Продажа коммерческой недвижимости

Уникальный номер помещения - 9125-349П. Производственно-складской комплекс класса А в современном развивающемся индустриальном парке Удобное расположение: 22 от МКАД по Горьковскому шоссе. Эксклюзивное предложение! Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 12 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 7 т/м2 Отопление Все необходимые коммуникации Доковые ворота с герметизаторами проемов и выравнивающими платформами Шаг колонн 12 х 24 м Круглосуточный доступ Парковка для грузового и легкового транспорта, площадки для маневрирования. Возможность организации производства засчет увеличения потенциала по электрическим мощностям. Доступны к продаже следующие блоки: блок 864,3 м2 блок 874,6 м2 блок 1088,2 м2 блок 1 152,2 м2 блок 1 581,8 м2 блок 1 889,8 м2 блок 1930,5 м2 Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Адрес не бьется на Яндекс-картах, прикреплен ближайший. Реальный адрес Московская область, Богородский городской округ, территория Автомобильная Дорога М-7 Волга, 37-й километр, 8

Уникальный номер помещения - 7815-341П. Собственник предлагает построить современные производственно-складские помещения под ключ по вашему техническому заданию по модели Build-to-suit. Удобное расположение земельного участка под строительство: 36 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Средний срок возведения здания - 5 месяцев Заводское качество основных конструктивных элементов здания обеспечивается конвейерным производством по немецким технологиям. Возведение здания осуществляется конструкторным методом без применения сварки. Объекты имеют высокий уровень противопожарной безопасности и повышенную ликвидность на вторичном рынке. Инвестиции в индустриальную недвижимость с доходом от арендных платежей. Локация, востребованная арендаторами и покупателями; Соответствие международным стандартам страхования имущества FM Global; Наличие долгосрочного договора аренды; Арендаторы - крупные российские и международные компании с высоким рейтингом надёжности, использующие объекты под распределительный центр, склад или производство. Темпы ежегодного роста объема торговых площадей основных игроков рынка на 5-15% обеспечивают стабильный спрос и на новые складские площади. Ключевые игроки рынка e-commerce показывают ежегодный рост рынка на 25-30% и обеспечивают постоянный рост спроса на строительство и сдачу в аренду новых распределительных центров. Предусмотрены все необходимые коммуникации. Более подробная информация по запросу. Строительство "под ключ": инженерные изыскания, проектирование, прохождение экспертизы, получение разрешительной документации на строительство, возведение здания, установка внутренних инженерных систем, пусконаладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию, выполнение твердых покрытий и благоустройство согласно генеральному плану. Индустриальные здания, которые могут быть использованы как под склад или распределительный центр, так и под производство, проектируются и возводятся с учетом всех ваших пожеланий. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как "строить, чтобы удовлетворяло требованиям" или более привычный русский вариант "строить под ключ". Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50%

Продается коммерческое помещение 76,6 м2 с ремонтом на полу цокольном этаже. Возведены перегородки, пол уложен ламинатом, полностью оборудован санузел и выполнен в плитке, выполнена разводка электричества. Осталось только выполнить монтаж натяжных потолков, установить осветительные приборы. Прямая продажа от собственника, возможен показ в любое время. Ограничений на помещении нет.

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Производственная база на отдельном земельном участке общей площадью 24438 м2. В состав комплекса входят несколько зданий разного назначения. Все строения капитальные. Территория огорожена, оборудована въездными воротами. Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Целиком производственная база площадью 3204.6 м2. Земельный участок - 24 438 м2. В состав комплекса входят несколько зданий разного назначения. Одноэтажный склад - 504,2 м2. Одноэтажное нежилое здание - 304 м2, Трехэтажное административное здание - 1222,2 м2 с одним подземным этажом. Одноэтажный гараж - 900,6 м2. Одноэтажная котельная - 273,6 м2. А так же зем. участок площадью 24438 м2. Коммуникации подключены к центральным сетям. Выделенная электрическая мощность составляет 450 кВт. Отопление - дизельная котельная. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 91632-88

Производство на продажу от собственника без комиссии. Класс A. Объявление актуально. 65 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4549. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 248 кв. м Склад: 1 008 кв. м Офис: 240 кв. м 65 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5 т/кв. м Количество ворот: 1 шт. (На нулевой отметке) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 62.4 кВт (50 Вт/кв. м) Высота потолка: 9.1 м Пол: Бетон-Антипыль Строится, доступ с 01.10.2026 Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 130 000 руб/кв. м с НДС ID объекта - 4549

==ЛОТ 227662 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения отдельно стоящее здание на первой линии Проектируемого проезда в пос. Развилка ( Ленинский городской округ ). Сейчас в помещении успешно работает магазин одежды и обуви с устойчивым покупательским потоком. Объект можно приобрести как (ГАБ) или перевести под свой формат : продуктовый, цветы, аптека, салон красоты, кофейня, пункт выдачи, офис, дом быта, стройматериалы и многое другое. Первый этаж витринное остекление, действующий магазин, полностью готов к эксплуатации, удобная навигация для покупателей ВРИ ( торговая деятельность ), плотная жилая застройка : в радиусе 500 метров несколько ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия проезжего проезда, удобный подъезд, есть паковочные места, транспортная доступность 10-15 минут до м. Домодедовская / Зябликово, выезд на Каширское шоссе и МКАД, вокруг расширенная ифраструктура школы, детские сады, супермаркеты ( " Дикси ", " Верный "," Магнит" ) - объект в строился в ежедневные маршруты жителей. Инвестиционная привлекательность : Готовый поток клиентов с первого дня, возможность сохранить действующего арендатора или пере заключить договор на своих условиях, ликвидный формат 100-120 м2, рост стоимости коммерческой недвижимости в районе на 15-20 м2 за последний год.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B. Объявление актуально. 31 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4917. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 6 600 кв. м 31 км от МКАД по Киевскому шоссе. Технические характеристики: Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 400 кВт Высота потолка: 6 м Пол: Бетон Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 33 333 руб/кв. м/УСН ID объекта - 4917

==ЛОТ 227641 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается инвестиционный комплекс из 2-х хостелов в Молоково (МО).общая площадь комплекса : 4150 м 2 ( 1850+2300)Действующий корпус 1850 м2 ( Сетевой арендатор Верный +хостел два этажа + кафе ). второй корпус финишная стадия ремонта. Что получает покупатель немедленный доход с первого дня владения, диверсификация : 3 арендатора из разных сегментов (гостиница, ритейл, общепит ) -снижения риска простоя, сетевой арендатор "Верный "-надежный платеж долгосрочный договор, полностью укомплектованный хостел : мебель, техника инжинерные системы, действующие договоры аренды с подтвержденной историей платежей. корпус 2-финишная стадия ремонта : финишная отделка инженерные сити подключены остались : чистовые работы +меблировка, срок до запуска : 1-2 месяца после начала работ. Что дает инвестору : удвоение дохода комплекса. кап. Ставка вырастает с 5,25% до 10,5- выше среднерыночной по коммерческой недвижимости, синергия управления : общий персонал, рецепция прачечная, охрана, видеонаблюдение на два корпуса, снижение OPEX на 20-30 % за счет единой инфраструктуры. Почему обоснованная цена : цена за м2 ниже рынка двойной снарий доходности, немедленный возврат инвестиций, защита от инфляции, высокий растущий спрос. 3-5 км от МКАД ( каширское /Володарское шоссе ).

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 21 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4141. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 481 кв. м Склад: 1 266 кв. м Офис: 215 кв. м 21 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 6 т/кв. м Количество ворот: 2 шт. (Докового типа) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 75 кВт Высота потолка: 6.5 м Пол: Бетон-Антипыль Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена: 92 000 руб/кв. м/УСН ID объекта - 4141

Морозильный склад на продажу от собственника без комиссии. Класс A. Объявление актуально. 15 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 3248. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 9 837.5 кв. м Склад: 8 311 кв. м Офис: 1 526.5 кв. м 15 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Технические характеристики: Температурный режим: Морозильный склад, Мультитемпературный склад, Холодильный склад Мощность: 1000 кВт Высота потолка: 8 м Пол: Бетон-Антипыль Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 158 600 руб/кв. м с НДС ID объекта - 3248

Предлагается к продаже последний свободный земельный массив общей площадью 1,78 га. - В одной из самых востребованных локаций Рублёво-Успенского направления - рядом с торговым комплексом Рублёвский Привоз. Продажа возможна от 88 соток (один кадастровый участок) ! Преимущества участка: 1 Первая линия Рублево-Успенского шоссе с высоким автомобильным трафиком. 2 Отличная визуальная доступность и удобный подъезд. 3 Возможность приобретения всего участка или отдельных кадастровых участков. 4 Все центральные коммуникации проходят рядом. 5 Окружение сформировано премиальной жилой застройкой. Возможные сценарии использования: торговый комплекс (street retail); медицинский центр; фитнес-клуб; ресторанный проект; офисно-деловой центр; сервисный комплекс. Участок расположен в районе с высокой покупательской способностью населения и стабильным трафиком, что делает его одним из самых привлекательных предложений для коммерческого девелопмента на Рублёвке. Презентация по запросу. А также разработка стратегии best use и содействие в заключении договоров с ключевыми арендаторами. Сохраняйте объявление в Избранное, чтоб не потерять нас! Переходите в наш профиль!

Предлагается к продаже Участок 88 Соток (один кадастровый участок) ! - В одной из самых востребованных локаций Рублёво-Успенского направления - рядом с торговым комплексом Рублёвский Привоз. Преимущества участка: 1 Первая линия Рублево-Успенского шоссе с высоким автомобильным трафиком. 2 Отличная визуальная доступность и удобный подъезд. 3 Возможность приобретения всего участка или отдельных кадастровых участков. 4 Все центральные коммуникации проходят рядом. 5 Окружение сформировано премиальной жилой застройкой. Возможные сценарии использования: торговый комплекс (street retail); медицинский центр; фитнес-клуб; ресторанный проект; офисно-деловой центр; сервисный комплекс. Участок расположен в районе с высокой покупательской способностью населения и стабильным трафиком, что делает его одним из самых привлекательных предложений для коммерческого девелопмента на Рублёвке. Презентация по запросу. А также разработка стратегии best use и содействие в заключении договоров с ключевыми арендаторами. Сохраняйте объявление в Избранное, чтоб не потерять нас! Переходите в наш профиль!

Продам помещение свободного назначения в центра города, площадь 45 м2, оборудовано под офис. Здание расположено на первой линии, парковка на улице и во дворе. Планировка кабинетного типа, несущих стен нет и можно изменить планировку. В помещении отопление, электричество. Все коммуникации центральные. Санузел на этаже. Круглосуточный доступ. Продажа от собственника.

Код лота: 62C46C9-4001-9454-1. Реализуется на торгах. Продаётся нежилое здание, площадью 133 кв. м. этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0000000:2824 и земельный участок, площадью 1460+/-13 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый номер: 50:42:0040302:541 по адресу: Московская обл. г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Ленинградская, д 34а. Район отличается удобной транспортной связностью: близко к основным выездам на Дмитровское шоссе - можно быстро добираться до Москвы и других городов Подмосковья. Хорошая доступность общественным транспортом: в пешей доступности остановки автобусов и маршруток, регулярные рейсы до станций МЦД и метро. Удобная логистика для грузовых автомобилей: подъездные пути асфальтированы, нет сложных развязок и узких мест в непосредственной близости от участка. Развитая инфраструктура района: рядом магазины, пункты выдачи, объекты бытового обслуживания- это повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Инвестиционная привлекательность: -локация в обжитом микрорайоне-стабильный трафик и понятная аудитория для большинства коммерческих форматов; -участок с понятным ВРИ-вид разрешённого использования "коммунальное обслуживание" даёт широкие возможности для эксплуатации под разные типы услуг и небольших производств; -площадь участка заметно больше площади здания-есть резерв для развития: можно организовать парковку, дополнительные модули или хозпостройки; -один этаж -удобно для логистики, приёма посетителей и организации рабочих процессов без сложностей с лифтами и лестницами; -здание подойдёт для бани-сауны, склада, сервисного центра или любой другой формат коммерческой деятельности; -надёжность сделки: объект находится в муниципальной собственности, все права зарегистрированы в ЕГРН, что обеспечивает минимальные юридические риски для покупателя. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775247

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет! ДОХОДНОСТЬ: 13,5% ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет и 6 месяцев АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 445 000 рублей в месяц АРЕНДАТОР Сетевая кофейня и пекарня "French Bakery Sedelice" Срок договора аренды (ДДА) - 7 лет Безусловная индексация - 5% Привязка к товарообороту - 6% РАСПОЛОЖЕНИЕ В самом центре всего ЖК, вдоль дороги Расстояние до дороги - 22 метра Рядом автомобильная стоянка На пути к автобусной остановке и детскому саду Витринные окна с обеих сторон здания ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь - 103,7 кв. м. Электричество - 0,2 кВт на 1 кв. м., можно увеличить Срок сдачи - 4 квартал 2027 О ЖК 1-й Химкинский Масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей Мини-город на 30 000 жителей - школы, детсады, поликлиники, спа-центры Первая очередь (корпуса 1.11.7) сдаётся в 2027 Корпус 1.2 - в 4 квартале 2027 Остальные корпуса - 2027-2030 Все квартиры с готовой отделкой быстрое заселение и рост трафика УСЛОВИЯ Возможна покупка в рассрочку

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро "Лермонтовский проспект "! Вокальная студия. Срок окупаемости 9 лет. Есть возможность оформить юр. адреса за 90000 рублей в год. Помещение находится в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро "Лермонтовский проспект ", "Косино" и станции D3 "Ухтомская ". На территории БЦ есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Расположен на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Две мокрые точки на этаже, общая площадь здания 900 м2. Строение располагается на участке 380 га, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Предоставляется интернет, телефон. Отдельный вход с улицы, местное кондиционирование, автономное отопление. Парковка автомобилей - наземная, парковка с охраной. Спокойная уютная обстановка, доброжелательная атмосфера, удобное месторасположение. Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Арт. 118287952

B центральной части, на главной магистpали гoродa - пpоcпектe Ленинa. Bxoднaя группа с пр. Лeнина, пеpвая линия, запacнoй вo двоp. Bcе перегopoдки ненeсущиe, возмoжeн oбщий зал. В арeндe у федерaльной ceти Кpacнoе и Бeлoе с фeвpaля 2024 гoда. Cрoк договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5%. Увеличение реальное, через 2 года после открытия уже подняли на 5%. С учётом доходности магазина есть уверенность в дальнейшем повышении арендной ставки. МАП - 135000₽. Все коммунальные платежи: отопление, водоснабжение, электроэнергию оплачивает арендатор. Магазин торгует всеми вида алкоголя, последние ограничения МО не затронули. Рекламные возможности с 3-х сторон дома. Парковка перед помещением. Витринные окна по фасаду здания. Дом стоит в плане на ремонт и покраску фасада. Уже полностью капитально заменена кровля дома в этом году. Окупаемость менее 10 лет.

1264208 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 252 кв. м., расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Преимущества объекта: -10 минут на автомобиле от станции МЦД-4 Кучино; -выезд на шоссе Энтузиастов; -плотный жилой массив в окружении; -рядом находится Университет Вернадского; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -витринное остекление; -4 мокрые точки; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -центральные коммуникации; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1236123 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 35.1 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома в ЖК "Датский квартал". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Полковника Романова; -от станции метро Беляево (15 минут на автомобиле); -помещение расположено на въезде в жилой комплекс; -комплекс состоит из пяти корпусов; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -подземный паркинг на 1 086 машиномест, также есть наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 7 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается коммерческое помещение 94,3 м² Локация: Московская область, Домодедово городской округ, село Домодедово, улица Современников, д 2 Статус: Помещение свободного назначения. Без арендаторов Планировка и ремонт: Выполнен предчистовой ремонт, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 18,8 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отдельные мокрые зоны Доступность: Два отдельных входа с фасада и со двора, отсутствие ступеней (безбарьерная среда), свободный паркинг перед зданием Юридический статус: Собственность, без обременений и залогов. Быстрый выход на сделку