Venta de locales

Продажа торгового помещения 35.5 м2 с арендатором "Wildberries" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 35,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150.000 рублей. Стоимость 17.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором "Красное и Белое" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое", площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 250.000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 29.000.000 рублей. Без комиссии.

Лучшее коммерческое помещение города. Отдельный вход, собственный санузел, кухня. Инвестиция в стабильный пассивный доход. Обмен на квартиры, машины.

Продается помещение под готовый бизнес - салон красоты в центре города, на Первомайском, 3! Помещение 102,6 м² полностью оборудовано под салон: есть всё необходимое для маникюра, педикюра, парикмахерского зала, косметологического кабинета, СПА-капсулы, а также вертикальный и горизонтальный солярий и комната отдыха. Салон расположен на 1 этаже теплого кирпичного 5-этажного дома с отдельным входом с улицы. Выполнена качественная отделка, все коммуникации подключены: холодная и горячая вода, отопление, электричество. Помещение зонировано, соответствует нормам лечебно-профилактических учреждений и оснащено современным оборудованием. Есть охрана. Отличная транспортная и пешая доступность. Действующий арендатор работает уже 3 года. Звоните: 44-55-55. Технические характеристики: Общая площадь: 102,6 м² Этаж: 1

Продажа торгового помещения 203 м2 с арендаторами на ул. Маршала Чуйкова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Кузьминки). Помещение 203 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункт выдачи "Ozon", прачечная, ПВЗ, цветы, студия маникюра, парикмахерская, табак. Общая месячная арендная плата 500 000 рублей. Окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 51 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 499,9 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Локомотивном проезде, д. 21 (5 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 499,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 080 000 рублей включая НДС 22%. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 127 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 112 м2 на ул. Люблинская, д. 47 (7 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов. Помещение 112 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, окна в каждом кабинете, отдельный вход + вход со двора, высота потолка 2,8 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседнее окружение - ПВЗ: Озон, Авито, Сдек, Ингосстрах, продуктовый магазин, салон кухонных гарнитуров, магазин автозапчастей. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором "Яндекс Маркет" на ул. Федора Полетаева, д. 7 (10 минут пешком от метро Окская). 1 линия домов. Помещение 135 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт (по факту больше). Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседи: Аптеки Столички, Красное и Белое. Арендатор: "Яндекс Маркет", договор аренды с 2025 года по 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 135 000 рублей, индексация 10%. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается офисное помещение 99,3 м2, расположенное по ул. Красноармейская, рядом с площадью Партизан. Помещение светлое, теплое, расположено на первом этаже в многоквартирном доме. офис имеет отдельный вход с улицы. во дворе имеется парковка для автомобилей. Рядом расположены магазины и остановки общественного транспорта. Расположение данного объекта создает удобство для работы в данном помещении. Код пользователя: 171949 Номер в базе: 14262517

Продажа торгового помещения на ул. Кольская, д. 8к1 (10 минут пешком от метро Свиблово). Помещение 118,9 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна. Состояние - под отделку. На территории новостройки подземная парковка. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение расположено в самом центре жилого комплекса. Помещение отлично просматривается, коммерческих площадей мало. Первая очередь в ЖК уже заселена, 6 подъездов. Жилой квартал "Кольская 8" состоит из 4 корпусов. Дома не выше 25 этажей. Новостройка располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от станции метро и остановок общественного транспорта. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. На участке, граничащем с ЖК Кольская 8, в рамках комплексной застройки промзоны "Свиблово" будет построено 187 тыс. кв. м. жилья, что существенно увеличит трафик для объектов street-retail. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 410 м2 на ул. Краснодарская, д. 13с2 (15 минут пешком от метро Люблино). 1-я линия домов. Помещение 410 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 59 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Рacпoлoжение: жилoй маccив с высокой пpоходимостью, нeподалеку oт метро Люблинo. Pанee пoмeщeние былo apендoванo ритейлеpом "Пятёpoчка", что подтверждает отличную локацию и коммерческий потенциал объекта. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагаем нежилое помещение на Древлянке, ул. Сыктывкарская, 25. Площадь по документам 16,9 кв. м, фактически - 19,7 кв. м. Последнее использование: кабинет психолога. Возможные варианты использования: - офис, - консультационный кабинет (юридический, психологический и др. ), - предприятия сферы услуг: салон красоты, маникюрный/массажный кабинет, - ремонтная, творческая или ремесленная мастерская, - пункт выдачи интернет-заказов (ПВЗ), - прочая коммерческая деятельность, разрешенная для размещения в жилых домах. Ключевые характеристики: - расположение на 1-м этаже 9-этажного жилого дома, - отдельный вход с дворовой территории, - состояние: хорошее, - планировка: прихожая, кабинет, подсобное помещение, санузел, - коммуникации: центральное отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, электрический водонагреватель (бойлер) для горячего водоснабжения, вентиляция, возможность подключения интернета, - окна и входная группа: стеклопакеты, роллеты с электроприводом (юго-восточная ориентация), крыльцо с лестницей и пандусом для маломобильных, - парковка: открытая гостевая зона на придомовой территории. Помещение располагается на Древлянке - в спальном районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой (торговые точки, учреждения образования, остановки общественного транспорта). Начать эксплуатацию объекта можно в кратчайшие сроки с минимальными дополнительными вложениями (мебель). Наличие отдельного входа обеспечивает конфиденциальность и комфорт для клиентов. Помещение в собственности у ИП (УСН без НДС). В настоящий момент готовятся документы: гасится ипотека и снимаются все обременения. Для получения детальной информации, согласования цены и организации просмотра объекта - звоните.

Продажа торгового помещения 1 852 м2 с сетевыми арендаторами на Шелепихинская набережная, д. 34к1 (10 минут пешком от метро Шелепиха). 1-я линия! Первый этаж открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора под разгрузку, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление. Парковка перед фасадом на 20 м/м. Возможность размещения рекламной вывески. ЖК "Сердце Столицы". Дом сдан в 2018 году. Первая линия, вид на набережную. Рядом станции метро Шелепиха, Полежаевская, Выставочная, Фили. Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", "Аптека 36,6", сеть магазинов "Улыбка радуги", "Морепродукты", пивной магазин, Цветы, Табак, химчистка, ателье, салон красоты, пункт выдачи товаров "Wildberries". Стоимость продажи 670 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,7 м2 по адресу Строительный проезд, д 9 (20 минут пешком от метро Тушинская). 1 линия домов. Помещение общей площадью 126,7м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе бизнес класса "Sky Garden". Высотная застройка 25-45 этажей. В данном корпусе 1350 квартир, всего в четырех корпусах 5500 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Стоимость 91.440.000 рублей. Без комиссии.

Продаётся торговое помещение в самом центре города Ельца, площадью 160кв. м. С земельным участком площадью 223 кв. м. Имеются все коммуникации, электричество 380в. Есть плоская крыша с открытой площадкой (можно использовать под кафэ). Имеются два входа. Есть действующие постоянные арендаторы.

Продажа торгового помещения 188,3 м2 с арендатором "Добрынинский и партнеры" просп. Мичуринский, Олимпийская Деревня, д. 4 корп. 3 (15 транспортом от м. Мичуринский проспект). 1 линия домов. 188,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Парк Олимпийской деревни, Академия Тенниса, Академия хоккея, Падел, Бассейн, Футбольное поле, ТЦ Фестиваль, в радиусе 500 м расположено 18 жилых домов, район с высоким уровнем дохода жителей и внешним трафиком. Помещение на пути от автобусной остановки, каждый арендатор самостоятельный генератор трафика, два входа, в рабочий день очереди в помещении. Арендатор: продуктовая сеть "Добрынинский и партнеры" (сдано в аренду: Пекарня, Мясницкий Ряд, Табак, Овощи фрукты, сам Добрынинский), долгосрочный договор с мая 2019 года до 2034 года, месячная арендная плата 820 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10.7 лет. Стоимость продажи 106 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес, стабильный арендатор Ozon, арендует с 2023г. и съезжать не собирается, так как рядом нет конкурентов все клиенты его, густонаселенный массив многоквартирный и частных домов. Аренда 55 тыс в месяц чистыми -660 тыс в год пассивного дохода, коммунальные платит арендатор. Окупаемость менее 7 лет. В этом же доме поликлиника и магазин МАГНИТ. Продажа в связи с семейными обстоятельствами, СРОЧНО, ТОРГ.

Пристройка к дому с отдельным адресом Две комнаты 65 и 18 м и санузел с кухней Вода канализация Две линии интернета Потолки 3,503,80 Свой теплоузел/ возможность отключения включения отопления Электричество 15 квт трехфазное Подключение от отдельного кабельного шкафа/ простая возможность увеличения мощности за доплату Придомовая территория/ стоянка а/м

Предлагаем нежилое помещение ~17 кв. м на Древлянке, ул. Хейкконена, 16 Последнее использование: массажный кабинет. Ключевые характеристики: - расположение на 1-м этаже 7-этажного жилого дома, - отдельный вход, - состояние: хорошее, - планировка: тамбур, кабинет, санузел, - коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электричество, возможность подключения интернета, - окна и входная группа: стеклопакеты, роллеты с электроприводом, крыльцо с лестницей, - парковка: открытая вдоль дороги. Начать эксплуатацию объекта можно в кратчайшие сроки с минимальными дополнительными вложениями (покупка мебели, ремонт под цели использования). Наличие отдельного входа обеспечивает конфиденциальность и комфорт для клиентов. Летом вдоль дома планируется обустройство асфальтированного тротуара. Рекомендуемое использование: - офис, - медицинский, массажный кабинет (разрешение Роспотребнадзора имеется), - пункт выдачи интернет-заказов (ПВЗ), - консультационный кабинет (юридический, психологический и др. ), - предприятия сферы услуг: салон красоты, маникюрный кабинет, - ремонтная, творческая или ремесленная мастерская, - прочая коммерческая деятельность, разрешенная для размещения в жилых домах. Помещение в собственности (юридическое лицо, УСН без НДС). В настоящий момент готовятся документы: гасится ипотека и снимаются все обременения. Для получения детальной информации, согласования цены и организации просмотра объекта - звоните.

Продажа торгового помещения 72,9 м2 в строящемся ЖК премиум класса "TATE" на ул. Веткина 2/1 (9 минут пешком от станции метро Марьина Роща, 2 минуты пешком до станции D2 и D4) Помещение 72 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Комплекс будет состоять из многоквартирных домов с максимальной этажностью до 51 этажа. В комплексе предусмотрено 1104 квартиры. Всего 12 торговых помещений. Стоимость 48 843 000 рублей. Без комиссии.