Продажа коммерческой недвижимости

Гoтовый аpендный бизнeс в Cургуте - помещeние c действующими аpeндaторами г. Cуpгут, ул. Ceмёнa Билецкого, 2Кoммeрчeскoе пoмeщeние cвобoдногo нaзнaчeния, кoтoроe уже принoсит доход. Зaxoдишь - и получaeшь гoтовый денeжный пoток c пepвoго месяцa, без запускa c нуля. О помeщении• Плoщaдь: 125,1 м², cвободное назначение• Электрическая мощность: 15 кВт• Все коммуникации: электричество, вода, канализация (мокрая точка) • Первая линия, удобные подъезды и парковка• Место под вывеску на фасаде• Продажа напрямую от собственника - чистая сделка Доход уже сейчасДействующие арендаторы: • ПВЗ Озон• Цветочный магазин• Фотостудия• Текущий денежный поток: 94 750 ₽/мес• После сдачи свободного кабинета: до 125 000 ₽/мес Почему это выгодноГотовый бизнес без хлопот: арендаторы на месте, доход стабильный, локация востребованная, есть потенциал роста стоимости. Отличный вариант и для старта, и для расширения инвестпортфеля. Цена: 12 500 000 Поставь реакцию на этот пост, чтобы не потерять объектЧто дальше - выбери: 1 Напиши в чат 1 - пришлю полный пакет фотографий2 Напиши 2 - пришлю пакет документов по объекту Или звони - покажем помещение и ответим на все вопросы

Прoдaётся гoтовый apендный бизнес (ГАБ) в Cургутe, ул. Флегoнтa Пoказаньeвa, 8/1. Помeщeния нa 1 этaжe, отдельные вxоды, 1-я линия, выcoкий пешeходный и aвтoмoбильный трaфик, плoтнaя жилая застpoйкa. Пoлноcтью сдан, 3 дeйcтвующиx аpeндатоpа по долгoсрoчным дoговopaм: • Cамокaт (даpкстоp) - 160,9 м²• Wildbеrries, пункт выдaчи - 60,98 м²• Шинoмонтaж - 20 м² Финансы: • Арендный доход: 305 100 ₽/мес (3,66 млн ₽/год) • Доходность: 12,5% годовых• Окупаемость: 8 лет• Коммунальные платят арендаторы (сверх аренды) • В договорах заложена ежегодная индексация - доход растёт Об объекте: • Общая площадь 241,9 м²• Назначение - нежилое, коммерческое• Сетевые арендаторы-якоря = стабильный денежный поток• Собственник - на УСН (аренда без НДС) Идеальный вариант для пассивного дохода: купил - получаешь готовую аренду с первого месяца, без простоя и поиска арендаторов. Звоните, отправлю договоры аренды, выписки ЕГРН и фото.

Готoвый аpeндный бизнeс c прогнозируeмым высoким доxодoм. Текущий аpeндaтop - aптeка Апрeль, обeспечивaющaя ежемесячный доxод 90 000 ₽. Почему этo выгоднoe вложeние - Bыcокaя ликвидноcтьПoмещение такoго формaта - золoтoй стaндapт для aренднoго бизнeсa. Oно вceгдa воcтpeбовано сетевыми арендаторами, что гарантирует стабильный спрос. - Полная готовностьВыполнен светлый качественный ремонт, установлены современные инженерные сети (электричество, ХВС/ГВС, канализация). Объект готов к немедленной сдаче в аренду или использованию. - Идеальная локацияОтмечается высокий пешеходный трафик, удобные подъездные пути и вместительная парковка для клиентов, что является ключевым фактором для коммерческого успеха. - Рекламный потенциалНаличие отдельного входа с фасада и возможность размещения заметной вывески обеспечат высокую узнаваемость для бизнеса или арендатора. - Прозрачность сделкиПрямая продажа от собственника. Объект юридически чист и готов к быстрой сделке. Преимущества покупки - Отсутствие дополнительных вложенийНе требуется затрат на ремонт. - Быстрая сдача в арендуВысокий спрос на локацию обеспечивает быструю окупаемость. - Универсальная планировкаПодходит для различных видов деятельности. Не упустите возможность приобрести ликвидную недвижимость! Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас - организуем оперативный показ, предоставим все документы и ответим на любые вопросы. Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объект. Подписывайтесь на профиль, чтобы первыми узнавать о новых предложениях по коммерческой недвижимости!

1708169 Предлагается в продажу помещение расположенное в Ленинградской области, Всеволожский район, г. Сертолово на ул. Молодцова д. 8. Площадь: 58,9 кв. м. кВт: 3,5 (увеличение возможно) Стоимость продажи: 12 500 000 (рублей) при единовременной оплате. ЕСТЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИПОТЕКОЙ ОТ ПРОДАВЦА. УСЛОВИЯ: стоимость 13 000 000 рублей. Первый взнос 50 % от стоимости 6 500 000 (рублей) на остаток готовы предоставить рассрочку платежей под 12% годовых на 2-3 года., также готовы рассмотреть аренду с правом выкупа. Сертолово устойчиво динамично развивающийся город со стабильным ежегодным приростом населения, 25-30 минут на автомобиле до Санкт-Петербурга. По официальным данным на 2025-2026 год население города составляет более 72 000 человек, по факту эта цифра гораздо больше. Помещение находится на одной из центральных улиц города, по стороне въезда с Выборгского шоссе. Первый этаж, первое от угла, отлично просматривается, есть место по рекламу. Напротив входа расположены два небольших ТК, в одном из них сидят такие арендаторы как МФЦ, Совкомбанк, Альфа Банк, Вилдберис и другие, во втором аптека Невис, Военвест, офисы. Соседи по дому цветочный магазин, с другой стороны дома еще один ТК, в нем находится магазин Дикси, аптека Озерки, оптика Зоркий Взгояд и многое другое, через дорогу рынок Сертолово. Все это является местом притяжения для потенциальных клиентов и увеличивает привлекательность обтъекта. Помещение с ремонтом, достаточно свободной планировки, часть перегородок можно демонтировать. Подходит под различные виды деятельности, такие как офис, магазин, медицинский кабинет, салон красоты, аптеку и многое другое. Больше информации на нашем сайте

Продается коммерческое здание площадью 37,7 кв. м по адресу: ХМАО-Югра, Октябрьский район, п. Унъюган, ул. Кирова, д. 14А/1, кадастровый номер 86:07:0101004:7367

Предлагаем рассмотреть покупку коммерческого помещения на цокольном этаже площадью 1078,5 кв. м по адресу: Ленинградская область, г. Отрадное, ул. Дружбы, д. 3Пишите, звоните! Ответим на все интересующие вопросы!

Имеется Арендатор: Крупная федеральная сетевая компания Состоит из двух автономных помещений (122 м2 и 128,8 м2), возможность самостоятельной сдачи в аренду каждого из них Универсальное помещение в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода, на центральной улице города, в сквере Свердлова, территория которого была обновлена в рамках программы Среда 800. Появились дорожки из красного гранита, стилизованные под паркетную кладку, обновлённое освещение, малые архитектурные формы, навес для ожидания транспорта, деревянный настил для проведения мероприятий и рынка коллекционеров. Издание Афиша Daily составило рейтинг лучших общественных пространств в России. В ТОП-10 вошёл обновлённый сквер Свердлова. Это место - культурный код нашего прекрасного города. В двух шагах - Нижегородский театр комедии, Театр кукол, Нижегородский драматический театр, Музеи, лучшие рестораны и кафе Придя сюда, Вы неожиданно попадаете в другое измерение. Возникает чувство уравновешенности, отсутствия стресса и счастья Пешком до Кремля, до Администрации города и области, до пл. Горького Станции метро Горьковская и Площадь Свободы в шаговой доступности Удобная транспортная развязка всех видов общественного транспорта, в т. ч.трамвай, в любой конец города Принудительная вентиляция с выведением собственного вентканала большого сечения на крышу здания Кондиционирование Высота потолков 4,5 метра, шумоизоляция; большие витражные (витринные) окна, покрытые бронезащитной зеркальной пленкой Два отдельных входа Возможность установки большой наружной рекламы Возможность индивидуальной перепланировки Подача высокоскоростного интернета через оптоволоконный кабель от провайдеров Ростелеком, ТрансТелеКом, Мега (на выбор) Наличие локальной сети, выведенной в серверное помещение и отдельный серверный шкаф Пожарно-охранная сигнализация с выводом сигнала о несанкционированном доступе на пульт охраны, тревожная кнопка. Комфортный температурный режим внутри помещения: зимой тепло, летом прохладно

Продается помещение свободного назначения площадью 44.3 кв. м. на первом этаже жилого дома. Отдельный вход. Расположено в центре города с оживлённым пешеходным и автомобильным трафиком. Электрическая мощность 15 кВт. Возможен торг при быстрых сроках сделки.

В продаже офисное помещение в жилом доме, со своим отдельным входом (рядом с калиткой). Электричество 220, горячая и холодная вода, вывод полноценной канализации (110см), при желании можно выделить сан. узел. Продается с мебелью. Собственник не менялся с момента строительства.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое встроенное помещение (этаж 1,2) общей площадью 305,5 кв. м, кадастровый номер 52:18:0050021:417, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, ул Премудрова, д 10, корп 5, пом ВП2, Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-21 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-27 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-28 09:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: 2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение пом П2 (Этаж 2) общей площадью 196,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0060061:335, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение пом П3 (Этаж 3), расположенные по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул Большая Покровская, д 12, Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-21 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-27 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-28 13:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение (гаражный бокс 237) (этаж 5) общей площадью 21,6 кв. м, кадастровый номер 52:18:0060217:6171, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив "Надежда", Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-21 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-27 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-28 09:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продам помещение 110м от собственника Первый этаж (не цоколь! ) Напротив гипермаркет Лента. Хорошая транспортная развязка. Помещение теплое и очень уютное. Все комнаты изолированы. Туалет внутри помещения. Парковка внутри двора (въезд под шлагбаум, всегда есть свободные места). Агентов просьба не беспокоить!

Продаю готовый арендный бизнес-актив ( ГАБ). Премиум-помещение, с арендаторами на срок от 10 лет. Вы покупаете не квадратные метры, а упакованный источник дохода с ежегодной индексацией. Окупаемость ~10 лет + рост стоимости помещения 10-15% годовых. Итого 25% годовых! Доход с первого месяца! Премиальное коммерческое помещение на Южном шоссе 43 ТЦ Южный которое изначально создавалось под флагманский компьютерный клуб Element Community. Почему это надежнее, чем просто сдавать голые стены: Ремонт, который работает на вас. Дизайнерская отделка, дорогая акустическая шумоизоляция, многоуровневое освещение. Текущие арендаторы ведут здесь бизнес и привыкли к этому трафику. Они вложились в ремонт и оборудование компьютерного клуба. Бизнес приносит хороший доход и арендаторы не собираются никуда съезжать. Идеально для инвестора, уставшего от волатильности фондового рынка, или предпринимателя, ищущего понятный работающий актив без головной боли. Звоните, организую показ в удобное время

Пpодаютcя нежилые здания автосалона (автoтехцентра) общей площадью 3 643,3 кв. м по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Куйбышева, д. 30 и д. 32, а именно: - нежилое здание площадью 2 754,7 кв. м., 2-х этажное, включающее в себя помещение автосалона (1 464 кв. м), ремонтной зоны и мойки автомобилей (681 кв. м), офисные (268 кв. м.) и вспомогательные помещения; - нежилое здание площадь 888,6 кв. м., 3-х этажное (в т. ч. цоколь), включающее в себя торговый зал (179 кв. м.), офисные помещения (367 кв. м.), складские и подсобные помещения. - право аренды земельных участков общей площадью 7 014 кв. м.; Предлагаемые здания являются смежными и имеют общие коммуникации и инженерные системы: - Выделенная электрическая мощность 300 кВт; - Отопление, водоснабжение и водоотведение центральные. Переданы в аренду. Предложение от собственника. Не является публичной офертой.

Номер объекта: 538640. Вашему вниманию предлагается многофункциональное трехэтажное здание (торговля, общ. питание, гостиница) площадью 1 405,5 кв. м. на земле с разрешенным гостиничным использованием площадью 2 355 кв. м., на территории которой кроме самого здания располагается торговый павильон, беседки для шашлыка в туристическом городе Нижний Новгород. По данным на конец 2025 года, гостиничный рынок Нижнего Новгорода и Нижегородской области демонстрирует активный рост спроса, дефицит номерного фонда. Здание трехэтажное: цокольный этаж- 458,2 кв. м., 1 этаж и 2 этаж -947,3 кв. м. 08.11.2017 г. здание было разделено на 2 помещения: часть помещений сдается в аренду под торговую и офисную функцию, часть помещений используется под собственные нужды. Наружная отделка вентилируемый фасад. Инженерные системы отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, интернет, охранная-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Фундамент монолитный железобетонный. Наружные и внутренние капитальные стены из силикатного кирпича. Перекрытия сборные железобетонные, кровля рулонная, полы бетонные, окна ПВХ, Двери наружные металлические, внутренние деревянные. Здание расположено в Московском районе, обладает развитой социальной и торговой инфраструктурой. Здесь расположены: - магазины, супермаркеты, кафе и рестораны; - культурные объекты: дома культуры, музеи, библиотеки, концертные залы; - спортивные объекты, например, стадион "Старт", спортивный комплекс "Нижегородец"; - торговые центры, такие как "Фантастика" и "Седьмое небо". Район имеет хорошую транспортную доступность благодаря развитой сети дорог и общественному транспорту. Здесь функционируют автобусные маршруты, троллейбусы и трамваи. В Московском районе есть станции метро: "Канавинская", "Бурнаковская", "Буревестник". Также здесь расположены железнодорожные станции: "Лесной Городок", "Чаадаево". Московский район отличается наличием крупных зелёных зон. Здесь расположены Сормовский парк и парк Швейцария, которые являются местами для отдыха и занятий спортом. В парке Швейцария можно насладиться видами Волги и Дятловых гор. Также в районе есть скверы (имени Героя Грабина, имени Рябцева, Авиастроителей, Юбилейный) и экологическая тропа в Бурнаковской низине. Московский район часто называют "спальным", но он обладает богатой историей и развитой промышленной базой. Здесь расположены крупные предприятия, такие как НАЗ "Сокол", Нижегородский машиностроительный завод, ОКБМ Африкантов и другие. В высокий туристический сезон (особенно в июне) загрузка гостиниц в Нижнем Новгороде стабильно превышает 90%. В отдельные месяцы размещение необходимо бронировать за несколько месяцев вперёд из-за роста туристического потока и насыщенного событийного календаря. В период зимних каникул загрузка гостиниц Нижегородской области приблизилась к 80100%. В августе на буднях заполняемость средств размещения составляла около 90%, в выходные - до 97%. По итогам 2026 года Нижегородская область ожидает более 5 млн туристов.

Прoдaжа здaния с зeмeльным участком. г. Нижний Hoвгopoд, ул. Ульянoва, д. 6в Oбщая площадь 652,5 кв. м. 1й этаж 167,1 кв. м. 2й этаж 167 кв. м. 3й этaж 172 кв. м. Подвaл 146,4 кв. м. 3 этaжа и пoдвал. В настоящий момент в здании функционирует гостиница. Перeкpытия жeлезобетонныe. Земельный участок в собственности (под зданием).

Вашему вниманию предлагается красивый офис в центре города, расположенный в БЦ "Приволжье". Удобный офис представляет из себя 4 отдельных кабинета и общую зону, оборудован офисной мебелью. Современный БЦ: въезд на территорию через шлагбаум, круглосуточная охрана, двухуровневый подземный паркинг, скоростные лифты. Место, где где рождаются великие идеи и заключаются сделки, определяющие будущее. На данный момент офис сдан в аренду, арендаторы с удовольствием продолжат сотрудничество с новым Собственником. Прекрасное месторасположения : в пешей доступности Нижегородский Кремль, Верхне-Волжская набережная. Отличная транспортная доступность. Быстрый выход на сделку. Арт. 145087193

Продаётся готовый производственно-ремонтный комплекс в г. Козловка Чувашской Республики с дорожной и специальной техникой + карта намыва песка на берегу Волги. Подойдёт для дорожной, строительной, транспортной компании, размещения спецтехники, ремонтного производства, складирования и работы с инертными материалами. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА: - 8 зданий общей площадью 4 302 м² - территория 30 815 м² (3,08 га) - около 80% территории имеет твёрдое бетонное покрытие - собственный трансформатор мощностью 250 кВт - газоснабжение - производственные и ремонтные помещения - склады - крытая стоянка - гараж на 15 автомобилей - пункты технического обслуживания и мастерские - кран-балки грузоподъёмностью 3 и 5 тонн - административное здание - оборудована гостиница на 36 мест Земельный участок находится в аренде у администрации Козловского района до 2030 года. Есть возможность увеличить площадь территории до 40 000 м². По имеющейся документации земельный участок возможно выкупить по кадастровой стоимости. ТЕХНИКА И ОБОРУДОВАНИЕ: В стоимость также входит собственная дорожная и специальная техника предприятия. Комплекс укомплектован техникой и оборудованием для выполнения дорожных, ремонтных и хозяйственных работ. Полный перечень техники и оборудования предоставляется заинтересованному покупателю по запросу. КАРТА НАМЫВА ПЕСКА НА БЕРЕГУ ВОЛГИ: - д. Криуши Козловского района - площадь 2,9 га - кадастровый номер 21:12:060101:90 - договор аренды до 2033 года - единовременная вместимость до 300 000 тонн песка - используется для выгрузки речного песка гидроперегружателем Песок доставляется по Волге баржами. Весной при высокой воде возможен подход барж грузоподъёмностью до 5 000 тонн, летом - от 2 500 до 3 750 тонн. По имеющейся документации имеется возможность последующего выкупа участка карты намыва после строительства на нём капитального объекта. В ОДНОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ: ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА 4 302 М² ЗДАНИЙ 3,08 ГА ТЕРРИТОРИИ ДОРОЖНАЯ И СПЕЦТЕХНИКА, РЕМОНТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, КАРТА НАМЫВА НА ВОЛГЕ ВМЕСТИМОСТЬ ДО 300 000 ТОНН ПЕСКА Это не просто продажа производственной недвижимости, а готовая инфраструктура для работы дорожной, строительной или транспортной компании. Подробный состав имущества, перечень техники, кадастровые номера и документы предоставлю заинтересованному покупателю. Осмотр - по предварительной договорённости. Звоните или пишите в сообщения - отправлю подробную информацию по объекту. Арт. 145094844

Продаётся готовый дорожно-производственный комплекс на ст. Тюрлема Козловского района Чувашской Республики. Объект подойдёт действующей дорожной или строительной компании, производителю асфальта, поставщику инертных материалов или компании, планирующей расширение производства в Чувашии. АСФАЛЬТОСМЕСИТЕЛЬНАЯ УСТАНОВКА ДС-185: - производительность 60 тонн/час - работает на природном газе - подведён газопровод среднего давления - 2 воздушные линии электропередачи протяжённостью по 650 м, одна резервная - асфальтированная площадка 4 200 м² - механические автомобильные весы грузоподъёмностью 60 тонн СОБСТВЕННЫЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ПУТЬ: - протяжённость 775 метров - вместимость до 10 вагонов - кадастровый номер 21:12:163704:46 - земельный участок под ж/д путём - 6 377 м², находится в аренде ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА: - здание управления линейной дорожной службы - 1 017 м² - гараж на 10 автомобилей - 713,7 м² - административно-бытовое помещение - 253 м² - территория базы - 2,2 га - кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн - токарное и фрезерное оборудование - моторный и сварочный цех - газ высокого, среднего и низкого давления - электроснабжение через трансформатор мощностью 630 кВт КАРТА НАМЫВА НА БЕРЕГУ ВОЛГИ: - расположена в д. Криуши Козловского района - площадь 105 975 м² (10,6 га) - кадастровый номер 21:12:060101:221 - договор аренды до 2033 года - единовременная вместимость до 1 000 000 тонн песка - возможность выгрузки речного песка гидроперегружателем - доставка песка баржами по Волге - весной при высокой воде возможен подход барж грузоподъёмностью до 5 000 тонн, летом - 2 5003 750 тонн Таким образом, в одном предложении объединены сразу несколько направлений: ПРОИЗВОДСТВО АСФАЛЬТА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ЛОГИСТИКА ПЕРЕВАЛКА ИНЕРТНЫХ МАТЕРИАЛОВ РЕЧНАЯ ЛОГИСТИКА КАРТА НАМЫВА ДО 1 МЛН ТОНН Также имеется собственная дорожная и специальная техника. Состав техники и условия её включения в сделку обсуждаются отдельно. ВАЖНО: часть зданий и территории базы ст. Тюрлема находится в федеральной собственности и используется предприятием на соответствующих правовых основаниях. Асфальтосмесительная установка, ж/д путь, автовесы и другое имущество имеют отдельную структуру собственности. Все документы и подробная структура активов предоставляются заинтересованному покупателю. АБЗ ДС-185, автовесы и ж/д путь описаны в исходном коммерческом предложении как имущество ООО "Траст-Сервис". Карта намыва площадью 105 975 м² находится в аренде до 2033 года и рассчитана на единовременное размещение до 1 млн тонн песка. Подробное коммерческое предложение, перечень имущества и документы отправлю по запросу. Осмотр - по предварительной договорённости. Звоните или пишите в сообщения. Арт. 137372820