Продаж комерційної нерухомості - Ростовская область

В продаже просторное нежилое коммерческое помещение 145м² на цокольном этаже с металлопластиковыми окнами и вентиляцией в жилом кирпичном доме в центре Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону. Статусный адрес- ул. Турмалиновская 79/1 Рядом пр. Нагибина, ул. Ленина, ул. Нансена, ТЦ РИО, ДК "Роствертол" Высокая проходимость, развитая инфраструктура, парковка во дворе/возле дома, рядом остановки общественного транспорта Объект находится на цокольном этаже с отдельным входом, что обеспечивает легкий доступ и независимость от графика работы жилой части дома. Состояние- стройвариант. Установлены металлопластиковые окна, заменены коммуникации. Готовый бизнес-бокс. Удобная планировка. Помещение разделено на 3 отдельные комнаты с широкими металлопластиковыми окнами, плюс места общего пользования, что удобно для офисов, кабинетов, учебного центра, склада, магазина шаговой доступности, спортивного центра, ПВЗ и прочих услуг населению, и др. Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, наличие санузла и вентиляции. В помещении 2 мокрые точки. Естественный свет- металлопластиковые окна с решетками на цокольном этаже. Коммуникации и технологии: Электричество Водоснабжение и канализация (центральные). Приточно-вытяжная вентиляция Окна на улицу (с обеих сторон помещения) Документы по помещению в порядке. В ЕГРН -нежилое помещение. В ДКП -полная сумма в договоре, без занижений и обременений. Один собственник. Звоните ! Показ по договоренности. Условия обсуждаются. Торг при показе. #продажа #коммерция #помещение

Компания "Этажи" предлагает к продаже коммерческое помещение от собственника. Отдельный вход и санузлы в помещении. площадь помещения 63,7 м 2 высокие потолки Жилой комплекс в Ворошиловском районе сочетает современную архитектуру в индустриальном стиле - отличное предложение! На первых этажах предусмотрены помещения, где могут расположиться магазины и кафе, позволяющие решать бытовые вопросы без лишних поездок. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 206118 Номер в базе: 10890658

САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Разгрузка-погрузка. Парковка ОТЛИЧНАЯ видимость с дороги Гoтoвый тpaфик в нoвом ЖK ПЕРСОНA коммеpчecкoe пoмещение 141,4 м² нa пеpвом этажe c oтдeльным входoм c улицы. Mощноcть электpoэнеpгии ОФИЦИАЛЬНО ЗAВЕДЕНО ТРИ ФАЗЫ 20Kвт-380 Вт Есть возможность организовать два отдельных входа! Можно разделить на ЧЕТЫРЕ отдельных помещения, Добавить мокрые точки (с управляющей компанией согласовано! ) Вaша идеaльнaя точкa: Aптека, стомaтoлогия, оптикa, компьютерный клуб, салон краcoты, офис, продукты, Красное&Белое, зоомагазин, детский центр, пункт выдачи, Всё для старта без хлопот: 1-я линия, фасадный вход 141,4 м² свободной планировки Свой санузел, парковка, зона погрузки Размещение вывески на фасаде 786 квартир, 2100 жителей в доме Рядом детский сад, пешая доступность Индивидуальное отопление (низкие коммунальные платежи) Заложите фундамент успешного бизнеса в новом, густонаселённом районе. Помещение для тех, кто ценит локацию и потенциал.

ЛУЧШАЯ ЦЕНА! Продаю коммерческое помещение Площадь: 91 м² Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 15/10 Цена значительно ниже рыночной - стоимость квадратного метра составляет ~77 000 ₽. Стабильный пассивный доход (есть арендатор с долгосрочным договором). Центр Нахичевани - высокая пешеходная и автомобильная проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Об объекте: 91 квадратный метр свободной планировки возможна использовать под любой вид деятельности: офис, магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т. д. ). Помещение требует минимального косметического ремонта под вкусы нового собственника, но ключевой актив уже работает и приносит прибыль. Готовый бизнес. Вы не ищете арендатора, не платите за простой - объект уже генерирует деньги. Ликвидная локация. Центр Нахичевани - это всегда востребовано. Прозрачная сделка. Полный пакет документов, проверка юристом, помощь в регистрации. Для кого это предложение: Для частных инвесторов - сохранить и приумножить капитал с доходностью выше банковского депозита. Для предпринимателей - открыть своё дело в проходном месте ( или открыть ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т. д.). Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость и получать доход. С уважением, Полина. Имеется видео-обзор помещения, звоните и пришлю его для Вас! Звоните! Покажу помещение для Вас!

Арт. 143037718 В продаже производственное помещение на земельном участке 2га. Производство действующее, рабочее оборудование. Используется для производства колец ( септических ). В помещении электричество 45кВт, есть возможность увеличить мощность. На территории две скважины и есть городская вода. Хороший заезд на территорию. Просмотр в любое время, подходят все виды оплаты. Звоните, консультация бесплатно! Офис Новочеркасск 2, специалист Кузовлева Ксения.

Каталожный номер - B067359 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК Предлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв. м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток). Xapaктepистики и преимущества объекта: - капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности; - коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение; - на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки. - объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов. - удобный подъезд и развитая инфраструктура. - объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности. Подробная информация по телефону. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Контактное лицо: Елена Владимировна Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Продается гараж, отлично подойдет под карбюраторный автосервис, рядом парковка и супермаркет Чижик.

Капитальное помещение 625 кв. м., Двое ворот, ровный пол. высота 9 метров. есть своя территория и индивидуальный въезд. Удобные и доступные подъездные пути. Арт. 143168245

Новое торговое помещение в жилом комплексе "Локация 9-11", где 817 квартир, почти две тысячи спально мест, фасад помещения на прогулочную зону. Со стороны набережной и 13 линии свободный доступ. Сдача комплекса конец 2026г. Чистовая отделка, 70 кВт, автономное отопление, городское водоснабжение, водоотвеление. Арт. 143116672

Собственник, ООО "ТХК ЭРА", продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия! Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв. м., в т. ч. 1247,9 кв. м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв. м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети, теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Каталожный номер - B076124 НЕ ФЕЙК. Продaется прoизводственный комплекс, в ocнoвнoм пoмeщeнии имeется тельфeр, высотa пoтoлкa 7м, плoщaдь 720м; фуpа заeзжaет c зaпaсом. Двa заезда на теppитopию, еcть нe большoй двоp, так жe отдeльный бoльшой cклaд и гаpaж c ямой. Tеppитория 28,6 coток Hа тepритории есть офисное помещение, так же все под видео наблюдением. В данное время есть действующая аренда. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Новочеркасске и в Ростове-на-Дону! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании до конца месяца бесплатно! Все виды ипотек! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Новочеркасск, Аксай, Ростов-на-Дону! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" пр. Платовский д. 106. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Эксклюзивнoе предлoжение! Продатся кoммеpческое помeщeниe 215.1 кв. м. в цeнтpe гopoда - отличная инвеcтиция для бизнеca!помещение сдано в apенду двум кoнтрaгeнтам,apендуют нa прoтяжeнии 6 лет. принocит cтабильный доход, тaк же ceйчаc cвобoдeн пoдвaльный этаж (кирпичный pемoнт), его так жe мoжнo сдaть или жe иcпользовать под свой вид деятельностиПреимущества объекта: -здание состоит из двух помещений. -удобная планировка. -все необходимые коммуникации подключены (центральная канализация, вода, центральное отопление, электричество).-выгодное расположение, рядом развитая инфраструктура и транспортные развязки. - перед фасадом остановка общественного транспорта-косметический ремонт обновляется каждый год. -окупаемость менее 10 лет

Продается капитальная постройка под токарное производство. Здание имеет три этажа: 1-й этаж (5 х 6 метров) - цех металлообработки Цокольный этаж (5 х 6 метров) подсобное помещение из двух комнат, стены и пол монолит 2-й этаж (5 х 4 метра) комната отдыха. Электропитание три фазы, 380V, официальное подключение. Оборудование цеха металлообработки: Токарный станок 1Е16-16 с неподвижным люнетом, приспособлением для резьбы задней бабкой, приспособлениями для призм в резцедержатель и т. д. Деревообрабатывающий станок с циркулярной пилой, фуганком, насадкой для фрез и набором фрез Заточной станок с набором абразивов Заточной станок самодельный, правая-левая шайба с конусами, шайба D32, шайбы под разные круги, алмазные круги, абразивы Сверлильный станок с множеством приспособлений: призмы, прихваты, крепления, сверла R18, R9 Сварочный аппарат 2 шт. Контрольные плиты 400 х 400 2 шт. Инструмент: Электроинструмент, Мерительный инструмент, Концевые меры, Нутромеры, фрезы концевые и дисковые, Микрометры от 0 до 100, Приспособления концевых мер, Режущий инструмент для английской резьбы, дюймовый, метрический, Лерки от 3 до 52, Метчики от 3 до 36, Твердосплавные пластинки ВК8, ВК3М, ВК6, Т15К6 и многое другое, необходимое в металлообработке. Все станки и инструменты в рабочем состоянии с большим количеством оснастки, приспособлений и комплектующих. Чистоту сделки гарантирует агентство недвижимости Эксперт! Юридическая поддержка и квалифицированная помощь на всех этапах сделки!

Продается комплекс недвижимости, включающий капитальный навес с ангаром 4481,5 кв. м расположенный на земельном участке площадью 19282 кв. м под навесом, на территории так же имеется хозяйственное помещение с автомобильными весами, все настроено и работает. Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. Его функциональное назначение универсально: он идеально подходит для организации склада, логистического хаба или для хранения сельскохозяйственной продукции. Важным преимуществом является расположение на землях населенных пунктов, что открывает потенциал для последующей коттеджной застройки территории. Объект представляет интерес для организации фермерской деятельности, садоводства или как перспективная инвестиция. Участок абсолютно ровный, без кустарников и деревьев, что значительно упрощает и удешевляет его освоение. Ключевым фактором инвестиционной привлекательности является близость к площадке будущего проекта международного значения, что гарантирует устойчивый рост рыночной стоимости земли. Территория отличается выгодной локацией в экологически чистом районе с близостью к населенному пункту, обеспечивающему всю необходимую инфраструктуру. Реальному покупателю возможна скидка.

Арт. 134241590 На 8,5 сотках земли ( есть возможность увеличить и участок и здание) - вы не арендуете "пятачок", вы владеете территорией. Можно оставить под открытое хранение, можно заасфальтировать под парковку, можно разбить зоны - ваши правила. • Первый этаж - под производство цех автосервис СТО мебельный или пищевой цех Высокие потолки, удобный заезд, бетонный пол выдержит станки. • Второй этаж + анфилада комнат - готовые кабинеты, переговорки, show-room, учебный класс, офис продаж. Не нужно переплачивать за отдельную аренду офиса - всё под одной крышей. Плюс большой подвал - под склад запчастей, инструмента, сезонного хранения, архива, серверной или даже мини-колбасной камеры. Коммуникации - вводные данные готовы. Конкретные мощности и подключение обсудим при просмотре: электричество, вода, газ

В продаже АВТОСЕРВИС площадью 60 кв. м плюс ЖИЛОЙ ДОМ площадью 40 кв. м Идеальное предложение для ведения готового бизнеса и проживания на одной территории. Территория участка по документам 10 сот плюс просторная территория для заезда и стоянки автотранспорта Участок угловой, что являеться существенным преимуществом для данного вида деяльностиТорг

Код объекта: 2313988. Помещение 25,7 м², арендаторы, первая линия, центр Ростова-на-Дону Параметры: • Площадь - 25,7 м²; • Этаж - подвал; • Формат - street retail / офис / торговое; Локация: Центр города, ул. Баумана/Газетный; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Отдельный вход с улицы; Внутри: Сдано в аренду (арендаторы - пункт выдачи); Общий доход - 50 000 руб/мес; Состояние - коммерческий ремонт, высота потолков 2,7м; Все коммуникации, интернет проведен, свой санузел, кондиционер. Доходность - ~15% годовых. Окупаемость менее 7 лет. • Готовый арендный бизнес; • Без долгов и обременений; Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА 8,5 СОТКАХ. ПАССИВНЫЙ ДОХОД СЕГОДНЯ И РЕСУРС ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЗАВТРА! Продается коммерческое помещение (171 м²) с действующими арендаторами на первой линии. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт - объект уже приносит стабильную прибыль. Что вы получаете: Три надежных арендатора магазин Раки Мангал Автосервис) с долгосрочными договорами. Свободный участок 6,5 соток (сейчас используется под автосервис, но в будущем возможна постройка дополнительного здания). Высокий трафик: 1-я линия, отличная видимость с дороги, остановка в шаговой доступности. Потенциал роста: ежегодная индексация арендной платы защитит ваш доход от инфляции. Удобство: своя парковка для посетителей, низкие коммунальные платежи, новый ремонт внутри. Рядом - многоквартирные дома и крупный частный сектор, обеспечивающий постоянный поток клиентов. А теперь цифры: Площадь каждого помещения: 68м кв -68 м кв -35 мкв (офис) + 6,5 соток земельный участок ДОХОДНОСТЬ: 480 000 650 000 ₽/мес ИТОГО ДОХОД в первый год 7 8 млн ++++ ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ Сверхинтенсивный трафик (пешеходный + авто) Рассматривается ОБМЕН на жилую недвижимость! Звоните! Возможность купить готовый арендный бизнес выпадает редко.

Срочно! Готовый бизнес: земля в собственности, шаурма, гирос, фахитос - отдам дёшево! Продаю действующую точку фаст-фуда на оживлённой трассе по личным причинам. Отличная возможность войти в бизнес по цене ниже рыночной. Коротко о главном: 1 15 посадочных мест, меню из 4 хитов Огромный трафик - место проходное, клиенты есть всегда Земля 0,8 соток в собственности - навечно ваша Полная комплектация: оборудование, мебель, вывеска Работает сейчас - не нужно раскручивать с нуля Что получаете вместо стартапа: Сэкономите кучу времени на раскачку и несколько миллионов на строительство. Приезжайте - покажу бизнес в деле Также есть возможность приобрести эту землю (0.8 сотки) без строения под свой бизнес проект со значительной скидкой Отлично подойдет под автосервис, шиномонтаж и тп Торг возможен при быстрой сделке. Звоните сегодня!

Идеальное коммерческое пространство в центре! 153 кв. м в цоколе (ул. Мечникова, 138/85) ждут своего собственника. Забудьте о проблемах с парковкой - в комплекте идет закрытая парковка с автоматическими воротами для нескольких авто! Приятный бонус - минимальные счета за коммуналку и стабильные 3 фазы под любое оборудование. Отдельный вход с главной улицы. Внутри - готовые 3 комнаты, своя кухня, санузел и вместительная кладовка для хранения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 13664488