Продажа коммерческой недвижимости

Арт. 42524021 Театральная улица, центр Калининграда. Престижный район. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. общая площадь - 331,8 м² (первый этаж 255,8 м² + цоколь 76 м²). Готовый арендный бизнес (3 надежных арендатора с долгосрочными договорами). Ежемесячный платёж 575 тыс. руб. Ключевые преимущества: • 4 отдельных входа с улицы. • Свободная парковка прямо у входа. • Автономное газовое отопление - низкие расходы. • Электричество 40 кВт (220/380В). • Центральное водоснабжение и водоотведение. • Евроремонт. Почему именно здесь: •Огромный пешеходный и автомобильный трафик - центр города. • Рядом гостиницы, администрация, туристические маршруты. • Дефицит больших помещений (более 300 м²) в этой локации. Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр. Возможен торг при быстрой сделке.

продается помещение в центре города, локация около Рыбной деревни.

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Первомайская. Общая площадь помещения, располагающегося на 2 этаже административного здания составляет 323,6 м2. Электричество: 20 квт. Потолки: 3,15 м. На 1 этаже здания располагается продуктовый магазин, на 3-4 располагается гостиница. Здание кирпичное 2012 года постройки. Лучшее соотношение цена/качество и расположение. Коммуникации: водопровод и канализация, отопление центральные. Пожаро-охранная сигнализация. Имеются парковочные места как у проезжей части вдоль здания, так и во дворе. Хорошие подьездные пути. Объект охраняется и оснащен системой видеонаблюдения. Возможен обмен на автомобиль. Выгодное расположение коммерческого помещения в самом центре города Советска, рядом автобусный и железнодорожный вокзалы, школа N4, банк ВТБ, гостиница. Перспективный действующий бизнес - с хорошим сроком окупаемости. Надежный арендатор, заключен договор аренды на 5 лет! 100 к в месяц. ( если сами хотите что-то открыть, то этот вопрос решаем) Постоянный и стабильный источник дохода для инвесторов. Само помещение просторное, комфортное.

Продам помещение под любой вид деятельности. Электричество, водопровод и канализация центральные. Теплые полы. Павильон находится на рынке города Ладушкин. Земельный участок в собственности. Возможен торг. Форма оплаты любая.

Продаётся производственно-складской комплекс с жилым домом на участке 47 соток. Калининградская обл., Гусевский р-н, п. Кубановка, ул. Молочная, 4. Что входит в лот: Цех - 1160 м² Два электродвигателя по 32 кВт (оборудование для переработки зерна) Электричество заведено - 150 кВт на весь участок Склад зерновых - 600 тонн (12 отсеков) Фундамент с подвалами - 458 м² (готов под расширение или дополнительные мощности) Въезды: двое ворот (одни автоматические с пульта) Весы автомобильные - до 40 тонн, автоматические Есть отработанные рецепты комбикормов (для КРС, свиней, птицы) - можно взять за основу Дополнительно (не обязательно к производству, но идёт в комплекте) : Жилой дом 334 м² - евроремонт, техника, мебель, въезжай и живи Озеро 80 м² / 5,5 м (карп, линь, карась, купание) Скважина 27 м (отличная питьевая вода) Отопление дома - автоматическая печь на гранулах (56 тонн за зиму) Газ по границе участка Кому подходит: - под своё производство комбикормов - под переработку зерна - под складской комплекс - как готовое место для бизнеса + дом для жизни рядом Техника (погрузчик, грузовик, БМВ) - продаётся отдельно. Не аренда. Не доля. Полное право собственности. Звоните, пишите. Покажу в любое время.

Продаётся коммерческое помещение, 15.5 м² Продажа нежилого помещения на первой линии. Отдельный вход с крыльцом. Первый этаж жилого дома. Ключевые характеристики: Тип: нежилое помещение. Площадь: 15.5 м² (почти квадратный зал). Этаж: 1. Высота потолков: 2.5 м. Состояние: под ремонт. Коммуникации: Электричество, вода, канализация - всё заведено. Электронный счётчик. Локация и трафик: Густонаселённый спальный район. Вокруг - десятки многоэтажек, новостройки, частный сектор ИЖС. В шаговой доступности: Спорткомплекс Автотор (ежедневный трафик). Детский сад, школы, аптеки, продуктовые магазины. Лес, парк с храмами из деревянных срубов - место отдыха для жителей. История места: Ранее здесь работал популярный магазин стоковой одежды. Место раскрученное. Жители знают. Для чего подходит: Салон красоты, пункт выдачи заказов, небольшой магазин, офис, ателье, мастерская. Не подходит под общепит. Отсутствует большая витрина на улицу. Почему это выгодно: Вы покупаете, а не арендуете. Ваш актив. Ваш бизнес без ежемесячных платежей арендодателю. Привлекательная цена за готовую точку в проходимом месте. Условия продажи: Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы.

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения в ЖК Рыбная деревня по адресу: ул. Октябрьская, 12. Стрит-ритейл, 1 этаж, площадь помещения 60.3 м2. Текущий арендатор - сетевой магазин напитков, есть несколько филиалов в городе. Данный объект предлагается к покупке как ГАБ (готовый арендный бизнес), так и помещение для размещения любого другого формата бизнеса. Договор аренды оформлен с возможностью его пролонгации. Локация с интенсивным туристическим трафиком, сам объект располагается в реализованном и полностью введённом жилом квартале Рыбная Деревня, являющимся одним из центров притяжения. В непосредственной близости остров Канта, Кафедральный собор. Оформление юридического адреса в специальном районе острова Октябрьский. Ликвидность объекта с учётом его местоположения и состояния очень привлекательны для потенциального покупателя! Звоните, договоримся о просмотре объекта и обсудим все существенные нюансы по сделке!

Продается перспективное здание в исторической черте города. Здание немецкой постройки 1945 года. Имеет три входа с двых улиц : Театральная и Садовая. Удобное расположение. Рядом находятся школы, центральный рынок, аптеки, натариус, спортивный зал, городской театр, торговый центр. Здание газифицировано. Есть все документы для подключения газового отопления. Вода, канализация центральные. Первый этаж высокий порядка 5-6 метров. Можно сделать склад с высоким хранением. Предлагаю разные схемы покупки, в том числе обмен на обьекты меньшей площади с доплатой. Рассмотрим квартиры и другое имущество.

Продаётся коммерческое здание площадью 762,9 м² с земельным участком 1410 м² (14,1 сотки) в Черняховске, кадастровый номер 39:13:010313:778. Здание расположено на окружной дороге Черняховска с большим автомобильным потоком. Вывеску ежедневно видят тысячи водителей, поэтому место подходит для бизнеса, которому нужна проходимость. Что есть в здании: - торговый зал, где раньше работал магазин; - кафе с кухней и обеденным залом; - много подсобных помещений: склады, кладовые, служебные комнаты; - часть площадей не использовалась и требует ремонта, поэтому планировку можно сделать под себя. Коммуникации: - электрическая мощность 60 кВт; - отопление и кондиционирование на тепловом насосе: зимой обогревает, летом охлаждает, расходы на климат низкие. Расположение и инфраструктура: - собственная автомобильная стоянка; - удобный подъезд с окружной дороги; - в пешей доступности городской парк, магазины, автосервис и автомойка. Подойдёт под магазин, кафе или ресторан, пекарню, офис, шоурум, автосервис, склад, пункт выдачи, небольшое производство. Часть площадей можно сдавать в аренду. Показ в удобное для вас время. Пишите в сообщения или звоните, отвечу на все вопросы.

ТОРГ УМЕСТЕН Выгодное расположение на активном автомобильном трафике для ведения вашего бизнеса - в живописном уголке природы! Помещение общей площадью 296,3 кв. м. по адресу: Черняховский р-он, в 1 км от п. Талпаки Преимущества для вас: -цена указана ниже рыночной -рядом расположено озеро и лес -пoмещения с ремонтом, фойе, санузлами -мебель и оборудование входят в стоимость -высокий автомобильный трафик -четыре независимых входа -вытяжка -автономное твердотопливное отопление -охранная, пожарная сигнализации -парковка участок 16 соток в аренде до 2038 г. с преимущественным правом пролонгации. !Помимо продажи также рассматривается вариант сдачи кафе в аренду за 80000 р. в месяц!

продаётся кладовое помещение 4 кв. м.

Код объекта: 2156272. Центр города. Проходимое и проездное помещение с отдельным входом. Окна выходят на ул. Мира, что позволит разместить рекламу. Продается нежилое помещение на первом этаже четырехэтажного кирпичного здания по улице Мира дом 94. Ориентиры: ул. Офицерская, Кутузова, Красная. Общая площадь 69,2 кв. м с внутренними перегородками (смотрите план). Помещение имеет высокие потолки 3,25 кв. м, что позволит использовать помещение под стоматологию, салон красоты, кафе, магазин, офис и тд. Отопление центральное. На все имеются приборы учета. На данный момент имеется арендатор. Один взрослый собственник. Более пяти лет в собственности. Звоните! Отвечу на все вопросы. Организуем показ в удобное время. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 2165841. Продаётся коммерческое помещение 49,9 м² Калининград, ул. Александра Суворова, 33 Цена: 3 800 000 ₽ Объект: нежилое помещение в жилом доме (цокольный этаж) Отличное расположение Помещение находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка. Высокий пешеходный трафик. Характеристики: • Площадь: 49,9 м² • Этаж: цокольный (в 6-этажном жилом доме) • Отдельный вход с улицы • Все коммуникации центральные (отопление, вода, канализация, электричество) • Свежий ремонт, чистое и светлое помещение • Полностью готово к работе - заезжай и открывай бизнес Подходит для: • Магазина • Салона красоты • Аптеки • Студии услуг / маникюра / тату • Пункта выдачи • Шоурума • Офиса или небольшого кабинета Преимущества: • Высокий пешеходный трафик • Возможность размещения вывески • Статус нежилого помещения • Прямая продажа, без комиссии • Без обременений, юридическая чистота гарантирована • Подходит под любую форму оплаты Помещение в отличном состоянии и готово к немедленной эксплуатации. Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

Арт. 134898394 Продаётся отдельно стоящее здание в Центральном районе города Калининграда! Локация: Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Характеристики объекта: Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли). Площадь: 408,6 м². Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28) в аренде до 2055 г. с правом выкупа по кадастровой стоимости. Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 10-20 легковых и грузовых автомобилей. Коммуникации и инженерные системы: Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации: Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 260 кВт. Водоснабжение и канализация: Централизованные. Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в зимний отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением. Дополнительные системы: Система жироулавливания (для кафе/общепита). Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ). Система кондиционирования по всему зданию. Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов). Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство. Расположение здания допускает получение соответствующей лицензии и продажу алкогольной продукции. Коммерческая привлекательность для инвестора! Текущий доход: Чистая прибыль в месяц от сдачи в аренду и собственной деятельности кафе составляет порядка 500 000 рублей в месяц. Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости данного объекта недвижимости и возврат вложенных инвестиций. Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом. Перспективы развития: Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды - от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

Код объекта: 1750274. На 1 этаже в активной локации. Продаётся коммерческое помещение 95 м² с отдельным входом и высокими потолками. В шаговой доступности более 15 тыс человек (8480 квартир *R 1,7). Основные преимущества: • Площадь общая: 95 м² • Высота потолков: 4 метра - возможность установки антресолей, многоуровневого зонирования. • Большие окна с качественными стеклопакетами - много естественного света. • Отдельный вход и свободная парковка - удобство для клиентов. Вход со стороны двора. Коммуникации обновлены: • Электрика: проводка заменена на медную. • Водоснабжение: трубы заменены на оцинкованные, установлен бойлер для горячей воды. • Отопление: центральное, с индивидуальным счетчиком (зимой до 10 000 руб./мес-вышлю квитанции). • Выкуплена доля общедомового теплового узла - контроль над теплом при минимуме затрат. • Свой санузел - полная автономность. Локация: Активная коммерческая зона, удобные транспортная и пешеходная доступность в центр города и на окружную. Свободная парковка и сквозной заезд/выезд с центральной улицы - комфортно для клиентов на машинах. Цена обсуждается. Звоните или пишите 24/7 Лариса Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продажа помещения на 1-й линии реки, ул. Правая Набережная, 21 под любой вид деятельности. по соседству "Элеветор" 'кофейня на Правой набережной 21 выиграла главную премию в этом году из-за локации, любви туристов и местных жителей, большая проходимость. При желании можно увеличить площадь за счет соседнего помещения (+120м2) Помещение свободного назначения в историческом здании с кирпичной архитектурой и видом на набережную. Высокие потолки, большие возможности для организации пространства и высокий туристический потенциал локации. Подойдёт под: ресторан кафе / гастробар офис / шоурум творческое пространство инвестиционный проект Преимущества объекта: историческое кирпичное здание высокий пешеходный и туристический трафик возможность организации террасы все коммуникации электрическая мощность до 150 кВт качественный серый ключ удобные подъездные пути и парковка Доступны варианты площадей: 240м² - 40 000 000 ₽ • 2 панорамных окна • удобная планировка • подходит под кафе или ресторанный проект 360м² - 60 000 000 ₽ • возможность расширения зала • подходит под крупный проект с большой посадкой Локация активно развивается, рядом формируется современная городская инфраструктура и туристическая зона.

Продаётся жилой дом, для постоянного проживания с возможностью коммерческого использования под магазин, кафе, салон красоты, фитнес зал, частный детский сад, или клинику медицинских услуг. Хорошо подойдёт для офиса с выставочным залом и организацией складского помещения на свободной земле с отличными подъездными путями! За домом остаётся свободных 6 сот., что даёт возможность постройки ИЖД. Конструктив дома, позволяет осуществить перепланировку внутренних помещений. Есть возможность обустройства второго этажа. Дом расположен у проезжей части Центральной улицы посёлка Заозерье по правой стороне! Отличное место для проживания или ведения бизнеса, в активно развивающимся районе! Реальному покупателю сделаем скидку!

Арт. 31062938 Продаётся нежилое помещение общей площадью 894 м2. расположенное на втором этаже Административного здания. Помещение находится в густонаселенном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Якорный арендатор на первом этаже - "Пятерочка". Характеристики объекта: Общая площадь: 894 м². Этаж: 2 (административное здание). Планировка: открытая (свободная нарезка, возможна перепланировка под любой вид деятельности). Коммуникации городские Идеально подходит для: Медицинского центра (клиника, стоматология, диагностический центр); Образовательного лицензирования (школы, курсы, детский развивающий центр); Торговли (магазин, шоурум, салон); Сферы услуг (фитнес, офис, коворкинг).

Эксклюзивное предложение в пос. Липово Гусевского городского округа Калининградской области. Продаётся редкий коммерческий объект с огромным потенциалом - историческая мельница с прилегающим земельным участком. Это не просто здание, а готовая площадка для реализации самых смелых бизнес-идей. О Здании: Год постройки: 1917. Капитальное кирпичное строение, настоящая история под крышей. Состояние: Требует ремонта (или косметического ремонта, в зависимости от реальности). Фундамент и стены крепкие, что даёт огромный простор для фантазии. Конструктив: Высокие потолки, большие площади, характерная промышленная эстетика (лофт). О земле: Площадь участка: 1,34гектара (13431кв. м). Назначение: [Уточните в объявлении, например: "земли поселенийпромышленности"]. Участок ровный, сухой. Коммуникации: [Укажите, что есть: электричество естьнужно подключать, газ по границенет, вода - скважинацентральная]. Почему это выгодная инвестиция? Этот объект идеально подходит для проектов, где важна атмосфера и масштаб: Туристический комплекс Гостевой дом: Создайте уникальный отель в стиле лофт или глэмпинг на огромной территории. Ресторан Паб Антикафе: Здание с историей само по себе станет магнитом для посетителей. Производство Склад Офисный центр: Просторные помещения и большая территория позволяют разместить цех или логистический хаб. Эко-ферма Конный клуб: 1,34 Га земли позволяют реализовать проекты, связанные с природой и животными. Главное преимущество: Вы покупаете не просто стены, а готовый бренд и локацию. Здание мельницы - это готовый "якорь", который не нужно строить с нуля. Звоните прямо сейчас! Покажу объект в любое удобное время. Обсудим все детали и возможности использования.

Продается готовый бизнес - детская школа программирования, с действующими учениками, преподавателями и теплой базой клиентов. Школа работает 2 года и показывает положительную динамику в прибыли, два раза занимала призовое место в региональном конкурсе по программированию, работает в плюс. Продажа в связи с нехваткой времени на развитие так, как есть другой проект. Кому подойдет : амбициозный человек с желанием работать и развивать IT направление среди детей. Что Вы получаете : полностью готовый бизнес с партами, ноутбуками и всей аппаратурой, поддержка 1 мес от прежнего владельца + поддержка и ведение по франшизе на весь срок. Прошу обращаться только заинтересованным лицам, вся подробная информация при встрече в самой школе.