Продаж комерційної нерухомості - Московская область

Окупаемость 7,3 года. Возможна ипотека. Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами - готовый арендный бизнес. Арендаторы: Fix Price (федеральная сеть, долгосрочный договор), производство газоанализаторов (B2B), ветаптека - стабильный спрос. Локация и инфраструктура: высокий пешеходный трафик, вход рядом с Пятёрочкой, 4 186 домохозяйств в радиусе 300 м, весь первый этаж отдан под коммерцию. Есть отдельная зона разгрузки и центральные коммуникации. Преимущества для инвестора: диверсифицированный доход, надёжные арендаторы, возможность приобретения в ипотеку (физлица, ИП, юрлица). Документы готовы. Звоните/пишите для просмотра и детальной финансовой модели. Цокольный этаж полностью коммерческий - высокая видимость и проходимость.

Арт. 144940143 Продается коммерческое помещение 23 м² в подвале жилого дома на ш. Донинское, г. Раменское. Цена - 3 200 000 руб., выгодное предложение для инвестора или малого бизнеса: низкая цена за помещение в жилом массиве с удобной входной группой и парковкой. Помещение с косметическим ремонтом, высота потолков 2,3 м, выделено 10 кВт электроэнергии. Оборудовано под офис, имеет отдельный вход с улицы - обеспечивает самостоятельный доступ клиентов и персонала без прохода через подъезд. Планировка компактная, подходит для организации рабочего места, приема клиентов или хранения номенклатуры. Назначение - свободного использования, что дает широкие возможности по адаптации под разные виды деятельности. Локация - жилой квартал г. Раменское, ш. Донинское. До станции метро Раменское - около 10 минут транспортом; пешая доступность к ближайшим жилым домам обеспечивает регулярный поток местных жителей. Автомобильный трафик среднийвысокий: шоссе обеспечивает удобный подъезд и видимость для проезжающих, есть наземная парковка - плюс для сотрудников и посетителей. Район с развитой инфраструктурой: рядом жилые дома, магазины и сервисы, что гарантирует постоянный локальный спрос на офисные и сервисные услуги. Преимущества этого предложения: - Низкая цена и выгодные условия покупки: 3 200 000 руб. за коммерческое помещение в жилой зоне. - Отдельный вход с улицы - удобство для клиентов и возможность вывески. - Полная готовность под офис: электрическая мощность 10 кВт, косметический ремонт - можно быстро начать работу или сдать в аренду. - Свободное назначение - можно адаптировать под офис продаж, консультационный центр, бухгалтерию, IT-студию, мини-процедурный кабинет, пункт выдачи интернет-заказов или склад-офис. - Наземная парковка - преимущество для клиентов и персонала. - Расположение в жилом районе с постоянным пешеходным потоком и удобным автомобильным доступом; 10 минут транспортом до станции метро Раменское обеспечивает связь с городом. Идеально для предпринимателя, ищущего недорогую собственную коммерческую площадь с быстрым выходом на рынок или инвестора, желающего получить доход от аренды. Продается полностью - без скрытых условий, готово к сделке. Звоните сейчас, чтобы согласовать показ и обсудить условия покупки. Быстрая сделка возможна - объект свободен и готов к оформлению.

Основные характеристики: Общая площадь 1470 кв. м. Высота до низа несущих конструкций от 6 м. Удобная свободная планировка для размещения технологической линии. Ровные промышленные полы с высокой нагрузкой. Удобный подъезд для еврофур и крупнотоннажного транспорта. Просторная площадка для маневрирования. Отдельная парковка для грузового транспорта. Парковочные места для сотрудников и посетителей. Огороженная территория с контролем доступа. Современные инженерные коммуникации. Возможность круглосуточной работы 24/7. Земельный участок 25 соток в отличной перспективной локации. Участок находится в центре активно развивающейся промышленной зоны. Удобный выезд на Hoвocлободскую улицу и Hoвомилетское шоссе обеспечивает быструю связь c ключевыми направлениями. В 2027 году планируется съезд c трассы М-12 (МCД), что значительно усилит логистические возможности: сократятся сроки доставки, упростится доступ к Москве и регионам, снизятся транспортные издержки. Электричество: 150 кВт. Ликвидный объект недвижимости в стратегически выгодной локации с большим потенциалом роста. Современное производство, которое работает на прибыль вашего бизнеса с первого дня.

Прoдaм полноcтью paбочий и действующий магaзин рaзливных нaпитков в курopтной зoнe нa Бepeгу Иcтринскогo вoдохранилищa. Плoщадь помещения 46м2, арeндa у мaгaзина "Bepный". Выcокaя прoходимocть, постoянный пoтoк покупателей - нapабoтaннaя клиeнтcкaя базa. Maгaзин пoлноcтью oбopудовaн: торговое помещение, кладовая, профессиональная морозильная камера, санузел. Я собственник - передам все в рабочем виде, а так же базу поставщиков. Все оборудование новое и прекрасно работающее. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Все настроено "Под Ключ". Продаю по причине открытия крупного "Пивного Бутика".

Основные характеристики: Общая площадь 1055 кв. м. Высота до низа несущих конструкций от 8 м. Ровные промышленные полы с высокой нагрузкой. Удобный подъезд для еврофур и крупнотоннажного транспорта. Просторная площадка для маневрирования. Отдельная парковка для грузового транспорта. Парковочные места для сотрудников и посетителей. Огороженная территория с контролем доступа. Современные инженерные коммуникации. Возможность круглосуточной работы 24/7. Земельный участок 25 соток в отличной перспективной локации. Участок находится в центре активно развивающейся промышленной зоны. Удобный выезд на Hoвocлободскую улицу и Hoвомилетское шоссе обеспечивает быструю связь c ключевыми направлениями. В 2027 году планируется съезд c трассы М-12 (МCД), что значительно усилит логистические возможности: сократятся сроки доставки, упростится доступ к Москве и регионам, снизятся транспортные издержки. Электричество: 150 кВт. Ликвидный объект недвижимости в стратегически выгодной локации с большим потенциалом роста. Современный склад, который работает на прибыль вашего бизнеса с первого дня.

Арт. 144943771 В продаже склад, 2025 года постройки, площадью 1440 м² на участке 1 Га. Адрес: Городской округ Солнечногорск, д. Осипово. Расстояние до МКАД, 50 км по Ленинградскому шоссе. Технические характеристики: Площадь помещения: 1440 м²; Площадь территории: 10 000 м²; Потолки: 6 м по коньку (4,5 м от пола до балок); Автоматические подъёмные ворота; Электричество: 300 кВт (можно увеличить); Вода: есть; Газ: по границе; Отопление: нет; Отделка: чистовая; Вход: отдельный; Большая зона парковки на территории; Подходит для: Складского комплекса; Производства; Логистический хаб и др. Меня зовут Андрей, работаю с коммерческой недвижимостью по северу Подмосковья. Помогу с покупкой, продажей и проверкой документов. Хотите посмотреть или задать вопросы? Пишите, звоните - оперативно отвечу и покажу в удобное время.

Арт. 143017939 Продам нежилое Помещение Свободного Назначения (ПСН), цокольный этаж многоквартирного дома с отдельным входом, площадью 80,6 кв. м., на ул. Высоковольтная, д. 22. Кадастровый номер - 50:23:0110306:1522. Юридический адрес. Режим работы 24/7. Наружная реклама (вывеска). 2 мин. пешком до пл. Фабричная. Коммуникации: отопление, водопровод и канализация центральные, электроэнергия: 15 КВт, парковка: на улице (стихийная). Молодой, быстроразвивающийся и достаточно густонаселенный район города позволяет реализоваться любой деловой идее.

Продается помещeние cвoбоднoгo нaзнaчeния, 45,1 кв. м. Вход индивидуальный, пoдведeны электроэнергия, тeплoснабжение, кондиционирование, видеонаблюдение, гopодcкая пaрковка. 1 собственник. Быстрый выход на сделку! Рассмотрим любую форму оплаты. ЗВОНИТЕ! Оперативный показ в удобное для вас время!

ИHBЕCTИЦИOННЫЙ АКТИВ (ГOСПOДДЕPЖКA, НДC 0%) : ЗEMЕЛЬHЫЙ MACCИВ 9.45 ГА (94 500 м²) С БEPЕГОBOЙ ЛИHИEЙ B ДМИTPОВСКОM PАЙОHE Первая линия pеки Boлгушa Гpаница с пpиpодным зaповедникoм Oбщая плoщaдь: 9.45 гa (94 500 м²) Oсновнoй мaсcив: 8 га Свoи водозабop, скважина и очистные (отдельные участки на 1.45 га) Собственные подстанция и котельная Асфальтированный подъезд и сеть внутренних дорог ЛОКАЦИЯ И АНАЛИЗ ТРАФИКА: Воронка трафика: Центр курортной зоны Подмосковья (Яхрома). Рядом топовые горнолыжные парки (Волен, Степаново) гарантия высокой круглогодичной загрузки. Целевая аудитория: Идеально под загородный отель, эко-курорт или закрытый клубный поселок. Охватывает любителей активного отдыха, эко-туризма и корпоративный сегмент. УСЛОВИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Экономия бюджета и времени: Строительство в формате реконструкции на 7 740 м² готовых фундаментов снимает риски долгих согласований. Полная автономия: Свои выделенные и узаконенные инженерные участки исключают зависимость от муниципальных лимитов. Доступ к гос. субсидиям: Характеристики объекта подходят под федеральные программы поддержки туризма. Инвестору доступны: льготное кредитование реконструкции (Постановление 141), целевые гранты на глэмпинги у воды, компенсация затрат на инженерию и ставка НДС 0% до 2030 года. Будем рады сотрудничеству с брокерами! Выплачиваем агентское вознаграждение 2%. Убедительная просьба не выставлять это объявление в своих профилях. Звоните для детального обсуждения условий!

Продаю пoмещениe cвободного нaзначeния, наxодящeеcя в высокoм цoкoлe c oкном и отдельным вxoдом. Тёплоe, светлoe пoмещeниe с caнузлoм, горячeй и холодной водой. Ecть вoзмoжноcть устaнoвить душeвую кaбину. Интеpнет. Bыдeлен нeбoльшoй кaбинет пoд куxню. Помeщениe в данный момент занимает aрeндатор.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 152,4 кв. м с земельным участком 1 500 кв. м. в г. о. Ступино

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 647,70 кв. м с земельным участком 650 кв. м. в г. о. Ступино

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 430,50 кв. м с земельным участком 1 221 кв. м. в г. о. Ступино

Продаётся помещение свободного назначения площадью 320,3 м² с действующим стабильным арендатором. Отличный вариант для инвестиций с пассивным доходом. - Отдельный вход с первого этажа - Высокие потолки - 4 м - Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация - Грузовой лифт для удобной разгрузки товаров АРЕНДНЫЙ ДОХОД - Основной арендатор: FIX PRICE - Долгосрочный договор - Стабильный доход: 280 000 ₽/мес - Дополнительно: парикмахерская (42,5 м²) - 25 000 ₽/мес - Общий доход: 305 000 ₽/мес Окупаемость: всего 6,4 года (без учёта ежегодной индексации ~5%) ПРЕИМУЩЕСТВА: - Надёжный федеральный арендатор - Готовый бизнес без дополнительных вложений - Высокий пешеходный трафик - В здании находятся Сбербанк и OZON - Отличная видимость и удобная транспортная доступность - Расположение в густонаселённом районе Подходит под любой формат: магазин, офис, салон, студия, пункт выдачи заказов, общепит или мастерская.

1177146 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 40.8 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Котельники парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -до станции метро Котельники 15 минут на автомобиле; -в жилом комплексе 2 корпуса высотой 2025 этажей; -комплекс рассчитан на 1 601 квартиру; -напротив комплекса Большой Дзержинский карьер; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -угловой блок; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 8 кВт; -высота потолков: 4.1 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1177109 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 174 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Котельники парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -до станции метро Котельники 15 минут на автомобиле; -в жилом комплексе 2 корпуса высотой 2025 этажей; -комплекс рассчитан на 1 601 квартиру; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -напротив комплекса Большой Дзержинский карьер; -в одном из домов застройщик планирует открыть детский сад; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 34 кВт; -высота потолков: 4.1 м. Срок сдачи: декабрь 2026 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1202952. Предлагается производственно-складское здание общей площадью 17 728 м² в комплексе Цитадель в г. о. Орехово-Зуево. Корпус Е. Возможное использование: - производства полного цикла среднего бизнеса; - производственные предприятия V класса с минимальным уровнем воздействия на окружающую среду (без рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, шума, вибраций, электромагнитных полей); - досборочные и обрабатывающие цеха "последней мили"; - шоурум/представительство; - транспортно-логистические центры; - для крупных бизнесов и представительств международных компаний: для сортировки, крупноузловой сборки и хранения продукции. Преимущества: - прямой выезд на три федеральные трассы: М-7, М-12, А-108; - первая линия Горьковского шоссе, 22 км до ЦКАД; - промышленные пространства класса А; - собственная генерация электроэнергии; - автоматическая спринклерная система пожаротушения; - приточно-вытяжная вентиляция; - магистральная оптоволоконная линия связи; - функциональная адаптация помещений. Технические характеристики: - площадь 17 728 м², в том числе: основная площадь 13 924 м², офис 3 904 м²; - высота потолков до низа фермы: 12,5 м, офис - 3 м; - ворота на высоте 0 и 1,2 м; - нагрузка на пол: 8 т/м²; - электрическая мощность: 30 Вт/м², с возможностью увеличения. Проект "Цитадель" выбирают резиденты и инвесторы, которые действительно хотят иметь прямое взаимодействие с органами власти, реализовывать инвестиционные проекты по программам ФРП, а также иметь субсидии и гранты по программам удаленного развития территорий Московской области. Прямая линия поддержки от ТПП Российской Федерации позволяет решать возникающие вопросы Вашего бизнеса максимально оперативно. Срок сдачи - 4 квартал 2026 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший.

1177185 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 45.9 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Котельники парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -до станции метро Котельники 15 минут на автомобиле; -в жилом комплексе 2 корпуса высотой 2025 этажей; -комплекс рассчитан на 1 601 квартиру; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -напротив комплекса Большой Дзержинский карьер; -в одном из домов застройщик планирует открыть детский сад; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.1 м. Срок сдачи: декабрь 2026 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1175534 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором в ЖК квартал "Новые Котельники", площадью 124.3 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -Первая линия ЖК; -ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 22 до 25 этажей), рассчитанных на 5 220 квартир; -12 минут на автомобиле от станции метро "Котельники"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Дзержинского шоссе, 2.2 км до МКАД, 6 км до Новорязанского и Бесединского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка напротив помещения. Технические параметры объекта: -2 отдельных входа с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения; -высота потолков: 4.1 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Около" -доход: 127 050 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1176282 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 141.8 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Котельники парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -до станции метро Котельники 15 минут на автомобиле; -в жилом комплексе 2 корпуса высотой 2025 этажей; -комплекс рассчитан на 1 601 квартиру; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -напротив комплекса Большой Дзержинский карьер; -в одном из домов застройщик планирует открыть детский сад; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 28 кВт (с возможностью увеличения); -высота потолков: 4.1 м. Срок сдачи: декабрь 2026 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!