Prodej komerčních nemovitostí

Производство на продажу от собственника без комиссии. Класс A. Объявление актуально. 65 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4549. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 248 кв. м Склад: 1 008 кв. м Офис: 240 кв. м 65 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5 т/кв. м Количество ворот: 1 шт. (На нулевой отметке) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 62.4 кВт (50 Вт/кв. м) Высота потолка: 9.1 м Пол: Бетон-Антипыль Строится, доступ с 01.10.2026 Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 130 000 руб/кв. м с НДС ID объекта - 4549

==ЛОТ 227662 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения отдельно стоящее здание на первой линии Проектируемого проезда в пос. Развилка ( Ленинский городской округ ). Сейчас в помещении успешно работает магазин одежды и обуви с устойчивым покупательским потоком. Объект можно приобрести как (ГАБ) или перевести под свой формат : продуктовый, цветы, аптека, салон красоты, кофейня, пункт выдачи, офис, дом быта, стройматериалы и многое другое. Первый этаж витринное остекление, действующий магазин, полностью готов к эксплуатации, удобная навигация для покупателей ВРИ ( торговая деятельность ), плотная жилая застройка : в радиусе 500 метров несколько ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия проезжего проезда, удобный подъезд, есть паковочные места, транспортная доступность 10-15 минут до м. Домодедовская / Зябликово, выезд на Каширское шоссе и МКАД, вокруг расширенная ифраструктура школы, детские сады, супермаркеты ( " Дикси ", " Верный "," Магнит" ) - объект в строился в ежедневные маршруты жителей. Инвестиционная привлекательность : Готовый поток клиентов с первого дня, возможность сохранить действующего арендатора или пере заключить договор на своих условиях, ликвидный формат 100-120 м2, рост стоимости коммерческой недвижимости в районе на 15-20 м2 за последний год.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B. Объявление актуально. 31 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4917. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 6 600 кв. м 31 км от МКАД по Киевскому шоссе. Технические характеристики: Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 400 кВт Высота потолка: 6 м Пол: Бетон Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 33 333 руб/кв. м/УСН ID объекта - 4917

==ЛОТ 227641 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается инвестиционный комплекс из 2-х хостелов в Молоково (МО).общая площадь комплекса : 4150 м 2 ( 1850+2300)Действующий корпус 1850 м2 ( Сетевой арендатор Верный +хостел два этажа + кафе ). второй корпус финишная стадия ремонта. Что получает покупатель немедленный доход с первого дня владения, диверсификация : 3 арендатора из разных сегментов (гостиница, ритейл, общепит ) -снижения риска простоя, сетевой арендатор "Верный "-надежный платеж долгосрочный договор, полностью укомплектованный хостел : мебель, техника инжинерные системы, действующие договоры аренды с подтвержденной историей платежей. корпус 2-финишная стадия ремонта : финишная отделка инженерные сити подключены остались : чистовые работы +меблировка, срок до запуска : 1-2 месяца после начала работ. Что дает инвестору : удвоение дохода комплекса. кап. Ставка вырастает с 5,25% до 10,5- выше среднерыночной по коммерческой недвижимости, синергия управления : общий персонал, рецепция прачечная, охрана, видеонаблюдение на два корпуса, снижение OPEX на 20-30 % за счет единой инфраструктуры. Почему обоснованная цена : цена за м2 ниже рынка двойной снарий доходности, немедленный возврат инвестиций, защита от инфляции, высокий растущий спрос. 3-5 км от МКАД ( каширское /Володарское шоссе ).

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 21 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4141. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 481 кв. м Склад: 1 266 кв. м Офис: 215 кв. м 21 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 6 т/кв. м Количество ворот: 2 шт. (Докового типа) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 75 кВт Высота потолка: 6.5 м Пол: Бетон-Антипыль Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена: 92 000 руб/кв. м/УСН ID объекта - 4141

Морозильный склад на продажу от собственника без комиссии. Класс A. Объявление актуально. 15 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 3248. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 9 837.5 кв. м Склад: 8 311 кв. м Офис: 1 526.5 кв. м 15 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Технические характеристики: Температурный режим: Морозильный склад, Мультитемпературный склад, Холодильный склад Мощность: 1000 кВт Высота потолка: 8 м Пол: Бетон-Антипыль Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 158 600 руб/кв. м с НДС ID объекта - 3248

Предлагается к продаже последний свободный земельный массив общей площадью 1,78 га. - В одной из самых востребованных локаций Рублёво-Успенского направления - рядом с торговым комплексом Рублёвский Привоз. Продажа возможна от 88 соток (один кадастровый участок) ! Преимущества участка: 1 Первая линия Рублево-Успенского шоссе с высоким автомобильным трафиком. 2 Отличная визуальная доступность и удобный подъезд. 3 Возможность приобретения всего участка или отдельных кадастровых участков. 4 Все центральные коммуникации проходят рядом. 5 Окружение сформировано премиальной жилой застройкой. Возможные сценарии использования: торговый комплекс (street retail); медицинский центр; фитнес-клуб; ресторанный проект; офисно-деловой центр; сервисный комплекс. Участок расположен в районе с высокой покупательской способностью населения и стабильным трафиком, что делает его одним из самых привлекательных предложений для коммерческого девелопмента на Рублёвке. Презентация по запросу. А также разработка стратегии best use и содействие в заключении договоров с ключевыми арендаторами. Сохраняйте объявление в Избранное, чтоб не потерять нас! Переходите в наш профиль!

Предлагается к продаже Участок 88 Соток (один кадастровый участок) ! - В одной из самых востребованных локаций Рублёво-Успенского направления - рядом с торговым комплексом Рублёвский Привоз. Преимущества участка: 1 Первая линия Рублево-Успенского шоссе с высоким автомобильным трафиком. 2 Отличная визуальная доступность и удобный подъезд. 3 Возможность приобретения всего участка или отдельных кадастровых участков. 4 Все центральные коммуникации проходят рядом. 5 Окружение сформировано премиальной жилой застройкой. Возможные сценарии использования: торговый комплекс (street retail); медицинский центр; фитнес-клуб; ресторанный проект; офисно-деловой центр; сервисный комплекс. Участок расположен в районе с высокой покупательской способностью населения и стабильным трафиком, что делает его одним из самых привлекательных предложений для коммерческого девелопмента на Рублёвке. Презентация по запросу. А также разработка стратегии best use и содействие в заключении договоров с ключевыми арендаторами. Сохраняйте объявление в Избранное, чтоб не потерять нас! Переходите в наш профиль!

Продам помещение свободного назначения в центра города, площадь 45 м2, оборудовано под офис. Здание расположено на первой линии, парковка на улице и во дворе. Планировка кабинетного типа, несущих стен нет и можно изменить планировку. В помещении отопление, электричество. Все коммуникации центральные. Санузел на этаже. Круглосуточный доступ. Продажа от собственника.

Код лота: 62C46C9-4001-9454-1. Реализуется на торгах. Продаётся нежилое здание, площадью 133 кв. м. этаж 1, кадастровый номер: 50:42:0000000:2824 и земельный участок, площадью 1460+/-13 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый номер: 50:42:0040302:541 по адресу: Московская обл. г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Ленинградская, д 34а. Район отличается удобной транспортной связностью: близко к основным выездам на Дмитровское шоссе - можно быстро добираться до Москвы и других городов Подмосковья. Хорошая доступность общественным транспортом: в пешей доступности остановки автобусов и маршруток, регулярные рейсы до станций МЦД и метро. Удобная логистика для грузовых автомобилей: подъездные пути асфальтированы, нет сложных развязок и узких мест в непосредственной близости от участка. Развитая инфраструктура района: рядом магазины, пункты выдачи, объекты бытового обслуживания- это повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Инвестиционная привлекательность: -локация в обжитом микрорайоне-стабильный трафик и понятная аудитория для большинства коммерческих форматов; -участок с понятным ВРИ-вид разрешённого использования "коммунальное обслуживание" даёт широкие возможности для эксплуатации под разные типы услуг и небольших производств; -площадь участка заметно больше площади здания-есть резерв для развития: можно организовать парковку, дополнительные модули или хозпостройки; -один этаж -удобно для логистики, приёма посетителей и организации рабочих процессов без сложностей с лифтами и лестницами; -здание подойдёт для бани-сауны, склада, сервисного центра или любой другой формат коммерческой деятельности; -надёжность сделки: объект находится в муниципальной собственности, все права зарегистрированы в ЕГРН, что обеспечивает минимальные юридические риски для покупателя. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775247

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре ЖК 1-й Химкинский с окупаемостью 8,5 лет! ДОХОДНОСТЬ: 13,5% ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет и 6 месяцев АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 445 000 рублей в месяц АРЕНДАТОР Сетевая кофейня и пекарня "French Bakery Sedelice" Срок договора аренды (ДДА) - 7 лет Безусловная индексация - 5% Привязка к товарообороту - 6% РАСПОЛОЖЕНИЕ В самом центре всего ЖК, вдоль дороги Расстояние до дороги - 22 метра Рядом автомобильная стоянка На пути к автобусной остановке и детскому саду Витринные окна с обеих сторон здания ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь - 103,7 кв. м. Электричество - 0,2 кВт на 1 кв. м., можно увеличить Срок сдачи - 4 квартал 2027 О ЖК 1-й Химкинский Масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК/ДСК-1 на северо-востоке Химок, на берегу Канала имени Москвы, в окружении 1000 га леса 36 корпусов переменной этажности от 4 до 17 этажей Мини-город на 30 000 жителей - школы, детсады, поликлиники, спа-центры Первая очередь (корпуса 1.11.7) сдаётся в 2027 Корпус 1.2 - в 4 квартале 2027 Остальные корпуса - 2027-2030 Все квартиры с готовой отделкой быстрое заселение и рост трафика УСЛОВИЯ Возможна покупка в рассрочку

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро "Лермонтовский проспект "! Вокальная студия. Срок окупаемости 9 лет. Есть возможность оформить юр. адреса за 90000 рублей в год. Помещение находится в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро "Лермонтовский проспект ", "Косино" и станции D3 "Ухтомская ". На территории БЦ есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Расположен на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Две мокрые точки на этаже, общая площадь здания 900 м2. Строение располагается на участке 380 га, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Предоставляется интернет, телефон. Отдельный вход с улицы, местное кондиционирование, автономное отопление. Парковка автомобилей - наземная, парковка с охраной. Спокойная уютная обстановка, доброжелательная атмосфера, удобное месторасположение. Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Арт. 118287952

B центральной части, на главной магистpали гoродa - пpоcпектe Ленинa. Bxoднaя группа с пр. Лeнина, пеpвая линия, запacнoй вo двоp. Bcе перегopoдки ненeсущиe, возмoжeн oбщий зал. В арeндe у федерaльной ceти Кpacнoе и Бeлoе с фeвpaля 2024 гoда. Cрoк договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5%. Увеличение реальное, через 2 года после открытия уже подняли на 5%. С учётом доходности магазина есть уверенность в дальнейшем повышении арендной ставки. МАП - 135000₽. Все коммунальные платежи: отопление, водоснабжение, электроэнергию оплачивает арендатор. Магазин торгует всеми вида алкоголя, последние ограничения МО не затронули. Рекламные возможности с 3-х сторон дома. Парковка перед помещением. Витринные окна по фасаду здания. Дом стоит в плане на ремонт и покраску фасада. Уже полностью капитально заменена кровля дома в этом году. Окупаемость менее 10 лет.

1264208 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 252 кв. м., расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Преимущества объекта: -10 минут на автомобиле от станции МЦД-4 Кучино; -выезд на шоссе Энтузиастов; -плотный жилой массив в окружении; -рядом находится Университет Вернадского; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -витринное остекление; -4 мокрые точки; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -центральные коммуникации; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1236123 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 35.1 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома в ЖК "Датский квартал". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Полковника Романова; -от станции метро Беляево (15 минут на автомобиле); -помещение расположено на въезде в жилой комплекс; -комплекс состоит из пяти корпусов; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -подземный паркинг на 1 086 машиномест, также есть наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 7 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается коммерческое помещение 94,3 м² Локация: Московская область, Домодедово городской округ, село Домодедово, улица Современников, д 2 Статус: Помещение свободного назначения. Без арендаторов Планировка и ремонт: Выполнен предчистовой ремонт, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 18,8 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отдельные мокрые зоны Доступность: Два отдельных входа с фасада и со двора, отсутствие ступеней (безбарьерная среда), свободный паркинг перед зданием Юридический статус: Собственность, без обременений и залогов. Быстрый выход на сделку

Код объекта: 1688250. Продаётся коммерческое здание Ростов-на-Дону, Ленгородок, ул. Гусева, 59. Площадь: 112,3 м²; Этажность: 3 этажа; Формат: отдельно стоящее здание; Вход: отдельный, свободный доступ. ЛОКАЦИЯ: Угловое расположение, хорошая видимость с улицы, удобный подъезд. Район с активным трафиком - подходит под различные виды бизнеса. ВНУТРИ: Выполнен качественный евроремонт - можно сразу запускать работу без дополнительных вложений. Подключены интернет, система вентиляции, кондиционирование. Отопление - индивидуальный котёл. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Кирпичное строение 2000 года постройки - надёжная и проверенная конструкция. ПОДОЙДЕТ ПОД: офис, услуги, образовательный центр, салон, медицинский или любой другой коммерческий формат. Объект готов к продаже. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

Продается здание 1077м2 по документам как склад, на участке 50 соток на Новой Риге, Истринский р-он дер. Павловское, есть договор аренды с правом выкупа после регистрации и постановки на Кадастровый учет, возможна продажа целиком, или части доли. Есть смета на завершение строительства под ввод на 7,5мл. Подробности по телефону!

Арт. 144885314 Продажа здания 650 м² на участке 35 соток - готовый бизнес-объект Текст: Ищете надежную инвестицию или готовую площадку для развития бизнеса? Предлагаем отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 650 кв. м на просторном участке 35 соток. Ключевые параметры: Площадь здания: 650 кв. м (2 этажа). Площадь участка: 35 соток. Назначение: Свободное / Коммерческое / Производственно-складское. Коммуникации: Центральные (электричество, вода, канализация, газ). Преимущества объекта: 1. Универсальность: Просторные помещения легко зонируются. Подойдет под офис, склад, логистику, производство или частный масштабный проект. 2. Свобода на участке: 35 соток позволяют организовать удобную парковку, зону разгрузки/погрузки, разместить хозпостройки или расширить бизнес. 3. Локация: Отличная транспортная доступность (удобные подъезды, близость к трассе). 4. Инфраструктура: Все необходимые коммуникации уже подключены. Варианты использования: Офисный центр / Административное здание. Складской комплекс / Логистический узел. Производственный цех. Учебный центр, спортзал или творческие мастерские. Цена: 299 000 000 руб. Звоните или пишите прямо сейчас - организуем показ в удобное для вас время!

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 85 м² на участке 1,5 сотки (в собственности) г. Чехов Адрес: г. Чехов, Вишнёвый бульвар, 5А Характеристики: Материал - кирпич 2 этажа Площадь - 85 м² Центральные коммуникации Преимущества: Прекрасное месторасположение Шаговая доступность ко всей инфраструктуре Проходное и заметное место Подходит под: Стоматологию Офис Салон красоты Кафе / другие виды бизнеса Выгодное вложение в коммерческую недвижимость! Звоните - показ по договорённости! Успейте стать владельцем!