Prodej komerčních nemovitostí - Воронежская область

Продам помещение свободного назначения в новом доме. Подходит под любой вид деятельности. Хороший пешеходный трафик. Есть место для рекламы. Ремонт выполнен на 90 %. Место перспективное, арендаторов не было. Вокруг множество магазинов, салонов и тд. За последние 7 лет ни один бизнес рядом не закрылся

Номер объекта: 538337. Продам техническое помещение 84.9 кв. м в ЖК Чернавский Адрес: г. Воронеж, ул. Короленко, д. 5; Общая площадь помещения составляет 84.9 кв. м, из которых 69.3 кв. м. занимает основное пространство с высотой потолка 2.2 м и две комнаты с односкатным потолком. Остальную площадь занимают 4 маленьких комнаты с двускатным потолком. В данный момент в помещении нет окон, но есть возможность их установки под Ваш запрос. Бесплатная ПАРКОВКА через дорогу от дома. Условия покупки: 1 собственник, полная стоимость в ДКП, без обременений. С удовольствием ответим на все интересующие вопросы и проведём показ в удобное для Вас время!

Номер объекта: 538304. Продаю коммерческое помещение 61 кв. м на первом этаже элитного ЖК Белинский! Адрес: г. Воронеж, пер. Белинского, д. 3; Характеристики помещения: Общая площадь: 60,8 кв. м; Ремонт: черновая отделка, разводка мокрых точек и электричества; Выход на собственную террасу с газоном; Высота потолков: 3 метра; Тишина и тепло: Клинкерный фасад и каменная вата гарантируют энергоэффективность класса "А" и идеальную звукоизоляцию; Дом премиум-класса. Стабильный поток покупателей из числа резидентов комплекса, которые ценят приватность и безопасность. Наличие гостевого паркинга, а также подземной парковки для жителей дома. Помещение может использоваться в качестве: Груминг-салона Студии йоги или массажа Салона красоты Частной школы или детского сада Кофейни или ресторана Винотеки Дизайн-студии Все документы проверены и подготовлены для проведения безопасной сделки. Рассмотрим любую форму оплаты: наличные, льготную и базовую ипотеку. Ждём ваших звонков/сообщений для записи на просмотр, а также уточнения необходимой информации!

Номер объекта: 538381. Продаю коммерческое помещение 49 кв. м на первом этаже элитного ЖК Белинский! Адрес: г. Воронеж, пер. Белинского, д. 3; Характеристики помещения: Общая площадь: 49 кв. м; Выход на собственную террасу с газоном; Ремонт: черновая отделка, разводка мокрых точек и электричества; Высота потолков 3 метра; Тишина и тепло: Клинкерный фасад и каменная вата гарантируют энергоэффективность класса "А" и идеальную звукоизоляцию; Дом премиум-класса. Стабильный поток покупателей из числа резидентов комплекса, которые ценят приватность и безопасность. Наличие гостевого паркинга, а также подземной парковки для жителей дома. Помещение может использоваться в качестве: Груминг-салонаСтудии йоги или массажаСалона красотыЧастной школы или детского садаКофейни или ресторанаВинотекиДизайн-студииВсе документы проверены и подготовлены для проведения безопасной сделки. Рассмотрим любую форму оплаты: наличные, льготную и базовую ипотеку. Ждём ваших звонков/сообщений для записи на просмотр, а также уточнения необходимой информации!

Номер объекта: 538281. Продам 3-этажное отапливаемое здание (1846 м2) с земельным участком и собственной закрытой парковкой. Адрес: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 35Б; Предлагаем к покупке 3-этажное здание с подвальным этажом и отличным местоположением. Ваша инвестиция с низким риском! Характеристики здания: Ввод здания в эксплуатацию: 2011 год; Общая площадь здания: 1846м2;Дополнительная территория: 9 соток; Три надземных этажа и один цокольный; Материал стен и перекрытий: Полнотелый силикатный кирпич М-150, железобетон; Есть возможность установки лифта; Высокие потолки и открытые пространства; Инженерные мощности: усиленная электрика (180 кВт) для работы оборудования и мощная система вентиляции/кондиционирования; В 2024-2025 году капитальный ремонт здания: обновлена система фильтрации бассейна, закуплено новое оборудование; Все коммуникации: вода, свет, отопление, водоотведение, - централизованные. Локация: Объект расположен на красной линии. Рядом большой жилой массив и студенческий городок. Транспортная доступность пешим ходом, общественным и личным транспортом. Автобусная остановка расположена в непосредственной близости от объекта на расстоянии около 300м "улица Генерала Лизюкова" и Памятник Славы. Объект обеспечен автомобильными подъездными путями с твердым покрытием, находящимся в хорошем состоянии. Быстрый и безопасный выход на сделку. Все документы готовы. Показ в любое удобное для Вас время! '

Номер объекта: 538303. Продаю коммерческое помещение 61 кв. м на первом этаже элитного ЖК Белинский! Адрес: г. Воронеж, пер. Белинского, д. 3; Характеристики помещения: Общая площадь: 60,8 кв. м; Ремонт: черновая отделка, разводка мокрых точек и электричества; Выход на собственную террасу с газоном; Высота потолков: 3 метра; Тишина и тепло: Клинкерный фасад и каменная вата гарантируют энергоэффективность класса "А" и идеальную звукоизоляцию; Дом премиум-класса. Стабильный поток покупателей из числа резидентов комплекса, которые ценят приватность и безопасность. Наличие гостевого паркинга, а также подземной парковки для жителей дома. Помещение может использоваться в качестве: Груминг-салонаСтудии йоги или массажаСалона красотыЧастной школы или детского садаКофейни или ресторанаВинотекиДизайн-студииВсе документы проверены и подготовлены для проведения безопасной сделки. Рассмотрим любую форму оплаты: наличные, льготную и базовую ипотеку. Ждём ваших звонков/сообщений для записи на просмотр, а также уточнения необходимой информации!

Коммерческое здание в Богучаре (ул. Дзержинского, 102): стабильный доход + хороший потенциал для развития собственного бизнеса. Продаётся капитальное здание 258 кв. м с земельным участком (всего 5 соток) в удобной локации г. Богучар (Воронежская область). Объект уже приносит доход: на первом этаже работают арендаторы - ПВЗ Wildberries и магазин алкогольной продукции (2 торговые точки по 50 кв. м). Что внутри: Первый этаж: 2 действующие торговые точки (по 50 кв. м), котельная, санузел, запасной выход. Второй этаж: 4 офисных помещения по 25 кв. м и 1 служебное помещение. Два отдельных входа на второй этаж дают дополнительные преимущества для разделения потоков клиентов или нескольких арендаторов. В каждый кабинет заведены канализация, холодная и горячая вода (санузел, душ) можно сразу сдавать или использовать под свой проект. Выгода при покупке данного объекта очевидна: 1. Хорошая транспортная доступность: улица Дзержинского находится на маршруте городского транспорта и недалеко от основных дорог города - это повышает проходимость для торговых точек. 2. Развитая инфраструктура рядом: в пешей доступности жилые дома, остановки, другие магазины - значит, есть стабильный поток местных жителей и клиентов. 3. Удобная парковка и подъезд: участок 5 соток позволяет организовать парковку для посетителей и разгрузку для ПВЗ, а отдельный подъезд упрощает логистику. 4. Высокая видимость объекта: расположение на улице с активным движением делает вывески заметными, что важно для привлечения клиентов арендаторов. 5. Гибкость под новый бизнес. Планировка позволяет без больших затрат переформатировать часть площадей под салон красоты, миниотель, учебный центр, сервисный офис и другие форматы. Таким образом, при покупке этого объекта Вы получаете здание с действующими арендаторами: можно получать доход сразу после покупки, все коммуникации уже подведены, базовая инфраструктура (котельная, санузлы) уже есть, что избавляет от лишних затрат, а также большой прилагающийся участок, который дает дополнительный простор для благоустройства или хозяйственных нужд. Торг возможен Ждем Ваших обращений и звонков.

Продается небольшое нежилое помещение 32.4 м2. Отдельная входная группа. 1 линия. Рядом транспортная остановка. Пешеходный и мобильный трафик. Сплит -система. Приточно- вытяжная вентиляция. Сигнализация пожарная Пластиковые окна. сан. узел. мокрые точки. Возможна размещение рекламы. Помещение возможна под аптеку, т. к во круге нет ни одного аптечного пункта. возможно под офис или салон красоты-парикмахерскую. просмотр только вечером после 19ч

Продается производственное помещение по адресу: г. Воронеж, ул. Свободы, 75.Общая площадь 269,3 м2. Из них 193,5 м. цех высотой 7 метров с кран-балкой и75,8 м. офисно-складские помещения (с бесплатным вторым этажом).Помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного корпуса. Есть грузовой лифт. Вода имеется на втором этаже корпуса. Естьвозможность подвести. Подключаемая мощность электроэнергии от 30 кВт.

Продается блок помещений свободной планировки на подвальном этаже жилого дома. Оформлено под нежилое. Подойдет под магазин, торговлю, склад, бизнес, оптовую базу, производство и многое другое. Площадь подвального помещений 964 кв. м (по 15 тыс. руб за кв. м) Есть лестница с первого на подвальный этаж. Высота потолков 4 м. Встроенной зоны погрузки-разгрузки нет. Первая линия, отличные подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Высокая проходимость за счет расположения в крупном жилом квартале. Коммуникации в наличии: - точка подключения к электрическим сетям от ВРУ объекта продажи (с установкой прибора учета, вводного автомата в ВРУ и оформлением необходимой документации) - точка подключения холодного водоснабжения от водомерного узла объекта продажи с установкой прибора учета - точка подключения водоотведения (канализации, диаметром 200 мм) - точка подключения системы отопления от магистрали или ИТП Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!

Продается кладовое помещение в ЖК Гран При. Кладовка вместительная 3,1 м, оформлена в собственность, находится на минус 1 этаже, из подъезда можно спуститься на грузовом лифте, также есть выход в паркинг. Очень удобно использовать для хранения шин, колясок, санок, крупногабаритных вещей и т. д. Выход к кладовым помещениям имеет освещение, отопление, систему вентиляции, в помещении также есть освещение со своим счетчиком. Просмотр по договоренности. Код пользователя: 15514 Номер в базе: 14459893

Продам действующую производственную базу 2032,5 кв. м. в Коминтерновском районе Воронежа. В производственный комплекс объектов недвижимости с действующим производством входят: -Здание: 127,3 кв. м. -Здание: 1905,2 кв. м. -Дополнительные постройки: 270 кв. м. Земельный участок: 50 соток (в аренде до 2055 года) Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешенного использования: производственная база. Электричество: 448 КВт. Отопление- центральное, водоснабжение-центральное, канализация -центральная. Есть парковка (2шт). Есть место для расширения. ОПИСАНИЕ ПРОИЗВОДСТВА Действующее металлообрабатывающее производство полного цикла с 1998 года. В 2016 предприятие вошло в топ 50 предприятий Воронежской области! Официально был присвоен статус "Лидер России 2016". Основные направления деятельности: • Мебельная фурнитура для мягкой и корпусной мебели в большом ассортименте. • Детали для АПК (агропромышленного комплекса) РФ. • Производство штампов. • Фурнитура для москитных сеток • Изготовление пил и т. д В настоящее время производство работает. Есть действующие контракты. В составе производства: Цех штамповки, цех штамповки и термопласт автоматов, инструментальный цех, термоотделения (термички), малярный цех с сушилками, сварное отделение, 2 компрессорные установки, автомобили (3шт) и т. д Подробное описание оборудования предоставим по запросу. ЛОКАЦИЯ: Промзона. Коминтерновский район. Удачное расположение. -До окружной дороги ул. Антонова-Овсеенко (трасса М4, Курское направление) -2,5 км. -До ЦЕНТРА Воронежа - 5 км. -До остановки общественного транспорта 750м. Интересный вариант для инвестиций: Вариант 1: Инвестиции в недвижимость с последующей сдачей в аренду: 122 000 000 руб. Вариант 2: Инвестиции в недвижимость+ оборудование+ производство (готовый бизнес) : цена обсуждается отдельно. Так же возможна продажа оборудования: цена обсуждается отдельно. Всю дополнительную информацию готовы предоставить по запросу. Пишите, звоните!

Арт. 136004980 Уникальное инвестиционное предложение: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание площадью около 610 кв. м., расположенное на первой линии (красная линия) по улице Средне-Московская. Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: -Премиальное соседство: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса "Солнечный олимп", формирующего платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. -Логистика и доступность: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. -Автономность: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать приватную парковку для руководства и клиентов, зону погрузки-выгрузки или благоустроенное дворовое пространство. -Конструктив: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. Потенциал использования: Благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: -Представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка; -Медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины; -Частный образовательный центр, представительство или бутик-отель; -Торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Технические характеристики объекта: фундамент: кирпичный; стены и колонны: рубленные, деревянные; перегородки: деревянные; перекрытия (чердачные) : деревянные; крыша: шифер; полы: дощатые, окрашены; проемы: оконные деревянные, дверные - деревянные; входная дверь: деревянная; внутренняя отделка: штукатурка; коммуникации: газ, вода, электричество (совместное отопление с соседним зданием и совместный водопровод). Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Год постройки до 1917 г.

Продажа элеватора от собственника! Локация: г. Острогожск (Воронежская область) Подходит под: склад, купить склад, производственно-складской комплекс, складские помещения, продажа производственных помещений, помещение под производство, продажа помещения под производство, территория завода, промзона, продажа промышленного помещения Основные характеристики объекта Тип объекта: элеватор (зернохранилище) Земельные участки: 4 участка, общая площадь 16 га Здания и сооружения: 21 500 м² Мощность хранения : 50 000 тонн (общие склады) + 25 000 тонн (напольные склады) Подходит для: зернохранилище, сельхозпроизводство, переработка сельхозпродукции, пищевое производство, производство, цех, продажа цеха, продажа производства, пищевое производство, помещение под пищевое производство, кондитерский цех, склад с пандусом, ангар, продажа ангара Инфраструктура и оснащение Логистика и погрузка: Действующая железнодорожная ветка 3 точки погрузки автотранспорта 3 точки приема зерна Оборудование: 2 новые конвейерные зерносушилки (производительность более 100 тонн/час) Строения на территории: Мельница Зерносклады Автоприемники Склад с упаковочной линией Лаборатория Магазин Весовое хозяйство: Коммуникации и мощность Электричество: 1,6 МВт неограниченное электроснабжение Газ Водоснабжение Канализация Наш объект подходит под: элеватор, зернохранилище, склад для зерна, аренда элеватора, зерносклад, хранение зерна, прием зерна, сушка зерна, зерносушилка, мукомольное производство, мельница, аренда мельницы, производство муки, крупяное производство, пищевое производство, переработка сельхозпродукции, маслоцех, комбикормовый цех, фасовка зерна, упаковочная линия, ж/д ветка, аренда склада с ж/д тупиком зерна, автомобильная весовая, лаборатория, склад с пандусом, Для агентств Приглашаем к сотрудничеству агентства - вместе мы найдем подходящих арендаторов или покупателей!

Арт. 143546658 Продаётся отдельно стоящее здание в Нововоронеже. В центре города, первая линия. Конструктив здания позволяет варьировать планировку. Здание оснащено всеми коммуникациями. Земельный участок - 32 сотки (собственность).

Отдельно стоящее здание свободного назначения площадь 364 кв. м. (28.2 м. Х 12.9 м. ) высота потолка 3.3 м. объем 1201 м. кб. в собственности. Коммуникации: газ, свет, вода по границе участка. До участка удобный асфальтированный подъезд, все дороги в селе заасфальтированы, освещены. Участок площадь 36 соток для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, для размещения и обслуживания. Долгосрочная аренда, земельный участок может быть оформлен в собственность. река Тихая сосна. Воронежская область Острогожский район село Нижний Ольшан. На территории Ольшанского сельского поселения расположены и работают средняя школа 4 фельдшерско-акушерских пункта 3 сельских клуба 8 магазинов 3 крестьянско-фермерских хозяйства. Село Нижний Ольшан на трассе Воронеж-Луганск. До Острогожска 22 км. Воронежа 133 км. Алексеевки 30 км. Белгорода 180 км.

Продается универсальная производственно-складская база на участке 1,4 Га (для собственных нужд или для сдачи в аренду ) База на 80% сдана в аренду. Сейчас здесь работают 15 арендаторов, а ежемесячный арендный поток составляет 1,56 млн рублей. Продажа от ООО (УСН). Коммуникации: Электричество: 150 кВт (подстанция 630 кВА), Отопление: Газ, 2 котла. Все помещения отапливаются. Вода и канализация: Центральные + скважина. Территория имеет твердое бетонное покрытие, асфальтированный подъезд. Состав комплекса: 1. Производственный цех 2676 м2. Потолки 8 м, бетонные полы, 5 ворот (4,2х4 м), кран-балка 3т. Офисный блок на 2-м этаже. 2. 5 боксов, часть с ямами площадью 1414 кв. м. Потолки 5 м, ворота (4,2х3,8 м), бетонные полы. 3. Открытая площадка с твердым покрытием, кран на 5т. 4. Административное здание (893 кв. м) в 3х этажах. 5.Здание КПП площадью 57,4 кв. м. 6.Гаражи 900 м2 (не сданы в аренду). Локация: Расположение в 500 метрах от трассы М-4. Подходит для грузового транспорта. Звоните или пишите для просмотра и получения дополнительной информации!

Код объекта: 2421876. ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА УЛИЦЕ ЛИЗЮКОВА - 338 м²! Готовое пространство для ресторанного бизнеса или собственного коммерческого проекта в одной из самых востребованных локаций Воронежа! Это район с давно сложившейся инфраструктурой, активной городской жизнью, удобной транспортной доступностью и хорошими подъездными путями. Ранее в здании располагался бар "Авиатор". При его создании собственники уделили особое внимание техническому оснащению, функциональности помещений, интерьеру и атмосфере заведения. Внутреннее пространство выполнено в оригинальной авиационной тематике, художественная роспись стен, оригинальное освещение, интересные потолочные конструкции и большие окна. Одним словом, в обустройство были вложены значительные усилия и средства. В здании, кроме просторных гостевых залов по 100 кв. м, есть дополнительное большое помещение, подходящее под офис, административную зону или кабинет руководителя, оборудованная профессиональная кухня. Здесь все продумано - предусмотрены зона бара, место для музыкальных выступлений и мероприятий, система кухонной вентиляции и вытяжек, действующий камин внутри помещения, барная стойка, система кондиционирования, видеонаблюдение, удобные подъездные пути. Новый собственник сможет использовать существующую инфраструктуру, адаптировав пространство под собственный формат бизнеса, и существенно сократить объём первоначальных работ по сравнению с обустройством помещения с нуля. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Здание прекрасно подойдёт для размещения: Ресторана, кафе, бара или гастропаба Гриль-бара или мясного ресторана Банкетного зала или площадки для мероприятий Караоке-клуба или развлекательного заведения Торгово-выставочного пространства Офиса компании, представительства или другого коммерческого проекта. Наличие пяти входов и нескольких функциональных зон открывает дополнительные возможности для организации пространства, в том числе под разные направления деятельности. Возможность как возобновить ресторанное направление, так и реализовать совершенно новую коммерческую концепцию. Допускаем разумный торг. Приглашаем на просмотр!

Код объекта: 2379009. Коммерческое помещение 58,1 м² на Ростовской, 73Дк1 - первый этаж с отдельным входом в новом кирпично-монолитном доме 2024 года. Просторное и светлое пространство без отделки - готовый чистый лист для вашего проекта, безбарьерный доступ с выгодным уличным входом и независимой логистикой, один уровень, удобно с коляской, тележкой. Потолки 3,7 м создают выраженное ощущение объёма и дают реальную возможность устроить высокие витрины или оригинальную зональную планировку. План открытый: большая площадь легко трансформируется в торговую зону с подсобкой, шоу-рум, офис или мастерскую. Санузел совмещённый, доступ свободный. Отопление центральное, конструкция кирпично-монолитная - современные инженерные решения для индивидуальной планировки помещения. Первый этаж по красной линии, удобный выход на улицу и простоту организации потока клиентов и поставок. Показы в удобное для вас время, документы готовы к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.