Продажа коммерческой недвижимости

Продается коммерческое помещение свободного назначения 83 кв. м. в пяти минутах ходьбы от МЦД Сходня. Первый этаж 288 квартирного дома 2014 года постройки. Вход в помещение с парадной стороны дома. Три окна, свободная планировка. Отопление, горячее и холодное водоснабжение.

93934 Предлагаем отдельно стоящее административное здание с сетевым арендатором "Бристоль", площадью 107 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Виндавского проспекта; -шаговая доступность от ж/д станции "Голицыно" (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Петровского шоссе, 3 км до Минского шоссе, 3.8 км до ЦКАД, 5.8 км до Можайского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -выполнен ремонт; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -здание и ЗУ в собственности; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Бристоль". -доход: 150 220 руб/мес. -окупаемость: 9.7 лет. -доходность: 10.3%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 146405709 Просторный объект в формате таунхауса в Долгопрудном: 331 кв. м Предлагается к продаже многофункциональный объект на ул. Академика Лаврентьева, 21а, с отдельным доступом со стороны улицы - идеально для бизнеса, где важны проходимость и удобство подъезда. Объект представляет собой 5комнатную квартиру в формате таунхауса на цокольном и 13 этажах пристройки к кирпичному дому. Год постройки - 2006, стены толщиной 54 см - это гарантия энергоэффективности и тишины. Состояние - без отделки: вы сами определяете, как использовать пространство. Площади и функционал: гараж 46,9 кв. м - можно использовать как склад, зону разгрузки или оставить под автопарк; гостиная 42 кв. м - идеальна для ресепшн, зоны ожидания, переговорной или лаунжзоны; кухни и спальни - можно адаптировать под кабинеты, процедурные, комнаты отдыха персонала; тренажёрный зал и сауна - готовая база для wellnessнаправления или фитнесстудии; встроенные гардеробные - удобные подсобные помещения. Потенциал роста: возможность обустройства чердачного пространства до 90 кв. м - дополнительная полезная площадь без капитальных внешних работ. Один собственник, без обременений. Подходит под офис, клинику, салон красоты, минигостиницу, образовательный центр и другие форматы. Записывайтесь на просмотр! Если не ответил на звонок - оставьте сообщение!

Продаю готовое производственноскладское помещение 700 м2 в ПЛК ГОРКИ2 Лайт Индастриал. Собственник. Введён в эксплуатацию в марте 2026 года. Все коммуникации подключены, предоставляется полный комплект документов. Земельный участок и помещение оформляются в собственность. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 9 км от МКАД Первая линия Каширского шоссе 3 км oт ЮЛА (Южнo-Лыткаринскaя aвтoдopога) Трасса, будет насчитывать от четырёх до шести полос, пройдёт через четыре подмосковных округа: Ленинский, Лыткарино, Люберцы и Балашиху. Общественный транспорт: 10 минут пешком до автобусной остановки. Площадь Блока: 700 м2 (площадь склада 550 м2, мезонин 150 м2) Опции: Офис, увеличение мезонина, Нагрузка на пол склада 6 т/м2. Нагрузка на пол мезонина 500 кг/м2. Рабочая высота потолков - 10 м Подъёмно-секционные ворота - 2 шт. Доклевеллер 2 шт. Воздушные тепловые завесы. Разгрузка на отметке + 1. 200 Санузел - 1 шт. Предусмотрена система пожарной сигнализации (СПС). Электричество 15 кВт/ч. Водоснабжение, Канализация. Отопление - газ БЕЗОПАСНОСТЬ: КПП на въезд/выезд. Видеонаблюдение. Бесплатный доступ 24/7. Парковка для большегрузных и легковых автомобилей. Зоны питания. Управляющая компания. Обслуживание инженерных систем. Содержание и уборка территории. Звоните или пишите в чат - покажу помещение в удобное время, расскажу про условия сделки и предоставлю документы.

Продается кладовая на 10 этаже ЖК Одинбург корпус 4б, проведено электричество. продажа от собственника, без обременений. ВАЖНО: объект под залогом до 1 ноября 2026 года

Зeмeльный учаcтoк 18 coток под производcтво, cклад или лoгиcтичeский комплекc в Oдинцoвcкoм гopодском округе, дep. Барвиxa - 6 км до Moсквы, пpямой подъезд с Рублево-Уcпенcкого шoсce. Xaрaктеpиcтики учaстка Площaдь: 18 cотoк, 90% - poвнaя плoщaдкa, 10% лecoпoлоcа Категoрия зeмель: земли населённых пунктов ВРИ: рекреационное назначение и строительство объектов соцкультбыта ГПЗУ получен - можно сразу проектировать Коммуникации Электричество - 100 кВт Центральный газ - по границе участка Транспортная доступность Прямой подъезд с Рублево-Успенского шоссе 6 км до МКАД Рядом - торговые центры Drеаm Ноusе и Барвиха Luхury Villаgе, премиальные коттеджные посёлки Подходит для: Производственных и складских комплексов Логистических и распределительных центров Спа- и оздоровительных комплексов, фитнес-центров Гостевых домов, рекреационных и образовательных объектов Теннисных кортов, оранжерей, бань Природа и ландшафт Берег реки Самынка с собственным подходом к воде Вековой лесной массив вокруг участка Условия сделки Цена: 50 000 000 ₽ Кадастровый номер: 50:20:0010302:850 Право собственности - собственник, юридически чистый объект Полный пакет документов для сделки Персональное сопровождение брокером Возможен торг при быстром закрытии сделки Напишите или позвоните - организую показ в удобное время, отвечу на вопросы по документам и коммуникациям.

Код объекта: 2396789. Продается уникальный лот площадью 62,98 м2 в ЖК Страна Парковая. Угловое помещение расположено на пересечении 2х улиц и дает максимальный обзор для пешеходного потока Отличная обзорность и двойной трафик делают данный лот эксклюзивным. Что добавляет преимущества, так это правильные формы помещения. Если Вы рассматриваете лот как инвестицию поможем укомплектовать ГАБ. На рынке таких помещений единицы. Не упустите возможность стать обладателем хорошего помещения

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries в престижном ЖК Олимпийская Ривьера (Новогорск) Ищете надежный актив для пассивного дохода? Представляем уникальную возможность - покупка высоколиквидного коммерческого помещения формата street-retail (стрит-ритейл) в ближнем Подмосковье (г. о. Химки, район Новогорск). Локация и окружение: ЖК Олимпийская Ривьера - это современный, динамично развивающийся кластер бизнес- и премиум-класса с собственной благоустроенной набережной, развитой инфраструктурой и высокой плотностью обеспеченного населения. Отличная транспортная доступность до Москвы. Характеристики объекта: Площадь: 157,9 м² (первый этаж с входной группой). Готовая планировка: Помещение зонировано на два изолированных пространства. Текущие арендаторы: Основной якорный арендатор - Wildberries (Валберис). Это гарантирует стабильный, непрерывный трафик и надежный арендный поток. Соседнее помещение - действующий салон красоты. Состояние: Идеальное. Выполнен качественный, современный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений. Инженерная инфраструктура (все коммуникации готовы) : Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенные мокрые точки (идеально для сферы услуг/общепита). Электрическая мощность от 15 кВт. Финансовые условия: Стоимость: 54 950 000 ₽ Цена за м²: 350 000 ₽ (рыночная стоимость для данного локации с учетом готового ремонта и коммуникаций). Почему это выгодная инвестиция? 1. Готовый бизнес под ключ: Вы покупаете не просто бетонные стены, а работающий актив с уже сформированным денежным потоком. 2. Надежность: Wildberries - это федеральный бренд, который обеспечивает высочайшую окупаемость и минимизирует риски простоя. 3. Ликвидность: Первая линия, первый этаж, витринные окна и современный фасад - такое помещение всегда будет востребовано на рынке аренды. Объект находится в эксклюзивной продаже. Показы строго по предварительной записи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали финансовой модели и записаться на просмотр! Дарья Журавлёва АН ДОМОТТЕКА Стоимость лота 54 950 000

Продаётся отдельно стоящее производственное здание с земельным участком, расположенное по aдpecу: г. Краснояpск, ул.Aлeксaндра Матросoвa, д. 30Л, стр. 11. Производственное здание oбщeй плoщaдью 766 м2. На 1ом этаже расположены 2кабинета, сан/узел, лестница, ведущая непосредственно в рабочий зал. Земля в собственности 2600 м2. Категория земель - земли населенных пунктов Разрешенное использование - Занимаемого нежилыми зданиями. Эл энергия 150кВт Здание обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации.

Арт. 146413118 Готовое решение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение с отдельным входом в центре города. Ваш поиск окончен! Мы предлагаем к продаже отличное помещение на цокольном этаже, которое не требует дополнительных вложений в базовую подготовку. Почему это выгодное предложение? Автономность и проходимость: Отдельный вход с улицы обеспечивает прямой поток клиентов и независимость от соседей. Никакой сырости: Мы гарантируем, что помещение абсолютно сухое, что критически важно для хранения товаров или комфортной работы. Готовность к работе: Уже есть система вентиляции - вам не придется тратиться на ее монтаж. Выгодное расположение: Цокольный этаж часто означает более доступную цену и удобную логистику. Возможности для использования безграничны: Откройте уютный магазин, организуйте защищенный склад, обустройте креативную студию или тихий офис. Это пространство ждет ваших идей! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!

1261425 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором ЖК "Домодедово парк". Комплекс состоит из 26 корпусов по 18 этажей. Всего в районе будет построено более 80 домов, рассчитанных на более 24 000 квартир. На сегодняшний день в районе проживает 30.000 жителей Корпус 14. 1 этаж 18-этажного жилого дома. Отдельный входы с фасада. Зона погрузки/разгрузки. Парковка напротив дома. Дом расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко увеличивает потенциал коммерческих помещений. Рядом с корпусом строится наземный многоуровневый паркинг, что обеспечит высокий трафик, так как в ЖК не хватает парковочных мест. Также планируется второй выезд из ЖК рядом с парковкой. Рядом с 14 корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе Арендатор: Аптека "Горздрав" Безусловная индексация 5%, Срок договора: 7 лет

Собственник. Продам премиальный офис 193 м² в БЦ Аэро Сити, Химки | Класс А | Полностью готовый к работе Цена существенно снижена из-за срочной продажи. На данный момент помещение в аренде, может быть приобретено в качестве ГАБ - готового арендного бизнеса. Сведения об арендном доходе, расходах и расчёт окупаемости предоставлю по запросу. Возможна покупка двух идентичных офисов в этом же бизнес-центре единым пакетом - с дисконтом относительно продажи по отдельности. Оба помещения сданы в аренду. Также возможно приобретение обоих офисов через покупку 100% доли в ООО - собственнике помещений. Такой формат позволяет приобрести компанию с недвижимостью и действующими договорами аренды. Плюс - возможность сохранения текущего кредитного финансирования под ставку ниже рынка. Состав обязательств компании, цена и порядок расчётов обсуждаются индивидуально. Основные параметры: Площадь: 193 м² Этаж: 6 Потолки: 3,3 м Вместимость: до 35 рабочих мест Эксплуатация: около 45 000 ₽/мес Указана цена продажи помещения по безналичному расчёту, включая НДС 22%. Обсуждаются различные формы расчётов. Условия пакетной и корпоративной сделки рассчитываются отдельно. Планировка: Ресепшен и гардероб Open space на 17 мест 3 кабинета по 5 мест Переговорная на 8 человек - может быть трансформирована в кабинет или лекторий Мини-переговорная на 2 человека Кухня с техникой Серверная / кладовая Комфортная загрузка: 30- 35 человек без перегруза Оснащение: Топовая инженерия и детальная проработка всех рабочих сценариев Изолированные кабинеты: двойное закалённое стекло 6 мм, шумоизоляция Независимая приточно-вытяжная вентиляция Независимое кондиционирование в каждом помещении LED-освещение СКУД - программируемая система контроля доступа Премиальные офисные кресла и мебель из массива дуба Износостойкий ремонт Кухня с европейской техникой: холодильник, морозильник, СВЧ, посудомоечная машина, фильтрация воды Бизнес-центр Аэро Сити: Набережная Бутаковского залива Парк и прогулочная зона Яхт-клуб, летний бассейн Столовая, кофейня Клиника Связь: МТС / МегаФон / Ростелеком / NetOne Локация: 500 м от МКАД и Ленинградского шоссе 10 минут до метро Планерная 15 минут пешком до МЦД Химки 25 минут до аэропорта Шереметьево Бесплатный шаттл для сотрудников от метро Планерная и МЦД Химки В рамках развития транспортной инфраструктуры Москвы и МО анонсировано строительство до 2035 года станции метро Химки - продолжение фиолетовой ветки после Планерной. Собственник - юридическое лицо. Продажа помещения с НДС 22%. Один офис, два офиса с дисконтом или приобретение компании - обсудим подходящий формат сделки. Больше информации по запросу.

Объект 605. Продается помещение 1180 м2 находящееся в промышленной зоне города Солнечногорска. Удобный выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе, м-11, рядом Ленинградская железная дорога. Помещение находится на большой территории с закрытым въездом. Рядом расположено производство мебели. Здание прямоугольной формы, по двум длинным сторонам по 6 ворот, по одной стороне открытая терраса шириной 3 метра. Продажа от юр лица, с реальным покупателем готовы обсудить цену. Звоните, показ в любое время.

Лот 1176517 Предложение от Собственника! Успейте забронировать по СПЕЦЦЕНЕ! Складские помещения класса В+ формата light industrial. 2 км. от аэропорта "Шереметьево", 17 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе, 20 км. от МКАД по трассе М-11 "Нева" или Дмитровскому шоссе. Отдельно стоящее здание целиком. Площадь 1-го этажа по полу 1179 кв. м., площадь мезонина 315 кв. м. Рабочая высота: 10,5 м (до ферм). Полы наливные антипыль. Нагрузка на пол 6 тн/кв. м. Шаг колонн: 1824 м, без вертикальных связей. Разгрузка на уровне +1,2 м., 4 дока с доклевеллерами и докшелтерами. Электроснабжение: 30 кВт на модуль. Отопление: 60 кВт/час на модуль. Кровля: утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства. Мембрана, минвата и термоплэкс. Фасад: трехслойные сэндвич панели, трехслойные стеклопакеты. Конструктив: сборный каркас из металлоконструкций. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей. Материал пола: железобетонная плита с антипылевым покрытием 18 см, двойное армирование. Центральные коммуникации: магистральный газ, канализация. ливневка, оптоволоконная связь, оповещение и пожарная сигнализация. Светодиодное освещение. Надежный застройщик, более 300 000 тыс. кв. м. построено, с 2002 г. на рынке складской недвижимости. Общая площадь парка - 16 Га, складских площадей - 71 700 кв. м. Ввод в эксплуатацию 1-й очереди 45 000 кв. м. - 4-й квартал 2027 года. Акционная цена со скидкой действует при авансе 80%. На оставшиеся 20% предоставляется беспроцентная рассрочка до ввода объекта в эксплуатацию. Возможна рассрочка платежа до 7 лет при авансе от 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1176517

Код объекта: 2396627. Функциональное коммерческое помещение 84,6м2 для фоpмировaния аpенднoгo бизнeca. Отличный вариант - помещение правильной формы в ЖК 1-Донской от проверенного временем застройщика ФСК Правильная прямоугольная планировка с эффективными пропорциями, три больших витринных окна. Высокий рекламный потенциал за счет отличной просматриваемости фасада помещения, с захватом трафика соседних жилых комплексов. Вывеску будут видеть тысячи жителей ежедневно. Расположение помещения на въезде в ЖК на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на перекрестке. Плотный жилой массив. В составе соседних корпусов есть заселенные дома. ЖК 1-й Донской - это жилой комплекс из пяти многосекционных корпусов этажностью 6-24 этажа с населением более 8000 человек. Возможна как переуступка так и продажа рассрочки.

Продается готовое помещение 189 м² под общепит с дизайнерским ремонтом и полным комплектом оборудования! Объект расположен на цокольном этаже современного жилого дома в районе с плотной многоэтажной застройкой. За счет огромного жилого массива вокруг обеспечен стабильный поток гостей и высокий спрос на доставку 24/7. Главные фишки и преимущества помещения: Никакого ощущения подвала: Благодаря высоте потолков 4 метра помещение ощущается просторным, светлым и объемным. Готовый дизайнерский ремонт: Стильный интерьер, выполненный по индивидуальному проекту из качественных материалов. Вам не нужно тратить месяцы на стройку и согласования - можно запускаться на следующий день после сделки! Укомплектованный гостевой зал: Все посадочные места и мебель уже установлены и входят в стоимость. Профессиональная кухня: Полностью оборудованная рабочая зона, включая печь для пиццы - самый маржинальный продукт для спального района. Технические характеристики: Площадь: 189 кв. м. Электрическая мощность: 25 кВт (выделенная технологическая линия). Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция, полностью соответствующая всем строгим нормам общепита и СанПиН для цокольных этажей. Отдельный вход для гостей и удобная зона для разгрузки продуктов / работы курьеров доставки. Условия сделки: Прямая продажа от собственника, помещение в собственности. Документы полностью готовы, обременений нет. Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите в чат ! Организую оперативный показ. Фотографии и планировку вышлю по запросу. Стоимость обсуждается с реальным покупателем.

Номер объекта: 537162. Прекрасный, удобный офис Сделан ремонт: металлическая входная дверь, на полу уложен керомогранит, на стенах обои, покрашены, на потолке амстронг со встроенными светильниками (светодиоды). Два пластиковых окна,. Окна офиса смотрят на школу. Бизнес-центр сдан в декабре 2016 года, лифты работают, организованна работа управляющей компании, уборка и круглосуточная охрана здания. Работают множество интернет провайдеров. Вокруг здания имеется парковка. Отличное место, рядом с МФЦ и остановкой Сад Кирова. Прекрасный выезд через 2 моста на правый берег.

Продается полностью оборудованный НОВЫЙ банный комплекс на 50 посадочных место с отличной инфраструктурой. Объект включает: • Кирпичное здание 229 кв. м. с подвалом и железобетонными перекрытиями в собственности 2025 года постройки • Вид разрешенного использования: Бытовое обслуживание (3.3) • Земельный участок 10 соток • Подвальное помещение с размещением технического оборудования (вентиляционная установка, фильтрационная установка, помещения для хранения) • Продажа со всей мебелью и оборудованием Комплекс разделен на функциональные зоны: • Парная с выплывным бассейном • Душевая зона • Зона отдыха гостей на 31 место (трансформируется под банкетное пространство с большим банкетным столом на 25 человек) • Массажная кабинет • Кухонная зона Дополнительно • 1 этаж - теплые полы • сан узлы на 1 и 2ом этаже • полностью оборудованная аудио-видео система Коммуникации (все центральные) : • Магистральный газ • Вода • Канализация • Электричество • Вентиляция Преимущества: • Быстрорастущий район • Близость к Соснову бору (в 30 м от здания планируется организация обустроенного въезда в парк и парковой зоны) • Идеально подходит для организации услуг или организации мероприятий • Отличное расположение и удобная парковка • Полностью готов к эксплуатации • Новый комплекс, введён в эксплуатацию в 25г. Данный комплекс на текущим момент сдается в аренду, потому возможно приобретение комплекса с действующим арендатором, либо под собственный бизнес. Покупателю передаётся действующая модель работы, включая: * информацию о ведении банного бизнеса; * описание и настройку основных бизнес-процессов; * рекомендации по развитию и привлечению клиентов; * консультации по организации работы персонала; * информацию по бухгалтерскому обслуживанию и текущему учёту; * поддержку на первоначальном этапе после сделки; * передачу накопленного опыта и практических рекомендаций по управлению объектом. Банный бизнес подходит как для предпринимателя, который хочет приобрести готовый проект, так и для инвестора, планирующего развивать направление оздоровительных и банных услуг. Возможна консультационная поддержка в период передачи бизнеса, чтобы новый собственник смог быстро разобраться в работе объекта и продолжить его деятельность без длительного запуска с нуля. Звоните - покажу объект в удобное для вас время, по предварительной договоренности.

Продаётся производство мебели для ванных комнат с возможностью выпуска корпусной мебели. Всё оборудование остаётся. Участок площадью 100 соток, два заезда. На территории есть газ, но в здание он не заведён. Также установлена трансформаторная будка: выделенная мощность - 200 кВт, возможно увеличение до 500 кВт. Объект расположен на окраине города, при этом рядом есть социальная инфраструктура, остановки городского транспорта и жилые дома. Подробная информация - по телефону. До встречи на показе. Код пользователя: 127380 Номер в базе: 10892850

Продам нежилое помещение на втором этаже торгового центра, расположенного на улице Хрустальной, 35а в самом проходном центральном месте района Синие Камни. Рядом с ТЦ расположены Магнит, Магнит Косметик, Красное & Белое, Шампурико и т. д. Общая площадь- 36,4 метра, панорамные окна, высокие потолки. Возможна продажа с мебелью и оргтехникой. Есть грузовой лифт на второй этаж. Помещение сдано в аренду, приносит стабильный доход. Самые низкие коммунальные платежи. Также есть возможность завести воду и сделать собственный сан\узел. Соседи на этаже- ТС FIX Price, салон красоты Суперstar, кофейня Мечта и многие другие. Цена - 3590 000 рублей, торг.