Продажа коммерческой недвижимости

Станьте владельцем "Тургояк Резорт" от Baden Family. "Тургояк Резорт" - акватермальный курорт, расположенный на озере Тургояк. Из номеров открывается захватывающий вид на второе по чистоте озеро в России после Байкала. На территории курорта гостей ждёт разнообразная инфраструктура для отдыха и развлечений: - круглогодичный термальный комплекс со SPA, - сауны и бани, - кафе и рестораны, - детские бассейны, - свой благоустроенный песчаный пляж длиной 300 метров. Апартаменты в "Тургояк Резорт" станут ценным активом благодаря высокому спросу на уникальные места отдыха. Доходность 8-10% годовых в зависимости от срока: 1 год - 8%, 2 год - 9%, 3 год - 10%. Прогнозный рост стоимости объекта - до 8% годовых. Дополнительное преимущество для ООО и ИП - покупка апартаментов в лизинг, а также возможность возврата до 22% НДС. Вам не придётся тратить силы и время на ремонт, поиск арендаторов и обслуживание недвижимости. Апартаменты сдаются полностью готовыми к проживанию - с дизайнерской отделкой под ключ, мебелью и техникой. А все организационные вопросы возьмёт на себя управляющая компания Baden Family. "Тургояк Резорт" станет не просто вашим местом силы, а местом, где вы сможете зарабатывать и отдыхать! Напишите "ТУРГОЯК" - отправим планировку этого апартамента, полную комплектацию, условия оплаты и финансовую модель.

Ищете идеальное коммерческое помещение для успешного бизнеса на центральной улице ханты-мансийска. У нас есть для вас уникальное предложение! Представляем вашему вниманию великолепное помещение, расположенное в цокольном этаже 9-эт. дома на динамичной улице Ханты-Мансийска. Это место станет настоящей находкой для любого предпринимателя, стремящегося привлечь больше клиентов благодаря удобному расположению и отличной транспортной доступности. Помещение ранее использовалось под кондитерскую пекарню, здесь предусмотрены три мокрых точки в разных углах, С/У. В вашем распоряжении центральные коммуникации, мощность электричества составляет 40 кВт, а также автономное отопление, что обеспечит тепло и уют в зимний период и при этом вы экономите на платежах за тепло. Это идеальные условия для ведения бизнеса в любое время года! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного помещения по выгодной цене! Вложите свои средства в успешное будущее и откройте дверь к новым возможностям. Звоните прямо сейчас, и мы поможем вам сделать первый шаг к вашему успешному бизнесу! Арт. 129268643

Продаётся два гектар, вокруг забор, бетонные площадка, Первая линия. Удобный заезд для грузового и легкового транспорта.

Номер объекта: 538379. Продаётся база коммерческого назначения (3998 кв. М. ). Предлагается к продаже для развития собственного производства. Объект представляет собой полностью автономную, огороженную территорию с развитой инфраструктурой. Основные характеристики: - Общая. Площадь участка: 3998 кв. М. Земля в собственности, назначение - земли. Населённых пунктов / промышленное использование. - Назначение: универсальное. Идеально подходит под складской комплекс, производственную. Базу, автосервис, учебный центр или сдачу помещений в аренду. - Коммуникации: собственная электрическая подстанция в. Собственности электрическая Ктпн 230 ква. Инфраструктура и помещения: Офисно-административный блок: - Капитальное офисное помещение - 59,9 кв. М. - Просторный мансардный этаж с зонированием 40 кв. М. - 5 изолированных кабинетов. - помещения охраны 48 кв. М. - Санузел. - Производственная зона: - Цех для ремонта оборудования 289,4. Кв. М. - Технические. Зоны для хранения инвентаря и расходных материалов. Сервисная и хозяйственная инфраструктура: - Охранное помещение Кпп с выведенным пультом пожарной охраны видеонаблюдения по периметру базы. - Сауна с полноценной комнатой отдыха (душ, санузел, гардеробная) - отличное. Преимущество для персонала или корпоративных клиентов. - Мангальная зона на открытом воздухе. - Асфальтированный подъезд. Парковка транспорта непосредственно у цеха. - Ворота секционно- подъёмные автоматические. - Преимущества объекта: - Универсальность: сочетание производственных площадей, комфортных офисов и инфраструктуры. Для длительного пребывания делает объект интересным для широкого круга. Арендаторов. - Готовность к работе: не требует капитальных вложений, все системы функционируют. - Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру. - Удобное расположение: удобный выезд на основные транспортные. Магистрали, доступность общественного транспорта. - Юридическая чистота: один собственник, отсутствие обременений, документы готовы к быстрой сделке. Идеально подойдёт для: - Размещения собственного производства, ремонта оборудования склада, сервиса. Цена: 13 500 000 с учетом Ндс. Условия продажи: прямая продажа. Возможна ипотека для юридических лиц.

Продается через электронные торги на ЭТП ГПБ здание общежития Вахта-80, общей площадью 742,6 кв. м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Октябрьский район, п. Унъюган, мкр. 40 лет Победы, д. 17. Кадастровый номер 86:07:0101004:2791. Имущество расположено на земельном участке с кад. 86:07:0101004:47, площадью 593 кв. м. Технические характеристики объекта: общая полезная площадь 742,6 кв. м, застроенная площадь 506,3 кв. м, в том числе: основное строение 499,7 кв. м, крыльца 2х4,3. Забор L= 64,1 м. Этажность - 2, фундамент - металлические сваи, стены сборно-щитовые, материал перекрытия и покрытия - деревянные панели, кровля - профнастил, мест для проживания - 60. Здание оборудовано центральным отоплением, водопроводом, электроосвещением, горячим водоснабжением, канализацией, пожарной сигнализацией. Обременения отсутствуют. Имущество продается без мебели.

Продается через электронные торги на ЭТП ГПБ здание общежития 42 места, общей площадью 776,4 кв. м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Березовский район, п. Приполярный, 3 мкр., д. 5А, помещение 2. Кадастровый номер 86:05:0204033:1011. Имущество расположено на земельном участке с кад. 86:05:0204001:13, площадью 1090 кв. м. Технические характеристики объекта: помещение состоящие из 2-х этажей (S общ = 776,40 м2). Стены наружные - бетонные плиты, перегородки- пеноблоки, ГКЛ; перекрытие - монолитное железобетонное. Оснащено внутренними системами связи, электроснабжения, канализации, отопления, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, автоматической установки пожарной сигнализации. Обременения отсутствуют. Имущество продается без мебели.

Коммерческое помещение 56,4 м² | Готовый бизнес | Парковка и транспортная доступность О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь 56,4 м²: компактное пространство с эффективным использованием каждого метра. • Помещение разделено на 2 отдельных, у каждого свой вход. • С арендаторами. • Качественный ремонт: помещение готово к эксплуатации - начнете работу сразу после сделки, без вложений в отделку. • Отдельный санузел: комфорт для сотрудников и клиентов, соответствие санитарным требованиям. • Универсальная планировка: подходит под разные форматы - магазин, офис, салон услуг, пункт выдачи. ПОДЪЕЗД И ЛОГИСТИКА • Удобные подъездные пути: быстрая разгрузка товара, доступ для курьерских служб и поставщиков. • Парковка рядом: клиенты и сотрудники не тратят время на поиск места для автомобиля. ЛОКАЦИЯ • Остановка общественного транспорта в шаговой доступности: легкий доступ для клиентов и персонала без личного авто. • Проходное/доступное расположение: потенциал для постоянного потока посетителей. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Помещение готово к аренде. • Подходит для покупки за наличные или через ипотеку на коммерческую недвижимость (уточняйте условия в банке). Звоните для получения подробной информации и организации просмотра. Помещения с готовым ремонтом и парковкой пользуются высоким спросом - рекомендуем не откладывать решение.

Коммерческое помещение 42,9 м² | Готовый бизнес | Парковка и транспортная доступность О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь 42,9 м²: компактное пространство с эффективным использованием каждого метра. • Арендатор на долгосрочной аренде. • Универсальная планировка: подходит под разные форматы - магазин, офис, салон услуг, пункт выдачи. ПОДЪЕЗД И ЛОГИСТИКА • Удобные подъездные пути: быстрая разгрузка товара, доступ для курьерских служб и поставщиков. • Парковка рядом: клиенты и сотрудники не тратят время на поиск места для автомобиля. ЛОКАЦИЯ • Остановка общественного транспорта в шаговой доступности: легкий доступ для клиентов и персонала без личного авто. • Проходное/доступное расположение: потенциал для постоянного потока посетителей. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Помещение готово к аренде. • Подходит для покупки за наличные или через ипотеку на коммерческую недвижимость (уточняйте условия в банке). Звоните для получения подробной информации и организации просмотра. Помещения с готовым ремонтом и парковкой пользуются высоким спросом - рекомендуем не откладывать решение.

Номер объявления: 24265 - назовите его оператору. Готовый арендный бизнес в Пушкине - 199,2 м2 с новым ремонтом Предлагается к продаже помещение по адресу: СПб, г. Пушкин, ул. Железнодорожная дом 56А лит. Н ГАБ (готовый арендный бизнес) это покупка ликвидных помещений с договорами аренды и устойчивыми денежными потоками. Это удобная и высокодоходная форма инвестиций. Инвестируя в объект предприниматель сразу получает доход, все налажено) Помещение находится в отдельном здании и имеет просторную планировку площадью 199,2 м2. Выполнен новый ремонт, поэтому объект не требует значительных вложений в подготовку. Предусмотрены 6 окон, обеспечивающих естественное освещение, раздельные санузлы и выделенная кухонная зона. Большие пространства позволяют гибко организовать внутреннюю планировку и использовать помещение под различные коммерческие форматы. Наличие рядом жилого фонда формирует постоянное окружение потенциальных клиентов и сотрудников, а парковка повышает удобство посещения объекта. Преимущества объекта: - площадь 199,2 м2; - готовый арендный бизнес; - новый ремонт; - 6 окон; - просторные помещения; - раздельные санузлы; - выделенная кухонная зона; - рядом жилой фонд; - остановки общественного транспорта поблизости; - парковка рядом; - привлекательная локация в Пушкине; - возможность использовать объект для различных коммерческих задач. Условия продажи: Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Информация о текущем арендаторе, размере арендного платежа, доходности и сроке окупаемости предоставляется заинтересованному покупателю. Интересный вариант для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с готовой инфраструктурой и возможностью получения арендного дохода. Звоните - расскажу подробнее о финансовых показателях объекта и организую просмотр)

Участок 12 соток Дом 44квадрата +помещение 4*4 (использовалось как кладовая) Центральное водоснабжение До остановки 100м Развивающаяся инфраструктура: сеть магазинов: абсолют, титан, пятерочка, барис, николаевский, мебельный магазин, фруктовые киоски (2шт) Сто, автомойка, детский сад (3шт), школа (2шт), ВБ, Озон, аптека (2шт), автозаправка ННК Живописный вид из окна Растилаются просторы Нижнего САЯНТУЙ, Вознесеновки Сад, Огород: Малина, жимолость, ирга, слива 2 вида, черемуха, вишня, смородина 3 вида, дикая земляника, корень ревня, крыжовник, сирень, разные многолетние цветы ₽: 4,0млн обмен на квартиру Для уточнения адреса обращайтесь в лс

Продаётся трёхуровневое отдельно стоящее здание в центре Санкт-Петербурга. Земельный участок и здание в собственности. Объект уже сформирован под SPA-комплекс: финская сауна, хаммам, подогреваемый бассейн, зона отдыха, бильярдная, спортивный зал, кухня и технические помещения. Планировка позволяет сохранить существующий формат либо рассматривать другой коммерческий сценарий. Отдельный вход, парковка с трёх сторон здания. В пешей доступности метро "Площадь Александра Невского", Синопская набережная, апартаменты, рестораны и деловая инфраструктура центра. Здесь продаётся не просто помещение, а уже созданная инфраструктура для бизнеса. Подробности по объекту, финансовым показателям и условиям продажи по запросу. 5 октября 17:02

Инвестиционный объект: несколько сценариев использования: 1. Продажа отдельных апартаментов Помещение на 64 квартиры 1- 2- 3-х комнатные, коммерческие. Разделить объект на отдельные лоты и реализовать их поэтапно. Готовые помещения с ремонтом позволяют рассматривать этот сценарий как самостоятельную инвестиционную стратегию. Наше федеральное агентство недвижимости может реализовать данный сценарий на партнерском договоре. 2. Апарт-отель / объект с профессиональным управлением Использовать здание как единый гостиничный или сервисный объект с централизованным управлением и последующей сдачей помещений в краткросрочную и долгосрочную аренду. 3. Пансионат или дом для пожилых Большая площадь, готовые помещения и действующие центральные коммуникации позволяют рассматривать объект для специализированного формата размещения. Есть потенциальный оператор данного направления. Кирпичное здание расположено в Стрельне - историческом Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Объект состоит из 64 помещений различной площади и планировки, каждое с отделкой. Центральные коммуникации подключены и находятся в рабочем состоянии. Отдельное преимущество - расположение: 1015 минут пешком до Константиновского дворца, около 20 минут на автомобиле до Петергофа, 1,5 км до Финского залива. Рядом сложившаяся инфраструктура, парки и зелёные зоны. Удобный выезд на Санкт-Петербургское шоссе и КАД. Инвестиционная привлекательность объекта - именно в возможности выбрать модель использования в зависимости от стратегии инвестора: поэтажная/поштучная реализация, эксплуатация единого объекта или специализированный формат. Все подробные расчёты, варианты реализации, нюансы сделки и документы готовы предоставить на личном осмотре объекта по предварительной договорённости. Код пользователя: 202008 Номер в базе: 14328001

Продaётся дeйствующий aпарт отель на 5 нoмеpов. Самый цeнтр гoрода, Cтpeмяннaя ул. 19, дo Невского пp. 1 минута пeшкoм, дo пл. Bосстания 5 минут пешком. Отeль располагaетcя в тиxом зeлёнoм двоpе, пpoxoд закрыт от пocтоpoнних, уcтaнoвлeнo видeoнаблюдениe и оxрaна. Терpитoрия вымощена брусчаткой, красивое большое дерево, нет ощущения двора колодца и при этом не слышно шума с улицы, есть возможность парковки. 1 этаж. парадная после ремонта, установлены дополнительные шкафы для хранения имущества на лестничной площадке. Видеонаблюдение. Возможность удалённого заселения и контроля гостей. Помещение разделено на 5 апартаментов студий. Полностью укомплектованы техникой и мебелью, каждый со своим сан. узлом и кухонной зоной. Ремонт делали основательно, снималось всё до перекрытий и выстраивалось заново, использовались хорошие Европейские материалы, особенно уделяли внимание шумоизоляции и инженерии. Всё необходимое для ведения бизнеса имеется: кухни, телевизор, плита, вытяжка, микроволновая печь, чайник, раковина, холодильник,.В парадной всего 4 квартира, только одна осталась жилая (2 другие принадлежат тоже нам), хорошая перспектива выкупить последнюю и перевести всё в не жилой фонд. На данный момент сдано в аренду, ремонт делали под арендатора, арендатор исправно платит более 5 лет, рейтинг отеля на яндексе 4.9, более 100 отзывов. 1 взрослый собственник, прямая продажа, вся сумма в договоре. Так же можем продать ещё 4 квартиры в этом дворе, 3 из них переделаны под апартаменты. За подробностями обращайтесь.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (133м²) Отличный вариант для организации бизнеса аренды кладовых, офиса, студии красоты, мастерской, пункта выдачи заказов и т. д. Основные характеристики: -Расположение: цокольный этаж кирпичного дома, отдельный вход со двора. -Планировка: 2 комнаты (53 м² и 71 м²), санузел. -Параметры: высота потолков 2,5 м, приточно-вытяжная вентиляция -Коммуникации: электричество (12кВт), центральное отопление, водоснабжение и канализация. Возможна аренда на длительный срок. Аренда 90 т в месяц, КУ около 10 т. в зимний период -Статус: один собственник, продажа без НДС Хороший ремонт с использованием качественных материалов и заменой всех коммуникаций. О доме: Кирпичное здание с металлическими перекрытиями (1917 г. п.) в Адмиралтейском районе. Ухоженный двор с бесплатной парковкой. Первая линия Измайловского проспекта. Локация и транспорт: -Метро: 6 минуты пешком до ст. м. Балтийская и Технологический Институт -Транспорт: остановка общественного транспорта в пешей доступности.

Код лота: 62C46C9-4001-9489-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 10, 2 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый б-р, д. 9, лит. А, пом. 1-Н. Помещение расположено на первом этаже 15-этажного дома 1980 года постройки, вход общий с улицы и со двора, одно окно выходит на улицу. Имеется электроснабжение, установлена раковина. Состояние требует косметического ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга, находится в густонаселенном спальном районе. Станция метро "Проспект Просвещения" в 1, 7 км (20 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта (автобусы, трамвай), парковка на придомовой и дворовой территории. Помещение подойдет под различные цели после ремонта офис, кладовку, мастерскую и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775537

Пассивный доход в ЖК Легенда на Комендантском. предлагаем готовый арендный бизнес ( арендатор на постоянной основе ) Высокая проходимость, возможность наружной рекламы, стабильный уровень доходности. (расчёты доходности под запрос)

Объект 201760. Коммерческое помещение в ЖК "Квартал Сюжеты", ул. Отрадная, 1 Адрес: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Отрадная, д. 1, корпус 2.1 (дом 4), этаж Назначение: офис или торговое Витринные окна: нет Вентиляция: естественная Срок сдачи: 4 квартал 2030 года. Локация и инфраструктура: Верх-Исетский район, между улицами Репина и Отрадная. В шаговой доступности ТРЦ "Радуга Парк", магазины, школы, детские сады. Рядом остановки и трамвайная линия - 15 минут до центра. Удобный выезд на ЕКАД. Благоустройство и среда: прогулочные зоны, пруд, водопад, детские и спортивные площадки - формируют устойчивый локальный трафик и повышают время пребывания людей в районе. Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа, комната охраны. Парковка: подземный одноуровневый паркинг с постоянной температурой, парковка возле дома Технические и строительные решения: фасад из износостойких и энергоэффективных материалов; отделка по системе CERESIT (мокрая штукатурка, теплоизоляция) Высота потолков от 3м до 5м Без отделки, есть точка ввода электричества, водоснабжения и канализации.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - сеть "Магнит" Продаётся коммерческое помещение 350,4 м2 с действующим долгосрочным договором аренды с торговой сетью "Магнит". Магазин успешно работает третий год, товарооборот стабильно растёт и многократно превышает темпы инфляции. Финансовые показатели: Стоимость - 115 000 000 Договор: гарантированный МАП + процент от товарооборота (процент уже превышает МАП - арендная плата идёт как % от оборота) Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором Доход собственника растёт вместе с товарооборотом - без дополнительных вложений Объект: Площадь - 350,4 м2 Первый этаж нового полностью заселённого ЖК "Белый остров" Высота потолков - 4,05 м Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая Парковка непосредственно перед входом в магазин Все инженерные системы выполнены по техническим требованиям арендатора Отделка - чистовая Локация - ключевой драйвер роста: ЖК "Белый остров": заселённость ~70% и продолжает расти Магазин - единственный продуктовый оператор на территории ЖК Обслуживает не только жителей комплекса, но и несколько окружающих жилых массивов Рост количества домохозяйств = рост товарооборота = рост вашего дохода Почему этот объект выгоднее конкурентов: Федеральный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной Процентная аренда уже работает - вы получаете больше МАП Растущий район: каждый новый заселившийся корпус увеличивает оборот магазина Никаких вложений в ремонт или переоборудование - всё готово Ликвидный формат: продуктовый ритейл в densly застроенном районе - самый надёжный актив на рынке коммерческой недвижимости Кому подойдёт: Частным инвесторам - стабильный пассивный доход с первого дня Инвестиционным компаниям - ликвидный актив с потенциалом роста доходности Звоните или пишите - предоставлю полную документацию, расчёт окупаемости и организую показ. Объект готов к сделке.

Не просто коммерческое помещение, а объект, который можно использовать по одному из трёх сценариев: - открыть собственный бизнес; - сдать целиком одному арендатору; - разделить на кабинеты и получать доход от нескольких арендаторов. Помещение находится на первом этаже жилого дома. Угловое расположение рядом с дорогой обеспечивает хорошую заметность объекта. Есть отдельный вход с крыльцом, дополнительный погрузочный вход, парковка рядом и круглосуточный доступ. Варианты использования 1. Центр услуг с отдельными кабинетами Планировка позволяет организовать ресепшен, общую зону ожидания и несколько самостоятельных кабинетов. Подойдёт для размещения: - парикмахера и бьюти-мастеров; - массажиста или косметолога; - психолога, логопеда или репетитора; - юриста, бухгалтера или страхового агента; - других специалистов, принимающих клиентов по записи. Ориентировочный совокупный доход при покабинетной сдаче - 58 00066 000 ₽ в месяц до расходов. Фактическая доходность зависит от площади кабинетов, состояния помещения и условий оплаты коммунальных услуг. 2. Собственный бизнес Помещение можно использовать под: - салон красоты или бьюти-коворкинг; - медицинский или оздоровительный центр; - учебный центр; - офис компании; - магазин или шоурум; - аптеку; - сервисный центр; - пункт выдачи заказов; - интернет-магазин с офисом и складом. Отдельный погрузочный вход позволяет разграничить потоки клиентов, сотрудников и поставку товаров. 3. Комбинированная модель Крупную часть помещения можно сдать основному арендатору, а остальные кабинеты - отдельным специалистам. Такая модель позволяет получать доход из нескольких источников и снижает зависимость от одного арендатора. Преимущества объекта - первый этаж; - общая площадь 89,5 м²; - условно 6 комнат; - отдельный вход с крыльцом; - дополнительный погрузочный вход; - парковка рядом; - доступ 24/7; - санузел и необходимые коммуникации; - возможность изменить внутреннее зонирование; - документы по выполненной перепланировке оформлены; - планировка объекта предоставляется. Сейчас помещение использует пункт выдачи Wildberries. Возможность продолжения аренды или освобождения помещения обсуждается. Покупатель сможет рассматривать объект как готовую площадку для своего бизнеса либо как инвестиционное помещение. При ориентировочном доходе около 63 000 ₽ в месяц простая окупаемость составляет примерно 9 лет. Расчёт является предварительным и не учитывает налоги, коммунальные платежи, возможный простой и расходы на содержание. Возможен аргументированный торг после просмотра. Больше фото и планировку пришлю в сообщении. *На фотографиях показан вариант помещения без торгового оборудования Объект подойдёт тем, кто ищет коммерческое помещение в Рефтинском, помещение свободного назначения, торговое помещение на первом этаже, помещение с отдельным входом, готовый арендный бизнес, доходную недвижимость, офис, магазин, пункт выдачи заказов, помещение под Wildberries, Ozon, салон красоты, бьюти-коворкинг, медицина

Пpодaется земельный участок 9 сот. Hа кoторoм cтоит объект незавepшeннoгo строительствa 486 кв. м зapегистриpoвaно пpавo собственнocти (стeпeнь гoтoвности 6 пpоцентов) Нaзначения зeмельнoгo учаcткa магaзины 4.4 Плaниpoвaлoсь стрoительcтво мaгaзинa для сeтевых арендаторов. Рассмотрю предложение: продажа, обмен с вашей доплатой, обмен на автомобиль с вашей доплатой