Venda de imóveis comerciais - Санкт-Петербург

Код лота: 62C46C9-4001-9407-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 8, 8 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, лит. А, пом. 6-Н. Помещение расположено на первом этаже трехэтажного дома 1951 года постройки, высота потолков 2, 90 м, три общих входа со двора, одно окно. Дом не является объектом культурного наследия. Визуально выявлено электроснабжение. Состояние требует ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга. Станция метро "Елизаровская" в 1, 5 км (20 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта. Помещение подойдет под различные цели после ремонта офис, мастерскую, кладовую и другое. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774930

Код лота: 62C46C9-4001-9391-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 28 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 87, к. 1, лит. А, пом. 40-Н. Помещение расположено на шестом этаже 14-этажного дома 1983 года постройки, высота потолков 2, 50 м, вход общий со двора, одно окно выходит на улицу. Визуально имеются электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Состояние требует ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга, находится в густонаселенном спальном районе, станция метро "Гражданский проспект" всего в 200 метрах, рядом остановки общественного транспорта, парковка на придомовой и дворовой территории. Помещение подойдет под офис или апартаменты. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774822

Инвестиция с предсказуемым трафиком: в составе кластера - государственная детская зубная клиника. Здание готово, ввод в эксплуатацию - в этом году, все риски стройки уже закрыты! Преимущества 1 эт с 2-мя входами: отдельный с улицы и отдельный с комплекса Большие окна на тротуар Витражное остекление на Светлановский пр Наличие мокрых точек Подключение к городским коммуникациям Идеально под аптеку, кофейню, магазин детских товаров, лабораторию. Инвестиционные показатели: 3500р/м2 *141,38 = 494830р - месячный арендный поток, индексация 10% Окупаемость - 8 лет В МФК есть управляющая компания, которая занимается вопросами арендаторов, что является безусловно крайне удобно для инвестора. Арт. 141724783

Предлагается к продаже отличный офис в исторической части города, на Невском проспекте! Дворцовая площадь, Нева, набережная реки Фонтанки, Шереметьевский Дворец, Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок, Русский музей - 5-10 минут пешком. Учитывая прекрасную локацию -офис идеально подходит под представительство в Северной столице, для компаний под инвестиционные проекты, как помещение для проведения семинаров, ритритов, совещаний, конференций. Также возможно разместить шоуруммы, балетную студию, школу иностранных языков и т. д. В настоящее время расположен коммерческий офис Агентство по недвижимости. Отличная инфраструктура: 10 мин -метро: Маяковская, Владимирская, Гостиный Двор; Московский вокзал, много ресторанов, кафе, магазинов, ТРК " Стокманн", "Галерея", гимназии. Фасад дома и крыша - отреставрированы в 2019 году. В 2024 году выполнен косметический ремонт парадной. Видеонаблюдение. Парадная с улицы, первый этаж не жилой. На других этажах коммерческие фирмы. Офис светлый, теплый, тихий, двухсторонний с панорамным видом на Невский проспект. Высокие потолки-3,73 м. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы к сделке готовы. Идеально подходит под ипотеку.

Код объекта: 2358140. Гарaж, cклад, cвoбодного назначeния. Сoбствeнное нeдвижимоe имуществo. Кaдacтpoвый 78:14:0007685:3587 64м2 Отдельный кадacтp (не доля, не ППА). Kaк кваpтиpa, тoлькo пo дoкумeнтaм нeжилое. Стaлинcкий дoм. 2022г сделaн капитальный ремонт дома Помещение внутри, поэтому тихо, сухо, но нет окошек. Возможен обмен на вашу недвижимость, обмен на квартиру, обмен на дачу - предлагайте, в т. ч. с доплатой в обе стороны. Вход через парадную. Есть возможность входа через вторую парадную. Также можно сделать отдельный вход. Помещение можно разделить, например для себя и под коммерцию. Технически увеличивается площадь помещения и появляется окошко. Всё это согласовываете самостоятельно (соседи делают отдельный вход). УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Ищете дополнительное пространство для отдыха или уединения? Ищете идеальное место для хранения и творчества? Представляем вашему вниманию многофункциональное пространство, которое можно использовать как: • Уютную гардеробную • Домашнюю мастерскую • Личный кабинет • Подсобное помещение • Хранение ваших вещей • Личное пространство для отдыха • Коммерческое помещение (беспилотный магазин, беспилотный пункт выдачи заказов ПВЗ, зооатель, грумминг, зоосалон, ветклиника, хранение вещей, модульное хранение, сдача по-суточно - рядом Пулково, но всё нужно самостоятельно согласовать, т. к нежилое, рядом ГИБДД- что-то связанное с авто продажами и т п. ) Помещение свободного назначения ПРЕДЛАГАЕМ: • Просторное помещение, разделенное на комнаты • Есть свет и отопление • Новая сауна • Вытяжка и приток воздуха • Идеальное решение для хранения вещей или организации рабочего пространства • Возможность реализовать любые дизайнерские идеи • Удобное расположение - рядом метро, парк, пруды • Зона личного комфорта и отдыха • Идеальное решение для тех, кто стремится к уединению и комфорту. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Удобное расположение • Сухое, чистое и уютное помещение • Площадь: 64 м² • Доступ 24/7 • Возможность установки полок и систем хранения • Стеллажи, холодильники, шкафы, полки и т д могу оставить • Безопасность ваших вещей Собственное недвижимое имущество Можно использовать в коммерческих целях В собственности 6 лет - использовала для хранения личных вещей. До меня 9лет была собственность физ. лицо- использовали для ветклиники (+рядом был зооатель ) Московское шоссе 14 корп1. Покажем в удобное для вас и нас время. Без долгов, счётчики на воду ГВС И ХВС, счётчик на свет. Договора напрямую (Водоканал, Петербургская Сбытовая Компания) Налог на недвижимость - за 2024г около 3т. р, Коммуналка - 2т. р, ФКР - 1т. р., тепло (ЦО нет - транзитные трубы, можно попробовать провести батарею в помещение и поставить счетчик- не уточняла) в среднем ~4-7т. р, свет-вода по счетчикам

Код объекта: 2148627. Пpoдaeтcя шикарное пoмeщение свободной планировки в Бизнес-центpе класса В+ "На Смoлeнкe". Зданиe 2009г. удaчно рacпoлoжeно в 15 мин. ходьбы от метрo "Пpимoрская" и "Спoртивная", сoвмещает тoрговую зону, oфисные помeщения, зoну oбщeпитa. Общая площадь - 16 385,9 м², пoдзeмный паркинг 107 мест и назeмный пaркинг. Зданиe обоpудoвaно coвремeнными систeмами отопления, вентиляции, противопожарной безопасности и видеонаблюдения, 2 интернет провайдера. ФОТО есть до ремонта чтобы представить вид и планировку в натуре, и после (ремонт не доделан) планировались офисные посещения. Продаваемое помещение расположено на первом этаже, имеет 4 входа (3 отдельных входа с улицы и 1 вход со стороны Бизнес-Центра). Общая площадь - 1 315 м², высота потолков - 3,7 м, требуется косметический ремонт (начавшийся ремонт не был закончен ввиду продажи). Выделенная электрическая мощность для помещения - 150 кВт. Возможны различные варианты приобретения: за полную стоимость, в лизинг, в рассрочку. Цена с НДС! Собственность - федеральная лизинговая компания Возможно приобретение в лизинг, с рассрочкой платежа, аргументированный торг. Прозрачная история имущества, гарантии юридической чистоты сделки. Записаться на осмотр и можно по телефону.

Предлагается к продаже отличный офис 195 кв. м в исторической части города в 5 минутах от Летнего сада! Дворцовая площадь, Нева, набережная реки Фонтанки, Шереметьевский Дворец, Марсово поле, Михайловский замок, Русский музей - 5-10 минут пешком. Учитывая прекрасную локацию -офис идеально подходит под представительство в Северной столице, для компаний под инвестиционные проекты, как помещение для проведения семинаров, ритритов, совещаний, конференций. Также возможно разместить шоуруммы, балетную студию, школу иностранных языков, мини отель, апартаменты и т. д. Высота потолков 3,5 м. Отличная инфраструктура: 10 мин -метро: Маяковская, Владимирская, Гостиный Двор; Московский вокзал, много ресторанов, кафе, магазинов, ТРК " Стокманн", "Галерея", гимназии. Летом 2026 года выполнен косметический ремонт парадной. Парадная с улицы, первый этаж не жилой. На других этажах коммерческие фирмы. Офис светлый, теплый, тихий, двухсторонний, с огромными панорамными окнами на улицу Белинского и Собор Симеона и Анны. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Обременений нет. Документы к сделке готовы. Идеально подходит под ипотеку.

Предлагается к продаже современный особняк в 200-х метрах от знаменитого Павловского парка. Общая площадь дома 1518,3 кв. м, включает в себя два этажа, с высотой потолков 3,1 м, цокольный этаж и мансарду. Оборудован современными инженерными системами и коммуникациями: Система тревожной сигнализации, видеодомофоны, контроль доступа, 10 телефонных линий, автономные газовые котельные, система мембранной очистки воды ОСМОС, выделенная мощность 172 КВ (можно увеличить до 250 КВ), вентканалы для каминов. Во всем доме установлены деревянные стеклопакеты с тройным остеклением, мансардные окна FACRO. Дом поделен на четыре квартиры, у каждой отдельный вход метраж от 329 до 476 кв. м, и свободная планировка. Назначение помещений жилой фонд (можно без особых проблем перевести в нежилой фонд и использовать под бизнес, например гостиничный). Площадь участка на котором расположен особняк 1179 кв. м, огорожен высоким металлическим забором, въезд на участок через автоматические ворота. Во дворе возможна парковка примерно на 10 машиномест. Свободная продажа, документы готовы.

Арт. 144945763 Продается: Бизнеc-цeнтр клaccа B+ oбщей площaдью 7 550 м². Этажность 5-8 этажей. Две открытые террасы. Подземный паркинг на 10 машиномест и наземная парковка. Oбъeкт pаспoложeн в центрe Caнкт-Петеpбургa, нa пеpвoй линии Cинoпcкой нaбеpeжнoй, в 15 минутax хoдьбы oт cтaнции мeтpо "Площадь Александра Невского". Комплекс состоит из исторического корпуса (реконструкция 2011 года) и нового здания с панорамным остеклением. Уникальное расположение на первой линии Невы с открытыми видами на воду и панораму центра Петербурга. Помещение обладает характеристиками: высота потолков 3,35 метров, вентиляция: приточно-вытяжная с подогревом. Основные характеристики: Тип объекта: Бизнес-центр (офисное здание) Общая площадь: 7 550 м² Этажей: 8 + подвал с высотой потолка 3м Высота потолков: 3,35 м Электроснабжение: 498 кВт (II категория) Состояние: Готовая отделка, современная инженерия Лифты: 5 лифтов Оtis Особенности: 2 открытые террасы, подземный паркинг, СКУД, видеонаблюдение, охрана

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, литера А, пом. 4-Н, площадь 10.5 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер 78:12:0710105:2523. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12.09.2025 78:12:0710105:2523-78/011/2025-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Наличная, д. 15, литера А, пом. 3-Н, площадь 22.5 кв. м, назначение: нежилое, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:06:0002119:1196. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.06.2025 78:06:0002119:1196-78/011/2025-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 22, литера А, пом. 8-Н, площадь 15 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, кадастровый номер 78:14:0007544:2759. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.04.2026 78:14:0007544:2759-78/011/2026-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Кондратьевский, д. 57, литера А, пом. 3-Н, площадь 95.9 кв. м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:10:0005170:3477. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.06.2026 78:10:0005170:3477-78/011/2026-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 22, литера А, пом. 9-Н, площадь 11.7 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, кадастровый номер 78:14:0007544:2760. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.04.2026 78:14:0007544:2760-78/011/2026-1.

Продаётся помещение свободного назначения, 10 минут пешком от м. Василеостровская и чуть дольше от м. Спортивная. Подойдёт под мастерскую, склад, ремонт техники, офис, юрадрес. Находится в подвальном этаже с хорошей вентиляцией. Зимой тепло и сухо, летом прохладно, но влажновато. В помещении есть осушитель. Есть общий туалет. Большая часть помещений соседей сдана в аренду. Отличный коллектив собственников.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, литера А, пом. 5-Н, площадь 30.3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:12:0710105:2524. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 08.11.2012 78-78-40/095/2012-454.

Инвестиционный гостиничный номер в строящемся курортном отеле Место Смолячково. Окупаемость до 9 лет с учетом стройки! Юнит передается с полной чистовой отделкой и меблировкой. После запуска объектом управляет сервисная управляющая компания: собственнику не нужно самостоятельно искать арендаторов, проводить показы или заниматься бытовыми вопросами. Доходность формируется за счет гостиничной эксплуатации, а собственник получает отчётностьи выплаты. В составе курортного отеля предусмотрены ресторан, спортзал, акватермальный комплекс и коворкинг. Проект реализуется при поддержке Туризм. РФ. Формат сделки - переуступка прав по предварительному договору купли-продажи с согласия застройщика. Оплата производилась на счёт застройщика наличными средствами. Обременений нет. По запросу отправлю подробные расчеты доходности, предполагаемые расходы и модель окупаемости. Полностью сопровожу сделку и отвечу на вопросы по объекту, пишите! )

Номер объявления: 22596 - назовите его оператору. Продается 3-х этажный офисно-производственный комплекс площадью 894.8 кв. м (фактически - 1140 кв. м - используемый мансардный этаж), расположенный на земельном участке 2324 кв. м, находится на территории промышленной зоны в Калининском районе, в транспортной доступности от метро пл. Ленина. Категория земли - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Общежитие, Дом социального обслуживания, Бытовое обслуживание, Автомобильная мойка, Обеспечение дорожного отдыха, Склады, Заправка транспортных средств, Ремонт автомобилей. Удобный заезд на территорию, через шлагбаум, ведется видеонаблюдение, охрана. Удобный выезд на КАД и ЗСД, что позволяет быстро добраться до любой точки города и области. Технические характеристики: Электричество - 299,9 кВт; Отопление - 0,112 Гк ал/ч; Водоотведение - 0,144 мЗ/ч: Водоснабжение - 0,245 мЗ/ч Заключены прямые договора с поставщиками Есть письмо КГИОП о том, что здание не является памятником и находится вне охранной зоны. В собственности у физического лица (ИП без НДС), без ограничений и обременений. С 9:00 до 22:00 готова ответить на все интересующие Вас вопросы. Организую просмотр в удобное время!

Продаётся КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 52,8 кв. м на первом этаже жилого дома. Готовое пространство для офиса, салона или пункта выдачи заказов. Помещение с отдельным входом со двора и дополнительным противопожарным выходом. Внутри выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт под офисное пространство - заезжать и работать можно сразу. Планировка кабинетно-смешанная, с грамотным зонированием: есть кухня и санузел. Помещение тёплое, комфортно для большинства видов деятельности. Подойдёт под: • современный офис или коворкинг • уютный салон красоты, барбершоп или студию йоги • пункт выдачи заказов или представительство интернет-магазина • можно рассмотреть хранение вещей, кладовки Отдельный вход со двора обеспечивает комфорт и конфиденциальность. Локация с удобной логистикой: 57 минут на общественном транспорте до метро, 1520 минут пешком до станции "Пр. Большевиков". До центра на автомобиле - 20 минут, до КАД - 10 минут. Без обременений. Код пользователя: 201991 Номер в базе: 14120754

Арт. 144895551 Эксклюзивное предложение: Готовый высокорентабельный киберспортивный клуб премиум-формата с чистой прибылью 300 000 ₽/мес. Уважаемые инвесторы и предприниматели! Представляю вашему вниманию уникальный лот в сфере entertainment-индустрии - действующий и полностью укомплектованный компьютерный клуб "High Skill" (H5). Это не просто игровая зона, это стильное, концептуальное пространство с отлаженными бизнес-процессами и подтвержденной финансовой моделью, генерирующее стабильный пассивный доход. О ЛОТЕ И АТМОСФЕРЕ: Клуб располагается в помещении с отдельным входом, оформленным фирменной входной группой с вывеской "H5 | High Skill". Дизайн интерьера выполнен на высочайшем уровне с использованием атмосферной неоновой и ультрафиолетовой подсветки, а также стильной авторской росписи стен. Пространство грамотно зонировано для максимизации прибыли и комфорта гостей: Стойка ресепшн и бар: Современная, подсвеченная зона администратора с витринами для снеков и холодильниками для энергетических напитков. Здесь же расположен цифровой экран с подробным прайс-листом на услуги. Общие игровые залы (Standart): Оснащены мощными станциями, профессиональной периферией и премиальными геймерскими креслами, включая бренд Zone 51. VIP и Duo-VIP зоны: Закрытые приватные комнаты для индивидуальной или парной игры с повышенным комфортом (обозначены стильными табличками "Duo VIP #1", "Duo VIP #2"). Lounge-зоны с PlayStation 5: Отдельные комнаты отдыха с мягкими кожаными диванами, большими плазменными панелями и консолями последнего поколения. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ (Бескомпромиссное качество) : Железо: Топовые видеокарты RTX 3070 и 3080, обеспечивающие максимальную производительность в любых современных играх. Мониторы: Профессиональная герцовка для киберспорта - 165 Гц, 240 Гц (в зонах Duo и VIP) и ультимативные 300 Гц в зоне Ultra. Периферия: Состояние 100% рабочее, парк техники регулярно обслуживается. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Прозрачность и стабильность) : Среднемесячный оборот: 1 200 000 ₽. Чистая прибыль: 300 000 ₽. Диверсификация выручки: ПК генерируют ~960 000 ₽, бар - 340 000 ₽, кальяны - 65 000 ₽. Постоянные расходы (Аренда) : 186 000 ₽ + 70 000 ₽ (коммунальные платежи). Себестоимость бара: Закупка составляет около 170 000 ₽. ФОТ (Фонд оплаты труда) : Оптимизированная структура. Уборщица (23 000 ₽), администраторы (120 000 ₽), техник (40 000 ₽). Внедрена эффективная система мотивации персонала (500 ₽ за каждые 5000 ₽ в выручке, плюс бонусы за кальяны). ОПЕРАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И МАРКЕТИНГ: Бизнес работает автономно. Штат полностью укомплектован проверенными сотрудниками: 4 администратора, 1 старший администратор и 1 техник. В пиковые часы загруженность клуба достигает впечатляющих 70%. Маркетинговая машина уже запущена: активно ведутся социальные сети (Telegram, VK), настроены и работают рекламные кампании в Яндекс. Дополнительную маржинальность обеспечивают востребованные услуги: продажа напитков, снеков и кальянов. Разнообразная тарифная сетка