Commercial real estate for sale - Moscow

Торговое помещение в новом доме со входом с 15-ой Парковой улицы рядом с перекрестком и углом дома - без деревьев и кустов. Мощность 20 квт, есть вытяжка, ПОТОЛОК 6,5м - можно сделать второй ярус - лестницу поставить рядом с туалетом на складе. Планируем сделать ремонт (стены под покраску, кафель на пол, электрика, потолок, санузел и пр. ) - цена увеличится на цену ремонта. Ремонт планируем начать 15 ноября. Годится под любую деятельность. Возможность повесить вывеску. Собственник - ИП на УСН без НДС Напишите в чат цифру 500 и я вам скину Схему расположения и количества квартир в радиусе 500м.

931971 Предлагается морозильный комплекс общей площадью 30 000 м² с земельным участком в Домодедовском районе под ключ. Корпус 4. Возможное использование: - ВРИ: размещение комплекса контейнерной обработки грузов, склады, производство; - сборочный цех; - фулфилмент; - офисно-складской комплекс; - распределительный центр. Преимущества: - отличная транспортная доступность: от МКАД - 36 км, от ЦКАД - 7 км, от М-4 Дон - 10 км; - рядом расположены населенный пункты: г. Москва, г. Домодедово, г. Видное, г. Бронницы; - общественный транспорт: автобусы от м. "Домодедовская", от ж/д станций "Домодедово", "Белые Столбы", "Барыбино"; - площадь склада от 5 000 м² до 50 000 м²; - возможна продажа дополнительных земельных площадей для размещения парковок и объектов инфраструктуры или под перспективное развитие; - офисы - по необходимости; - бетонный пол с дополнительным антипылевым покрытием; - предусмотрена система наружного и внутреннего пожаротушения, дымоудаления, оповещения эвакуации; - грузовой мезонин; - парковочные зоны для легковых и грузовых автомобилей; - разворотные площадки для крупнотоннажного транспорта; - охраняемая огороженная территория; - благоустройство; - возможно изменение проекта по ТЗ клиента; - площадь земельного участка 131 202 м²; - категория: земли населенных пунктов. Параметры: - площадь: 30 000 м²; - сетка колон: 12 х 24; - рабочая высота потолка: 12 м; - отметка пола: 1,2 м; - нагрузка на пол: 8 т/м²; - электрическая мощность: 150 кВт; - доковые ворота на каждые 1 000 м². Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший.

Продажа торгового центра "Волжский" общей площадью 4863,4 м2 на Волжском бульваре, д. 113А корпус 1 (м. Волжская/Текстильщики/Кузьминки - 10 минут пешком). 1-я линия! Двух этажный торговый центр расположен на первой линии Волжского бульвара. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника. Перед фасадом парковка на 80 м/м. Земельный участок 0,1016 Га находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Выделенная электрическая мощность 550 кВт. Якорные арендаторы: супермаркет "Перекресток", ресторан быстрого питания "Бургер Кинг", банк "Сбербанк" и многие другие. Общий месячный арендный поток 8 476 000 рублей. Стоимость продажи 900 000 000 рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 167,7 м2 на ул. Нижняя Масловка, д. 5 (3 минуты пешком от м. Савеловская). 1 линия домов. Помещение 167,7 м2 из них 1 этаж 71 м2, подвал 96 м2 (без ремонта), смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка в подвале 2,06 м, на 1 этаже 3,334 м. Электрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Ранее в помещении на 1 этаже располагалась аптека "Мосаптека". Дом расположен на 1-й линии ТТК, подъездная дорога в хорошем состоянии, парковка вдоль дороги. Ближайшие автомагистрали Ленинградский проспект, Новослободская, Бутырский Вал. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Магнолия", магазин цветов, стоматология, алкомаркет "Красное и Белое", табак и другие. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140 м2 на ул. Новогиреевская, д. 5Ак2 (6 минут транспортом от метро Перово). Угловое помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со стороны арки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Терлецкий Парк" рассчитан на 1 500 квартир с отделкой. Стоимость 49 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95,1 м2 на Варшавском шоссе, д. 280к1 (14 минут транспортом от метро Улица Скобелевского). 1 линия домов. Помещение 95,1 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход, есть удoбная пoгpузо-pазгрузочная зoнa, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Pеaлизaция магиcтpали co съездом на улицу в 2027 г. Стоимость продажи 35 700 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 35.5 м2 с арендатором "Wildberries" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 35,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150.000 рублей. Стоимость 17.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором "Красное и Белое" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое", площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 250.000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 29.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 203 м2 с арендаторами на ул. Маршала Чуйкова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Кузьминки). Помещение 203 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункт выдачи "Ozon", прачечная, ПВЗ, цветы, студия маникюра, парикмахерская, табак. Общая месячная арендная плата 500 000 рублей. Окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 51 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 499,9 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Локомотивном проезде, д. 21 (5 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 499,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 080 000 рублей включая НДС 22%. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 127 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 112 м2 на ул. Люблинская, д. 47 (7 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов. Помещение 112 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, окна в каждом кабинете, отдельный вход + вход со двора, высота потолка 2,8 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседнее окружение - ПВЗ: Озон, Авито, Сдек, Ингосстрах, продуктовый магазин, салон кухонных гарнитуров, магазин автозапчастей. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором "Яндекс Маркет" на ул. Федора Полетаева, д. 7 (10 минут пешком от метро Окская). 1 линия домов. Помещение 135 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт (по факту больше). Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседи: Аптеки Столички, Красное и Белое. Арендатор: "Яндекс Маркет", договор аренды с 2025 года по 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 135 000 рублей, индексация 10%. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения на ул. Кольская, д. 8к1 (10 минут пешком от метро Свиблово). Помещение 118,9 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна. Состояние - под отделку. На территории новостройки подземная парковка. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение расположено в самом центре жилого комплекса. Помещение отлично просматривается, коммерческих площадей мало. Первая очередь в ЖК уже заселена, 6 подъездов. Жилой квартал "Кольская 8" состоит из 4 корпусов. Дома не выше 25 этажей. Новостройка располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от станции метро и остановок общественного транспорта. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. На участке, граничащем с ЖК Кольская 8, в рамках комплексной застройки промзоны "Свиблово" будет построено 187 тыс. кв. м. жилья, что существенно увеличит трафик для объектов street-retail. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 410 м2 на ул. Краснодарская, д. 13с2 (15 минут пешком от метро Люблино). 1-я линия домов. Помещение 410 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 59 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Рacпoлoжение: жилoй маccив с высокой пpоходимостью, нeподалеку oт метро Люблинo. Pанee пoмeщeние былo apендoванo ритейлеpом "Пятёpoчка", что подтверждает отличную локацию и коммерческий потенциал объекта. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 852 м2 с сетевыми арендаторами на Шелепихинская набережная, д. 34к1 (10 минут пешком от метро Шелепиха). 1-я линия! Первый этаж открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора под разгрузку, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление. Парковка перед фасадом на 20 м/м. Возможность размещения рекламной вывески. ЖК "Сердце Столицы". Дом сдан в 2018 году. Первая линия, вид на набережную. Рядом станции метро Шелепиха, Полежаевская, Выставочная, Фили. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", "Аптека 36,6", сеть магазинов "Улыбка радуги", "Морепродукты", пивной магазин, Цветы, Табак, химчистка, ателье, салон красоты, пункт выдачи товаров "Wildberries". Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,7 м2 по адресу Строительный проезд, д 9 (20 минут пешком от метро Тушинская). 1 линия домов. Помещение общей площадью 126,7м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе бизнес класса "Sky Garden". Высотная застройка 25-45 этажей. В данном корпусе 1350 квартир, всего в четырех корпусах 5500 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Стоимость 91.440.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 188,3 м2 с арендатором "Добрынинский и партнеры" просп. Мичуринский, Олимпийская Деревня, д. 4 корп. 3 (15 транспортом от м. Мичуринский проспект). 1 линия домов. 188,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Парк Олимпийской деревни, Академия Тенниса, Академия хоккея, Падел, Бассейн, Футбольное поле, ТЦ Фестиваль, в радиусе 500 м расположено 18 жилых домов, район с высоким уровнем дохода жителей и внешним трафиком. Помещение на пути от автобусной остановки, каждый арендатор самостоятельный генератор трафика, два входа, в рабочий день очереди в помещении. Арендатор: продуктовая сеть "Добрынинский и партнеры" (сдано в аренду: Пекарня, Мясницкий Ряд, Табак, Овощи фрукты, сам Добрынинский), долгосрочный договор с мая 2019 года до 2034 года, месячная арендная плата 820 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10.7 лет. Стоимость продажи 106 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 72,9 м2 в строящемся ЖК премиум класса "TATE" на ул. Веткина 2/1 (9 минут пешком от станции метро Марьина Роща, 2 минуты пешком до станции D2 и D4) Помещение 72 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Комплекс будет состоять из многоквартирных домов с максимальной этажностью до 51 этажа. В комплексе предусмотрено 1104 квартиры. Всего 12 торговых помещений. Стоимость 48 843 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 129,3 м2 с арендаторами на ул. Псковская, д. 5 корпус 4 (8 минут пешком от метро Лианозово). 1 линия домов. Помещение 129,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 100 м2, работают с 2016 года, новый договор перезаключен на 7 лет с сентября 2026 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. 2. Складское помещение 29 м2, хранение кофемашины (ИП), месячная арендная плата 45 000 рублей 3. Водомат (на улице), месячная арендная плата 6000 рублей. Общий месячный арендный поток 251 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 30,5 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 598364. ДИКСИ в ЖК "Второй Нагатинский" Помещение состоит из 2-х смежных: 168,4 м2 + 141,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 310,3 м2 Плотный жилой массив: 17 корпусов, 5 331 квартир в ЖК Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Напротив - парковка Помещение в стилобате, 4 входные группы Арендатор сетевой продуктовый магазин ДИКСИ Срок договора аренды 10 лет Эл. мощность 62 кВт Лицензия получена. Арендатор заканчивает ремонт, скоро открытие. 1 - 2 мес. - 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22% 3 - 6 мес. - 344 300 руб./мес., вкл. НДС 22% 7 - 12 мес. - 5% от РТО, но не менее 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22 % 13 - 24 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 031 022 руб./мес., вкл. НДС 22% с 25 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 336 510 руб./мес., вкл. НДС 22% Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно Индексация безусловная - 5% МАП: 1 336 510 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет ДКП, готовый объект, собственность АПП подписан 05.2026 Текущий МАП = 344 300 руб.