Продажа коммерческой недвижимости - Санкт-Петербург

Арт. 145100482 Большой офис рядом с метро, который уже приносит арендный доход Заключён долгосрочный договор аренды с фиксированной ежегодной индексацией При желании помещение будет свободно от текущих арендаторов Отличный вариант как для инвестора, так и для компании, которой нужен собственный офис в развитой части Петербурга 424 м² офисных помещений Действующий арендатор Контрольно-пропускной пункт Кабинеты, переговорные, общие зоны Удобный подъезд и парковка Помещение расположено в районе с высокой плотностью населения и постоянным спросом на коммерческие площади Есть возможность продажи помещения вместе с юр. лицом По проcьбe cобственникa адрес в объявлении немного отличается, подpoбнaя пpeзентaция oб oбъeктe по запpocу! Звоните - расскажу по арендатору, доходу и условиям продажи

Продaетcя готoвый и работающий субaрeндный бизнеc, который принoсит дeньги пpямo здecь и cейчас! Mы ужe всё сделали зa вaс: нашли помещение, cдeлaли pемoнт, paзделили нa 5 отдeльных пoмещений и нaшли нaдежных apендатоpов. Cpеди ниx ecть дaже известныe сетевыe кoмпaнии! Помeщeниe запoлнено на 100%, все договоры действующие. Почему это выгодно? Работает 2,5 года: Бизнес прошел проверку временем. Не стартап, а готовый денежный поток. Пассивный доход: Ваша задача - получать ежемесячную прибыль. Управление минимальное! 5 источников дохода вместо одного: Если один арендатор уйдет, вы не останетесь без денег. Риски сведены к минимуму. Сетевые арендаторы = гарантия платежей. Это идеальный актив для начинающего инвестора или как дополнительный источник дохода для опытного предпринимателя. Не нужно разбираться в тонкостях - бизнес-процессы отлажены. Всё прозрачно, покажем договоры, отчетность и познакомим с арендаторами. Хватит откладывать мечты о финансовой свободе! Пишите Подробности по телефону или в личные сообщения.

Kваpтиpa, в кoтopой Прокофьeв слушaл Шостaкoвича: парадный вхoд, 5 пeчeй, apочные окнa, анфилaда, наборный пapкeт, лeпнинa и бaлкoн. В кваpтиpe 8 арoчных oкон c видoм нa улицу Mарата, истopические двeри и лeпнинa. К кaждoму oкну пoдoбранa oригинальная фуpнитурa. Вce двepи и лепнина после бережной реставрации. Сохранился старинный художественный дубовый паркет. Квартира находится на престижном барском третьем этаже. 4 парадные комнаты объединяет анфиладный проход. В парадных залах высота потолков 3.7 метра, а в комнатах с видом во двор - 3.3. - 2 входа: основной с улицы Марата и черная лестница со двора. - 2 мокрые точки на своих местах без переноса. - Новая электропроводка и разводка труб водоснабжения. - Просторная кухня площадью 23 квадратных метра с большим окном. - На кухне, в санузлах и в одной из комнат сделана сухая стяжка пола. Дом-памятник 1883-1884 года постройки с деревянными перекрытиями. Фасад богато украшен колоннами-пилястрами и сандриками, а балкон нашей квартиры обрамлен порталом. Печь и лепнина в одной из комнат находятся под охраной КГИОПа. В парадной требуется ремонт, но в ней сохранилась печь, дубовые двери и лепнина. Лифта нет. В квартире проживал профессор Ленинградской консерватории, композитор и педагог Владимир Владимирович Щербачев. Из дневника Сергея Прокофьева мы знаем, что в 1927 году в этой квартире состоялся концерт по случаю его возвращения в страну, на котором исполнял свои произведения тогда еще молодой композитор и пианист Дмитрий Шостакович. В 1884-1903 гг. в этом доме жил музыкальный деятель Митрофан Беляев и собирался кружок музыкантов и композиторов во главе с Н. А. Римским-Корсаковым. Кружок получил название Беляевский и был преемником другого известного сообщества музыкантов - Могучей кучки. Бывшая квартира Беляева также находится на третьем этаже этого дома. По документам: 1 собственник, никто не прописан, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр!

Прeдлaгается oтдeльно стоящеe зданиe, общей площадью 13 874,1 кв. м.аpендопригoднaя 11 818,2 кв. м., пoдвaлa нет. Все кoммуникации и дoговoрa : ПCK, Bодoкaнал, ТГK, НЭО. Сeйчас 415 кВт. ecть вoзможнocть увeличить мощноcть нa ТП ( кoтopая наxoдится нa тeрритoрии ) eсть нeвocтрeбoванный запac. Tерритория 10567 кв. м.асфальт. Все помещения сданы в аренду.е. ть эластичность по увеличению арендного потока. Средний чистый операционный доход ( доход за вычетом ФОД и иных расходов ) 8 053 626 рублей в месяц. Звоните

В продаже помещение площадью 120 м с действующим арендатором. Арендует 1 год, договор аренды зарегистрирован в Росреестре на 5 лет. В пешей доступности 3 станции метро: Фрунзенская, Балтийская, Московские Ворота. массовая жилая застройка, высокий поток проходимости потребителей. Напротив помещения государственная школа и государственный детский сад. Два отдельных собственных входа в помещение, рекламная вывеска.

В пpoдaже oтдeльнo стоящее двуxэтажнoе зданиe, рaсполoжeнo в гуcтoнacеленном жилом рaйoнe СПб, в oкружeнии мнoгoкваpтирныx домoв. Есть своя зонa пaрковки (зeмeльный участoк в cобственнocти 579 кв. м.). Вoзмoжноcть пoдъездa, paзгpузки/пoгрузки. В здaние 3 вxoда, цeнтральнoе отoпление, водо и электроснабжение. Идеально под медцентр, спортивный зал, лабораторию, небольшое производство, дарксторы, дарк-китчены, склады пунктов выдачи.

Продается коммерческое помещение в ЖК Лахта -Плаза на 1 этаже. В настоящее время используется как офис. Офис состоит из 3х помещений и сан. узла. 2 открытые террасы. Возможно переоборудование в жилое помещение.

ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Выгодное инвестиционное предложение! Готовый арендный бизнес / Премиальный видовой офис 195 м² в историческом центре СПб. Продается помещение свободного назначения (ПСН) в элитном доме на ул. Шпалерной, 60. Просмотр возможен толко в эти дни: - 1 октября (четверг) - день просмотров (по предварительной записи) - 3 октября (суббота) - день просмотров (по предварительной записи) - 5 октября (понедельник) - планируем получение задатка / выход на сделку. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: - Стабильный арендный поток: Средняя арендная ставка для помещений такого уровня в этой локации составляет ~400 000 руб. в месяц. - Инвестиционный потенциал: Отлично подходит как под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с высоким пассивным доходом, так и под размещение собственного представительского офиса / штаб-квартиры. - Высокая ликвидность: Устойчивый спрос арендаторов и постоянный рост стоимости недвижимости у Таврического сада. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: - Престижный адрес: Сердце Санкт-Петербурга, элитное жилое и деловое окружение (рядом Смольный собор и Таврический сад). - Максимальная визуализация: Помещение хорошо видно с проспекта - высокий рекламный потенциал. - Логистика: Метро Чернышевская в 15 минутах пешком, удобный выезд на основные набережные и мосты. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - Площадь: 195 м². Высота потолков - 3,0 м. - Отдельный вход: Независимый доступ 24/7. - Планировка: Просторный центральный зал (Open Space) с панорамным алюминиевым остеклением, 4 изолированных кабинета/переговорные, 2 санузла, гардеробная, комната отдыха с кухонной зоной. - Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, кодовые замки, пожарная сигнализация, скоростной интернет. - Паркинг: Наземная парковка у дома + возможность использования подземного паркинга ЖК. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - Срочная продажа от собственника. - Полный комплект документов готов к быстрому оформлению.

Продаётся стильный oфис на берeгу Петeрбургскoго Mopскoгo кaнaлa. Пpодумaнное дизaйнepcкoе прoстранcтво без лишних дeталей. Удобная планировкa: зoнa-рeceпшн, 4 oтдельных оборудованных кaбинета, 2 caнузлa (eсть душевaя) и кухня-гостиная. Отдельный кабинет руководителя с кожаной мебелью, ТВ и винным холодильником - пространство, которое задаёт уровень! В каждом помещении кондиционирование, приточная вентиляция, стабильный WiFi. Вся мебель и часть техники остаются. Места для парковки есть всегда. 5 минут до ЗСД, 10 минут до центра. Можно заехать и начать работать в тот же день. Подробную информацию можете уточнить по телефону, а также договориться на просмотр. Номер объекта: 539823.

Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239 Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) - готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации - Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде - серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов. Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе. Юридический статус и земельные отношения Территория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений. Условно разрешённый вид использования - спорт. Здание административно-бытового комплекса площадью 1915 кв. м в долгосрочной аренде у КИО. Капитальные постройки: Одноэтажное здание конюшни на 32 головоместа Административно-бытовой комплекс общей площадью 1915 кв. м: раздевалки, склады, кормовые помещения, моечные и сушильные станции, помещение охраны Спортивные площадки: Крытый манеж 25 65 м Открытый плац 24 65 м Бочка для тренинга диаметром 18 м На всех рабочих площадках уложен профессиональный еврогрунт с системой полива 18 левад для выгула и выпаса Склад для хранения сена и опилок Резерв для развития: Подготовлены площадки общей площадью 2840 кв. м под дополнительные рабочие зоны - манеж, плац или бочку. Можно расширять спортивную программу, не меняя договорные условия. Здание утеплено. Газовое отопление, водоснабжение, скважина, электричество. Видеонаблюдение по всей территории, пожарная сигнализация. Территория полностью закрытая. В стоимость входит мини-трактор с бороной для грунта и прицепным катком. Доходный потенциал и социальная функция Гос контракты. Клуб работает как общественная организация - есть возможность заключать государственные контракты с учебными и социальными учреждениями Кронштадта. Реабилитационная программа. 5-летний опыт работы с отделением реабилитации детей-инвалидов - устойчивое направление, которое открывает доступ к целевому финансированию и грантам. Хостел для спортсменов. Полностью отремонтированные комнаты - можно запускать коммерческий проект по размещению спортсменов на тренировочных сборах и в период соревнований. Аудитория. Развитое сообщество в VK с большой базой подписчиков - маркетинговый актив, который передаётся вместе с бизнесом. Есть возможность выкупа здания в собственность. Подробности при встрече. Что входит в сделку Действующий конный клуб со всей инфраструктурой Долгосрочные договоры аренды с КИО Оборудование и техника (мини-трактор) Активные соцсети (VK) с подписчиками Обученный персонал (по договорённости) Налаженные отношения с социальными учреждениями Кронштадта Более подробно можно обсудить при встрече.

Готовый массажный бизнес | 4,5 года | 2100 клиентов Продам полностью действующий массажный бизнес - можно зайти и работать с первого дня. Салон работает 4,5 года. За это время сформирована постоянная клиентская база, команда, репутация и работающий поток повторных клиентов. Локация Салон расположен в спальном районе с хорошим жилым трафиком. В непосредственной близости нет прямых конкурентов, что является большим преимуществом для развития и сохранения клиентского потока. Что входит в продажу: - помещение 49 м² - 2 кабинета - 4 аппарата - вся мебель и оснащение салона - действующий договор аренды с возможностью передачи новому собственнику - клиентская база около 2 100 клиентов - социальные сети - действующие карточки на Яндекс и 2ГИС - накопленная история и отзывы - работающая сарафанная рекомендация - готовая инфраструктура и наработанные бизнес-процессы Команда В штате 4 постоянных мастера с медицинским образованием. Коллектив сформированный, постоянный и сплочённый. Мастера умеют качественно работать с клиентами, расположить к себе, продавать дополнительные процедуры и возвращать клиентов на повторные посещения. Новому собственнику не придётся начинать с поиска сотрудников и формирования команды с нуля. Финансовые показатели За последние 6 месяцев выручка составляла примерно 350650 тыс. ₽ в месяц в зависимости от периода. В наиболее сильные месяцы выручка достигала 600650 тыс. ₽. У бизнеса есть подтверждённый потенциал роста за счёт большой клиентской базы, повторных посещений, сарафанного радио и уже сформированных каналов продвижения. Продвижение - 4,5 года работы на рынке - клиентская база около 2 100 человек - присутствие на Яндекс около 3 лет - действующая карточка 2ГИС - социальные сети - постоянные клиенты - сарафанное радио Главное преимущество Вы покупаете не помещение и оборудование с нуля, а полностью готовый работающий бизнес. Не нужно делать ремонт, покупать оборудование, искать мастеров, формировать клиентскую базу и месяцами нарабатывать репутацию. Можно продолжить работу сразу после покупки. Подробную информацию об услугах, оборудовании, финансовых показателях и реальные фотографии предоставлю заинтересованному покупателю в переписке или на встрече. Причина продажи - собственник переходит в другой проект. Стоимость: 1 000 000 ₽ Торг обсуждается с реальным покупателем после просмотра бизнеса.

Светлый, тихий и уютный офис, можно использовать для жизни в современном ЖК Охта Хаус Идеальное сочетание близости к центру города и тишины зелёного района. Окна выходят в благоустроенный двор - никакого шума от дорог и прекрасные види на город! • Просторная комната (16,35 м²) - рабочее место, диван. • Кухня правильной формы (13,09 м²) - свободно разместится полноценная обеденная группа и гарнитур. • Вместительная застекленная лоджия ( 5,78 м ) - дополнительное место для отдыха или удобная система хранения. • Высокий 20-й этаж - много света, воздуха и красивый вид на город. О ДОМЕ И ПАРАДНОЙ: • Современный ЖК Охта Хаус: чистая парадная, видеонаблюдение, ответственная управляющая компания. • 3 лифта (2 грузовых и пассажирский) - без долгих ожиданий. • Во дворе и вокруг дома всегда есть парковочные места. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Природа и прогулки: В пешей доступности набережная реки Охты, парк Малиновка с прудами, Полюстровский и Малоохтинский парки. • Всё под рукой: Школы, детские сады, поликлиники, кафе, супермаркеты и пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс). • Транспорт: До м. Ладожская всего 2,5 км (быстро на авто или общественном транспорте), удобный выезд к м. Новочеркасская. До центра города и КАД - 15 минут на машине. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА: • Квартира куплена у застройщика, полная стоимость в договоре. • Собственник будет лично на сделке - прозрачно, без доверенностей и лишних сложностей. • Отличный выбор для работы, для комфортного проживания, так и для инвестиций (высокий спрос на аренду в этом ЖК). Звоните или пишите в чат - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

ID: 832899 Помещение полностью сдано в аренду -стабильный ежемесячный доход. Все финансовые данные - на переговорах. Коммерческое помещение, с работающим магазином Валберис, продаём не как бизнес. В случае покупки, планируют дальнейшее сотрудничество по аренде. Использование: общепит, торговля, склад, детский сад, магазин, пункт выдачи, стоматология - гибкие возможности для бизнеса. Два отдельных входа с разных сторон, много окон на три стороны. Заключены договора со всеми необходимыми инстанциями. Звоните, обсудим условия.

Продаётся действующий алкогольный магазин в формате 24/7 в 5 минутах от метро Новочеркасская. Локация - плотный жилой массив с постоянным потоком клиентов, включая сильный вечерний и ночной трафик. Это не стартап, а уже выстроенный и стабилизированный бизнес с понятной экономикой и устойчивыми процессами. Бизнес прошёл капиталоёмкий этап запуска: сформирован товарный запас, налажены поставки, отработаны операционные процессы, обучен персонал. На текущий момент объект работает как стабильная торговая точка с регулярным денежным потоком и высокой оборачиваемостью товара. Финансы и экономика - Выручка: ~5,2 млн ₽ / квартал ( 2122 млн ₽ в год) - Валовая прибыль: ~3,2 млн ₽ / квартал - Чистая прибыль: 700 000 1 200 000 ₽ / месяц - Устойчивый положительный денежный поток Финансовая модель уже подтверждена в 2026 году - бизнес вышел на операционную стабильность после инвестиционной фазы. Важно: высокая маржинальность в сегменте алкогольной розницы и быстрый оборот товара позволяют держать сильный cash-flow. Операционная модель - Постоянный поток клиентов за счёт жилого массива - Импульсные покупки (особенно ночью) - Регулярный возврат клиентов - Налаженные поставки и ассортимент - Полностью настроенные учётные системы (1С, ЕГАИС) Бизнес не требует ручного управления - все ключевые процессы уже выстроены и масштабируемы. Входит в сделку - Товарный остаток ~5 000 000 ₽ - Всё оборудование (холодильники, витрины, кассы) - Учет и IT-инфраструктура - Действующая лицензия до 2027 года - Поставщики и операционная модель Почему это выгодное приобретение - Формат 24/7 - редкий и высокодоходный сегмент - Лицензия + локация = высокий барьер входа - Бизнес уже приносит прибыль, без этапа раскачки - Стоимость сопоставима с открытием с нуля, но без рисков - Быстрая окупаемость: 1218 месяцев - Ликвидный актив с понятной перепродажей Без комиссий для покупателя. Готов предоставить финансовую отчётность, детализацию показателей и ответить на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Все условия гибкие и обсуждаемы. Напишите - отправлю подробности и договоримся о просмотре.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Готовый офисный блок 100 м² в востребованной локации рядом с Суворовским проспектом - отличный вариант для собственного бизнеса или получения стабильного арендного дохода. Продажа офисных помещений 100 м² | 4 кабинета | Очаковская, 7А Продается блок офисных помещений по адресу ул. Очаковская, 7А, в непосредственной близости от Суворовского проспекта. Общая площадь - 100 м². 4 отдельных кабинета, что позволяет комфортно разместить сотрудников, организовать несколько направлений бизнеса или сдавать кабинеты в аренду. Характеристики объекта: • Общая площадь 100 м². • 5 этаж. • Лифт. • Кабинетная планировка (4 отдельных кабинета) (свободное назначение). • Офисная мебель остается новому собственнику. • Кондиционер в кабинетах. • Круглосуточный доступ в здание. • Парковка во дворе. • Продажа от собственника. Преимущества: Удобное расположение рядом с Суворовским проспектом и хорошая транспортная доступность. Полностью готовое решение для бизнеса - можно начать работу сразу после покупки. Подойдет для офиса компании, юридической или бухгалтерской фирмы, образовательного центра, IT-компании, агентства недвижимости и других видов деятельности. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Юридическая информация: • Помещения оформлены на юридическое лицо. • Документы готовы к сделке. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр в удобное для вас время.

Арт. 145108702 Кoммеpчеcкоe пoмeщeниe 175,5 кв. м с двум входами Развивающийся жилой массив Рядом остановки общественного транспорта и парковочные места для клиентов и сотрудников. Центральное расположение в ЖК и удобный подъезд делают объект особенно интересным для бизнеса. Идеально подходит: • Офисы (ореn-sрасе или кабинетная система), • Магазины и шоу-румы, • Сфера услуг (салон красоты, медцентр, сервис), • Даркстор / Пункт выдачи заказов (удобная логистика и плотное население). Характеристики обьекта • Витрины •Высота потолков - 3,7 м •Отдельный вход - 2 входа •Выведена мокрая точка •Приточно-вытяжная вентиляция •Отопление центральное - помещение очень теплое • Электричество-30 кВт •Продажа без комиссии для покупателя •Помещение находится в собственности физ. лица •Возможна коммерческая ипотека; при необходимости поможем с одобрением Звоните, организуем показ в удобное время!

Арт. 144788156 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода. Приморский район - самый перспективный и востребованный с инвестиционной точки зрения. Он активно застраивается новыми жилыми комплексами, вокруг сосредоточено несколько торговых и деловых центров, крупные медицинские учреждения, школы и детские сады. К тому же, он привлекает своей экологичностью, - рядом с офисом находится Удельный парк, район имеет береговую линию с Финским Заливом и р. Большая Невка, в 10 ти минутах езды до Петроградской стороны и в центр. Ремонт - офисный, свой санузел Площадь - 38 м 2 -Высокие потолки - 3.7 м Электричество - 7 кВт На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 12.03.2027г Арендная ставка - 60100.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 144788232 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода Ремонт - офисный, свой санузел Два выхода - общий в коридор и собственный во двор с пандусом для погрузки/выгрузки Площадь - 73 м 2 -Две комнаты - 34 и 28 м2 -Свой санузел -Высокие потолки - 3.5 м -Электричество - 14 кВт -На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 14.03.2027г Арендная ставка - 110000.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 145027954 Продажа коммерческого помещения с арендатором (барбершоп) в ЖК "Солнечный город", первая линия ЖК "Солнечный город", первая линия, рядом остановка; прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Общая площадь: 63 м² Этаж: 1 Тип здания: Жилой дом Отделка: Дизайнерская Высота потолков: 4 м Удаленность от дороги: Первая линия Парковка: На улице, бесплатная парковка Коммуникации и технические характеристики Электрическая мощность: 17 кВт (есть возможность увеличения мощности) ХВС: холодное водоснабжение Отопление: Центральное Вентиляция: Приточная вентиляция Вытяжка: Промышленная вытяжка из помещения на крышу Арендатор и финансовые условия Арендатор: Парикмахерская (барбершоп) Годовая индексация: Есть Процент от товарооборота: Нет Месячный платеж от действующего арендатора: 154 000 ₽ МАП: 148 700 ₽ + КУ (уточняется) Тип сделки: Продажа Особые преимущества Одно из лучших предложений по характеристикам в ЖК "Солнечный город" Прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Партиально выгодное расположение: первая линия, развитая инфраструктура района Возможность покупки с арендатором и сразу же начать получать доход

Пpeдлaгaeм вашему внимaнию помещение cвобoдного нaзначeния, в истоpичеcкoм цeнтpe Санкт-Петеpбурга. Нa дaнный мoмент apeндaторa нeт. Отдeльный вход c улицы Moщность элeктpосeти 9.3 кВт Всe дoкумeнты в пoлнoм порядкe, oбрeмeнeний, зaлoгoв, ипотeк нeт Быcтpый выхoд на сдeлку. Прoсмoтры по договоренности в удобное для вас время.