Продаж комерційної нерухомості - Пресненский район

152287 Уникальное предложение: нежилое помещение в двух уровнях с двумя входами и прекрасными видами на величественный кафедральный собор. Резиденция подходит как для проживания, так и для частного офиса. В настоящее время помещение представляет собой жилую резиденцию. На первом уровне находятся гостиная-столовая, кухня Valcucine (оборудованная всей необходимой техникой, включая винный шкаф), гостевой санузел, гардеробная, а также второй выход на улицу. На втором уровне расположены две детские спальни, кабинет, главная спальня с двумя гардеробными (мужская и женская) и санузлами. Инженерное оборудование высокого уровня - система "умный дом". Отдельная хозяйственная комната и собственный пункт охраны. Есть парковка для автомобиля перед входом. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

024898 На продажу предлагается презентабельный особняк расположенный в Хлыновском тупике, престижный район Патриарших прудов, ближайшие станции метро Арбатская (650 м) и Тверская (730 м). Здание находится в 15 минутах ходьбы от Кремля, транспортная доступность обеспечена близостью Тверской улицы и Никитского и Тверского бульваров. Общая площадь: 1 416 кв. м. Площадь земельного участка: 468 кв. м. Здание построено в 1880 году, реконструировано в 2003 году. Не имеет статуса памятника архитектуры. Этажность: подвал, 3 этажа, мансарда. Смешанная планировка. Выполнена качественная дорогостоящая отделка. Современное инженерно - техническое оснащение (электрические сети, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, кондиционирование), внутренние системы связи (телефонная сеть, структурированная кабельная система, система контроля доступа и видеонаблюдение). На мансардном этаже предусмотрен выход на благоустроенную крышу с зоной отдыха. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

170436 ЖК Клубный дом Green Plaza Помещение свободного назначения в самой модной локации - на пересечении с Большой Никитской ул., в пешей доступности от Патриарших прудов. Весь 1-й этаж клубного дома премиум-класса 2008 г. п. в 1 км от Кремля. Три отдельных входа: с улицы и два с торцов здания. Чистовая отделка, восемь панорамных окон. Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Две мокрые точки и подсобные помещения. Электричество: трехфазное, 60 кВт, возможно увеличить до 200 кВт. Отопление: водяное, в полу. Есть блок для доп. обогрева и охлаждения воздуха. Зонирование осуществляется с помощью подвижных стен-перегородок, которые легко демонтировать. Пространство легко адаптируется под любое направление деятельности. Нет ограничений по вывеске на фасаде над входом, а также по обустройству летней веранды перед фасадом. Помещение продается с 4-мя местами в подземном паркинге, цена обсуждаема. В переулке имеется городская парковка. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

101974 Предлагается особняк в районе Патриарших прудов "Гранатовые Палаты". Здание общей площадью 866 кв. м. повал, 1 и 2 этаж. В наличие веранды. Особняк расположен в историческом центре Москвы на участке в окружении голубых елей, выполнен ландшафтный дизайн прилегающей территории, в наличии наземный паркинг от 5-8 а/м. Возможно любое использование: посольство, представительство, музей, выставочный зал, шоу-рум. Прекрасный зеленый участок с голубыми елями, ландшафтным дизайном, парковкой. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

168297 ЖК Хлебный 24 Эксклюзивно. Пространство для создания легенды в сердце Москвы. Не просто помещение. Это чистый холст 208 м² в самом центре столицы, предназначенный для тех, кто создает не бизнес, а эталоны. Капитальная выгода: 1. Нематериальный актив: Адрес в Хлебном переулке - это актив, который работает на ваш бренд 24/7, сообщая о принадлежности к кругу избранных. 2. Абсолютная индивидуальность: Отдельный вход и свободная планировка гарантируют, что пространство будет на 100% отражать вашу уникальность, без компромиссов. 3. Инвестиция в вневременное: Недвижимость в таком локации - это не операционный расход, а капитализация истории и местоположения в вашем балансе. 4. Фильтр клиентуры: Локация автоматически привлекает целевую, требовательную и платежеспособную аудиторию. Техническое совершенство: • Метраж: 208 квадратных метров единого пространства. • Расположение: Первый этаж, отдельный вход с улицы - ваша приватная презентация миру. • Свет и объем: Высота потолков 3.3 метра. Бетонные конструкции открывают возможность для смелых архитектурных и световых решений. • Основа: Свободная планировка - безупречная и статусная "чистая оболочка" для реализации любого дизайнерского видения. • Резюме: Абсолютная свобода для создания уникальной атмосферы. Локация - синоним статуса: Объект расположен в Хлебном переулке - тихом, овеянном историей салоне Москвы, где решают быть избранными. • Адрес принадлежности к золотому треугольнику Арбата и Пречистенки. • Несколько минут пешком до Кремля, старейших улиц и главных театров. • Окружение: резиденции послов, закрытые клубы, галереи мирового уровня и рестораны, отмеченные звездами. • Тишина переулка как преимущество: ваш клиент ценит не только доступность, но и дисциплинированную приватность. Ваше будущее здесь: Это пространство создано для бизнесов, для которых адрес - часть ДНК, а интерьер - продолжение философии. • Домам высокой моды и ювелирным ателье. • Частным арт-галереям и аукционным домам. • Бюро выдающихся архитекторов и дизайнеров. • Превентивной медицине и wellness-центрам экстра-класса. Пространства такого уровня и локации не появляются на рынке - они на него возвращаются. Это шанс закрепить свой статус в географическом и социальном эпицентре столицы. Для приватной презентации этого эксклюзивного лота и обсуждения вашей концепции запросите детализацию у нашего консультанта. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

129530 Предлагается знаменитый Особняк Шехтеля на Большой Садовой. Городская усадьба, построенная русским архитектором Федором Осиповичем Шехтелем в 1910 году. Здание известно как третий и последний дом, который он построил для себя. Находится по адресу: Большая Садовая улица, дом 4, строение 1. Особняк Шехтеля один из лучших московских памятников неоклассицизма. Колонны на фасаде, правильной формы арка, рельеф над аркой на античный сюжет напоминают о классических усадьбах столетней давности. Крыша выполнена в виде мансарды. Дом состоит из двух частей: слева - одноэтажное здание с проездной аркой, а правая двухэтажная часть, несимметричная по архитектонике, украшена небольшим балконом с кованой решеткой. Над аркой установлена фриза с античными фигурами. Композиция фигур напоминает изображение на стенах храма античной Греции. В центре композиции барельеф с изображением богини Древней Эллады - Афины, выполненной по рисунку Шехтеля. Строение понижено и слегка утоплено относительно главной фасадной плоскости здания. В доме традиционно два входа. Парадный расположен в боковой стене дома сразу за аркой ворот и ведет в левую невысокую одноэтажную часть, где находился вестибюль, и в холл. Вход внутри двора дает доступ в жилую, хозяйственную и рабочую части дома, также этим путём можно добраться до других комнат на втором этаже. На первом этаже расположен приемный холл и зал с семиметровыми потолками, библиотека, кабинет, приемная, столовая. На втором этаже располагаются четыре кабинета, а также лестница ведущая на крышу дома, где можно обустроить летнею сезонную мансарду. В подвале дома имеется пространство для небольшого ресторана/столовой с полной кухней, подсобными помещениями. Имеется механизм поднятие еды на первый этаж. На территории дома имеется собственная парковка на 4/5 Машино мест. Мощность, выделенная на особняк 150 кВт. Охраняемая территория. Пункт персональной охраны особняка расположен внутри здания, обеспечен видеонаблюдением, видеодомофоном, кнопкой экстренной помощи и вызовом пожарной безопасности. Особняк после реставрации и косметических ремонтных работ. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

168260 ЖК Хлебный 24 Продается помещение свободного назначения 184 м² в ЦАО в 800 метрах от Патриарших прудов. Идеальная основа для вашего бизнеса в сердце столицы. 1. Статусный адрес в ЦАО - укрепляет репутацию и доверие клиентов. 2. Индивидуальность - отдельный вход с улицы обеспечивает приватность и уникальный фасад. 3. Свобода творчества - свободная планировка с высокими потолками позволяет воплотить любое дизайнерское решение. 4. Отличная транспортная доступность для клиентов, партнеров и сотрудников. 5. Потенциал роста стоимости - инвестиции в недвижимость в центре Москвы надежны и перспективны. Технический блок (характеристики) : Общая площадь: 184 кв. метров. Расположение: 1-й этаж. Высота потолков: 3.3 метра. Вход: Отдельный вход с улицы. Назначение: Помещение свободного назначения. Состояние: Без отделки, бетонные стены и полы, свободная планировка позволяющие реализовать любой дизайн-проект. Локация и инфраструктура: Объект расположен в престижном районе Арбат ЦАО, в тихом переулке в шаговой доступности от главных транспортных артерий и культурных центров: • 5 минут пешком до станций метро "Арбатская" и "Боровицкая". • Окружение: усадьба "Хамовники", посольства, офисы крупных компаний. • В непосредственной близости: рестораны, кофейни премиум-сегмента, фитнес-клубы, бутики. • Высокая проходимость и престижный адрес. Кому подойдет это помещение? • Флагманским бутикам и шоу-румам (мода, украшения, дизайн). • Современным галереям искусства или антикварным салонам. • Премиальным кофейням или private-club. • Дизайн-студиям и архитектурным бюро. • Частным медицинским или wellness-центрам. • Офисам компаний, для которых важны статус, индивидуальность и легкая доступность для клиентов. Покупка такого помещения - это редкая возможность создать уникальное бизнес-пространство с нуля в одном из самых престижных переулков Москвы. Не упустите свой шанс! Для подробной консультации и организации просмотра свяжитесь с нами прямо сейчас. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

198849 Представляем уникальное помещение свободного назначения, расположенное в престижном районе Москвы. Это не просто квадратные метры - это ваша стратегическая инвестиция в стабильность и развитие. Преимущества, которые выделяют этот объект: Локация мирового уровня: тихий, закрытый двор в ЦАО. До м. Охотный ряд - всего 10 минут пешком. Ваш новый адрес подчеркнет статус вашей компании. Идеально для бизнеса: цокольный этаж с высокими потолками, полноценными окнами и отдельным входом с улицы. Готовая кабинетная планировка и качественная отделка позволяют сразу заехать и начать работать. Два в одном: инвестиция и свобода. 296,7 м² уже могут приносить Вам пассивный доход: ставка аренды от 28 700 руб./м²/год + коммунальные услуги. Площадь свободна и готова принять ваш бизнес или новых арендаторов. Эксклюзивный бонус: в стоимость включены 2 парковочных места в закрытом дворе. В центре Москвы это - на вес золота. Прозрачность и гибкость: общая площадь 296,7 м². Объект состоит из 2 кадастровых номеров, 1 собственник. Все документы готовы к сделке. Не упустите свой шанс! Это редкое предложение для тех, кто ценит время, комфорт и ликвидность своих активов. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать выгодное вложение! Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

213559 Предлагается на продажу офисное помещение в Пресненском районе Центрального округа г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого дома и имеет три отдельных входа. Удобная планировка, высокие потолки. Современный дизайнерский ремонт и продуманное офисное пространство. Центральные коммуникации, мощность более 50 кВт. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Продаётся помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже ( 8 окон). Отдельный вход в торце дома. Площадь помещения - 230,2 кв. м. Высота потолков - 2,7м. 60кВт. Много мокрых точек. Долгосрочный договор аренды с компьютерным клубом до 2032 года. Окупаемость 10 лет. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Лот: 33434. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено в самой модной и востребованной локации города, в пешей доступности от Патриарших прудов. Обогреваемая зона тротуара перед входной группой. Городская парковка. Дом жилой. Вытяжки нет. Торговое помещение идеально подойдет под галерею или магазин одежды.

Лот: 55247pd. Комплекс "Федерация" - композиционный центр "Москва-Сити". Это целый город, устремленный ввысь. Его шпиль достигнет отметки в 509 метров. Комплекс "Федерация" представляет собой две разновысотные башни "Восток" и "Запад" (360 и 243 метра), расположенные на многоуровневом подиуме. Посетители смотровой площадки башни "Восток" смогут увидеть столицу с высоты 325 метров! На смотровую площадку Башни "Федерация" можно будет подняться на четырех лифтах, расположенных в центральном шпиле. Скорость лифтов достигает 10 м/с. С помощью скоростных лифтов и эскалаторов из атриумной части подиума открывается доступ к различным секторам комплекса. Комплекс "Федерация" воплотил в себе российско-немецкий архитектурный опыт. Главными архитекторами проекта выступают Питер Швегер и Сергей Чобан (Германия). Конструктивные разделы выполняют корпорация "Торнтон-Томасетти Групп", компания "RIMAX Проект" и ЗАО "Городской проектный институт жилых и общественных зданий". Инженерные разделы выполняются компаниями "Эберт Интер нэшнл ГмбХ & Ко. КГ" и ЗАО "Армо-Групп". Высочайший уровень комфорта и безопасности - это основные преимущества комплекса "Федерация"!

Лот: 39418. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на -1 этаже. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: Ozon. МАП: 1 632 000 руб. + НДС. Индексация 5%. ДДА на 5 лет. Продажа: 175 000 000 ₽ (+НДС).

Лот: 31192. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в галерее на минус 1 этаже. Рядом с помазанием переходы в другие башни Москва Сити. В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Отличные видовые характеристики, большая витрина. Помещение 24.3 на схеме. Арендатор: Varka (кофейня) 286 432 руб. -30,1 кв. м. до 31.08.2030 г. Индексация 10 %. Гастробар 417 691 руб. -51,1 кв. м. до 01.06.2027 г. Индексация: 8 %. Общий МАП: 704 123 руб.

Лот: 38701. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Краснопресненская. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик. Арендатор: РОМБАБА. МАП: 1315 месяц 900 000 руб., в т. ч. НДС; 1624 месяц 950 000 руб., в т. ч. НДС; с 3 года 1 000 000 руб., в т. ч. НДС. ДДА на 3 до 20.03.2029.

Лот: 30074. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в торговой галерее на -1 уровне. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Блок 13.2 на схеме. Арендатор: Evergene (магазин косметики). МАП: 325 740 руб. ДДА до 20.02.2029 г. Индексация: 10%.

Продаётся помещение свободного назначения в шаговой доступности от метро "Баррикадная", "Краснопресненская" - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Подойдет под офис, ПВЗ и прочее. Отдельный вход с первой линии, есть вход со двора. В окружении находятся БЦ "GrowUp" и "Грузинка 30", штаб-квартира "Виасат", Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Институт физики Земли им. О. Ю.Шмидта, Московский Планетарий, Государственный центр современного искусства и Мастерская Церетели. Цена продажи - 42 0000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот: 25540. Здание расположено на первой фасадной линии улицы Красная Пресня, в пешей доступности от станций метро "Баррикадная", "Краснопресненская" и "Улица 1905 года". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.