Продажа коммерческой недвижимости

Пpoдaю 2-x этажноe тoрговое пoмещeние (cтрoй вaриант, бeз отдeлки), oбщeй плoщaдью 1448,9 м². кадастpoвый нoмеp: 61:01:0600002:2371, cвободнaя плaниpовкa, высота пoтoлкoв - 5м., и зeмельный учaсток oбщей плoщадью 16,32 cот., кадаcтрoвый нoмep: 61:01:0600002:1632, катeгоpия: Зeмли наceлeнныx пунктов, pacполoжeнные по aдрeсу: Pостовская область, Азовский район, х. Обуховка, ул. Придорожная, 102. Коммуникации: Электроснабжение и газоснабжение проходят по меже участка. Помещение расположено на первой линии трассы Ростов-Рогожкино, справа от главного въезда в коттеджный поселок Беловодье. Расстояние от крупных городов Ростовской области: г. Ростов-на-Дону 8 км.; г. Батайск 25 км.; г. Азов - 37 км. Привлекательность инвестиций в покупку данного объекта близость к городу, вдоль трассы расположены густонаселенные хутора, действующие объекты крупного производства, торговли, Обуховский порт, и т. д. Документы готовы к продаже.

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ. лице. Зем. уч. под зданием 588 кв. м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры) ). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т. д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.

Продается действующее производственное предприятие. Направление деятельности - производство овощных консервов и кондитерских изделий. Производственные мощности: - двух консервных цехов - 12 МУБ/год (2 смены) - кондитерские изделия: козинаки -1,5 т/сут, пряники/печения -1 т/сут. Задействован только 1 консервный цех. Кондитерский цех укомплектован всем необходимым оборудованием, на данный момент не работает, но машины прошли профилактику и можно печь печения и пряники! Бизнесу 19 лет, собственная узнаваемая ТМ (входит в стоимость) + контракты с оптовиками и дистрибьюторами. Недисконтированный срок окупаемости при 100% загрузке только консервных цехов! составляет 3-5 лет - бизнес-модель имеется. Персонал (35 чел) готов работать дальше. Производится небольшое количество продукции в целях самообеспечения. Данные за 2023 год: выручка 48 млн. руб, прибыль 8 млн. руб - это работа только одного консервного цеха на 20-25%. При работе 2х цехов на 100% - выручка будет примерно 150 млн. руб, при работе всех цехов - до 330 млн. руб. Доп доход - услуги по переработки сырья, стерилизация, оклейка готовой продукции ТМ заказчика, сдача в аренду производственных мощностей, также имеются бочки для производства солёных огурцов. Предприятие управляется из Ростова нД и находится в г. Красный Сулин, РО. Ассортимент включает в себя маринады, соленья, закуски по старинным казачьим рецептам, технология производства - классическая ручная, с использованием воды из подземных источников. Всего около 50 наименований. Коммуникации: - эл/энергия - 380/220В от собственной трансформаторной подстанции КТПН 250-6,0/0,4. Мощность 250 кВт; - газоснабжение централизованное, от городской сети к газораспределительному шкафу низкого давления ШРП с расходомером газа РГА 100/300; - вода - городские сети + скважины на территории; - пароснабжение и горячее водоснабжение от собственной котельной, оснащенной 3мя котлами ЕК-1,0-0,9 ГМ (на газе). Каждый мощностью 1000 куб. м/час. Лимит по газу 1000 куб. м./час; - канализация - городские сети. Дизельный погрузчик, автопарк наемный. В 2023 году куплено 2 новых котла, этикетировочная машина для самоклейки, машина для мойки готовой продукции. Также произведен косметический ремонт помещений, выполнена профилактика оборудования. Земля и здания в собственности. Категория - земли нас. пунктов для эксплуатации производственной базы. Участок ровный прямоугольный 1,7 Га, строения - 4000 кв. м., склады 1000 кв. м., можно построить доп строения. Важная информация! Работаем только с юр лицами с наличием всех дс! Не кредит, не займ! Только продажа, аренды нет! К желающим купить оборудование, стеклобой, станки и т. д. - просьба не беспокоить, продается укомплектованный объект целиком! Предварительная договоренность! Сначала встреча в Ростове с руководителем, затем едем на объект. Вся доп информация и экономические показатели будут представлены на встрече. Подготовим документы к сделке. Собственность, без комиссий, обременений нет.

Подвальное помещение. Продаётся просторное помещение свободного назначения от собственника в самом центре города Ростова-на-Дону - редкий объект в статусном историческом здании, который сочетает сильную локацию и высокую имиджевую привлекательность. Это действительно редкая коммерческая недвижимость для тех, кто хочет открыть проект в месте с плотным трафиком и историческим окружением. Отдельный вход, удобная навигация, возможность создания витрины и полноценной входной группы. Формат идеально подходит под любой вид деятельности - от сервиса до гастрономии. Расположение обеспечивает отличный поток клиентов: рядом парк Горького, Администрация города, учебные заведения, туристические маршруты. Большая территория вокруг даёт удобный подъезд и доступную парковку. В помещении уже подведены все коммуникации. Это предложение подходит под офисные, сервисные и торговые направления: можно разместить офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, аптеку, кафе, ресторан, фитнес центр, студию, танцевальную школу, мастерскую, производство, склад, пространство для квеста, арт пространство, антикафе, выставочный центр, зоны для проведения торжественных мероприятий, а также кальянную. Наличие отдельного входа позволяет легко организовать поток, а высокий пешеходный трафик работает на вашу окупаемость. Объект - готовое нежилое помещение с высоким потенциалом роста арендной ставки. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект: высокая доходность локации, исторический статус дома и стабильный спрос на ПСН формируют отличную окупаемость и делают покупку действительно выгодным вложением. Помещение можно быстро привести после ремонта к нужному формату и запускать проект. Благодаря близости к ключевым улицам обеспечена отличная транспортная доступность. Показы - в любое удобное время

Каталожный номер - C000746 Предлагаем в продажу нежилое помещение. Супер цена. Идеально под аренду или свой небольшой бизнес. Жилой развитый район. Проходимость. Есть мокрая точка. Звоните!

Коммерческое помещение со складом и офисом. Нежилое помещение свободного назначения площадью 167.4 м² Полностью занимает цокольный этаж коттеджного дома. Также доступна аренда. Продажа от собственника Ростов-на-Дону, р-н Мясниковань, ул. Южная, 25г Подойдет под: - склад и логистику - фулфилмент - доставку продуктов - интернет-магазин - офис + хранение - и другое В помещении: - 3 отдельных входа - цокольный этаж - отдельные ворота для приема и разгрузки товара - офисное помещение 23 м² - отопление - вода и электричество - санузел и душ - выполнен ремонт - удобная планировка Холодильное оборудование: - холодильная камера 2 2.5 м, h 2.2 м, температура до -5C, установлены крюки для мясных туш - холодильная камера 1.8 2.3 м, h 2.2 м, температура до -12C - 2 встроенные холодильные комнаты (+3C) Помещение готово к эксплуатации и подходит для различных видов коммерческой деятельности. Продажа от собственника. Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра. Доступна аренда.

Продам коммерческую недвижимость состоящую их Подвальное помещение 145ка. м 1этаж 150кы. м 2й этаж 151кв. м заложены плиты на второй и третий этаж. центре города первая линия въезда в БАЗУ рынка первое помещение Пожарная Сигнализация Электрокотел электричество 380 и 220 Договор Энерджигрупп отопление Вода Санузел Кательная Большая парковка асфальт. Ростелеком волокно своё. Охрана Кондиционер

В продаже просторное коммерческое нежилое помещение в центре Нахичевани, расположенное в высоком цокольном этаже жилого одноэтажного дома, светлое, с большим количеством окон и высокими потолками. Отдельный вход, электричество, вода и городская канализация высокий автомобильный трафик, в доме проведен капитальный ремонт кровли. Свободно и готово к ремонту. Собственник физ. лицо. Дополнительно комиссия с покупателя 3%.

Продается капитальный гараж. 21.7 кв. м.Сухой, кап. вложений не требует

Продается готовый бизнес мясной магазин в г. Зверево, ул. Обухова, 43в, ТЦ Галерея Общая площадь магазина: 28 кВ. м Помещение в Аренде. удобное расположение в центре города в торговом центре Галерея, для покупателей предусмотрена парковка. санузел в торговом центре для сотрудников оборудование, которое входит в стоимость: Холодильные витрины - 2 шт Бонета морозильная 2,5м -1 шт Морозильная камера 2 шт Пила для мяса и костей промышленная Gastrorag Мясорубка промышленная Gastrorag Кондиционер -1 шт Стеллаж 2 шт Вешало для полутуш Стол кассовый Весы Раковина промышленная Гастроемкости Стол разделочный Камера видеонаблюдения Сетки под специи - 2 шт Плетёная стойка под бакалею или хлебобулочные изделия Вывеска у магазина много постоянных клиентов. магазин paспoлoжeн в pайоне с выcокой пpoxoдимocтью, как пeшей так и транспортной, близость к жилым массивам. на фасаде ТЦ есть место для размещения рекламного баннера В дополнение передаем базу поставщиков: у них есть товары, которых нет больше ни у кого в нашем городе Бонусом: научим разделывать полутуши О доходности бизнеса и более детальных вопросах обращаться по телефону

Эксклюзив! Продается отдельно стоящее помещение Premium на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ + подвал в историческом центре. 2 с/у. Свой двор и парковка. Под любой бизнес / проживание. Идеальное решение для штаб-квартиры компании, представительства или частной практики. Это не просто офис - это готовый бизнес-актив с отдельным входом, закрытым двором и полной автономией. Высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение воздуха и свободы. Состояние - идеальное, заезжай и работай. Почему это лучший вариант для покупки: Локация: Центр, оживленная улица, все в шаговой доступности. Проходимость - огромная. Площадь: 112,5 кв. м ( основное ) + 30 кв. м теплый подвал с окном = 142, 5кв. м полезного пространства. Планировка: 2 изолированные комнаты ( одна - большой светлый зал ), 2 санузла, кухня, просторный коридор со стеклянной перегородкой. Преимущества: - Закрывающийся двор на ночь + внутренние ворота-автомат - безопасность и парковка для авто / клиентов. - Евроремонт, потолки 3м, стены 0,5 м - тепло и тихо. - Свой газовый котел Vaillant (экономия на ЖКХ ) - Промышленная сплит-система Samsung + приточно-вытяжная вентиляция. - Видеонаблюдение (внутри/снаружи), охрана и пожарная сигнализация. Статус: Помещение оформлено как квартира ( это огромный плюс для ипотеки и регистрации! ) Варианты использования: Офис премиум-класса, Гостевой дом / Апарт-отель, Салон красоты / SPA, Шоу-рум, Проведение мероприятий ( дегустации, мастер классы ), или просто статусное жилье в центре. Условия: Ипотека поддерживается. Рассмотрю обмен с доплатой. Собственник. Без комиссии. Показ строго по договоренности. Не упустите здание в историческом сердце города.

Каталожный номер - C000758 Продается магазин, фасад 4м на ул. Обороны - 2 окна и свой отдельный вход, центральные коммуникации, в 80м главный вход в Центральный рынок. Рядом магазины, услуги, парковка. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов.

Продается офис в самом центре города, напротив "Дон-Плазы". Общая S-19 кв. м Расположен на 3-ем этаже 9-и этажного бизнес центра В помещении выполнен евроремонт, пол-ламинат, стены-рогожка, потолок-армстронг, большое металлопластиковое окно. Сплит система. В здании имеется два пассажирских лифта. Земля под зданием оформлена! Отличное месторасположение, удобная транспортная доступность. Отлично подойдет под кабинет психолога, логопеда, юридические услуги, кабинет ногтевого дизайна, интернет магазин и т. д.

Продается помещение свободного назначения 43м2. Заселённый комплекс, высокий пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы. Сразу напротив детский сад. Можно сделать апартаменты из 2-х комнат и сдавать посуточно, рядом Областная больница. 1-я линия Свой вход Отличный ремонт 2 санузла Центральное отопление Общая парковка По всем вопросам - звоните, пишите. Если сразу не ответил - перезвоню.

Продается торговый центр Митос. Готовый бизнес с арендаторами, которые стоят по 10 лет. Рядом рынок, остановки автобусов и трамваев, жилые многоэтажные дома. Парковка по улице. Несколько выходов. Есть место под разгрузку товара. 2 этажа. Отопление центральное, свет, вода, сан узлы, мокрые точки. Высокие потолки до 4 м

Прoдaётcя коммерческая недвижимость: готoвый работающий бизнес в шикарной локации - район ЗЖМ по ул. Мадояна (ул. Доватора). Бани с тeплыми бассейнaми общая площадь здания 442 кв. м. на земельном участке 4.6 сотки. В данном предложении есть турецкий xaмaм и pуcская баня на дрoвax. Бани отдельно стоящее здание. Все коммуникации есть. Цена банного комплекса-29 млн. р. Цена указана за быстрый расчет и вообще без торгов (цена окончательная). + Дополнительно к этому предложению ещё можно продать работающий комплекс гостиницы и ресторана, который примыкает по меже к зданию бани: 1) Гoстиница (12 номеров) + 2) Рeсторaн (400 поcадoчных мecт). Это одно здание площадью 1558 кв. м. на земельном участке 968 кв. м. Звоните и договаривайтесь на просмотр объекта, объект реальный. Готов показать банный комплекс, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность. ***** БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ. Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Код объекта: 2121083. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ "ПОД КЛЮЧ" - 302 М² ПРИБЫЛИ! Готовый бизнес 3 в 1: коммерция, жильё, автосервис - старт без задержек Хотите начать зарабатывать сразу, минуя этап стройки, согласований и запуска? Предлагаем уникальный объект, объединяющий три доходных направления в одном месте. Это не проект на бумаге - всё построено, подключено и готово к работе. Что входит в состав объекта: Тёплый бокс с ямой и подвалами (автосервис/мойка) - полностью оборудован для обслуживания автомобилей. Наличие смотровой ямы и отапливаемого пространства позволяет работать круглый год, не теряя клиентов в холодное время. Магазин 35 м² плюс подвал - помещение готово к открытию: достаточно завезти товар и начать продажи. Подвал можно использовать как склад для хранения запасов, что оптимизирует логистику и освобождает торговую площадь. 4 квартиры на втором этаже - вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Дополнительный стабильный доход без необходимости искать отдельные объекты под жильё. 6,6 соток земли - пространство для расширения бизнеса: можно оборудовать открытую стоянку, зону ожидания для клиентов, навес для сезонного хранения или даже построить небольшое вспомогательное помещение. Технические преимущества - надёжность и автономность: 3 газовых котла - обеспечивают отопление всех зон объекта. Даже в сильные морозы температура будет комфортной, а техника и товары не пострадают от холода. Электроснабжение 380 В - подходит для мощного оборудования автосервиса, холодильных установок магазина и других энергоёмких приборов. Подвал под всем зданием - единое вместительное пространство для хранения, архива или организации дополнительных рабочих зон. Так же подходит для фулфилмента маркетплейсов. Бонусы, которые экономят ваши нервы и деньги: Видеонаблюдение и сигнализация - комплексная система безопасности защищает имущество и позволяет контролировать процессы удалённо. Все коммуникации исправны - никаких обещаний "подключим позже". Водоснабжение, канализация, отопление и электричество уже работают. Почему это выгодно: Три источника дохода в одном объекте - автосервис, магазин и аренда квартир приносят совокупный доход от 200 000 рублей в месяц. Минимум рисков и задержек - не нужно тратить время на проектирование, получение разрешений или ремонт. Вы сразу приступаете к работе и начинаете получать прибыль. Окупаемость 2-3 года - после этого срока бизнес будет генерировать чистую прибыль, а стоимость объекта со временем только растёт. Этот объект подойдёт предпринимателям, которые ценят время и хотят инвестировать в стабильный, проверенный актив. Идеален для тех, кто планирует развивать собственный бизнес или диверсифицировать доходы за счёт нескольких направлений. Звоните, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре. #ГотовыйБизнес #Коммерция #ДоходныйДом #Автобоксы #СТО #МагазинПодКлюч #СдаваемыеКвартиры #БизнесНа380Вольт #ТеплыеПолы #Видеонаблюдение #Окупаемость2Года #Инвестиции #ПодвалДляДохода #НеУпустите

Продаем магазин, состоящий из трёх помещений на первом этаже и с большим подвальным этажом. Находится на Объездной улице в с. Надтеречное. Можно открыть магазины, или кафе. Можно использовать под склады. Площади очень большие. Пишите, звоните. Все покажем. Реальному покупателю торг!

Продается светлое нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома, находится в самом центре города Стоимость 5 000 000 миллионов рублей Идеально подойдет: под офис, массажный салон, студию красоты, шоурум, ателье. Парковка: проблема решена - во дворе всегда есть место для авто (ваших и клиентов). Хорошее состояние. Электричество, вода, отопление центральное, канализация - все подключено. Удобный подъезд, хорошая проходимость. Возможна аренда 30 тыс. в месяц

Продам отдельно стоящее здание 97,3 м² в центре Новочеркасска | Готовый арендный бизнес с доходом Продается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание на центральной улице Московская в Новочеркасске. Объект уже приносит стабильный доход: арендаторы на месте, вам не нужно искать клиентов или вкладываться в ремонт. Характеристики помещения: Общая площадь: 97,3 м² 1-й этаж: 58,8 м² Цокольный этаж: 38,5 м² Статус: сдано в аренду, арендаторы уже занимают площади Ключевые преимущества для покупателя: Готовый пассивный доход - деньги поступают с первого дня после покупки Отдельно стоящее здание - полная самостоятельность, нет соседей Престижная локация - центр города, высокая проходимость и узнаваемость адреса Многофункциональность - подходит для торговли, сферы услуг, офиса или складских нужд Экономия времени и сил - не требуется поиск арендаторов или дополнительные вложения Если вы ищете надежный инвестиционный актив или готовый бизнес в центре Новочеркасска - это идеальный вариант. Звоните или пишите в чат! Предоставим детальные условия аренды, дополнительные фото и организуем просмотр.