Πώληση εμπορικών ακινήτων

Прямая продажа от собственника! Предлагаю коммерческую недвижимость в самом центре города. Объект расположен на первой линии с интенсивным пешеходным трафиком. Идеальное место для прибыльного бизнеса. Без комиссий и переплат!

Продается крупный имущественный комплекс в Ростове-на-Дону, в центре Железнодорожного района, район Рабочей площади / ул. МОПРа. Общая площадь объекта - 1000 кв. м, участок - 6,3 сотки в собственности. Объект сочетает просторный жилой дом и 6 действующих коммерческих помещений. Подходит для инвестора, предпринимателя, арендного бизнеса, размещения собственного дела, мини-отеля, офиса, салона, торговли, общепита или комбинированного формата: проживание + бизнес + арендный доход. Жилой дом построен капитально: два слоя кирпича, железобетонные перекрытия, натуральная черепица. Строительство начато в 1997 году, объект введен/сформирован в 2003 году. В доме несколько уровней: подвал под всем домом, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж и мансарда. В жилой части более 15 комнат, более 5 санузлов, есть кухня-гостиная, большие залы, спальни, лестничные зоны, технические и складские помещения. Состояние жилое, требуется косметическое обновление под задачи нового собственника. Коммерческая часть включает 6 помещений площадью примерно от 70 до 130 кв. м. Помещения используются под кафе, пивную, продажу раков и рыбы, овощи/фрукты, стоматологию и др. Все коммерческие площади сдаются. Договоры аренды заключены на 11 месяцев, арендаторы стабильные, задержек по оплате нет. Объект можно передать новому собственнику вместе с действующими арендаторами. Арендный доход обсуждается по запросу. Коммерческие помещения подходят для разных форматов бизнеса: кафе, доставка, кулинария, магазин, услуги, салон, стоматология, офис, ПВЗ, торговля продуктами, зоотовары и другие направления. Во всех коммерческих помещениях есть санузлы/мокрые точки, вентиляция, кондиционирование и отдельные счетчики. Все коммуникации центральные: вода, канализация, отопление. Есть газ, газовые котлы, также предусмотрено центральное отопление. Электрическая мощность - 30 кВт. Установлены отдельные счетчики по коммерческим помещениям. Есть интернет, видеонаблюдение, охрана, сигнализация, кондиционеры. Земля в собственности, межевание выполнено. Дом оформлен как жилой, коммерческие помещения переведены под коммерческое использование. Кадастровые номера есть. Один собственник, без обременений, долей, арестов и юридических сложностей. Продажа объекта целиком. Локация - одно из ключевых преимуществ. Центр Железнодорожного района, район Рабочей площади, рядом ул. МОПРа, ресторан Лев Николаевич, жилая застройка, проходные улицы, пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта примерно в 20 метрах. Перед объектом оборудована парковочная зона примерно на 5-6 автомобилей. Объект подойдет тем, кто ищет не просто дом, а готовый имущественный комплекс с действующими арендаторами, коммерческим потенциалом и большой площадью в городской локации. Возможен торг. Ипотека не подходит. Возможна продажа юридическому лицу. Подробности по документам, арендаторам, доходности и просмотру - по телефону.

Каталожный номер - B082872 Данный объект продается без комиссии для покупателя. Продается коммерческий объект. На участке 2 га расположено два здания 2350 кв. м. (разделенные на две секции 1000 кв. м. и 1350 кв. м.) 2019 года постройки и ангар утепленный 1600 кв. м. 2024 года постройки. Первое здание отапливается котельной, второе утеплено (есть возможность подключить к отоплению), сейчас зимой достаточно одного тепловентилятора для комфортной температуры. Летом прохладно. Своя электроподстанция, вода городская. Высота потолка в первом здании 12 м до верхней точки. Все оборудовано для комфортной работы сотрудников: кухня, раздевалки, туалет и душ. До основной трассы 450 м по асфальту. На участок въезд с двух улиц, два въезда. Возможно продажа со всем оборудованием за дополнительную оплату. Готовый бизнес производство раковин для кухонных моек из нержавеющей стали, рынок сбыта договор с "Лемана ПРО". Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

продаётся торговое помещение расположенное в районе с хорошим трафиком на остановке общественного транспорта. На данный момент с арендаторами.

Собственник. Предлагаю купить готовый бизнес. Продается действующая турбаза/база отдыха Дома оснащены всеми необходимыми коммуникациями для проживания (электричество, водопровод, канализация). Комнаты меблированные, с постельными принадлежностями и оснащенные кухнями ( холодильники, чайники, плиты, посуда). Все удобства в доме ( горячая, холодная вода, душевые кабины, туалеты). Общая площадь домов 560,1 кв. м., земли-7926 кв. м. Место нахождения г. Каменск-Шахтинский Ростовской области, в северо-западной части города, в городском лесу, на берегу реки Северский Донец. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2071 года. Имеется возможность оформление земли в собственность. Транспортная доступность хорошая подъездная дорога на автомобиле и водным транспортом. От ж/д вокзала г. Каменск-Шахтинский до турбазы 6 км, до парка Лога, парка Патриот и трассы М-4 Дон в пределах 6 км. Предлагаю вам хорошее вложение собственного капитала. Это вложение будет приносить вам гарантированный пассивный доход. Вы, как владелец таких объектов доходной недвижимости, получаете ряд преимуществ: • Сезонная или круглогодичная загруженность; • Хороший доход от арендного бизнеса; • Небольшие расходы по содержанию; • Постоянная подача воды (скважина), канализация (выгребная яма). • Выход к реке в любое время года; • Песчаный пляж; • Рыбалка. Окупаемость - 5-7 лет. Возможна беспроцентная рассрочка не более чем до одного года. Подробности и торг обсуждается при встрече. Дополнительная информация, фото отправлю по запросу. Пишите звоните по всем вопросам.

Собственник! без комиссии! Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 17 Помещение свободного назначения. Общая площадь 136 кв. м. 1-й этаж/ отдельный вход. техническое оснащение выполнено по дизайн-проекту; компоненты электрики - Schneider, сантехника Grohe, Jacob DeLafone. Планировочное решение; ресепшен, зона педикюра, санузел, кабинет директора, 3 кабинета функциональной терапии, кладовая комната, техническая мойка, комната приёма пищи / бойлерная Витражное остекление Пожарная и охранная сигнализация Несколько мокрых точек Возможное применение; Студия красоты, косметология, стоматология, функциональная диагностика. Свободное назначение. Помещение продаётся в комплекте с мебелью, техникой и оборудованием для косметологических и уходовых процедур. Список оборудования предоставим по запросу. Собственник, готов к оперативной сделке.

Каталожный номер - C000718 Нежилое помещение, сдано в долгосрочную аренду под алкомаркет. Состояние отличное, все коммуникации новые, примыкает к супермаркету "Магнит", "Чижик". Прекрасная видимость объекта, парковка по фасаду здания. Большой трафик. Предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Продается магазин в центре станицы Обливской. Можно использовать под любой вид деятельности.

Арт. 127676897 Готовый арендный бизнес! Продается Торговый Центр. Общая площадь строения 2322 кв. м на участке 11.4 сотки земли. Земля в собственности. Здание 4 этажа. В Торговом Центре все места сданы в долгосрочную аренду. Все коммуникации. Свет, Газ, Вода, Центральная канализация, система вентиляции, видеонаблюдение. Удобные асфальтированные подъездные пути и большая парковка для гостей Торгового Центра с фасада здания. Подходят различные формы расчета. Звоните! При звонке указывайте номер лота 127676897 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов; Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!

Арт. 135992172 Пpoдаeтся гoтoвый pентабельный бизнеc. Помeщение вxoдит в cтoимoсть! Прoизвoдcтвo кoлодок барабaнногo тормoза для легковых и коммерчecкиx aвтoмoбилей. Пoлный цикл пpoизвoдcтвa готoвoй прoдукции. Включает в ceбя: цеха oбщeй площaдью 1000 м кв. ( coбcтвeнноcть) -вoдоснабжениe и гaзификация -oфиcы, интеpнет, офисное оборудование трансформаторная силовая подстанция -250 КВА ( собственность) земельный участок 3150 м кв. станки и оборудование, упаковочная линия -погрузчики и погрузочное оборудование зарегистрированные бренды (продажа под брендами более 10 лет) Готовые магазины на электронных площадках по реализации собственной продукции. Действующая клиентская база и поставщики сырья. Продажа от собственника. Причина продажи- переезд собственника. Дополнительная информация по телефону.

Продаётся двухэтажное здание. 2016года постройки. На первом этаже магазин и пекарня, на втором этаже салон красоты. Электричество, газ, вода. На второй этаж вход отдельный. Имеется запасной выход на первом и на втором этаже. Туалет на первом и втором этаже. Все интересующие вопросы по телефону.

Помещение свободного назначения с ремонтом на территории нового ЖК Гвардейский 3. 0 площадью 65 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 26 - отдельный вход, общая зона парковки - помещение светлое, просторное, после ремонта. - разрешенная мощность 15 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции - все коммуникации центральные, свой санузел - пожарная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагается кафе, поликлиника, супермаркет Пятерочка, ТЦ и другое

От собственника. Помещение с Арендатором (два юрлица) Заключены договоры. Прибыль от Аренды 972,000 руб в год. + индексация и стабильная посещаемость. Продажа от ИП. Прямой договор. ГАБ.

В продаже коммерческое помещение в административном здании. Долгосрочный сетевой арендатор. Первая линия. Собственный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

СОБСТВЕННИК! Все документы! 3-этажное здание 631 м². Качественная постройка. помещения полностью готовы под лицензирование. Подходит под реабилитационный центр, клинику, медкабинеты, оздоровительный комплекс. Все коммуникации подключены. Отличное состояние - строили для себя.

Продам действующий магазин кулинарии с пивным отделом - готовый бизнес с базой клиентов, оборудованием и потенциалом роста Продаётся действующий магазин кулинарии с пивным отделом на въезде в крупный жилой массив с многоэтажной застройкой. У точки удачное расположение: стабильный пешеходный и автомобильный трафик, постоянный поток жителей района и узнаваемость среди покупателей. Бизнес работает более 10 лет. За это время сформирована база постоянных клиентов, хорошая репутация и понятная модель работы. Это не запуск с нуля, а готовая рабочая точка с отлаженными процессами, ассортиментом, поставщиками и клиентским спросом. В магазине работают два направления: 1. Кулинария Готовая домашняя еда на каждый день: первые и вторые блюда, салаты, блюда на мангале, закуски, обеды, позиции под заказы и корпоративное питание. 2. Пивной отдел Дополнительное направление, которое помогает выравнивать выручку в течение года. Когда в одном сегменте спрос снижается, второй может поддерживать оборот. Отдельное преимущество - заключены долгосрочные договоры на обеспечение питанием учебных заведений и торгового предприятия. Это даёт регулярный объём заказов и дополнительную устойчивость бизнесу. Покупателю передаётся: действующий магазин с двумя направлениями продаж; оборудование и технологическая база; наработанные рецептуры; отлаженный ассортимент; база постоянных покупателей; действующие договоры; контакты поставщиков; рабочие процессы; сопровождение на этапе передачи дел. Бизнес подойдёт активному владельцу, предпринимателю из сферы общепита, семье, повару или компании, которая хочет расширить направление готовой еды, доставки, корпоративного питания или производства полуфабрикатов. Есть понятные точки роста: развитие доставки, продвижение в соцсетях, увеличение корпоративных заказов, расширение ассортимента, запуск комбообедов, готовых ужинов, банкетных и праздничных предложений. По запросу предоставлю финансовые показатели, состав оборудования, условия аренды и дополнительную информацию по текущей работе бизнеса.

Продаётся 1/4 часть домовладения по адресу: с. Маргаритово Азовского района, переулок Центральный, дом 11, кв. 3. ( на побережье Таганрогского залива). В доме 5 комнат: коридор 5 кв. м, две кладовки по 3кв. м, комната 10,6 кв. м, и комната 15 кв. м. Общая площадь 40кв. м. Вход в домовладение раздельный, подъезд к дому асфальтированный. Имеется централизованный ввод водопровода, стены кирпичные, есть электричество, газ по границе, отопления нет. При доме имеются подсобные помещения, 8 соток земли, молодой сад. Улица тихая, широкая, много зелени. В ста метрах от дома есть продовольственный ларёк. Напротив домовладения - детская спортивная площадка. В десяти минутах ходьбы расположен детский садик. На соседней улице находится больница. В селе работает средняя школа. От дома до моря 25 - 30 минут ходьбы. Цена 1,300млн, возможен небольшой торг.

Кладовые помещения 8.721.4 м² | Потолки 3.7м | Свет | Официально оформлены | Не проходят коммуникации | Продажа от собственника | Продаются 3 официально оформленных кладовых (складских) помещения в многоквартирном доме по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Тружеников 82/6 Помещения находятся в сухом подвальном этаже с удобным отдельным входом. Варианты: - 21.4 м² - 1 150 000 ₽ - 9.1 м² - 650 000 ₽ - 8.7 м² - 650 000 ₽ Два соседних помещения можно объединить в одно. Находятся сразу при входе в подвал! Преимущества: Высота потолков - 3.7 м Не проходят инженерные коммуникации дома Сухой подвал Имеются выписки ЕГРН Есть адрес и лицевой счет Подключено электричество Установлен счетчик электроэнергии Имеется техническая возможность провести воду и канализацию Удобный подъезд и доступ Подойдут под: - Кладовку - Склад - Хранение товара - Мастерскую - Небольшое производство - Сдачу в аренду Продажа от собственника Показ по договоренности.

Номер объекта: 554054. ГАБ, Продается торговое помещение с арендатором - аптека Апрель площадью 42 м², по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а Характеристики и преимущества: - одноэтажное строение - арендатор - аптека Апрель - арендный поток 75. 000 рублей Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты - Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554075. Продается торговое помещение на трафике площадью 47, 2 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1. Характеристики и преимущества: - объект расположен на 1-ом этаже по соседству с супермаркетом Магнит - отдельный вход - разрешенная мощность 150 кВт - все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.