Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Волгоградская область

Офис по адресу: Гамзатова 7 в Дзержинском районе Общая площадь помещения: 55.8 метров. Подходит для офиса, бьюти сферы, магазина, ПВЗ. Коммуникации: свет, вода. Цокольный этаж. Объект 1012157

Код лота: РАД-460295. Реализуется на торгах. Предлагается к приобретению единым лотом недвижимость, расположенная в городе Калач-на-Дону Волгоградской области по улице Октябрьская, дом 92а. В состав лота входит: Здание бывшего банка: Общая площадь составляет 663, 3 квадратных метра. Это двухэтажное строение с высотой потолков 3 метра, которое ранее использовалось как банк, а теперь может функционировать как бизнес-центр. На территории имеется наземная парковка. Важно отметить, что часть этого здания (72, 9 кв. м. ) в настоящее время сдана в краткосрочную аренду третьим лицам. Кадастровый номер объекта: 34:09:021009:198. Здание гаража: Площадью 119, 1 квадратных метра, расположенное на первом этаже. Кадастровый номер объекта: 34:09:021009:200. - Земельный участок: Площадью 1 149 квадратных метров, предназначенный для размещения объектов банковской деятельности. Кадастровый номер участка: 34:09:021009:17. Полная информация об ограничениях и обременениях, касающихся земельного участка, содержится в выписке из ЕГРН от 29. 10. 2026г. КУВИ-001/2026-148214032. Местоположение и транспортная доступность : Объект находится в центре города, в 102-м микрорайоне, на главной улице. В непосредственной близости расположены ключевые социальные и административные объекты: главпочтамт (70 м), почта, МФЦ, а также разнообразные магазины. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности: "Площадь" (300 м) и "Донская" (750 м). Удобное сообщение с Волгоградом: расстояние до областного центра составляет около 80 км. Автобусное сообщение (маршрут 685) по трассе А-260 "Волгоград Каменск-Шахтинский" обеспечивает поездку продолжительностью 1 час 20 минут 1 час 30 минут. Автобусы курсируют с раннего утра до позднего вечера. Дополнительные транспортные возможности включают железнодорожное сообщение по линии Калач Волгоград (около 2, 2 часа) и судоходный Дон с калачёвским портом. Транспортная доступность района оценивается на высоком уровне (92, 6%). Инвестиционная привлекательность: Локация объекта является привлекательной для бизнеса. Соседнее здание на той же улице (Октябрьская, 94Д) успешно сдается в аренду по ставкам 250450 за м в месяц. При консервативной оценке арендных ставок (250350 /м) и загрузке 6070%, годовая арендная выручка может составить 1, 52 млн рублей, что обеспечивает потенциальную доходность от стартовой цены в 1520%. Здание в эксплуатации, с входом с улицы, центральным отоплением и наземной парковкой подходит под офисы, банк, страховую, медицинский центр или смешанную сдачу офис+ритейл на первом этаже. Период приема заявок: 11. 11. 2026 г. по 13. 12. 2026 г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1781437

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Должник Заикин И. В. (1308/26). Нежилое помещение (встроенное нежилое помещение), площадь 37,2 кв. м., кадастровый номер 34:34:040015:1350, с левого торца пятиэтажного многоквартирного дома, расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В. И. Ленина, 39, пом. 1006132107 (объект культурного наследия). Нач. цена: 2546000 руб. Задаток: 1 273 000 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-11-13 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-12-14 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-12-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-12-18 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 34:12:010501:2518, реестровый номер федерального имущества П13360000725, площадью 32,2 кв. м по адресу: Волгоградская область, Клетский район, станица Клетская, ул. Луначарского, 48

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - 117,5 кв. м Кировский район | 1-й этаж | Отдельный вход Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 117,5 кв. м, расположенное на первом этаже здания с отдельным входом. Отличный вариант для собственного бизнеса или выгодного инвестирования! Помещение светлое, просторное, с аккуратным ремонтом. Удобная планировка позволяет организовать несколько рабочих кабинетов и функциональных зон. Основные преимущества: • Общая площадь - 117,5 кв. м. • Высота потолка 3,8м • Первый этаж. • Отдельный вход. • Помещение с ремонтом. • Светлые и просторные помещения. • Возможность зонирования под различные задачи. • Широкие возможности коммерческого использования. Идеально подойдёт для: Салона красоты или косметологии. Массажного или SPA-салона. Медицинского или оздоровительного центра. Студии красоты и здоровья. Учебного центра. Офиса или сферы услуг. Инвестиционная привлекательность Помещение можно использовать для собственного бизнеса либо приобрести с целью последующей сдачи в аренду. Первый этаж и отдельный вход делают объект особенно удобным для бизнеса, ориентированного на приём клиентов. Звоните! Ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.

Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом по адресу: проезд Дорожников, 44, Волгоград. Общая площадь: 33.3 кв. метров. Салон красоты в престижном ЖК бизнес-класса "Бейкер Стрит". Помещение расположено на первой линии, на пересечении дорог с высоким пешеходным и автомобильным трафиками. Возле салона расположены парковка и остановка общественного транспорта. Помещение полностью готово к работе: Выполнен свежий, качественный ремонт; Профессиональная система вентиляции; Установлены 2 сплит системы; 3 камеры видеонаблюдения; Установлен бойлер для бесперебойной подачи горячей воды; Санузел и комната отдыха для персонала. Салон продается со всем оборудованием, мебелью и расходными материалами. Новому владельцу также передается действующий номер телефон салона и наработанная клиентская база. Сформированная команда специалистов (парикмахер, мастер маникюра, косметолог). Все мастера готовы продолжить работу с новым собственником, что позволяет сохранить стабильный поток клиентов и доход с первого дня. Отличный вариант как для инвестора, так и для предпринимателя, желающего получить готовый бизнес. Помимо салона красоты, помещение отлично подойдет для открытия ПВЗ, магазина, офиса услуг и многое др. благодаря удачной локации и высокому трафику. Объект 996064

Коммерческий комплекс (кафе, гостиница, шиномонтаж, гараж). Продается готовый коммерческий объект в с. Малые Чапурники с земельным участком 3000 кв. м. Объект можно использовать как придорожный гостинично-ресторанный комплекс. На территории находится: шиномонтаж, сдается в аренду 50 000 руб, мес.; Кафе-столовая, можно использовать по прямому назначению либо адаптировать под формат: кафе, придорожное питание, национальная кухня, банкетное направление (в М. Чапурниках нет подобного) и т. д.; Гостиница - 8 готовых номеров, готовых к эксплуатации. Удобства в номерах и на этаже. Возможно размещение гостей на длительное проживание или посуточно. Отличное место для водителей, путешественников, туристов, рабочих. Гараж 312 кв. м. большая площадь, которую можно адаптировать под автосервис, хранение техники, склад, и т. д. Все это позволяет объединить в одном комплексе: проживание, питание, автосервис. Большая площадь земельного участка позволяет организовать дополнительные сервисы и развивать объект. Отличный вариант для ведения собственного бизнеса или для инвестора с целью получения арендного дохода сразу от 4-х направлений. Объект 1000473

Продаётся дом, в тихом месте

Производственная база в х. Госпитомник: 297,3 м², участок 18,2 сотки, 6 999 999 ₽ - заезжай и работай! Продаётся готовый имущественный комплекс в Среднеахтубинском районе (переулок Парковский, д. 12) - выгодное предложение для бизнеса между Волгоградом и Волжским. Почему это выгодно: • Сразу к делу. Все коммуникации центральные: газ; электричество (15кВт, есть возможность добавить мощность); водоснабжение, канализация - не нужно тратить время и деньги на подключение. • Земля в собственности. Участок 18,2 сотки огорожен по периметру, входная группа в виде отдельной двери и ворот. Вид разрешённого использования - под производственные и складские помещения. • Удобная логистика. Объект в центре х. Госпитомник, на направлении трассы Волгоград-Волжский. Подъездные пути с твёрдым покрытием - доступны для фур и спецтехники круглый год. • Гибкая планировка под ваш бизнес. Общая площадь здания 297,3 кв. м разбита на функциональные блоки: o Офис 30,1 кв. м - свежий ремонт, новые окна, сплит-система: можно сразу принимать клиентов. o Склад/производство 171,3 кв. м - основное пространство под хранение или цех. o Гараж 32,6 кв. м - под технику, оборудование или дополнительную зону. o Техническое помещение 32,6 кв. м. o Раздевалка 11,4 кв. м - удобно для персонала. o Котельная и санузлы 13,7 кв. м - круглогодичная эксплуатация. Ключевое стратегическое месторасположение имущественного комплекса в перспективной локации с видом разрешенного использования под производство. Цена: 6 999 999 ₽ - адекватная стоимость за полностью готовый комплекс с землёй и коммуникациями. Подходит под склад, производство, торговлю, СТО, логистику, цех, оптовую базу и другие виды коммерческой деятельности. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Отвечу на вопросы по документам и эксплуатации.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение с кадастровым номером 34:36:000015:3697, площадью 48,6 кв. м, по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Металлургов, д. 15, пом. 123

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 254,7 кв. м (подвал), кадастровый номер 34:34:020062:2727. Волгоград, Краснооктябрьский район, пр-кт Металлургов, д. 18. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение первого этажа жилого дома площадью 230,9 кв. м (кадастровый номер 34:35:030116:673) по адреcу: г. Волжский Волгоградской области, ул. им. генерала Карбышева, д. 9, пом. 2. Есть отдельный вход и санузел. Объект не используется.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение площадью 187,3 кв. м (подвал), кадастровый номер 34:34:030069:1412. Волгоград, Дзержинский район, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г. К. Жукова, 175. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение второго этажа нежилого здания площадью 193,8 кв. м (кадастровый номер 34:35:030114:9048) по адресу: г. Волжский Волгоградской области, пр-кт им. Ленина, д. 59. Объект не используется. Доступ в помещение второго этажа осуществляется посредством совместного входа, есть санузел. Ранее объект на торги не выставлялся.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение подвала жилого дома площадью 198,9 кв. м (кадастровый номер 34:35:030120:20515) по адреcу: г. Волжский Волгоградской области, ул. им. генерала Карбышева, д. 44. Объект не используется. Отдельный вход и санузел отсутствует. В помещении находятся коммуникации многоквартирного дома, счетчики приборов учета, покупатель обязан обеспечить доступ эксплуатирующей организации для их обслуживания и ремонта, а также собственника первого этажа.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 290,4 кв. м (цокольный этаж), кадастровый номер 34:34:010063:7334. Волгоград, Тракторозаводский район, пр-кт им. В. И. Ленина, д. 193. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение площадью 69,5 кв. м (1 этаж), кадастровый номер 34:03:180002:930. Волгоград, Советский район, с. Песчанка, ул. Новостройка, д. 15. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Предлагается к продаже отдельно стоящее нежилое здание площадью 116 м²на земельном участке - 4 сотки, расположенное на первой линии ул. Кирова 56. Здание находится в локации с большим пешеходным и автомобильным трафиком в Кировском районе. Объект подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей в аренду. Основные характеристики • Общая площадь здания - 116 м². • Этажность - 1 этаж. • Земельный участок - 4 сотки. • Расположение - первая линия улицы Кирова. • Два отдельных входа. • Состояние здания - хорошее. • Электрическая мощность - более 15 кВт. (3 фазы) • Электроснабжение. • Водоснабжение. • Канализация. • Электрическое отопление. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание, не встроенное помещение. • Хорошая видимость с улицы благодаря расположению на первой линии. • Два самостоятельных входа позволяют рассматривать различные варианты организации пространства. • Земельный участок площадью 4 сотки. • Подведены основные инженерные коммуникации. • Электрическая мощность более 15 кВт (3 фазы) позволяет рассматривать различные виды коммерческой деятельности. Возможные варианты использования Здание можно использовать под: • салон красоты или парикмахерскую; • медицинский или косметологический центр при соблюдении необходимых требований; • магазин или торговую точку; • офис компании; • пункт оказания бытовых услуг; • студию или другой коммерческий объект. Инвестиционная привлекательность Объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим приобретение коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду. Условия перехода права пользования земельным участком к покупателю оформляются в соответствии с действующим законодательством и договором аренды. Цена 7 200 000 рублей. Разумный торг при осмотре и предметном предложении. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.