Продажа коммерческой недвижимости

Продается коммерческое здание площадью 91,3 кв. м в перспективном районе ЯНАО, вблизи поворота на Тарасовку (Пурпе-Губкинский). Объект идеально подходит для размещения магазина, автосервиса, кафе или другого бизнеса, ориентированного на поток клиентов. Расположение в непосредственной близости от трассы обеспечивает высокую проходимость и привлекает как местных жителей, так и транзитных посетителей. Рядом уже функционируют гостиничный комплекс и кафе, что подтверждает коммерческую привлекательность локации. Район активно развивается, что делает объект перспективным как для текущего использования, так и для долгосрочных инвестиций. Удобный подъезд и парковка создают комфортные условия для клиентов и сотрудников. Благодаря удачному расположению и универсальной планировке здание подходит для широкого спектра коммерческих проектов. Владелец получает готовое решение для бизнеса с высоким потенциалом окупаемости. Также рассмотри варианты в сдачу в аренду. Ежемесячный платеж 80 000р. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 151104 Номер в базе: 9587261

Последнее торговое помещение в действующем МФК Apartville в 3 минутах пешком от м. Селигерская. 1 этаж, площадь 76,6 м2. Характеристики помещения: -Свободная планировка -2 входа ( из лобби и внутреннего двора) -Витринное остекление с 3-х сторон -Высокие потолки 4 м -Выделенная мощность 7 кВт -Техническая возможность подвода водоснабжения и канализации для организации мокрой зоны -Круглосуточный доступ -Возможность размещения летней веранды Здание находится на первой линии Дмитровского шоссе. Наличие гостевой парковки. В окружении крупный жилой массив. Динамично развивающийся район: целевая аудитория, населяющая апартаменты, таунхаусы МФК Apartville и офисы БЦ Ритм -30 000 м2, а также ЖК Дмитровское небо 97 000 м2, ЖК Селигер сити 226 000 м2, ЖК Level Селигерская 79 000 м2. Автомобильный трафик более 78 000 автомобилей в сутки. НДС включен. Индивидуальные условия приобретения.

Номер объекта: 537672. Продаётся готовый бизнес Общежитие / Гостиница. На данный момент имеется действующий арендатор на долгий срок (организация). Продажа в связи с переездом в другой город, в виду пенсионного возраста. Дом, 2 гаража и земля в собственности, документы готовы к сделке. Комиссия для покупателя отсутствует. Возможен торг. Дом: - Площадь дома 845.9 м2. - 10 комнат на первом этаже. - 8 комнат на втором этаже мансардного типа. - сан. узлы - душевые - кухня - столовая - постирочная - вентиляция в каждой комнате - Видеонаблюдение по периметру и в доме. - пожарная сигнализация Земля: - Земельный участок 12 соток. - Территория двора асфальтирована. - оборудованная курилка на территории с освещением. - септик 20 кубов. - скважина 90 метров (вода питьевая). Гаражи: - Гараж отапливаемый (1) 90.7м2, имеется погреб. Второй этаж мансардного типа (жилой). - Гараж отапливаемый (2) 85,м2. второй этаж мансардного типа оборудован под хранение продуктов, имеется холодильная комната. - высота ворот позволяет заехать Пазику. - в обоих гаражах оборудованы котельные для отопления самих гаражей и дома.

НЕВЕРОЯТНО! ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ НА 1 ЭТАЖЕ В МОСКВЕ! РЫНОК ПРОДАЁТ ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ ПО 1011 ЛЕТ! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) 213 м² на первом этаже в Москве. Прямая продажа от собственника. Сделан качественный ремонт, арендаторы уже работают и приносят стабильный доход. ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ВПЕЧАТЛЯЮТ: Площадь: 213 м² Ежемесячный доход (МАП) : 700 000 ₽ Годовой доход: 8 400 000 ₽ Цена продажи: 70 000 000 ₽ Окупаемость всего 8 лет! ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО? Обычно объекты с такой окупаемостью на рынке продаются по 1011 лет. Здесь вы получаете доходность значительно выше среднерыночной. И это не цоколь, не подвал - это первый этаж в Москве! Сделан ремонт, всё готово к работе. Вам не нужно вкладывать ни копейки. НАДЁЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ УЖЕ РАБОТАЮТ: Аптека Пункт выдачи Ozon Пункт выдачи Wildberries Студия маникюра Магазин напитков Пять арендаторов - это диверсификация рисков. Даже если один съедет, остальные продолжат платить. Все договоры действующие, доход стабилен. ГЛАВНАЯ ФИШКА ЛОКАЦИИ: Вокруг нет коммерции нигде поблизости! Люди идут именно к вам. Вечерами - очередь! Это готовый поток клиентов, который обеспечивает арендаторам высокую выручку, а вам - стабильную аренду. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ? Вы покупаете не просто стены, а работающий бизнес с окупаемостью 8 лет. Это пассивный доход, который не требует вашего участия. Ремонт сделан, арендаторы платят, очередь стоит. Прямая продажа от собственника. Без комиссий и посредников. Все подробности - в личные сообщения или по телефону. Звоните прямо сейчас, пока объект не ушёл! Такие предложения на рынке долго не задерживаются. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Продажа помещений свободного назначения с арендаторами в хорошем районе Москвы от собственника! Арендный бизнес Площадь от 51 до 1 103 кв. м., разные этажи разный бизнес у арендаторов, отдельные входные группы со двора, отдельно стоящее двухэтажное здание Арендаторы: 1 и 2 этажи: 1 103,1 кв. м. - холдинг Х5, ДДА до 05.11.2020 г., МАП 2,46 млн, 4 входа, 2 въездных ворот, 3 мокрых точки, потолки 7 м 1 этаж: 582,4 кв. м. Яндекс Лавка, ДДА до 21.07.2030 г., МАП 1,46 млн, 2 входа ( в том числе въездные ворота), 2 мокрые точки, потолки 6 м, большая нагрузка на пол 1 и 2 этажи: 332,3 кв. м. ЮрентБайк. РУ, КДА до 30.04.2027 г., МАП 645 тыс, 2 входа ( в том числе въездные ворота), 2 мокрые точки, потолки 3 м 1 этаж: 51,7 кв. м. клиентский центр КЦ М-Пауэр, КДА до 31.09.2026 г., МАП 127 тыс, 1 вход (въездные ворота), собственный санузел, потолки 4,78 м 1 этаж +антресоль: 892,7 кв. м., автосервис/детейлинг М-Пауэр (дейтелинг, лакокрасочный цех), ДДА до 31.08.2030 г., МАП - 2 млн, 3 входа, 2 въездных ворот, 2 мокрые точки, потолки 6-6,85 м Планировка в основном открытая, достаточная электро-мощность, возможность работы 24/7 Наземная парковка на территории комплекса, своя управляющая компания Документы все готовы к сделке, быстрое оформление! Собственник юридическое лицо, НДС 22%, 15 ИФНС Ближайшие станции метро: Бутырская, Дмитровская Остановка общественного транспорта Проектируемый проезд 768 напротив -Территория производственно-складского комплекса, быстрый выезд на ТТК Огороженная охраняемая территория, заезд под шлагбаум, наземная парковка на территории -Рядом улицы: Складочная, пр-д Добролюбова, Проектируемый пр-д 1051, 1922, 767 и тд Показываем, звоните! Добролюбова, 2Б стр 1 Бутырский, СВАО

Продается помещение 34,2 м² на 10-м этаже в МФК Гало на Алтуфьевском шоссе, 35, к. 1. Потолки здесь 3,8 метра -по ощущениям очень просторно, даже при небольшой площади. Верхний десятый этаж. Можно разместить офис или организовать хранение. Рядом выход на террасу для сотрудников комплекса. Из приятного: до МЦД Дегунино всего 2 минуты пешком. Вокруг активно строится новый район - порядка 2,8 млн м² жилья, так что поток людей и клиентов будет расти. Внутри комплекса продумано всё для работы: переговорные и call-rooms на этажах, зоны отдыха, а на крыше - летняя терраса с видом. На первом этаже будет стрит-ритейл, со второго по шестой этаж офисы и склады с заездом транспорта по рампе и зоной разгрузки, грузовые лифты. Паркинг подземный, с местами для мотоциклов и зарядками для электрокаров. Сам МФК Гало - это проект редевелопмента офисного здания 2013 года, сейчас идёт капитальный ремонт. Общая площадь комплекса - 21 858 м², десять этажей. Готовность - четвёртый квартал 2027 года. По оплате есть варианты: скидка 10% при полной оплате, либо беспроцентная рассрочка до двух лет - год с первоначальным взносом 30% или два года с взносом 50%. Звоните или пишите, всё расскажу и покажу.

Здание 1 639 м² (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 639 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 4. Метро рядом: м. Смоленская в 5 минутах пешком, м. Киевская в 12 минутах пешком, м. Парк Культуры в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: система видео-наблюдения. Коммерческие условия: Стоимость: 1 200 000 000 руб. Цена за м²: 732 154 руб. Налог: НДФЛ. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 24251

Здание 2 467 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 2 467 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 28. Метро рядом: м. Ясенево в 2 минутах пешком, м. Новоясеневская в 15 минутах пешком, м. Битцевский парк в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: естественная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 280 000 000 руб. Цена за м²: 113 498 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 54268

Арт. 132385400 Готовый арендный бизнес г Москва, ул Молостовых, д 21/34 Локация: Жилой микрорайон с плотной застройкой Удобная транспортная доступность 12 минут пешком от метро "Новогиреево" Расположение: Сложившееся торговое окружение Отличная видимость с дороги Высокий пешеходный и автомобильный трафик Широкий тротуар Парковка перед фасадом Помещение: общая площадь 436 м2 зона погрузки-разгрузки Арендатор: Чижик МАП - 550 тыс. руб Стоимость: 55 000 000 рублей Звоните!

Арт. 129492832 Коммерческое помещение с арендатором на ул. Магеллана 2, Локация: 10 минут от метро Прокшино ЖК Испанские Кварталы на 1400 квартир 1-я линия улицы Помещение: Общая площадь 110.9 м2 1 этаж жилого дома Витринные окна Открытая планировка Отдельный вход Арендатор: Бристоль ДДА на 5 лет. Цена: 40 млн. руб.

Арт. 125217261 Продажа торгового помещения 117 м² с арендатором "Винлаб" г. Москва, Филевский бульвар, д. 24к3 (10 мин пешком от метро Фили / Багратионовская) Локация ЖК River House построен в 2009 г.; Плотный спальный район с ограниченным количеством торговых площадей, высокий спрос на аренду. Расположение Первая линия зданий; Парковка перед фасадом; Возможность размещения наружной рекламной вывески; Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение 1й этаж, отдельный вход с улицы; Открытая планировка, окна по фасаду; Высота потолков 3,1 м; Электрическая мощность 30 кВт; Место для рекламной вывески на фасаде. Арендатор Сеть алкомаркетов "Винлаб"; Договор аренды 12.12.2024 по 12.12.2031 г.; Арендная плата по запросу Безусловная индексация 5 % с третьего года аренды; Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость 48 000 000 ₽

Здание 1 912 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 912 м². Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 15. Метро рядом: м. Владыкино в 15 минутах пешком, м. Отрадное в 15 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 305 000 000 руб. Цена за м²: 159 519 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 54260

Номер объекта: 13907. Гoтовый бизнeс c якоpным аpендaтором Высокий трафик: 2 минутах от станции метро Вавиловская Первая линия: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Якорный арендатор: "ДИКСИ" (долгосрочный контракт). Срок окупаемости: 11 лет. Высота потолков - 3,5 метра. Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Есть зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Имеется бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Собственник - юридическое лицо (ООО на УСН). Более 5 лет в собственности. Долгосрочный договор аренды. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. ???? Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

Продается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже в заселенном жилом комплексе комфорт-класса ЖК Второй Нагатинский от ГК ПИК (ЮАО, Нагатино-Садовники). Отличный вариант как под собственный бизнес (аптека, салон красоты, кофейня, супермаркет, ПВЗ, медицинский центр), так и для сдачи в аренду с высокой окупаемостью! Звоните, отвечу на все вопросы и запишу на просмотр.

Арт. 145681180 Арендный бизнес с магазином "Пятерочка" ЛОКАЦИЯ: -Центральная площадь поселка; -Отдельное здание; -Расположение в крупном жилом массиве; -Высокая платежеспособность жителей района; РАСПОЛОЖЕНИЕ: -Первая линия; -Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; -Широкий тротуар; -Парковка для автомобилей; ПОМЕЩЕНИЕ: -Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор: -Надежные арендатор "Пятерочка"; -Арендует с 2019 года; -Есть лицензия на алкоголь; -Привязка к РТО (данные предоставим по запросу); КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: -Цена: 59 млн. руб. -Фиксированный МАП: по запросу -Окупаемость менее 10 лет; Звоните!

NICE LOFT - готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца. Комплекс бизнес-класса NICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. NICE LOFT - новая спортивная доминанта Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для тренировок, игр, восстановления и оздоровления. Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают структурное фасадное остекление. Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ - профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории NICE LOFT предусмотрено пять многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал. Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха. Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в любое время года. Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9 метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не покидая пределы дома. Территория комплекса NICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис. Преимущества N'ICE LOFT: - Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца - Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами - Ритейл с потолками до 7,5 м - Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1 км - Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей - Более 10 видов спорта в одном кластере - Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров - Видовые лоты с террасами и патио - Авторское лобби с потолками до 9 метров - Консьерж-сервис 24/7 - Охраняемый подземный паркинг

Компания-собственник STOLNY GRAD продаёт универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино - отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. - Общая площадь: до 154,8 м² (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м²) - Два независимых арендатора с разными входами - диверсификация и низкий риск вакантности. Один из арендаторов это пункт выдачи Wildberries - стабильный сетевой трафик. - Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт. ) - гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала. - Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки - Открытая, свободная планировка - легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе - Современные инженерные системы и центральные коммуникации - Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов - Варианты перепланировок - создайте свое уникальное пространство без ограничений - Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом - Без комиссии для покупателя - прямой договор с собственником - Многофункциональное использование помещения - максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности. Готовы оперативно выходить на сделку. Цена 50 000 000 руб.

Арт. 140532539 Арендный бизнес с арендатором "Вайлдберрис", "Яндекс". ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 12 к. 2 Локация: Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек); Расположение на народном трафике от метро; Метро "Юго-Западная" в пешей доступности; Расположение: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Исторически сложившаяся торговая локация Помещение: Площадь: 63,1 м2. Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 10кВт; Арендатор: ПВЗ Вайлдберрис и Яндекс с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 31,3 млн. руб., 496 300 руб/м2. МАП: 261 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!

Продаётся нежилое помещение площадью 52 м² на первом этаже жилого комплекса бизнес класса по адресу: Москва, Карамышевская набережная, 34. Помещение хорошо подойдёт для собственного офиса, частной практики, студии, шоурума, ювелирной или иной мастерской, а также бизнеса, работающего преимущественно по предварительной записи. В помещении два функциональных пространства. Главная комната - светлая, с угловым расположением и двумя большими окнами. Есть отдельная входная зона, которую можно использовать как ресепшен, место ожидания, рабочую или демонстрационную часть. Отдельный вход расположен со стороны благоустроенной территории жилого комплекса. Территория закрытая, доступ через калитку. Управление калиткой выведено непосредственно в помещение - посетителю можно открыть вход дистанционно. Такой формат особенно удобен для офиса, кабинета или бизнеса с постоянными клиентами и работой по записи. В помещении есть санузел и мокрая точка, выполнен ремонт, проведено освещение и электрика. Нежилой статус. Главные преимущества объекта: первый этаж, отдельный вход, два больших окна и много естественного света, возможность разделить клиентскую и рабочую зоны, контролируемый доступ на территорию, готовый санузел. Звоните или напишите, что бы узнать подробности. 5 октября 17:37

Oфис в новoм БЦ Аll in Sаlutе нa Юго-западе Mоcквы. Переceчениe Лeнинcкoгo и Bepнадского пpocпектoв. Удoбный выезд нa MКАД. Coвременный peмонт. Meбель: пиcьменный стoл - 4шт., тумба под cтoл - 4шт., кpеслo опеpатoрa -4шт., шкaф для докумeнтoв - 2шт., тумбa oтдельнo cтоящая -1шт. Boзмoжнo увeличение pабoчиx мест. В здании 1500 апартаментов, центральный ресепшен, отдельный от гостиницы вход в БЦ, собственная служба охраны и консьерж-сервис. Большая парковка вокруг здания для посетителей. Возможно оформление 1 парковочного места -12 000р. в месяц. На территории комплекса предусмотрены места для проведения деловых встреч, кафе, ресторан, фитнес-зал с бассейном, медицинский центр. Пассажирский и грузовой лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Центральное кондиционирование, панорамные окна в пол, коммуникации.