Immobili commerciali in vendita

id:4094. Продается готовый бизнес! Год постройки: 2013 Разнообразие услуг: Наличие гостиницы, ресторана и банного комплекса позволяет привлекать различные категории клиентов, от туристов до местных жителей, что может обеспечить стабильный поток посетителей. Действующая Гостиница с Банным комплексом, Рестораном и Автомойкой в Калининграде! Инфраструктура: Большая территория с возможностью расширения, удобные подъезды и парковка на 50 автомобилей создают комфортные условия для гостей. Общая площадь: 60 соток+ 40 соток. Асфальтированные подъезды, парковка на 50 авто Круглосуточная охрана (КПП), видеонаблюдение, освещение. Гостиница: 47 номеров (Стандарт, Улучшенный, Семейные, Трехместные) 2 коттеджа (120 м каждый) с русской баней на дровах и уличной купелью Все номера с душевыми/санузлами прачечная Ресторан: 80 посадочных мест, расположен в основном корпусе Банный комплекс (800 м) : Теплый бассейн 126 м 2 русские бани на дровах, финская сауна, хамам, соляная и янтарная сауны Уличные купели, массажный кабинет, солярий, бильярдная Автомойка (150 м) Коммуникации: Электричество: 250 кВт Собственная скважина (120 м), канализация (биоочистка) Газификация, оптоволоконный интернет, Wi-Fi Готовый к работе бизнес с налаженными процессами и стабильным доходом. О СДЕЛКЕ: - Полное юридическое сопровождение. - Без обременений. ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Арт. 107468356 В Центральном районе города Калининграда продается функциональное административное здание с пристройками, расположенное на земельном участке площадью 1009 м2, находящемся в собственности. В здании три надземных этажа и цокольный этаж. В дворовой территории и перед объектом организована парковка для автомобилей. Здание находится на первой линии проспекта Победы, одной из основных магистралей города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Общая площадь объекта - 734,5 м2. Инженерная инфраструктура здания состоит из: сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям; сетей электроснабжения с выделенной мощностью 130 кВт; автономной системы отопления, которое осуществляется от настенного котла марки Saunier Duval (Франция), питание обеспечивается от городских газовых сетей; системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров. Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования объектов капитального строительства: размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т. п.; размещение зданий для государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т. п.; размещение зданий для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; размещение объектов амбулаторно-поликлинической медицинской помощи; размещение объектов для банковских и страховых услуг; размещение гостиниц; размещение объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); размещение объектов торговли, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Объект сдается в аренду и приносит стабильный доход. Возможна продажа частями. Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продам офисное помещение кабинетного типа 600.1 м2. Капитальный ремонт есть маленький конференц зал, видеонаблюдение, сигнализация все под охраной. Примерно 22 кабинета. Заезжай и работай все готово.

Продается готовый, действующий бизнес розничной продажи продуктов питания в Центральном районе города Калининграда в микрорайоне Осенней, площадью 146 кв. м. Помещение находится в долгосрочной аренде на длительный срок. Арендная плата составляет 70 тыс. + коммунальные платежи. В помещении остается все оборудование (холодильники, морозильные лари, стеллажи, горки, овощная витрина, установлено оборудование для розливных напитков). Имеется сигнализация, видеонаблюдение. На данном объекте имеется алкогольная лицензия. Предпочтительнее, данный бизнес подходит под семейный. По всем оставшимся вопросам, просьба обращаться по телефону.

Адрес: г. Пионерский, пер. Комсомольский, д. 7, пом. 2А Кадастровый номер 39:19:010202:169 Здание: многоквартирный дом с коммерческими помещениями на 1 этаже. Кирпичный, 2012 г. п. Нежилое помещение: Общая площадь: 145,8 кв. м., 3 изолированных помещения, 2 санузла, отдельный вход, огороженная территория. Подробности по телефону.

Продается отличное складское помещение, общей площадью 461 м2, в очень удобном месте расположения. Помещение разделено на 2 этажа На складе подключено электричество. Помещение идеально подходит под овощехранилище, грибную ферму и любое производство, требующее поддержание постоянной не высокой температуры. На втором этаже четыре кабинета. План помещения есть на фото. Земля в собственности. Прилегающая территория огорожена. Так же возможна аренда Договориться о встрече для просмотра помещения и обсудить интересующие вас вопросы можно по телефону и личной встрече

Предлагаю к покупке нежилое помещение в престижном районе г. Калининграда! Возможна рассрочка! Очень выгодное инвестиционное предложение! Индивидуальный подход к каждому покупателю! Помещение расположено в густонаселенном районе города, по ул. Пражская, ор-р ул. Куйбышева! + помещение без ремонта ремонта; + Мокрая точка; + Так же учитывая локацию, инфраструктуру и параметры - это помещение всегда будет востребовано под различные виды деятельности. + Отдельный вход - позволит Вам доступ в помещение в любое время суток! + Свободная парковка с многочисленным количеством парковочных мест, что доставит удобство для сотрудников, а так же удобно для разгрузки товара; Дополнительно можно арендовать парковочное место на многоуровневой парковке! Электричество - 4 КВт, есть возможность увеличения мощности; Отопление - электрическое; С/у на этаже предназначен для 10-ти помещений; Отличный автомобильный и пешеходный трафик; В шаговой доступности магазины, супермаркеты, сбербанк, школы, детские сады и др. Арт. 138819558

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, подвал 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, г. Калининград, ул. А. Невского, д. 49-49а, пом. 9, с кадастровым номером 39:15:131834:132, общей площадью 13,1 кв. м

Хочу обратить ваше внимание на уникальное предложение по приобретению коммерческого объекта. Представленное помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации под медицинский центр или салон косметологии. Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями и соответствует современным стандартам. Локация, инфраструктура, площадь и планировка идеально подходят для предоставления широкого спектра услуг - стоматология, клиника, обучающий центр, магазин. Отдельных вход - позволит Вам доступ в помещение в любое время суток! Конфигурация помещения: холл, 3 изолированных кабинета ( в каждом кабинете есть мокрая точка), с/у. Инженерные коммуникации - центральное отопление - регулируется (счетчики на тепло), электрический бойлер на горячую воду, интернет, центральный водопровод и канализация, на окнах установлены рольставни; Высота потолка - 2,7Н Дом 2006 года постройки! Отличный пешеходный трафик; В шаговой доступности магазины, супермаркеты, сбербанк, школы, детские сады, МФЦ, парки и др. Ориентир ул. Ленина, Крайняя, Советская Инвестирование в такое помещение представляется исключительно выгодным вложением средств. Уверена, что данное предложение заинтересует Вас как потенциального инвестора. Буду рада предоставить более детальную информацию по Вашему запросу. Арт. 143545858

Помещение свободного назначения 61,2 кв. м на первом этаже пятиэтажного жилого дома в самом центре города. Дом 1996 года постройки. Объект готов для коммерческого использования: выполнен качественный ремонт, обеспечено яркое освещение. В двух кабинетах оборудованы мокрые точки, есть отдельный санузел. Коммуникации: электричество 15 кВт, водопровод, канализация, центральное отопление, интернет. Отдельный вход с улицы Генерала Галицкого обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность. Рядом расположены ТРЦ "Европа", ТЦ "Маяк" и Центральная площадь, что создает идеальные условия для офиса, магазина или иного бизнеса. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих надёжное вложение средств, а также для того, кто ищет просторное качественное и комфортное помещение для успешного ведения своего бизнеса или аренды в выгодной локации. Не упустите шанс приобрести это уникальное помещение по привлекательной цене, которое при любых обстоятельствах будет приносить стабильный доход! Код пользователя: 148508 Номер в базе: 12302667

Предлагается к покупке коммерческое помещение свободного назначения в Ленинградском районе (ул. Куйбышева / ул. Невского). Объект продается как готовый арендный бизнес со стабильным арендатором, работающим в сфере услуг населения. Финансовые показатели: Фактический ежемесячный доход: 35 000 ₽ (выплаты регулярные, подтверждаются договором и выпиской из банка). Эксплуатационные расходы: отопление - 2 300 ₽/мес, УК - 700 ₽/мес. Коммунальные услуги по счетчикам (свет, вода) полностью оплачивает арендатор. Технические параметры и специфика объекта: - Гидроизоляция и состояние: Помещение сухое, без признаков сырости. Объект имеет индивидуальные конструктивные особенности: в отличие от некоторых других помещений в данном доме, гидроизоляция выполнена на высоком уровне, цоколь не подвержен подтоплениям. - Цоколь сухой, полностью готовый к эксплуатации, без проблем с коммуникациями. - Доступ и формат локации: Дом имеет благоустроенную огороженную территорию с кодовым доступом (калитка). Формат объекта идеально подходит для закрытого бизнеса (кабинетная система, услуги по записи, бьюти-сфера, офис), где клиентам важны конфиденциальность, безопасность и отсутствие случайных прохожих с улицы. Для транзитного стрит-ритейла (магазинов с потоковым трафиком) объект не позиционируется. - Планировка: Помещение оборудовано 2 отдельными входами, предусмотренными первоначальным архитектурным проектом здания. Отсутствие самовольных перепланировок гарантирует юридическую безопасность. - Электрическая мощность: Выделено 15 кВт (3 фазы). Параметры позволяют использовать энергоемкое оборудование. - Ранее объект успешно арендовали студии красоты, кондитерские цеха и груминг. Юридическая чистота и безопасность: Объект находится в собственности физического лица, обременения, залоги и долги отсутствуют. Помещение изначально имеет юридический статус нежилого назначения (не является техническим подвалом или местами общего пользования дома), что исключает любые притязания со стороны ТСЖ. Объект полностью адаптирован под формат услуг дневного/вечернего режима работы в рамках законов для жилого фонда. Документы готовы к нотариальной или простой письменной сделке, гарантирую полную прозрачность истории объекта. Для покупателей с живыми деньгами: обсуждаем разумный торг при быстрой сделке. Готова рассмотреть скидку в обмен на оперативный расчёт - пишите, договоримся. Любые юридические и технические проверки объекта с вашей стороны приветствуются. Готова предоставить все необходимые документы для верификации истории помещения и подтверждения доходности.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Калининградская обл., Гурьевск, ш. Калининградское, уч. 13) Общая площадь: 0.30 га / 705.5 м² Начальная цена: 11 016 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 05.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 09.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 39:03:010023:7, 39:03:010023:51, 39:03:010023:53 Объект расположен в Гурьевске, вдоль Калининградского шоссе, с удобным подъездом с асфальтированной дороги. Территория окружена зеленью и находится в непосредственной близости от действующей городской застройки. Наличие нескольких строений и свободной части участка позволяет гибко организовать пространство и адаптировать объект под различные коммерческие задачи. Ссылка на торги - https://земля. дом. рф/auctions/623563/

Арт. 109936973 Продаётся помещение в центральном районе. Переоборудовано под мини отель. Общая площадь 335 кв. м. Помещение расположено на 2 этаже. Центральные коммуникации. 30 кВт - электроэнергии. Отдельный вход с улицы. Современный, абсолютно новый ремонт, мебель, бытовая техника. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Налаженный бизнес, приносящий стабильный доход !

Код объекта: 2326917. Продается офисно-складская база/производство в Калининграде. Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом! Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская). Основные характеристики. Общая площадь: 1004,4 м² • Офисное здание (2 этажа) : 186 м² • Производственный цех: 818,4 м² Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа) • Зона: П-4 (Коммунально-складская) • ГПЗУ от 12.05.2026 Готовые коммуникации: Электричество: 45 кВт (возможно увеличение до 100 кВт) Водоснабжение: скважина 80 м, водоотведение: локальные очистные сооружения (септик) Газовое отопление (магистральный газ) Инфраструктура и безопасность: Рядом действующие офисы и производства - деловая активность вокруг объекта. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком. • Парковка: 50+ мест • Охрана и видеонаблюдение • Ограждённая территория Кому подойдет этот объект? Этот объект будет интересен: Предпринимателям - готовая инфраструктура для открытия или расширения бизнеса (мастерские, производство, логистика, склад). Инвесторам - объект уже приносит доход с арендаторов и готов к дальнейшему развитию. Коммерческим компаниям - возможность разместить офис, склад и производственные мощности на одной площадке. Строительным и ремонтным бригадам - просторный цех + офис для работы. Удобная и стратегически выгодная локация! 10 минут до центра города и окружной дороги - быстрое перемещение по Калининграду и удобный выезд. Высокий потенциал роста - рост деловой активности в локации, близость к центру и логистическим коридорам. Востребованный район - стабильный спрос на аренду складских и производственных помещений. Почему это выгодная сделка? Готовый бизнес с надежными арендаторами (производство/мастерская) Все коммуникации подключены - не нужно ждать подключения Возможность расширения бизнеса (увеличение мощности электричества) Земельный участок в аренде с возможностью выкупа Стратегически выгодное расположение для быстрого развития бизнеса Свяжитесь с нами! Готовы предоставить документы и организовать осмотр. Цена и условия обсуждаются. Звоните или пишите 24/7

Код объекта: 2240694. ГОСТИНИЦА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС на ул. Багратиона, 73А - 65 м², апарт-отель 5 студий (перепланировка узаконена) на первом этаже с общим входом и наземной, закрытой парковкой. Высота потолков 3,2 м создаёт ощущение простора и воздуха, а индивидуальный котёл даёт стабильный комфорт и сокращает расходы на отопление в межсезонье. Центр города-это максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Филармония, Рыбная деревня, остров "Канта", магазины, кафе, автобусная остановка. Отель работает 9 лет. В настоящее время переведен на помесячную сдачу и заполнен на 100%! Каждая студия оснащена санузлом с душем, а так же кухней с плитой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение. Везде выполнена качественная отделка. Готовы организовать показ в удобное для вас время, предоставить доступ к документам и оперативно обсудить условия сделки. Звоните - оперативно отвечу на все вопросы и помогу с практическими деталями запуска. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2324582. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Калининграде! Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Россия, г. Калининград, улица Герцена, 36 Очень выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда! Ориентир: ул. Герцена, ул. Глинки, ул. Колхозная, ул. Островского, парк им. М. Ашмана, школа 8,Ботанический сад. Район Северная гора - зеленый престижный район с малоэтажной исторической застройкой. В шаговой доступности станция Кутузово-Новое. Остановка в 50 метрах. Выезд к морю без пробок на Окружную. Здание 2019 г. постройки, площадь 49,5 кв. м., высота потолков 3,2 м., 1 совмещённый с душевой кабиной санузел, отопление газовое. Коммунальные платежи минимальные. Все счетчики установлены. В помещение заведен интернет, установлены 2 кондиционера, смонтирована вентиляция, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Мощность электричества 15 кВт При продаже мебель и оборудование остаются по договоренности. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволит сразу начать деятельность, не затрачивая время и средства на отделочные работы. Вход в помещение отдельный со двора. Территория огорожена. Имеется подземная парковка и парковочные места во дворе и на улице. Площадь и продуманная планировка делают объект идеальным для различных видов бизнеса, от бьюти индустрии до студии занятий йогой либо уютного кафе. Пространство, созданное с любовью, в котором возможно всё. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность из-за ликвидности и потенциала роста стоимости. Этo мeсто дышит cмыcлoм. Пpострaнcтво с xарaктepом, светом и иcтopией - для тех, ктo чувcтвует cepдцeм. Место, где идеи оживают и происходят настоящие моменты. Свет, уют и энергия творчества живут здесь. Творческая студия, не похожая ни на одну другую - со своим стилем, смыслом и душой. Каждый сантиметр наполнен теплом, светом и историей. Не упустите шанс приобрести успешный готовый бизнес в одном из самых перспективных районов Калининграда! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки - страхование рисков - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис"

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 83.4 кв. м. Состояние - серый ключ. Высота потолков 4 м, что обеспечивает просторное и светлое пространство и удобную зонировку под разные концепции. Благодаря просторной площади можно одновременно организовать несколько видов бизнеса. Площадь: 83.4 кв. м Высота потолков: 4 м Состояние: серый ключ - готов к реализации вашей идеи Коммуникации: 15 кВт Приточная вентиляция Отопление электрическое Канализация центральная Центральный водопровод Возможности использования: Хостел или мини-отель: пространство можно разбить на комнаты, общие зоны и ресепшн по готовому проекту ( планировка позволяет сделать трое аппартоментов с отдельными входами) Офисное помещение: удобная зона под рабочие кабинеты и переговорные Шоу-рум или офис: простор для экспозиций и встреч Мастерская или сервисная услуга: можно организовать зоны работы и приема клиентов Салон красоты По всем вопросам звоните по телефону!

Код объекта: 2323191. Универсальное помещение 87 м² на первой линии | Идеально под ПВЗ, услуги и производство Пункты выдачи заказов: Идеально соответствует требованиям Ozon, Wildberries, CDEK, Яндекс. Маркет, (удобная логистика, место для клиентской зоны и склада). Сфера услуг и ремесла: Ювелирная мастерская, ремонт обуви и одежды, ремонт бытовой техники, ателье, пошив одежды на заказ. Мелкое производство: Сборочный цех, фасовка, производство полуфабрикатов, 3D-печать (2 изолированные комнаты позволяют отделить шумное/грязное производство от чистой зоны). • Первая линия и проходная улица - максимальная визуальная доступность и поток клиентов. • Большой жилой массив - гарантированная база лояльных клиентов из соседних домов (шаговая доступность). • Высокая пропускная способность - помещение легко справится с пиковыми нагрузками (например, в дни распродаж на ПВЗ). Продается коммерческое помещение площадью 87 м², расположенное на первой линии большого многоквартирного дома. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на проходной улице. Помещение разделено на 2 просторные комнаты, что позволяет грамотно зонировать пространство: выделить зону для клиентов, склад/выдачу товаров и рабочую/производственную зону. Особое преимущество - большая, удобная и широкая лестница. Это обеспечивает легкий и комфортный доступ для посетителей, а также позволяет беспрепятственно завозить габаритное оборудование, мебель и товарные коробки (что критически важно для логистики ПВЗ). Подойдет для любых форматов бизнеса: Технические характеристики: • Площадь: 87 м² • Цокольный этаж • Потолки 2,5 • Коммуникации: электричество 10 кВт Отличная инвестиция в стабильный бизнес или сдача в аренду надежным сетевым арендаторам. Звоните! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.

Эксклюзивное предложение. В продаже нежилое коммерческое помещение с арендаторами в центре города по адресу: г. Калининград, ул. Генерала Галицкого, 2. На данный момент помещение сдается в аренду магазину по продаже мобильных телефонов и приносит стабильный доход. В помещении сделан качественный ремонт. Отдельный вход. Санузел. Данное помещение коммерческого назначения представляет собой интерес для покупателя, который ищет коммерческую недвижимость под инвестиции. Расположение помещения - одно из его ключевых преимуществ. Данное помещение рамположено напротив ТЦ Европа. Не упустите возможность приобрести обьект с огромным потенциалом на первой линии в центре города.

Продается торгово-складская база с собственным земельным участком в центре города Калининграда. Ориентир Советский проспект, кольцо на ул. Борзова. Земельный участок 3 780 м² (собственность). Основное здание 195 м² + 350 м² = 545 м² (два помещения, можно использовать раздельно или вместе). Офис на 2-м этаже 50 м² (отдельный вход). Складские помещения 345 м² (высокие потолки, утепленные стены и потолок, теплый офис, санузел). Преимущества: Прямой выезд на Окружную улицу (Северный обход) 5 минут до Приморского кольца. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Высокая проходимость и автомобильный трафик идеально для складов, офисов, автомойки, производств. - Асфальтированный заезд для фур и крупногабаритного транспорта. - Собственная парковка. Коммуникации и инфраструктура : Электроэнергия 135 кВт (380/220 кВт, трехфазная сеть). Центральное водоснабжение, канализация, ливневка. Газ по границе участка! Получены технические условия на подключение ГПЗУ имеется. Территория полностью огорожена и благоустроена, видеонаблюдение. Все площади сданы в долгосрочную аренду доход стабилен с первого дня! Разрешена дополнительная застройка (офисное здание, склад или автомойка) и соответственно увеличение дохода от аренды. Звоните!