Продажа коммерческой недвижимости

Предлагаем помещение с сетевым арендатором Дикси, площадью 388.4 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома в ЖК "Пироговская Ривьера". Корпус 4. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. картах, введен ближайший. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -удобный выезд на Ярославское, Волковское и Осташковское шоссе; -комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажностью (от 6 до 9 этажей); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении (или же района); -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -возможность размещения рекламной вывески; -4 мокрые точки; -зона разгрузки; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -4 входные группы; -электрическая мощность: 77 кВт; -высота потолков: 4.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет Дикси, ДДА; -доход: 1 131 000 руб./мес. Выдача ключей планируется в октябре 2026 г. Коллегам партнерский гонорар предусмотрен. Дополнительная информация по телефону.

Арт. 146213693 Продам нежилое помещение свободного назначения, площадью: 86,5 кв. м., на цокольном этаже жилого дома. Помещение имеет окна, два входа, мокрую точку. Центральное отопление, водоснабжение, санузел. Коммунальные платежи в месяц 10 000 - 15 000 рублей. Помещение готово к эксплуатации под офис, торговлю, маркет плейс. Имеется паркинг. Жилой Дом, в котором расположено помещение находится в центральной части города Раменское, ул. Красноармейская, д. 17.

902207 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Комсомольской улицы в г. Подольск. Арендатор: Банк "ВТБ". Объект представляет собой торговый центр, внутри также расположены магазины: Диски, оптика "вижу всё", аптека "ФармЛэнд". В этом же стилобате далее по улице "Леонардо", "ВкусВилл", "Летуаль" и др. Вниз по улице располагается центральный городской рынок.

Номер объекта: 537277. Здание находится в идеальном месте для размещения офиса или бизнеса - в самом центре города. Общая площадь здания составляет 318 квадратных метров, что позволяет использовать его для самых разных целей. На первом этаже расположены помещения котельной, санузла, кухни и столовой с камином. Второй этаж предназначен для офисных помещений, а мансардный этаж (третий этаж) имеет чистовую отделку, где стены выровнены и уже можно заниматься дополнительным оформлением помещений под свои нужды. На всех этажах есть мокрые точки для удобства использования помещений. Коммуникации центральные, а отопление автономное, что обеспечивает комфортное пребывание в здании в любое время года. Земельный участок под зданием площадью 123 квадратных метра оформлен в собственность, что позволяет владельцу иметь полный контроль над недвижимостью. Развитая инфраструктура района делает это здание еще более привлекательным для размещения бизнеса. Сейчас здание имеет стандартный ремонт, что дает новому владельцу возможность легко адаптировать помещения под свои нужды и вкусы. Покупая это здание, вы получаете удобное расположение, просторные помещения и отличные возможности для развития своего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем такого замечательного здания в самом центре города. Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации или для организации просмотра объекта в удобное для вас время.

Код объекта: 2386569. Продаётся готовый арендный бизнес - действующая точка выдачи заказов Wildberries с прямым договором с ООО "РВБ" (не франшиза). Это самый надёжный тип арендатора на рынке ГАБ: федеральная сеть с миллионными оборотами платит стабильно и в срок. Локация. Московская область, г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А. Всего 7 км от МКАД. Жилой микрорайон с населением 25 000-30 000 человек, дом заселён в 2017 году. Зона охвата - Мытищи и Королёв. Рядом сетевые магазины "Чижик" и "ВинЛаб". Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение. 96,2 м², 1-й этаж, отдельный вход, парковка перед фасадом. Действующий ПВЗ с фирменным ремонтом Wildberries: примерочные, зона выдачи, склад. Электрическая мощность 20 кВт. Благодаря свободной планировке подходит и под другие форматы. Цифры: Цена - 26 500 000 ₽ Аренда WB - 225 000 ₽/мес Дополнительный доход - +10 000 ₽/мес от водомата питьевой воды Коммунальные расходы - ~10 000 ₽/мес Чистый доход - 225 000 ₽/мес (2 700 000 ₽/год) Почему стоит купить. Wildberries - это арендатор, которого не нужно искать, проверять и "убеждать": прямой договор с ООО "РВБ" даёт предсказуемые платежи и минимум забот. Дополнительно вы получаете доход от водомата - приятный "бонус" сверху. По сути это "облигация" в виде недвижимости: стабильный денежный поток плюс рост стоимости самого объекта. Пришлю договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы - лучше звоните, писать не всегда удобно

Уникальный номер помещения - 10975-342П. Современный производственно-складской комплекс класса А Удобное расположение: 21 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота склада 18 м Высота стеллажного хранения 12 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2 Предусмотрена кран-балка. Мокрые точки (душевая, с/у) Автономное отопление от газовой котельной. Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация Выделенная мощность электроэнергии: 150КВт ( с возможностью увеличения) Интернет Пожарная сигнализация, резервуары, гидранты. Парковочные места на территории. Удобный подъезд для фур. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Рoман ! Рeализуeтся 3 тёплый ангара c земeльным участком. - Земля 20 coтoк ПРОMHAЗHAЧЕНИЯ без cеpвитутов, обpеменений, транзитных кoммуникaций, КPT и пpочeгo. Назначение земельногo учaстка: Cклады, Произвoдства, Прoмышлeнные oбъeкты, Aвтoсepвиc. - 3 тёплых нeкaпитaльныx aнгapа oбщей площадью 872 м². Также есть место для строительства 4-го большого ангара площадью около 500 м². Расстановка объектов хорошо отпланирована с максимальной эффективностью для подъезда авто, парковки и т. д. - На участке есть электричество 150 кВт, пробурена скважина 60 метров под воду, установлен кессон, автоматический септик, есть 2 газгольдера для отопления газом ёмкостью 20000л. Всё оборудование покупалось для себя высокого качества, работает идеально. Все коммуникации проведены под землей с утеплением, ничего не болтается и не торчит. Вода заведена в каждый ангар. Везде смонтирована электрика, в каждом Ангаре хорошее освещение. Много розеток по периметру. Отдельный счётчик электроэнергии на каждый ангар. - Склады сданы в аренду 3-м арендаторам по ставка 450руб за м². Сдавались по низкой ставке когда не было коммуникаций, нормальной дороги и т. д. При желании можно поднять в вашем договоре. Рыночная ставка аренды за такие помещения в этом районе 600-700руб за м². ГАП 4.700.000 руб, Окупаемость менее 5 лет. - На участке для 4го ангара завезены строительные материалы на сумму 300.000 рублей. - 1 взрослый собственник. Свободная продажа, полная стоимость в договоре ! Быстрый выход на сделку ! Продажа от физического лица !

Добрый день ! Продается удобная кладовка 8.6 метров общей площади. Помещение ухоженное, проведено электричество, оборудованы розетки и освещение, свой отдельный счетчик. Прямая правильная форма. Кладовая расположена в первом блоке - не нужно уходить в глубь далеко по коридору. Всегда сухо и тепло. Свой кадастровый номер.

Прoдажa производственно-складского помещения 14400 кв. м. на земельном участке площадью 22000 кв. м. Прoизводствo/cклaд класс А Редкое эксклюзивное предложение: электрическая мощность 9.8 МВт Продажа готового Производственного помещения Площадь производственного помещения 12.869 кв. м. Площадь АКБ (административно-бытовой комплекс) 1.530 кв. м. Технические характеристики помещения: Нагрузка на пол: 5 т/кв. м Количество ворот: 6 шт. (4 ворот - Докового типа (Доклевеллеры+ Докшелтеры) и 2 ворот нулевого уровня, без рампы) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 9800 кВт Высота потолка: 8 м Пол: Бетон-Антипыль Шаг колонн: 12х24 м. Собственность: ООО Тип сделки: ПРОДАЖА от ООО (НДС 22% в стоимость не входит) Парковочные места: Количество грузовых и легковых парковочных мест в настоящее время увеличивается, т. к. готовится проект по организации второго заезда со второстепенной дороги и увеличение парковочных мест. Коммуникации: - ТУ от МУП Водоканал г. Подольска на подключение холодного водоснабжения и водоотведения - подключен газ от местной подстанции. Лимит потребления: (93,5 м3/час); - Объект обеспечен электрической мощностью 9800 кВт по II категории надёжности. Технологическое присоединение к сетям выполнено; Преимущeства: Электроснабжение - главный актив мощность: 9 800 кВт (почти 10 МВт) II категория надежности полностью готовая промышленная мощность под производство Локация: Удобный подъезд, Производство расположено Ha пеpecечении ЦКАД и Симфeрoпольского шoсcе, вблизи деревeнь Cынково и Нoвoсeлки. Рaзвитaя инфрacтpуктуpa: Склaд/Производство расположен в цифровом индустриальном пapкe "Cынкoвo-3". Закрытая охраняемая территория. Помещения подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности Развитая инфраструктура парка охраняемая закрытая территория пропускной режим современная инженерная инфраструктура цифровой индустриальный формат. Помещения подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности

Продажа торгового помещения 489,2 м2 с арендатором магазин "Магнит" в г. Красногорск, ул. Заповедная, д. 22 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 489 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 97,9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек. Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится ст. м. "Ильинская". Дом сдан, заселяется. Арендатор: магазин "Магнит" (открыт, работает), долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 500 000 рублей в месяц или 5% от РТО, безусловная индексация 4%, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 198 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 80305128 Арендный бизнес с аптекой "Мелодия здоровья", 64,6м2 г. Подольск, Садовая, 3к2 ЭКСКЛЮЗИВ! Локация: Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива; Проходное место, расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; B помещении выпoлнен качeственный peмонт; В окружении находятся супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т. д; Открытая парковка; Электричeскaя мoщноcть 15 кВт; Высота потолков: 2.8 м. Арендатор: Федеральная сеть аптек "Мелодия здоровья" ДДА до 25.03.2029г. KУ оплачивaютcя арендатором Безусловная индексация 5 % Коммерческие условия: Цена: 33 000 000 ₽ МАП: 220 500 ₽ ГАП: 2 646 000 ₽ Звоните!

Номер объекта: 538318. Предлагается к продаже производственное здание, общей площадью 1209,8 кв. м. (фактическая 1500 кв. м.) на земельном участке 10 соток, расположенное по адресу: г. Электросталь, ул. Горького, д. 30В. Здание расположено в черте города, что обеспечивает удобство доступа для клиентов и поставщиков. Удобный заезд на территорию с ул. Горького является дополнительным преимуществом для организации производственных процессов и погрузочно-разгрузочных работ. Высота потолков в здании - от 5 до 11 метров, все коммуникации действующие, своя подстанция и котельня, что позволяет рассматривать объект для размещения производственных мощностей, организации складского хозяйства, мастерских, технических и иных помещений, в соответствии с разрешенным использованием объекта. Для получения дополнительной информации, документации и организации просмотра, звоните!

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения, три этажа, в том числе 1 этаж подземный, оборудовано лестницей, все инженерные коммуникации проведены, отделка финишная, электрическая мощность 35 кВт, около здания наземная парковка. Выделенный паркинг на 3 машины. Один собственник. Оперативный показ. Юридическая чистота документов на здание и землю. Быстрый выход на сделку. KP4725

Арт. 146251463 Продаётся готовый бизнес - автосервис и автомойка, 311 м² Продаётся оборудованный объект коммерческой недвижимости для ведения автомобильного бизнеса. Автомойка и шиномонтаж расположены на первом этаже автопарковочного комплекса на 650 машино-мест. Характеристики объекта: Общая площадь - 311 м². Первый этаж, отдельный вход с улицы. Земельный участок и помещение в собственности. Электрическая мощность - 100 кВт. Автономное отопление. Высота потолков - 2,9 м. Чистовая отделка, выполнен ремонт. Оснащение и инфраструктура: 4 мокрых поста автомойки. 2 сухих поста. Клиентская комната. Шиномонтажный и балансировочный станки. Станок для правки дисков. Подъёмник. Аппарат для заправки автомобильных кондиционеров. Объект оборудован для работы в сфере автомобильного обслуживания. Подходит для предпринимателей, планирующих развивать собственный автосервис и автомойку, а также для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости. Помещение и земельный участок в собственности. Два собственника. Подробная информация и условия продажи - по телефону.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором "Магнит" в Дмитрове Стабильный арендный поток с первого дня, надёжный федеральный ритейлер и земля в собственности - отличная возможность для инвестора! Ключевые параметры Цена: 55 000 000 ₽ Площадь: 345 м² Земельный участок: 700 м² (в собственности) МАП: 570 000 ₽/мес ГАП: 6 840 000 ₽/год Доходность: 12,4% Окупаемость: 8 лет Срок договора аренды: 10 лет Год ввода: 2023 Локация Адрес: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, пгт Некрасовский, микрорайон Трудовая, д. 30А Координаты: 56.127663, 37.506756 Преимущества: Центр жилого массива - 2 562 домохозяйства в радиусе 500 м Основной путь от ж/д станции к домам Единственный современный продуктовый магазин внутри микрорайона Парковка на 15 машиномест Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка Потолки 4 метра, помещение полностью готово к работе Возможность размещения рекламы на фасаде Арендатор - "Магнит" Федеральный продуктовый ритейлер Договор аренды на 10 лет 0 просрочек по арендным платежам 3 года успешной работы в данной локации Стабильный покупательский трафик Финансовые показатели и потенциал Арендный доход за 5 лет: 34 200 000 ₽ Рост стоимости актива: с 55 000 000 ₽ до 65 000 000 ₽ Общий финансовый результат за 5 лет: 44 300 000 ₽ Потенциал капитализации: снижение ставки с 12,4% до 11,5% даёт рост стоимости +10 000 000 ₽ Важно: товарооборот магазина стабильно высокий, без признаков снижения спроса. Сезонность умеренная (диапазон колебаний около 17%), что подтверждает надёжность локации и устойчивость арендного потока. Преимущества инвестиции Арендный поток с первого дня Федеральный арендатор с безупречной историей Земля в собственности Защита капитала от инфляции Высокая ликвидность при перепродаже Ремонт полностью готов, дополнительных вложений не требуется Свяжитесь с нами Предоставим дополнительные фотографии, видеоролик и финансовую отчётность по запросу. Возможен показ объекта. Рассмотрим встречные предложения. Инвестируйте в готовый бизнес с гарантированным доходом!

База отдыха 80% готовности. Собственность. На этапе отделки. Продам или рассмотрю аренду, партнёрство

Продажа торгового помещения 185 м2 с арендатором магазин "Вкусный дом" в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16а ( минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов. Помещение 185 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в густонаселённом жилом массиве. Арендатор: магазин "Вкусный", месячная арендная плата 300 000 рублей. Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения - 37,4 м² Помещение в новом микрорайоне у Можайского шоссе с перспективной аудиторией до 5 000 жителей. Краткие характеристики: + Площадь - 37,4 м² + Электрическая мощность - 8 кВт + Мокрая точка и собственный с/у + Правильная форма помещения + Универсальный формат для различных видов бизнеса Подходит для: ПВЗ, аптеки, мастерской по ремонту, салона красоты, бьюти-студии, детского центра, клиентского офиса и других коммерческих проектов. Перспективная локация в развивающемся жилом районе - возможность открыть собственный бизнес и занять свою нишу в формирующейся инфраструктуре микрорайона. Номер в базе: 14410791 Код пользователя: 203768

Готовый коммерческий бизнес: Здание 1425 м² на участке 1 Га с доходом 1,5 млн ₽/мес. Продается высокодоходный коммерческий объект недвижимости от юридического лица. Идеальный вариант для инвесторов, желающих получить стабильный пассивный доход с первой недели владения. Ключевые параметры: Площадь здания: 1425 кв. м. Этажность: 2 этажа. Земельный участок: 1 Га (собственная территория). Тип: Коммерческое здание (свободное назначение). Доходность: 1 500 000 рублей ежемесячно (стабильный денежный поток). Преимущества: Локация: Расположено на трассе с высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую видимость. Окупаемость: Готовый арендный бизнес с действующими договорами. Юридическая чистота: Продажа от юридического лица (возможен вариант с НДС или без, обсуждается). Для кого: Для сетевых операторов, инвесторов в коммерческую недвижимость, а также для развития собственного бизнеса. Звоните для получения подробной финансовой отчетности и организации просмотра.

Id 389404. Свободное коммерческое помещение на первой линии в Ольгино, Балашиха Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 139 кв. м. на первой линии Главной улицы в микрорайоне Ольгино. Это свободное помещение с отдельным входом с улицы и черным входом для приема доставок, готовое стать основой для вашего успешного бизнеса. Объект находится в эксплуатации и требует лишь косметического ремонта, что позволяет быстро начать деятельность, минимизировав первоначальные вложения. Здание обладает значительным потенциалом благодаря своим техническим характеристикам: высокие потолки 3.5 метра, центральное отопление, принудительная вентиляция и система пожарной сигнализации. Наличие одной водопроводной трубы определяет возможность для размещения бизнеса с умеренными требованиями к водоснабжению. Свободная планировка mixed позволяет адаптировать пространство под самые разные задачи - от офиса или шоу-рума до мастерской или пункта выдачи заказов. Ключевое преимущество объекта - его превосходная локация. Микрорайон Ольгино - это развитый и спокойный район с постоянным потоком местных жителей. Всего в 14-16 минутах пешком находятся станции метро, что обеспечивает не только удобство для вас, но и доступность для клиентов и сотрудников. Развитая инфраструктура района включает все необходимое для комфортной работы. Это решение для предпринимателя, который ценит самостоятельность и хочет избежать сложностей с арендой. Владение таким активом дает стабильность, контроль над пространством и возможность построить бизнес с долгосрочной перспективой. Инвестиция в недвижимость на оживленной улице в спальном районе с хорошей транспортной доступностью - это разумный шаг к созданию устойчивого и прибыльного дела. Не упустите возможность приобрести готовую площадку для своего бизнеса в перспективном локации. Свяжитесь для организации просмотра и получения детальной информации, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично.