Venda de imóveis comerciais - Московская область

Арт. 96748540. видовой торговый дом в престижном посёлке Ильинское - на главной улице, вдоль Ильинского шоссе. Это новый комфортный торговый центр, ставший одним из главных ориентиров автомобильного трафика в районе. Общая площадь здания - 1455 м2, земельный участок - 11 соток в собственности. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду надёжным якорным арендаторам: среди них кафе, шоурумы, цветочный салон, спасалон и салон красоты. Такая структура арендаторов обеспечивает стабильный доход и высокую посещаемость. Инфраструктура объекта продумана для комфорта посетителей и удобства бизнеса: гостевой паркинг на 18 мест; панорамное остекление, создающее ощущение простора и открывающее приятные виды; система кондиционирования для комфортного микроклимата в любое время года. Инженерные коммуникации полностью подведены: газ; собственная скважина (надёжное водоснабжение); отопление; электрическая мощность - 150 кВт. Локация отличается отличной транспортной доступностью: расстояние до МКАД - всего 15 км; до станций метро "Крылатское" и "Тушинская" можно добраться за 25 минут; удобный выезд на Новорижское и РублёвоУспенское шоссе.

Сбер А предлагает к продаже здания с земельным участком. Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбер А. Общая площадь зданий 8 632, 70 кв. м. Площадь земельного участка 134 000 кв. м. Адрес: обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, у п. Пионерский, д/о лагерь "Зеленая Горка" Номер процедуры: SBR065-2611130003 Ссылка на торги (для активации ссылки, скопируйте и вставьте в поисковую строку браузера) : https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4289790 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время: с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продажа торгового помещения 102,3 м2 по адресу Московская обл, г. Видное, деревня Сапроново, ул. Донская, д 5 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов. Помещение угловое 102,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение угловое, витрины на три стороны, находится между домами на въезде в ЖК. Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 4 корпусов на 2719 квартир. Дом введен в эксплуатацию. Напротив остановка общественного транспорта. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81,5 м2 в ЖК Ильинские луга к. 4.3 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1-я линия домов. Угловое помещение 81,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,69 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на главной улице квартала, рядом несколько многоуровневых паркингов, школа на 2000 мест, три детских сада каждый на 350 мест, пешеходный переход к наземной парковке на 100 м/м и единственной в квартале поликлинике на 400 посещений в день. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Выдача ключей в декабре 2027 года. Стоимость 44.000.000 рублей. Без комиссии.

Продаётся 2-этажное здание 1241 м² - Подольск, мкр Климовск, ул. Симферопольская, 37В. Свободная продажа от собственника (физлицо). Объект введён в эксплуатацию официально, документы готовы к сделке. Класс объекта: B+ (требует внутренней отделки). Локация: рядом с ТЦ Гранд Сити, асфальтированный подъезд, высокий трафик. О здании: -2 этажа, общая площадь 1241 м², габариты 31 21 м.; -высота потолков - 4 м.; -залы 20 20 м на каждом этаже + подсобные помещения; -требуется внутренняя отделка - можно сразу заложить планировку под свои задачи возможны перепланировка и изменение назначения; -на второй этаж можно сделать отдельный вход - удобно, если планируете делить объект на два независимых блока (например, два арендатора). Возможное использование: представительство/деловой центр, магазин, объект дорожного сервиса, производство, склад, торговля, медицинский или учебный центр, под автокомплекс (СТО, автомойка) Коммуникации: -вода - центральная + скважина; -канализация - центральная; -центральный газ; -электричество - 150 кВт. Земля: участок 21,9 сотки (18 36 м вдоль фасада, 72 м в глубину) или 0.219 га. Дополнительно можно выкупить у администрации смежный участок до 70 соток - под парковку, логистику или застройку. Локация: рядом ТЦ Гранд Сити, удобный въезд, асфальтированная дорога.

Промышленная (коммерческая) земля 50:28:0100309:675. Участки расположены в г/о. Домодедово, с. Растуново. 40 км Мкад (25 мин) по М4. По Пзз МФ (много функциональная зона) подойдет под: Склады, придорожный сервис, автостоянки, гостиницу, пищевая промышленность и т. П.

Земельный участок (50:28:0100309:676) 33x50 (примерно) под склады. Расположены в г/о. Домодедово, с. Растуново. 40 км Мкад (25 мин) по М4. Возможно изменение Ври под: придорожный сервис, автостоянки, гостиницу, пищевая промышленность и т. П.

Продажа здания общей площадью 1 000 м2 с арендаторами в г. Щёлково, Щёлковское шоссе, 34-й километр, корпус 8 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Двухэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Центральные коммуникации: канализация и водоснабжение. Отопление - водонагреватель от газа. Земельный участок - собственность. Парковка перед фасадом. Здание располагается на оживленном участке дороги. Арендаторы: продуктовая сеть "Чижик" (долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2022 года, арендная ставка 350.000 рублей), сетевая пиццерия "Традиции Вкуса", магазин "Цветы", месячный арендный поток по всем арендаторам 880.000 рублей, окупаемость 9,5 года. Стоимость продажи 100.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 412,9 м2 в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружении жилых комплексов и частного сектора ж/к "Квартал Ивакино" - жилой комплекс комфорт-класса от группы "Самолет". Стоимость продажи 50.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ "Лига" (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). Помещение 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т. д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т. д. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,2 м2 с арендатором сетевой магазин "ВинЛаб" в г. Электросталь, ул. Захарченко, д. 4 (60 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов. Помещение 93,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Bозле входa пapковкa и aвтобусная ocтaнoвка, выcoкий автомобильный и пeшеxoдный трафик. Арендатор: сетевой магазин "ВинЛаб", договор аренды с 2017 года до 2031 года, очень хороший товарооборот, арендная ставка 191.000 рублей, арендатор индексируется каждый год, окупаемость 12,9 лет. Стоимость продажи 29.600.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 235,5 м2 по адресу рабочий пос. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50 (40 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов. Помещение 235,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, три мокрые точки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Западные ворота столицы". Территория комплекса огороженная Количество квартир в комплексе 2 200. Помещение хорошо подойдет под продуктовый магазин, частный детский сад, досуговый центр, школу танцев, кофейню, клинику, зоомагазин, гостиницу и др. Арендаторы: Служба быта, цветы, автозапчасти, массажный салон "Гармония тела". Общий потенциальный месячный поток 390 000 рублей. Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 181 м2 с арендатором даркстор "Самокат" по адресу г. Подольск, Бородинский бульвар, д. 17 (20 минут транспортом от метро Анино). 1 линия домов. Помещение 181 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Санузел, мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В соседних помещениях располагаются продуктовый универсам ВЕРНЫЙ, магазин продуктов ВкусВилл, дежурная аптека Планета Здоровья, салон цветов БУКЕТНАЯ, кальянная МЯТА Lounge, интернет-магазин OZON, алкомаркет Винный мир и другие. Перед помещением расположена наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: даркстор "Самокат", арендует с 26.09.2024 года на 5 лет. Повышение аренды предусмотрено на 6% в год в порядке уведомления по истечении 2-х лет срока аренды. Стоимость 61 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135,7 м2 в г. Видное, деревня Калиновка, ул. Лесных Озёр, д. 9к2 (30 минуты транспортом от метро Царицыно). Первый этаж 135,7 м2, отдельный вход с улицы, витринные окна. Помещение в бетоне. Электрическая мощность 24,4 кВт. "Новое Видное" - новый жилoй кoмплeкc в Московской области от застройщика "Самолет". В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция "Калинина". В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит 30 000 жителей, 7 детских садов и 4 школы, поликлиника, ТРЦ, ФОК. Ближайший "сосед" будет Пятёрочка - плотный трафик гарантирован. Дом введен в эксплуатацию. Стоимость продажи 33 480 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 434 м2 в г. Долгопрудный. ул. Ракетостроителей, д. 9с1 (20 минут транспортом от метро Окружная). Помещение 434 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, большие окна по всему периметру фасада обеспечивают великолепную инсоляцию и отличную видимость объекта с проезжей части, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Помещения большой площади на первой линии в Долгопрудном пользуются стабильным спросом, что гарантирует инвестору высокую арендную ставку и отсутствие рисков простоя. Доступность: удобное и прямое транспортное сообщение с Москвой - всего 20 минут на транспорте до крупного пересадочного узла (метро и МЦД) "Окружная". Прямой выезд на Лихачевское шоссе. Локация: объект расположен внутри плотного, современного и активно развивающегося жилого квартала с высоким уровнем внутренней покупательской способности. Стоимость продажи 97 000 000 рублей. Без комиссии. Цена за кв. м: 223 502 рубля. Это исключительно привлекательная, инвестиционная стоимость за квадратный метр торговой площади на первом этаже в ближнем Подмосковье.

Продажа торгового здания 375,8 м2 с арендаторами Додо Пицца и чешский ресторан в г. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 18Б (45 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов. Двухэтажное здание 2022 года постройки: первый этаж 201 м2, второй этаж 174,48 м2, высота потолков 3,1 метра, электрическая мощность 300 кВт, автономное отопление. ЗУ 765 м2 собственность. Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: первый этаж занимает Додо Пицца, долгосрочный договор аренды, второй этаж занимает ресторан Мистер Медиум, долгосрочный договор аренды, каждый арендатор платит индексацию, арендный поток по всем арендаторам 700.000 рублей, окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 90.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 1604 м2 с арендаторам банк "ВТБ 24" по адресу г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 46. Помещение расположено на 1-ом и 2-ом этаже торгового центра, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-3,5 м. На 1 этаже 388,4 м2, на 2 этаже 1265,7 м2. Здание 1989 года постройки. Электрическая мощность 200 кВт. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта и станция Подольск. Объект представляет собой торговый центр, находящийся в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся: магазин "Дикси", оптика "Вижу Всё", аптека "ФармЛенд". В этом же стилобате далее по улице "Леонардо", "ВкусВилл", "Лэтуаль" и др. В продолжении улицы Комсомольской располагается центральный городской рынок доступ 24/7 Арендатор: банк "ВТБ 24", договор аренды подписан на от декабря на 10 лет, месячная арендная плата 3 200 000 рублей, индексация на ИПЦ но не более 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость 320 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 109 м2 с арендатором пвз "Wildberries" в г. Щёлково, Пролетарский проспект, д. 14 (30 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 109 м2 в высоком цоколе с окнами, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Место для размещения рекламы. Арендатор: пвз "Wildberries", подписан договор аренды, арендная ставка 190.000 рублей, окупаемость 7,7 лет. Стоимость продажи 17.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138,8 м² с медицинской лицензией в г. Одинцово, Триумфальная ул, д. 8 (30 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 138,8 м² располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,41 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Действующая медицинская лицензия - можно сразу запускать клинику, спа или стоматологию. Отдельный вход с улицы, крыльцо и пандус, фасадные окна под вывеску. Окружение: ВкусВилл, Ozon. Территория жилого комплекса "Гусарская баллада" граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД). Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами. В пешей доступности от кварталов "Гусарской баллады" расположены ж/д платформы "Отрадное" и "Пионерская": на электричках можно добраться до станции "Кунцево" (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут). Стоимость продажи 45.000.000 рублей.

Продажа торгового здания 345.8 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу г. Дмитров, пгт. Некрасовский, Трудовая мкр., д. 30А. Одноэтажное торговое здание общей площадью 345,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 145 кВт. Место для размещения рекламы. Большая бесплатная парковка возле здания на 15 автомобилей. Асфальтированная территория. Средне этажная жилая застройка. Здание 2023 года постройки. Земельный участок в собственности 7 соток. Объект pасположен в гуcтoнaceлeнном микрopайoнe Tpудовая (г. Дмитров). Цeнтр жилого массива (2 562 домохозяйства в радиусе 500 м). Здание находится на основном пешеходном трафике от ж/д станции к жилым домам. Отсутствие конкуренции: это единственный современный продуктовый магазин внутри микрорайона. Арендатор: сетевой продуктовый "Магнит", месячная арендная плата 570 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года. Стоимость 55.000.000 рублей. Без комиссии.