Продажа коммерческой недвижимости

Арт. 145826931 Хотели купить участок в х. Парамонов? В наличии 2 участка, 4 сотки с магазином и 8 под ИЖС. Воможна продажа по отдельности. Отлично подойдёт под пункт выдачи. Соседи все уже живут. Рассмотрим все виды расчёта и варианты. Покупка, продажа, аренда объектов недвижимого имущества, экспертная оценка недвижимости. Бесплатная подача ипотечных заявок со сниженной процентной ставкой в банки партнеры, Сбербанк, ВТБ, Газпром, Центр Инвест и тд, возможна подача ипотечных заявок без подтверждения з/п, по 2 документам, возможно получение ипотечного кредита без внесения первоначального взноса. Полное юридическое сопровождение Вашей сделки с недвижимостью. Проверка чистоты объекта недвижимости ( аресты, обременения, наличие задолженности и т. д.), проверка собственников объекта недвижимости ( запрет отчуждения и т. д.). Составление любых договоров. Помощь в оптимизации суммы налога при продаже недвижимости Подача ипотечных заявок, работа с ипотечными заявками, материнским капиталом, военной ипотекой, распределение долей, помогаем клиентам вступить в наследство, узаконение перепланировок, приватизация. Помощь с получением разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию. Консультационные услуги в сфере недвижимости, управление объектами. Оформление самостоятельно подобранных вариантов. Срочный выкуп недвижимости. Скрыть

Продаётся историческое здание Приют Иоханна в Калининграде - уникальный объект недвижимости в исторической части города. Площадь здания - 740,9 м². Земельный участок - 11 соток. Объект представляет интерес для инвестора, который рассматривает не обычную коммерческую площадь, а историческое здание с возможностью создания индивидуального проекта. Основные характеристики: Калининград, ул. Литовский Вал, 66; площадь здания - 740,9 м²; 4 этажа, включая 1 подземный; назначение по ЕГРН - нежилое; земельный участок - 1 100 м²; кадастровый номер здания: 39:15:132532:45; кадастровый номер участка: 39:15:132532:31; кирпичное историческое здание; объект культурного наследия регионального значения. ГПЗУ на руках отправим по запросу покупателю. Инвестиционная привлекательность Редкий формат для Калининграда. Исторические здания такой площади и с собственной земельной территорией появляются на рынке значительно реже стандартной коммерческой недвижимости. Большая площадь - 740,9 м². Позволяет рассматривать различные концепции использования объекта в рамках разрешённых параметров и требований по сохранению ОКН. 11 соток собственной земли. Дополнительная территория вокруг здания - важная составляющая инвестиционного потенциала объекта. Историческая локация. Литовский Вал - часть старого Кёнигсберга с сохранившимися историческими и фортификационными объектами. Уникальность объекта. Главная ценность - возможность создать проект, который невозможно воспроизвести на обычном современном здании. Важный нюанс Здание имеет статус объекта культурного наследия, поэтому реконструкция, ремонт, изменение архитектурных элементов и дальнейшее использование должны осуществляться с соблюдением требований законодательства об охране ОКН и действующего охранного обязательства. Участок расположен в границах территории памятника регионального значения Здание приюта Иоханна, 18801890 годы. Это объект для инвестора, который ищет не просто квадратные метры, а возможность создать уникальный проект в исторической части Калининграда. Документы на объект в наличии. Покажу здание, предоставлю документацию и расскажу о возможностях использования

Вашему вниманию представляется проект под инвестиции. Часть здания на трёх сотках земли в самом просматриваемом и проходном месте! Рядом остановка трамвая, что тоже увеличивает трафик рекламы! Расположение - сквер Северная площадь! Можно сделать два входа. Объект состоит из трёх комнат и с/у. Высота потолка 4 м, все удобства, автономное отопление! Общая площадь 50м² Подходит под различные виды деятельности! Идеально под точку с общественным питанием. ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ " СДЕЛКА " специалист Мария

Номер объекта: 554691. ГАБ, Помещение с арендатором - Мясная лавка, площадью 37, 2 кв. м Характеристики и преимущества: Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года Объект с арендатором: - Мясная лавка - арендный поток 75. 000 рублей Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 547161. Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание площадью 275 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 20А. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание - 1-й этаж площадью 75 кв. м - 2-й этаж площадью 110 кв. м - подвал площадью 90 кв. м - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя парковка на 8 м/мест - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 30 кВт - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - телефон и интернет - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески на фасаде - вблизи располагается зоопарк, супермаркет Магнит - густонаселённый район, высокий трафик - в 100м находится остановка общественного транспорта - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554693. ГАБ, Помещение с арендатором - Алкомаркет, площадью 67, 2 кв. м Характеристики и преимущества: Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года Объект с арендатором: - Алкомаркет - арендный поток 155. 000 рублей + ежегодная индексация 10% Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается коммерческое помещение площадью 136 м² в центре города. Оборудованные кабинеты (косметология, массаж с душевой, маникюр/педикюр, кабинет руководителя, кухня, стерилизационная, ресепшен, санузел). Современный дизайнерский ремонт. Вся встроенная мебель остается. Видео наблюдения Вывески Ресепшен (и все расходные материалы за ним) Дополнительно, смежное помещение действующий арендатор Ozon на площади 38 кв м.

Собственник! Без комиссии Нoвoе oтдельно cтoящeе здaние 2025 гoда поcтpойки плoщaдью 1284 кв. м на cобственном зeмельнoм учaсткe 2150 кв. м (21,5 сотки). Юpидическая чистoтa: Зданиe и зeмля в coбствeннoсти. Kатегopия зeмли: пpомышлeннoгo назначения Расположение: Первая линия, 1-й км автодороги Ростов-на-Дону - Новошахтинск. Высокий трафик, отличная визуальная доступность с трассы, удобные подъездные пути для еврофур. Финансовые показатели для инвестора: Стоимость объекта: 95 000 000 руб. Стабильный арендный поток: 800 000 руб./мес. Годовой доход: 9 600 000 руб. Чистая доходность: 10,1% годовых. Срок окупаемости: 9,8 лет (лучшее предложение в данном сегменте). Арендатор: Помещение полностью сдано и функционирует как фулфилмент-центр (обработка заказов для маркетплейсов). Договор заключен на 11 месяцев, что гарантирует новому собственнику защиту от инфляции (возможность быстрой индексации ставки) или гибкость, если объект приобретается под собственные нужды. Техническое описание (Высокий класс качества) :Высота потолков: 8 метров до нижней фермы (идеально для многоярусных стеллажей).Ворота: Двое погрузочных ворот (уровень ноль) для быстрой логистики. Полы: Промышленные, топпинг с антипылевым покрытием (идеально гладкие, без пыли, рассчитаны на тяжелую технику).Конструктив: Надежный металлический каркас заводского производства на болтовом соединении, стены и кровля из качественных сэндвич-панелей. Электричество: Выделенная мощность до 150 кВт. Отопление: Автономный газ, установлены промышленные воздушные Вулканы (минимальные затраты на тепло).Вода и канализация: Вода заведена, оборудована сливная яма. Территория участка позволяет осуществлять разворот грузового транспорта. Обременений и залогов нет.

Собственник! Без комиссии!

Продается офис площадью 87,2 м2 в историческом центре Калининграда по ул. Эпроновской в непосредственной близости к Рыбной деревне. Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Основные характеристики: - велком зона, два кабинета, свой санузел и кладовая - частично мебелирован - установлена система кондиционирования и пульт охраны - отопление центральное - управляющая компания - огороженная территория со свободным доступом для посетителей - гостевая парковка Два собственника. Продажа от физлиц. Возможно приобретение в ипотеку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12264213

Продажа рыбного ресторана "Fischhoff" на Куршской косе, Балтийское побережье. Локация: Куршская коса, Балтийское побережье, рядом туристические маршруты и пляжи; высокий сезонный трафик. Площадь и вместимость: 274 кв. м; внутри - ресторан, магазин копченой рыбы, летняя терраса, музей Рыбака и рыб. Концепция и меню: рыбная кухня с акцентом на местные уловы, фирменные позиции, сезонное меню. Есть место для проживания и кабинет управляющего, дом для персонала. Полностью меблирован и оснащён всем необходимым оборудованием: укомплектована кухня, вытяжка, зона копчения, печи для пиццы, закрытый мангал, холодильное помещение, барная зона, POS-терминалы. Всё оборудование входит в сделку. Персонал: штат 20 сотрудников, обученная команда, возможность передачи бизнес-процессов. Мощность 130кВт, генератор 150 кВт, скважина. Большая парковка, отдельные входы, разгрузочный портал. Лицензии и разрешения: лицензия на алкоголь/полная лицензия общепита; санитария и пожарная безопасность в порядке. Локация с высоким туристическим трафиком, рядом гостиница без ресторана - дополнительный поток клиентов. Возможна дальнейшее увеличение жилья и рост дохода. Преимущества: уникальное место на побережье, устойчивая репутация, лояльная база гостей, налаженные поставщики, сезонная клиентура. Звоните для обсуждения деталей и организации просмотра. Код пользователя: 176097 Номер в базе: 14186246

Продаётся коммерческое здание в центре Черняховска. Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей! В самом центре города Черняховск предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание - идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение и перспективу стабильного дохода. Преимущества объекта: - Центральное расположение Здание находится в самом сердце города, обеспечивая максимальную видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это гарантирует постоянный поток клиентов и партнёров для вашего бизнеса. - Отдельный статус Объект не входит в состав жилых комплексов или торговых центров - это самостоятельное здание с собственной территорией и удобными подъездными путями, что подчёркивает его престиж и функциональность. Универсальность использования: Здание легко адаптируется под любые бизнес-идеи и подходит для следующих видов деятельности: - Офисные помещения - Торговые площади - Медицинский центр - Образовательный центр - Сфера услуг - Прочие коммерческие направления Состояние и технические характеристики: - Здание в хорошем техническом состоянии, готово к эксплуатации или сдаче в аренду. Второй и третий этажи требуют ремонта, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения. - Центральное расположение - Собственная территория - Удобные подъездные пути - Возможность организации парковки для сотрудников и клиентов Доходность и гибкие условия приобретения: - Объект идеально подходит для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Актуальные условия аренды и ставки обсуждаются индивидуально. - Возможна покупка с использованием ипотечных или лизинговых программ через нашу компанию, что делает приобретение максимально удобным и доступным. Дополнительные преимущества: - Развитая инфраструктура: В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, жилые массивы, магазины, кафе, банки и другие объекты городской инфраструктуры. - Гибкость использования: Здание легко переоборудовать под любые бизнес-проекты, что расширяет круг потенциальных арендаторов или покупателей. - Перспектива развития: Центр города всегда востребован для новых проектов и инвестиций, что гарантирует рост стоимости объекта в будущем. Почему центр Черняховска - стратегическое решение? - Поток клиентов: Высокий трафик обеспечивает постоянное привлечение новых посетителей и партнёров. - Имидж и престиж: Офис или торговая точка в центре города повышает статус компании и доверие клиентов. - Деловая и культурная среда: Вокруг - банки, рестораны, магазины, культурные и деловые объекты, что способствует развитию деловых связей и расширению возможностей для бизнеса. - Удобная транспортная доступность: Центр связан с основными транспортными артериями, что экономит время сотрудников и клиентов. - Историческая и туристическая привлекательность: Рядом объекты культурного наследия и туристические маршруты, что увеличивает поток посетителей. - Современное благоустройство: Центр города активно развивается и становится всё более к

Продается готовый бизнес (кафе), помещение находится аренде. Под кафе, пиццерию, кофейню или фастфуд УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИСТОВ, рядом с популярными музыкальными часами. ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ ГОДА В теплое время года уличная зона со столиками. Удачное расположение обеспечивает хорошую проходимость и создает отличные возможности для развития успешного бизнеса. Планировка и характеристики: Общая площадь - 104,2 м². Три функциональных помещения: Зал 48,2, из них зал обслуживания - 20 м² на 20 посадочных мест. Просторная кухня для полноценного приготовления блюд - 46,6 м². Кладовка - 9,4 м². Собственный отдельный вход. Дополнительный выход с доступом к кинотеатру. Оборудование - по договоренности. В помещении уже работали проекты в сфере общепита: здесь готовили авторский кофе, сейчас представлена шаурма, шашлык, пицца. Организуются детские праздники. Возможные форматы: * Пиццерия с доставкой. * Кафе или бистро. * Кофейня с десертами. * Шаурмичная или бургерная. * Кулинария или кухня с доставкой. * Заведение с авторской концепцией. МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг. Ипотечное одобрение! Выездная регистрация и открытие специальных счетов в банке у нас в офисе! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

В самом сердце города Светлогорск на улице с большим туристическим трафиком в продаже кoммеpческoe помещениe свoбoднoгo нaзначения. Подoйдeт практически пoд любой вид дeятeльности. Идеально под СПА-салон или Паб. Пoмещeниe наxодится нa цoкольнoм этaже кирпичного дома 2008 годa пoстpoйки 116,6 м² рaздeлены нa 3 кaбинeтa + 2 санузла + 2 подсобных помещения. Удoбнo оргaнизoвать paбочие места или разделить на рабочие зоны. Автономное отопление - теплосчётчик 2 мокрые точки Городские коммуникации - водоснабжение и водоотведение Электрические мощности 15кВт (и выше) Высота потолка 3 метра 2 санузла (один из которых можно оборудовать душевой кабиной) 2 подсобных помещения Отдельный вход. Круглосуточный доступ в помещение - важное преимущество для бизнеса с самостоятельным графиком работы Внутри сделан ремонт, можно въезжать сразу. В отдельных местах требуется небольшая доработка (отделка) - отличная возможность адаптировать пространство под себя. Объект юридически чистый, без обременений! Готов к продаже. Возможно заложить НДС в стоимость, что удобно для юрлица. Рассмотрим все предложения и варианты оплаты. Вышлю ВИДЕО по запросу и проведу ОНЛАЙН ПОКАЗ для вашего удобства. Для покупателя с другого региона провожу онлайн просмотр помещения, дома и окружения. Возможна онлайн сделка. Продажу объекта ведёт АН "Союз Профессиональных Риелторов" (входит в Российскую Гильдию риелторов и имеет сертификат). Полное юридическое сопровождение сделки от просмотра и до получения ключей. Являемся партнерами всех ведущих банков, оказываем помощь в открытии ипотеки, свой ипотечный брокер. Арт. 145588891

Продается цокольное помещение свободного назначения в центре Калининграда - ул. Черняховского, 17 Первая линия! Максимально выгодное расположение в центре города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Локация уже хорошо знакома жителям города: долгие годы здесь работал известный антикварный магазин. В непосредственной близости находятся: ТЦ ZFORT; Центральный рынок; Нижнее озеро; Площадь помещения - 73 м², состоит из двух отдельных помещений: 53,7 м² и 19 м². Нежилое помещение. Отдельный вход непосредственно с улицы Первая линия Центральная локация Отличная видимость Подходит для различных видов бизнеса Объект также отлично подойдет под магазин, продуктовый магазин, алкогольный магазин, сферу услуг, офис, общепит. Отличное вложение для арендного бизнеса. Очень перспективное место для бизнеса в центре Калининграда. Удачное расположение и широкий спектр возможного использования делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. ВАЖНО! ПРОСМОТР ДОМА ТОЛЬКО С АГЕНТОМ МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг. Ипотечное одобрение! Выездная регистрация и открытие специальных счетов в банке у нас в офисе! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

Арт. 78198969 На поберьжье Балтийского моря Калининградской обл. в п. г.т Янтарный продаётся Земельно-имущественный комплекс. "Уникальный" комлекс сочетающий в себе: Территория комплекса составляет 115 000 кв. м, общая площадь зданий 1699,4 м2 • Участок с/х назначения 94 920 кв. м. (в аренде) • Участок для туристического обслуживания 6973 кв. м (в собственности) • Участок под ангар- 15031 кв. м (в аренде). Кадастровые номера: 39:22:010011:90, 39:22:010011:148, 39:22:010011:143. В собственности находятся следующие объекты, расположенные на территории комплекса: 1) Нежилое здание общей площадью - 396,4 кв. м. 2) Нежилое здание общей площадью - 906,1 кв. м. 3) Арочный склад общей площадью - 396,9 кв. м. Жизнедеятельность обеспечивает: Водопровод собственная скважина с системой водоподготовки (фильтрация). Отопление геотермальное. Выделенная мощность Электр. -50 кВт. Автостоянка на 100 мест. Комплекс продается со всем сопутствующим ведению деятельности оборудованием, включая рабочих лошадей (прокатных), техникой, кормами (годовой запас) и т. д

Продаётся объект в городе Светлогорске на улице Вокзальная прям на остановке центральной дороги. Площадь составляет 12 квадратных метров, этаж - первый, этажей в доме - один. Ремонт косметический. Цена - 1 600 000 ₽. Объект подойдёт для использования в качестве торгового помещения.

Продается полностью оснащенный и действующий продуктовый магазин на первой линии в п. Заливино Полесского района (ориентир - филиал Музея Мирового Океана "Старый маяк"). Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Немецкое здание 74,5 м2 расположено на участке 2 сот. Просторный торговый зал. Два кладовых помещения. Своя парковка. Удобный подъезд для выгрузки товара. Продажа от физлица с полной передачей объекта недвижимости и действующего бизнеса. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 13288000

Продам здание 508 м2 на участке 70 соток в поселке Авангардное Гурьевского района. Объект находится в зоне размещения производственных и коммунально-складских объектов IV, V классов опасности П-3. Вид разрешенного использования - легкая промышленность. Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его! Коммуникации: 20 кВт, скважина, септик, твердотопливный котел. Есть возможность подключения газа. Подъездные пути асфальтированные. Часть участка выходит на первую линию ул. Загородной. Есть возможность организовать второй подъезд со стороны улицы Озерной. Подходит для организации: - склада и складских площадок - производства пищевой или легкой промышленности - автосервиса и автомойки - а также магазина или кафе/ресторана Обратите внимание на локацию! П. Авангардное - близость к Калининграду и основным транспортным магистралям Гурьевского района. На данный момент здание арендует столярная мастерская. ГПЗУ на руках. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 13863171

Продам помещение свободного назначения площадью 24,7 м2. Проспект Мира, Центральный район, непостредственная близость к Амалиенау Отличная локация с хорошей транспортной доступностью. Свободный подъезд и проход. 1-ый этаж жилого дома, вход с уровня земли. Проведено электричество. Подходит под лофт, офис, мастерскую, арт-пространство, бар или кофейню. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее! Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости. Федеральная компания "Этажи" - лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерам И обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять) )) Код пользователя: 145116 Номер в базе: 12814194