Продажа коммерческой недвижимости возле метро «проспект Мира»

213001 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором "Complex Burger", площадью 57 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Садовая-Каретная; -шаговая доступность от станции метро "Цветной бульвар" (10 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -развитая транспортная доступность; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -технологическая вытяжка; -витринное остекление; -место для вывески; -есть летняя веранда; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Complex Burger", ДДА; -доход: 445 000 руб/мес. -доход с 1 января 2027 года: 463 000 руб/мес. С учетом возможного торга окупаемость 11,5 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот: 38048. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 5-ти этажного дома. 7 минут пешком до станции метро Чеховская. Первая линия домов. Выезд на улицу Петровка. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 200,8 кв. м. Площадь зала, выходящего на Петровку, - 78 кв. м. (одна дверь и 15 м. витрин), зал с выходом во двор - 34 кв. м. Индивидуальное теплоснабжение (от магистральной трубы), также водоснабжение и водоотведение. Общепитовская система вентиляции (4-е трубы воздуховодов с выводом на крышу - диаметры: 315 х 2, 250, 160). Арендатор: ресторан Ле'Ателье. МАП: 2 000 000 руб.

Лот: 39664. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Рядом станция метро Чистые пруды. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков от 4,2 до 4,6 м. Арендатор: Аптека 36,6. МАП: 730 000 руб.

Id 68319. Эксклюзивное предложение: ПСН 75,5 м² в Басманном районе (Москва) Ищете перспективную коммерческую недвижимость с высокой доходностью? Представляем помещение свободного назначения в одном из самых динамично развивающихся районов центра Москвы. Площадь 75,5 м² - оптимальный формат для офиса, шоурума, кофейни, бьютипространства или коворкинга: достаточно места для комфортной организации пространства, но без избыточных эксплуатационных расходов. Почему стоит выбрать именно это помещение Выгодная локация в ЦАО. Басманный район - это сочетание исторического колорита и современной инфраструктуры. Здесь высокая проходимость и стабильный спрос на коммерческие помещения. Удобная транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро "Бауманская" и "Красные Ворота": до каждой - около 1015 минут пешком. Рядом удобные выезды на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо (ТТК), что важно и для клиентов, и для логистики. Развитая инфраструктура. В округе множество кафе, ресторанов, магазинов, бизнесцентров и образовательных учреждений - район активно живёт в течение дня, а значит, трафик посетителей стабильно высокий. Престижный и узнаваемый район. Басманный - часть исторического центра с развитой деловой средой и большим количеством организаций, что повышает привлекательность помещения для арендаторов. Гибкость использования. Помещение свободного назначения позволяет реализовать практически любую коммерческую концепцию: от представительства компании до небольшого розничного формата или сервиса. Потенциал роста стоимости. Недвижимость в центральных районах традиционно показывает устойчивый рост цен, а высокая востребованность площадей в Басманном обеспечивает ликвидность объекта. Помещение идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду: локация и площадь делают его привлекательным для широкого круга арендаторов На данный момент функционирует Мята Lounge ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРОДАЖУ ГАБ Оперативно отвечу на любые вопросы по помещению в звонке.

Работаем с партнерами! Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение общей площадью 220 м. кв, расположенное на -1 этаже с отдельным входом, в офисно-жилом комплексе класса B Мясницкая 24. Действующий арендный бизнес с арендатором. Годовой арендный поток (ГАП) 8,4 млн. руб. Индексация 8%. Высокий пешеходный трафик. 5 мин. пешком до м. Чистые Пруды и м. Тургеневская Центральные коммуникации. Высокие потолки. Дополнительная информация по телефону.

9,6 кв. м Стоимость: 8 400 000 ₽ Не сдано. Мы продаем Атмосферные сервисные офисы и Готовый арендный бизнес с выходом на тихие уютные улицы исторического центра Москвы. Переговорная без дополнительной оплаты, возможности для нетворкинга, бесплатный кофе, ежедневная уборка, быстрый интернет. Развитая сервисная инфраструктура района и 4 минуты пешком до м. Красные ворота. Кондиционер в каждом офисе. Высота потолков 4 метра. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Каждое помещение имеет юридический адрес который уже включен в государственный адресный реестр (Налоговая 8). Выгодные инвестиции в собственный бизнес. Финансовый и налоговый консалтинг нашей недвижимости. Юридическое сопровождение сделок. Эксклюзивную экспертная поддержка и страховые инструменты. Сделка через нотариуса за один день Расчеты через депозитный счет нотариуса. Ищете идеальное место для бизнеса или способ выгодно вложить капитал? Мы предлагаем не просто офисные площади, а готовые сервисные пространства в исторических зданиях центра Москвы. Это локации с характером: тихие, уютные улицы, высокие четырехметровые потолки и атмосфера, которая вдохновляет на успех. Почему выбирают нас: Сервис все включено: Мы берем на себя быт, чтобы вы занимались делом. Ежедневная уборка, скоростной интернет, бесплатный кофе и переговорные комнаты, доступные без доплат. Комфорт в деталях: В каждом офисе установлена система кондиционирования. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Идеальная локация: Всего 4 минуты пешком от метро Красные ворота. Вы находитесь в эпицентре деловой жизни, но в окружении развитой инфраструктуры исторического центра. Юридическая чистота: Каждое помещение имеет официальный юридический адрес, уже внесенный в государственный реестр (ИФНС 8). Инвестиции с гарантией результата Мы предлагаем больше, чем просто недвижимость. Мы предлагаем экспертное сопровождение вашего бизнеса: Полный консалтинг: Помогаем с финансовыми и налоговыми вопросами, связанными с покупкой. Безопасность сделки: Юридическое сопровождение, эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты. Скорость и прозрачность: Оформление сделки через нотариуса всего за один день. Для вашей уверенности все расчеты проходят через депозитный счет нотариуса. Это ваш шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в центре столицы или запустить готовый арендный бизнес с понятной доходностью. Готовы обсудить детали? Свяжитесь с нами, чтобы выбрать ваш офис уже сегодня.

19.5 м2 за 14 800 000 рублей, сдано в аренду, доход 110 200 рублей в месяц. Мы продаем Атмосферные сервисные офисы и готовый арендный бизнес с выходом на тихие уютные улицы исторического центра Москвы. Переговорная без дополнительной оплаты, возможности для нетворкинга, бесплатный кофе, ежедневная уборка, быстрый интернет. Развитая сервисная инфраструктура района и 4 минуты пешком до м. Красные ворота. Кондиционер в каждом офисе. Высота потолков 4 метра. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Каждое помещение имеет юридический адрес который уже включен в государственный адресный реестр (Налоговая 8). Выгодные инвестиции в собственный бизнес. Финансовый и налоговый консалтинг нашей недвижимости. Юридическое сопровождение сделок. Эксклюзивную экспертная поддержка и страховые инструменты. Сделка через нотариуса за один день Расчеты через депозитный счет нотариуса. Ищете идеальное место для бизнеса или способ выгодно вложить капитал? Мы предлагаем не просто офисные площади, а готовые сервисные пространства в исторических зданиях центра Москвы. Это локации с характером: тихие, уютные улицы, высокие четырехметровые потолки и атмосфера, которая вдохновляет на успех. Почему выбирают нас: Сервис все включено: Мы берем на себя быт, чтобы вы занимались делом. Ежедневная уборка, скоростной интернет, бесплатный кофе и переговорные комнаты, доступные без доплат. Комфорт в деталях: В каждом офисе установлена система кондиционирования. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Идеальная локация: Всего 4 минуты пешком от метро Красные ворота. Вы находитесь в эпицентре деловой жизни, но в окружении развитой инфраструктуры исторического центра. Юридическая чистота: Каждое помещение имеет официальный юридический адрес, уже внесенный в государственный реестр (ИФНС 8). Инвестиции с гарантией результата Мы предлагаем больше, чем просто недвижимость. Мы предлагаем экспертное сопровождение вашего бизнеса: Полный консалтинг: Помогаем с финансовыми и налоговыми вопросами, связанными с покупкой. Безопасность сделки: Юридическое сопровождение, эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты. Скорость и прозрачность: Оформление сделки через нотариуса всего за один день. Для вашей уверенности все расчеты проходят через депозитный счет нотариуса. Это ваш шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в центре столицы или запустить готовый арендный бизнес с понятной доходностью. Готовы обсудить детали? Свяжитесь с нами, чтобы выбрать ваш офис уже сегодня.

Арт. 145646317 Продается Готовый арендный бизнес современное офисное здание. Бизнес центр класса А общей площадью 2024 кв. м. Расположено в ЦАО г. Москвы в 5 минутах пешком от м. Новослободская. NOI 107000000 р. Индексация 7,5 процента в год. Долговор аренды долгосрочный. Все необходимые инженерные коммуникации: Центральная система вентиляции и кондиционирования, противопожарные системы, система сигнализации и пожаротушения, система видеонаблюдения, 1лифт. Наземная парковка на 5 машиномест. Круглосуточная охрана. Цена не включает НДС. Оперативный показ.

Продается особняк, действующий бизнес Отель, расположен в ЦАО в пешей доступности от метро Сухаревская, оперативный показ по договоренности! Торг возможен при серьезных намерениях к покупке.

Арт. 145629801 ГАБ. Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро "Чистые пруды" Технические характеристики Площадь: 67.4 м² Тип здания: жилое Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 4,4 м Коммуникации: центральные Коммерческие условия Арендатор: шоурум белья Le Journal Срок договора: 5 лет Арендная ставка: 770 000 ₽/месяц 9 240 000 р/год Индексация: 10% Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно

Арт. 145629073 ГАБ. Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро "Чистые пруды" Технические характеристики Площадь: 24.3 м² Тип здания: жилое Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 4,4 м Коммуникации: центральные Коммерческие условия Арендатор: Мастерская майолики Павловой и Шепелёва Срок договора: 3 года Арендная ставка: 505 000 ₽/месяц 6 060 000 р/год Индексация: ИЦП Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно

Арт. 145628931 ГАБ. Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро "Чистые пруды" Технические характеристики Площадь: 46,6 м² Тип здания: жилое Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 4,4 м Коммуникации: центральные Коммерческие условия Арендатор: Аптека 36.6 Срок договора: 5 лет Арендная ставка: 730 000 ₽/месяц 8 760 000 р/год Индексация: 7,5% Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно

Предлагаем вашему вниманию апартамент общей площадью 135 м. кв, в клубном доме КАРЕТНЫЙ ПЛАЗА в Тверском районе, с возможностью использования пространства как тихого офиса. В апартаменте выполнен современный ремонт по авторскому дизайн проекту. В отделке использованы качественные натуральные материалы: дерево, декоративная штукатурка, металл, стекло. Комплектация объекта: Премиальные столярные изделия с отделкой из натурального шпона, металла и стекла, выполненные по индивидуальному проекту. Кухня с отделкой из нержавеющей стали, как арт объект проекта, а также остров кухни со столешницей из искусственного кварца с подсветкой центр композиции современного интерьера. Стильные осветительные приборы Центрсвет Бытовая встроенная техника Neff, Miele, Liebherr. Инженерная доска дуб, широкоформатный керамогранит Nero Marquina 2800 мм х 1200 мм (Италия) Ванна из искусственного матового камня Salini ( Италия-Россия) Выключатели и розетки Jung ( Германия) Подвесные керамические унитазы Flaminia Италия, раковины и столешницы из кварца. Смесители Allen Brau ( Германия). Спроектирована система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Планировка офиса : Open space с кухней и французским балконом, с видами на городской пейзаж, кабинет руководителя со своей ванной комнатой и душем, кабинет сотрудников, ванная комната с ванной, постирочная, прихожая, холл с местами для хранения. Клубный дом Каретный Плаза - восстановленное здание старинной усадьбы, расположен в Большом Каретном переулке. Рядом две станции метро Цветной бульвар и Трубная. В пяти минутах ходьбы находится цирк Никулина на Цветном бульваре. Близко расположены исторические здания и достопримечательности центра Москвы. В доме современная инженерия, бесшумные лифты, охрана, консьерж-сервис, подземный паркинг. В пешей доступности находятся школы, детские сады, магазины, бутики, офисные здания. Рядом с домом Универмаг Цветной, кинотеатры, рестораны, музеи и театры, школы.

213331 Предлагаем офисное помещение, площадью 181,6 кв. м., расположенное в мансардной части офисно-жилого комплекса. Преимущества объекта: - Первая линия Мясницкой ул; - 4 минуты пешком от станций метро Тургеневская и Чистые пруды; - Этаж: 5; - Помещение с офисной планировкой; - Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, интернет, телефония; - Вход с Банковского переулка, новый лифт, охраняемая парковка во дворе; - Охраняемая наземная парковка во дворе; - Круглосуточная охрана (домофон, диспетчер, охраняемая парковка); - Электрическая мощность: 15 кВт; - Высота потолков: 4 м. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот: 36414. Правая часть отдельно стоящего здания на первой линии Петровки. 7 минут пешком до станции метро Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Возможно размещение ресторана.

Меблированное под ключ помещение свободного назначения 48 м² метро Цветной бульвар ЦАО (Малый Сухаревский пер., 9 стр 1). Продажа от собственника физ. лица. Помещение свободного назначения (ПСН) с мебелью и оборудованием на 2-м этаже 2-х этажного отдельно стоящего БЦ. Идеальный формат под любую сферу (юридическая компания, мини-офисы, кабинеты психолога и пр). Доходная локация с быстрой окупаемостью! Главные преимущества: • Локация премиум-класса: Центр Москвы, Мещанский район. Первая линия домов. В шаговой доступности сразу 3 станции метро: Цветной бульвар, Трубная и Сухаревская (35 минут пешком). • Готовая кабинетная планировка: 4 изолированных светлых кабинета с полноценными окнами (15.1; 10.2; 8.1; 6.8 кв. м) + общая зона под ресепшн (7.8 кв. м). Общий кадастр. Кабинеты можно сдавать независимо друг от друга, кратно увеличивая арендный доход. • Исторический шарм и комфорт: Красивое здание 1917 года постройки с полной реконструкцией в 2007 году. Железобетонные перекрытия, высокие потолки 2.8 м. • Удобная логистика: Прямой выезд на Садовое и Бульварное кольцо, улицы Сретенка и Цветной бульвар. Технические характеристики и безопасность: • Кондиционирование (сплит-системы в кабинетах). • Круглосуточный доступ 24/7. • Системы пожаротушения, видеонаблюдения и контроля доступа. • Развитая инфраструктура вокруг: кафе, рестораны, банки, нотариусы, медицинские центры. ИФНС 2. Юридическая чистота: Помещение в собственности физлица. Без обременений. Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП). Быстрый выход на сделку.

209649 Камерный офис площадью 153 м² на Бульварном кольце. Редкий трофейный лот в историческом центре Москвы. Максимальная приватность, высокий статус и безупречная локация. Продаётся представительский офис в реконструированном особняке начала XX века. Это не потоковый бизнес-центр, а закрытый формат с минимальным количеством соседей. Объект находится в собственности более 10 лет. Первая линия Бульварного кольца. Закрытая территория, контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Собственный закрытый двор. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия. Функциональное зонирование (2 уровня) : 1 уровень - Представительский блок (премиальная классика, дерево) : Парадный вход с Бульварного кольца + служебный вход со двора. Приёмная с зоной ожидания. Кабинет руководителя с переговорной зоной. Буфет и отдельный санузел. Формирует правильное первое впечатление: статус, основательность, уровень первого лица. Нижний уровень - Операционный блок (доступ изнутри здания) : дополнительные рабочие кабинеты, архивные, складские и технические помещения. Кухня и служебные зоны. Идеально для: представительства компании или VIP-кабинета первого лица, семейного офиса (Family Office), инвестиционной, управляющей или юридической структуры. Инвестиционная привлекательность: земля и недвижимость в пределах Бульварного кольца - исчерпаемый ресурс. Камерные особняки обладают абсолютной ликвидностью независимо от фазы рынка, так как этот формат невозможно создать заново. Экосистема Kalinka недвижимость для счастья. Участник ассоциации AREA

177444 Эксклюзив! Уникальный особняк - доходный дом Пичугиных - расположен в популярном центральном районе Москвы: Сретенском и районе Чистые пруды. Год постройки - 1893. Здание прошло полную реконструкцию и реставрацию в 2025 году. Произведена замена всех коммуникаций: водоснабжения, канализации, отопления - центральные системы. Потолки высотой 3,3 метра. Свободная планировка. Перекрытия - железобетонные. Выделенная мощность - 150 кВт. Парадный вход с первой линии переулка, а также с внутреннего двора. Разрешенные виды использования: административное, торговое, общественное питание, гостиницы, производственное, складское, образовательное, медицинское, спортивное, культурно-просветительское. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

Лот: 28915. Продажа арендного бизнеса. Помещение находится в трехэтажном здании на пересечении с Бульварным кольцом. В шаговой доступности пять станций метро. Легко добраться на личном автомобиле и на наземном транспорте. 4 минуты пешком до станций метро "Трубная" и "Цветной Бульвар", 5 минут пешком до станции метро "Чеховская" Общая площадь помещения: 24 кв. м. Распределение площади по этажам: 1ый этаж. Витринное остекление. Первая линия домов. Арендатор: студия автопортрета. МАП: 360 000 руб. ДДА на 3 года.

Лот: 36887. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 14-этажного дома. 1 минута пешком до станции метро Новослободская. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение вокруг.