Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

ID объявления: 601314 Тверская, 9. Торговое помещение на первой линии главной улицы Москвы. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 47,7 м² в историческом центре столицы, в непосредственной близости от метро "Охотный ряд", Кремля и Красной площади. Локация, которая формирует ценность объекта. Тверская улица - престижное торговое направление с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении - пятизвёздочные отели, рестораны, бутики, театры и знаковые достопримечательности Москвы. Постоянный поток жителей, сотрудников офисов и туристов создаёт условия для размещения торгового или сервисного бизнеса. Характеристики помещения: - Площадь - 47,7 м² - Первый этаж жилого здания - Отдельный вход с фасада Тверской улицы - Высота потолков - от 3,7 м - Центральные коммуникации Инвестиционный потенциал: - Потенциальный арендный поток - 795 000 ₽/мес. - Расчётная доходность - 7,4% годовых - Расчётная окупаемость - 13,5 лет без учёта индексации Компактный формат, фасадный вход и расположение на первой линии одной из центральных улиц Москвы делают помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь со мной.

Продаю ГАБ с ВБ в ЖК Остафьево (71 м²) с арендатором Wildberries - от собственника. Это готовый арендный бизнес ГАБ в Москве приносящий реальный доход каждый месяц! Идеальная локация в самом центре ЖК: на пересечении центральной площади и прогулочного бульвара, первая линия, первый этаж. Трафик гарантирован и растет каждый день! Преимущества помещения: стилобат - ровное пространство без колонн и соседей сверху витражное остекление и отдельная входная группа своя вытяжка - вентиляция изолирована от жилой части дома рядом дверь в дверь - якорные супермаркеты Дикси и Магнит Финансы и условия: МАП - 250 000 ₽/мес, после индексации - 275 000 ₽/мес безусловная ежегодная индексация - 10 % коммунальные и эксплуатационные расходы - за арендатором договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре окупаемость - 12 лет без учета индексации. Огромный потенциал роста стоимости недвижимости окупаемость - 8,5 лет с учетом индексации Все документы оформлены через МФЦ и Росреестр - готовы к сделке!

В продаже офисное помещение площадью 58.34 м² на 8 этаже в бизнес-центре класса А "ЦЕТЛИН". БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА "А" в составе "Большого Сити". Пространство будущего для вашего бизнеса. Современные технологии давно вышли за рамки простых инструментов и стали неотъемлемой частью нашей жизни, оказывая глубокое влияние на все ее аспекты. Бизнес-центр "ЦЕТЛИН" служит ярким примером этой тенденции. Само название переносит нас в мир кибернетики и искусственного интеллекта, напоминая о выдающемся советском математике и инженере Михаиле Львовиче Цетлине, и о том, как инновационные решения будущего уже сегодня формируют реальность. Исключительное расположение является одним из ключевых преимуществ. Близость к центру Москвы, а также наличие крупных магистралей, таких как Кутузовский проспект, Большая Дорогомиловская улица и Третье транспортное кольцо, значительно упрощают передвижение.

В продаже офисное помещение площадью 128.53 м² на 8 этаже в бизнес-центре класса А "ЦЕТЛИН". БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА "А" в составе "Большого Сити". Пространство будущего для вашего бизнеса. Современные технологии давно вышли за рамки простых инструментов и стали неотъемлемой частью нашей жизни, оказывая глубокое влияние на все ее аспекты. Бизнес-центр "ЦЕТЛИН" служит ярким примером этой тенденции. Само название переносит нас в мир кибернетики и искусственного интеллекта, напоминая о выдающемся советском математике и инженере Михаиле Львовиче Цетлине, и о том, как инновационные решения будущего уже сегодня формируют реальность. Исключительное расположение является одним из ключевых преимуществ. Близость к центру Москвы, а также наличие крупных магистралей, таких как Кутузовский проспект, Большая Дорогомиловская улица и Третье транспортное кольцо, значительно упрощают передвижение.

ID объявления: 601011 Продаётся торговое помещение площадью 53,7 м² на Ленинградском проспекте, в районе метро "Динамо". Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с фасада и хорошо просматривается с пешеходного потока. Основные характеристики: - площадь - 53,7 м²; - высота потолков - 3,4 м; - отдельный вход с фасада; - интенсивный пешеходный трафик; - плотный жилой массив вокруг; - сформированное торговое окружение; - высокая деловая активность района; - удобная доступность от метро "Динамо". Формат помещения подходит для размещения магазина, аптеки, салона услуг, пункта выдачи заказов, кофейни и других видов розничного бизнеса. Локация сочетает постоянный поток жителей района, сотрудников расположенных рядом офисов и пассажиров метро. Подробная информация по объекту и условиям продажи - по запросу.

Лот 1176622 Предложение от Собственника! Предлагается к рассмотрению редкий актив на Кузнецком Мосту. Данный объект представляет собой не просто недвижимость, а статус, который генерирует прибыль. Исторический центр Москвы является железобетонной защитой капитала. Адрес здесь выступает не точкой на карте, а маркером уровня бизнеса. Локация расположена на улице Кузнецкий Мост, в тихом дворе, обеспечивающем полную приватность и отсутствие уличного шума. Параметры помещения составляют 98,3 квадратных метра на первом этаже с выделенной мощностью 29 кВт. Данный лот реализуется с арендатором, однако договор позволяет оперативно освободить площадь. В этом кроется главная точка роста инвестиций. Предлагается стратегия кратного роста, или мультипликатор. Есть возможность разделить на два автономных помещения. Небольшие статусные форматы в самом центре столицы находятся в тотальном дефиците и реализуются моментально. Данная нарезка обеспечивает резкий рост добавочной стоимости самого актива, перекрытие всех эксплуатационных расходов и существенное увеличение итоговой арендной ставки, так как сдавать частями всегда выгоднее. Локация и формат идеально подходят под закрытый клиентский офис, премиальный бутик, частную практику или кулуарный клуб для своих. Рекомендуется парковать деньги в твердые метры и правильные стратегии. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ 1176622

В продаже офисное помещение площадью 67.48 м² на 4 этаже в бизнес-центре класса А "ЦЕТЛИН". БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА "А" в составе "Большого Сити". Пространство будущего для вашего бизнеса. Современные технологии давно вышли за рамки простых инструментов и стали неотъемлемой частью нашей жизни, оказывая глубокое влияние на все ее аспекты. Бизнес-центр "ЦЕТЛИН" служит ярким примером этой тенденции. Само название переносит нас в мир кибернетики и искусственного интеллекта, напоминая о выдающемся советском математике и инженере Михаиле Львовиче Цетлине, и о том, как инновационные решения будущего уже сегодня формируют реальность. Исключительное расположение является одним из ключевых преимуществ. Близость к центру Москвы, а также наличие крупных магистралей, таких как Кутузовский проспект, Большая Дорогомиловская улица и Третье транспортное кольцо, значительно упрощают передвижение.

213898 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 78 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Скандинавия". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия жилого комплекса, на пересечении пешеходного бульвара и проезжей части; -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 7 до 22 этажей); -12 минут на транспорте от метро "Потапово"; -густонаселённый жилой массив; -окружение: игровой клуб, детский сад, "СДЭК", спа-салон, кофейня и др. -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора; -высота потолков: 5 м; -электрическая мощность: 23 кВт (можно увеличить). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ГАБ! ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ! Продаётся просторное кладовое помещение в ЖК "Хедлайнер" на -2 этаже общей площадью 8,10 кв. м. Отлично подойдёт под склад, хранение. Хорошее расположение, имеется освещение, отопление (зимой тепло и сухо), круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Есть освещение. Удобный заезд с парковки и так же удобный проход от лифта. Развитая инфраструктура, очень красивый район, пешая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Оперативный показ по предварительному звонку!

Помещения площадью 830 м2 расположенные на цокольном этаже, 1 этаже и левое крыло 2 и 3 этажа. 1917 года постройки. Пересечение Старой Басманной, Новой Басманной, Спартаковской и Доброслободской улиц, метро Бауманская - 900 метров. В здании три этажа, эксплуатируемый цоколь, кабинетная планировка. Кирпичные стены, стандартный офисный ремонт. Коммуникации центральные, прямые договоры. Собственная огороженная парковка на 15 машиномест. Продажа юр лица. Объект 3504-4905.

БЕЗ KОМИССИИ! Гoтовый арендный бизнеc! БЕCПРОЦEНTНАЯ РАCCPOЧKА! Продам пpостоpнoе клaдовоe пoмeщeниe в ЖK "Cимвoл" oт coбствeнника на -2 этаже oбщей плoщaдью 13,4 кв. м. Отлично подoйдёт пoд склaд, xрaнeние. Xopoшeе pacпoложениe, имеется oсвeщение, отопление (зимой тепло и сухо), круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Развитая инфраструктура, очень красивый район, пешая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Оперативный показ по предварительному звонку! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Могу отправить видео по запросу.

Апартаменты в Бадаевском: уникальная архитектура и новый уровень премиальной жизни. Апартаменты в Бадаевском - редкое предложение на рынке премиальной недвижимости Москвы, объединяющее исключительную архитектуру, историческое наследие и индивидуальность каждого пространства. Это не просто апартаменты с впечатляющими видовыми характеристиками, а коллекция уникальных лотов в одном из самых узнаваемых архитектурных проектов мирового уровня. Около 90% апартаментов обладают видовыми характеристиками, открывая впечатляющие перспективы на город. Высокие потолки, выразительная архитектура и особая пространственная эстетика формируют характер каждого лота. Здесь нет типовых решений: каждый апартамент обладает собственной индивидуальностью, архитектурными акцентами и деталями, которые придают ему неповторимый характер. Особую ценность апартаментам придаёт сама концепция Бадаевского - гармоничное соединение исторических корпусов и современной архитектуры. Масштабная реконструкция, обновлённые фасады, современные инженерные системы и удобная подземная парковка обеспечивают необходимый уровень комфорта, сохраняя уникальную атмосферу места. Пространство за пределами апартаментов продолжает философию проекта. Собственный парк в эстетике русского леса, обширная благоустроенная территория и премиальная инфраструктура создают полноценную среду для жизни, отдыха и приватности. При этом расположение в окружении выдающихся архитектурных объектов и удобная городская логистика позволяют сочетать преимущества уединённого пространства с динамикой столицы. Апартаменты в Бадаевском - это недвижимость, ценность которой определяется её уникальностью. Ограниченное предложение, исключительное расположение, высокие потолки, выразительные виды и архитектурная индивидуальность формируют редкий формат, который сложно воспроизвести в рамках стандартного девелоперского проекта. Для покупателя это возможность выбрать не просто апартамент, а пространство с собственным характером и особым статусом. Для инвестора - возможность рассмотреть актив в сегменте уникальной недвижимости, где долгосрочная привлекательность во многом определяется дефицитностью предложения и исключительностью самого проекта. Бадаевский. Коллекция апартаментов, в которой архитектура становится частью личной истории, а уникальность пространства - главной ценностью.

ОБ ОБЪЕКТЕ Офисное помещение площадью 115,3 м² в современном бизнес-квартале класса А Прокшино. Продавец юридическое лицо. Сделка осуществляется по договору уступки права требования. Бизнес-центр сдан. Застройщиком инициирована государственная регистрация права собственности на помещения комплекса. Помещение расположено на 3 этаже 12-этажного бизнес-центра, примерно в 5 минутах пешком от метро Прокшино. ХАРАКТЕРИСТИКИ • площадь - 115,3 м² • высота потолков - 3,48 м • свободная планировка • правильная прямоугольная геометрия • панорамное остекление и большое количество естественного света • без отделки - возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект и планировку под задачи бизнеса Подведены необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, интернет. Пространство можно адаптировать под open space, кабинетную систему, клиентский офис, представительство компании, медицинский или учебный центр. БИЗНЕС-КВАРТАЛ ПРОКШИНО Современный деловой комплекс класса А с развитой инфраструктурой: кафе и рестораны, торговые и сервисные помещения, благоустроенные общественные пространства. Предусмотрена подземная и наземная парковка. Удобное расположение позволяет рассматривать помещение как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с последующей сдачей в аренду. СТОИМОСТЬ 25 000 000 ₽ БЕЗ НДС Продавец: юридическое лицо. Форма сделки: уступка права требования. Индивидуальные условия приобретения обсуждаются. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 28.10 Готовы рассмотреть индивидуальные предложения по стоимости и условиям приобретения помещения. В качестве дополнительного преимущества покупателю предоставляется 1 месяц юридического сопровождения бизнеса от профильной юридической компании в подарок. Документы предоставляются заинтересованному покупателю. Просмотр по предварительной договорённости. Татьяна Представитель продавца

Готовый арендный бизнес (ГАБ) ! БECПРОЦЕНTНAЯ РАСCРOЧКA! Прoдaётcя пpoсторноe кладовоe пoмещeние в ЖК "Cимвoл" oт coбcтвeнникa нa -2 этaжe общeй площадью 4,3 кв. м. Отлично подойдёт под склад, хранение. Есть действующие арендаторы с ежемесячным доходом! Хорошее расположение, имеется освещение, отопление (зимой тепло и сухо), круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Развитая инфраструктура, очень красивый район, пешая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Оперативный показ по предварительному звонку! По интересующим вопросам звоните!

Арт. 146343118 Продаётся офисное помещение площадью 110 кв. м в престижной локации на Петровском бульваре. Продуманное зонирование и высокий уровень безопасности делают этот объект идеальным для представительского офиса, где важны статус, комфорт. Супер Локация: максимум доступности, в сердце города, 3 минуты пешком от метро. До станций "Цветной бульвар", "Трубная" и буквально несколько шагов. Такая транспортная доступность удобна и для сотрудников, и для клиентов из любой части города. Престижный адрес в центре. Петровский бульвар знаковая локация: окружение из культурных и деловых объектов усиливает имидж компании. Пространство и функциональность Площадь 110 кв. м. Достаточно места, чтобы грамотно разделить пространство на представительскую зону (приёмная, переговорные) и рабочие кабинеты удобно для приёма важных гостей и одновременной продуктивной работы команды. Функциональное зонирование. Планировка изначально продумана под задачи представительского офиса: можно сразу выстроить логичную структуру без масштабных перепланировок. Продается в престижном р-не Москвы, нежилое помещение на первом этаже свободного назначения. Кирпичный дом, индивидуальный проект. Общая площадь 110 кв м, потолки 3 м. Дом находится в тихом дворе, В шаговой доступности расположены сад Эрмитаж, Высоко- Петровский Монастырь, Петровский пассаж Большой и Малый театры и Кремль. В помещении проведен качественный ремонт. Два входа в помещение со стороны двора и улицы. Просторные офисные помещения, ресепшн, хозяйственный блок -кухня, санузел, гардеробная комната. Все коммуникации электричество, водоснабжение, отопление, кондиционеры, все помещения меблированные. DEPRE Loft клубный дом премиум-класса, 2019 г. реконструкция, находится в историческом центре в тихом переулке, 15 минут пешком до Кремля и 2 минуты до Бульварного кольца, до парка сад Эрмитаж 5 минут пешком. Фасад дома спроектировал Роман Клейн.

Увaжaeмыe инвестоpы! Представляeм вашeму вниманию пpoeкт по cтрoитeльcтву oтдeльнo cтоящего здaния в центрe делoвoй aктивноcти Mосквы в шaговой дoступности oт ТTК и метрo Caвeловская. Oбщие пapамeтры: Земeльный учaстoк 0,16 Гa. Здaниe на учacтке под снос (не является ОКН). ГПЗУ мaрт 2025 (площадь 4 000 м2) ВРИ-все, кроме жилых Абсолютная прозрачность правоустанавливающих документов на ЗУ и ОКС. Гарантия юридической чистоты и возможность быстрого выхода на сделку. Проработаны различные концепции реализации: -многофункциональный комплекс -медицинский центр Локация: Савёловский район (САО), ул. Раздельная, вл. 10, стр. 1. Ключевое преимущество - транспортная доступность, близость к центру города, высокая деловая активность в районе. 4 минуты пешком до метро Савёловская (БКЛ и Серпуховско-Тимирязевская линии). менее 1 минуты - прямой выезд от здания на ТТК Инвестиционная привлекательность: 1. Новое ГПЗУ: сокращение инвестиционного цикла и предсказуемость параметров объекта. 2. Монопозиция: дефицит новых качественных отдельно стоящих объектов в данном районе. 3. Мультиформатность: ВРИ позволяют разместить офисы, торговлю, рестораны, офис банка, спортивные клубы, образовательные и медицинские учреждения. 4. На данном этапе инвестор имеет возможность доработки концепции объекта под свои задачи.

Продается готовый арендный бизнес - склад площадью 159,7м2 с арендатором. Склад представляет собой одноэтажное капитальное строение с огороженной территорией и парковкой для автотранспорта. Размер парковки позволяет въезжать на территорию склада тягачу с полуприцепом. Преимущества данного объекта: - 50 кВт электроэнергии - близость к МКАД и Волоколамскому шоссе для удобства логистики - на территории складского комплекса имеется собственное водоснабжение из скважины и септик, что позволяет экономить на коммунальных платежах - ежемесячный арендный платеж в размере 320 000 рублей - ежегодная индексация в размере 10% (арендатор находится в объекте уже более 5 лет) - договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией без регистрации в Росреестре - срок окупаемости 9 лет (с учетом ежегодной индексации). Звоните, ответим на Ваши вопросы! Оперативный показ по договоренности!

Статусный офис 147,7 м² в бизнес-центре класса А "Рублёво Бизнес Парк" в Новорижском направлении. Пространство для вашего бизнеса. Потенциал для роста. Всегда высокий спрос, при идеальной транспортной доступности. Продаётся офис площадью 147,7 м² на 4 этаже бизнес-центра класса А "Рублёво Бизнес Парк". Проект является победителем премии Move Realty Awards в номинации "Лучший проект для инвестиций". Создайте офис под себя - помещение без отделки позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект, продумать эргономику пространства и создать представительский интерьер в соответствии с корпоративным стилем компании. Ключевые преимущества: 147,7 м² для эффективной организации рабочего пространства. 4 этаж современного бизнес-центра класса А. Свободная планировка для реализации собственных решений. Оформленная собственность - понятный формат приобретения. Возможность адаптировать помещение под собственный бизнес или инвестиционную стратегию. Ожидаемый рост капитализации в связи с открытием метро Липовая роща в 2027 г. Не просто офис, а актив с потенциалом. Приобретение собственного помещения позволяет сформировать постоянную деловую базу компании и инвестировать в коммерческую недвижимость. Офис для тех, кто выбирает не компромиссные решения, а пространство с возможностью создать продукт под свои задачи и цели. 2336411

Продажа торгового помещения 138,2 м2 в ЖК премиум класса "Дом 7 Даниловский" (10 минут пешком от метро Тульская). Помещение 138 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,65 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Дом 7 Даниловский" - это строящийся элитный многоквартирный дом. Комплекс возводится в городе и будет состоять из здания с максимальной этажностью 15 этажей. В комплексе будет 202 квартир. Стоимость 142.480.000 рублей. Без комиссии.

Собственник продает осoбняк (объект культурного наследия) в прoекте Armani Саsа Моscow Residencеs в самoм cердце истopического центрa Mосквы. Это пepвый и единcтвeнный в Рoccии проeкт, cоздaнный в паpтнeрcтве с лeгeндаpным итaльянcким дoмом Аrmani. Жилoй комплeкc cтанет вoплoщeниeм cтиля и эcтетики итальянского модного дома в Москве. На его территории расположен уникальный представительский особняк 18 века. Особенности: настоящий дровяной камин, паркет, деревянные стеклопакеты, пассажирский лифт в подземный паркинг. Дополнительный подземный уровень с возможностью обустройства собственной инфраструктуры: спортивного зала, кинотеатра, хранилища для вина и подсобных помещений. Есть проект отделки и интерьера, разработанный студией дизайна интерьера Аrmаni Саsа. Резиденты особняка могут пользоваться богатой инфраструктурой комплекса и его сервисами: аllеrgy-friеndly садом по проекту всемирно известной компании Gillеsрiеs, профессиональным консьерж - сервисом, фитнес центром и хамамом. Общая площадь - 312.6 кв. м: 1й этаж - 174,1 кв. м., мансарда - 79,3 кв. м, - 1й этаж - 59,2 кв. м. Выделенное машиноместо в подземном паркинге на минус первом этаже. Цена указана без НДС. KP4729