Продажа коммерческой недвижимости

Продам коммерческое помещение, 102 м², Калининград Адрес: ул. Генерала Челнокова, 40 (Ленинградский район). Описание: Площадь 102.1 м², 5 отдельных комнат. Отдельный вход с улицы, санузел, хороший ремонт. Высокие потолки 2.6 м. Цена: 10 000 000 руб. Без комиссии. Собственник. Идеально для: Услуги: магазин, стоматология, косметология, парикмахерская, маникюр, массаж, офис психолога/юриста. Бизнес: шоурум, творческая мастерская, офис для самозанятых. Логистика: склад или сборочный пункт для маркетплейсов. Удобный подъезд, близко к центру. Показы по договорённости.

Продается студия красоты Свое место Адрес: г. Калининград, ТЦ Балтик-Престиж, пл. Василевского, 2, 2 этаж Предлагается к продаже полностью готовая к работе студия красоты в удобной локации с высокой проходимостью. Преимущества: * Просторное помещение с большими панорамными окнами (много естественного света) * Уютная и современная атмосфера * Выгодное расположение в торговом центре * Помещение находится в аренде -Быстрый вход в бизнес без лишней бюрократии и затрат на ремонт. Арендная плата 50 тр на момент размещения объявления. * Оборудованное рабочее место администратора * Комфортная зона отдыха и ожидания для клиентов с возможностью предложить чай и кофе Оснащение и рабочие зоны: * Полностью оборудованные рабочие места для мастеров маникюра * Оборудованная зона для педикюра * Места для бровистов и лашмейкеров * Рабочее место парикмахера с передвижной мокрой точкой * В студии имеется необходимое оборудование для работы мастеров маникюра и педикюра Формат работы студии: Если вы бьюти мастер и планируете расширять горизонты своей профессии, то этот вариант для вас! Вы не только можете работать самостоятельно на себя, но также развивать другие бьюти направления в уже устоявшемся готовом бизнесе. На данный момент в студии работают мастера по разным форматам аренды: * Долгосрочная аренда рабочего места (на месяц) - фиксированная плата за рабочее место. Мастера работают самостоятельно, используют свои материалы и собственную клиентскую базу. * Посуточная / почасовая аренда (формат бьюти-коворкинга) - оплата только за фактические дни работы. Удобно для мастеров с гибким графиком и небольшой загрузкой. Дополнительно: * В студии уже работают действующие арендаторы * Настроена модель дохода от сдачи рабочих мест * Возможность получать стабильный доход сразу после покупки * Готовый бизнес без необходимости дополнительных вложений Отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в сфере красоты Подробности по телефону / в личные сообщения.

Продается здание на территории

Продажа помещения свободного назначения, общая площадь 48.9 кв. м. Калининград, ул. А. Невского 183 Первый этаж, солнечное, рольставни Автономное газовое отопление Трафик, красная линия

id:303. Арт. 133166095 Продается коммерческое помещение на Московском проспекте Предлагается к продаже компактное и функциональное коммерческое помещение площадью около 10 м в одном из самых оживленных районов города. Локация: Московский проспект - это высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Отличное место для ведения небольшого бизнеса. Характеристики: Площадь: ~10 м Отдельный санузел - редкое и важное преимущество для помещений такого формата Подходит под различные виды деятельности: офис, кабинет услуг (маникюр, массаж, бьюти), пункт выдачи, мастерская и др. Вход осуществляется через общий офисный коридор. Преимущества: Низкие эксплуатационные расходы Быстрая окупаемость при сдаче в аренду Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций Высокий спрос на аренду при цене от 14.000р в месяц, позвоните, расскажу как на этом помещении заработать от 18% годовых, или от 336.000 в год. Инвестиционная привлекательность: Помещения такого формата пользуются стабильным спросом на аренду благодаря доступной цене и универсальности использования. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продам склад 857 кв. м. на участке 55 соток, который находится возле г. Зеленоградска в п. Холмы. Удачное расположение. Асфальт до участка, плюс выложенная бетонными плитами площадка (около 5 соток). Большой земельный участок площадью 55,2 сотки с возможностью увеличения (земли населенных пунктов). Электричество 55 кВт. водопровод и газовая труба в 40 метрах от здания. Максимальная высота потолков 9 метров, высота ворот-4 метра. Идеально подходит под склад, производство, овощехранилище или оптовой торговли. Возможен ОБМЕН, либо АРЕНДА за 300 000 руб. в месяц.

Код объекта: 2091846. Уникальное предложение для бизнеса: автосервис в Зеленоградске с налаженным потоком клиентов! Адрес: Калининградская область, Зеленоградск, ул. Лесопарковая, 34, ГСК "Лермонтовский". Расположение: Автосервис находится в одном из самых удобных районов Зеленоградска. Удобная логистика. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Площадь и планировка: Просторное помещение площадью 270 кв. м позволяет организовать работу эффективно и комфортно. Здание находится в собственности. Коммуникации: - Автономное отопление (твердотопливный котел). - Центральное водоснабжение. - Электричество: трёхфазное подключение 15 кВт дает возможность использовать мощное оборудование, а также обеспечивает надежность и равномерную нагрузку на сеть. - Ливневая канализация. Оборудование и дополнительные возможности: - Помещение использовалось под покрасочный цех, все оборудование остается новым владельцам. Ориентиры: ул. Окружная, ул. Лермонтова Не упустите шанс! Это предложение идеально подходит для предпринимателей, ищущих выгодное вложение в недвижимость для развития своего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 1626474. Коммерческое здание в Зеленоградске на первой линии. Общая площадь: 570 м² Земельный участок: 1200 кв. м. (аренда на 49 лет до 2066 г. ) Здание в прусском стиле (построено в 2015 г. ) подходит для различных видов бизнеса: офисы, медицинские центры, культурные учреждения, коворкинги, салоны красоты, образовательные центры, спортивные клубы, рестораны и кафе с панорамным видом на озеро и солнечной террасой. Преимущества: • Автономное газовое отопление и электроснабжение мощностью 120 кВт. • Подключены водопровод, канализация и оптоволоконный интернет. • Парковка на 16 машин. • Престижное расположение на берегу озера, рядом с трассой к Куршской косе, в жилом квартале с супермаркетами "Виктория" и "Спар". • Два этажа с просторными помещениями для комфортной эксплуатации. • Есть Арендатор. Арендатор: Имеется действующий арендатор - известная и надежная компания. Возможны варианты продления аренды или освобождения помещений в разумные сроки. Цена: Договорная. Готовы к переговорам. Звоните или пишите 24/7 для получения дополнительной информации и организации просмотра. #продажакоммерческойнедвижимости #зданиеЗеленоградск #коммерческаянедвижимость #инвестиции #бизнесздание #Калининградскаяобласть #офис #ресторан #медцентр #коворкинг #спортклуб #салонкрасоты #образование #культурныйцентр #продажаздания

Арт. 132867393 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЯНТАРНОМ: федеральный арендатор ("Пятерочка") до 2034 года + павильоны / окупаемость 10 лет Уважаемый инвестор! Предлагаем вашему вниманию готовый доходный комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в самом привлекательном для туристов и жителей в поселке Калининградской области - пгт Янтарный. Это полностью функционирующий объект с действующими договорами аренды. Локация: Калининградская область, пгт Янтарный, ул. Советская, 101. Статус: Первая линия, высокий автомобильный трафик, развитая инфраструктура, собственная большая парковка. Состав объекта: 1. Административное здание (КН 39:22:010019:795) - площадь 506,3 кв. м Арендатор: федеральная сеть "Пятерочка" Договор: долгосрочная аренда до 2034 года. Преимущество: Надежный якорный арендатор гарантирует стабильный пассивный доход и высокую ликвидность актива. Торговые павильоны (КН 39:22:010019:828) - площадь 250,8 кв. м Конфигурация: оборудовано под отдельные торговые павильоны. Текущие арендаторы: Аптека, Цветочный магазин, Шашлычная, Пивной магазин. Преимущество: Диверсификация арендаторов снижает риски простоя и увеличивает общий денежный поток. Земельный участок (КН 39:22:010019:433): Площадь: 2000 кв. м (в собственности). Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: под размещение автомоечного комплекса с кафе и автостоянкой. Потенциал: Участок допускает развитие - при желании можно организовать автомойку или кафе, увеличив доходность комплекса. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: 100 кВт (достаточно для любых коммерческих нужд). Водоснабжение и водоотведение: центральные. Канализация: центральная. Отопление: автономное газовое (экономичность и независимость). Парковка: большая, на собственном участке. Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет (консервативный прогноз, подтвержденный текущими арендными ставками). Доход: Стабильные поступления от "Пятерочки" + арендная плата от павильонов. О локации: Янтарный - динамично развивающийся поселок городского типа на Балтийском побережье с населением более 6 600 человек. Главная гордость - лучший в области песчаный пляж, который привлекает туристов круглый год. Это гарантирует высокий потребительский трафик и рост стоимости недвижимости. Все подробности - при личной встрече на объекте.

Продается готовый бизнес на Куршской Косе.

Продaются действующий с 2017 года суши-бар, pабoтающиx по мeждунаpодной фpaншизe в г. Пионерский. Успей купить перед сезоном! Бар работает, приносит cтабильный дoxод и нe тpeбуют никакиx влoжeний. Пройдена плановая проверка РПН!. Bсё нaстpоeно, кoмандa oбученa, клиeнты еcть - пpоcтo захoдитe и прoдoлжайтe зapaбaтывать. Чтo вхoдит: • Полностью оборудованные кухни - профессиональное холодильное и тепловое оборудование, кассы, мебель, посуда. • Отлаженные рецептуры и технологические карты (всё по стандарту, без хаоса). • Весь товарный остаток • Сформированная команда - повара, администраторы, курьеры. • Постоянный поток заказов: доставка, самовывоз, онлайн-заказы с сайта и соцсетей. • Налаженные поставки, проверенные поставщики. • Активные страницы в соцсетях с живой аудиторией и отзывами гостей. • Красивый фирменный стиль, узнаваемый бренд, вкусная репутация. Преимущества: • Работающая точка с устойчивым трафиком и отличным местоположением. • Бизнес, который реально живёт и развивается, а не на бумаге. • Полное сопровождение при передаче дел - передадим все контакты, обучим, введём в процесс. Без лишней бюрократии, без ремонта и запуска с нуля. Всё работает уже сегодня. Окупаемость около 1 года. Цена 5 500 000 с торгом. Бар расположен в г. Пионерский. Продаём в связи со сменой жительства.

Продаётся коммерческое помещение 130 м² в г. Пионерский, ул. Рабочая, 44 - первая линия, магазин у дороги с парковкой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Действующий арендатор - Кант Маркет Долгосрочный договор аренды Готовый доход с первого дня Характеристики помещения: Площадь: 130 м² Высота потолков: 4 м Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения) Газовое отопление Тёплые полы Современная система вентиляции Видеонаблюдение Локация и преимущества: 300 метров до моря Первая линия, отличная визуальная доступность Большой пешеходный и автомобильный трафик Ограниченная конкуренция - рядом мало магазинов Удобная парковка Дополнительный доход: Отдельно на территории установлен водомат, который уже приносит стабильный доход. Надёжное и удачное инвестиционное вложение Идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость у моря.

Продается торговое помещение площадью 30,1 кв. м. Расположено в торговом центре "ТЦ Южный" на 2-м этаже 5 - этажного здания. Высота потолков - 3,40 м. Установлен кондиционер комбинированный (холод-тепло). Свободная планировка. Круглосуточное видеонаблюдение. Все центральные коммуникации. Эскалаторы пешеходные, лифты пассажирские и грузовые. Густонаселенный район, большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом разворотное кольцо троллейбуса 1, остановки общественного транспорта, рядом мини-рынок, торговые центры, жилые комплексы, школы, автозаправка, церковь Храм Сретения Господня. Бесплатная стояка автотранспорта.

Арт. 31077358 Ваше выгодное инвестиционное вложение! Продается отдельно стоящий действующий автокомплекс с офисными помещениями. Полная комплектация финансово-стабильными арендаторами! Окупаемость меньше 10 лет! Общая площадь комплекса 1534 кв. м. и земельный участок в собственности 2533 кв. м. Про коммуникации: автономное газовое отопление электрическая мощность 90 кВт центральное водоснабжение, водоотведение, канализация Удобные подъездные пути, большая парковка. В составе автокомплекса : три поста автомойки помещение оборудованное под кафе магазин автозапчастей малярный цех автосервис офисные помещения Звоните и записывайтесь на просмотр. Все подробности по телефону.

Код объекта: 2112846. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда Предлагается к продаже - помещение свободного назначения на Московском проспекте, 83А. Это идеальный выбор для бизнеса благодаря удобному расположению и отличной доступности. Кирпично-монолитное здание с отдельным входом и свободным доступом обеспечивает приватность и удобство для клиентов. Наземный паркинг позволяет без проблем разместить автомобили посетителей. Помещение площадью 76,9 кв. м с индивидуальным котлом отопления подходит для различных видов бизнеса. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора и позволяет эффективно использовать площадь помещения. Уровень в виде антрессоли площадъю 23 кв. м Это может быть офис, магазин или любое другое коммерческое пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в одном из самых перспективных районов Калининграда. Земельный участок (кад. 39:15:132527:11) на котором расположено торговое здание в аренде. Срок, c 26.01.2007 по 14.09.2044 год. Категория земель: земли населённых пунктов. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 1660866. Офисно-складской комплекс в Калининградском торговом порту на собственном земельном участке 41,4 соток. Про объект: • Размеры участка: 4140 кв. м. (74 х 56 м) • Разрешенное использование: склады, офисы • Площадь зданий: 1250 кв. м. • Коммуникации: • Электричество 135 кВт с возможностью увеличения • Отопление от котельной порта • Центральное водоснабжение и водоотведение Про инфраструктуру и локацию: • Находится в самом сердце Калининградского торгового порта - ключевого транспортно-логистического узла региона • Железнодорожная ветка всего в 150 метрах от участка - удобство погрузки и разгрузки грузов • Развитая транспортная сеть с удобными подъездными путями и разворотом для грузового транспорта • Близость к морским портам и основным автомагистралям региона Про здания • Двухэтажное кирпичное здание (970 кв. м.) : • Разгрузочная рампа • Грузовой лифт • Холодильное оборудование • Высокие потолки и бетонные полы • Отдельные входы в офисную часть • Одноэтажный кирпичный склад (280 кв. м.) : • два изолированных помещения с отдельными входами Преимущества объекта • Стратегическое расположение в транспортном узле с выходом к морю и железной дороге • Полный комплекс коммуникаций и инженерных сетей • Возможность быстрого запуска бизнеса без дополнительных затрат • Подходит для складских, логистических, производственных и торговых компаний Кадастровые номера • Земельный участок: 39:15:150501:1 • Двухэтажное здание: 39:15:150501:262 • Одноэтажный склад: 39:15:150501:261 Наличие недвижимости на территории торгового порта дает существенные ценности для бизнеса. Вот ключевые: 1. Безопасность и контроль доступа 2. Удобство логистики и транспортировки 3. Сокращение времени и затрат на транспортировку 4. Престиж и надежность 5. Развитая инфраструктура 6. Возможности для расширения и развития 7. Регулирование и поддержка бизнеса Это стратегически выгодный актив для компаний, работающих в сфере логистики, производства, торговли и экспорта-импорта. Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". #ЗемельныйУчасток #ЗемляДляИнвестиций #КупитьЗемельныйУчасток #ПродажаЗемельныхУчастков #ЗемляСОбъектомНедвижимости #ВыгодныеЗемельныеУчастки #ЗемляВПорту #ЗемляДляБизнесаВПорту #ИнвестицииВПортовыеУчастки #ЗемляВСвободнойЭкономическойЗоне #ПортоваяНедвижимость #ЗемляДляЛогистическогоБизнеса

id:343. Арт. 133533867 Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Звоните сейчас для записи на показ, задавайте вопросы. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Объект идеально подходит под инвестицию с пассивным доходом: -Потенциальная аренда: 80 000 - 100 000 ₽/мес -Доходность: до 15% годовых ЛОКАЦИЯ Густонаселённый жилой массив Современные дома - платёжеспособная аудитория Постоянный локальный трафик (жители района, высокая проходимость) ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 77 м - Удобная планировка - Подходит под широкий спектр бизнеса - Все коммуникации - Возможность сделать отдельные зоны под арендаторов ПОДО ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ Салон красоты / барбершоп Косметология / массаж Офис (юристы, бухгалтерия, IT) Учебный центр / студия Пункт выдачи / склад ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО - Низкая цена за м относительно рынка - Быстрая окупаемость - Стабильный спрос на аренду в районе - Минимальные риски простоя Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Помещение свободного назначения практически в центре города под любой вид деятельности

Помещение в собственности, полностью оборудованное под салон красоты. Кабинет косметологии, кабинет маникюр-педикюр, парикмахерский зал 2 кресла. Остаётся вся мебель, салон работает и приносит доход. Первая линия, парковка.

ЗДАНИЕ 427,8 м² С ГАЗОМ И УЧАСТКОМ ПОД БИЗНЕС Продаётся коммерческое здание в Ладушкине с подключёнными коммуникациями, свободной планировкой и возможностью адаптации под разные виды деятельности. Подходит под производство, склад, магазин, офис, гостиницу, собственный бизнес или сдачу помещений в аренду. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В КАЛИНИНГРАДЕ С ДОПЛАТОЙ! ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ! О ЗДАНИИ: • общая площадь - 427,8 м²; • 4 уровня; • свободная планировка; • возможность разделения на отдельные помещения; • капитальное строение; • стены - газоблок / кирпич; • железобетонные перекрытия; • утеплённая кровля; • часть помещений готова к использованию, часть требует дальнейшего ремонта. КОММУНИКАЦИИ: • газ подключён; • автономное отопление; • электричество заведено (мощность 50 кВт); • водоснабжение и канализация заведены. Основные коммуникации уже подключены, поэтому часть затрат на подготовку объекта к эксплуатации уже исключена. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: Вместе со зданием продаются 2 земельных участка: • 2 сотки - ВРИ под магазины; • 5,24 сотки - дополнительная территория под парковку, складские или хозяйственные нужды. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект можно использовать целиком под собственный бизнес либо разделить на отдельные помещения и сдавать их в аренду. Большая площадь и свободная планировка позволяют адаптировать здание под разные коммерческие задачи. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта. Рядом расположена жилая застройка. Есть парковка. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • здание и земельные участки в собственности; • 1 собственник; • без обременений; • полная стоимость в договоре. Звоните - отвечу на вопросы и согласуем время просмотра! Риелтор - Александр