Venta de locales

Готовый арендный бизнес с доходом 470 000 ₽ в месяц Объект уже приносит стабильный арендный доход. Среди арендаторов - сеть автомоек и сеть шиномонтажа. Договор аренды заключён на 7 лет, предусмотрена ежегодная индексация. Дополнительный потенциал - ещё около 100 000 ₽ в месяц: есть потенциальные арендаторы, готовые рассмотреть размещение на объекте. Эта сумма не включена в текущий арендный поток и может увеличить доход после заключения договоров. Готовое решение для инвестора: действующие арендаторы, долгосрочная аренда и возможность дальнейшего роста доходности.

Номер лота: нп-0025264. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М. К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: " Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро "Медведково". " Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, "народные тропы" локального трафика. " Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. " Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Стоимость: 20 900 000 рублей. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить. Цена, 100% оплата o 20 900 000 ? Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 43.6 м? Номер помещения o 30Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Корпус o 1 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Помещение 29,62 м? Санузел o Да o 4,99 м? Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м? Нагрузка на пол o 200 кг/м? Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.

Номер лота: нп-0025251. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М. К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: " Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро "Медведково". " Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, "народные тропы" локального трафика. " Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. " Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить. Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 127,19 м? Номер помещения o 29Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Корпус o 1 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.

Продается действующая складская база общей площадью зданий и сооружений 5 350 м² на собственном земельном участке 1,23 Га. Объект подойдет как для собственного бизнеса, логистики, складского комплекса, производственной деятельности, так и в качестве готового арендного бизнеса - база практически полностью сдана в аренду. Основные преимущества объекта: Общая площадь зданий и сооружений - 5 350 м² Земельный участок - 1,23 Га Земля в собственности Ровная территория с щебеночным покрытием Прямой заезд с ул. Большая Удобный доступ для грузового и легкового транспорта Собственный Ж/Д тупик Возможность работы как с автомобильным, так и с железнодорожным транспортом Практически вся площадь уже сдана в аренду На территории расположены: отапливаемые офисные помещения; отапливаемые складские помещения и боксы; неотапливаемые склады; производственно-складские площади; собственная инженерная инфраструктура. Технические характеристики: Автономное отопление - газовые котлы общей тепловой мощностью 100 кВт Собственная КТПН-10/0,4 кВ - 160 кВА Газ в промышленных объемах Водоснабжение - собственная скважина Водоотведение - центральное, коллектор расположен на территории базы Продажа от ООО НДС 5% включен в цену. Сильная сторона объекта - сочетание большой территории, собственных коммуникаций, Ж/Д инфраструктуры и действующих арендаторов. Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный актив с арендным доходом либо использовать для размещения собственного складского, логистического или производственного бизнеса. Звоните - предоставим дополнительную информацию по объекту, составу арендаторов, документам и организуем просмотр. Агентство коммерческой недвижимости ESTEQ. Профессиональное сопровождение сделки на всех этапах.

Продам участок, идеально для бизнеса с широким списком разрешенного использования возле оживлённой трассы: село Ленинское - Верх-Тула. Показ в любое удобное для вас время, по договорённости. Документы в порядке, всё готово к сделке.

Код объекта: 2361234. Продам торговое помещение, площадью 75.8 кв. м. с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Витражное остекление, свежий ремонт. Помещение арендует надёжный арендатор магазин "Красно и Белое". Рядом станция метро и остановки общественного транспорта.

Код объекта: 2336726. Продам помещение свободного назначения 138,3 м2, использовалось под офис. Пространство, готово к работе. Нежилое помещение общей площадью 138,3 м², два отдельных входа без ограничения доступа, вокруг много парковочных мест. Выполнен хороший ремонт, инженерные выводы, раздельные сценарии освещения, частично остается мебель. Цокольный этаж с тремя окнами и возможностью проветривания. Помещение сухое и теплое. Планировка: входная группа, просторный кабинет, 3 отдельных кабинета, тех помещение, с/у. По желанию перегородки легко демонтировать под open space. В пешей доступности метро "Спортивная" и "Студенческая", хорошая транспортная доступность. Без обременений и ограничений. Ключи в АН. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Звоните отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотр.

Код объекта: 2361226. Продам торговое помещение, площадью 60.8 кв. м. с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Витражное остекление, свежий ремонт. Помещение арендует надёжный арендатор аптека "Фармдисконт". Рядом станция метро и остановки общественного транспорта.

Продам готовый бизнес кафе. Подробности по телефону.

Универсальное помещение внутри ЖК Переулок Бульварный. Помещение расположено на первом и цокольном этажах. Состояние: под самоотделку. Первый этаж 138 м² с отдельным входом. Высота потолка 3 м. Цокольный этаж 180 м² с двумя отдельными входами. Высота потолка 2,8 м. Возможные виды деятельности: кофейня, фитнес-клуб, квартира (на 1этаже). Более 700 семей будут являться вашими потенциальными клиентами.

Код объекта: 2355644. Продается помещение универсального назначения, подходит под любой вид деятельности. Потенциальный МАП 100-120 тр Центральное отопление мощности 6 квт с возможностью увеличения

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Пятёрочка" в Новосибирске Площадь: 425 м2 Стоимость: 60 000 000 рублей Местоположение: - Адрес: г. Новосибирск, ул. Первомайская 190 - В шаговой доступности от остановок общественного транспорта - Развитая инфраструктура Ключевые финансовые показатели: -Месячный доход (МАП) : 500 000 рублей (1176 руб за м2) -С 3 года односторонняя индексация: 5% -Годовая арендная плата (ГАП) : 6 000 000 рублей -Окупаемость: 10 лет Технические характеристики: -Тип здания: МКД -Этажность: 1/1 -Площадь: 425 м2 -Высота потолков: 3,5 Коммуникации: - Электроснабжение: 50 кВт - Отопление: центральное - Водоснабжение: центральное - Водоотведение: центральное

Арт. 144788156 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода. Приморский район - самый перспективный и востребованный с инвестиционной точки зрения. Он активно застраивается новыми жилыми комплексами, вокруг сосредоточено несколько торговых и деловых центров, крупные медицинские учреждения, школы и детские сады. К тому же, он привлекает своей экологичностью, - рядом с офисом находится Удельный парк, район имеет береговую линию с Финским Заливом и р. Большая Невка, в 10 ти минутах езды до Петроградской стороны и в центр. Ремонт - офисный, свой санузел Площадь - 38 м 2 -Высокие потолки - 3.7 м Электричество - 7 кВт На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 12.03.2027г Арендная ставка - 60100.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 144788232 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода Ремонт - офисный, свой санузел Два выхода - общий в коридор и собственный во двор с пандусом для погрузки/выгрузки Площадь - 73 м 2 -Две комнаты - 34 и 28 м2 -Свой санузел -Высокие потолки - 3.5 м -Электричество - 14 кВт -На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 14.03.2027г Арендная ставка - 110000.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 145027954 Продажа коммерческого помещения с арендатором (барбершоп) в ЖК "Солнечный город", первая линия ЖК "Солнечный город", первая линия, рядом остановка; прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Общая площадь: 63 м² Этаж: 1 Тип здания: Жилой дом Отделка: Дизайнерская Высота потолков: 4 м Удаленность от дороги: Первая линия Парковка: На улице, бесплатная парковка Коммуникации и технические характеристики Электрическая мощность: 17 кВт (есть возможность увеличения мощности) ХВС: холодное водоснабжение Отопление: Центральное Вентиляция: Приточная вентиляция Вытяжка: Промышленная вытяжка из помещения на крышу Арендатор и финансовые условия Арендатор: Парикмахерская (барбершоп) Годовая индексация: Есть Процент от товарооборота: Нет Месячный платеж от действующего арендатора: 154 000 ₽ МАП: 148 700 ₽ + КУ (уточняется) Тип сделки: Продажа Особые преимущества Одно из лучших предложений по характеристикам в ЖК "Солнечный город" Прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Партиально выгодное расположение: первая линия, развитая инфраструктура района Возможность покупки с арендатором и сразу же начать получать доход

Пpeдлaгaeм вашему внимaнию помещение cвобoдного нaзначeния, в истоpичеcкoм цeнтpe Санкт-Петеpбурга. Нa дaнный мoмент apeндaторa нeт. Отдeльный вход c улицы Moщность элeктpосeти 9.3 кВт Всe дoкумeнты в пoлнoм порядкe, oбрeмeнeний, зaлoгoв, ипотeк нeт Быcтpый выхoд на сдeлку. Прoсмoтры по договоренности в удобное для вас время.

Продаю действующий ГАБ. Периоды строек и арендных каникул пройдены, полный доход с первого дня. Помещение 278,1 кв. м., 1 этаж, МКД (25 этажей). 2 отдельных входа. Первая линия. Витринные окна. Пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: 1. Аптека Здравсити • Аренда: 143 325 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: до 2033 года, продляли в августе 2026 г. 2. Кладовые Складно (184,7 кв. м.) • Аренда: 203 170 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: на 10 лет с 2026 года. • Арендатор вложил в запуск и ремонт более 5,5 млн руб. Финансовые показатели: • МАП (текущий) : 346 500 руб. в месяц • ГАП (текущий) : 4,16 млн руб. в год После 5 индексаций: • МАП: 442 000 руб. в месяц • ГАП: 5,3 млн руб. в год, и стоимость не менее 53млн. руб. Локация: В радиусе 100 метров: Пятерочка, Дикси, Магнит, СДЭК, ОЗОН, ВБ, Красное&Белое, Детский мир, Улыбка радуги, Поликлиника и прочая торговая и административная инфраструктура. Вокруг - плотный массив многоквартирных домов. С агентами со своими покупателями работаю. Напишите в чат "План", скину подробное видео по локации и план помещения. Собственник. Готов обсудить ваше предметное предложение.

Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором! Помещение расположено на активном пешеходном и автомобильном трафике, на первой линии проспекта Ветеранов, в составе нового современного торгового центра районного масштаба. Объект находится в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра предусмотрен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом расположены выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района. ГАБ с окупаемостью 10 лет! Расчёт подтверждён, без скрытых условий! Приобретая данный объект, вы получаете стабильный арендный доход и коммерческую недвижимость в одной из самых активно развивающихся локаций Санкт-Петербурга. Условия аренды помещения: - Арендатор: сетевая кофейня; - Арендная ставка: 140 000 руб.; - Срок договора: 5 лет; - Индексация 5% в одностороннем порядке. В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Преимущества: Более 20 000 жителей в пешей доступности; Полностью заселённый современный жилой массив; Первая линия проспекта Ветеранов; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Напротив объекта запланирован регулируемый пешеходный переход; Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района; Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения; Современный торговый центр районного масштаба; Панорамное остекление и высокий рекламный потенциал; Открытая парковка на 140 машиномест. Характеристики помещения: Метраж: 43 м²; 1 этаж; Свободная планировка; Геометрически правильная форма помещения; Мощность: 12 кВт; Высота потолков: 4,8 м; Панорамные витрины; Отдельный вход; Все необходимые инженерные коммуникации; Наличие мокрой точки. CITY RENT - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

Код лота: 62C46C9-4001-9428-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Кировском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном жилом доме 1954 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Автово" расположена на расстоянии 780 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не. выявлены Площадь помещения: 26 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 10 м Высота: 2 м Окна: 1 подвальное во двор; оконный проем зашит Вход: 1 общий вход со двора. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775082

Продаётся коммерческое помещение площадью 70,3 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.