Продажа коммерческой недвижимости - Москва

==ЛОТ 227527 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 270000руб. ГАП 3240000 руб. Торговая площадь, 74. 5 м Продажа торгового помещения вместе с арендатором Цветы. Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути, есть парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа, аптека Шах, гастробар Distriсt Bar. Потолки 4 м., витрина, есть окно во двор, отдельный вход, качественный ремонт, мощность 25 квт. Арендатор салон Цветы. 1 этаж, 74, 5 кв. М., Арендная ставка 270 000 рублей в месяц (КУ отдельно, вкл. Ндс 5%), долгосрочный договор аренды с 25. 05. 2026 года на 5 лет, индексация с 2027 года - не более 5%.

Сбер А предлагает к продаже нежилые помещения площадью 105, 7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, северное Бутово, ул. Академика Глушко, д. 6, пом. III Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк Номер процедуры: SBR065-2609210003 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4233122 О лоте: Нежилое помещение общей площадью 105, 7 м2 Этаж: 2 Кадастровый номер: 77:06:0011005:5643 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продажа офисного блока в БЦ "Улей Плаза" - актив с потенциалом роста и удобной локацией Офисный блок общей площадью 3062 м² на 3 этажах в бизнес-центре "Улей Плаза" (Медовый пер., д. 5, стр. 1) со следующими характеристиками: класс B+; смешанная планировка; высота потолков 2,53,5 м; отдельный вход; 4 парковочных места + паркинг; интернет; ремонт; охрана. Транспортная доступность: 57 минут пешком до метро "Электрозаводская" и "Семёновская". Удобный выезд на Большую Семёновскую улицу, Электрозаводский мост и основные магистрали ВАО. Условия сделки: цена: 180 000 ₽/м² (НДС включён); ключи получены. Выгоды для покупателя/инвестора: Покупка большого блока сразу на нескольких этажах даёт полный контроль над пространством и повышает статус компании. Можно разместить собственный бизнес на своих условиях или разделить площадь. Локация рядом с метро и транспортными артериями обеспечивает высокую ликвидность и потенциал роста арендных ставок. Есть возможность превратить объект в готовый арендный бизнес со стабильным доходом + капитализацией. Звоните! Подберём время, которое вам будет удобно. 21 сентября 17:09

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения площадью 452, 7 кв. м, расположенные по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Лефортово, улица Лефортовский Вал, дом 16а, Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2609210005 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4233271 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 452, 7 кв. м. Этаж: 1/7 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 138,9 м2, расположенное на 3 этаже административного здания. Помещение свободно. Здание расположено в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. На плане - блок 1. Характеристики помещения: - свежий ремонт в стиле лофт; - отдельных вход в блок; - смешанная планировка; - собственный с/у; - высота потолков 2,9 м; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.

==ЛОТ 227545 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. ГАБ с арендатором Пивной бар DISTRICT BAR. Первая линия Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором и стабильным денежным потоком с первого дня владения. Инвестиция в понятный и ликвидный актив. Инвестиционные преимущества: - Арендатор: пивной бар DISTRICT BAR (надежный оператор). - Договор: долгосрочный на 5 лет (с 01.05.2025), индексация 10% с третьего года. - Ставка: 300 000 ?/мес + КУ (УСН, прозрачная схема). - Доходность: стабильный поток без простоев и поиска арендатора. Характеристики объекта: - Отдельно стоящее здание с собственной территорией. - Мощность: 50 кВт (редкость для стрит-ритейла, подходит под любой общепит). - Состояние: после полного демонтажа и капремонта с заменой всех коммуникаций. Качественный ремонт, не требует вложений. - Витринные окна на первую линию. Отдельный вход. Локация: - Первая линия в районе плотной жилой застройки (большой жилой массив). - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Бесплатная парковка перед зданием, удобные подъездные пути для разгрузки. - Отличная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал. - Соседи-якоря: "Дикси", "Пятёрочка", аптека, стоматология "Зубрёнок", автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа.

212479 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 122.1 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома в жилом комплексе "Олимп". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 4-х корпусов переменной этажностью (от 20 до 24 этажей) и рассчитан на 480 квартир; -удобная транспортная доступность от метро Юго-Западная (4 минуты на автомобиле); -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -плотный жилой массив в окружении; -рядом школа олимпийского резерва, парк Олимпийской деревни; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -предусмотрена возможность обустройства антресоли в помещении и увеличение площади до 180 кв. м; -витринные окна; -мокрая точка; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 4.4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 1171791 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 25.2 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, сан. узел на этаже, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171791

212423 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 100.3 кв. м, расположенное на восьмом этаже клубного дома премиум класса "Maison Rouge". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Палиха; -в клубном доме всего 40 апартаментов премиум класса; -внутренний двор комплекса полностью закрыт и охраняется; -помещение находится в 4 км от Кремля; -шаговая доступность от станции метро Менделеевская (3 минуты пешком); -панорамное остекление; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -гостевая парковка; -подземный паркинг с бесконтактной системой доступа (есть 2 машиноместа за отдельную плату). Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 23 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Помещение подойдет под офис, мини-отель. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

212213 Предлагаем торговое помещение с арендатором Салон красоты, площадью 220 кв. м., расположенное в подвале 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Варшавского шоссе; -пешая доступность от станции метро Варшавская (6 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -новый качественный чистовой ремонт; -полноценная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционер в каждой комнате; -зона разгрузки; -парковка прямо перед входом (40 машиномест). Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 2.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красоты, КДА -доход: 381 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 1172202 Предложение от Собственника! Основные параметры Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 37 к. 1 Здание: Многофункциональный комплекс "Город Яхт" Этажность: 2 уровня Площадь: 401,5 м² Планировка: смешанная (open space, изолированные кабинеты, переговорная, ресепшен) Состояние: дизайнерская отделка с использованием натуральных пород дерева и камня, итальянская мебель, оргтехника, высокие потолки, полностью готово к въезду Финансовые условия Стоимость продажи: 146 000 000 ₽ НДС: не облагается (применяется УСН) Парковка: 6 машиномест в подземном паркинге включены в итоговую стоимость Характеристики помещения Выделенная электрическая мощность: 187 кВт Местная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция Зона ресепшен и просторная переговорная комната Open space и функциональные изолированные кабинеты Собственные туалетные комнаты и душевые Оборудованная кухня Панорамное остекление с видом на Химкинское водохранилище Инфраструктура Собственный яхт-клуб и современный фитнес-центр на территории Подземный паркинг с системой контроля доступа Круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение по периметру Современная система контроля и управления доступом (СКУД) Развитая окружная инфраструктура: в непосредственной близости ТЦ "Метрополис", ТЦ "Водный стадион", ТЦ "Речной Вокзал" Благоприятное экологическое окружение: близость лесных массивов и набережной Транспортная доступность Метро Водный стадион - в пешей доступности Прямой и удобный выезд на Ленинградское шоссе Оперативная транспортная доступность до центра Москвы и основных деловых районов столицы Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1172202

212410 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 119 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК "ЗИЛАРТ". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Архитектора Щусева; -комплекс состоит из 20 корпусов переменной этажности (от 14 до 43 этажей) и рассчитан на 9 974 квартир; -шаговая доступность от станции МЦК ЗИЛ (10 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -зона разгрузки; -подземный паркинг. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 23 кВт; -высота потолков: 6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 85,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Продается помещение в центре Москвы рядом с метро в премиальном сегменте коммерческой недвижимости Москвы. 3 соединенных между собой помещения в тихом живописном месте в шаговой доступности от станций м. Баррикадная, м. Арбатская, м. Краснопресненская, рядом с легендарным ЦДЛ и Мастерской Никиты Михалкова, единым лотом общей площадью 144,2 кв. м. Помещения располагаются в красивом здании - достопримечательности Доме Минсредмаша. Одно помещение площадью 15,2 кв. м на 1-м этаже и два помещения площадью 85,4 кв. м и 43,6 кв. м в цокольном этаже 5-ти этажного здания. Цокольные помещения с окнами. Электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация центральные. Установлена дополнительная система вентиляции. В помещениях выполнен дизайнерский ремонт (располагалась арт-галерея). Вход отдельный со двора здания. Престижный район с высокой проходимостью.

Продается помещение с очень хорошей планировкой на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 292,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 150 кв. м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. НДС включен. Зеленоград, к1821, метро Беломорская. ЛОТ 253596

В продаже коммерческое помещение 1200 м2 Возможно купить часть Очень высокий авто и пеший трафик Идеально подходит под общепит Или для сдачи в аренду. Цена аренды в данной локации 15-18 тр за метр

Продажа готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля - гарантированная доходность (прописываем в договоре). Годовая доходность IRR достигает 17,6%. В продаже остался всего 1 лот. Проект предполагает ежегодную индексацию аренды на 8%. Расчеты, если предположить последующую продажу через 5 лет: - Чистая ставка аренды на данный момент составляет ₽65 тыс. за м2 в год,. За 5 лет инвестор получит ₽77 млн арендных платежей, а продажа помещения в 2031 году принесет ₽196 млн (рост стоимости почти на 60%). По нашей статистике помещения в наших дизайнерских объектах дорожают в среднем на 15% в год. - Итоговые показатели: прибыль составит более ₽145 млн, что дает ROI 117% за 5 лет. Годовая доходность IRR достигает 17,6% - достойный результат для коммерческой недвижимости премиального сегмента. Технические характеристики блока: - Блок со свободным входом - Готовый дизайнерский ремонт - Собственный ресепшн - Смешанная планировка - Потолки 3,9 м - Кухонная зона и гардеробная комната - 2 санузла - Потрясающие виды на церковь и переулок с историческими зданиями. Параметры БЦ: -Общая площадь 3127,3 м² -Класс здания В+ -4 этажа (вкл. цокольный) -Высокие потолки 3-4 м -Скоростной лифт -Приточно-вытяжная вентиляция -Центральная система кондиционирования -Центральный ресепшн, охрана 24/7 -СКУД, видеонаблюдение -Наземный паркинг Преимущества БЦ: -Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. -Инвестиционная привлекательность: дефицит новых офисов внутри Бульварного кольца, востребованная "нарезка". -Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах от ст. м. Китай-город. -Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой. -Офисы различной планировки с готовым ремонтом. Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы!

Прoдaжa торгового помещения c аpендaторoм Яндекc, Озон плoщaдью 269 м2 pacположенного по адрeсу: Mocквa, Нoвoмоcковский aдминиcтpативный окpуг, Щepбинка, Железнодоpожная улицa, 10 (5 минут пешком минут нa трaнспopте oт мeтpo Щербинка).Пoмeщeние рacполагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ. Земля в собственности. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Арендатор: Яндекс, Озон, автозапчасти, шаурма - в настоящее время месячная арендная плата 300000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2027 год. Ежегодная индексация 5%. Есть еще свободные площади. Прогнозируемый МАП - 500 000 руб. Окупаемость 7.5 лет. Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.

Пpoдaжа тopгoвoго помещения c аpендaтоpoм Kраснoe и Бeлoe площадью 78.6 м2 раcпoлoжeнного пo aдрeсу: Mocква, Нaхимовcкий проспeкт, 28к1 (10 минут пeшкoм от мeтpо Пpофсoюзнaя). Пoмещeние рacполaгaeтcя на -1-м этaжe первой линии жилого дoмa. B шагoвoй доcтупности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 25 кВт. Арендатор: Красное и Белое, месячная арендная плата 149 000 рублей. Договор аренды подписан с 2020 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%. безусловная Окупаемость 9.5 лет. Стоимость 17 000 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.