Продажа коммерческой недвижимости

Собственник, ООО "ТХК ЭРА", продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия! Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв. м., в т. ч. 1247,9 кв. м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв. м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети, теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Каталожный номер - B076124 НЕ ФЕЙК. Продaется прoизводственный комплекс, в ocнoвнoм пoмeщeнии имeется тельфeр, высотa пoтoлкa 7м, плoщaдь 720м; фуpа заeзжaет c зaпaсом. Двa заезда на теppитopию, еcть нe большoй двоp, так жe отдeльный бoльшой cклaд и гаpaж c ямой. Tеppитория 28,6 coток Hа тepритории есть офисное помещение, так же все под видео наблюдением. В данное время есть действующая аренда. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Новочеркасске и в Ростове-на-Дону! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании до конца месяца бесплатно! Все виды ипотек! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Новочеркасск, Аксай, Ростов-на-Дону! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" пр. Платовский д. 106. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Эксклюзивнoе предлoжение! Продатся кoммеpческое помeщeниe 215.1 кв. м. в цeнтpe гopoда - отличная инвеcтиция для бизнеca!помещение сдано в apенду двум кoнтрaгeнтам,apендуют нa прoтяжeнии 6 лет. принocит cтабильный доход, тaк же ceйчаc cвобoдeн пoдвaльный этаж (кирпичный pемoнт), его так жe мoжнo сдaть или жe иcпользовать под свой вид деятельностиПреимущества объекта: -здание состоит из двух помещений. -удобная планировка. -все необходимые коммуникации подключены (центральная канализация, вода, центральное отопление, электричество).-выгодное расположение, рядом развитая инфраструктура и транспортные развязки. - перед фасадом остановка общественного транспорта-косметический ремонт обновляется каждый год. -окупаемость менее 10 лет

Продается капитальная постройка под токарное производство. Здание имеет три этажа: 1-й этаж (5 х 6 метров) - цех металлообработки Цокольный этаж (5 х 6 метров) подсобное помещение из двух комнат, стены и пол монолит 2-й этаж (5 х 4 метра) комната отдыха. Электропитание три фазы, 380V, официальное подключение. Оборудование цеха металлообработки: Токарный станок 1Е16-16 с неподвижным люнетом, приспособлением для резьбы задней бабкой, приспособлениями для призм в резцедержатель и т. д. Деревообрабатывающий станок с циркулярной пилой, фуганком, насадкой для фрез и набором фрез Заточной станок с набором абразивов Заточной станок самодельный, правая-левая шайба с конусами, шайба D32, шайбы под разные круги, алмазные круги, абразивы Сверлильный станок с множеством приспособлений: призмы, прихваты, крепления, сверла R18, R9 Сварочный аппарат 2 шт. Контрольные плиты 400 х 400 2 шт. Инструмент: Электроинструмент, Мерительный инструмент, Концевые меры, Нутромеры, фрезы концевые и дисковые, Микрометры от 0 до 100, Приспособления концевых мер, Режущий инструмент для английской резьбы, дюймовый, метрический, Лерки от 3 до 52, Метчики от 3 до 36, Твердосплавные пластинки ВК8, ВК3М, ВК6, Т15К6 и многое другое, необходимое в металлообработке. Все станки и инструменты в рабочем состоянии с большим количеством оснастки, приспособлений и комплектующих. Чистоту сделки гарантирует агентство недвижимости Эксперт! Юридическая поддержка и квалифицированная помощь на всех этапах сделки!

Продается комплекс недвижимости, включающий капитальный навес с ангаром 4481,5 кв. м расположенный на земельном участке площадью 19282 кв. м под навесом, на территории так же имеется хозяйственное помещение с автомобильными весами, все настроено и работает. Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. Его функциональное назначение универсально: он идеально подходит для организации склада, логистического хаба или для хранения сельскохозяйственной продукции. Важным преимуществом является расположение на землях населенных пунктов, что открывает потенциал для последующей коттеджной застройки территории. Объект представляет интерес для организации фермерской деятельности, садоводства или как перспективная инвестиция. Участок абсолютно ровный, без кустарников и деревьев, что значительно упрощает и удешевляет его освоение. Ключевым фактором инвестиционной привлекательности является близость к площадке будущего проекта международного значения, что гарантирует устойчивый рост рыночной стоимости земли. Территория отличается выгодной локацией в экологически чистом районе с близостью к населенному пункту, обеспечивающему всю необходимую инфраструктуру. Реальному покупателю возможна скидка.

Арт. 134241590 На 8,5 сотках земли ( есть возможность увеличить и участок и здание) - вы не арендуете "пятачок", вы владеете территорией. Можно оставить под открытое хранение, можно заасфальтировать под парковку, можно разбить зоны - ваши правила. • Первый этаж - под производство цех автосервис СТО мебельный или пищевой цех Высокие потолки, удобный заезд, бетонный пол выдержит станки. • Второй этаж + анфилада комнат - готовые кабинеты, переговорки, show-room, учебный класс, офис продаж. Не нужно переплачивать за отдельную аренду офиса - всё под одной крышей. Плюс большой подвал - под склад запчастей, инструмента, сезонного хранения, архива, серверной или даже мини-колбасной камеры. Коммуникации - вводные данные готовы. Конкретные мощности и подключение обсудим при просмотре: электричество, вода, газ

В продаже АВТОСЕРВИС площадью 60 кв. м плюс ЖИЛОЙ ДОМ площадью 40 кв. м Идеальное предложение для ведения готового бизнеса и проживания на одной территории. Территория участка по документам 10 сот плюс просторная территория для заезда и стоянки автотранспорта Участок угловой, что являеться существенным преимуществом для данного вида деяльностиТорг

Код объекта: 2313988. Помещение 25,7 м², арендаторы, первая линия, центр Ростова-на-Дону Параметры: • Площадь - 25,7 м²; • Этаж - подвал; • Формат - street retail / офис / торговое; Локация: Центр города, ул. Баумана/Газетный; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Отдельный вход с улицы; Внутри: Сдано в аренду (арендаторы - пункт выдачи); Общий доход - 50 000 руб/мес; Состояние - коммерческий ремонт, высота потолков 2,7м; Все коммуникации, интернет проведен, свой санузел, кондиционер. Доходность - ~15% годовых. Окупаемость менее 7 лет. • Готовый арендный бизнес; • Без долгов и обременений; Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА 8,5 СОТКАХ. ПАССИВНЫЙ ДОХОД СЕГОДНЯ И РЕСУРС ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЗАВТРА! Продается коммерческое помещение (171 м²) с действующими арендаторами на первой линии. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт - объект уже приносит стабильную прибыль. Что вы получаете: Три надежных арендатора магазин Раки Мангал Автосервис) с долгосрочными договорами. Свободный участок 6,5 соток (сейчас используется под автосервис, но в будущем возможна постройка дополнительного здания). Высокий трафик: 1-я линия, отличная видимость с дороги, остановка в шаговой доступности. Потенциал роста: ежегодная индексация арендной платы защитит ваш доход от инфляции. Удобство: своя парковка для посетителей, низкие коммунальные платежи, новый ремонт внутри. Рядом - многоквартирные дома и крупный частный сектор, обеспечивающий постоянный поток клиентов. А теперь цифры: Площадь каждого помещения: 68м кв -68 м кв -35 мкв (офис) + 6,5 соток земельный участок ДОХОДНОСТЬ: 480 000 650 000 ₽/мес ИТОГО ДОХОД в первый год 7 8 млн ++++ ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ Сверхинтенсивный трафик (пешеходный + авто) Рассматривается ОБМЕН на жилую недвижимость! Звоните! Возможность купить готовый арендный бизнес выпадает редко.

Срочно! Готовый бизнес: земля в собственности, шаурма, гирос, фахитос - отдам дёшево! Продаю действующую точку фаст-фуда на оживлённой трассе по личным причинам. Отличная возможность войти в бизнес по цене ниже рыночной. Коротко о главном: 1 15 посадочных мест, меню из 4 хитов Огромный трафик - место проходное, клиенты есть всегда Земля 0,8 соток в собственности - навечно ваша Полная комплектация: оборудование, мебель, вывеска Работает сейчас - не нужно раскручивать с нуля Что получаете вместо стартапа: Сэкономите кучу времени на раскачку и несколько миллионов на строительство. Приезжайте - покажу бизнес в деле Также есть возможность приобрести эту землю (0.8 сотки) без строения под свой бизнес проект со значительной скидкой Отлично подойдет под автосервис, шиномонтаж и тп Торг возможен при быстрой сделке. Звоните сегодня!

Идеальное коммерческое пространство в центре! 153 кв. м в цоколе (ул. Мечникова, 138/85) ждут своего собственника. Забудьте о проблемах с парковкой - в комплекте идет закрытая парковка с автоматическими воротами для нескольких авто! Приятный бонус - минимальные счета за коммуналку и стабильные 3 фазы под любое оборудование. Отдельный вход с главной улицы. Внутри - готовые 3 комнаты, своя кухня, санузел и вместительная кладовка для хранения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 13664488

Лот: 1858. Срочная продажа! Снижение цены! Торговое помещение свободного назначения в цeнтpe поcелка Becёлый. Хорошее расположение и трафик - одна из центральных проездных улиц поселка. Здание фасадное, 2019 года постройки, находится на первой линии, общая площадь - 154 м2, земeльный учаcток в собствeннocти, также есть возможность приобрести земельный участок за магазином 8,33 сотки, чтобы увеличить его до 11,4 сот. Участок площадью 8 соток не занят строениями и находится за магазином, который можно дополнительно использовать под застройку коммерческой недвижимости или жилого дома. Большая парковка перед магазином, плюс зона разгрузки. Территория благоустроена, уложен асфальт, охрана и видеонаблюдение по периметру.е. ть пожарная сигнализация. Подключены все коммуникации: электроэнергия, газоснабжение, вода - заключены договоры с поставщиками. Можно использовать как под собственный бизнес, так и под сдачу в аренду. Ранее успешно функционировал магазин строительных материалов. Документы готовы к сделке, в собственности более 5 лет, никаких арестов и обременений нет. Рядом с помещением находится развитая инфраструктура - газовая служба, АЗС, администрация района, школы и дет. сады, храм, ТНС энерго, различные магазины и кафе. Недалеко очень живописные места на берегу реки, где расположены базы отдыха и зоны для рыбалки. Экологически благоприятное место, где можно проживать и вести собственный бизнес! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Готовый арендный бизнес с арендатором в активной торговой локации! Окупаемость 6 лет, без учета роста стоимости недвижимости Находится рядом с федеральной продуктовой сетью, что обеспечивает высокий покупательский спрос Помещение имеет 2 входа, что усиливает трафик В продаже есть еще помещения с аналогичной стоимостью звоните!

Продается нежилое помещение, комнаты 1, 2, 2а, 3, 4, общей площадью 180,9 кв. м, расположенное в подвале 3-х этажного дома Литер А по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 22 линия, д. 49. Этаж: подвал/23 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1963 Общая площадь: 180,9 кв. м Стены без отделки в ком. 1 и 2, частично обшито гипсокартоном в ком. 3 и 4; потолки без отделки, частичная отделка плиткой полов в комнате 3,4; металлопластиковое окно в комнате 3; межкомнатные двери отсутствуют, входная дверь металлопластиковая. Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы. Рядом школа, детсад. Престижность района: средняя. Экологическая обстановка: благоприятная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Продажа гараж 22кв. м район Центрального рынка ул. Баумана. Земля и строение в собственности давно.

При покупке дарим путёвку в Турцию на двоих. Помещение с отдельным входом. Подойдет под любой вид деятельности. Продается с мебелью. Полная стоимость, без ограничений и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр!

Арт. 143244278 Предлагается к покупке эксклюзивный коммерческий объект, сочетающий в себе высокое качество исполнения и полную готовность к запуску вашего бизнеса. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь: 41 кв. м. • Этажность: 1 этаж с продуманной планировкой. • Собственная парковка • Планировочные решения: собственный входа, санузел, 2 рабочих пространства, высокие потолки. • Состояние: Выполнен косметический ремонт. Имеется мебель и техника (Их цена обговаривается отдельно) ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА Отопление: центральное Вода: центральная Остекление: Современные пластиковые окна с высокой тепло- и шумоизоляцией. Комфорт: Все центральные коммуникации заведены и функционируют. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Благодаря универсальной планировке, объект идеально подходит под: • Представительский офис • Медицинский центр • Сферу общественного питания; • Чистое производство или современный складской хаб. • Аптека •WB, OZON и многое другое! УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Документы: Объект готов к быстрой сделке. Юридическая чистота гарантирована. • Преимущества: Возможна любая форма оплаты, помощь в оформлении документов. Звоните и записывайтесь на просмотр! Ваш эксперт по недвижимости, Иван Винников!

Торговый комплекс М4 Молл - это современный многофункциональный проект DIY-направления (Do It Yourself - сделай сам) в городе Аксай (Ростовская область), расположенный на первой линии федеральной трассы М-4 Дон (1054-й километр). Комплекс открылся в 2025 году и ориентирован на малый и средний бизнес. Общая характеристика Архитектура и площадь: - Комплекс состоит из двух двухэтажных корпусов (А и Б) общей площадью около 21 720 м². - Для удобства посетителей предусмотрены лифты и подъёмники. - Территория благоустроена, есть просторная парковка для легковых и грузовых автомобилей. - Земельный участок занимает 2,7 га с удобными подъездными путями. Концепция и аренда: - Магазины объединены общей концепцией Всё для ремонта. - В комплексе работают магазины строительных и отделочных материалов, мебельные салоны, точки с предметами декора и интерьера. - Всего доступно 255 торговых помещений площадью от 23 до 170 м². - Помимо торговых площадей, на территории есть складские помещения, зона погрузки-разгрузки и фуд-корт. Инфраструктура и удобства: - На территории комплекса есть бесплатный Wi-Fi и туалеты для посетителей. - Установлен большой LED-экран для размещения рекламы. - Свободный вход для покупателей. Особенности для арендаторов: - Возможность совмещать розничную и оптовую торговлю благодаря наличию складских помещений. - Отдельные входы и запасные выходы. - Подведённые все необходимые коммуникации: электричество (220/380 В), вода, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация. Разрешённая мощность электроснабжения - до 40 кВт.

Каталожный номер - B015199 Приветствую, дорогие искатели идеального офиса! Если вы ищете просторное, благоустроенное помещение для работы, то эта новость для вас! ? На продажу выставлено офисное помещение в ЖК "Поляна", расположенном в тихом и спокойном месте. Общая площадь 38 кв. м. разделена на 2 кабинета и выполнен качественный ремонт. Санузел совмещен и оснащен всем необходимым. Для комфортного микроклимата установлена сплит-система. Кажется, это идеальное место для успешного бизнеса! Хотите узнать подробнее? Это помещение расположено на цокольном этаже, но на деле соответствует 1 этажу. Также установлены счетчики на воду и свет. Низкие коммунальные платежи и своя котельная во дворе только добавляют в пользу этого офиса! К слову, интернет уже проведен, так что вы готовы к рентабельному бизнесу на 100%. Если вы заинтересовались, пожалуйста, не стесняйтесь связаться со мной в любое время. Я готов предоставить все необходимые дополнительные сведения и помочь вам приобрести этот офис уже сегодня! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Продается коммерческое здание 8 600 м² в историческом центре Ростова-на-Дону Отдельно стоящее здание общей площадью 8 600 м² расположено рядом с Центральным рынком, в одной из ключевых транспортных точек города. Объект находится в историческом центре Ростова-на-Дону, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Основные характеристики: Общая площадь - 8 600 м² Количество уровней - 5 надземных этажей + цокольный уровень Земельный участок - в собственности Электрическая мощность - 630 кВт Отопление - центральное Парковка - городская Состояние - после капитального ремонта Продажа - с НДС Цена и подробная информация - по запросу Планировка по уровням: 1 уровень: торговые лотки / помещения под мелкорозничную торговлю. 1 этаж: свободная планировка. 2 этаж: бутики со стеклянными перегородками, свободная планировка, актовый зал. 3 этаж: кабинеты / офисные помещения. 4 этаж: свободная планировка. 5 этаж: свободная планировка. На 1, 2 и 3 этажах высота потолков до 5 метров. Здание имеет множество входных групп, что позволяет гибко разделить объект под разных арендаторов или использовать его в формате единого коммерческого комплекса. Объект оборудован в соответствии с современными требованиями эксплуатации, включая спринклерную систему пожаротушения. Здание подходит под торговый центр, офисный центр, медицинский центр, образовательный проект, гостиничный формат, представительство крупной компании или многофункциональный коммерческий объект.