Продажа коммерческой недвижимости - Москва

213357 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Ламода, площадью 83,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -4 минуты пешком от станции метро Славянский бульвар; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки со двора; -наземная парковка; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 2,8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ламода, ДДА; -доход: 175 000 руб./мес. Коммерческое помещение, разделённое на два самостоятельных блока с отдельными входами. Оба блока расположены на 1 этаже и имеют надёжных арендаторов с долгосрочными договорами. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213294 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором строительный магазин NV-Строй, площадью 67,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "AйЛaв". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 10 до 35 этажей); -11 минут пешком от станции метро Алексеевская; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: 6,5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: строительный магазин NV-Строй, ДДА; -доход: 237 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213243 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Велтон Парк", площадью 600 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пересечение пр. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения; -первая линия; -здесь уже построено и введено в эксплуатацию: 17 современных домов и небоскребов; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Рублёвского шоссе, 6.5 км до ТТК, Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -кафе, магазины, рестораны и предприятия сферы услуг находятся прямо во дворе жилого квартала; -в Велтон Парк есть большой медицинский кластер, крупнейший в Европе перинатальный центр и Городская больница 67; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание полностью свободно, без арендаторов, без обременений, чистый лист под ваш проект; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -терраса с видом на "Скай Парк"; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 200 кВт; -высота потолков: от 4 м до 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213257 Предлагаем помещение свободного назначения c арендатором Мед. лаборатория КDL, площадью 136 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Алма-Атинская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Мед. лаборатория КDL, ДДА; -доход: 262 500 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213336 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами OZON, Яндекс Маркет и склад, площадью 125.3 кв. м., расположенное в цоколе жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -11 минут пешком от станции МЦК "Крымская"; -густонаселённый жилой массив; -хорошая пepcпективная локация, рядом будет новый микрорайон; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -качественный ремонт; -место для вывески; -удобный вход, окна, неглубокий спуск в помещение; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 2.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: OZON и Яндекс Маркет (один арендатор), вторая зона сдана под склад; -доход: 160 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213334 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 144.2 кв. м., расположенное на цокольном и первом этажах 5-этажного жилого дома в районе Арбат. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -10 минут пешком от станции метро Баррикадная; -центр густонаселённого жилого массива; -развитая инфраструктура ЦАО; -престижный район с высокой проходимостью; -помещения располагаются в красивом здании-достопримечательности - Доме Минсредмаша; -3 соединенных между собой помещения; -в помещениях выполнен дизайнерский ремонт (располагалась арт-галерея); -цокольные помещения с окнами; -электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация центральные; -установлена дополнительная система вентиляции; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора здания; -площадь по этажам; цокольный этаж - 85.4 кв. м + 43.6 кв. м., 1 этаж - 15.2 кв. м.; -электрическая мощность: 28.84 кВт; -высота потолков: 2.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213382 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Автомойка, площадью 153 кв. м, расположенное на территории ЖК бизнес-класса "Гранд-Парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -12 минут пешком от станции метро ЦСКА; -развитая транспортная инфраструктура: выезд на ТТК в 3 км; -комплекс "Гранд-Парк" состоит из 20 корпусов переменной этажности (от 12 до 32 этажей); -густонаселённый жилой массив со сложившимся торговым окружением; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -открытая планировка; -в помещении уже действует мойка на два поста и шиномонтаж; -место для вывески; -в здании установлена система пожаротушения и центральное отопление, охранная система; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3-5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Автомойка; -доход: 145 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213378 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Образовательный центр, площадью 81,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Бауманская (8 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -дизайнерский ремонт; -место для вывески; -гостевая парковка за шлагбаумом. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Образовательный центр; -доход: 220 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213166 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ателье, площадью 100 кв. м., расположенное в цоколе жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -8 минут пешком от станции метро Ленинский проспект; -густонаселённый жилой район; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3,31 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ателье; -доход: 170 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213232 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Улыбка Радуги, Табак, пиво, площадью 97,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Внуково-2017. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей); -6 минут на автомобиле от станции метро Аэропорт Внуково; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Улыбка Радуги, Табак, пиво; -доход: 275 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213386 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 728 кв. м, расположенное на втором этаже жилого комплекса. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: 6 минут пешком до станции метро "Бульвар Рокоссовского"; помещение расположено в ЖК "Преображение" - современном жилом квартале с плотной жилой застройкой; комплекс включает 11 жилых корпусов переменной этажности от 7 до 31 этажа, около 2 500 квартир; дом сдан и полностью заселен; витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность помещения; наземная парковка рядом с помещением; технологическая вытяжка позволяет разместить предприятие общественного питания; помещение подойдет для размещения магазина, ресторана, фитнес-студии, медицинского центра, офиса, салона услуг или другого вида бизнеса. Технические параметры объекта: высота потолков: 3.7-4,2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается очень светлое помещение свободного назначения со своим отдельным входом в БЦ Парк Мира. Идеально подойдет под шоурум, салон красоты, пункт самовывоза, небольшой магазин.

213380 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Музыкальная школа, площадью 106,4 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Отрадное (7 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -кабинетная планировка; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Музыкальная школа; -доход: 159 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213264 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 53.8 кв. м, расположенное на первом этаже 38-этажного жилого дома в ЖК "Страна. Заречная". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -помещение на пересечении ул. Нижние поля и Иловайская; -12 минут пешком от станции МЦД-2 "Перерва", 4 км до Бесединского шоссе, 4.3 км до ЮВХ, 6 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная и подземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 4.2 м; -электрическая мощность: 10.76 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213241 Предлагаем отдельно стоящее здание в составе ЖК "Велтон Парк", площадью 1345 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пересечение пр. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения; -первая линия; -здесь уже построено и введено в эксплуатацию: 17 современных домов и небоскребов; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 6 км до Рублёвского шоссе, 6.5 км до ТТК, Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -кафе, магазины, рестораны и предприятия сферы услуг находятся прямо во дворе жилого квартала; -в Велтон Парк есть большой медицинский кластер, крупнейший в Европе перинатальный центр и Городская больница 67; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -здание полностью свободно, без арендаторов, без обременений, чистый лист под ваш проект; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -терраса с видом на "Скай Парк"; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -этажность: цокольный, 3 наземных этажа + антресоль. -электрическая мощность: 320 кВт; -высота потолков: от 4 м до 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот: 36414. Правая часть отдельно стоящего здания на первой линии Петровки. 7 минут пешком до станции метро Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Возможно размещение ресторана.

Лот: 33013. Помещение расположено в окружении новой и современной жилой застройки, на первой линии набережной Москвы реки в районе полуострова Покровское Стрешнево. Из панорамных витрин открывается вид на реку и Экопарк Primavera. В пешей доступности находятся бизнес центр Ростех-Сити, станция метро Спартак. Двухэтажное помещение. На 2 этаже есть открытая терраса. Имеются вытяжки на двух этажах.

Успешно работающий узкопрофильный медицинский центр с чистой историей, действующей медицинской лицензией и стабильным входящим потоком пациентов. Локация: г. Москва (ЮАО), первая линия крупной транспортной артерии, пешая доступность от метро, собственный удобный заезд и бесплатная парковка у входа. Почему это выгодная сделка: 1. Понятная экономика и точка роста. * Выручка стабильно растет: фактический среднемесячный показатель конца 2025 года - более 1,1 млн рублей. * Точка безубыточности пройдена на операционном уровне (EBITDA): при текущей динамике клиника выходит "в ноль" уже при обороте ~1,4 млн руб./мес. 2. Минимальные вложения после покупки. Вам не нужно: делать ремонт; закупать дорогостоящее оборудование; проходить СЭС; получать лицензии; выстраивать ИТ инфраструктуру; закупать и конфигурировать медицинское ПО; выстраивать налоговый и бухгалтерский учет; нанимать и обучать персонал; регистрировать товарный знак; регистрировать клинику на всех медицинских агрегаторах; создавать и наполнять сайт; выбирать подрядчиков и собирать команду по маркетингу; выстраивать с нуля репутацию клиники и ждать отзывов; выстраивать ценообразование и список оказываемых услуг. Помещение в долгосрочной аренде по выгодной ставке. Основной парк тяжелого оборудования также находится в собственности. Заезжай и работай с первого дня. 3. Готовая база пациентов и маркетинговая машина. Самая дорогая часть работы сделана за вас. Протестированы и настроены каналы трафика (контекстная реклама, агрегаторы, карты). Стоимость привлечения пациента (CAC) составляет около 2,53 тыс. рублей, а его пожизненная ценность (LTV) - 1520 тысяч рублей. Это идеальная unit-экономика для медицины. База лояльных пациентов передается новому собственнику. 4. Сильная команда. В штате остаются опытные врачи по всем направления лицензии клиники (неврологи, ревматологи, кардиологи, гинекологи, проктологи и др. ), младший медперсонал и администраторы. Процессы ведения документации и записи полностью оцифрованы. Финансовый срез (сводные данные) : * Среднемесячная выручка (факт, конец 2025): 1 100 000 ₽ * EBITDA маржинальность: положительная динамика, выход на плановую мощность дает уверенный плюс. * Арендная ставка за 205 м2 350 тыс. руб. * Медицинский фонд оплаты труда: 13,95 млн руб./год (сдельно-премиальная система, мотивация прозрачна). Что входит в сделку: * Действующее юридическое лицо. * Переуступка прав аренды помещения с зафиксированной ставкой. * Медицинское оборудование и расходники * Все медицинские лицензии, товарный знак, договоры с лабораториями и страховыми компаниями (ДМС). * Права на сайт, домен, группы в соцсетях и доступы к CRM/IP-телефонии. * Контакты проверенных подрядчиков по рекламе и бухгалтерии. Причина продажи: Смена локации собственника. Реальные фото по запросу, после личной коммуникации. Серьезным покупателям предоставляется расширенная выгрузка из банка и CRM после подписания NDA.

Лот 49076896. АПАРТАМЕНТЫ 40,4 м² со вторым уровнем. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 3,6 м! Идеальное решение для бизнеса, учёбы или комфортной жизни (студенты, семья, пара, предприниматели) Пространство без границ: 1-й уровень - 33,1 м², потолки 3,6 м (воздух и свет). 2-й уровень - 6,4 м² (высота 1,6 м) - готовое спальное место на 12 человека + зона хранения. Удобная локация: м. Зюзино, Воронцовская, Калужская - 1015 минут пешком. Быстрый выезд на основные проспекты. Большая парковка, вход из подъезда - буквально "рукой подать". Зелёный и уютный район: Собственная открытая зона отдыха для детей и взрослых. Лобби с диванами, большие окна Дизайн-проект "2 в 1" - по запросу покажем вариант, где помещение легко превращается и в офис, и в квартиру после работы. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА (для покупателя) : Помогу запустить ваш "3 в 1" бизнес с общей доходностью от 400 000 ₽/мес: Нейротренировка мозга Резонансная звукотерапия Силовая медитация Идеально для предпринимателей, которые хотят готовую бизнес-модель. Почему продаётся? Покупали для будущей студентки, но она поступила в Краснодаре. Апартаменты абсолютно новые, всё по делу. Звоните, пишите - покажу видео, дизайн-проект и расскажу про бизнес-запуск. Без обременений. Свободна. Все документы готовы к сделке.

Лот 49462160. Продаётся помещение свободного назначения, Южное Бутово, улица Адмирала Руднева, дом 4, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Улица Горчакова", что обеспечивает отличную транспортную доступность для ваших сотрудников и клиентов. Это современное офисное пространство общей площадью 30.9 квадратных метров находится на 6-м этаже престижного торгово-офисного комплекса "Фрегат" и представляет собой уникальное решение для бизнеса, поскольку функционально разделено на два отдельных кабинета с индивидуальными входами, что гарантирует абсолютную приватность и независимость рабочих зон для разных сотрудников или отделов. Первый кабинет, площадью 18.09 квадратных метров, встречает вас простором и качественной отделкой, где стены облицованы светлой керамической плиткой с деликатным рисунком, а белый кафельный пол с глянцевым покрытием визуально расширяет пространство, дополненный подвесным потолком со встроенными LED-светильниками, создающими мягкое и яркое освещение. Второй кабинет, площадью 12 квадратных метров, несмотря на свои компактные размеры, остаётся не менее функциональным и сохраняет идентичную отделку стен и пола, предлагая уютную рабочую зону, при этом ежемесячные коммунальные платежи составляют всего 1500 рублей, что является крайне выгодным предложением. Ключевыми преимуществами этого объекта являются отдельные входы в каждый кабинет, обеспечивающие независимость, вдобавок к этому комплекс предлагает круглосуточный доступ, надёжную охрану, скоростные лифты, управляющую компанию, запасную лестницу и общий санузел на этаже, что создаёт максимальный комфорт для повседневной работы. На фотографиях вы можете увидеть некоторые варианты расстановки офисной мебели. Вокруг здания развёрнута вся необходимая городская инфраструктура, а в самом комплексе "Фрегат" функционирует множество разнообразных магазинов, спортивных и развивающих секций, пунктов выдачи заказов и пунктов бытовых услуг, что делает это место не просто офисом, а полноценным деловым кластером с высоким пешеходным трафиком и удобствами шаговой доступности. Помещение продаётся от одного собственника - физического лица, сделка предполагает свободную продажу без каких-либо обременений, полная стоимость прописывается в договоре купли-продажи, а основанием служит документ ДКП, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность оформления, собственник готов обсудить разумный торг после личного осмотра, который мы рекомендуем провести, чтобы лично оценить все преимущества этого пространства и принять окончательное взвешенное решение.