Продажа коммерческой недвижимости

В продаже готовый бизнес без вложений - сеть стоматологий "ТРИОДЕНТ" Стоматологии располагаются по адресам: - Боровая, 10в (помещение в собственности) площадь: 232 кв. м этаж 2/2 - Ленина, 28а (помещение в аренде) площадь: 127,1 кв. м этаж 1/5 Стоматология Триодент работает более 30 лет, с большой клиентской базой. Работа осуществляется в МИС АДЕНТА и Yclients, стоматология зарегистрирована на ФРМО, Честном знаке, передает данные в ЕГИСЗ, имеет бессрочную лицензию по Стоматологии Терапевтической, Ортопедической, Хирургической, Ренгенологии, деятельность медицинских сестер. Стоматология на ул. Боровая, д. 10в является единственной на два района г. Петрозаводск: Сулажгоры и Пятого поселка, также располагает своей собственной зуботехнической лабораторией. Стоматология по адресу пр. Ленина, д. 28а расположена в самом центре г. Петрозаводск, недалеко от главных достопримечательностей города, ж/д вокзала, автовокзала и главного корпуса университета ПетрГУ. Помещение на ул. Боровая, 10в находится в собственности (рыночная стоимость только помещения составляет 13 000 000 руб. ), также в собственности имеется земельный участок. Помещение на ул. пр. Ленина, д. 28а находится в аренде с низкой арендной платой всего 76 000 руб. в месяц. Коммунальные платежи на оба помещения в среднем за месяц выходят около 40 000 руб. Организация продается без долгов и обязательств перед кредиторами, со всем оборудованием, лицензией на медицинскую деятельностью. Штат полностью укомплектован и работает. Дорогостоящее оборудование: Ул. Боровая, д. 10в и пр. Ленина, 28а 1)Установка стоматологическая: 1)Siger U200, 2) Legrin 550 2 шт, 3) Mercury 330, 4) Coral (Испания); 2) Физиодиспенсер Bien-Air Chiropro (Швейцария); 3)Рентген Sirona Heliodent Plus (Германия) 2 шт; 4) Датчик визиографа vatech (Ю. Корея) 2 шт; 5) Хирургические наборы Mis (Израиль), Dentium (Ю. Корея) 6) Зуботехническая литейная установка Аверон; 7) Электровакуумная печь Аверон; 8) Муфельная печь Аверон. И прочее оборудование. Помещения и вентиляция имеют проектную документацию в соответствии с СанПин 2.1.3.2524-09. Зуботехническую лабораторию есть возможность оснастить CAD/CAM системой, также есть дополнительно 2 рабочих места. При перепланировке помещений на ул. Боровой 10в можно увеличить количество помещений, что позволит увеличить рабочие места и привлечь дополнительных специалистов (Стоматолога - Ородонта, пародонтолога, детского врача) и увеличит оборот денежных средств. Есть возможность расширения деятельности (прием анализов от населения, КЛКТ, лечение зубов под общим наркозом и пр. ) или перепрофилировать и сделать многопрофильный медицинский центр. Причина продажи - желание учредителей выйти на пенсию!

Продажа торгового здания 362,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу Рузский городской округ, рабочий поселок Тучково, микрорайон Восточный, дом 4, строение 1. Торговое здание общей площадью 362,7 м2, 1 этаж и подвал, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и отдельный в подвал, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 85 м2, месячная арендная плата 85 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 2. Аптека "Апрель", месячная арендная плата 140 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 3. Водомат, месячная арендная плата 3000 рублей, возмещение потребления воды и водоотведения. 4. Подвал сухой, в процессе сдачи, потенциал 50 000 рублей. Общий месячный арендный поток, без подвала 228 000 рублей. Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся не жилое здание с землёй, на ул. Ветличебной. Здание площадью 212кв. м делится на 2 бокса. Возможен обмен на квартиру, торг. Все интересующие вопросы по телефону.

Продажа торгового помещения 94,8 м2 в г. Красногорск, Ильинское-Усово поселок, ул. Архангельская, д. 2 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 94,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, центральные коммуникации, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой район "Ильинские луга" находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро "Волоколамская", "Тушинская" и "Строгино". В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция "Ильинская". Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Стоимость продажи 39 млн. рублей. Без комиссии.

**Продаётся база отдыха в Карелии готовый бизнес на берегу водопада в одном из самых живописных мест Карелии! Гости возвращаются сюда по многу лет подряд, об этом месте пишут стихи и песни, тут снимаются фильмы. Это поистине уголок нетронутой Карелии! **Уникальное предложение от собственника! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3,85 ГА в собственности. Назначение земли- РЕКРЕАЦИЯ! Уникальное место с историей, на территории находился финский текстильный завод XX века. Прекрасно сохранилось основное здание, площадью около 2000 кв. м. До недавнего времени на реке функционировало форелевое хозяйство, выращивали 15 тонн форели. Есть обоснование для выращивания до 30 тонн форели. **Расположение**: Удобное расположение для привлечения туристов: 20 км до горного парка Рускеала 20 км до Водопадов Ахвенкоски 35 км до Зоопарка Живописная Карелия, берег реки, окружение леса идеальное место для туризма и отдыха. **Инфраструктура**: -Электричество-40 кВт, есть возможность увеличения до необходимой для вас мощности. - Гостевые домики и номера - Основное здание с ресепшен, столовой - Баня с выходом к воде с природной купелью в водопаде - Беседки, мангальные зоны, пирсы - Детская площадка -Прачечная и хоз блок - Возможность расширения. Коммуникации позволяют обеспечить круглогодичную работу. В 1 км от базы находится лестное озеро с нашими лодками и пирсом. **Готовый бизнес с налаженными потоками гостей, высокий потенциал развития**. Собственный сайт, регистрация на всех основных площадках по бронированию. Рейтинг на ЯНДЕКС 5 звезд. Работа в сфере аренды недвижимости более 10 лет. Продажа по причине состояния здоровья собственника! *Идеально для инвестиций или частного использования! *

Продается прибыльный и устоявшийся бизнес - магазин Ивановский, Рыболовная акватория. В продажу входит ВСЁ: здание, земельный участок, оборудование и товарные остатки. Полный пакет документов в порядке. Ключевые преимущества: Полная собственность: Здание (130 кв. м.) и земля (150 кв. м.) находятся в вашей собственности более 5 лет. Обременений и долгов нет. Готовый бизнес под ключ: Вы покупаете работающее предприятие с налаженными процессами. Можно входить и управлять с первого дня. Выгодное расположение: Объект расположен в центре (микрорайон), что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость. Отличная логистика и инфраструктура: Рядом ЖД и автовокзал, ТЦ Радуга и рынок Левша - постоянный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура объекта: В стоимость входит отапливаемый склад. Все необходимые коммуникации подведены. Характеристики объекта: Тип бизнеса: Магазин товаров для рыбалки и туризма; текстиль. Площадь здания: 130 кв. м. Площадь земельного участка: 150 кв. м. (в собственности). Дополнительно: Отапливаемый склад. Причина продажи: Переезд. Всем серьезным покупателям готов предоставить полный пакет документов, финансовые отчеты и расчеты для принятия взвешенного решения. все вопросы по телефону.

Продам нежилое помещение 32,7 метров. В помещении сделан косметический ремонт, проведены центральные коммуникации. В данный момент действующая парикмахерская со своей клиентской базой. 2 задала, холл, подсобное помещение. 1 зал 17 метров, 2 зал 6 метров небольшой делала под маникюрный кабинет если убрать подсобку стена из гипсокартона будет 9 метров. Продажа в связи с переездом. ( Торг )

Продажа торгового помещения 128,96 м2, Ленинский г. о. дер. Калиновка, ул. Лесных Озёр, д. 3к27 (30 минуты транспортом от метро Царицыно). Первый этаж 128,96 м2, помещение смотрит на центральный проезд, отдельный вход с улицы, витринные окна. Без отделки. "Новое Видное" - новый жилoй кoмплeкc в Московской области от застройщика "Самолет". В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция "Калинина". В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит 30 000 жителей, 7 детских садов и 4 школы, поликлиника, ТРЦ, ФОК. Помещение выходит на центральный проезд ЖК. 5 минут на авто до ж/д станции "Калинина". Дом сдан, ключи получены. Стоимость продажи 45 200 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Тенистых Аллей, д. 1 корпус 3 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 69 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд. В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК "Спутник" есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро "Липовая роща". Объект введен в эксплуатацию. Стоимость 48,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 137,8 м2 по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Толубко, д. 3 корпус 4. Помещение 137,8 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена система пожаротушения, кондиционирование, две мокрые точки Помещение располагается в обжитом районе город "Одинцово". Предыдущий арендатор медцентра "КЦВ МИР". Рядом расположена школа. Помещение идеально подойдет под магазин, медицинский центр, развивательный центр, школу английского языка и многое другое. Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 72,5 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 72,5 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 4,25 метров, отдельный вход, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район "Ильинские луга" находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро "Волоколамская", "Тушинская" и "Строгино". Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба "Архангельское", заповедник "Лохин остров" и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году. Соседнее помещение занимает магазин Магнит Сити. Стоимость продажи 21 900 000 рублей. Без комиссии.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:020114:441, площадью 25,5 кв. м., расположенное по адресу: Ивановская область, городской округ Иваново, город Иваново, улица Семенчикова, дом 4, помещение 1004

Продажа торгового помещения 142 м2 с арендаторами по адресу д. Островцы, мкр. Новые Островцы, ул. Баулинская, д. 5 корпус 2. Помещение 142 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, один вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в спальном районе. Дом давно сдан. Люди живут. Рядом две остановки общественного транспорта. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 100 м2, договор аренды в 2023 году на 15 лет, месячная арендная плата 85 000 рублей. 2. Салон красоты, площадь 41 м2, договор аренды на 11 месяцев, месячная арендная плата 40 000 рублей Стоимость 17,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже складской комплекс класса В+, площадью 9 963 кв. М., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Зайцева 65, стр. 4. Здание имеет удобное расположение, находится в 4 км от центра г. Петрозаводска, в 400 метрах от Онежского озера, на пересечении улиц Заводской, Зайцева и Соломенского шоссе. В непосредственной близости от здания большое количество остановок общественного транспорта, что обеспечивает высокую транспортную доступность. Данное направление является выездом из города на федеральную трассу М-18. Год постройки 1993 год (год капитальной реконструкции здания 2013 год). Здание располагается на участке 1,7 га, который находится в собственности. В здании все коммуникации, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация, оборудована парковка. Объект полностью соответствует требованиям лицензирования оптовой продажи алкогольной продукции, включая полное кондиционирование. Здание продается со всем оборудованием, в том числе погрузочно-разгрузочной техникой. Объект полностью заполнен арендаторами, является прибыльным объектом для инвестиций.

Готовый арендный бизнес в Александрове Два здания общей площадью 7 493,7 м². Около 90% сдаваемой торгово-офисной площади занято арендаторами. Банкетный комплекс с залами на 48 и 12 мест, отдельные кухни, квартира 185,2 м². Четыре земельных участка общей площадью 5 963 м². Ключевые параметры два кирпичных здания; общая площадь 7 493,7 м²; по четыре этажа, включая подземный; годы постройки 2015 и 2018; около 90% сдаваемой торгово-офисной площади занято арендаторами; банкетный комплекс: залы на 48 и 12 мест, отдельная кухня у каждого зала; квартира площадью 185,2 м²; четыре земельных участка общей площадью 5 963 м²; центральные вода, газ, электричество, канализация; отдельная газовая котельная, тепловой и водомерный узел в каждом здании; продажа только целиком; Арендная модель Около 90% сдаваемой торгово-офисной площади занято арендаторами. Электроэнергия рассчитывается по индивидуальным приборам учёта, отопление - исходя из арендуемой площади. Финансовые и арендные документы предоставляются заинтересованному покупателю в ходе предметного рассмотрения объекта. Функциональный состав Помимо торговых и офисных помещений, в комплексе предусмотрен банкетный блок из двух залов на 48 и 12 посадочных мест. У каждого зала отдельная кухня. В общую площадь также входит квартира 185,2 м². Эти части комплекса не включены в показатель 90% заполняемости торгово-офисной площади. Земельные участки Здания расположены на четырёх земельных участках общей площадью 5 963 м². Подробные сведения о правах и условиях сделки предоставляются заинтересованному покупателю при предметном рассмотрении. Инженерия К обоим зданиям подключены центральные вода, газ и электричество, канализация. В каждом здании оборудованы собственная газовая котельная, тепловой узел и водомерный узел. Такое устройство позволяет вести раздельный учёт ресурсов и управлять эксплуатацией каждого здания внутри единого комплекса. Формат покупки Предложение рассчитано на покупателя, которому нужен крупный действующий объект с арендаторами, различными функциями внутри комплекса и самостоятельной инженерной структурой двух зданий. Детальные сведения об аренде и условиях сделки предоставляются в рамках предметного обсуждения. Для получения материалов и согласования просмотра направьте сообщение через площадку. Предоставим состав помещений и порядок рассмотрения объекта. Организуем консультацию и показ для заинтересованного покупателя.

Продажа торгового здания 820 м2 с арендаторами по адресу г. Истра, деревня Высоково, ул. Центральная, д. 68. Одноэтажное торговое здание общей площадью 820 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 3564 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации. Арендаторы: супермаркет Пятерочка, wildberries, магазин одежды. Общий месячный арендный поток 1 млн рублей. Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.

В связи с переездом, срочная продажа от собственника. Действующий бизнес. База находится в уникальном месте на первой линии в живописной бухте Шокша Онежского озера. Общая площадь земельного участка 4843 м2 На территории: 5 уютных полностью оборудованных коттеджей из эко-материалов, общей жилой площадью 420 м2., способные комфортно разместить до 25 гостей. Максимально до 33 гостей. В домах оборудованные кухни со всем необходимым, душевые кабины, TV и камин. Полностью новая оборудованная баня на 10 человек с зоной отдыха, 2 мангальные зоны, подземные коптильни для рыбы. Отдельно стоящая большая беседка рядом с мангальной зоной для большой компании со светом и розеткой. Собственный пирс с возможностью причала малых и средних катеров и их парковки. Крытая парковка для катеров и автомобилей. На территории также расположен ресторан с панорамным видом на озеро и большой террасой на 30 посадочных мест. Полностью мебелирован дорогой дизайнерской мебелью (без оборудования). Можно использовать как конференц-зал Есть технические помещения: склад, домик для персонала, домик егеря на берегу. Преимущества: Уникальное предложение и отсутствие конкуренции. В радиусе 30 км нет даже примерно сопоставимых по уровню, комфорту и расположению баз. Обширная клиентская база База работает уже на протяжении 15 лет, имеет карточку на Яндекс картах с хорошей оценкой и много постоянных гостей. Недалеко от базы находятся элитные охотничьи угодья и постоянно происходит обмен клиентами. Закрытая территория и расположение Идеальное расположение в закутке у озера делает ее одинаково привлекательной как для семейного отдыха, так и для компаний друзей и рыбаков, так и для корпоративного отдыха и проведения закрытых мероприятий. Удобно добираться и подъездные пути Сейчас почти полностью отремонтированная трасса из Санкт Петербурга и что еще более важно трасса от Петрозаводска до базы. Что сокращает время в пути из спб до 5 часов (500 км) и из Петрозаводска до 35 минут (65 км) Из Москвы дорога на автомобиле занимает около 10-11 часов. В Петрозаводске есть аэропорт и хорошее жд сообщение с спб и Москвой. Дорога до базы- полностью асфальт. Связь и безопасность На базе есть проводной интернет и WiFi на всей территории. Установлена профессиональная система видеонаблюдения и дистанционных замков, управляемых с мобильного телефона. База огорожена высоким забором с автоматическими воротами и предусмотрена круглосуточная охрана. Дополнительная территория На территории есть незадействованный участок непосредственно на берегу. Там можно поставить еще небольшую баню и и 3 домика типа а-фрейм. Маркетинг У базы есть дизайнерский сайт на отдельном домене и раскрученная карточка на Яндекс картах. База добавлена в специализированные агрегаторы баз в Карелии На сезон 2024 года есть готовая стратегия продвижения и команда для ее реализации. Среднегодовая загрузка в текущем состоянии (без рекламы) : около 20% что дает оборот около 12 млн в год. При реализации стратегии 50-60% гарантированно.

В продаже не просто помещение а готовый арендный бизнес с постоянным пассивным доходом действующий 7 лет в одних руках. Всё продуманно до мелочей и даже на случай потере арендаторов: помещение поделено на несколько офисов и магазинов всего 7 отдельных точек, 7 арендаторов. Будете получать пассивный доход с первой минуты. Застраховано от любых непреодолимых случаев. Полная сумма в договоре. Причина продажи, переезд из России. Остались вопросы ? Звони! Рассмотрю обмен на квартиру в Москве или участки!

ИНВЕСТИЦИЯ В ЦЕНТРЕ Предлагается к продаже нежилое помещение 80 в подвале кирпичного дома (Центр). Это ликвидный объект в самом сердце Петрозаводска, идеально подходящий для размещения склада, архива, закрытой мастерской или нешумного офиса. Основные преимущества и характеристики: • Выгодная Цена: Стоимость 1 750 000 ₽ является одной из самых низких для помещений такого типа в Центральном районе. • Расположение: Первая линия в историческом центре, что обеспечивает удобный доступ. • Площадь: Общая площадь 42.7 м², включая два изолированных помещения и коридор. • Высота: Полноценная высота потолков 2.7 м²- комфортно для работы и хранения (редкость для подвалов! ). • Коммуникации: В помещении есть три окна (приямки) и подключено центральное отопление. • Доступ: Вход в подвал со двора, через общую дверь подъезда. Двор закрыт шлагбаумом. Есть бесплатная парковка на улице. Состояние: Помещение продается без отделки и требует ремонта (виден деревянный пол, обвалившаяся штукатурка). Это позволяет новому владельцу сразу реализовать любой дизайн-проект под свои нужды без необходимости платить за демонтаж чужого старого ремонта. Юридическая информация: • Правовой статус: Продажа от ИП на УСН. • Налоги: Сделка Без НДС. • Документы: Кадастровый номер 10:01:0010115:516. Технический паспорт на руках. Помещение готово к быстрой сделке. Звоните!

Продаётся коммерческое помещение площадью 45 м² в густонаселённом спальном районе Смоленска. Адрес: ул. Попова, 117. Помещение расположено на первом этаже, на второй линии, с отдельным входом с улицы и собственным крыльцом. Хороший пешеходный трафик, удобная парковка, возможность размещения вывески. Преимущества объекта: * Площадь - 45 м²; * первый этаж; * отдельный вход с улицы; * окна на улицу; * недавно выполненный качественный современный ремонт; * кондиционер; * тёплые полы в зоне отдыха; * санузел и горячее водоснабжение; * вентиляция; * 3 мокрые точки; * возможность перепланировки под задачи нового собственника. Помещение находится в собственности, назначение - нежилое. Планировка позволяет адаптировать объект под различные направления бизнеса: салон красоты, барбершоп, студию маникюра, офис, сферу услуг и другие форматы при соблюдении необходимых требований. Помещение продаётся без мебели и оборудования. Также рассматривается отдельная продажа действующего салона красоты как готового бизнеса. Причина продажи - переезд в другой город. Дополнительная информация, планировка и условия продажи - по запросу.