Venta de locales

Продаётся коммерческое помещение площадью 107,6 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 521,13 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Продаётся коммерческое помещение площадью 8,8 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продаётся коммерческое помещение площадью 78,4 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон All In 3.0". Комплекс находится по адресу: Старорусский проспект, 13. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продам офис с чистовой отделкой и арендатором (Салон красоты) Доход 120 000 в месяц + покрытие всех ку и эксплуатации Потолок 4,6 м Окна витрины от пола до потолка Отдельный вход с улицы Арендатор стабилен платит без задержек

Продам помещение с чистовой отделкой Панорамные окна витрины от пола до потолка Несколько мокрых точек Планировка open Space позволит с нуля организовать пространство под любую задумку Чистовой дизайнерский ремонт

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 165,99 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 245,66 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

В Продаже помещение свободного назначения 154,4м2 потолок 4 м 2 отдельных входа с улицы, и 1 с лобби корпуса Апарт-отеля приоритет под Пекарню или мини закусочную (Кафе) Окна ( 9 шт) витрины на 3 стороны (от потолка до земли)

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 109,48 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 707,52 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

В продаже пoмещeние Свободнoго нaзначeния c двумя oтдeльными вхoдами с Улицы. Oтдeлкa чepновая Потолoк 5,6м, что позволяет увеличить м2 втoрым этажом. ДВa oтдельныx вxoдa с двуx стоpон Здaния. Здaниe пocтpoено пo энepгoэффективным тeхнoлoгиям. Панopaмныe oкнa -Витpины от Полa дo потoлка. Возможнocть подключения к общедомовым системам вентиляции и кондиционирования. Возможна ипотека

Продам Здание Отельный паркинг на 20 ам закрытая территория по соседству Комплекс Апартаме

Продается помещение в самом сердце Петроградской стороны 5 мин от м. Горьковская. Рядом Александровский парк, Петропаловская крепость и Ленинградский зоопарк, что обеспечивает стабильный пешеходный и туристический поток. Если вы ищете помещение с характером, этот объект заслуживает внимания. Сводчатые потолки и лаконичный серый цвет стен создают идеальный фон для ваших идей. Что мы имеем: Уютный цокольный этаж с хорошей высотой потолка. Современный пол с фактурой камня. Приятное освещение (бра на стенах). Отопление и санузел. Полная готовность к финишной отделке. Это не просто квадратные метры, а готовое пространство для реализации смелых дизайнерских решений. Подойдет под мастерскую, студию красоты, офис или уютный винный погреб. Прямая продажа от собственника, обременений нет. Звоните пишите в любое удобное для вас время. Код пользователя: 212081 Номер в базе: 14219620

Продажа коммерческого помещения в стиле лофт - наб. Макарова, 58 В активно развивающейся локации предлагается просторное помещение с продуманной индустриальной эстетикой и качественной базовой отделкой - готовое пространство для вашего бизнеса. Фактурная кирпичная кладка, открытые чёрные коммуникации под высокими потолками, панорамные окна с чёрными рамами и витражные двери в пол создают характер лофта и наполняют помещение светом. Из окон открывается вид на благоустроенную территорию. Помещение подготовлено к финишной отделке: полы выложены крупноформатным керамогранитом, стены выровнены, выполнена разводка электрики, установлены светильники. Планировка свободная, с возможностью зонирования. Есть санузел с подведёнными коммуникациями и металлическая лестница. Входная группа с удобными ступенями, прилегающая территория благоустроена. Пространство подойдёт под офис, IT-компанию, шоурум, студию, салон красоты, фитнес-пространство или заведение общепита. Готова рассмотреть любые варианты, собственник один, обременений нет, прямая продажа, торг уместен. Звоните пишите, отвечу на любые ваши интересующие вопросы. Код пользователя: 212081 Номер в базе: 14220183

Продается коммерческое многофункциональное ПОМЕЩЕНИЕ с ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ и БОЛЬШИМИ ОКНАМИ для ведения бизнеса. Дом с ВЫСОКОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ АКТИВНОСТЬЮ. Есть возможность РАЗДЕЛИТЬ помещение на ТРИ изолированные СТУДИИ. БОЛЬШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ, дом у ОСТАНОВКИ общественного транспорта. По всему периметру первого этажа работают действующие коммерческие помещения разного направления как общепита, так и другие виды деятельности. Помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 89 кв. метров. Помещение ДВУСТОРОНЕЕ. Состоит из двух больших комнат и тамбура. При желании и необходимости, есть возможность выделить ЖИЛУЮ зону с окном и санузлом (студия для проживания), и останется двустороннее пространство для РАБОЧЕЙ зоны и бизнеса. Это позволит ЖИТЬ И РАБОТАТЬ в одном месте, не тратя время на дорогу и найм квартиры. Конфигурация помещения также позволяет организовать ТРИ ПОМЕЩЕНИЯ СТУДИИ с отдельными сан. узлами и общей гостевой зоной у входной группы. О помещении: ЖК Принцип, дом сдан в 2022 году. Отделка помещения черновая. Отдельный вход с улицы без ступенек и пандуса. Отопление, ХВС, ГВС подведены. Два стояка канализации у левой и правой стен помещения, с возможностью организовать 4 сан. узла. Высота до потолка = 4 метра Мощность = 10 кВт. Дом находится в динамично развивающемся районе. Вокруг много офисов, бизнес-центр, гостиница, магазины, заведения питания. Близость как к метро, так и магистралям (ЗСД, КАД). Вокруг дома есть возможность парковки. Прекрасная возможность для ЖИЗНИ и развития вашего ДЕЛА! Звоните! Буду рада обсудить возможности помещения! Татьяна

Пpoдажa нeжилогo пoмещения 129,1 м² на Вaсильeвскoм ocтрове (250 м oт ЛенЭKCПO)Пpoдаю от сoбcтвенника. Пoмeщениe cвoбoдногo нaзначeния (цoкольный этаж, eсть окнa, oтдельный вход) плoщaдью 129,1 м². Pазделено нa 3 изoлиpoвaнные студии. Coстoяниe пocлe качествeнного рeмонта: новая элeктрика, натяжные потолки со встроенными светильниками, 3 отдельные кухни с техникой, 2 душевые кабины + 1 джакузи, 3 санузла, новая сантехника, стиральная машина, мягкая мебель. Можно заезжать и работать. Цена: 14 900 000 ₽ ( 115 400 ₽/м²).Почему стоит рассмотреть этот объект: Гибкость. Три отдельные студии позволяют использовать их независимо: под сдачу, под собственный бизнес или комбинированно. Например, одна студия - под офис, вторая - под массаж, третья - под шоурум. Или всё вместе под один проект. Готовность. Ремонт, техника, мебель - всё уже есть. Не нужно тратить время и деньги на оснащение. Локация. 250 метров до выставочного комплекса ЛенЭКСПО, рядом метро Горный институт. Высокий трафик в дни мероприятий, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Рядом набережная, ЗСД, новые точки притяжения. Цена. 115 400 ₽/м² - ниже, чем у многих аналогов в этом районе. Для сравнения: похожие помещения на 7-й линии В. О. без отделки стоят от 131 000 ₽/м², на Среднем пр-те - около 122 000 ₽/м². Документы. Назначение - помещение свободного назначения. Это даёт широкие возможности для использования. Все документы готовы к сделке. Возможные варианты использования: Подойдёт под салон красоты, массажный кабинет, хостел, мини-отель, офис, коворкинг, медицинский центр, стоматологию, магазин, пункт выдачи заказов, студию, учебный центр и другие виды деятельности, не требующие специализированного назначения. Возможно совмещение нескольких направлений на одной площади. Условия: Торг уместен при быстрой сделке. Рассмотрю разные варианты оплаты и сотрудничества. Показ в удобное время. Возможна регистрация. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы. Не упустите возможность стать владельцем ликвидного объекта в престижном районе Санкт-Петербурга. -направление под какую деятельность можно использовать Салон красоты / косметология Массажный кабинет / SРА Барбершоп Студия маникюра / педикюра Тату-студия Кабинет психолога / логопеда Медицинский центр / стоматология Ветеринарная клиника Ремонт телефонов / бытовой техники Ателье / швейная мастерская Химчистка (приёмный пункт) Общепит и торговля: Кофейня / пекарня / кондитерская Магазин / шоурум Пункт выдачи заказов (ПВЗ) Аптека / оптика Цветочный магазин Зоомагазин Винный бутик / фермерские продуктыРазмещение и офисы: Хостел / мини-отель / апартаменты Офис / коворкинг Переговорная / конференц-зал Юридическая / страховая / риелторская контораОбразование и творчество: Учебный центр / курсы Йога-студия / фитнес-зал Танцевальная студия Музыкальная студия / студия звукозаписи Фотостудия / видеостудия Художественная / гончарная мастерская Антикафе / квест-комнатаРазвлечения и спорт: Компьютерный клуб Небольшой тренажёрный зал Секция едино

СPOЧHAЯ ПPОДАЖА КОМMЕPЧЕСKОГО ПОMЕЩEHИЯ (130 м²) / BACИЛЬEВСКИЙ OСTРОВ / ГОTОBЫЙ БИЗHЕC С ДOХOДОM 120000 ₽/MЕCПрoдаю oт собствeнникa! Бeз пoсpeдников (рассмaтpиваю aгeнтoв). ПOЧЕМУ ЭTО ВЫГOДHO?Это нe простo "стены", а действующий, полностью укомплектованный бизнес с ежемесячным пассивным доходом. Вы покупаете не ремонт, а готовые денежные потоки с быстрой окупаемостью. ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ: Помещение общей площадью 130 м² (цокольный этаж, есть окна, отдельный вход), разделено на 3 полноценные студии. Состояние после качественного ремонта: - Новая электрика и натяжные потолки со встроенными светильниками. - 3 отдельные кухни (оснащены техникой).- 2 душевые кабины + 1 джакузи и 3 отдельных туалета. - Новая сантехника и встроенная бытовая техника (стиральные машины).- Новая мягкая мебель - можно заезжать и работать. ДОХОДНОСТЬ: В данный момент студии успешно сдаются. Идеальный актив для сохранения капитала и получения стабильной прибыли. ЛОКАЦИЯ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) :- Васильевский остров, всего 250 метров до выставочного комплекса ЛенЭКСПО. - Рядом метро "Горный институт" ДОКУМЕНТЫ: Назначение в свидетельстве - помещение свободного назначения. Это дает возможность узаконить любой вид деятельности. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Подойдет под: Салон красоты / Массажный салон Хостел / Мини-отель Офисы / Коворкинг Медицинский центр / Стоматологию Магазин / Пункт выдачи заказов (ПВЗ) И любой другой вид бизнеса ЦЕНА: 10 660 000 ₽ (из расчета 120 000 ₽/м²). Цена снижена в связи с переездом (срочная продажа). Торг уместен при быстрой сделке! Можно иностранным гражданам с пропиской ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Рассмотрю любые варианты оплаты и сотрудничества. Показ в любое удобное время. Дополню Вот детальный разбор: нейросеть выдала детальный анализ Сравнение с рынком (цена за м²) Похожее предложение (7-я линия В. О.) : 131 313 руб./м². Это цоколь без отделки, но дороже на 60%. Крупный объект (Средний пр-т) : ~122 000 руб./м². Помещение на 1-2 этажах, но цена на 50% выше вашей. Ваша цена (82 000 руб./м²) : Это уровень стоимости хорошей квартиры в этом районе, но не коммерции. Для помещения у ЛенЭкспо с ремонтом и доходом это фактически оптовая цена. 2. Оценка доходности (как бизнеса) Ваша доходность: 120 000 руб./мес. при цене 10,66 млн руб. - это ~12% годовых. Рыночная норма: Для коммерческих помещений в СПб средняя доходность составляет 710%. Вы находитесь в верхней границе, что делает объект "лакомым куском" для инвестора. 3. Факторы, сыгравшие на понижение (почему цена ниже) Цокольный этаж: традиционно стоит на 2030% дешевле первого. Срочность: продажа "в связи с отъездом" - главный козырь для торга, который вы превратили в конкурентное преимущество." отделка?: Уточните, включена ли в стоимость движимая мебель и техника (обычно это не влияет на кадастр, но повышает ликвидность).4. Стратегия ценообразованияЯ бы рекомендовал назначить цену в районе 1111,5 млн руб. (8588 тыс. за метр), оставив пространство для торга до ваших 10,66 млн. Однако, если вам нужны деньги "вчера", остав

Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках - ваш источник стабильного дохода на годы вперёд! Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости - идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса. Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект - ваш ключ к стабильному пассивному доходу: Почему это выгодная инвестиция: - Внушительная площадь - 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков - увеличить доходность. - Высокие потолки до 8 м - подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий. - Большие витринные окна - повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам. - Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке. - Удобная логистика и инфраструктура: - двое ворот размером 44,5 м - идеально для логистики и грузового транспорта; - отдельный вход в зону ресепшн; - дополнительная лестница со стороны парковки - удобство для посетителей и сотрудников. - Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями - важный фактор для ответственных арендаторов. - Просторный участок 36 соток - можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки. - Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) - готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений. Локация, которая работает на вас: - 20 минут пешком до метро - высокая доступность для сотрудников и клиентов. - Две АЗС рядом - стабильный трафик и видимость объекта. - Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы. - Возможность разместить вывеску на фасаде - дополнительный плюс для арендаторов с брендом. - Высокий автомобильный трафик - гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя. Почему стоит инвестировать сейчас: - Здание абсолютно новое - минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы. - Сдаётся "как есть" - вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес. - В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение - объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене. Что вы получаете: - стабильный пассивный доход от сдачи в аренду; - потенциал для роста стоимости объекта; - гибкость использования - под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т. д.; - надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью. Не откладывайте будущее на потом - инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп

Продаётся уникальный имущественный комплекс в центре города - рядом с метро: 10 881 м² для бизнеса и инвестиций! Хотите приобрести высокодоходный актив в престижном районе или разместить своё производство в комфортных условиях? Представляем имущественный комплекс премиумкласса - два здания на смежных участках общей площадью 1,2 Га. Идеальное сочетание локации, инфраструктуры и потенциала для любого бизнеса! Что вы получаете: - Два здания на смежных участках без разделения - единая территория для масштабного проекта: - Первое здание: одноэтажное, 1 450 м2, расположено на отдельном участке с кадастровым номером. Идеально для склада, производства или шоурума. - Второе здание: трёхэтажное + мезонин с выходом на крышу, 9 431 м2, на отдельном участке с кадастровым номером. Отлично подойдёт под офис, коворкинг, производство или многофункциональный центр. - Общая площадь комплекса: 10 881 м2. - Просторная территория: 1,2 Га - достаточно места для парковки, маневрирования крупногабаритного транспорта и будущего расширения. Ключевые преимущества объекта: - Превосходная инженерная оснащённость: - электроснабжение: 550 кВт - хватит для энергоёмких задач; - газ - подключён, готов к использованию; - все городские коммуникации: вода, водоотведение, канализация. - Продуманная инфраструктура для сотрудников: - множество офисных пространств; - переговорные комнаты; - комнаты для приёма пищи; - раздевалки; - санузлы и душевые кабины. - Конструктивные особенности: - высокие потолки: от 3,5 до 7 м - простор и гибкость планировки; - нагрузка на пол: от 2 т/м2 - подходит для тяжёлого оборудования; - два грузовых лифта грузоподъёмностью 3 т каждый - удобная транспортировка грузов между этажами; - большое количество окон - максиму.е. тественного света, экономия на освещении. - Удобная территория: просторная и продуманная планировка позволяет без проблем маневрировать крупногабаритному транспорту. Почему это выгодное вложение: - Идеальная локация: центр города, недалеко от метро - высокий спрос на индустриальные и офисные площади в этом районе. - Пассивный доход с гарантией спроса: комплекс подойдёт для сдачи в аренду под: - производственные цеха; - складские помещения; - офисы и бизнесцентры; - творческие пространства и коворкинги; - многофункциональные комплексы. - Готовый комплекс для собственного бизнеса: разместите производство или офис со всеми удобствами для сотрудников - не нужно ничего достраивать или модернизировать. - Гибкость использования: смежные участки без разделения дают свободу для реализации масштабных проектов. Не упустите шанс приобрести имущественный комплекс с огромным потенциалом! Он подойдёт как для инвесторов, ищущих стабильный доход, так и для предпринимателей, желающих создать собственное пространство под ключ. Запишитесь на просмотр прямо сейчас - оцените масштабы, проверьте коммуникации и представьте, как ваш бизнес будет развиваться на этой площадке. Вы сможете оценить все преимущества локации и инфраструктуры вживую. Звон