение! Собственность. Один собственник. Первая линия. Помещение правильной формы - 112,4 м2. Два входа. Два санузла. Перспективное место. С отделкой. На данный момент сидит Арендатор. Инженерные коммуникации: Отопление отдельное от жилой части, с установкой узла учета для каждого встроенного помещения. Точка подключения электроснабжения электрический щит в помещении. Вентиляция отдельная от вентиляции квартир. Высота помещений (от стяжки до потолка) 3,5 м. Мощность 20 КВт, договор заключен. Просмотр по предварительной договоренности.

Специальное предложение! Собственность. Один собственник. Первая линия. Помещение правильной формы - 50,6 м2. Отдельный вход. Два санузла. Перспективное место. С отделкой. Инженерные коммуникации: Отопление отдельное от жилой части, с установкой узла учета для каждого встроенного помещения. Точка подключения электроснабжения электрический щит в помещении. Вентиляция отдельная от вентиляции квартир. Холодное водоснабжение по проекту Высота помещений (от стяжки до потолка) 3,7м. Мощность 16 КВт, договор заключен. Панорамные окна. Ключи на руках. Просмотр по предварительной договоренности.

Продается отдельное нежилое помещение площадью 30,4 м², высота потолков 3,5 м на 1 этаже современного ЖК Первый Квартал по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 271, стр. 1. Помещение полностью отремонтировано и оборудовано под действующий салон красоты. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестирования в готовый объект, который можно сдавать в аренду или адаптировать под другой формат: - готовый салон красоты с ремонтом и оборудованием; - универсальное коммерческое помещение; - использовать под формат апартаментов. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов и профессиональным освещением, установлена профессиональная автоматическая система управления климатом фирмы Mitsubishi (Япония), продуманное зонирование пространств Помещение уже оборудовано под работу салона: рабочие места, зеркала, профессиональные мойки, мебель, системы хранения и необходимое оснащение. При необходимости пространство можно функционально разделить на отдельные зоны/рабочие места мастеров. Помещение находится на 1 этаже ЖК Первый Квартал, непосредственно напротив въезда со стороны Лиговского проспекта. Есть витражные окна, которые обеспечивают хорошую визуальную доступность помещения и одновременно могут использоваться как рекламная поверхность. Безбарьерный вход, отсутствие ступеней - дополнительное преимущество для коммерческого использования. На территории комплекса предусмотрены парковочные места. В ближайшей перспективе в районе предусмотрено развитие метрополитена, в том числе станция Боровая (напротив жилого комплекса).

Перспективное помещение с возможностью вывода в ЖИЛОЙ фонд в самой респектабельной и перспективной локации Санкт-Петербурга на Петроградской стороне - Малый проспект П. С., 1б Встроенное нежилое помещение свободного назначения площадью 35 м² на 1 этаже, 1 линия, дома 1912 года постройки. Помещение подойдёт для собственного небольшого бизнеса, кабинета или офиса, а также как объект для инвестиции. О помещении: - площадь 35 м²; - высота потолков 2,65 м; - электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - помещение сейчас свободно и не используется. Кому может подойти: • кабинет специалиста - офис, психолога, юриста, бухгалтера, косметолога и др.; • апартаменты с посуточной сдачей в аренду • студия или творческое пространство; • возможность перевода в жилой фонд (квартира) • помещение под собственный проект или инвестицию. Условия сделки обсуждаются с покупателем. Просмотр по договоренности.