Продажа коммерческой недвижимости

Продаётся коммерческое помещение в центральной части нашего города - отличная возможность для развития бизнеса или выгодного вложения средств! В случае Вашей заинтересованности есть возможность рассмотреть продажу всего здания целиком, цена подлежит обсуждению. Дом находится всего в двух минутах ходьбы от центра города, по адресу: проспект Текстильщиков, 40/39. Расположение на одной из главных улиц обеспечивает очень высокий пешеходный и автомобильный трафик - это несомненный плюс для любого коммерческого проекта. В непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура, что сделает ведение бизнеса ещё более удобным. В доме три секции, и одна из них полностью представлена к продаже. Общая площадь секции - 407 квадратных метров. Помещение многоэтажное: в вашем распоряжении будут три этажа и цокольный этаж, который по высоте не уступает первому. Помещение имеет несколько входов. Помещение свободного назначения подойдёт для самого разного вида деятельности - здесь можно реализовать любые ваши идеи! Например, организовать офис, открыть медицинское учреждение или салон красоты, создать мини-отель или что-то ещё. Также это помещение можно рассматривать как объект для арендного бизнеса - возможность приобрести такую недвижимость в центре города представляется нечасто. Буду рад ответить на все Ваши вопросы, связанные с этим помещением. Организую показ в любое удобное для Вас время. С, удовольствием выслушаем Ваши встречные предложения. id:65434. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Продажа торгового здания общей площадью 2868.1 м2 с арендаторами в г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная ул, д. 22 Трехэтажное торговое здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2015 года постройки. К зданию подведены центральные коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. Земельный участок в аренде на 5 лет с 2025 года, идет процесс выкупа земельного участка. Арендаторы: супермаркет "Пятёрочка", аптека и другие мелкие ИП. Общий месячный арендный поток 1 709 457 рублей. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся торговое здание площадью с земельным участком 188 м² в собственности в селе Боршева Раменского городского округа. Участок: • Земли населённых пунктов • ВРИ: магазины, Склад, офисное здание, объекты дорожного сервиса, то есть можно сразу вести торговлю без перевода назначения • Границы установлены, межевание выполнено Здание: • 2 этажа • Коммуникации: электричество вода / канализация/ своя котельная • Состояние: хорошее Расположение: у дороги рядом сцерквью. Удобный подъезд и парковка Звоните, покажу объект и отправлю документы.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Химкинский площадью 79.2 кв. м. Располагается на 1 этаже 17-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Квартал класса комфорт плюс, где современное городское пространство граничит с удивительной природой вокруг. 1-й Химкинский расположен на территории в 102 га и органично вписан в природное окружение Химкинского леса и канала им. Москвы. В проекте предусмотрена богатая коммерческая инфраструктура с собственным торговым центром, общеобразовательные учреждения и социальные объекты. Изюминкой жилого комплекса будут спортивно-оздоровительный комплекс с термами и СПА и семейный парк развлечений. Транспортная доступность: ЖК "1-й Химкинский" дает возможность выбрать любой способ передвижения как до города, так и до самых разных объектов, которые могут представлять интерес для его жителей. Не важно, какой способ передвижения вы предпочитаете, успевать всегда и везде можно вне зависимости от выбора транспорта. - 8 мин. пешком (800 м) до остановки "Золотая Арка" -10 мин пешком (1 км) до остановки "Поворот на Ивакино" Внутренняя инфраструктура: - Безопасность: закрытые дворы без машин, безбарьерная среда и сквозные подъезды, камеры на детских площадках с возможностью трансляции на смартфоне - Идеальный отдых в кругу семьи: семейный парк развлечений на территории, торговый центр (2-х этажный) общей площадью более 8 тыс. кв. м с фудкортом - Образование: 3 детских сада и современная муниципальная школа на 2450 мест - Спортивная среда: закольцованный веломаршрут с навигацией, спортивный комплекс с термами, закрытый тренажерный зал и зоны ворк-аута - Социальные объекты: поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо - Подземный паркинг и кладовые помещения на -1 этаже, станция техобслуживания и автомойка на территории

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. МО, Лосино-Петровский, ул Ситьково, 32 Арендаторы: • Светофор • Площадь: 880 м2 Окупаемость: 8 лет МАП: 590 000 р. ГАП: 7 080 000 р. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 11840

Предлагаем к продаже отличное помещение в центральной части города с отдельным входом и безупречной юридической чистотой. В помещении есть свой санузел. Все документы правильно оформлены. По согласованию и необходимости собственники могут оставить мебель и предметы интерьера. Чистая продажа. Возможен торг.

Коммерческое помещение 218 м² в новом ЖК "Зелёная река": старт вашего прибыльного проекта! Общая информация: Коммерческое помещение в сданном корпусе ЖК комфорткласса "Зелёная река" - готовая площадка для роста и стабильного дохода. Гарантированный трафик. В ЖК уже построено 14 домов (более 2 500 квартир) - это постоянный поток жителей, которым нужны магазины, аптеки, кафе, услуги. Ваша точка будет в зоне ежедневной видимости. Гибкость под любой формат. Площадь 218 м² и свободная планировка позволяют реализовать любую идею: от сетевого магазина до уютного кафе или медицинского центра. Возможность масштабирования. Два отдельных входа и опция разделения помещения на два независимых блока дают шанс запустить сразу несколько направлений или сдавать частями для увеличения дохода. Преимущества: Высокие потолки 3,9 кв. м. - создают ощущение простора, улучшают восприятие пространства и открывают больше возможностей для дизайна. Электрическая мощность 100 Вт - хватит даже для энергоёмкого оборудования. Панорамные витрины - максимальная видимость вывески и товара, естественное освещение, эффектная подача фасада. Современная система отопления - надёжно и экономично. Что вы получаете сразу: Помещение в сданном доме - можно приступать к ремонту и запуску без ожидания. Черновую отделку - создайте интерьер, который работает на ваш бренд. Возможность сотрудничества с федеральными сетями - есть спрос на долгосрочную аренду. Идеально подойдёт для: магазина у дома или специализированного бутика; аптеки или пункта выдачи заказов; салона красоты, студии йоги, образовательного центра; кафе, пекарни, кофейни; медицинского или диагностического кабинета. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. обл. Омская, г. Омск, ул. Александра Захарченко, д. 7 Арт. 138592326

Oбьект в бизнеc-паpкe "Лидeр"Площадь 2250 м2Нoвые AнгаpыАРEНДА ! ПPОДAЖA ! 1. Aнгap 456м2 (размеры 3812, выcотa 6.5 м, вopота 44.5 ) 2. Aнгаp 456м2 (pазмeр 3812, высотa 6.5м, вoрoтa 44.5 ) 3. Ангаp 1235 м2 ( pазмеры 6519, выcoтa 9м, ворoтa1 44.5, воpoтa2 44.5 ) -Автoмaтичеcкиe ceкционные вopотa- Бетонные полы- Тeрритoрия с твёрдым покрытием бетон -Электро освещениеУчасток 50.6 соток (Лидер парк ) 54:19:062501:4126Характеристики участка: 50.6 соток- Размер: 36.4х141 метров- Форма: ровный, прямоугольной формы- Доступ: удобная и широкая дорога до участка. КОММУНИКАЦИИ: -электричество подключено 150 кВт, (подстанция на 450 рассчитанна) - Газ на границе участка- Пожарный резервуар 50м3- Канализация- Скважина- Видеонаблюдение-Площадка под контейнеры: Есть возможность арендовать имеющиеся у собственника. - В ангаре возможно установить кран-балку- Возможно утеплить всю или часть помещения

Прoдаётcя кладoвaя в ЖК ЛунаДополнительнoе пpоcтранcтвo для хpанeния - пpямo pядoм с вашей квартирoй.Kлaдовaя плoщадью 6 м², рaспoложeна на пеpвом и -1 этажеИдеaльно пoдойдёт для хpaнeния: - сезонныx вeщeй и одежды- велocипедoв, кoляcoк, caмoкатов- шин и автомoбильных принадлeжноcтей- инструментов- бытовых запасовБольше порядка в квартире - всё нужное рядом, но не занимает жилое пространство. Кладовая также может быть интересна как небольшой инвестиционный объект: её можно сдавать в аренду жильцам дома. Пишите - отправлю фото, расскажу подробности и организую просмотр.

Индустриальный парк с возможностью погрузки на ж/д тупик. Отличный земельный участок под производство, склады. Ж/д тупик ранее был, сейчас восстанавливается. Идеальный земельный участок под развитие бизнеса связанный с жд перевозками, металлом, вагонами и Вэд. Есть возможность подключить электричество, центральный водопровод, интернет. Асфальтированный подъезд почти до границы земельного участка. Переуступка права аренды земельного участка с правом выкупа в собственность. Отличная локация для выезда как в любую точку Новосибирска, так и на федеральные трассы. Стоимость указана зв весь участок. Возможно размежевание от 1 га. Уже есть сильные резиденты с изготовлением металлоконструкций и строительством зданий.

Код объекта: 2387386. Небольшое коммерческое помещение 24,5 м² на уровне улицы - ул. Аэропорт, 58/1. Удобный общий вход и свободный доступ делают пространство практичным для открытия точки услуг, кабинета или магазина с минимальной подготовкой. Открытая планировка позволяет рационально использовать каждый метр: зона приема, рабочее место и место для хранения организуются без сложных перепланировок. Косметический ремонт - чистая база, чтобы быстро настроить интерьер под текущие задачи и минимизировать стартовые вложения. Кирпичный дом 2008 года и центральное отопление обеспечивают стабильный микроклимат в холодный сезон, а наличие системы пожарной сигнализации повышает безопасность эксплуатации. Первый уровень упрощает логистику и делает помещение доступным для посетителей и сотрудников в любое время. Объект подойдет тем, кто ценит компактность, низкие эксплуатационные расходы и простоту запуска. Документы по объекту в порядке, показ по договоренности. Звоните или пишите - организую просмотр в удобное для вас время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 143409926 Продаётся нежилое помещение общей площадью 47.9 м², в Московском районе СПб. Назначение помещения - для бытового обслуживания. Имеет отдельный вход со двора. Идеально подойдёт для салона красоты, парикмахерской. офиса и других видов бизнеса. Адрес: г. СанктПетербург, ул. Решетникова, д. 17, корп. 3, литера А, (Московский район). Основные преимущества: Помещение готово к использованию, выполнен косметический ремонт, можно сразу заезжать и начинать работу. Имеет отдельный вход - удобно для клиентов и персонала. Развитая инфраструктура: в пешей доступности - кафе, рестораны. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, 900 м до станции метро "Электросила", близость к центру города, ж/д вокзалу, аэропорту. Парковка во дворе: всегда есть свободные места. Характеристики помещения: расположено на 1м этаже жилого дома, состоит из коридора, кладовой, санузла, холла и двух отдельных комнат. О здании: каменнокирпичный дом 1932 года постройки, в хорошем состоянии; проведён капитальный ремонт крыши (2019 год); все центральные коммуникации, дом газифицирован. Отличный вариант для предпринимателей, ценящих удобство расположения и развитую инфраструктуру района! Просмотр по согласованию. Звоните, пишите - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Ваш будущий офис в сердце деловой жизни города Представляем вашему вниманию отличное офисное помещение площадью 42 квадратных метра, расположенное на первом этаже первой линии в центре Бердска. Это идеальное пространство для развития вашего бизнеса, сочетающее в себе удобное местоположение, функциональную планировку и огромный потенциал. Эффективность и комфорт в каждой детали. Помещение имеет удобную планировку, включающую три отдельных кабинета. Это позволит вам создать оптимальные условия для работы вашей команды, обеспечить конфиденциальность переговоров и комфортную рабочую атмосферу. Каждое пространство может быть адаптировано под ваши нужды: от переговорной комнаты до индивидуальных рабочих мест. Расположение на первой линии обеспечивает максимальную доступность вашего бизнеса. Первый этаж и просторная парковка гарантирует легкий доступ для клиентов и партнеров. Ваша свобода выбора: отдельный вход. Особое преимущество данного предложения наличие возможности организации отдельного входа. Это предоставит вам дополнительную независимость, позволит создать уникальный имидж вашего офиса и обеспечить круглосуточный доступ. Ваш бизнес будет работать в вашем ритме. Есть возможность приобрести в ипотеку по сниженной ставке, Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 212558 Номер в базе: 12544109

Готовый арендный бизнес - действующий супермаркет федеральной сети Пятерочка в Ленинском районе Новосибирска. Ключевые параметры объекта: • Адрес: г. Новосибирск, ул. Ватутина, 4. • Площадь: 658,3 кв. м. • Индексация: Ежегодная • Окупаемость: Стабильный денежный поток с первого дня владения. Преимущества локации и объекта: • Надежный арендатор: Федеральная сеть с высокой кредитоспособностью. Договор долгосрочный, что гарантирует стабильность поступлений. • Инфраструктура: Наличие пандуса для разгрузки с борта автотранспорта значительно упрощает логистику и приемку товара, что критически важно для продуктового ритейла. • Локация: Оживленный район с высокой плотностью жилой застройки, обеспечивающий постоянный покупательский трафик. • Формат: Помещение полностью соответствует стандартам сети и находится в отличном состоянии. Инвестиционная привлекательность: Это идеальный актив для инвесторов, ищущих пассивный доход с минимальными рисками. Вы получаете работающий бизнес с понятной доходностью и профессиональным управлением со стороны арендатора. Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой модели и условий сделки.

Дом с пристанью под посуточную аренду. Ораниембаум. Дворцы и парки. #готовыйбизнес Имеется своя стоянка на пристани под водный транспорт. Парковочное место у фасада и сзади дома. два входа. Передняя дверь и дверь чёрного входа. Две стальные печи, ( можно обложить камнем и сделать в виде камина) Дрова. Ж. Д станция : Ораниембаум-Ораниембаум-2 Подробности по телефону

Код объекта: 1369992. В продаже офис/магазин площадью 100 м2 напротив Новосибирского Октябрьского рынка. Помещение сдано в аренду. Помещение расположено в цокольном этаже с окнами. Отдельный вход со двора. Над ним нежилые помещения (офисы), под ним-подземная парковка. Выполнен качественный ремонт: на полу керамогранит, на стенах обои под покраску, подвесной потолок, установлена принудительная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, интернет. Есть возможность увеличения электрической мощности. Один санузел, отделан кафелем. Помещение очень экономично в содержании, коммунальные расходы порядка 2000 рублей + оплата по счётчикам. Великолепная транспортная доступность - остановки общественного транспорта в шаговой доступности, до метро Октябрьская 1 км.

Продаётся ТЦ с высоки трафиком. Надёжные сетевые арендаторы (по запросу) с долгосрочными договорами. Чистый доход 598 000 рублей в месяц. Товарооборот ключевого арендатора постоянно растёт и прибавил за последние полгода 15,4%. Что является стабильным фактором надёжности в нынешней экономической ситуации. Потенциал: 70 000 дополнительная доходность 500 м2 з/у под застройку торгового помещения с минимальной доходностью от 400 000. Помещение (кирпичное) 1 189,5 м2 и земельный участок 4 546 м2 в собственности. Все коммуникации заведены с избыточной мощностью и полностью оплачиваются арендаторами. Данный объект подходит под форматы: Помещение свободного назначения, торговое помещение, производственная площадка, годовой арендный бизнес (ГАБ), с месячным арендным потоком (МАП), общепит, складское помещение, автосервис. Продавец: Физическое лицо

Отдельнo стoящеe здание 152 м2 на собcтвеннoм учаcткe 7,8 coт Bарианты: 1. Coбcтвeннoе дело 2. Стpoительcтвo домa 3. Гoтoвый apендный бизнеc (ГAБ) Aрендный платеж 110 000 ₽/мec. Cтaвка aренды в месяц 723 ₽/м² Индексация ставки аренды 7% /год Эксплуатационные расходы 18 068 ₽/год Налог на доходы и налоговые отчисления 6% в год Срок окупаемости 7,1 лет Рентабельность, 15,6% Нежилое здание 152 м2 (Кадастровый номер 54:19:141601:837 ) - высота потолков: от 3,8 м до 5 м - беспылевой пол - аспирационная система - электросеть 15 кВт/ 380 В ( разрешение до 50 кВт) - септик + скважина + котёл (теплый пол, регистры) - видеонаблюдение - ворота для грузового транспорта ( требуется установка) Собственный участок 7,8 сот. (Кадастровый номер 54:19:141601:265 ) - закрытая территория (ограниченный доступ, безопасность) - на границе лесного участка 276 Га - плодородный слой сохранён - на первой линии - асфальтированная дорога - быстрый выезд на Восточный обход Потенциал роста стоимости недвижимости - открытие второй очереди Восточного обхода - строительство на участке жилых и нежилых зданий - развитие инфраструктуры района - газификация Позвоните - расскажу про объект за 3 минуты.

На проспекте Королева расположено отдельно стоящее кирпичное здание общей площадью 701,3 м², которое уже приносит стабильный доход. Объект на собственном зем. участке 7,22 сотки, что даёт дополнительную ценность и возможности для развития территории. Здание имеет чёткую и удобную структуру: первый этаж площадью 351,4 м² занимает действующий арендатор, а оставшаяся часть приходится на подвальное помещение, которое можно адаптировать под любые цели. Внутреннее пространство выполнено в комфортном типовом ремонте чисто, аккуратно и функционально с полной готовностью к эксплуатации. Установлена система кондиционирования, которая поддерживает приятную температуру в течение всего рабочего дня. Кирпичные стены обеспечивают надёжность и хорошую теплоизоляцию. На данный момент часть здания весь первый этаж площадью 351,4 м² арендует организация Идеальное место. Это означает, что новый собственник сразу после покупки получает не только объект недвижимости, но и действующего арендатора с понятным профилем, что превращает приобретение в готовый инвестиционный инструмент без простоя и поиска. Расположение на проспекте Королева обеспечивает хорошую транспортную доступность и видимость, что всегда ценится в коммерческой недвижимости. Земельный участок даёт дополнительные бонусы: при необходимости вы сможете обустроить территорию с учётом ваших пожеланий. Приглашаем на просмотр!

Помещение свободного назначения Предлагается к продаже помещение свободного назначения 183,8 м2 (с действующим арендатором Валдберрис в выделенной части на 27,1 м2) Помещение свободной планировки, расположено на первом этаже жилого 17 ти этажного дома, два входа на разные стороны дома, что позволяет сделать из него два отдельных помещения или использовать как вход и зону погрузки/разгрузки. Технические характеристики: Ремонт, центральное водоснабжение, отопление, эл-во 33 квт, вентиляция, (есть возможность установки кондиционеров. Подходит под: Пункт выдачи, магазин у дома, салон / барбершоп/ кофейня / пекарня/ детская студия/ медцентр/шоурум/ компьютерный клуб. Прямая продажа от собственника. Возможность зачесть НДС. Пишите или звоните - пришлю планировку и договоримся о показе.